propuesta de regeneración urbana con salvamiento demonumento hist

8/19/2019 Propuesta de Regeneración Urbana Con Salvamiento Demonumento Hist

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Los centros de población constituyen concentraciones de población y obras materiales parala realización de las actividades de sus habitantes.

En las ciudades se da la mayor acumulación de personas y sus actividades se relacionancon la habitación, producción y consumo de bienes obtenidos del campo y/o de sutransformación industrial, así como de diversos servicios que esas sociedades utilizan parasu supervivencia.

Para la realización de estas actividades la población requiere de obras materiales que con el

uso pueden deteriorarse y requerirán de un mantenimiento y/o restauración.

INTRODUCCIÓN


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En la realización de las actividades urbanas, por parte de la población, se ha construido yaprovechan obras materiales que con su uso y el paso del tiempo pueden deteriorarse yrequieren de mantenimiento o en su caso reponerse para su adecuado funcionamiento,varias de esas obras son elementos arquitectónicos o de infraestructura y espacios urbanos

que tienen valor artístico, reliioso e histórico, por lo que su protección, apropiadomantenimiento y conveniente reh!so, son prioritarios para conservar el patrimonio culturalinmueble de las ciudades donde están construidos.

Por otra parte se ha observado que nuestras ciudades están en constante crecimiento y se

modifican alunas de sus partes debido a iniciativas particulares o colectivas, que buscancondiciones mas apropiadas para realizar sus actividades.

FUNDAMENTACIÓN


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REDENSIFICACIÓN DEL USO DEL SUELO

"ferta de vivienda

Precios acordes

Ecoloía

#ivienda vertical

$ector p!blico, privado y social

El %.&. requiere'(,))) viviendas nuevas*(, ))) me+oras de vivienda

&ovissste solo cubre () de su demanda

-', ))), requiere (-0,))) cr1ditos

USO, DESTINO VOCACIÓN DEL SUELO

VIVIENDA USADA

ECONOMÍA DE BARRIO

FUNDAMENTACIÓN


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2onocer y analizar las teorías, procedimientos, t1cnicas y criterios de estudio y dise3o

aplicables en el aprovechamiento, conservación y reeneración de espacios y elementos

urbano4arquitectónicos e5istentes en zonas de patrimonio cultural inmueble y en el

reordenamiento y me+oramiento de sectores estrat1icos para el desarrollo de los centros de

población en beneficio del aumento de la calidad de vida de sus habitantes.

OBJETIVO


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REGENERACION URBANAREGENERACIÓN URBANA COMODETONADOR DEL DESARROLLOINMOBILIARIO


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La 6eeneración 7rbana es un proceso que interando aspectos relacionados con el medio

ambiente, lo físico4urbano, lo social y lo económico, plantea alternativas para me+orar la

calidad de vida de la población de un sector de una ciudad o de ella en eneral. 2om!nmente

se emplea a la obra física como el catalizador de una transformación que apunta a promover

me+oras interales dentro de áreas deterioradas.

CONCEPTO:REGENERACIÓN URBANA


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Los espacios deteriorados de una ciudad demandan cambios que se constituyan enverdaderas transformaciones interales. Estas transformaciones no se pueden alcanzar con

obras o proyectos aislados o que no formen parte de una estrateia que vaya más allá deuna intervención y que apunte a promover me+oras definitivas.

La 6eeneración 7rbana es una herramienta que ha demostrado ser eficiente y que se haconstituido, para varias ciudades, en proyecto de punta de lanza de procesos que hanalcanzado loros tales, que superan las e5pectativas oriinales. Por !ltimo, esresponsabilidad de las autoridades detener el deterioro de las zonas de la ciudad que

administran, y de la ciudadanía, apoyar e impulsar este tipo de intervenciones.

¿PORQUÉ HACER REGENERACIÓN?


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Los cambios en una ciudad siempre se dan como sistemas vivos, cambian y se transforman.Los cambios son sin embaro poco predecibles y no siempre son necesariamente buenos.8uayaquil, por e+emplo, ha pasado por varios y continuos ciclos urbanos que por uno u otromotivo han promovido cambios neativos en la estructura urbana de la ciudad. %esastresnaturales, incendios, malas administraciones, recesión económica, etc., puedendesencadenar cambios neativos en las ciudades. $in embaro, aparecen momentos claveque pueden romper estos ciclos urbanos malos y comenzar a promover transformaciones

positivas.

¿QUE ORIGINA LOS CAMBIOS EN LAS CIUDA


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REGENERACION URBANAEN MÉXICO

REGENERACIÓN URBANA COMODETONADOR DEL DESARROLLOINMOBILIARIO


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:7na vez que se identifican los inmuebles da3ados debe actuarse; noobstante, es un proceso de mediano plazo que implica una políticaubernamental sustentadas en normas e instrumentos específico:

Entre las estrateias de acción se debe contribuir al me+oramiento del área

que se encuentran , el rescate de la centralidad que persiue establecer lascondiciones necesarias de habitabilidad, la rehabilitación de la imaenurbana, la recuperación colectiva del espacio p!blico y el rescate delparque patrimonial.

'En lo referente a la reeneración habitacional, se tienen como ob+etivos la

ampliación de la oferta de vivienda; el rescate del uso habitacional enedificaciones patrimoniales; la intervención emerente a inmuebles de altorieso y la construcción de vivienda nueva en lotes baldíos y edificiosruinosos.


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*

(

En cuanto al desarrollo económico se pretende apoyar a las actividadesvinculadas al turismo, al desarrollo de las micro y peque3as empresas, asícomo al reordenamiento y reulación del comercio en vía p!blica.

6especto al desarrollo social se aplicarán, principalmente, proramas de

atención a rupos vulnerables; rehabilitación de equipamiento y serviciospara la salud y educación.


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LACCH!"

REGENERACIONESNOVEDOSAS


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ESPA#A: :6emodelación de


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TEORIAS DERESTAURACIONREGENERACIÓN URBANA COMODETONADOR DEL DESARROLLOINMOBILIARIO


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*E+ -/+0 - 1 +1 0231 4 13, +0 56 +1-1783 - 1+ 9630 ;6


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La 2arta de #enecia fue aprobada porC

4II C0783-0 I73719/071+ 4 A356/90- = T97/90- 4 M076


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#EDE

2 %

2

>6F

%efiniciones

2onservación

6estauración

A396+0 ) 4 La conservación y restauración de monumentosconstituye una disciplina que abarca todas las ciencias y todas last1cnicas que puedan contribuir al estudio y la salvauarda delpatrimonio monumental.

A396+0 4 La conservación de monumentos siempre resultafavorecida por su dedicación a una función !til a la sociedad; taldedicación es por supuesto deseable pero no puede alterar laordenación o decoración de los edificios

A396+0 % 4 Fiene como fin conservar y revelar los valores est1ticos e

históricos del monumento y se fundamenta en el respeto a la esenciaantiua y a los documentos aut1nticos.

Luares ?onumentalesA396+0 $( 4 Los luares monumentales deben ser ob+eto de atencionesespeciales a fin de salvauardar su interidad y de aseurar susaneamiento, su tratamiento y su realce.

E5cavaciones

A396+0 $ 4 6ecomendación que define los principios internacionales aaplicar en materia de e5cavaciones arqueolóicas: adoptada por la7DE$2" en (0.


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%ocumentación y PublicaciónA396+0 $& 4 Los traba+os de conservación, de restauración y dee5cavación irán siempre acompa3ados de la elaboración de unadocumentación precisa, en forma de informes analíticos y críticos,ilustrados con dibu+os y fotorafías.

LACCH!"

NIVEL NORMATIVOREGENERACIÓN URBANA

6E8EDE6>2GD 76D> COMODETONADOR DEL DESARROLLOINMOBILIARIO


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LEGISLACION NORMAS DE PROTECCION DELPATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE


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•El ob+eto de esta ley es de inter1s social y nacional y sus disposiciones son de orden publico.

•Es de utilidad publica, la investiación, protección, conservación, restauración y recuperación delos monumentos arqueolóicos, artísticos e históricos y de las zonas de monumentos.

•La $ecretaría de Educación P!blica, el nstituto Dacional de >ntropoloía e Bistoria, el nstituto

Dacional de rtes y otros institutos, además de estar en coordinación con los municipios,autoridades para realizar campa3as de protección de monumentos

LE FEDERAL SOBRE MONUMENTOS ONASARQUEOLOGICOS, ARTISTICOS E HISTORICOS


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*LE FEDERAL SOBRE MONUMENTOS ONAS ARQUEOLOGICOS, ARTISTICOS E HISTORICOS*

CAPÍTULO I. %isposiciones 8enerales

CAPÍTULO II. 6eistro

A3. )$. se creara el 6eistro Publico de ?onumentos y Honas >rqueolóicas e Bistóricas, dependiendo el nstituto Dacional de >ntropoloía e Bistoria y el 6eistro Publico de ?onumentos yHonas >rtísticas

CAPÍTULO III. ?onumentos >rqueolóicos, >rtísticos e Bistóricos

CAPÍTULO IV. Honas de los ?onumentos

A3. )'.4 $on monumentos arqueolóicos los bienes muebles e

inmuebles, producto de culturas anteriores al establecimiento dela hispánica en el territorio nacional, así como los restoshumanos, de la flora y de la fauna, relacionados con esasculturas.

A3. %.4 Hona de monumentos arqueolóicos es el área quecomprende varios monumentos arqueolóicos inmuebles, o enque se presuma su e5istencia.

CAPÍTULO V. 2ompetencia A3. ((, (.4 El D>B y el D son competente en materia demonumentos y zonas de monumentos arqueolóicos ehistóricos.

CAPÍTULO IV $anciones


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7E 4 $7P/(

"rdenación de #ol!menes, altura y Do. %e Plantas y su situación en la parcela

Elementos y reservas del suelo dotacional

61imen 7rbanístico

"tras determinaciones

6estricciones

NORMAS URBANÍSTICASUSOS ESPECÍFICOS TIPOLOGÍAS


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Los proramas ubernamentales para el apoyo al desarrollo mobiliario se basa en nstitutos,

2omisiones o &omentos que son mane+ados independientemente del obierno, pero queobtienen de 1l sus recursos.%entro de cada uno de 1stos institutos, fomentos o comisiones se mane+an diversos cr1ditos.I cada cr1dito mantiene un nivel de comisiones, prestaciones y porcenta+es de apoyo y decobro que cada dependencia mane+a.

INFONAVIT nstituto para el &omento Dacional de #ivienda para el Fraba+ador

FOVISSSTE

SHF

&ondo de la #ivienda es el órano desconcentrado del nstituto de$euridad y $ervicios $ociales de los Fraba+adores del Estado .

$ociedad Bipotecaria &ederal

PROGRAMAS GUBERNAMENTALES


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CONCLUSIÓN GENERAL6E8EDE6>2GD 76D> COMODETONADOR DEL DESARROLLOINMOBILIARIO


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URBANISMO COMO UTILIDAD PBLICA

7so racional de servicios p!blicos6educción de consumo de enería$ustitución de líneas y redes de abastecimiento.

INTEGRAR MODELOS DE DESARROLLO

?odelo urbanístico y territorial

?odelo social, Jdonde e5ista equidadK?odelo económico J interación mediante el fenómeno de tercealizaciónK

POLÍTICA DE VIVIENDA2iudad compactada en un entorno cultural, en la que e5ista calidad, acceso a la rehabilitación,restauración, y conservación de inmuebles con un carácter artístico, histórico y cultural, sin

soslayar la arquitectura civil, y en donde se considere al suelo como un factor renovable.


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EL OBJETIVO DE LAS POLÍTICAS DE VIVIENDA

&acilitar la mezcla social y cultural, donde e5ista diferentes potenciales económicos, serviciosp!blicos, privados, comercios que vitalicen la economía local, considerando las diversas tipoloíascon sus corrientes arquitectónica.

%onde el equipamiento se refuerce y tena un crecimiento simultaneo.El comercio debe mane+arse de forma que se reactive y controle la economía local.I finalmente se de acceso a vivienda e infraestructura a las personas con capacidades diferentes,adultos en plenitud y ente +oven.

LE DE SUELOEs importante reestructurar la ley de suelo donde se contemple un punto, el desarrollo al derechode vivienda

Política publica2alidad de vivienda Jn!mero de metros cuadradosK2onservación, preservación, rehabilitación,%erechos de adquisición JusuarioK"ferta de vivienda%iversidad y cohesión socialPlanes de vivienda


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AGENTES DE ACTUACIÓNDivel municipal o deleacional8obierno

>entes sociales >entes financieros

REFORMA REMODELACIÓN URBANA

POLÍGONOS DE ACTUACIÓN

RESEVA DE VIVIENDADOTACIÓN DE TERRENOS PARA VIVIENDA

EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA

DELIMITACIÓN DEL PATRIMONIO DE VIVIENDA

OBJETIVO SOCIAL PARA GARANTIAR LA CONVIVENCIA DE LOS USUARIOSEdades, estudios, economía, usos, destinos, potencial del suelo, e5hortación a la convivencia.REABILITACIÓN A LA VIVENDA URBANA

REGENERACIÓN PARA EL CAMBIO DE BARRIOS


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LACCH!"

POR SU ATENCIÓN

GRACIAS


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REGENERACIÓN URBANA COMO DETONADOR DEL DESARROLLO INMOVILIARIO

INDICEINTRODUCCIÓNFUNDAMENTACIÓN

OBJETIVO

REGENERACIÓN URBANA2"D2EPF"

P"6M7E B>2E6 6E8EDE6>2GDN

M7E "68D> 2>?$ %E P6"FE22GD %EL P>F6?"D" 27LF76>L D?7EL $"$, >6F$F2>$ E B$F"62>$D"6?>$ 76D$F2>$ 7$"$ I FP"L"8>$

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CONCLUSION GENERAL

propuesta de regeneración urbana con salvamiento demonumento hist

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