san pedro de la paz 7 k,v. 2013...

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d n U v i v n

D I R E C C I Ó N D E

O B R A SM U N I C I P A L E S

PERMISO DE EDIFICACIÓNAMPLIACIÓN MAYOR A 100 m2

DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN DEL BIO BIO'

AMPLIACIÓN MAYORA 100 M2

N° DE PERMISO

FECHA

7 K,v. 2013Rol S.l.l.

12.671-03

DEMOLICIÓN MODIFICACIÓN ART.6.2.9. O.G.U.C.

URBANO D RURAL

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el

Instrumento de Planificación Territorial.C) La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.P.E. 5.1.4./5.1.6. N°431 de fecha 19/12/2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 1631 de fecha 19/12/2012.

RESUELVO:

1.- Otorgar permiso de ampliación mayor a 10Om para la edificación emplazada en Calle Las Rosas N° 1376, Barrio HuertosFamiliares, Sector Centro, zona ZH-4 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, conforme a los planos ydemás antecedentes que forman parte de la presente autorización mencionado en las letras C de los VISTOS que formaparte de este permiso.

INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

INVERSIONES Y SERVICIOS SANTA LUCIA S.AREPRESENTANTE LEGAL

ROBERTO EDUARDO CATTAN ANANIASNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

ELÍSEO EDUARDO RIVERA G.NOMBRE DEL REVISORINDEPENDIENTE

LORENA MUÑOZ BOUDEGUER

REGISTRO

041-08

CATEGORÍA

PRIMERA

R.U.T.

76.195.090-8R.U.T.

7.713.998-2R.U.T.

5.575.469-1

R.U.T.

10.353.428-3

3.- SUPERFICIES:

La obra que se aprueba corresponde a una ampliación de 49,82m2, conforme al siguiente detalle:

NIVEL

-1Zócalo

1

2

3

4

TOTAL

ORIGINALPE. N' 349

DEL07/08/92RD. N* 2B

DEL10/02/93...

568,49m'

——

—

568,49m'

AMPLIACIÓNPE. N' 449

PEL 02/08/94RD. N* 81

DEL 19/03/96

333,66m!

333,66m2

---....

....

667,32 m'

AMPLIACIÓNPE. N° 43

DEL 21/1 0(97RD. N° 78

DEL 10/1 2/98

—

382,30111'

71,49m'....

453,79m¿


DEL 17/07/98RD. N" 21

DEL 22/03/99

512,28m2

513,98m2

364,77m2

449,88m2

116,29m2

1.957, 20m'

AMPLIACIÓNPE. NM55

DEL 25/11/97RD. N* 16DEL 31/01/06

—

818,47m'í

....

....

818,47m'

AMPLIACIÓNPE. N* 25

DEL 08/03/05RD. N° 70DEL 03/08/05

—

....

722,41m'

—

—

722,41^1'


DEL 05/12/05RD. N'1SDEL 31/01/06

—

145,80™'

—

....

....

145,80m'


DEL 25/07/08RD. N' 52DEL 25/05/09

—

....

....

193,00m'

634,22™'

827,50m'SUPERFICIE TERRENO

AMPLIACIÓN

49,82m'

....

....

—

49,82m'

TOTAL

845,94mz

2.430, 22m2

1.469,48m2

736,90m2

750,51m:

6.210,80m*7.454,69 m'

4.- La estructura soportante del edificio no es intervenida ni modificada para la ejecución de las áreas ampliadas.

5.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:

COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD

ALTURA MÁXIMA EN METROS0 PISOS

DISTANCIAMIENTO

RASANTES

PERMITIDO

1.6

12,5 m.

Según Art. 2.6.3.OGUC.

Según Art. 2.6.3.OGUC.

PROYECTADO

0.72

4,30 m.

4,5 m. haciadeslinde oriente

CUMPLE

COEF. DEOCUPACIÓN DE SUELO

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

0.5

SegúnArt.2.6.2OGUC

3m.

—

PROYECTADO

0.32

NO CONTEMPLA

—

6.- PAGO DE DERECHOS:

CLASIFICACIÓN

PRESUPUESTO AMPLIACIÓNTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 Presup. art. 130 LGUYC)PRESUPUESTO REMODELACIONTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,0 Presup. art.130 LGUYC)

TOTALREVISOR INDEPENDIENTE (30%)TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° I / ^f 4A V (Pj/O FECHA

CLASIFICACIÓN SUPERFICIEE - 3 49.82m"

$5275812,-$79.137.-

$ 62.042.500.-$ 620.425.-

$699562.-$209.870.-$489.693.-

NOTAS:• ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O

SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC).

• PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ EL UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DE LASMEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5.8.3, PUNTO 4, OGUC.

• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADOS DE RECEPCIÓN DE LAS INSTALACIONES CONTEMPLADAS EN LA OBRACONSTRUIDA, EMITIDOS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE (ART. 5.2.6. OGUC).

• ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DELA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN

RNAL AGUAYOUITECTO

OBRAS MUNICIPALES

MUNICIPALIDADPERMISO DE EDIFICACIÓN

• REPARACIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DEL BIO BIO

n RURALURBANO

N° de Permiso

Fecha de Aprobación

08 7513Rol S.l.l.

10.045-45

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art 116, su

Ordena/ua General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S P.E -5 1.4./5.1.6. N° 324 E de fecha 05-10.2012.

RESUELVO:

1.- Otorgar permiso de Reparación para la unidad habitacional depto.104, edificio E, con una superficie edificada total de 74,39 m?. yde 1 pisos de altura, con destino Residencial, ubicado en Calle Av. Andalue N°2737, Barrio Andalue, sector Cordillera, zona ZH-8del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y la Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, queforman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que las reparaciones de la propiedad no constituyen aumento de superficie ni modificaciones de arquitecturani estructura.

3.- Dejar constancia que la obra se aprueba Mantiene los beneficios del D F L N" 2 de 1959

4.- Dejar constancia que las obras de reparaciones constituyen solo, a muros de tabiqueria interior sin afectar la estructura soportantedel edificio.

5.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

SYLVIANA LUISA ARIAS MELLANO

R.U.T.

7.241.377-6

6.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAPAULA AMPUEROC.CONSTRUCTORPAULA AMPUEROC.

R.U.T.9.276.764-7

R.U.T.9.276.764-7

7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO7.1.- DESTINO CONTEMPLADO

AT2™LUC ESPECIHCO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

7.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIE

1 NIVELTOTAL REPARADO

EXISTENTES74,39 m*32,50 m2

SUPERFICIE DE TERRENO

8.- PAGO DE DERECHOS

PRESUPUESTO DE LA OBRA (Reparación)

DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA - {1 ,0% ppto. conforme Art. 130. L.G.U.yC.)

TOTAL A PAGAR

GIRO INGRESO MUNICIPAL I N° I A ¡U Q? L\ f. t ¿*~-

/¿t FECHA•n

S 3.000.000.-

S 3o.ono.-

S 30.0GU.-

O D M ' ' ^1*1i3 QAK ¿J¡3

PBA/J

[NAL AGUAYOÍUITECTO

>BRAS MUNICIPALES

^_****---San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d n d v i v a

PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVADIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE

SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DEL BIOBIO

URBANO a RURAL

N° de Permiso


Rol S.l.l.

10.040-3A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su

Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 396-E de fecha 23.12.2012.D) El Certificado de informaciones Previas N° 1.208 de fecha 01.10.2012.E) La Resolución de Aprobación de Fusión N° 32 de fecha 16.03.2012.F) El Certificado de Número N° 373 de fecha 26.03.2012.G) Ordinario N° 231 de fecha 31.10.2012. emitido por la Dirección de Tránsito y Transportes Municipales, sobre autorización de

ocupación parcial de bien nacional de espacio público.H) Ordinario N° 48 de fecha 30.10.2012.

RESUELVO: |1.- Otorgar permiso para construir un Strep Center, con una superficie edificada total de 1.769,09 m2, y de 2 pisos de altura, condestino Equipamiento-Comercio, ubicado en calle Camino El Venado N° 620, sector Cordillera, zona ZH-8 del Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorizaciónmencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba no se acoge a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.3.- Dejar constancia que para cada habilitación de los Locales deberá garantizar la dotación mínima de estacionamientos requeridapor proyecto.4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

INMOBILIARIA E INVERSIONES PASEO ALTO CUMBRES LTDA.

REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO

JAN HAASSTEMPEL

RU.T.

76.094.712-1

R.U.T.

9.932.673-5

5.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES•

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAJAN HASS STEMPELNOMBRE DEL CALCULISTALUIS MENDIETA HINRICHSENNOMBRE CONSTRUCTOR

NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTELORENA MUÑOZ BOUDEGUERNOMBRE DEL REVISOR DE CALCULO ESTRUCTURALJUAN RICARDO MARCUS SCHWENK

R.U.T.9.932.673-5

R.U.T.9.364.706-8

R.U.T.

R.U.T.10.353.428-3

R.U.T.5.912. 336-K


EQUIPAMIENTOArt. 2.1.33. OGUC

CLASEArt. 2.1.33. OGUC

COMERCIO

ACTIVIDAD

LOCALES COMERCIALES

ESCALAART. 2.1.36. OGUC

MENOR

6.2.- DETALLE SUPERFICIESCUADRO DE SUPERFICIES

LOCALESLOCALLocal 1Local 2Local 3-ALocal 3-BLocal 4-ALocal 4-BLocal 4-CLocal 5Local 6Local 7Local 8Local 9SUBTOTAL

P1SO1

157,22

147,1

146,3

147,92

41,77

41,13

42

41,2

155,22

919,86

PISO 2

143,86

156,87

141,89

110,47

32,81

155,02

740,92

TOTAL (m2)301,08

303,97

146,3

141,89

147,92

110,47

32,81

41,77

41,13

42

41,2

310,24

1660,78

EQUIPAMIENTO Y OTROS

DESTINO

Equipamiento StripCirculacionesSUBTOTALTOTAL

PISO1

31,79

20,7

52,49

972,35

PISO2

55,82

55,82

796,74

TOTAL (m2)

31,79

76,52

108,31

1769.09

6.3.-RESUMEN CUADRO DE SUPERFICIES

SUPERFICIE TOTAL1 NIVEL2 NIVEL

TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES972,35 W796,74 M'1 769,09 M*


2.861,79 M2

6.4.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

PORCENTAJE DECONSTRUCTILilLIDAD

ALTURA MÁXIMA EN METROSO PISOS

RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1.5

21 mis

Art. 2.6.3. OGUC

Art. 2.6.3. OGUC

59(1 CADA30Í.V)

PROYECTADO

0,62

8,39 mts

CUMPLE

CUMPLE

59(30 PROYECTADOS + 29

ARRENDADOS)

PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DE SUELO

DENSIDAD

AD OS AMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

140 Hab/Ha

Art. 2.6.2OGUC

3,00 mt.

PROYECTADO

0,34

6,37mts con un 26,61%

CUMPLE

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

CUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO

TODO

SI X NO

X

RES. N"

PARTE

FECHA

NO

6.5.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

LOCALES COMERCIALES

ESTACIONAMIENTOS

12

59(30 PROYECTADOS * 29 ARRENDADOS)

7.-PAGO DE DERECHOS

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS M UNICIPALES ( 1.5 "/)

DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 °A)

S

S

TOTA LA PAGAR

CLASIFICACIÓN

B-3

VALOR M2

159.524

M2

1769.09 M z

M'

S299903 213

54 498.548

31.349 564

53 148984

8.- NOTAS

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA EL CONSTRUCTOR CEBERA SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR GE LA OBRA SERÁNRESPONSABLES DEL CUMPLIMIFNTO DE ESTA OBLIGACIÓN

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS MORMiGCrlES EMPLEADOS EIJ LA CBRA

EN CASO DE COtJ TEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEÍÍERAN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DENO AFECTAR A LCS PREDIOS VECINOS ASIMISMO IAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES

ESTE PtRMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDAN TES O SI ÉSTASHUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE [£L MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIt-SF EN QUE SE CERTIFIQUEQUE LAS OiiRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (AR I 1-M LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ El MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADCPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN

REGAR OPORTUNAMENTE £L TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS CE DEMOLICIÓNEXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES PUOIENDO OPTAR POR ALGUNA UE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 ?. (i CE LA ORDENANZA CENTRAL CF_ URBANISMO Y CONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMICNES CON LA CAUGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS De LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAi.'ANTENER LA OüRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEf.'AN ACIÓN ES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DC LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARA MINIMIZAR ¡A DISPERSIÓN DELPOLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA

TODO LO ANTERIOR CONhOHME LO OEMNLDO EN ARTICULO 5 S 'i LIE LA ORDENANZA GENL-RAL CE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

DEBERÁ REPARAR O RtPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO til EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICO PROVOCADO PCR EL TRANSITO DEVEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERA REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE U- EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SERDEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2= DE LA LEY N» IU SCO DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTICULO 5 8 12 DE LAORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO CE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DET3E ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTFCCRO ACREDITADO EN QUE SE SFÑAIF FL CUMPIIMIFNTO DE ESTADISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS LH-POSHAOOS

EL CONSTRUCTOR DEUERA ENTREGAR. PIÍL-VIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOSDE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CON INDICACIÓN DE SU II3RARIO DE USO Y MEDIDASCONSIDERADAS. INCLUYENDO El. NCMtlRE- DL-l CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO T[-l EECNICO DE IA CBRA SI LO HUflIEST (ART 5 8 3 . PUNTO.))

PBA/RQS/rqs

- . '.

AGUAYO/ ARQUITECTO

DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES

San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD


• OBRA NUEVA


REGIÓN: DELBIOBIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso


1 4 H.-A 2013RolS.I.I.

10.701-41

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su


correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. ND 03-E de fecha 07.01.2013.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 792 de fecha 22.06.2012.E) El certificado de ejecución de Redes y Obras Complementarias de Electrificación N° 448/2011 emitido por CGE Distribución

S.A. correspondientes a las obras de electrificación del Condominio Vistas de Alto Lafquén.F) El Certificado de Recepción Parcial de las Obras de Edificación n° 58 del 09 de Julio del 201a, emitido por esta D.O.M.G) El Acta de Recepción de Obra N° 04/2012 emitida por ESSBIO, correspondientes a las obras de la Red de Agua Potable y

Alcantarillado del Condominio Vistas de Alto Lafquén.H) El Certificado N° CAL M2/19 de Fecha 18.06.2012. que otorga la aprobación del proyecto según lo establece el Reglamento

de Copropiedad del Condominio Vistas de Alto Lafquén inscrito bajo el Repertorio n° 753/2011 en la Novena Notaría deConcepción y Conservador de Bienes Raíces de San Pedro de la Paz.

I) El Certificado de aprobación del proyecto por copropietarios n° CAL M2/23 de fecha 17/10/2012.

1.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 234,52 m2, y de 2 pisos, con destinoHabitacional, ubicado en Camino el Venado Alto n° 250 ( camino al Interior) Condominio Tipo B "Vistas de Alto Lafquén", lote 23,Barrio Alto Lafquén, sector Cordillera, zona ZH-13 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos ydemás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba no se acoge a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

MARCOS ANDRÉS SABANDO MUÑOZREPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO

R.UT.15.173.979-2

R.UT.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAPEDRO ANTONIO SABANDO MUÑOZNOMBRE DEL CALCULISTAPATRICIO HUMBERTO QUINTANA MALDONADOCONSTRUCTOR

REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAMARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGER

R.U.T.13.625.892-3

R.U.T.13.952.665-1

R.U.T.

R.U.T.10.353.428-3


RESIDENCIALArt. 2.1.25 OGUC

DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIE

1 NIVEL2 NIVEL

TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

1 22,04 M'112,48 M=234,52 M1


488,76 W

5-3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

PORCENTAJE DECONSTRUCTIBÍLIDAD

ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS

RASANTES

DISTANCIAMIENTO

PERMITIDO

1

30 mts

Art. 2.6.3.OGUC

Art. 2.6.3.OGUC

PROYECTADO

0,48

5,78 mts

CUMPLE

CUMPLE


CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X

PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO

DENSIDAD

ACOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

NO

TODO

RES. N°

PERMITIDO

0,6

130 Hab/Ha

Art 2.6.2OGUC

3,00 mt.

PROYECTADO

0,25

82 Hab/Ha

CUMPLE16'A (4,5m!s deslinde oesttl

CUMPLE

PARTE

FECHA

X NO


VIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

1

2


CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 <JQ

DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 °̂

S

$

TOTALA PAGAR

CLASIFICACIÓN

E-2

C-2

VALOR M 2

M4076

201.330

M2

223,26

11,26

M !

M1

M*

S34.433.384

5516.501

S 154. 950

S 36 1551

7.- NOTAS- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTASHUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 1 7 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES

- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTODE ESTA OBLIGACIÓN

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SUHORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LAOBRA SI LO HUBIERE (ART 5 8 3 , PUNTO -1)

- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA OGUC

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓNEXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA

LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA

MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DELPOLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDONECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS

LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOSCOLINDANTES

- LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SERDEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y ?° DE LA LEY N" 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 DE LAORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL

- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ

ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES

ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HANEJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 14-1 LGUCi

ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA

DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POREL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO

ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIEDE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

STA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN

PBA/ECTO

AS MUNICIPALES


PERMISO DE EDIFICACIÓN• OBRA NUEVA


REGIÓN: DELBIO B1O

URBANO RURAL

VISTOS :Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.

N° de Permiso


21 MAR 2013RolS.l.l.

17.450-3

A)B)

C)

D)E)

Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S P.E -5.1.475.1 6. N° 362-E de fecha 06/11/2012.El Certificado de Informaciones Previas Nfl 1206 de fecha 27.09.2012.Resolución de Aprobación de Subdivisión N"158 de fecha 14.10.2011.

RESUELVO: |1.- Otorgar permiso para construir un Condominio Tipo A (49 viviendas y 1 portería) con una superficie edificada total de 3.552,59m2, de 2 pisos de altura, con destino habitacional, ubicado en Calle Los Heléchos n° 6.545, Barrio Arboleda, sector Costa, zonaZM-3 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz. Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentesque forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba se acoge a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

INMOBILIARIA RBB S.A.


PATRICIO ALBERTO BAHAMONTES MUÑOZ

J -""- ' Vv4. -INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES . ¿NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA . . . . ,CARLOS BELMAR MALDONADONOMBRE DEL CALCULISTALUIS HORACIO MENDIETA HINRICHSENCONSTRUCTOR 22

ARQUITECTO REVISORMARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGER

R.U.T.

76.126.867-8

R.U.T.

8.375.479-6

R.U.T.8.186.333-4

R.U.T.9.364.706-8

R.U.T.

R.U.T.10.353.428-3


RESIDENCIAL Art. 2.1.25 OGUC DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA COLECTIVA EN EXTENSIÓN

6.2.-SUPERFICIESUNIDAD

12345678910111213141516

171819202122232425262728293031323334353637333940414243444546474849

SUBTOTAL

TOTALESTERRENO

TIPOA ( P )

BBAABBAA

B (P)AABBAABB

AfPtAABBBAA

AíP)ABBBBA

A ( P >BBAABBABAAAAAAB

DESTINOVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDAVIVIENDA

PORTERÍA

NIVEL 1436738 6838.6843.5743.5738.6838.6843.5743.5738 7843.5743.5738 6838 6843.5743 5738 6838.6843.6743.57435738.6838.6838.6843.5743 5743 S743.5738.6838.6838.6838.6843,5743.6738.6838.6343.5743.57366838.6843.5738.6843,5743.5743.5743,5743.5743.573868

2027 851346

2.041,31

NIVEL 233.0228 1723.1733.02330228.1728.1733.0233.0228.1733.0233.0228 1728 173302330228 1728.1733.0233.02330228.1728 1728 17330233.02330233.0228 1728.1728.1728.17330233.0228,1728.1733 0233.0228 1728 1733.0228.17330233.0233.0233.02330233.0228.17

1 511.280.00

1.511,28

TOTAL7G.6966 8566.8576.5976 5966.85668576.597Q.596G 9576 5976 59508566.8576 5976.59658566 8576.6976.597S.5966 8566.8566 8576 5976 5976697C.5966.8566 8566,8566 8576.5976.69<JG 05G6 8576.597659S6 8566.8576 59B6.8G76 5976 5976.5976.5975 5976 595G.85

3 539 1313.46

3.552.5910.228,52

6,3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD

ALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOSRASANTESDISTANCIAMIENTO

PERMITIDO

10

Libre

Art. 2.6.3. OGUCArt. 2.6.3. OGUC

PROYECTADO

0.34

6,6 mts

CUMPLECUMPLE

PORCENTAJEOCUPACIÓN SUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTOANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,5

Libre

Art. 2. 6.2 OGUCLibre

PROYECTADO

0.2

182 Hab/Ha

NO PROCEDECUMPLE

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO

TODO PARTESI X NO RES. Na FECHA

X NO

6.3.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDASESTACIONAMIENTOSPORTERÍA

49491


CLASIFICACIÓN (ES] DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES [1 ,5 %)

DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %)

S

$

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓNC-3

G-3

VALOR M2143339

1Of, O-IO

M2

2 041.31 r.11

1 51 1.2D M*

S 30Ü 843 528

S 4 G 4 3 7 0 7

S1 393112

S 3 250 595

7.- NOTAS- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DELCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUECONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y ELNÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART. 5 8 3., PUNTO 4)

- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3DE LA OGUC.

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA

LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.

MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES PORLOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.

LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOSPREDIOS COLINDANTES.

SOLICITAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA

- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2" DE LA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 5.6.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERASANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.

- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ

ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 29 DE LA ORDENANZAGENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRASSE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC]

ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.

DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO

ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLII1EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

HABER EJECUTADO EL REBAJE DE SOLERA DE ACUERDO A LOS PERMISOS.

.

NTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y

PBA/RQS/rqs

C10 BERN AL-AGUAYOARQUITECTO

R DE OBRAS MUNICIPALES



• OBRA NUEVA


REGIÓN: DELBIO BIO

URBANO c RURAL

N° de Permiso


RolS.I.I.

10.701-25

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su


correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.475.1.6. N° 30-E de fecha 05.02.2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 1.582 de fecha 07.12.2012.E) El certificado de ejecución de Redes y Obras Complementarias de Electrificación N° 448/2011 emitido por CGE Distribución

S A. correspondientes a las obras de electrificación del Condominio Vistas de Alto Lafquén.F) El Certificado de Recepción Parcial de las Obras de Edificación n° 58 del 09 de Julio del 201a, emitido por esta D.O.M.G) El Acta de Recepción de Obra N° 04/2012 emitida por ESSBIO, correspondientes a las obras de la Red de Agua Potable y

Alcantarillado del Condominio Vistas de Alto Lafquén.H) El Certificado CAL M2/09 de fecha 25.01.2013.. que otorga la aprobación del proyecto según lo establece el Reglamento de

Copropiedad del Condominio Vistas de Alto Lafquén inscrito bajo el Repertorio n° 753/2011 en la Novena Notaría deConcepción y Conservador de Bienes Raíces de San Pedro de la Paz.

RESUELVO:

1.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 241 m2, y de 2 pisos, con destinoHabitacional. ubicado en Camino el Venado Alto n° 250 ( camino al Interior) Condominio Tipo B "Vistas de Alto Lafquén", BarrioAlto Lafquén, sector Cordillera, zona ZH-13 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

CARLOS MAURICIO HERNÁNDEZ FIGUEROA


R.U.T.

10.765.140-3R.U.T.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTALUIS MORALES HEYERNOMBRE DEL CALCULISTARAMÓN NAZAR ITAIM J

NOMBRE CONSTRUCTOR ' /FELIPE ARROYO PARDONOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAMARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGERNOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL

R.U.T.15.591.049-6

R.U.T.6.634.496-0

R.U.T.15.180.565-5

R.U.T.10.353.428-3

R.U.T.


RESIDENCIAL Art. 2.1.25.

5.2.-SUPERFICIES

_P.ESTI_NO..ESPECIFICO^ __[_ " VIVIENDAi ÚNÍFAMlLIÁR^

SUPERFICIE

1 NIVEL2 NIVEL

TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

141.599,5241


523.08M2

5.3-- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILÍDAD


RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1

30mts

Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC

Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

0,46

6,8 mts

CUMPLE

3mts

2estacionamientos


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

130 Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3mts

PROYECTADO

0,27

77 Hab/há

Deslinde Sur 27,37% con9,29mts

NO PROCEDE


CUENTA CONANTEPROYECTO APROBADO

NO

NO RES. N° FECHA

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

1

2

6.-PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES S(1.5%)DESCUENTO REVISOR SINDEPENDIENTE (30%)TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

C-2

VALOR M2

201.330,00

0

0

M2

241 M*

0 M*

0 M2

48.520.530

727.807

218.342

509.465

7.- NOTAS

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1 2.7 Y 1.2.9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO Ó HACIA EL ESPACIÓ PUBLICÓ Y EN NINGÚN CASÓ HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE, EN OUE SE CERTIFIQUE OUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART. 144 LGÚC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN;

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÚN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.26 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART 5 &$., PUNTO 4)

PBA/R$6/rqs

'¿"s o/3>

:IO BERNAtTAGUAYOARQUITECTO

IBRAS MUNICIPALES



• OBRA NUEVA


REGIÓN: DELBIOBIO

URBANO RURAL

N° de Permiso


•.RolS.I.I.

19.003-2

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el

Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.P.E -5 1.4./5.1.6. N° 238/12 de fecha 02/08/2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 913/12 de fecha 18/07/2012.

RESUELVO: j

1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de79,59m?, y de 2 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25., ubicado en Calle CALLE 1 N° 3850, Barrio COSTA NORTE,zona ZM-3 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F.L N" 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

INMOBILIARIA SAN PEDRO DEL_MAR_LTTMREPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO

JAIME SANZ BAHAMONTE / JUAN BUSTOS VIAL

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.CRISTIAN FREIRÉ ALCAINONOMBRE DEL CALCULISTA -&-.

_9.687.371-9

R.U.T.CLAUDIO SEPULVEDA MEDINANOMBRE CONSTRUCTOR

~~ 7.321.973-6R.U.T.

NOMBRE REVISOR I D P E N D E N T E DE ARQUITECTURA R.U.T.

NOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL R.U.T.

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1^_DESTINOCONTEMPLADO

• " RESIDENCIAL Art. 2 "i.25. i DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIE

SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL

TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

049,5830,01

079,59


14.951.66M*




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

10

LIBRE

Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC

Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

0,005

7 mts

CUMPLE

3.72mts

1ESTACIONAMIENTO


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,5

LIBRE

Art. 2.6.2. OGUC

5mts

PROYECTADO

0,002

3 Hab/há

NO PROCEDE

CUMPLE

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO

NO

No

COPROPIEDAD | NORES.Nu

FECHA


VIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)

S

S

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

C-3

VALOR M2

148339.

,00

,00

M2

79,59 M7

0 M*

0 Mz

11.806.301,

177.094

,00

177094

7.- NOTAS

PBA/R

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1 4 1 7 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES.CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.


DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2° DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ARJ 5 8 ¿/PUNTO 4)

iL ABUAYOÍQU/TECTO

OBRAS MUNICIPALES



• OBRA NUEVA


REGIÓN: DELBIOBIO

URBANO : RURAL

N° de Permiso


Rol S.l.l.

15.006-105

VISTOS :

A)

C)

Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación TerritorialLa solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S P.E -5.1.475 1.6 N° 296/12 de fecha 13/09/2012El Certificado de Informaciones Previas N" 914/12 de fecha 18/07/2012

RESUELVO: _~~

1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de79,59™' y de 2 pisos de altura con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25.. ubicado en Calle CALLE 4 NORTE 845 LOTE A-C5, BarrioCOSTA NORTE, zona ZH-15 ,Plan Reguiador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos ydemás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F.L N" 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

INMOBILIARIA SAN PEDRO DEL MAR LTDA.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIOJAIME SANZ BAHAMONTE / JUAN BUSTOS VIAL

R.U.T.

96.809.360-6R.U.T.

6.577.071-7/4.636.479-1

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA "CRISTIAN FREIRÉ ALCAÍNONOMBRETDEL CALCULISTA"CLAUDIO SEPULVEDA MEDINA _NOMBRE CONSTRUCTOR"

NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA fe

R.U.T.9.687.371-9_""R.U.T.7.321.973-6

R.U.T.

R.U.T.

NOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL R.U.T.

.

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO" • I RESIDENCIAL Art. 2.1.25. ; DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIE

SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL

TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

049,5830,01

079,59


153. 184, 9M*




RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1.2

15mts

Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC

Art. 2.6.2.2.6.3. OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

0,0005

7mts

CUMPLE

CUMPLE

1 estacionamiento


DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

160Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3mts

PROYECTADO

0,0003

1Hab/há

NO PROCEDE

3mts

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO

NO

NO

^COPROPIEDADRES

Nu

I

FECHA

NO

I

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

1

1

6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1.5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)

S

S

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

C-3

VALOR M2

148.339.00

,00

,00

M2

79,59 M2

0 M2

0 M'

11.806.301

177.094

0,00

177.094

7.- NOTAS

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.27 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1 4 1 7 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN.

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORESCONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES


DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2U DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE su HORARIO DE uso Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SILO HUBIERE (ARJ 5 8 3 . PUyTO4)

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PBA/R'tp/rqs

:NAJ/ AGUAYOARQUITECTO

DIRECTOR DE 0BRAS MUNICIPALES

san pedro de la paz 7 k,v. 2013...

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