¿QUÉ ES UNA ESCRITURA PÚBLICA?

Notaría 233 | Titular Ángel Alberto Adame López

Es un documento que haces ante Notario Público, en el que éste se cerciora de que quienes celebran un acto ante él, son quienes dicen ser.El Notario los identifica y verifica que la identificación que le presentan es legal y valida, con ello da fe de conocerte y de conocer a quien te vende, te presta, te renta o te da un poder. O bien, que quienes forman una Sociedad ante él son realmente ellos, que tienen capacidad para firmar, vender, comprar o lo que fuere.

La escritura pública

¿ESCRITURAR UNA CASA O UN DEPARTAMENTO ES MUY

CARO?

Ya que para la mayor parte de las familias comprar una casa representa la inversión de todos sus ahorros y, en muchas ocasiones, el patrimonio más importante de su vida; no escriturar resulta mucho más caro, puesto que los contratos privados no son soluciones a largo plazo y conllevan grandes riesgos para el comprador

La muerte del vendedor da por concluido el poder que pudiera otorgarles.

Lo que implicaría que a su muerte tendríamos que iniciar un juicio para probar la posesión y con eso la propiedad

¿Y si me dan un poder ante notario?

Actualmente, en la zona metropolitana el costo de la escritura de compraventa de una vivienda oscila entre el cuatro y el siete por ciento del valor total de la propiedad. La mayor proporción de este costo son impuestos y derechos que el Notario retiene y tiene que pagar al fisco.

La escrituración de un inmueble es la única forma en la que tendremos la certeza jurídica de la propiedad ante terceros, por este motivo, los bancos la exigen para contratar créditos con garantía hipotecaria.

¿QUÉ ES LO QUE PUEDES HACER EN UNA ESCRITURA

PÚBLICA?

Varios actos jurídicos o contratos, como son la compraventa de una casa, terreno, rancho, es decir, un inmueble. Poderes, donaciones de inmuebles, sociedades, etc. Inclusive puedes hacer tu Testamento y el de tu cónyuge, para que tengas una seguridad jurídica total de que tus bienes y tu Patrimonio, serán recibidos a tu muerte por las personas que designes. Una escritura pública, sea cual fuere el acto que se otorga, especialmente si se trata de un testamento, protege tus derechos y tu Patrimonio.

Titular: Lic. Ángel Gilberto Adame Lópeznotaria233.com

Fuentes:

Colegio de notarios del distrito federal www.colegiode notarios.org.mx