talca reveco+cartes e2

T A L C A

1L u g a r

Centro de la ciudad

Area de estudioBorde naturalIntercomuna

2S e c t o r

Av. Colin

Maule

CentroHito natural

¿Qué pasa en el sector?

Oferta educacional en crecimieno

Oferta de equipamiento comercial a gran escala en crecimiento

Gran precencia de espacios pubicosresi-duales en mal estado de conservación

Oferta inmobiliaria en crecimiento

3P r o b l e m a

Centro

Maule - Colin

Area deproyecto

Tendencia a lugar de tránsito, sin puntos relevantes que inviten a la pausaentre las comunas colindantes hacia el sur y los principales centros de interés de la ciudad

OPORTUNIDADES1.- Posibilidad de reconocer el sector como un area de esparcimiento y recreación, vinculada a sus amplias areas verdes y bordes naturales

2.- Posibilidad de constituirse en un sector articulador entre el centro administrativo y comercial de la ciudad y las comunas colindantes hacia el suriversidad de población joven y adulto mayor

4.- Oferta educacional en crecimiento

5.- Aumento de politicas publicas y de prioridad a la mantencion, reparación y habilitación de espacios públi-cos. (PMU)

V E N T A J A S 1.- Sector en acelerado crecimiento inmoboliario de caracter habitacional.

2.- Eje Colin bien equipado y diverso con programas de culto, educación, espacios públicos y comercio de gran escala.

3.- Elvada diversidad de población joven y adulto mayor

4.- Conectividad vial y de transporte expedita y directa, con los principales centro administrativos y co-merciales de la ciudad.

5.- Principal via de conexión intercomunal hacia el sur.

6.- Gran afluencia de líneas de locomoción colectiva

7.- Gran precencia de espacios publicos

8.- Equipamiento deportivo de escala comunal

4P a r t i d o g e n e r a l

Reconocer y confi gurar el acceso al principal hito natural del sector Cerro, mediante la confi guración de dos ejes secundarios que conecten el borde cerro con el eje Colin.

Confi gurar la pausa mediante la creación de un espacio hito construido. 4.- DETENER EL FLUJO

2.- RECONOCER EL CERRO MEDIANTE LA CREACIÓN DE UN EJE ORIENTADOR

5.- INTEGRACIÓN A LA CIUDADMediante la confi guración de un centro, atraves del incentivo del equipamiento administrativo, fi nanciero, de esparcimiento.

Eje estructural

Hitoordenador ciudad

Zona blandaEje bo

rde ce

rro

Eje bo

rde ce

rro

Equipamiento

Nuevos bordes blandosEje co

necto

r

Acceso

Confi gurar puntos de encuentro a traves del eje que acompañen la confi guracion de el nuevo hito.1.- POTENCIAR Y CONFIGURAR UN ACCESO MEDIANTE

Mediante la cración de viviendas en altura y mediana altura. 3.- DENSIFICACION HABITACIONAL

Eje bo

rde ce

rro

PROGRAMAS

Equipamiento habitacional

Equipamiento Esparcimiento

Equipamiento deportivoMoviliario Urbano

Equipamiento Esparcimeinto

Equipamiento Cultural