tablas de depreciaciÓn por antigÜedad y estados de...
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TABLAS DE DEPRECIACIÓN PORANTIGÜEDAD Y ESTADOS DE
CONSERVACIÓN SEGÚN EL MATERIALESTRUCTURAL PREDOMINANTE
RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 126-2007-VIVIENDA
TABLAS DE DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDADY ESTADOS DE CONSERVACIÓN SEGÚN ELMATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE
MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION YSANEAMIENTO
RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 126-2007-VIVIENDA
Lima, 13 de mayo de 2007
CONTENIDO
1. CASAS HABITACIÓN Y DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDA.
2. TIENDAS, DEPÓSITOS, CENTROS DE RECREACIÓN Y
ESPARCIMIENTO, CLUBES SOCIALES O INSTITUCIONES.
3. EDIFICIOS – OFICINAS.
4. CLÍNICAS, HOSPITALES. CINES, INDUSTRIAS, COLEGIOS, TALLERES.
TABLA N° 1PORCENTAJE PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGÜEDAD
Y ESTADO DE CONSERVACION SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURALPREDOMINANTE PARA CASAS HABITACION Y DEPARTAMENTOS PARA
VIVIENDA
Antigüedad(en años)
MaterialEstructural
Predominante
ESTADO DE CONSERVACIÓNMuy
Bueno%
Bueno
%
Regular
%
Malo
%Hasta
5Años
ConcretoLadrilloAdobe
005
5815
102030
556065
Hasta10
Años
ConcretoLadrilloAdobe
0310
51120
102325
556370
Hasta15
Años
ConcretoLadrilloAdobe
3615
81425
132640
586675
Hasta20
Años
ConcretoLadrilloAdobe
6920
111730
162945
616980
Hasta25
Años
ConcretoLadrilloAdobe
91225
142035
193250
647285
Hasta30
Años
ConcretoLadrilloAdobe
121530
172340
223555
677590
Hasta35
Años
ConcretoLadrilloAdobe
151835
202645
253560
7078*
Hasta40
Años
ConcretoLadrilloAdobe
182140
232950
284165
7381*
Hasta45
Años
ConcretoLadrilloAdobe
212445
263255
314470
7684*
Hasta50
Años
ConcretoLadrilloAdobe
242750
293560
344775
7987*
Hasta50
Años
ConcretoLadrilloAdobe
273055
323865
375080
8290*
*El perito deberá estimar los porcentajes no tabulados.
NOTA: En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el peritoestablecerá a su criterio el porcentaje de depreciación.
TABLA N° 2PORCENTAJE PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGÜEDAD
Y ESTADO DE CONSERVACION SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURALPREDOMINANTE PARA TIENDAS, DEPOSITOS, CENTROS DE RECREACION o
ESPARCIMIENTO, CLUBES SOCIALES ó INSTITUCIONES
Antigüedad(en años)
MaterialEstructural
Predominante
ESTADO DE CONSERVACIÓNMuy
Bueno%
Bueno
%
Regular
%
Malo
%Hasta
5Años
ConcretoLadrilloAdobe
007
5817
102032
556067
Hasta10
Años
ConcretoLadrilloAdobe
2412
71222
122437
576472
Hasta15
Años
ConcretoLadrilloAdobe
5817
101627
152842
606877
Hasta20
Años
ConcretoLadrilloAdobe
81222
132032
183247
637282
Hasta25
Años
ConcretoLadrilloAdobe
111627
162437
213652
667687
Hasta30
Años
ConcretoLadrilloAdobe
142032
192842
244057
6980*
Hasta35
Años
ConcretoLadrilloAdobe
172437
223247
274462
7284*
Hasta40
Años
ConcretoLadrilloAdobe
202842
253652
304867
7588*
Hasta45
Años
ConcretoLadrilloAdobe
233247
284057
335272
78**
Hasta50
Años
ConcretoLadrilloAdobe
263652
314462
365677
79**
Hasta50
Años
ConcretoLadrilloAdobe
294057
344867
396082
84**
*El perito deberá estimar los porcentajes no tabulados.
NOTA: En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el peritoestablecerá a su criterio el porcentaje de depreciación.
ARTICULO II.B.14
En la descripción de las áreas edificadas se indicara en formaordenada, según los casos, los sistemas y materiales empleados en laconstrucción de las partidas principales, tales como:
Cimentación. Elementos estructurales. Muros y columnas. Techos y coberturas. Pisos y contrapisos. Contrazócalos y revestimientos. Carpintería de puertas, ventanas, rejas, barandas, roperos. Empotrados, muebles fijos, etc. Vidrios. Pinturas. Cerrajería. Instalaciones sanitarias. Instalaciones mecánicas y eléctricas. Instalaciones telefónicas.
Instalaciones complementarias permanentes si las hubiese como:
Instalaciones especiales. Ascensores, aire acondicionado, sistema de alarmas, sistemas
de bombeo de agua y tanques cisternas, etc. Obras complementarias. Otros.
ARTICULO II.B.14
El estado de conservación de la edificación será calificado como muybueno, bueno, regular, malo o muy malo, de conformidad con laevaluación de los rubros mencionados en el artículo II.B.14 y que sedefinen de la siguiente forma:
Muy bueno.- Las edificaciones que reciben mantenimientopermanente y que no presentan deterioro alguno.
Bueno.- Las edificaciones que reciben mantenimientopermanente y solo tienen ligeros deterioros en losacabados debido al uso norma.
Regular.- Las edificaciones que reciben mantenimientoesporádico, cuya estructura no tiene deterioro y si lotienen, no la compromete y es subsanable; o que losacabados e instalaciones tienen deterioros visiblesdebido al uso normal.
Malo.- Las edificaciones que reciben mantenimientoregular; cuya estructura acusa deterioros que lacomprometen aunque sin peligro se desplome y quelos acabados e instalaciones tienen visiblesdesperfectos.
Muy Malo.- las edificaciones en que las estructuras presentan undeterioro tal que hace presumir su colapso y que suúnico valor es el de los materiales recuperables.
TABLA N° 3PORCENTAJE PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGÜEDAD
Y ESTADO DE CONSERVACION SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURALPREDOMINANTE PARA EDIFICIOS - OFICINAS
Antigüedad(en años)
MaterialEstructural
Predominante
ESTADO DE CONSERVACIÓNMuy
Bueno%
Bueno
%
Regular
%
Malo
%Hasta
5Años
ConcretoLadrilloAdobe
009
5819
102034
556069
Hasta10
Años
ConcretoLadrilloAdobe
3514
81324
132539
586574
Hasta15
Años
ConcretoLadrilloAdobe
6919
111729
162944
616979
Hasta20
Años
ConcretoLadrilloAdobe
91324
142134
193349
647384
Hasta25
Años
ConcretoLadrilloAdobe
121729
172539
223754
677789
Hasta30
Años
ConcretoLadrilloAdobe
152134
202944
254159
7081*
Hasta35
Años
ConcretoLadrilloAdobe
182539
233349
284564
7385*
Hasta40
Años
ConcretoLadrilloAdobe
212944
263754
314969
7689*
Hasta45
Años
ConcretoLadrilloAdobe
243349
294159
345374
79**
Hasta50
Años
ConcretoLadrilloAdobe
273754
324564
375779
82**
Hasta50
Años
ConcretoLadrilloAdobe
304159
354969
406184
85**
*El perito deberá estimar los porcentajes no tabulados.
NOTA: En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el peritoestablecerá a su criterio el porcentaje de depreciación.
TABLA N° 4PORCENTAJE PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGÜEDAD
Y ESTADO DE CONSERVACION SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURALPREDOMINANTE PARA CLINICAS, HOSPITALES, CINES, INDUSTRIAS,
COLEGIOS, TALLERES
Antigüedad(en años)
MaterialEstructural
Predominante
ESTADO DE CONSERVACIÓNMuy
Bueno%
Bueno
%
Regular
%
Malo
%Hasta
5Años
ConcretoLadrilloAdobe
009
51221
202434
596369
Hasta10
Años
ConcretoLadrilloAdobe
3514
101626
222839
616874
Hasta15
Años
ConcretoLadrilloAdobe
6919
132030
253244
647279
Hasta20
Años
ConcretoLadrilloAdobe
91324
162435
273649
677784
Hasta25
Años
ConcretoLadrilloAdobe
121729
182840
304052
708189
Hasta30
Años
ConcretoLadrilloAdobe
152134
203245
324459
7283*
Hasta35
Años
ConcretoLadrilloAdobe
182539
233650
344864
75**
Hasta40
Años
ConcretoLadrilloAdobe
212944
264054
375269
77**
Hasta45
Años
ConcretoLadrilloAdobe
243349
294459
395674
80**
Hasta50
Años
ConcretoLadrilloAdobe
273754
324864
426079
***
Hasta50
Años
ConcretoLadrilloAdobe
304160
355270
446484
***
*El perito deberá estimar los porcentajes no tabulados.
NOTA: En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el peritoestablecerá a su criterio el porcentaje de depreciación.
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