Residencial Fuenlabrada 78 VPPB-VENTA

Fuenlabrada 78Fuenlabrada 78

UBICACION

PRECIOS

La vivienda va gravada con ITP

DORMIT. PORTAL PLANTA LETRATOTAL M2 útil vvd.

CODIGO Cal. Prov.

Nº GARAJEm2 útil

computable garaje

CODIGO Cal. Prov.

Nº TRASTERO

m2 útil computable

trastero

CODIGO Cal. Prov.

VIVIENDA GARAJE TRASTERO TOTAL

3 2B 2 B 71,78 VT05 41 24,87 GT1 71 7,35 TT2 147.122,58 25.487,17 7.532,40 180.142,15

PLANOS

MEMORIA DE CALIDADES COMERCIALPROMOCION RESIDENCIAL FUENLABRADA 78 VIVIENDAS

(VIVIENDAS VPPAOC TRANSFORMADAS EN VIVIENDAS VPPB)

Fachada : Panel de hormigón arquitectónico en núcleos de escalera y ascensor y ladrillo cara vista en fachadas generales, aislamiento continuo de espuma depoliuretano proyectado en trasdós, incluyendo premarco de ventanas y trasdosado con placas de cartón-yeso sobre perfilaría metálica galvanizada.

Distribuciones interiores:las distribuciones interiores se realizarán con tabiquería de cartón yeso sobre perfiles metálicos galvanizados para permitir su posterior modificación conla mayor facilidad posible.

Separaciones con zonas comunes y entre viviendas:ladrillo perforado de 1/2 pie con trasdosado de tabique de cartón yeso sobre perfilería metálica galvanizada entre viviendas y muro de HA prefabricadoportante cara vista en separación entre viviendas y núcleos de escaleras con trasdosado mediante tabiquería de cartón yeso sobre perfilaría metálica ygalvanizada en cara interior de viviendas.

Fontanería:conductos de distribución mediante polietileno reticular. Griferías con aireador y cisternas de inodoros con sistema de ahorro en el consumo de agua.Redes de distribución en viviendas tuberías de PE.Acometida para friegaplatos en cocina junto a fregadero y para lavadora en tendedero con toma de agua caliente en ambas.

Sanitarios:sanitarios vitrificados color blanco y grifería monomando.

Calefacción y ACS:Sistema de calefacción y producción de agua caliente sanitaria individual mediante caldera estanca mixta de condensación a gas natural. Cumpliendocon la normativa de uso de energías de alta eficiencia energética que exige el Código Técnico de Edificación (CTE), la promoción cuenta además con unsistema de cogeneración para completar mediante una fuente de energía alternativa la producción de agua caliente sanitaria, sistema que funcionausando gas natural.

Electricidad:Instalación según REBT y ITC en toda la vivienda. Instalación para placa Vitro cerámica.Instalación general de señales de comunicación según ICT con tomas de voz y datos en salón y dormitorio principal (y también en cocina para lasviviendas de 3 dormitorios).Cumplimiento de lo establecido en el RDL/1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios detelecomunicaciones.Portero electrónico en portal principal a calle y en portales de escalera

MEMORIA DE CALIDADES

Cubiertas:La cubierta general del edificio se resolverá con cubierta plana invertida.En jardineras de planta baja se utilizará tela asfáltica antiraices.

Solados:Suelo de garaje en hormigón pulido y endurecido con arena de sílice en su color. Rampa de garaje en hormigón antideslizante.Portales de viviendas en mármol crema marfil.Escaleras de viviendas en piedra artificial en peldañeado y rellanos y mesetas con piezas de gres antideslizante..Porches y urbanización de p. baja de terrazo antideslizante.Viviendas con pavimento laminado en hall, salón, pasillo y dormitorios. Cocina, tendedero y baños solados mediante plaqueta de gres antideslizante.Cuartos de instalaciones con gres antideslizante.

Alicatados y Chapados:Cuarto de basuras con azulejo blanco.Zonas húmedas de viviendas con azulejo color.

Carpintería exterior:Aluminio lacado dotadas de micro ventilación, de hojas batientes en viviendas sobre precerco.Persianas enrollables de aluminio lacado id. lacado de carpintería de ventanas, integradas en carpintería de aluminio en dormitorios y salon.Cerramiento de lamas en tendederos.Cristal tipo " Climalit " 4.6.4.

Carpintería interior: Puertas lisas chapadas de madera barnizada de 40 m/m. con cerco y precerco, blindadas en acceso a viviendas.Puertas de paso lisas chapadas de madera barnizada de 35m/m. con cerco y precerco en interior de viviendas, con resbalón y condena en baños y aseos.Armarios tipo Block con hojas abatibles y mismo acabado que puertas de paso con vestido interior de balda superior y barra de colgar.

Cerrajería: Barandillas de escaleras de tubo de hierro según diseño.Rejillas de ventilación de cuartos de instalaciones con lamas de hierro.

Ascensores: Los edificios están tratados con un ascensor eléctrico por escalera con capacidad para 6 personas y con parada en todas las plantas incluida sótano y un ascensor de dimensiones de cabina adaptada para minusválidos en escalera con viviendas destinadas a minusválidos.

Pintura: Pintura gotelé y pintura plástica en paramentos no chapados de escaleras.Pintura gotelé en paramentos verticales y horizontales de vivienda salvo en techos de cocinas y baños que se rematarán con pintura temple liso.Pintura de zócalo y banda de señalización en paredes y pilares de zona de garaje. Pintura y señalización de plazas y sentidos en garaje.

Instalaciones especiales: Extracción de garaje mediante conductos de chapa galvanizada y cuatro extractoras independientes en planta de garaje.Detección de CO en garaje con centralita conectada a extractoras.Red de mangueras en zona de aparcamiento.Detección de humos en zona de trasteros con campana audible desde zonas comunes.

Varios: Buzones de distribución postal por vivienda en cada portal de planta baja.Señalización general de portales, plantas y puertas.

Servicios vinculantes:

Cuarto de basuras de tamaño suficiente para albergar cubos de recogida selectiva de residuos domésticos.

Iluminación de bajo consumo en zonas comunes del edificio con encendido por sensores al paso de usuarios para minimizar el consumo energético

global del edificio.

Zona adaptada para juego de niños.

Zona libre de edificación con vegetación autóctona de baja densidad de riego, con riego a través de aljibe de acumulación de aguas de lluvia.

Portales 2A, 2B, 4A y 4B: Estas viviendas llevan la cocina amueblada, según se especifica a continuación, dado que fueron viviendas VPPAOC que

posteriormente se transformaron en viviendas VPPB, y así lo exigía la normativa vigente para viviendas VPPAOC. Cocinas amuebladas en frente de mayor

longitud e instalación integrada de módulos de cocina (Vitro cerámica) con horno, fregadero y campana extractora.

Portales: 4C, 6A y 6B: cocinas sin amueblar.

Viviendas de 3 dormitorios TIPO 11-3M (MINUSVALIDOS): 2 A-1-B, 2 A-2-B y 2 A-3-B, llevan cocinas amuebladas adaptadas a minusválidos.

El presente documento se ha elaborado con carácter meramente informativo, advirtiendo que no se deducirá del mismo ningún género de responsabilidad, prevaleciendo en cualquier caso siempre la normativa y opiniones vinculantes de la Administración responsable de acuerdo con los Decretos 11/2005 y 12/2005 de 27 de enero, Orden 1577/2005, de 11 de Mayo; Orden 116/2008 de 1 de abril y Decreto 74/2009 de 30 de Julio y demás normativa legal, por el que se regulan los requisitos de acceso a las Viviendas con Protección Pública en la Comunidad de Madrid, publicado en el B.O.C.M. nº 188, de 10 de Agosto de 2009, pags. 5 a 14. Entrada en vigor: 11 de Agosto de 2009. Decreto 59/2013, de 18 de julio de 2013, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, aprobado por Decreto 74/2009, de 30 de julio, y otras normas en materia de vivienda.

CONDICIONES DE ACCESO (COMUNIDAD DE MADRID)

1.- REQUISITOS PERSONALES

Ser mayor de edad o menor legalmente emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente, de acuerdo con lo queestablece el Código civil.

2.- INGRESOS FAMILIARES

Que los ingresos familiares no excedan el 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. (IPREM).

3.- TITULARIDAD DE INMUEBLES

Que no sea titular, ni Ud. ni ningún otro de los miembros de su unidad familiar, del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otravivienda en todo el territorio nacional. A estos efectos, no se considerará que se es titular del pleno dominio de un derecho real de uso o disfrutecuando:

El derecho recaiga únicamente sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50% y se haya adquirido la misma por título de herencia.En los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de esta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda queconstituía la residencia familiar.

CONDICIONES DE ACCESO (EXMO. AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA)

1.- ESTAR EMPADRONADO EN EL MUNICIPIO DE FUENLABRADA

CONDICIONES DE ACCESO

DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR POR EL CLIENTE

Toda la documentación a entregar por el cliente debe estar compulsada en todas sus hojas. Pueden compulsar toda la documentación en La Dirección General de Arquitectura yVivienda. Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid. Avenida de Asturias, nº 28. Metro Ventilla. Horario: de Lunes de Viernes de 9:00 a14:00 horas. Teléfono de contacto: 012, extensión nº 1.

A.- DOCUMENTACIÓN REQUERIDA POR LA COMUNIDAD DE MADRID

Acreditación de la personalidad

Fotocopia cotejada del Documento Nacional de Identidad de cada uno de los miembros de unidad familiar o documento Identificativo legalmenteválido.Para nacionales miembros de la Unión Europea, fotocopia cotejada de la Tarjeta de Residencia, o en su defecto, fotocopia cotejada del Pasaporte yCertificado de Inscripción en el Registro Central de Extranjeros.Para extranjeros no comunitarios fotocopia cotejada de la Tarjeta de Residencia.

Declaración jurada del estado civil.

Acreditación de la composición familiarFotocopia compulsada del libro de familia. Si hubiese otros miembros en la vivienda que compartan el domicilio familiar y no figuren en la misma,fotocopia de la cartilla de la seguridad social o certificado municipal de convivencia. En su caso certificado emitido por el Registro de Uniones deHecho de la Comunidad de Madrid.En caso de separación matrimonial o divorcio, demanda, convenio regulador y resolución judicial.

Acreditación de Ingresos

Fotocopia cotejada completa, incluyendo hoja de liquidación sellada por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o entidadescolaboradoras, de la declaración o declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de cada uno de los miembros de la unidadfamiliar del último período impositivo que, una vez vencido el plazo de presentación de la declaración, sea inmediatamente anterior a la entrega deestos documentos.

En caso que no hubiera presentado declaración por no estar obligado a ello, deberá aportar la siguiente documentación:a. Certificación negativa de la Agencia Estatal de Administración Tributaria.b. Declaración responsable respecto de los ingresos de la unidad familiar obtenidos durante el período correspondiente, de conformidad a loprevisto en el artículo 7 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio.c. Informe de vida laboral emitido por la Tesorería General de la Seguridad Social.

En el caso de haber obtenido ingresos del trabajo por cuenta ajena:o Certificado de la/s empresa/s sobre los ingresos percibidos durante el período requerido.

En el caso de haber percibido prestación por desempleo y/o subsidios de desempleo:o Certificado de Instituto Nacional de Empleo (INEM) referido al periodo requerido.o Certificado de las Bases de Cotización de la Seguridad Social referido al periodo requerido.

En el caso de perceptores de pensiones de la Seguridad Socialo Certificado de la/s prestación/es percibidas en el periodo requerido.

Copia del último modelo 130 presentado si se tratara de trabajadores por cuenta propia así como fotocopia del Impuesto de ActividadesEconómicas.

Acreditación de NO poseer vivienda

Certificado Histórico emitido por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad de titularidades inscritas a favor del adjudicatario. En el caso deque en dicho certificado conste que es titular de algún bien inmueble de naturaleza urbana deberá aportar Nota Simple del Registro de la Propiedadreferente al mismo. Si de la misma se constata que es titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todoel territorio nacional no podrá acceder a la adjudicación de vivienda. No será de aplicación este requisito en los casos de sentencia judicial deseparación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar, obien cuando el derecho recaiga únicamente sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50 por 100 y se haya adquirido la misma portitulo de herencia.En su caso, copia de la sentencia judicial de separación o divorcio donde conste que, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el usode la vivienda que constituía la residencia familiar.

Acreditación de Circunstancias Especiales

Certificado de minusvalía, expedido por el Centro de Bases de la comunidad de Madrid correspondiente a su domicilio, en el que conste comominusvalía motriz así como Dictamen acreditativo de necesidad de vivienda adaptada para el acceso que emita el Centro de Bases de Atención aPersonal con Discapacidad, cuando proceda.

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA POR EL EXMO. AYUNTAMIENTO DE FUENLABRADA

Acreditación de Residencia

o Certificado de Empadronamiento

AGRICASAAGRICASA

Avd. Ensanche de Vallecas, 44

28051 Madrid

917130324

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comercial@prorax.com

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