registro general de la propiedad - rgp.org.gt · terminado adjudicado ......

ü4tTñí>v

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

INCISO 19

Ejercicio:

Nit- Fecha

2017

Método de

Compra

734527 15/05/2017 ARB

Entidad

UE

1114-0026-11140026

734527 15/05/2017 ARB 1114-0026-11140026

Listado de Bienes y Servicios

Renglón >=151, Renglón <=157, Fecha de Ingreso <=31/05/2017, Fecha de Ingreso >=01/05/2017

Unidad No

Comp. Orden Rcng|6n Proveedor / Descripción

856

857

151

1SI

ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR SOCIEDAD ANÓNIMA /

ARRENDAMIENTO DE LOCAL 12C. 0-93 ZONA 9 (27-3). CENTRO

COMERCIAL MONTUFAR, CORRESPONDIENTE AL PERIODO DE

ABRIL A OCTUBRE 2017, SEGÚN ESCRITURA PUBLICA (108) US$560.00T.C.DEL DÍA DE FACTURACIÓN

ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR SOCIEDAD ANÓNIMA /

ARRENDAMIENTO DE LOCAL 12C. 0-93 ZONA 9 (27-3) CENTRO

COMERCIAL MONTUFAR, CORRESPONDIENTE AL PERIODO DE ABRIL

A OCTUBRE 2017, SEGÚN ESCRITURA PUBLICA (115) USS2000.00 T.C.

AL DÍA DE LA FACTURACIÓN

Unidad de

Cantidad Medida

7 Mes

7 Mes

0000001

PAGINA 1 DE 1

FECHA: 01/06/2017

HORA 12:45.07

REPORTE: R00811607.rp

Precio Monto

4,500.00 31.500.C

16.000.00 112.000.C

Suma de Bienes

Suma de Monto 143,500.00

2017-6-1 Guatecompras - Detalle de concurso

GUATECOMPRAS.^f Bienvenido. SDHV1689

Comprador Hijo0000002

Inicio (https://www.quatecompras.qt/priv/sistema/EscritorioUsr.aspx) > Operaciones sobre NOG (https://www.quatecompras.qt/priv/concursos/operacionesNOG.aspx) > Operaciones de concurso

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD - DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO - RGP-€*rrr.r Gc-.i~r. ;7.si.stema/fo

Detalle de concurso

Datos del Concurso

NOG: 6318576

Descripción: ARRENDAMIENTO DE LOCAL EN CENTRO COMERCIAL MONTUFAR CORRESPONDIENTE A LOS MESES DE ABRIL 2017 A OCTUBRE 2017

Modalidad: Arrendamientos de Bienes Inmuebles (Art.43 inciso e)

Categoría: Otros tipos de bienes o serviciosOtros tipos de bienes o servicios

Tipo de concurso: Público

Entidad: REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD (/compradores/consultaDetEnt.aspx?iEnt = 25&iUnt=0&iTipo=4)

Tipo de Entidad: Administración Central

Unidad compradora: DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO - RGP (/compradores/consultaDetEnt.aspx?iUnt2 = 2&iEnt=25&iUnt = 0&iTipo=4)

Fecha de publicación:

Fecha de presentación de ofertas:

Fecha de cierre de recepción de

ofertas:

Estatus:

15.mayo.2017 Hora:12:58:10 p. m.

15.mayo.2017 Hora:2:58:00 p. m.

15.mayo.2017 Hora:2:58:00 p. m.

Terminado adjudicado

Tipo de Anexos

+ Resolución de aprobación de bases o j.

Tipo de Producto

Nombre

ARRENDAMIENTO LOCAL

Operaciones sobre el concurso

https://www.guatecompras.gt/priv/concursos/consultadetalleconlog.aspx?o=6&OpRegre-2

+ Solicitud o requerimiento de bien, se.

Cantidad

1 al 1 de 1 Productos

Unidad de medida

Mes

1/3

2017-6-1

3

4

5~~

6~7

8~9

10

TT77"TT"Í4~

~T7

15

16

734527

Guatecompras - Detalle de concurso

Lea antes ¿Cómo funcionan las operaciones sobre concursos? f/priv/info/Info funcionanQperacionesSobreConcursos.asDxla) Para gestión del concurso

Modificardatos secundarios (incluye todas las ofertas presentadas)

Modificar TIPOS DE PRODUCTO

Modificación de Criterios de Calificación (incluye todas las ofertas presentadas)

Modificar anexos

Modificar concurso

Revisar preguntas (/oriv/concursos/consultaPreountas.aspx?e^6i

Publicar respuestas f/oriv/concursos/respuestasCon.aspx?o=6>

Publicar Acta de Apertura

Publicar listado de oferentes r/priv/concursos/consultadetalleconloo.aspx?Modal=l&o=6&QpReore^2i

Registro de Evaluación de Criterios de Calificación (incluyetodas las ofertas presentadas)Finalizar concurso (/priv/concursos/pubHcaGanador.aspx?o=6) (adjudicar, anular/prescindir o declarar desierto)

Publicar contrato f/priv/concursos/oublicaContrato.aspx?o=6)

Publicar otros documentos (/priv/concursos/adicionDocumentos.aspx?o^¿)

Modificar entidad origen de los fondos

Publicar resolución de recursos (/priv/concursos/publicaRecursos.aspx?o=6)

b) Otras operaciones

Imprimir f/priv/Concursos/RotDetCon.htm^ (genera archivo en formato PDFpara imprimir)Exportar f/priv/Ctfertae/ExportarTÍPOsProductos.aspx?pnog=6318576&par=2) (toma los Tipos de Producto y los copia en un archivo Excel)

Proveedores Adjudicados

NIT o país Nombre o razón social

ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR SOCIEDAD ANÓNIMA Q31,500.00

Total

0X3O0QJD3

Monto (O.lT

Q31,500.00

Historial de Acciones

No Acción

4 FINALIZACIÓN: se publicóla finalización del concurso

Descripción

se procede a adjudicar a Almacén Mi Amigo Montufar, Sociedad Anónima, según resolución DG-bgg-012/2017 y escritura publica 108

Estatus anterior: En evaluación. Estatus actual: Terminado adjudicado.

Proveedores adjudicados:

1) (NIT:734527) ALMACÉN MIAMIGO MONTUFAR SOCIEDAD ANÓNIMA - Q31500

6318576ta>RESOLUCION DG-bog-12-2017 l.odf (941KB1 f/concursos/files/1264/6318576%40RESOLUCION%20PG-baa-12-2017 l.pdft

6318576(a>ESCRITURA PUBLICA 108 ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR.pdf a561KB^

r/concursos/files/1264/6318576%40ESCRrTURA%20PUBLICA%20108%20ALMACENO/B20MI°/020AMIGO<»/<,20MONTUFAR.pdn

Por: HERNANDEZ,VASQUEZ„SELVlN,DANILO. lS.mayo.201715:34:55

httpsV/www.gu«tecompras.gt/priv/a>ncursos/consultadetallecc)nlog.aspx 2/3

2017-6-1

OFERENTES: se publicó el listado de oferentes del concurso.

El pago debe efectuarse dentro do los 30 dias

hábiles

ESTATUS (AUTOMÁTICO): hubo un cambio automático delestatus del concurso porque se alcanzó la fecha máxima parapresentar ofertas

Los precios ofertados deben publicarse a más

tardar al día siguiente

La adjudicación debe efectuarse dentro de los 5

dias

CREACIÓN: se creó el concurso en el sistema


Publicación del listado de oferentes del NOG 6318576

Listado de Oferentes:

- ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR SOCIEDAD ANÓNIMA.

Por: HERNÁNDEZ, VASQUEZ,,SELVIN,DANILO. 15.mayo.2017 15:27:02

Estatusanterior: Vigente. Estatusactual: En evaluación

Por: Sistema GUATECOMPRAS. I5.mayo.2017 1-1:58:02

0000004

Elconcurso público con NOG '6318576' fue publicado exitosamente. La creación con origen desde bases fue exitosa. Se crearon 1 productos Se agregaron 2 documentos como

anexos de las bases.

Resolución de aprobación de bases o justificación de compra 6318576®RESOLUCION DG-bqq-12-2017.pdf (940KB)

(/concursos/files/1264/6318576%40RESOLUCION%20DG-bqq-l 2-2017.pdf)

Solicitud o requerimiento de bien, servicio o suministro 6318576(aOFICIO DSR 140-2017.pdf (45KB)

(/concursos/files/1264/6318576%40OFICIO%20DSR%20140-2017.pdf)

Por: HERNANDEZ,VASQUEZ,,SELVIN,DANILO. 15.mayo.201712:58:10

Ir a la página: 1

(../ofertaE/ListBasestatvear.aspx?tp=3&vr=0)

www.guatecompras.gt pertenece al Estado de la República de GuatemalaCompatible con Internet Explorer 9 en adelante, Mozilla Firefox y Chrome.

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r

I

1

OO0OQ05

Registro General de la PropiedadDEPARTAMENTO DE SERVICIOS REGÍSTRALES

Guatemala, 05 de mayo de 2017Oficio No. DSR/140-2017

Licda. Claudia MuñozJefa del Departamento de Compras & AdquisicionesRegistro General de la PropiedadPresente.

Reciba un atento ycordial saludo, el motivo del presente es para solicitar su colaboracióna efecto de que pueda gestionar a donde concierne, el pago correspondiente a lasmensualidades del año 2017 del servicio de Arrendamiento del local 12C. 0-93 Zona 9(Locales 27-3) Centro Comercial Montufar, de conformidad con io establecido en laEscritura Pública No. 108 de fecha veintinueve de octubre del año dos mil doceautorizada por iaLicda. Leticia Nájera Urruela.Sin más que agregar,

Atentamente,

ce.

Adjunto Escrituras citadasArchivo

D.S.R/n.o.s

• -•.•; • :v.: - •• ,

Página 1 de 1

. ' /.

Rog tetro General de la Propiedad

RESOLUCIÓN No. DG-bgg-12-2017

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL, Guatemala tres de mayo de dos

mil diecisiete.

Se tiene a la vista copia de los contratos de arrendamientos contenidos en: a) Escritura

Pública ciento quince (115), con fecha ocho de octubre de dos siete, celebrado entre

ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR SOCIEDAD ANÓNIMA, a través de su representante legal

Jacobo Abraham Camhi Cappon y el Registro General de la Propiedad de la Zona Central a

través de la Registradora General de la Propiedad de la Zona Central de ese entonces,

Arabella Elizabeth Castro Quiñones y b) Escritura Pública número ciento ocho (108), con

fecha veintinueve de octubre de dos mil doce, celebrado entre ALMACÉN MI AMIGO

MONTUFAR SOCIEDAD ANÓNIMA, a través de su representante legal Jacobo Abraham

Camhi Cappon y el Registro General de la Propiedad de la Zona Central a través Carlos

Joaquín Guzmán Osorio, Director Administrativo, del Registro General de la Propiedad de la

Zona Central, de ese entonces, con fecha veintinueve de octubre de dos mil doce; para

resolver la continuidad de pago en concepto de arrendamiento, obligaciones adquiridas por

este Registro en el año dos mil siete y en año dos mil doce. -

CONSIDERANDO: Que es una obligación adquirida por este Registro, en el cual se determina el

arrendamiento de bien inmueble, para uso de la sede Montufar del Registro General de la

Propiedad, Zona Central. Como lo establece el Código Civil en su artículo 1519 "Desde que se

perfecciona un contrato obliga a los contratantes al cumplimiento de lo convenido, siempre que

estuvieredentro de lasdisposiciones legales relativas al negocio celebrado, y debe ejecutarse de

buena fe y según la común intención de las partes".-

ey Brindando Seguridad Registral y Certeza Jurídicv. Avenida 14-25, Z»»»m . PBX: 24'y» lili

wrww.rgp.org.gl

0000006

•#'•

Registro General de la Propiedad

Página No. 2


CONSIDERANDO: Que la escritura Pública número ciento quince (115), con fecha ocho de

octubre de dos mil siete celebrado entre ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR SOCIEDAD

ANÓNIMA, a través de su representante legal Jacobo Abraham Camhi Cappon y el Registro

General de la Propiedad de la Zona Central a través de la Registradora General de la Propiedad

de la Zona Central de ese entonces, Arabella Elizabeth Castro Quiñones, contrato celebrado por

un plazo diez años contados a partir del primero de noviembre del año dos mil siete, venciendo

el treinta y uno de octubre del año dos mil diecisiete, en concepto de renta, por la cantidad

mensual de dos mil dólares ($2,000.00)de los Estados Unidos de Américaque incluyeel Impuesto

Valor Agregado I.V.A. la renta podrá ser pagada en quetzales. —

CONSIDERANDO: Que la Escritura Pública número ciento ocho (108), con fecha veintinueve de

octubre de dos mil doce, celebrado entre ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR SOCIEDAD


General de la Propiedad de la Zona Central a través Carlos Joaquín Guzmán Osorio, Director

Administrativo del Registro General de la Propiedad de la Zona Central, de ese entonces, con

fecha veintinueve de octubre de dos mil doce, contrato celebrado por un plazo de sesenta (60)

meses contadosa partirdel primero de noviembre de dos mil docevenciendo el treinta y unode

octubre de dos mil diecisiete, en concepto de renta, por la cantidad mensual de quinientos

sesenta dólares ($560.00) de los Estados Unidos de América que incluye el Impuesto Valor

Agregado I.V.A. la renta podrá ser pagada en quetzales.-

Brindando Seguridad Registral y Certeza Jurídica9". Avenida ¿4-25, Zona i PBX: 24M8 i I i I

www.rcD.orif.ul

0000007

... '¿ffjfi• •,•, • •

Registro General de la Propl dad

Página No. 3RESOLUCIÓN No. DG-bgg-12-2017

0000008

CONSIDERANDO: Que El Registro General de la Propiedad se obligó a través de los contratos

anteriormente descritos en cuanto al pago de la renta yen plazodel arrendamiento, como loestable

el Código Civil en sus artículos ARTÍCULO 1534. Los que celebren un contrato, están obligados a

concluirlo y a resarcir losdaños y perjuicios resultantes de la inejecución o contravención por culpa

o dolo; ARTÍCULO 1880. El arrendamiento es elcontrato por elcual una de las partesse obliga a dar

el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un

precio determinado. La renta o precio del arrendamiento debe consistir en dinero o en cualquiera

otra cosa equivalente, con tal que sea cierta ydeterminada. YARTÍCULO 1903. El arrendatario está

obligado a pagar la renta desde el día en que reciba la cosa, en los plazos, forma ylugar convenidos.

A falta de convenio, la renta se pagará vencida, a la presentación del recibo firmado por el

arrendador osu representante legal. En cumplimiento a lo anterior contratado ypor mandato legal,

esta autoridad indica que el Registro General de la Propiedad, Zona Central está obligado a pagar la

renta en los plazos, forma y lugar convenidos.

POR TANTO: El Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, en funciones con

fundamento en lo considerado y en los artículos: 1233, 1234, 1380, 1378, 1402,

1517, 1518. 1886 y 1587 del Código Civil.

RESUELVE: I. Se emite la presente resolución en cumplimiento de lo establecido en la Ley de

Contrataciones del Estado y el Sistema de Guatecompras por lo que de conformidad con lo

previamente contratado y por mandato legal, esta autoridad indica que el Registro General de la

Propiedad, Zona Central está obligado a pagar la renta en los plazos, forma y lugar convenidos. II.

Publíquese en el Sistema de Información de Contrataciones y Adquisiciones del Estado de

Guatemala -GUATECOMPRAS-, con el fin de trasparentar el proceso.

RggttfrfrGenerai flew rropiedadBrindando Seguridad Registra! y Certeza Jurídica

9*. Avenida 14-25,Zona i PBX: MWl liliwww.rgp.org.gi V

J<¿s>

:• =.^:^-.-::.'-:e-_;i; """""• iwijg^^ ..,,,,*

NÚMERO CIECTO OCHO (IOS). En [a ciudad de Guatemala, et veintinuevede octubre del año dos mil doce, &KTE MÍ, Leticia Ksj^ara Urraeia,

,J Notario, comparecen, por una parte el señor Jacobo Abraham Camhi Cappon,

.,i de setenta y dos años de edad, guatemalteco, casado, comerciante, condomicilio en d departamento de Guatemala, persona de mi anterior

conocimiento, actúa en su calidad de Gerente General yRepresentante Lega) de

J ia Sociedad "ALMACÉN MI AE&GQ frflQErcUFflR, SOCIEDAD ANÓNIMA",calidad que acredita con el acta notarial autorizada en esta ciudad el

veintinueve de junio del año dos mil uno por la infrascrita Notaría, e inscrito en

Registro Mercantil General de la República al número ciento ochenta mil

quinientos noventa (180,590), folio cuatrocientos noventa y anco (495), del

libro ciento siete (107) de Auxiliares de Comercio; y por la otra parte d señori 4

:J Carlos Joaquín Guzmán Qsorio, de cuarenta y cuatro anos de edadj casado,

guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, pon domicilio en el

departamento de Guatemala, se idertüfica con la cédula de vecindad número de

orden UA" ouión uno (A-l) y de registro setecientos sesenta'y un mil

setecientos noventa y cinco (A-l 761,795), extendida por d Alcaide Municipal

de Guatemala, del departamento de Guatemala, actúa en su calidad de

DIRECTOR ADMINISTRATIVO DEL REGISTRO GEWB*AL DE LA

PROPIEDAD DE LA ZOMA CENTRAL calidad que acredita con la certificación

emitida por la Secretaría del Registro General de la Propiedad de la Zona

Central de fecha uno de octubre de dos mil doce, que reproduce d Acuerdo

Administrativo veinte guión dos mil doce (20-2012), emitido por ia Recüsfa-adora

i»!—General de la Propiedad de la Zona Central, &n d cual se le faculta ai

compareciente para la celebración dd presenta contrato. Yo ia Notario hago

tífidA UrJikk* tw**!í£2£¿•ftóGAlld r yo TASU&

0000009

¿ate*cuCmco,_»..,..„Jj2S&2iM2&r304

REGISTRO

jN?549740

IQUINQUENIOéDE200SA2012

-O

20X2

MINISTERIODE

flNAHZASPUSUCAS

f^41

000D010

PR0TOC0LO

^^^^^^^í^^^^^^frutanambosig?ggl^gigl!"^^juicioparadggggL^Lft9^Jgii^^ñauarseendlibre^^jg^gjggd^dvites-yserdetosdatosdekfcntficadór,r^n»-gg^jggj^jl.ggjabiayenespañol,pordpresenteactocelebran.CONTRATODEARRENDAMIENTO,segúniocontengoenb,cguwfassiguientes:PRIMERA;ANTECEDENTES:ManifiestadseñorJaocfeoAbrah^CamhiCapponquesurepresentada"ALMACÉNMIAMIGOMONTUFAR,SOCIEDADAWfrttWespatonadelafincasetentaynueve(79),fofocientonueve(109)ddlibrouno(1)dePropiedadHorizontaldeGuatemala,dcualconsisteeninmueblesituadoenJa,doce(12)caHeceroguiónnoventaytres(0-93)delazonanueve(9)deestaciudad,queconsisteendosfocaiescomercialesidentificadoscontesnúmerosvcntiskteguióntres(27-3)yvantisteteguióncuatro(27-4)enbscuatesseencuentraconstituidoun

mezzanineconunáreadecientoochenta(180)metroscuadrados.SEGUNDA;

.IndicadseñorJacoboAbrahamCamhiCappon,queennombredesu

representad*"ALMACÉNMIAMIGOMCWTUfiq*,SOCIEDADAHORMA*enjgsucesivoseledenominaráiaparte"Arrendante",pordpresenteactodaen

arrendamientoalRegistroGeneraldelaPropiedaddeiaZonaCenfrajaquién

seiedenominarácomo"Arrendatario",dmezzamneconunamadeciento

ochenta(18Q)metroscuadradosdescritoanterformente.LaArrendantemanifiestaquecjinmuebleseencuentraen"obragris"ydArrendatario,asu

costa,toacoplaráasusnecesidades<iefurtcionarntentoyutWdad,induyendoia

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0000011

REGISTRO

N9 549741

QUINQUENIO t

DE 200S A 2012

ig !o ^

20Í2

MINISTERIO OE

HNAfUAS rUBLICAS

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C*i«oo : j,,.. ri¿t^íS«««"-

305

PR0T0G0L0

atraso. Los intereses moratorios corren desde d día siguiente a! que earrendatario incurra en mora y hasta d día que la Arrendante reciba a su1entera satisfacción ia renta mensual adeudada, c) DESTINO DEL INMUEBLE:

S Arrendatario destinará única yefusivamente d mezzarüne para ofkánat dela sucursal dd Registro General de ia Propiedad de ia Zona Central incluyendola oficina pancarta que se encarga dd- cobro de honorarios que recibe dichoRegistro por ia presentación de documentos para su debida inscripción, siendo

por cuenta dd Arrendatario d trámite para ia obtención de licencia, permiso u

otro equivalente, que sean necesarios para d fundonamiento de una oficina

sucursal dd Registro, d) DE LAS PROHIBICIONES D&.ARRENDATARIO:

No podrá: I) variar d destino para d que fue dado d inmueble sin d

consentimiento expreso dado por escrito por parte de ia Arrendante; n)Quedándote prohibido sub-arrendar total o parcialmente d mismo, así como

ceder los derechos que por este acto adquiere,- salvo d contrate de sub

arrendamiento que d arrendatario deberá celebrar con d banco que se

encangue óé cobro de honorarios que recibe .dicho Registro por la presentación

de documentos para su debida inscripción; HI) Introducir en d sustancias

salitrosas, tóxicas, explosivas y todas Jas que pongan en pettgro (a integridad

ótí inmueble y cte sus habitantes; e)DEL ESTADO DSL INMUEBLE: El

Arrendatario dedara que recibe d inmueble a su entera sausfaedón, en buenas

condiciones de habitabilidad, siendo por-cuenta dd Arrendatario, todas fes

reparaciones, induvendo pintora, plomería, dectriddad, sustitución de vidrios

rotos ysimilares que sean necesarias odaños que d mismo sufra por su culpa,dolo o negligencia, salvo d deterioro proveniente dd uso normal, obligándose:d Arrendatario a devolver al final dd arrendamiento d inmueble en d mismo

'íXTtCÍA íía lea* (ikk'i)é£&¿BOGAHoJ HOTAfítO

0000012

20 nmiifhU t»rr^~4 i. _. . ~ •" C1iOH}yeârrendado sin el rv*«u ! -Z ¡ ^^^^^^, , : *•"" •» v-un=»íu«rce y en

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;)—Arrendantejd monto equivalente a Hac r-^w .—• SHíygjeTO_a_go5_jcntas en concepto de riafinc y<2Í periuidos. Pn <-»<y> «w rv^~..~ ._ _. "^^^^^-^t^^^^^^^j^

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0000013

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¡N? 549742

QUINQUENIO ¡DE 2003 A 2012

¿2 £>"?*£> ü'¿ .-, Co^^j^306

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rdarse por venckfo el contrate yp^,JlLjgjnmediata desocupadón dd mfemQ sin

i^^fiíf^c^^ ^ ^ecuüvo ajmo ^^.gEgjigjcucntosjuife le formulen complicado, ejecutivo vexfaihfe f-rvH^T

jg ,LJE^zJgJzl^JgJÉzl!!^ Remonde el Arrendatario de sus obiig¡aciones

20Í2"

MlKlSjcRiO r>E

I:-!¡¡a:-.i.\s pusucas

I !«.J?*» I

coñtodos^bien^pr^ntes.alnwrnetitode^ exigióle ei cumplimiento dd_Pf0£jelioblfoac^ norjñcadones el propiojnmueble dado en arrendamiento, quedando obligado acomunicar por escrito ala Arrendante, de cualquier cambio que de día hiciere, bajo d entendido que afalta de tal aviso se tendrán por bien hechas yválidas iegaimente las citaciones,notificaciones y emplazamientos que en dicho lugar se ie hagan CÜARTAi

INEXISTENCIA DE DERECHO DE LLAVE; Los otorgantes de común acuerdo 'declaran que el presente contrato de arrendamiento, no confiere d

arrendamiento derecho de llave, ni similar que pueda ser negodado por ésta a

la terminadón de este contrato. Por lo tanto cualquier persona que ocupe d

, local comercial con posterioridad a la terminación dé presente contrato quedadesde ya rdevado yexonerado por la Arrendataria de hacer pago de cualquiercantidad en concepto de derecho de llave o similar. La Arrendataria renuncia

expresamente a cualquier derecho de compensación por este concepto.

QUINTA: GASTOS YHONORARIOS: Los gastos y honorarios que se causeni ^i^:0> :/! con motivo dd presente instrumento, al igual que cualesquiera otros gastos o

costas judiciales o extrajudidales que se deriven dd presente neqodo serán a

/

: *tor*.nicy-AC-Z-

00000H

i?í2^^^^ ^ toeste último, ios

f513^6-^^^ _. j_z *** 'gi"o atrasadas o

^« r-ufqnjosn.^ y et

„ _ «teoro del presente Insfaumanto Lddo toe¡cnw7i^~Z \trri_^_^cJjw_porios comparecientes,

amenes hi#»n irrvrví—^-„ _i^ .. ... " — • -, —"iKxisvKjao

reJaoonadoda fe. DOY FE.

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UCLEncUNAJERAüRRüE^. • ABOGADO YNOTARIO

:-k" -- ***gL. ¡;.-• ÍS^Ssl

0000016

* PRIMER TEST(MON,0 ce ,a e^ra püblica ^ ^ ochQ

DE LA PROPIEDAD DE U ZONA CeNTPí, ^hni«w , ^^"A CENTRAL, exbendo sello yfirmo en cuatroHojas ds papel fotocop¡a, ,as que ^ ^ dtactamBnto ^ suqu. repace fe^, y„presente hB¡a ,a ^ ^ ^ ^«^^«tecontab no causa ¡rnpua^. Gua;emala, dfeo¡nueve denoviembre del año dos mil doce.

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15

16


Lea antes ¿Cómo funcionan las operaciones sobre concursos? f/prlv/info/Info funcionanQperacionesSopreConcursos.aspx)a) Para gestión del concurso

Modificar datos secundarios (incluye todas las ofertas presentadas)

Modificar TIPOS DE PRODUCTO

Modificación de Criterios de Calificación (incluye todas las ofertas presentadas)

Modificar anexos

Modificar concurso

Revisar preguntas (/priv/concursos/consultaPreauptas,aspx,?g£6J[

Publicar respuestas f/priv/concursos/respuestasCon.aspx?o=6)

Publicar Acta de Apertura

Publicar listado de oferentes f/priv/concursos/consultadetalleconloQ.aspx?Modal=l&o=6&QpRegres¿l

Registro de Evaluación de Criterios de Calificación (incluye todas lasofertas presentadas)Finalizar concurso f/priv/concursos/publicaGanador.aspx?o=6J (adjudicar, anular/prescindir o declarar desierto)

Publicar contrato (/priv/concursos/publicaContrato.aspx?o^6J

Publicar otros documentos (/priv/concursos/adicionDocumentos.aspx?o=6)

Modificar entidad origen de los fondos

Publicar resolución de recursos </priv/concursos/publicaRecursos.aspx?o=6J

b) Otras operaciones

Imprimir (/priv/Concursos/RotDetCon.htm) (genera archivo en formato PDF para imprimir)Exportar f/priv/Ofertae/ExportarTÍposProductos.aspx?bnoa=63185178^pais2i (toma los Tipos de Producto y los copia en un archivo Excel)

Proveedores Adjudicados

NIT o país Nombre o razón social

ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR SOCIEDAD ANÓNIMA Q112,0O0.00

8

Monto f O.) T

Total Ql 12,000.00

Historial de Acciones

No Acción

4 FINALIZACIÓN: se publicóla finalizacióndel concurso

Descripción

Se procedea adjudicara Almacén Mi Amigo Montufar, según resoluciónDG-bbg-012/2017 y escritura publica115

Estatus anterior: En evaluación. Estatus actual: Terminado adjudicado.

Proveedores adjudicados:

1) (NIT: 734527)ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR SOCIEDAD ANÓNIMA - Q112000

6318517@RESOLUaON DG-boa-12-2017 l.pdf (941Krtt f/concursos/files/1264/6318517%40RESOLUaON%20DG-baq-12-2017 l.pdfi

6318517@ESCRITURA PUBLICA 115 ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR.pdf (848KB^

f/concursos/files/1264/6318517%40ESCRITURA%20PUBLICA%20115%20ALMACEN%20MI%20AMIGO%20MOI\rTUFAR.pdn

Por:HERNANDEZ,VASQUEZ„SELVIN,DAMLO. 15.mayo.201716:12:39

https://www.guatecompras.gt^ 2/3

2017-6-1

3 OFERENTES: se publicó el listado de oferentes del concurso.

El pago debe efectuarse dentro do los 30 días

hábiles

ESTATUS (AUTOMÁTICO): hubo un cambio automático delestatus del concurso porque se alcanzó la fecha máxima parapresentar ofertas

Los precios ofertados deben publicarse a más

tardar al día siguiente

La adjudicación debe efectuarse dentro de los 5

dias

CREACIÓN: se creó el concurso en el sistema


Publicación del listado de oferentes del NOG 6318517

Listado de Oferentes:

- ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR SOCIEDAD ANÓNIMA.

Por: HERNÁNDEZ, VASQUEZ,,SELVIN,DANILO. 15.mayo.2017 ¡5:45:55

Estatusanterior: Vigente. Estatusactual: En evaluación

Por: Sistema GUATECOMPRAS. 15.mayo.2017 14:53:02

°00Q0l

El concurso público con NOG '631S517' fue publicado exitosamente. Lacreación con origen desde bases fue exitosa. Se crearon 1 productos Se agregaron 2 documentos como

anexos de las bases.

Resolución de aprobación de bases o justificación de compra 6318517(aRESOLUCION DG-bgg-12-2017.pdf (940KB)

(/concursos/files/1264/6318517%40RESOLUCION%20DG-bqq-12-2017.pdf)

Solicitud o requerimiento de bien, servicio o suministro 6318517(5)OFICIO DSR 131 2017.pdf (43KB)

(/concursos/files/1264/6318517%40OFICIO%20DSR%20131%202017.pdf)

Por: HERNANDEZ,VASQUEZ,,SELV¡N,DANILO. lS.mayo.2017 12:53:35

Ir a la página: 1

(••/ofertaE/ListBasestatvear.aspx?tp=3&vr=0)

www.guatecompras.gt pertenece al Estado de la República de GuatemalaCompatible con Internet Explorer 9 en adelante, Mozilla Firefox y Chrome.

https://www.guatecompras.gt/priv/concursos/consultadetalleconlog.aspx?o=6&OpRegre=2 3/3

¡I

0000020

Registro General de la PropiedadDEPARTAMENTO DE SERVICIOS REGISTFtALES

Guatemala, 05 de mayo de 2017Oficio No. DSR/131-2017

Licda. Claudia MuñozJefa del Departamento de Compras &AdquisicionesRegistro General de la PropiedadPresente.

Reciba un atento ycordial saludo, el motivo del presente es para solicitar su colaboracióna efecto de que pueda gestionar a donde concierne, el pago correspondiente a lasmensualidades del año 2017 dei servicio de Arrendamiento del local 12C. 0-93 Zona 9(Locales 27-3) Centro Comercial Montufar, de conformidad con lo establecido en laEscritura Pública No. 115 de fecha ocho de octubre de dos mil siete por la Licda. LeticiaNájera Urruela.Sin más que agregar,

Atentamente,

ce.

Adjunto Escritura citadasArchivo

D.S.R/n.o.s

Página 1 de 1

0000021

Rogtetro General de leí Propiedad


REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL, Guatemala tres de mayo de dos

mil diecisiete.

Se tiene a la vista copia de los contratos de arrendamientos contenidos en: a) Escritura

Pública ciento quince (115), con fecha ocho de octubre de dos siete, celebrado entre

ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR SOCIEDAD ANÓNIMA, a través de su representante legal

Jacobo Abraham Camhi Cappon y el Registro General de la Propiedad de la Zona Central a

través de la Registradora General de la Propiedad de la Zona Central de ese entonces,

Arabella Elizabeth Castro Quiñones y b) Escritura Pública número ciento ocho (108), con

fecha veintinueve de octubre de dos mil doce, celebrado entre ALMACÉN MI AMIGO

MONTUFAR SOCIEDAD ANÓNIMA, a través de su representante legal Jacobo Abraham

Camhi Cappon y el Registro General de la Propiedad de la Zona Central a través Carlos

Joaquín Guzmán Osorio, Director Administrativo, del Registro General de la Propiedad de la

Zona Central, de ese entonces, con fecha veintinueve de octubre de dos mil doce; para

resolver la continuidad de pago en concepto de arrendamiento, obligaciones adquiridas por

este Registro en el año dos mil siete y en año dos mil doce.—- - — —

CONSIDERANDO: Que es una obligación adquirida por este Registro, en el cual se determina el

arrendamiento de bien inmueble, para uso de la sede Montufar del Registro General de la

Propiedad, Zona Central. Como lo establece el Código Civil en su artículo 1519 "Desde que se

perfecciona un contrato obliga a los contratantes al cumplimiento de lo convenido, siempre que

estuviere dentro de las disposiciones legales relativas al negocio celebrado, y debe ejecutarse de

buena fe y según la común intención de las partes". •

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GUATE^u~c""r~ /dudaísdo Seguridad Ro«¡sfrul y Certeza Jurídica

l>*. rYvenulu 14-25,Zona . Pli.V 2498 liliwww.rgp.tirfi.gi

Registro General de la Propiedad

Página No. 2


CONSIDERANDO: Que la escritura Pública número ciento quince (115), con fecha ocho de

octubre de dos mil siete celebrado entre ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR SOCIEDAD


General de la Propiedad de la Zona Central a través de la Registradora General de la Propiedad

de la Zona Central de ese entonces, Arabella Elizabeth Castro Quiñones, contrato celebrado por

un plazo diez años contados a partir del primero de noviembre del año dos mil siete, venciendo

el treinta y uno de octubre del año dos mil diecisiete, en concepto de renta, por la cantidad

mensual de dos mil dólares ($2,000.00) de los Estados Unidos de América que incluye el Impuesto

Valor Agregado I.V.A. la renta podrá ser pagada en quetzales.

CONSIDERANDO: Que la Escritura Pública número ciento ocho (108), con fecha veintinueve de

octubre de dos mil doce, celebrado entre ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR SOCIEDAD


General de la Propiedad de la Zona Central a través Carlos Joaquín Guzmán Osorio, Director

Administrativo del Registro General de la Propiedad de la Zona Central, de ese entonces, con

fecha veintinueve de octubre de dos mil doce, contrato celebrado por un plazo de sesenta (60)

meses contados a partir del primero de noviembre dedos mil doce venciendo el treinta y uno de

octubre de dos mil diecisiete, en concepto de renta, por la cantidad mensual de quinientos

sesenta dólares ($560.00) de los Estados Unidos de América que incluye el Impuesto Valor

Agregado I.V.A. la renta podrá ser pagada en quetzales. - -xr ¿"""A

rDE6PACH0'GUATEMALA. C.A. ,

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Brindando Segundad Registra! y Certeza Jurídica9a. Aveiudu i-*-25. Zona i PBX: 2498 un

www.rgp.org.gt

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0000023

Róglütrú General de ia Propiedad

Página No. 3RESOLUCIÓN No. DG-bgg-12-2017

CONSIDERANDO: Que El Registro General de la Propiedad se obligó a través de los contratos

anteriormente descritos en cuanto al pago de la renta yen plazodel arrendamiento, como loestable

el Código Civil en sus artículos ARTÍCULO 1534. Los que celebren un contrato, están obligados a

concluirlo ya resarcir los daños y perjuicios resultantes de la inejecución o contravención porculpa

o dolo; ARTÍCULO 1880. El arrendamiento eselcontrato por elcual una de las partes se obliga a dar

el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un

precio determinado. La renta o precio del arrendamiento debe consistir en dinero o en cualquiera

otra cosa equivalente, con tal que sea cierta ydeterminada. YARTÍCULO 1903. El arrendatario está

obligado a pagar la renta desde el día en que reciba la cosa, en los plazos, forma ylugar convenidos.

A falta de convenio, la renta se pagará vencida, a la presentación del recibo firmado por el

arrendador osu representante legal. En cumplimiento a lo anterior contratado y por mandato legal,

esta autoridad indica que el Registro General de la Propiedad, Zona Central está obligado a pagar la

renta en los plazos, forma y lugar convenidos. -

POR TANTO: El Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, en funciones con

fundamento en lo considerado y en los artículos: 1233, 1234, 1380, 1378, 1402,

1517, 1518. 1886 y 1587 del Código Civil. -

RESUELVE: I. Se emite la presente resolución en cumplimiento de lo establecido en la Ley de

Contrataciones del Estado y el Sistema de Guatecompras por lo que de conformidad con lo

previamente contratado y por mandato legal, esta autoridad indica que el Registro General de la

Propiedad, Zona Central está obligado a pagar la renta en los plazos, forma y lugar convenidos. II.

Publíquese en el Sistema de Información de Contrataciones y Adquisiciones del Estado de

Guatemala -GUATECOMPRAS-, con el fin de trasparentar el proceso.

Brindando Seguridad Registra! y Certeza Jurídica9*. Avenida i 4-25, Zona ¡ PBX: 24í>8 i 11 i

www.ra9.oru.iii \

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K E G 1 S T II Oa

N? 457775,

QUINQUENIO 'DE 2003 /> 2ÍI07 .

0£ tjjf^xo.

Número denlo quince (115) En ladudad & Gualemala. eiecho de octubre dadas mil siete

anís ni Leticia Hájera Uirocla. Hoiano, corraarecon, por un3 parte, gj señor Jacobo Abraham I

Camhi Cappon, da sesenta ysele años, guatemalteco. ras3do. ccmsrcsnle-. con domidlioen

ej dspanaTranlo da Guatemala, actúa an sucalidad da Gsrenie Genera) yRepresentante Legal

tfe lasodedad "ALMACÉN MI AMiGO MONTUFAR. Sociedad Anónima", calidad gua acredita

can asía raterial auloread» en esta dudad el veintisiete efe junio de rril novedonlos npverfe y

cuatro per ei Nolano Femando Ricardo Estrada Paredes, e inscrito en el Registro NfettgntjJ

Gonmal ¿alaRepúbüca ai número denlo seis mil ochoderdos setenta y nuwe (105579), IcGa

cualtoaenios dncuonla ynuevo (459). del libro sesenta ysas (65) daAmafiares daCormado;la

'o señora Arabslla Elrcabolh Castro Quiñones daancuanta y eosanca, casada, puate-Taltaca,

MIMHMMO til

FMANCftS ÍUMlCM

Safe

Abcpada yNotaría, con dómalo en eJ departamento efe Gualemala. sa identifica con la cédula

de veandad can núrreao txdsn A- uno (A-1) y da registip quinientos úsl mil urctíodentos

veintiséis (510.425) extencfda perelAlca'ds h.tun:aD3l de estadudad, actúa en su caícfed de

REGISTRADORA GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL Locual aeréalo

con el Acuerdo Gubernativo da nombrarrienlo número anco, da fecha venaseisda ensra da)

año dos rril cuatro ycsrütoasn dtí Ada número canlo asto(107) deToma daPosesión del

carpo, da lecha ve-n'isieie daenero dal mismo ano Asenlatfo en el l'bro da aciasnúmero uno.

fcüo danto sesenta yanco. dsbidiL-nsnlg autcrtza-Jo. Sendo para recibir nofiCcsdones la novena

avenida número catorce guión vánlidnso da la zona uno de esta dudadcapital. Yo fa Htíaño

hago conslar. a) Qus conozco con anterioridad a esío ario a los eomgaredanles. b) Qua los

represanlasoras oua sae]s?al5n son si/idanlss de conformidad con laley ya rri jubopara ei

présenlo arfo en \iriud ds Jos docuireníos consternados las cuales tengo e laviste; c) Que los

coroparerienles me aseguran referaen ei libra ejerdeo efe sus derechos aviles yser daios

dalos efe identificado:! personal consgnacbs. da palabra yen español, por e? presente acto

celebran Contrato de Arrendamiento contenido en tas cláusulas siguientes: PRIMERA:

OC 00024

*<•

Denominaciones: En losucesivo a la sosadaci'ALMACÉN MI AMIGO MONTUFAR Scc'edad

AnórÜTij' se je denominará simolamsnie como 'la prendante', a Rcfjísíro General do fe

Propiedad de la ZonaCentral como el 'Arrendatario' SEGUNDA: Magnesia el seno-Jacobo

Ab-ar.üm Cartfú Casxn gag en nontre da su'representada "ALI.'.ACEN t/,1 AKxJGO

.„• MONTUrAR. Sociedad Anónima" por el presante acto da en arrendamiento al Registro

, -iGeneratctelaJPrcBÍcdad dt laZona Central, eiinmueble situacb enla doce calle, cac-ncwanía

»! ytres da ia zona mwe da esta suda! consstente an ej local vgntisjale tres (27-3 yveinasa'e

J;.! cuatro [27-4V con un a ce dedenlo ochenta ycnx» (105) metros cuadrados, La anendan'.ej fallt eimto r.urvr Jlirr cao *• opio¿id II: rlzentd Sv.unUf

:e, maaíissta que ei iiürrjeb'a sa encuentre en buan estado da funaonarrtenio y ajenia con¡ i

-,s. servido da encola eléctrica y t&ólcns TERCERA: Os las términos y condiciones del

contrato: al Deipiso: Elniazo delpresente ranlraln es de diezaños contados a pafíif tía!

crimtiD de ncvismbie dol año dco mil siete, vendancí en consecL-anda c! tía irania y uno

da octubre del ar-D dos mi! diecisiete. 3 hecho ce qua después do venado el alazo daj

présenle coralra-o, la &7entJar¡.!e na íedarna a' inmuetx's y en su defecto icahs la tznls efeunoi

o másmesesnoproducá laprorrona del contrato 'por plazo indefinido, según lo convienen las

caries. Quienes efeefaran gis en te.' caso ¡a reñía debe entenderse redada bajo esa egresa

ressrva la prórroga ds! con-rato dsbsrá constar por crucs es carias laque deberá scfelsr, 'el

a/randalaio' porfemanesconcbsmesesdeanüa'pas'jri eiwmsrriento dé piEio, enla cual se

esia^ece/án las nuevas conddonasoaralaorórrega. Dala renta: 3 arrendatario se ob'.-ga a

pagar, en conesaio oeren.'e mensual, lasuma de dosmil dólares (ÜSS.2,033.00). g^a ináir/q!

eí Impuesto ai Vaio; Aor&aarb -IVA- moneda da los Estados Unidos da América rente qus

incluye, eí tóafer agregado -IVA-. Lu renta podi¡ i-er pagada on quetzales moneda dei cursa

lasa! ailipa de cantío quariia enlapteza ph;s lavenia almomento da cubrir teobügadón queI unicanentc/

oz- este scío asum Es do! ccnodrríenlo dá arrendataid qua \¡¡ renla/seré incremsnlada en ia

irrsma proporción en qu3 se irteremante los impuesios que electe/el local. La cuota ds

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€&p(JAI¿f)- &g <Z¿¿/r?zJ? .

PROTOCOLO

rranlercrnienlo es da cuatro mi cualrpoenlos •quetzales. Qua induye el papo da apua,

pubüodad, seguridad, empieza y alumbrado de) Centro Comerdal. La cual deberé s-x pss3C3

ppj eiarrendatario en las ofonas deia adarnistraoón del Centro Comsrriai debiendo enhenar

la factura o comgroggnle dapego /unto can a1 pacoda la rente masa mes. Siel arrendatario

omitiere osgsreimonto delacuota damantenimiento a la Adrrrnistrado.i delcentro comeroal

en ti mes que cate, la alendante ccürara cucha suma lunto con el pago da la rada dd mes

afluiente, másel Impuesto alValor Agregado -J7A-. Laarrendante race cis> conodrnonto ouo

ei papoda las cuotas oroínaiias y Bdiaorrinarias o paslosda áreas comunes de servidos de

publicidad. Inversión y cualquier olra cuola o osslos que se establezca da incremento, par

acuerdo üs la Junta Genaat ds\ Ce-nto Comatdal. será por cuenta da ei arrendatario. 3

arrendatario pagará Ja renla danlro delos once primaros dias habites decada mes que corra, en

el entenado oa mas in-dado se recula cemaielo, sin necesidad de cobro o leguerimJenlo

alguno enelobmidüo la cuarta avenida veintitrés guión cuarenta yancode13 zoracatorce nivel

dece. Ccndorrinio Via Davind. Ínteres por mora: B anenóalario pagará £derrá3. por, cada

mensualidad venada un Interés pormora de tres por denlomensual sobreei monto da cad3

renta, atiesada, z)Destino dol inmutóle: La anendalaña destinará única y eadusrvarrrante el

¡ocal dado an aiTendamisnlo para elesiabíedmiento da ura ofiona-sucursal del Registro da ia

Propiedad siendo pe* cuenia dsi anenrialarip ei Irámite para laobtonoón delicenda, permiso u

otro equivalente, oua sean necesarios para su fundonami9nlo. D£ LAS PROHIBICIONES: i)

Queda piohibido al anencatano variar el destino pare el cue tue dado el inrmiebJe sin ei

consanlimignlo expreso dado por escrito por parle ce laarrencianie: 11)9 amandaiario nocodrs

subarrendar total o gardalmante elinmueble ni ceder les derechos de anendamento quepor

estearfo aoguiete, III) Introducir ena ¡ocal sustancas salitrosas, tóxkas. explosivas y todas las

que porgan en pev.r,:o la inteyídad del inmueble y da sus habitantes, d) Del estado del

inmueble: 9 arrendatario recibe elinmueble a suentera satisfacción; enbuenas conriaones da

{JERA UfitlUCU1 r i'otaxio

C000026

habitabilidad y Empieza, porloquase entrega con ledo an períseto estado da íundonamienlo

áondo por cuanta del arrendatario (odas las reparadones. intíuyando pintura, píorreria,

gls-ctrindad susliucón ce vidries rotos, y srrrJares qua sean necesarias,asi comolos daños

qua d míSTOO sufra por su culpa, dolo o negligencia. saVo el efeferievo provcnignla cfaf oso

normal, obugandosse!arrendatario a d-ryolver alfinal da amandamianlo ei imnusble en e!mismo

estado en cua lo teobe. e) Servicios: B inmueble cuenlacon un servido telefónico numero

veinliirés millones tresdanlos riedochD mO noveasnloscuájenlay seis (23318945). y energía

eléctrica, sisndo por cuenta ds! arrendatario elpago deádtosservidos, lanío laosóla normal

como los excesos, en caso de -easür. í) Db las mejoras: 3 -arrendatario no podrá hacer

modificariones en oí ínmueb-o a-Tendado. sin el previo consa'nlitríenio por <escrito de lai f •

arrendante y en trxio casolas que efectúe serán porsu cuenla y quedarán a beneficio de!i

;'nrnt/eBlg sin darecnoa remuñerodón eJ.mna porparlodalarrendante, g) De las visitas:Can el

objeto de verificar e! estada en quese encuentra ei inmueble ei arrendatario permitirá a la

emendante, pera qus en Iteras tebiies sus representantes o personas dssgnaóas par eSa.

puedan visitar al inmueble objeto de arrondamianto con previa ata, h) Dela terminación del

Coníraío: Para que el anendaterij pueda da por temrnadj ei presente confrqJo 09

arrendamiento, antesdal vendmienlo del piazo. dsberá dar aviso porescrilo a laan/ondante, coni

íres meses da anfiopacán. ya en casa conlrerio ej arrendatario emite riar.ei miso, deberá

papar a la arrendante el monto equivalanle a dos rentas en concepto dadañes ypapaos. En

caso ds reicrdo del pago d3 dos meses darenta, o o! rncumpümlanto dacualesquiera dales

obSoadones contraidas porel arrendatario, la srrendanta podrá fíacar eiecüvo s'muilanoa o

separadamente losdárosnos sr'guioníes: c) Erigir el pago efe In suma Adeudada más intereses,

medíanle omcedimiento ejecutivo, paralocual reconoce como buenas, liquidas y exigióles las

cuentas Gue fs presente la arrendante. Lo anterior es an manoseaba da losderecnos qcra le

correspondieren, b) En caso dequa elarrendalsrio dejare depagar ríos delasmensualidades en

.- » \ •i*.«•.

....

P000027

REGISTROj

N9 457777,

QUINQUENIO '"DE 2003 A 2007 ,

MIMSItBIO Ül JOflHAWZAt rutUfit

JiSlli S k

PROTOCOLO

la ícrmaeslableddaa la armndanlo, ésta lond"á deredio a dar per venado ei plazo da este

ccníralo ypsdrlainmsdala drjsosupadcn del rrésrno. sinperjuicio de darseparvenado elplazo

de! ccníralo. c) Dar por terminado esle contrajo y esriir la restitución del inmueble, cobro de

rentas yotros cancoplos a cargo del nrrondetario. por lnvis juáríal o oxirajudicr'eJ. CUARTA: Da

les Electos Procesales:ElArrendatario expresamenle y desda ya acepla oua el teslmonio de

esla uscnlura pública constiltiya titulo ejecutivo ycomo buenss yexactas las cuentes que seh

formulen y como liquido, ejecutivo y eagibia lodos lossaldos queso le demanden. Responden

do susobügasanes con todos susb'mss présenles aJ momento daser exfcjibie eicampamiento

del p3jio dalaobiipadón yseñala e\ arreiidaiaiio como lugar para recibir nolificadones b! propio

inmueble óado enarrenck7i.'anlo quedando obligado a comunicar por escrito a laarrendante da

cualquier cambio oue da eila hiasro. bajo a' entenado quea falla da taJ aviso se tendrán por

bion hechas yválidas'ler/almorile les dicciones, nolifisacones yempiezarñJBnlos que en úzho

¡upar so la hac-ari QUINTA: Del depósito: B srrendalario entrega a ia arrendante en concepto

ce dscósüo la suma co dos mil dólares (USS2.CÜD.O0I moneda des los Estadas Unidas da

América, a electo dsque la arrendante lome deesle al txmduirelcontrato lacantidad qua íubjb

necesario para cualquier leoaracón ouo sendo a cargo efe el arrendatario no nublara sido

efectuada ypara piarlos sendos daBneroia eléctrica yteléfono Si hubiere algún sobrante

se devolveré al arrendatario, dentro da ios sesenta c?a siguientes, en el entendido qjg tal

gangáad no devengara inlerés alguno. Convienen las parles que el depósito no sa aplicará a

pago da renías. SEXTA: DERECHO DE LLAVE Incastenda de derecho ds liara. Los

otorgantes de común acuerdo dE¿aran que ei presante contrato da arrendamiento no confiere al

errandalario ningún cereriio ds ¡lave, ni saris; oua puede se; negociado por ésta a la

lerminaaón da estecontrato. Por Id lanio cualmisr persona que ocupe el local comercial con

poslerionded elaterainodón ds: présenle eanlrato quede desda yarelavado yexonerado corel

anendatario 03hacer parro dacualquier cantidad enconcepto daderecho dellave o similar. B

uncu ti*.y* ~«*ucuASOO^VOly ItOTAMO

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c-jrv->.<_>£) y> n,^Vrfi*a'00029

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anendalaiio renuncia expresamente a-cualquier dsrecrio o corrperrsodón por esta concepto.

SEPT7MA: GASTOS YHONORARIOS: Los gastos y./ionorerios que sa cauien con.motr/o

del présenle instrumento, al igual que cualesquiera oíros gastos o cosías jucüdalss o

BrfrajugTpjjes ouo sodorivan del présenla .conlraln, ssrén a cargo de!, arrendaíano. Da igual

manera, son por cuanta da éste áfono, los gastos que se deriven del cobro juría'al o

extralucicral da rentas atrasadas o 03 cunlquier cantidad, qus conlcrma si coritrelo do . . ~v

arrendamiento te corresponda pagar. OCTAVA: Da la aceptación: La aTendanle y el

arrendatario manifiestan cua en los témenos consignados acepten el coníerodo inlegro dd

3J q'essnte instrumento. LBÍcb io escrito a loscomparedanles, .quienes bien impuestos de su

contenido, objaío. valide; ydemás .pierios loga'es, lo aceptan, raliücsn yfagan junio con la

Notario auisntíalodo lorelacionado cafó. DOY FE EntreLíneas:~ünicamen;}e-r.-Leí

seJ&fifiawicUnilMHnu to lio <ient« nvm Ittra v n» rropitíió KbtIimiüI BiuUecit.-u

UlC. LETICIA NAJERA URRUELAAHOGADO Y H0TAKIO 0000030

Cci+it^m- && c^&w^d .

ES PRIMER TESTIMONIO do la escritura pública número ciento quince (116)

do mi protocolo del ano en curso, que para entregar a la sociedad "ALMACÉN

MI AMIGO MONTUFAR, SOCIEDAD NONIMA extiendo sollo y firmo on tres

hoja3 de papel fotocopia, las quo fueron tomadas directamente-do su original al

que reproduce fielmente, y la presenta hoja do papo! bond. La Notario naco

constar que el impuesto que causa este contrato se cubrirá mersualmento en

la factura de pago de la renta. Guatemala,, ocho ds octubre del año dos mil

siete.

6n. Ave, 20-25. Zona 10 Edificio Plaxa Marllinu. or. 9-7 • GuntemalaTeléfonos:(502) 2337-4343.2366-5622- Fax: (502) 2366-9481

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¿.5-88-8010 16:31P.aG. 1

0000031

CüríTRO COY.lírsCÍAf. laGNTUPAR

Guatemala, 01 de Abrií de 2009

Señores

Propietarios e InquffinosCONDOMINIO CENTRO COMERCIAL MONTUFARPresente

Estimados Señores:

Ensesión de Asamblea General Ordinaria dePrcpletanos celebrada eldía 04 de marzo encurso, entre oíros puntos, so presentó el Presupuesto de Gastos, así también se hfeo evidente22* fa Propuesta de un &wremento af vator de ia cuota de Gastos de Mantenimiento, que nosraofite tos mediosindispensables para poder continuar con el funcionamiento del centro comercial.Luego de te revisión ydiscusión dela propuesto, seprocedió a su aprobación por unanimidad, iacuaJ queda de la siguiente forma:

CuotaMANTENiMIENrrOPUBLICIDAD*Total filt&J

águjl Piopue»tiApm)todaa 17.60 a i9.oo

JSM 6.4PQ,24>00 a 2540

Variación

a 1.40

a 1-40 xajs wí^^íUlSflLesac^aaecemos tomar nota daqua asta cuota entra en vfcencfa a partir del día V

Aoni de 2009, encontrando adjunto el Canprobantode Gastos Coiiunescomdo

Local Valor Cuota da Mantenimiento Cuota do PubBeidad* Total50 Mts.2 x 19.00 950.00 320.00 1,270.0072 ' : x 19.00 1,368.00 460.80 1,828.80

90 ' x 19.00 1,710.00 576.00 2^86.00200 • x 19.00 3,600.00 1,280.00 5,080.00 kX570 " x 19.00 10,830.00 3.648.00 14,478.00

590 • x 19.00 11,210,00 3,776.00 14,986.00

•Cuota da Publicidad sin motHfcc&dón.

Agradeciendo su atención, quedamos a sus órdenes para cualQuter consulta, en oficinasde Administración.

Atentamente,

Junta DirectivaCENTRO COMERCIAL MONTuTAR

Adj. Lo indicado.

/Wyex. archivo

eI5*f

f»tcentro

comercial

ISCENTRO

DEL CONDOMINIOMONTUFAR

Guatemala, 01 de Julio de 2010

0000032

Señores

Propietarios e InquilinosCONDOMINIO CENTRO COMERCIAL MONTUFARPresente

Estimados Señores:

U M.^ rtE2- S^lÓn de A1samb,ea Genera! Ordinaria de Propietarios celebrada el día 03 de junio enSrlfLn^^fn °S' f pr8Sen¿ó f PresuPuesto d* G^tps, así también se hizo evidenteSi™ ESESy8 Un m¿remento al «tor ^ la cuota de Gastos de Mantenimiento, que nosK oEÍF; indispensables para poder continuar con el funcionamiento del centro comercialc^edadeTsfg^^ **>"" "• Pr0CedÍÓ *S" «**"*" ^ ™idad' ía

Variación ^.7) 8®Q. 2.00

Cuota

MANTENIMIENTOPUBLICIDADTotal Mt2

Actual Propuesta AprobadaQ. 19.00 Q. 21.00

6-40 6.40 & AÍ& ^tf

^

Q. 25.40 Q. 27.40 Q. 2.00 -=*•>*

2010 enLr!fnfr^naHn°aSH!M^ar"?? de qü8 6Sta CUOfa entra en ví9encia aPartirdel día 1o. de Julio de¿oío, encontrando adjunto el Comprobante de Gastos Comunes correspondiente.

de Adminístólón nd° Sü atenCÍÓn' qUedamos asus órdenes Para cua!cíuier consulta, en oficinasAtentamente,

Adj. Lo indicado.

/Ideyce. archivo

Junta DirectivaCENTRO COMERCIAL MONTUFAR

\7 CALLE 0-93. ZONA 9 - GUATEMALA - TELEFONO: 2334-0152 • TELEFAX: 2334-0156 e-mail: [email protected]

registro general de la propiedad - rgp.org.gt · terminado adjudicado ......

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