WREPUBL$CADEGHiLEMUNICIPALIDAD DEPURÉNSEGPLAN ;; @«ñM

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MAT.: 1. Decreto Alcaldicio N'9321 : ;, ; ::".,: «) cayo del 2019 "Aprueba el Plan

, ;:!fFV ,,e. . . F=iml. E.. KiE'L;.r;*.i'''.".;'/be¿/. I'ló P. Informa proceso de "Finalización de lafJ .11. '-"'// : ----- .- - -- -del Plan Reguladorde PurényCaupolicán

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,.l. .. . . ::: :..l ; ., ,;, .,..,...bURÉN,ltdeJuniode2019.-

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Finalización de la EAE

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OE ALCALDE(S) COMUNA DEPURÉNDON: WALTER FELIPE SANDOVAL MEDINA

A SERENI DE MEDIO AMBIENTE REGIÓN DE LA ARAUCANíADON:ANSELMO RAPIMAN MARIN

Junto con saludarlo cordialmente, en relación al proceso de "Finalización de laEvaluación Ambiental Estratégica del Plan Regulador de Purén y Caupolicánlocalidades de Purén y Caupolicán", le informamos a usted que en el marco delAi'tículo 7o quáter de la Ley N'20.417, este municipio, por medio del Decreta AlcaidicioN'932 del 07 de junio del 2019, Aprueba el Plan Regulador Comunal de Purén yCaupolicán y su Evaluación Ambiente Estratégica.

relaciónPian Regulador

proceso dede Puran

Para efectos de término del procesay archivo,lo siguiente:

este municipio adjunta para vuestro conocimiento

l La versión Final del Informe EAE dei Plan Regulador de Purén y Caupolicán

2.- El Ord. N'130822 de fecha 08 de marzo del 2013. a través del cual Don RicardoIrarrázabal Sánchez, Subsecretario del Ministerio de Medio Ambiente. remiteconformidad de los contenidos mínimos de la Segunda versión del Informe Ambientaldel Plan Regulador de Purén y Caupolicán.

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3.- Decreto Alcaldício N'932 del 07 de mayo del 2019 "Aprueba el Plan ReguladorComunal de Purén y Caupolicán y su Evaluación Ambiente Estratégica"

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Se despide Aue.j :'?)t',

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WALTER' ÉEI,#E SANDOVAL MEDINAALCAL09$) COMUNA DE PURÉN

2345

Lynch N' 550* Temuco$ECPLANALCALDIAD.D.U.l. Minvu Región de La AraucaníaOficina de Partes

DECRETO EXENTO NO

APRUEBA PLAN REGULADOR COMUNAL DE PULEN yCAUPOLICAN y EVALUACIÓN AMBIENTALE$'rRATEGICA. ORDENANZA LOCAL DE PURAN YCAUPOLICAN.

BUREN, 07 d8 junio dó 20't9

La Constitución Política de la República de Chiles la Ley N' 18.575. Orgánica Constitucional sobreBases Generales de ia Administración dei Estados la Ley N' 19,880, qua Establece Bases de losProcedimientos Administrativos que rigen los actos de ios órganos de la Administración del Estadoslos Decretos can Fuerza de Ley N' 458 de 1975. Ley General de Urbanismo y Construcciones; elDecreto Supremo N' 47 de 1992 de Ministerio de Vivienda y Urbanismol Ordenanza General de laLey (generai de Urbanismo y Construccionesl la Ley 19.300 de 1994 y su modificación medianteLey 20.417 de 2010 del MMA, que apoya la Evaluación Ambiental Estratégica; la Resolución N'1 .600 dei 30 de octubre de 2008 de la Contralóríü General de la República que fijó normas sabréexención dei Trámite dé TÓMA de razónl ias facultades que me confiere ia Ley N' 18.695, OrgárlicaConstituciclnal de Mu nicipalidades

VISTOS

CON$iDERANDQ

l Que, sobre el particular el artículo 65. letra b) de la Ley N' 18.695. Orgánica Constitucionalde Municipalldades. dispone que corresponderá al Honorable Concejo Camunal aprobar elPlan Regulador Comunal. los Planes Seccionales y sus Planos de Detalle

2. Que, por su parte. el artículo 2.1.1 1 del Decreto N' 47. de 1992, del Ministerio de Vivienday Urbanismo. Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. establece de maneradetallada el procedimiento al que debe ajustarse la aprobación de los Planes ReguladoresComunaies.

3 Que en Ord. N' 852 de fecha 28 de noviembre 2012 de Alcalde de la Ilustre Municipalidaddé Purén. envía informe de Evaluación Ambiental E$traíÉgióa del Pian Regüládor de PuFény Caupolicán, a la Secretaria Ministerial de Medio Ambiente Región de la Araucanía.

4 Que en Ord. N' 75 de fecha 24 de enero 2013 de Alcalde de ia Ilustre Municipalidad dePuran: éñvía informe de Evaluación Ambiental Estratégica dei Plan Regulador de Puran yCaupolicán. a la Secretaria Ministeriai de Medio Ambiente Región de la Araucanía.

5. Que medlánté Ord. N' 124818 de fecha 28 de diciembre de 2012 de Subsecretario (s) deiMinisterio del Medio Ambiente a Sereni de Medio Ambiente, remite obséí'vdcíohes alInforme Ambiental del PRC de Puíén y Caupolicán

6. Que mediante Ord. N' 130822 de fecha 08 de marzo de 2013 de Subsecretario deiMinisterio del Medio Ambiente. a Alcalde Muñicípaiidad de Purén. remite observaciones ala segunda versión del Informe Ambiental del Plan Regulador Comunal de Puran.localidades de Pufén y Caupoiícán

7. Que en Sesión del Honorable Concejo Comunal de Purén N' 18 de fecha 20 de mayo de2013. mediante acuerdo N' 087. $é autorizó al Señor Aicaide para iniciar el proceso detfamitación del proyecto dé Plan Reguladóf Comunaí.

8 Que mediante Acta Audiencia Publica N' l emitida por el Secretario Municipal, Exposicióndel Plan Regulador de la Comuna de Puran y Caupolicán, días 26 y 27 de junio 2013.acredita el lugar y la hora de realización

9 Que mediante Acta Audiencia Publica N' 2 emitida por el $ecretarió Municipal, ExposiciónPlan Regulador días 30 y 31 julio 2013, acredita el lugar y la hora de realización

IQ. Que mediante certificado emitido por el Secretario Municipal. se mantuvo abierta al públicoen dependencias de la Municipalidad de Purén por un espacio de 30 dias contados desdee128 dejunió 2013

Que mediante el registro de asistencia se realizó la exposición Pública de la EvaluaciónAmbiental Estratégica del Plan Regulador de la Localidad de de Villa Caupolicán. confecha deínicio 26 dejunio 2013

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ÍÍ.@:.MUNICIPAL!:OAD

12 Que en Sesión Extra Ordinaria N' c)07 de fecha 20 de agosto 2C)13 el Honorable ConcejoMunicipal de Puran según Acuerdo N'1 17 aprobó el Plan Regulador Comunal de Puran yCaupolicán.

13. Que. de conformidad al articulo 7 quáter de la Ley 19.300. se incorpora a la etapa dediseño del Plan , la participación de los demás organismos del Estado. la consulta públicarealizada y la forma coma ha sido considerada y el contenido del Informe Ambiental. en elpresente decreto.

Artículo 7' quáter.- La etapa de aprobación de la política o plan. culminará con unaresolución del Ministerio sectoríal. en la cual se señalará el proceso de elaboración de lapolítica o plan desde su etapa de diseño, la participación de los demás organismos delEstado. la consulta pública realizada y la forma en que ha sido considerada, el contenidodel informe ambiental y las respectivas cansideraclones ambientales y de desarrollosustentable que debe incorporar la política o plan para su dictación, así como los criterios eindicadores de seguimiento destinados a controlar la eficacia del plan o política. y loscriterios e indicadores de rediseño que se deberán considerar para la reformulación dedicho plan o política en el mediano o largo plazo.

El Plan Regulador Comunal de Puran, incorpora tempranamente la dimensión ambientaldesde una perspectiva sustentable, de modo que incorporó y evaluó los eventuales efectosambientales de manera temprana y expedita, lo cual dio paso para definir uso de suelom;ás óptimo dei territorio en estudio en reiación sus caracteristicas físicas. sociálé$.ambientales patrímoniales y culturales.

a. EL.!NEQRMEAMBiENTAL CONTIENE

Los aspectos que abordará el informe ambiental serán los siguientes

l2

3.

4,

5.

6.

7.

Síntesis de los contenidos y objetivos principales del Plan Regulador Comunal de PurénCriterios de sustentabilidad y Objetivos Ambientales incorporados al Plan.Diagnóstico Ambiental Estratégico del Plan (DAE)Presentación y descripción de las alternativas evaluados para ei logro de los objetivos del

Resultado de la evaluación ambiental realizada y descripción de la alternativaPian

seleccionada

Plan de seguimiento, criterios e indicadores de eficacia y rediseño o reformulación.Además de la muestra de los registros participativos y estudios considerados para laadecuación.

la evaluación ambiental realizada

El presente documento corresponde al "INFORME AMBIENTAL". de la EVALUACIÓNAMBIENTAL ESTRATÉGICA DEL PRC DE: PURAN. LQCALIDADE$ PURAN VCAUPOLICAN" el cual refleja la incorporación de la dimensión ambiental estratégica en elPlan Regulador Comunal.

La Evaluación ambléntál Estratégicja (EÁÉ), incorporada a ios lñstFumentOS dePlaniflóacf6rt Terrítoriál: (IPT)* permite iñtégrar desde lá etapa da diseño Q modi$cación delos PRC la temática ambiental. mediante la incorporación de lineamientas base (Criteriosd@ susténtóbilidaq:) y acciones ambientálés (Objetivas Ambiéntáleé> iñcofporadas en laelaboración, dé;l Plan. E$td herramienta dó gestión ambiental evalúa además io$ qféctósambientales de las alternativas de planificación. lo que permite realizar un análisiscomparativo de éstas; y sus confi:íctós ambientales, coñ lá fináíidód de realizarmadlficaciórles o tomar medidas téndientés a subsanar dichas pr8sloñes sobre él rnedióambiéntQ. y a$í défin;ir normativas y ¿onifícaclór'lés aprópiáda$ á iás cóndlciónünté$ decada territorio.

b. ÓRGANOS DE ADMINISTRACIÓN DE ESTADO CONVOCADOS YLAELABORAClaN;DEL;PLAN:

!CIPANTE$ EN

ORGANOS

DELE$TADO

MOTIVO DECONVOCATORIA

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c.0BIETIVi

CONTEXTO

Los criterios se definen como una condición o regla de carácter general que permite real zar unaelección. lo que implica una toma de decisión o realizar un juicio de valor. El criterio desustentabilidad que se aplicaré en este informe. corresponde a una categoría amplia que debe

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CONAFPlantaciones forestales aledañas las zonas urbanas

Planes de manejo forestales (planos. procedimientos.franjas de protección y medidas de forestación)Programas asociadosProtección de Recursos naturales.Áreas Silvestres Protegidas

!üeniíticaclon ae KlesgosAritrópicosIdentificación PatrimonioNatür81

MOPDirecciónGeneraldeAguas

Rios. recursos hídricos. Mantención cursos de aguas laentincacion ae Riesgos.Indicadores de Seguimiento

MQP DOH Obras Hidráulicas

Puentes (mantención y vias bqlQ $yiQlqn

Identltlcacion ae Ktesgos.Indlcádorés de Seguimiento

MOP Vialidad ConeCtÑidad; lineas vitales

MQP DivisióndeArquitectura

Patrimonio (Inmuebles de consewación histór a} Éoéntitjcacton en ei rian

MiNVUDivisión deArquitectura

Patrimonio (inrnuebies de conservación histórica)

 viniste rio daBienesNaci males

Patrimonio(Rutas PatñmonÉales). ResguardoPatrimonio Tangible  

Mihlste rio de

MediaAmbiente

Apoyo técnica en la tótatidad dei proceso

Patrimonio Cultural. Resguardo Identidad local(Patrimonio intangible)

!ncorporaaon ae matarlasambientales en el Plan.

Identificación en el Plan.Can8©joNacionaldeCultura$ERNATUR Turismo. análisis vocación turística de ia$ comurlas

Vinculación con aspectos económicos y sociálés

Anteceaenie$ para iaelaboración del Plan

CONADI Comunidades mapaches involucradas en ei proceso,recomendaciones para el proceso de consulta

consulta a comuniaaaes,ídóótifiación sitios de

$igñiñlcación cultural mapuche

SEREMISALUD

v6rtederos y cobeÑuraIdentificar la situáóión actual y proyectada de losveÑederos en ias comunes

/\nteceaente$ para ia

elaboración del Plan.

SECPLAREGIONAL

Proyectos deínversión BiPLineas estratégicas de lnversiones

antecedentes pala laelaboración del Plan

SUBDERE Plan Nacional residuos 81D Arlleceaenle$ paro taelaboración del Pian

GobiernoRegional(DIPLADER)

Inversión Regiónái antecedentes para laelaboradón del Plan

Ministerio deAgricultura

Límite urbano Kmptiaclor} aei Limite uíoal la

SowicioAgrícolaGanadero(SAG)

Límite urbanoCambio üso de sueio

Kmpilacton ael urnite woaílo

Ferracarrílesdel Estado

Línea férrea Anleceaente$ para la

élabórációñ dél Plan

DelegadaMunicipa! 

Representante dal MunicipioNuevas poblaciones. actualización contexto comunalCoordinación Coñ6ultá Pública

Antecedentes para iaelaboración dei Pian

ggl$H ::. ,

HIBA:?n$"Uno de los antecedentes relevantes a la hora de la estructuración de los criterios fue la Estrategiade Desarrollo Urbano de la Región de la Araucanía (2000 - 2003). en ella se desarrollan 4 pilaresestratégicos (desarrollo humano y cultural, productivo, conocimiento propio y territorial) y hacenademás especial énfasis en 5 aspectos relevantes para la formulación de los PRC: ' '

l2

3

45.

Ofdenami6nto té:rfitoríál

Ciudades amigables: seguridad y calidad de vídaRód de transporte mültiñódal moderna.

Equilibrio y complementación entre los sistemas urbanos y ruralesModernización y calidad de vida en el campo.

Los criterios de sustentabilidad definidos comprenden ámbitos claves para el desarrollo sustentable

HHñügllíHH$E&H$#HEumang y la escena urbana. siendo la última resultado de la conjugación de los componentes del

paisaje construído y natural, la que debería tender a ser armónica y adaptativa a las condícíonantesdel medio ambiente (visibilidad, riesgos. etc.}. ' '

d

Previo a la formulación de los criterios de sustentabilidad y los objetivos ambientales se realizó undiagnóstico ambiental. el cual permite identificar problem'éticas comunales y locales. las últimasson de especial interés para la aplicación del PRC de Purén. ya que dichos problemas deben sercontemplados para realizar una zonificación de usos de suelo adecuada e incorporadas en lanorm ativa urbanística respectíva.

Compren.diendo el contexto geográfico - ambiental de la comuna de Puran. su$ principalespotencialidades y restricciones se definió un criterio de sustentabílidad. el cual permitiráorientar eldiseña del Plan hacía una tama de decisiones que contemple las dimensiones del desarrollosusteñtablé

El criterio de sustentabilidad definidos para el Plan se presenta a continuación, justificando cadauna de sus dimensiones (social. ambiental y económica). Estos son

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Ámbit¿ii! P,RC

Usos y consum

de suelo cena-rba"

Areas de riesgo aprotécé16nAreasconsewaciónhistórica, 20na8 Sa/üdtípicas y hunoanamonumentos.

sañitariá

C:RITER:lQ l ''

Enunciado: El Plan d

que la otorga identidad a las localidades de Puran y Caupalícán. con la finalidad da integraral paisaje urbano el patrimonio tangible patenciando la identidad local (inmuebles deconservación histórica y elementos históricos de la localidad) y las áreas de valor naturalrelevantes (esteros. ríos). otorgando especial protagonismo a la definición de espacios públicos

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f=uenté: Elaboración propia.

ABIE!!ygg..8BIBIENIALE$

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que permitan mantener los servicios ambientales. y con ella facilitar una dinámica económicalocal en relación al rol de las localidades, Puran (cabecera comunal /servicios - comerclo} yCaupolicán (área complementaria a Puran), a través de una zonificación y normativa urbanísticaapropiada.D men:sión Reconocer la$ áreas naturales a nivel comunat, en las que existan ecosi$tema$

Ambiental frágiles o de alta valoración. con la finalidad de identificarlos como elementos delpaisaje iocai.Los elementos ambientales valoradas dentro dei área urbana $on: lós cursoshídricos (Enteros Llepuyeco. Boyeco. Puntún y Pailán en la localidad de Purén yEstara el Mollno en Caupolicán) y los cerros islas. Considerado las zonasaledañas a los cursos hídricos coño áréá$ de amortiguació:n y espacios públicos.definidas como áreas verdes que podrían permitir la recreación y esparcimiento.Mientras que los Cerros lslas se reconocen como espacios públicos al interior delárea urbanas lo que en algunos casos pemiitiría su vinculación al patrimoniocultural e histórico (Fuerte Puran). Además es relevante considerar aquellassuperficies definidas como vulnerables frente a riesgos (inundación -- remoción enmasa), frente a las cuales se propano definición de áreas verdes o normativaurbanística especiflica de baja densidad.Los espacios públicos resultan ser una pieza fundamental del paisaje urbano, laestructura de la ciudad y del equilibrio socioambiental. Las superficiesmencionadas con anterioridad $e debén resguardar can ia finalidad de evitardaños a la población circundante y disminuir el impacta del entorno urbano sobreellas. manteniendo y mejorando las condiciones naturales referidas a infiltración.equilibrio de pendiente y pérdida de suelos. a través de la definición de áreasverdes en las que se favorezca la presencia de vegetación frente a espaciosconstruidos.

Dimensión La integración del paisaje-escenario urbana en conjunto con la valoración de laEconómica identidad local, favorece ei desarrollo de actividades productivasl en especial

aquellas que se encuentran vinculados con el sector servicios y la actividadEürí6tica. Confórmándose de acuerdo a su vocación en localidades can soporte de

sewicios y equipamiento apropiados para cubrir las demandas productivas.Los actores locales son un agente clave en la dinámica del desarrollo local. sonlos principales ejecutores del desarrollo. sin embargo el proceso comprendevariables politicas. económicas. culturales y administrativas, las cuales apuntan aun objetivo común que es mejorar la caiidad de vida de los habitantes delterritorio. mediante la dinamización de ia economía local.Además es importante considerar que aquellas superficies naturales vulnerables(enteros. ríos. pendientes acentuadas) Impone bajo un criterio de sustentabilidadeconómica un ahorro de recuno$. puesta que ios costos asociados a siniestrostales como inundaciones. anegamientos e incendios forestales son muchomayores a los costos que imponen restricciones en áreas y zonas de vulnerablesfrente a riesgo naturales o antrópicosl asegurándose la inversión pública yprivada (en todas sus escalas).

Dimen$íón PÓtenciár ia identidad iocai, promover el rescate y resguardo del patrimonioSociai natural y cultural - Patrimonio Tangible e Intangible -. Donde cobran

relevancia los procesos históricos de las localidades. considerando además lapresencia de comunidades indígenas mapuches. Se visualizan con facilidaddiversas marcas culturales para la comuna. que terminan siendo un bien activo

para el desarrollo local. Aquí es relevante el reconocimiento del paisaje históricourbano que otorga identidad a las localidades. que en el caso de Purén reconocea los inmuebles de conservación histórica (Casa Shmidlin. Ex Hotel Tur. FuertePuran. Liceo B tre otros.)Promover espacios da integración (espacios públicos) al interior de laciudad. favorece a la convivencia diaria en la población que habita en un lugar ypermite generar mejoras en la calidad de vída. por los servicios ambientalesque proveen. además de propiciar ambientes para la recreación y elesparclmienta

'H.)!g98R#l@..:.: .. ,;:'Ü':t..q#) .J..;.q

li981Bil l::'-:;' P«,aÜ,Los objetivos ambientales se definen com

planteado. que para la aplicación de la EAE comprende acciones ligadas a aspectos ambientalesde interés o valoradas por el planiflcadai ' 'Los objetivos ambientales son la base que sustenta el informe ambiental del proyecto de PRC dePuran. Estos se definieron estudiando y evaluando la perspectiva comunal y regional del áreaurbana estudlada en Puran y Caupollcan (Análisis de contexto - problemáticas comunales/urbanas ambientales). en función del ámbito de acción del PRC.Se definíeron 4 objetivos ambientales para ia comuna de Puran. Estos se escriben a continuación:

Se definen como las accíanes orientadas a conseguir una meta planteado, que para la aplicaciónde la EAE comprende acciones ligadas a aspectos ambientales de interés o valoradas por elplanificador. Para su definición se debe seguir una secuencia lógica comprendiendo qué es lo quese quiere valorar. qué es lo que queremos conseguir (meta) y cuáles son las acciones específicaspara alcanzar esa meta (objetivo).Los objetivos ambientales son la base de sustentan el informe ambiental del proyecto de PRCPurén. Estos se definen estudiando y evaluando la perspectiva comunal y regional del área urbanaestudiado en Purén y Caupolicán (Análisis de contexto - problemáticas comunales/ urbanasambientales). se encuentran además en coherencia con los objetivos establecidos por el Plan. Laconstrucción de ellos se encuentra relacionada con el diagnostica ambiental estratégico comunalde Puran, siendo su principal objeto dar respuesta desde el ámbito de acción del Plan a lasproblemáticas :sectofiales Identificadas,A continuación se presentan los objetivas ambientales. En Anexo 2 se presenta un resumen con elresultado de las preguntas claves aplicadas para la definición de la valorada, la meta. el objetivo.indicadores asociados y la verificación de cada uno de los objetivos con la propuesta del Plan

Se definieron 4 objetivos ambientales para la comuna de Purén. Estos se escriben a continuación

'Resguardar los cursos hldrícos que se encuentran en cada úña de lóslócalidáde$ urbanas,medidnté fá défiñiéióñ de áreas v8rdés en;!ardo a ía$ riberas de o$ ríos y egtém$, coÑ iáFinalidad de mantener a mejorar las condiciones naturales (valor ambiental

respandíQndó a que iá de:flnie;ión dó usos quede sujetó ü la consewacióü dé los \íáíorQSamblentálós rueprovee

ObJ¿tivo Áiiiiiii;Í'i"Protegerlos recursos de valor natural y patrimonio cultural en el área urbana. a través de unazonifícación de usos de suelo que incorpore áreas verdes para la mantenclón de áreas can valornatural. que disminuya los impactos del medio urbano, y una normativa que mantenga el entornourbano de aquellos elementos patrimoniales de carácter histórico y/o cultural (Fuerte Puran)!g (gprg$gntal] y ]@:Q !gj$rñdo Rafa fa comunidad"

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1 0E etlvo Ambiéhtái't "" "

. :m:=,=E=S::='=.= =H.=1:Í.C'=::,!.'"..:E:!:S:!~' !.=a..:l'$d';l$il j$=;'';1122ñgl?ñ 331i,Üib '21:=B$'=B;lq;ÍZ'F.Wm'WW;'slconservación de las valncorrlunid8d, respondiendo 8 que !a definición de usas quede sÜeto' 8 'la..99QlgNacíón de las valores ambientales aue nmvee" üelrnicton ae usas quedo sq

[ Ob etivo AmbíérlMt ;2: ' 'Protegerlos recursos de vae USOS de suein rlllr} lr)cómnrp árn e \lnrdne nara la rnan+anniÁn dz, .q,nnn nn --lnn n... .J:..t.. .. .. ...

de usos de suelo que incorpore áreas verdes para la mantención de áreas naturales. que disminuya losimpactos del media urbnnr} v lina nr\rmnti.,. r.,En 'nnntnnna Al an n.nn --.han 'in nn...n. -'-----...!ñHgU:lH gBiiiE.;:gH11mXRB $T%4 WHI"'-r'uvvu vw '-'e'.-v w ally y lla rlulrliauva que rnaníenga el entorno urbano ae aqueiios elementopatrimoníales de carácter histórico y/o cultural. que representan un bien valorado para la comunidad"

  etivo:Ambíentá1 3 'Prevenir la ocufiendlcorporación de áreas verdes. en torno a lan rihPran p Inq rfnc elina mac -.n nan inn nn nnnn+.-nNn.lila ;l:.ñnlh:} il:i11H$f"dlSHHH.i;il1lilliil:X:$%l(cerros) y colindantes a predios forestales. además de establecer 'una normatixra urh=ní-tina.' H-' l«ü-

donsldad v baia coeficinntn dp nnltnn iÁn n e--ni'- "- i+- m-+nnñ- 'n-.' .-.W-H'WL --."'J'Eñ J:!Sñ $ $XB;';u.i:#.'EBUBlnll'EU:lW: l&ll lfrantralefedÓ as ár de iafedadas por restos, y que a su vez disminuya los impactos sobre la poblaciónfrente a fenómenos de inundan ón. remojón en mann n innnndina' nuys IQS impactos sobre la poblaciónO;b )tIVo XñbiéñÜÍ"rntegrar en la iñiiñ-eSt 'noen l list) bill)nílr} l-nrvlr) qn r'lf\e Na rxar'rnnni#.n \l z pnamiminn n HÜ in ni...dn..} nnJ:.uR. l. .l.r..:.',estdngen ol uso urbano. como espacios de ncreación y espanímienta en ta ciudad mediante la definición \de un8 md de esnactns nt'ihlinns í'nmnriPefne nnr «ine nn«-ae hó«4an 'ln nn-- -1;.:= S:.::.=':li :':l.=:=.p'=,!:: ::=m.':'e.t.::n.!;EU=;.lii.PJi!. l2h,#,lliEU $! iÍ2;m.~;},;=s:z=,T"".::,=nü :s:í'i:z:';causo/ícón rcenfnos c/picos msoecflvosJ' -'" a-''-"'.'' a "'' 'B'"'drue'ups locales ae r'umn ri

' ' ' . '-;!:;:, : ÍPüa,M'Prevenir la ocurrencia de daños a la población por riesgos natufáiés y antrópicos, mediante laincorporación de áreas verdes, en torno a las riberas de los ríos, superficies con pendientesacentuadas (cen'os) y cafindantes a predicls foíaslafes* además da establecer UR8 normativaurbanísticas de baja densidad y bajo coefíclenta de ocupación de suelo, lo que permita mantenerlá$ condiciones ambientales naturales de las áreas ;afectadas por riesgos, disminuyendo $uImpacto sobro la ooblación frente a fenómenos dü inundación: rgpocíón en masa e incendios"

ObjetivaÁñbiental 4'Integrar an la trama urbana áreas de valor natural a histórico (cerros islas y estBros), quo enla actualidad f6stringen el uso urbano, como espacios de recreaci¿in y espanlñie ta en láciudad mediante la definición de una red de espacios públicas compuestos por vías parques,bordes de cauce y senderos da pie de manta, deflnlenda además espacios públicos - plazasasociados a las centralidades locales de Puran y Caupolicán (centros cívicos respectivos)".

A continuación se presenta una tabla en la que se expone la relación entre los objetivas

F

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Probiemática& Soctorialés Objetivas AmbientalesPérdida o afectación de ia calidad y vaiorambiental. Entre las problemáticas prindpales anivel comunal se encuentran la erosión y ladóforestaclón.

Proteger fos recumas de valer {latura y patññanió3ufturál en 6f áwa urbana. a través dé unazoniñcación de usos dé sueio que ihco®afó áreas/ardes pard ía nantóncióh de áreas rtaturalag, qüe:lsminuya !o$ impactos def jodio urbano, y unanormativa que mantenga el enigma urbano deaquellos elementos patñmoníales de carácterlistóNco y/o cü ümf, que representan un bien/aiomdo pam fé comunidad"

Frecuente preso:nola y operación de medios detransporte de carga. io que conlleva a! deterioro delas camincls. aumento de emisiones contaminantes

y sonoras.

Contaminación de los cursos d© agua con aguasservidas domiciliarias por falta de tratamiento oróala localización de áreas de dlspóiición.

?esgu8rdar fos cursos hfdñcos que se encuentran3n: cada una de ias iooalidados urbanas. Medi6ñtQ ié

deñnicióñ de áreas verdes n tomo a las riberas deo$ ríos y estemos donde $e mantengan o mejoran !as

30ndicianes natur is (vaior arnbieniüf - $erPicíosambientales) y a su vez sean áreas naturales de3spanilhiento para la comunidad, respondiendo aua fa deñnéión de usos quede Sujeto a la

3ansawacón de ios voló s ambiente:es qüep/oven

Disposición de basura y escombros en lugares noestablecidos

Riesgos naturales y antrópiwsRiesgos por fenómenos de remoción enmasa y riesgos de inundación en áreasbajas de estéros.

lñcendios fórestálés asociados aproblemas de gestión y expansión deplantaciones fórestáles cercaóa$ a laslocalidades

Prevenir !a ocurrencia de daños a }a población porriesgos naturales y antfóPieos* mediana laÍncoíporación de áreas perdés, ol} lamo a :ós riberas3e ió$ nós, siii)eagles con pendientes 8centüadasjcorros} y coiiñdantes a p®díos fcl@staies. üdéñá&ie Qstabiecer una normativa urbanísticas de baia]onsÍdad y bajo coeficiente do ocupación de sueio.

;ue permita mantener ias condicíarles ambi6ntalós'naturales de las áreas afectadas por dosgos, y que 8su vez disminuya fos impactos sobr lá póblücíórFrente a fenómenos de inundación. remoción en'nasa eincerldio$'

Limitantes naturales condicionan el crecimientourbano en términos dó su eñensiÓD cóMO áiintéríor del área urbana ya existente.

Integrar en lú trama urbana áreas de vaior natural ellstórico(cerros islas y esíeMs}. filé eñ !a actQaiidadíestñngen el uso urbano, como espacios derOCH8CióR y espanimíenío en fa cíudad medíante faJefinicióí de una ied de espacios públicos30iTlpuestos por vías parques, bordes d8 cauce ysenderos de píe d© Hallie, deñíliendo ademásespacios públicos - plazas asociados a lás

;enlraíidados locales de Püfén y Catipaíícán (cét tñs;ívicós ÑSPeetivos)"

Escasez de espacios públicos al ínteñor del áreaurbana

Idhíl@

MUN.iCIRALI.OAD.DE::P.UR€Nh

;!;:'..'*

EFÉéfÓ:é ÁÜ;éIÉÑfALE$ OE'IÚPñQPÜE;$ÍA OE PLAN

Los crítóríos de :sustBntábiiidad y ló$: objetivas; ambierl€áles $e encuentran estrecháMérltó ligados,ló$; primeros ábord8n aspectos generales de reconocíhiénto y xfaló;íacíón, miéñtras que ló$objetivos pretenden abordar situaciones locaie;s en relaclón al ámbito de acción del Plan: tóñto :entérminos: normativos: (20nifléación - ;n:armas urbaní$ticas) como al des,arrolló dó ctuaiización decobeüu;ras anexos.En lá táblá a continua:sión, ;se p;reventa iá rólác16n que posee; el ámbito de acclón del PRC éóñ loscriterios de sustentabilidad y los objetivos ambientales

Tabla 7. Relación entre Criterios de Sustentabilidad y Objetivos Ambientales

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mbftó;de Acción Criterios de:$ustóntab11idad Objetivo Ambléntül

Uso y consuma de sueioEl Plan deberá valorar y proteger el

patrimonio cultural. natural yürquitedórl;ico que ló otorgaIdentidad a: ias localidades ;dé

Puran y Caupolicán. con la firlalidadde iñegrar al paisaje urbano elpátrimonió tangible poténciánda laidentidad local (inmuebles da

con$ówüción históñcá y elemeñtclshistóricos :de la }oaiídad) y lü$áreas de vá:ar natural :relevantes

(esterQS. ríos). otorgando especialprotagonismo a ia deñnici6n deespaclós públicos que permit:anmantener los seniclós ambiéntatós.

y cóh ello fácilltar una ;dinámicaeóóñórñiéa total én relación al roidé la$ 1acalidades+; Puran (cabeceracomunái ;/servi61ós - comercio) y

Caupotióán l(área complémontárla a

Puran), a través de: una bonificacióny nórmativá ürbünística apropiada.

ntegmr en fa trama urbana áreas degator natural e histórico {ceiTos is{8s yestetos}, que en: lo aétaal+dád restringen

ú$o uñanó. cana espacios derecreación y esparcimiento :en lü cludadmadianto fa defunción de una :md deespüciQS públicos compuestas por vías)arques, botdés dé cauce y senderosde i)í dé monto, defihieódó ademáse$pacio$, públicos , pfüzas asociados al é centráidad6s iócaleg; de Puran y:aupoiicán (Centros cívicos

SPectÍvos)".

Uso y Consumo d© $ueló

Obras de: Orñatü (á@asverdes)

Re$güardar lós, cursos hídñcos que $eencuentran on ca:da üna de láslocülldadé8 UFbéh6s* m6diañté ladóflnlclón de ésas; verdes ar} tomo alas riberas de los rías y e$íeíos dando$e mantengan o mejoren las=ondiciónes natümlés {valóf ambiental -servicios ambÍentafes} y a $u vez joaná a$ na€umfes de espaminlientó pamlü cañupídád. respondiendo d ciao :a3efinició11 do usos ;quede saie Q a laGoose aci6h de lüs vala $

ambient e$ que provee".

Áreas de riesgo o deprotecciónObras de Ornató (áreasverdes)

Prevenir la ocurl$ncia dó dános a lüabláCióü por ñosgos natuüles y

ant!$picos, mediante {a incotpamciónde áreas verdes. en tarro a tüs dbems

üe IQS ríos* supeMciés con pendientesacentuadas(cenu$) y calihdantés aorediós foreétüles, además deestablecer una Dany atea urbanígtiCas

de bajá densidad y bajo caeficiénté déocupación de suelo, qü$ peñnit&mantener fas candlcian s ambientalesnatümles d lüs á a$ afectadas parriesgos, y que a: su VQz; disminuya lósItuPüctQS sob ta población frente afenómenos de inundación. emoción enmese e Incendios

Áreas de con$eNacióRhiétófiM. zóñds tí;Éícas ymonumentos

Proteger los recursos de valor natural ypatrlManió cultural en el área urbana. através de una zoní$cación de usos desueio que incarpare ;áreas verdes paralá Mdñténd6ñ de áreas naturaiés, quedisminuya ios impactos dél mediourbano, y una normátivá que mantengaéi entorno urbano de áqúelloselementos patrimoniates de carácterhistórico y/ó cultura!. qua representanun bién valorado para la comunidad

©MUNICIPALIDADDE PU.RÉNq ü"+ { b'1+'4 +''Í + C b

h. PLAN DE SEGUIMIENTO DE LA$ VARIABLES AMBIENTALES; RELEVANTESAFECTADAS POR ELPLAN:

A contínuáción $e préséñta üña tabla cór\ las variables ambientales réievántés que $orl afectadaspor el Pian propuesto:

Efecto Ambiental Vá Fiable deSequimientaDenunciasodalizációñinapropiadaactividades enzonas definidaseíPRC

Fó:rmüla deCálculoN' de denuncias

localizaciónporlñapropidda deactividades porzona al año sobreel n' de denunciasdel añQ anterior

Frecuencia del $qgylmjg !9

Anual

Fuente deInformación

DOMCambios en o's

componentesambientales quepuede generar

derupturaoqulilbñosnaturales. Como lacompaétaciónaumento enescorrerltía, rupturade pertdiente$, et

füicro basuralesexistentes niveia

urbano en cada unade laslócaiidades

N' demiCrobasuraies al

sobreañoregistro demiCTObasuralés aaño antoMetros cuadradosde supeñcies deareas verdesconstruidas sobre

m2 deo$

supeÑcies deáreas verdes

N' de denunciasruidospor

anomolestos adel Plan vlgentésobre el n dedenuncias del aña

Anuall

DOM

Aumento deresiduos sólidos en

ei área urbana. pordeaumento

pobtáción.Supeñcies de áreasverdes construidas.

Conflictos scalesque dañan la saluda calidad do vida yia habit8bilidad do

habitantesIÓsrelacionados Gon

Número dédenuncias porruidosu olores molestos.

Añuái DOM

ruidos. olaro oactividadesmóléstas.

arterial

CRITERIOS E INDICADORES DE SEGUIMIENTO (EFICACIA)

Los criterios e indicadores de seguimiento de eficacia del Pian. $e entenderán coma aquellcssaspectos propias de lá competencia Iegai del instrumento, y en qué medida $e lógrar} lós objetiv06territoriales dentro de este ámbito de competenclá, así coMO tarñbléñ ei logro de los ObjetivasAMbléntale$. A continuación se pre$entdn los criterios e Indic8dórés de eficacia r)ara el PlanRógüladof CoMun8i de Pulen.

Aigunos de los Indicadores Incorporan en su cálculo promedios. 1os cuales utilizarán datos aaños, con la finalidad de representar valores apróximado$ a la realidad del territorio

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CRITERIO DEEF}CACfA

tNDtCAOOR DESEGUIMIENTO DE

EFICACIA

FORMULA DECALGULO PARAMETROSDE

EFICÁCfAY PLAZO

FUENTES DEiNroRMACíó

N

Crecimiento detárea urbana

Materialización de

construcciones yampiiaciónes

Porcentaje deC recimlonto deconstrucciones yampiiacEones(comi)oración entreperiodos pravlós ypast fiores a íaactualización del PRC)

Proporción docrecimiento = {XIWTOTAL'lOO )X = N' de construccionesaño xXI = N' de constru Galonesapaño siguiente deláño xTotal = suma deconstrucciones ambasaños (X + X:l )

El número talal daconstruccionesanuales posterior Qlá aplicación del Píándeberá superar laMedia deconstrucciones

matorializadas previaPRC (considerando

10 años para elcálculo deipromedio).

Pemlisos deedificaciónINE-DOM

111 á&i¿ ,l BUNICIPAL}Q,Aag il l:Óe püKéN

'q'.''q;ilü$p' ?' ' 41 +,1'i d '.1: ..41,'i' d'-'+'.:- tih. l 'f'+@

Página 10 dó 32

CRITERIO DEEFICACIA

INDICADOR DESEGUIMIENTO DE

EFICACIA

FORMULA DE:CALE:ULO PARAMETRO$DEEFICACIA Y PLAZO

FUENTES DEiNFOnMAQió

N

     Los datos

posléríür6s a laentrada ;an vigenGiádel PRC pueden serdosglasadas paracada una de lé3zana$ de u$o desuelo.  

Problémática$urbanas

Déñüñcia3 parzonif:caélánegtablñ ida on élPRC

Porceñtáje dedénüñéias ü$aCiadás ácon$trucaióne$:alumbrado.

püvimeütac16n ypíobiema$ para lósvaGInas delá8lócalid8des.

Proporción dadIsmInucIÓn B (XXI/Tota1l-1 0QX R N' de denuncias af año

X:{ h N' de deüüóóiaÉ al

año siguienteTatara X + X4(%) al aña con respecto:alpromedio de denunciasestablecidas previó a láaplicación del PRG.

El Ramen total dedenuncíüs anuales

en lá DOM posteriora la aplicación défPlan deberá $Br paracada aña Inferior ül

promedio establecidoen base a las

d8ñuñcl8$ previas alPian (lO añosprevios). siendo élpromedio unaMedida do

comparación

Dirección deObrasMunicipales(00M)

Ih$pee óñhomagénea en eláma urbana

Fi$calízaéióñé$por zonas de usosde suelo.

Porcentaje deIh$pacc ones dü iaDOM en obrasracepdonadas o enejecución

Proporción:deInspecciones a X/UT'100 por zcna$ dei PRCUniwrso tótaf (UT) = zon a$PRC.

N' total defiscallzacionesanuales por aortüs,Cuyos plazosdeberían $eranuales

Dlr cciún doObrasMuns¿ipaié$(DOM)

Us08 üdecuadóiparzona8

Infracc:Iones

patentes

prófe$1dháleB porzonas dB u8a8 de

Porcentaje deEnfráédóñés PatentescaMerci8#és -profesionaies

(%} con respecto alpromedio estabfécidópara é{ número daluffa weones an añosp evíü üi PRC.

Proporción de Número deInfracciatlos;a patentes n

(X /Total} 'lQQ

X n Número dé pétente$promedio previo a iaentrada én Vigencia dólPRC por zara de: usos dB

XI = N' de páténtespromedia por zonas de u$ade suela.

N' tótaf deInfr cciones anuales

promedio debe $érlñferioí ál promediodé pütentBS previo aia entrada en

vlÉiencíá déi Plan. láque puede serdesglósada Rafacada una de laszonas de USQ desueio

Dirección deabras

Münicipüle$

CreeÍMieóto ylu$tfiCaciÓtl dazonas de uso de

Materialización decañ8tfuccíoñeánuevas

Porcüntájo:derecepdanes finales(construccionesnUevaS)

Dtférencla que existeentre;él N' de

recepcbnes finalespromedio;previo a laentrada;:en vigencia y elpromedio de iasíacüpciónes anales(aanÉtrucdonesnuevas)pQrzonas deu$o de suelo del PRC(%)

Proporción decreclMiénto n {XXI/Total*la0)XIH recepciónesfiñaie$promedio previó a }a

entrada en vlgencíá deiPRC.

X B recePeiar\es fir)Biaspromedio::pastérior a iaentrada en:vigencia;delPRC

EIN'iatáldeconstruccionesnuevas aiaflo.debe$er mayor álpromedio e$tablécidoen años previos a laentrada en vig nataóetPRCEs importa;ntedestacarqueióspromedio $e calcuiánen base a 10 af\as

do datos previo ypastófiar,i:lü entradaen vlgenda dol Plan.

Dlncción deObras

Munlcipafes

Usas de;suelasapropiad03 en elárea,urbana

PatenU8

(camerci81e8 yprafesfonalés porRanas d@ uso de

Porcentájé de Patéñtesmmerciales

(mmerciáles yprofesionaies)

Proporción de Nümera deInfracciones a patentes =IX;n XI/'rotai} la0X = Número de patóntéspromedio previo a laentrada en vigencia délPRC por zona de usos de

XI e N' de patentesptomedió posterior a laentrada en vigencia delstán.

El promedio denfraccíones a

patentes posterior alá apiioación del PRCdebe seíiñfeíor alpromedia deinfracciones

cursadas previo a laapiieációñ dól PRC

Dirección deObrasMunicipales

Feas Verdes

$uporfihtésconglruidás deáreas v&tdo$

Porgentü é de; aumento

de supedciés de áreasverdes en e! área

urbarlü

Proporción de superñciésde áreas verdes = XX n {Xo : XI /Xo)'100Xü B $uperñcies de áreas

verdes propuestas poí ol

N' Tatál de áreasverdes construidasen ei área urbanaEstas supeÑci $deben,presentar una

Dirección de

Municipales

EMANI:elFA.LtDADDE RUBÉN

<'.h

: :,;;' Püháíb"\# .- Í : '

j CRiTeRiOS E INDICADORES DE REDiseÑÓ

Los indicadores de resideño $or} aqueiios aspectos urbanísticos del pian que serán utilizados coMOreferencia para decidir la elaboración de un nuevo rediseño del instrumento. A continuación sepresentan las criterios e indicadores de rediseño dei Plan Regulador Comunal de Puran yCaupolicán

CRITERIO DEREDISEÑO

INDICADOR DEREDISEÑO

'FÓliÜ:ailá' Oe i PAKAUeTKO'6É:CALCULO i REDISEÑO y

PLAZOPUTZ H (NE / i Ei porcentaje deTE)alDO i uno delostipos deNE: N' edificación l usos de$uéiopor tipo. l supere ei 5Q% enTE: total do l relaclón al restoedificaciones i de la tipología de(actividades y i suelas para unadestinos) én cada i dót nnlnada zona

i en un peñodó dePSUSZ: 1 10 años.Lo quePorcentaje de l representaríatipos de usos de i cambiossuelo dei Plan, i importantes para

la definición dejaszonas. (mima.residencial.equipamiento.actlvldád6$

. J.píeél¿slj) $1En este indíador l $i $e reñeja unaexisten dos ; tendencia delosvariables de i permisos derelevancia: l adifíc8cióR. tenlos1 .- Aumentó de l cuales arm deísuperficie predia1 25% posea unmínírna. {Cuando aumento en }á$e triplique ia super¿ie predialsuperficie predial l rrtínima, y cuandomínimas 1 ja supeMciéX = superficie l predial Míñimasaprodiál minima. i triPtique en lasXI = superficie i solicitudesprédiái MírllMa l meñciónadas óónactual. l antariorídad 8sX R 3XI i necesario evaluar

FUENTES DEINFORMACION

Uáós de Suelo Porcentaje de tipos deusos dé suelo(Resideñclal.equipamíéntó.actividades productivas)por zoni$cación de usosde sueio.

Peí'mi$ós de:edifiación pordestinó óactividad / iNEDOM

SupeMciePredlál Minima

Existencia de nuevastendéncia$ de ocupacióna lás ya existentes.

Perñiiós deedificación DOMSubdivisiónPrédial(INE - $1i)

Págirla ll de 32

CRITERIO DEE EFICACIA

INDICADOR DESEGUIMIENTO DE

EFICACIA

FORMULA DECÁLCULO PARÁMETROS DEEFICACIA Y PLAZO

FUENTES DE}NFORMACIÓ

N

   PRC

Xt Superficiesconstruidas Posterior aiPRC

tendencia deaumento conposterloridad aldesarralio del Plan.  

=::!:'::l fajas dó utilidadl pública

Parmntaie dematerialkadón de fajas8fectas a utilidadpública

Porcentaje demat©riailzaciónn (KM LM

/KM LP}'IQDKM LM B Kiiómetros

Lineales MaterlalízadosKM LP i: KilómetrosLineaiés Propuestos

E1 30% dematerialización de

fajas áfécta$ áutilidad pública enfunción de loskilómetrospropuB$tos por el

plan en 3 años

Dirección deObras

Municipales -

l Seguridad de lal Pobtaciótl

Estado de mantenclán

(buen estado. necesitamanterlci6n a málestados de elementosrelevantes deaprovls+ónamiento.comurlicación ycónectivldad dañnídospor el estudio deRiesgos elaborado paíla UACH.

No posee cálculo. es unavaloración de ilpocualitütÍva que herm íteevaluar aquellos elementosrQlevañl8$ para 6ifuncionamiento de laciudad frente a unfeñóMeno cütastróñca

Todos los elementosdeben mantenerseen buen estado. iaevaluación $e debeíaaiizar 2 veces en elaño

Municipalidad.Diréédíóñ deObras

P%#:} MUNICH'PALfOADi; aloe puRaN

GRI'fER16 BÉ''T'iÑ6fEX66ñ16É'REDISEÑO F REDISEÑO

@ b'l d

FORMULADOCALCULO

PARAMETRO;DERE:Dl$EÑOYPLAZOia posibilidad deun rediseño def

FijÉÑfBg'6ÉINFORMACION

2.- N' désolícitudés deaumento désuper;cie prediálmiñlMa. (CuandoIÓS P fhi$ÓISolicitados conaumentó de lasu:peñcie :pfedíái

ilnü $éan

supeíiar al 25%)S:PC: Registro;;dó$oiicitudeéparrni$os deedíficácíón cancambió ensupeMcíéspredíalesmínimas.$P: Solicitudes depermísas deedificación($PC/SP)'lOOn2$%

IDH naDA/DB1*100IDH=indicadordedensidadhabitaclónalDA: Densidadactual:porzonasDB: Densidadbruta máxima

Deü;sidádHabitaclanai

Póreóótóje;dó:iadensidad actual

un paráñetíó dé

rédiééño es quejadensidad reaíseacerque a:lmáxima brutopermitido por elinstrumento deplani$cación.Existiendo;;unaproporción:nosuperior a1 80% ala deñsidád brutaMaxi'M'ü'.Cuando;exista unátendenclé á cóparlá altura d6 ; 1áedificación paracada barrio.

l)átós PR;C

vigente(zónífimción ynormativaurbañfstica)

Altura de ;láEdiücaciór}

lñdicador con tendenciaa coper la altura porzonas de Plan

(NEWNEl*lOQICA= indicadorcontendenciacoparia alturaNE: Número deedíñcaciónü$ porzonas con:alturascercanas alaatará Máxima.NEA: Nüméro deédífíóaéian©g

Permisos deédificadóh DOM

Si einsten éñ uñd2.óna ün ñúm'eró x'do edificaólónes.$i el 60% éúeñtácoñ alturascermnas a laaltura rnáxiina deedificación. Esnecesario evalúa!"la posibiiidad derediseño dei Plan.Cuando elporcentaje deócüpación desubió de cadazona:se encuentreen el 80% o másde su cal)acidódmá:Rima.

Porceñtájé:déocupación de

'$:'a€6Óiiñi6ZiíZ6:iiiiKen función de lüostablécida para mdazona.

PO$ É {NP/NPZ)*lOQ

NP:N'depropiedades conocupacióncercana ái límitemáximoestablééido porlanormativa !ocdNPZ: Númerotótaidepropiedades por

POS: Porceñtajéde Ocupación ;de

PéÍMísós ' deedificación($üpeMcié deocupaclóñ) {;DOMÓpor zona de usosde suelo.

Dános dél PRCVidente(coe$cienteocupación)3upeñcie da cadaürtá de lás zonasde uso de suela.

del

de

Página 12 de 32

©MUN.IC}PALI'DAODE PAREN

6.'+.t I'e i, . - ' . - '

DECRETO

1. DEROGUESEl el "Límite Urbano" de la Localidad de Purén según D.S. N'748 del28 de diciembre de 1966 y Publicado en el Diario Oficial N' 20.666 de fecha 31.01.1947.-

2. APRUEBASE; el "Plan Regulador Comunal de Purén y Caupolicán y surespoctiva Evaluación Ambiental Estratégica para las localidades de Purén yCaupolícán", en conformidad a lo indicado en la Ordenanza y los Planos PRCP-09208-01 y PRCP-09208-02. constituyen un solo cuerpo legal

PRCP-09208-01 , localidad de Puran

PRCP-09208-02. localidad de Caupoiicán

3. APRUEBASE; la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunai de Purén yCaupollcán son los textos íntegros que se reproduce a continuación:

CAPÍTULO t. DISPOSICIONES GENERALES

Artículo l Generúlidad ó$

La presente Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Purén. localidades de Puran yCaupolicán. es el documento normativa que junto con la Memoria Explicatíva. el Estudio deFactibllidad y Planos PRCP-09208-01 y PROP«09208 02. constituyen un sato cuerpo legal.

PROP-09208-01 , localidad de Purén

PRCP-09208-02, localidad de Caupolicán

CAP{TULOii. LÍMITE URBANO

ANícülQ 2. Descíípción dei Límite Urbano

El Límite Urbátio del Plan. $é define de conformidad con lá descripción de puntos y tramos que sedetalla a continuación:

Lími te Urbano d© Pu rén

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Punto$Tramo

Na' Nartü: Descripción deiPunto NO Descripción del(coord. (coord. Tramo

X}' Y)' ...l intersección óje hidráulico esfera Paiián

668389 5787731 y linea paralela a 45 m al sur del eje decamino a Cerro Alto. frazada desde lan$1 xléi3:..

2 1htérsección de línea empiázada: a 40 m 1-2 Linea recta queal poniente de su eje hidráulico del une puntos ly

ooaiza oro''a' esfero Pailán conelejecaminoaCerra 2.411g: . ..

3 intersección de proyección de eje de 2-3 Linea que une ioscaiie Álvarez de Toiédo hacia él nor- puntos 2 y 3,poniente, con línea paralela a 145 m ai compuesta de dosponiente de la línea oficial poniente de tramos. el primera

baüouó orüü'tlu calleTromen. paralelo a 40 m alpaciente del ejehidráulico del EsferoPailárl v ei seauódo

p:;gg ]] MANI:CIP'AUD.AD$%i bÉ i'iñÉÚ'

!WU51 =':T=rrTT'TT'!?=© ;¿:: $'«,hM

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trama $e inicia áltérmino de ;calleTromén. a 145 m do$u iínea oficialoriente

4 Intersección de línea paralela a 1 00 m al 3-4 L Ines recta quo uneiiilurue(niui] ue iinea paíaieia a luumai ó-+ unca ream q66853B 578864g burdel eje de calle Diego de Almagro y puntos3y4.

lá ;proyección :de eié callé Monti,

5 Intersección de la proyección al $$ie camino ;a; Bóyócó cón ia lí:nea puntos 4 y 5.paralela a 105 m:al $ur de ój iá Ruta R ; comé)ué$ta par dos60-P. tramos. el primero

coíricldent6 con

666787 5789127 línea paralela a100 m ai sur del ejede calle Diego deAirñagro. y élsegundo porparalela a 105 ñ}dei eló Ruta R;60-P

6 Intersección de los ejes camino i 5-6 Línea recta que uneBoyeca y Ruta R60-P. lo$ puntos 5 y 6.

666753 5789240 cuyo..trazado escoinciaente concoirlcidente conprayeceión aí $ur dócamino a Boveco

7 Intersección del eje de camino a Boconiínea paralela a300málnortede puntos 6 y 7,

666783 5789546 eje de Ruta R60-P. coincidente con ejede camino aBoveco

B Intersección de línea perpendicula r que / -u urea recta que une$e: eHiénde desde íá línea oficiai norte ios puntos 7 y 8.de calle Diago de Aiñagro con línea coincidenté con

667808 5789341 paralela300 m al nortedelejo de Ruta paralela 300 m alR60-P. norte dei eje Ruta

R60;- P.

9 Intersección de la linea oflcial s u r d e 8-9 Línea recta que une667739 5789049 Ruta R60-P con la línea oficial lospuntos8y9

norte a calle Diego de Aimaaro

lO Intersección de proyección deí ejé lié $=1ü tiñ;jiiii;ini;'i8;Ca,niño Siñ Nombre. con línea ofiéiál sur puntos 9 y lO.

669504 5789687 de ruta R60-P. coirlcidente conlinea oficial sur delá Ruta R60-P

11 intersección de eje de Camino Sln 10141 1Jñeatécta,quáuneNombre; proyectado al nod cón línea los puntas 10 y ll,paralela a 270 m dél óje de Ruta R60-P. coiñcideñte con él

669423 5789962 ele de Camino SínNombre y suproyección 270 m alnorte del eje rutaR60-P

t2 1ntersecciór} de ]írtea para]e]d 8 270 m ai ]1-12 Línea recta:que unenord dei eje de ruta R60-P con paralela los puntos ll y 12.

669749 5790109 a 5 m al norte de eje Canal Sin Nombre. colncidente 0con

m alnorte déi ejó deRuta R60-P

13 Intersección de paralélá 5 m ál corté de 12-q3 Linda siñuasa:quedel eje hidráulico de Canai sif} nombre uñé ió$ puntas 12 y

nanana Rvannaa Gon paralela 181 m al sur del eje de 13. coíncidentecamino a Boyeco. con paralela 5 m al

norte de Canal $inHambre.

14 Intersección de paralela 110 m al sur de1 13-14 Línea recta queeje hídrátilico déi ©stéro Boyoco coñ une lós;puntas 13yparalela 284 m al noite del óje Camino a 14. coincidénté aon

668280 5791101 Boyeca. parada 357m alcruce

carlino a Boyecocon camino aPuente Boveda.  

15 Intersección de paralela 10 m al $ur de{ 14-15: Linea sinuasa que670509 5790442 eje hidráulico dél entero Boyeco con une los puntos 14 y

linea o©rp©ndióul8r a ruta: R6Q-P frazada 15, coihcidente con  

Ú.=

Limité U rbatto dé caupolicán

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Puntos Tramo

NO Este(óaord.

x)'

Norte(coord.

Y)

Descripción de! Punto N' Descripción delTramo

  671757 5790456Intersección de línea oficiai poniente deantiguo camino Los Sauces - Puran con lalínea oficial norte de ia Fuia R6Q- P  

3Q 67']776 5790922

Intersección de línea o$dál ariéñte delcamino a Hüeñoclóile clóñ paralela 325 m alnode del eje dói antiguo camino Los Sauws  

Linea sínuo$a queúñe ló$ püntós l y2. coiñcidenté conlínea o$cial orientedel camino aHuenocalle.

650 m ól oriente de cruce de los ejes de paralela 10 m ai $urcalle Contulmo y ruta R60*P. del Qjo hidráulico

entera navego.

16 1ñte acción; del óje de Ruta R60 P con 15.16 Linea recta que une

670617 5790084 EnSeapeio uiararutaR60-P cazada lospuntos15y16.calle Contulmo v ruta R60-P

17 Intersección de paralela 10 rn al node de1 16-17 Línea recta que uneeje hldíáulico dél Esfero Liepuyeco y ios puntos 16 y 17

670922 5789089 1.040 m ai $ur del óje de ruta R60-Pcoincidente con ia proyección ai sur deltramo 1 5-16

18 Iniérsección 10 m al poniente del eje 17-18 Línea paralelahidráulico dei Enteró Liepuyéco y ].005 caincidente 1 0m ai

670618 5789044 málsurdeiéjederutáR60-P. rloíte del éjehidráulico deiEntero Lili)uvecó.

19 intersección de línea recta a 500 m dé1 18-19 Línea recta que une670455 578953] ejeruta R60-Pylínea rectaa315m del puntüs18y19.

Límite.20 intersección entre iínea paralela ublcadü 19-20 Línea recta que

n7''4#Á R'FQa.,7 a280mdeejecaileLosClavelesylínea une los puntos 19v'v''''' "''an' paralela a315 m desde el ejedecalle y20.

Contuimo.Intersección con línea paralela a 10 m 20-21 Línea paralela a

21 .,.l.-p R'lana,}a del Esfero Llepuyeco y línea paralela a 10 metros del ejov'v-.'g' ..''""' 745mdelejecalleContulmo. hidráulico de[

esteío Lieouveco.22 intersección entre línea paralela ubICada 22-'23 Liñaa coiñcidenté

atan'rn nvaavK. a ]0 m del eje hidráulico del Esfero conlineaofjcialsurv'vv'v -''"''' Llepuyecoylalíneaoñcialsurdelacalie deCalleHurtadode

Hurtado de Merldoza. MQñdó2a.23 lñtersección entre línea oBeidI $ur de ia 23 Línea coiñddente

caiie Hudado dÉ Mendoza y línea recta con iínea oficial669948 578887s proyectado a 3]5 m del ejé de caiie Qrlentedevfáde

Nahuéico. serviciosrovectada 2.

24 1nténección entre línea proyectado a 24-25 Línea reda que une

669823 5788723 :::nle y IheajpradectadlleaNahu del eal los puntos 24 y25.de caiie Alónsó Sotomayor.

25 intersección entre línea paralela a 10 m 25-26 Línea paralela a lOnc"'.-a c7QQncJ dei eje hidráulico del Esfero Llepuyeco y m deleje hidráulico'.v=a-u -''""' línea proyectada a 395 m al sur del eje deIEstero

de caiie Nahuelco. Liepuyeco.26 intersección entre iínea paralela a 10 m 26'27 Linea paranoia a lO

T.,.. . del ele hidráulico del Esfero Llopuyeco y m del eje hidráulicaoouooz aro'a''+ líneaoficialsurdeRutaR-42. del esfera

Llepuveco.27 1ntérsección entre lírica paraleiá a 10 m 27 Línea recta que une

669645 5787385 g l SahdráuUcoidei esteroILlepuyecoty lospuntos23y24.R-42

¿8 Intersección de eje camino a Pailán y eje 28-1 Línea coincidente668529 5787623 hidráulico de Estara Puntün. con ejü hidráulico

Esfero PuntúñCoorde,nadas DATUM UTM WG$84.

itliÉákt:] @;UN:lG}PALIDA:Di)W l:i :; üñÉ{5$!$i$19 K + p.,€:i; l Íi:+'Xii ' ":i#:,i'N'©

Página'16 de 32

31 672565 5791142Intersección de la proyección al norte del ejepasaje ;sln nombre l con paralela 490 m álrtoñé d©l eje do antiguo carñiDO Las $aua$Puran.

2-3

Line:a recta queUñe loS puntos 2 y3

32 673239 5791416

Intersección de; línea oñcíal panié:ntó camlhogirl n;ombre 1. carl paráiela 165;m al nora delejó dél antiguo camila Los Sauces

 

Línea recta queune ló$ puntas 3y 4. compuestapor dos tramos. élprimerocoiñcidente con lü

proyección de} ejede Pa ale sinnombre l y élsegundocóinddeñte conpafaleiü 165 m alnode de! eje deiantiguo cümihaLos Sauces -Puréh

33 673219 5791526

Intersección de proyección de Iínea Inicialponiente; camino siñ nombre l coñ pafáléla260 m al ;Dañe dei ;qe;del"iantiguo; aamiha Los$8Ücés - Puréh

4-5 Línea recta queune los puntos 4y 5. coiñcidéntacon fa proyecdónde línea oficialponiente deCamino sinnombre l

34 673379 $79]832

Intersección del ele hldFáulfca esfero elMolino can paralela 25 m al norte crei eje decalle Altlamíllü.

$-6 Líñoa recta queune los puntos 5y 6. cóiñcidentemn paralélá 25 matnaNe deleje deca:llé Almmillá

35 673319 5791935

Intér3eKión del eje hidráulico dél Estiro ElMóiino con pára,lóió 1 25 M al nóüe del eje; décaiie Aiamilla.

6-7 Linea siñuosacoincidente con eléje hidráulic:o delEntero El Molino

36 673347

Intersección de paralela 125 m ai norte de ejecalle Alcamilla mn proyección de línea oflcídl

i bañó de Calló Tüeape!

579}890

7.8 Líñoa íocta queune las puntos 7y 8, coíncidéntecon paralela 125m al norte de elecalle Alcamilla. Eltramo siguientee$ paralelo a 40m déi eje de calleAlcamilla

37 673460 5791983

Intersección de paralela 40 m al norte delinea oñclái nad:e de calle Tucapel con lineaparalela 20 m ül norte dol ejo de mileAfcomilla.

 

Línea recta queune los puntos 8y :9, compuestapór dos; tramosparpendí¿uláfes.el primerocofñóidenté con láproyección alnode de ia iineao$ciái Bone decalle Tucapei ysegundoperpendicular alanteriorcoiñcidenta conparalela 20 m alnode del eje decaiie Alcamílla ,

MUNICIPALIDADD€'FUNEN

4

CAPÍTULOill. VIALIDAD URBANA

Artícu io 3 Via ! id a d Estra ctu ra n t©

La red vial estruclurante del Plan está canformada por las vías existentes y proyectadas de lalocalidad de Purén y Caupolicán. según se detalla en los siguientes cuadros de vialidad:

Loc did a d d é P uré ñ

Página'i7 de 32

VIA Estado

EnExí$tenteP=Proyectada

Anchoentrelineas

oficiaiesCategoría

Obsowac

NombreTramo

desde hasta E P

víaProyectado 2

Ruta R-421 20 metrosüihadc deCornelioSaavedra

Proyectada   l$eívicio

Apertura

Vía deServicio 3

1 20 metros alnorte de

Via deSeiviciÓ

Existente ]5     Apertura

      m.    

40

674743 5792543

Intersección de paralela 45 m al norte del ójedel e$téío Chapecuióui con paralela 354metros ai oriente del aje de callo Fresia.

 

Línea siñuosaque une ióspuntos ll y 12.compuesta pordos tramos. eiprimerocoincidente conparalela 144 m alnene dél eje decalle Paicaví. eiseguidocóiñcidente con

paralela 50 m alFiarte dei ejé decalle 4.

41 674740 5792498

Intersección de paralela 10 m ai soñe del ejehidráulico del é$tero Chapecüicui con paralela351 m ái oriente del éje de iá calle Fresia.  

LírICa recta queune los puntos 12y 13

42 674644 5791828

Intersección de paralela 10 m ói ñóNe del ejehidráulica de} Enteró Chapecüicui coñ lineaoficial fiore de la Ruta R60«P

 Linea $írluosaque une lóspuntos 13 y 14,coincidento conparalela 10 m alnorte, del ejehidráulico deiEnteroChapecüicui.

 674576 5791798

Intersección línea oficiai norte de ruta R60- Pcon paralela 40 m ai $ur doi eje de calleJanequeo.

Intersección línea ofíciál node de ruta R60- Pcon paralela 50 m ai $ur del eje de caiieJanequeo.

 Lírica recta queune ló$ puntos 14y {5. coincideñtecon línea oüc ál

norte de ruta R60-P

673752 5791425  Línea siñuosaque une lospuntos 15 y 16,coincidente conparalela 50 M al$ur del eja dacallé Janoauoo

        Línea recia queundos puntós16y 1, coincidentecoíllínea oficiainorte dela rutaR6a-P

Coordenadas DATUM UTM WG$84.

@M:yNI'C:lPALIDAD

i':;4;. +:'Ü'ii':=i'f '+ + '''d .o:. .; .'b.t t'i'.

Página 18 de 32

  Cornelio$aavedrá

Proyectado2(335metros aioriente deleje delcáflCornelia$aavedra      

$ewició

  vía

Próyectadá 2

Via deServicio 3 {335metros a!

oriente defejede calleComéllóSaavedra

Víá deservICIoproyectado 3

Proyectado   15

Servicio

Apertura

Vía deServicioPróveetdda l

Car'nino aBoyeco

VfaProyectáda5

Proyectado   15 Sewlció Apeñura

CaminoVeclnall Rata R60.P

viáPróyectádá5

Existente 6 15

ServiéíóEn$áncheambaslados

NahuefcoH.Cortos Urrutiá Existente 30   Sevicio  

  DiegodeAlháaro Existerlte 15   Servicio  

Carlos Touche Cortes Curalába Proyectado   15Servicio

Apertura

ContuimoProyéecÍ6nCaiie Af¿amePooley

1 30 m al $urde eje callél,graciaCarrera

Próyectada   15

ServicioApertura

Contulño ] 30 m ai ;surde eje calle.i.CárFerá Pirita

Caminó aBoyeco Exíátenté

15   Sefvíc;io  Traman Pre;dló E$tádió A.de Toiédo

Existente

10

  $$ lelo

Viaagiñíladaa vía deSewícióéónfófméa ad.2.3.1 de laOGUC

A.de Toledo AmunáteguiE:xistente

15

  Servicio  Luis,Uribe Pasaje Arturo Vía de

serviciorovectada 3

Existente{5   Servicio    

Cíñete Diago deAlmaara Urrütia Proyeótada     $erviéió

Apeñura  Caf\ete Urrutia Alonso da

$:otóMávór Existente 15   Se ic Q    Monti Diego de

AinagroVlá deServicioProyactadó4

Existente

15   Sewició    VÍaProyectado 4

Diego deAlmaaro

Cruce Manucon QuifoQa Proyectado   15 Servicio Apertura  

ProyeaádaAlcalde; Porté

Proyección

ContulmoIrñpériá! Proyecüda   {5 Sewicla Apertura  

lgrlacioCarrera Pintó

Ruta R-42 IMpefia l

Existente

15

  Coiéctorá

Vfüásirhílada

Colectoraconformea alt.2.3.1 de;la0GUC  

Proyewióncütté ÁlváF6zde Toledo

lmperialDoctorGarííga

Proyectado   15 Servicio Apertura  

©.::'' g'{,4zQ

Localidad de Cau palicán

Estado AnchoentreIncas

oficiaiesPE

Tramo E=Existénte

P=Proyectada

Cateto observacionesriaNombredesde

Tücape

Janaque0

Aicamiiia Jánequeo Existente

Pro\facciónCaminaLos SaucesPuran

Ruta R60-P(LímiteUrbanoSurOrlenté50 metrosal ponientede EsferoEi Molino.

Exi$ténté

ProyeccónCariñoLas$aucé$PuranAntiguoCaminoLosSauces

Pasaje SlnN ómbre 4

Proyectado

LimiteUrbanoPoniente

ProyecciónCamino ExistenteLóg SaucesPufén

Página 19 de 32

Diego deAlmagro

Nahuelw Ruta R 60P

Existente 2a   Coléctora

Correspon

tramourbano deruta R.42

Villaara Contulmo Thor'RQR Existente 15   SewiciÓ  Proyeccióncalle Vi11áqra

Tromén Monti Proyectado   15$e, ido

A.peFtura

CornelioSaavedra

Via de$ervÍcic}Provectada 2

MontiExistente 15   Servicio  

Urrütia Nahuelco Cañete Existente 15   Servicio  Alonso de$otornayor

ViadeServicioProyectado 2

NahuelCOExistente

]5   Servicio  Alonso deSotomayor

Nahueico Contulmo

Existente

10

  Sef'vicio

Víaasimiladaa víá deServicioconformea aR.2.3.1 dó faOGUC

Alonso deSotomayor

ContüiMO Cíñete Existente {5   Servicio  Mudado deMendoza

Nahuelco Tron)enExis{6nte 15   Servicio  

víáProyectado 3

Vía deSéÑiciÓProvectada 2

Lüi$ Urlbe Proyectado   15Servicio

Apertura

Via de$eÑÍcioProyectado 5

VíaProyectado l

VíaProyéctada 3

Proyectado   15 Servicio Apertura

Camino aBoyeco

Ruta R-60-P

52 metrosdesde dejecamino aEsferoBoyeco

Existente     Servicio

Víaasimiladaa vEa deServicioinformea art.2.3.1 de laOGUC.

Camino aBoyeco

52 metrosdesde dejecamino aEsferoBoveco,

Límiteurbanoponiente

Enganche   15 $érvicfo Ehsáñche

:MUN:SCIP,ALiaAQ

B .-i' P '$.;+..i l.'t;'+: '' +:+'.' < .w''l l +©.,$i .

CAPÍTULOIV. N

ORMAS URBANÍ$TICASGENERALES

Añícutó $. Estacionamientos

$egúñ él desti:ño dé lag édíficacíanes de deberá contemplar ia dótáción mínima dee$taciónáMieñtos que $e $eñáián a continuación:

Página 20 de 32

               

  ProyecciónCalleAlcamiila

TucaPólExistente 15   Servicio 

Prayección CalléAi:camilla

Camino SiñNombre l

45 metrosalnororientedelestéroel Molina.

Proyeótada     ServicioApeítuía

llili111iiiiiíg ilil:i IÜlllillillllilllllUI dg:lld81 ijél$11illl líí Qdtüeié$1Míñi éi           ii@$1gii111111#lllillliilí i l$ il i$1iiii :il li:ilili iil lil lll:: blll 111 $11 iiii$1iilliíii jl ll:llill illílg$1 1:$Íli iillíilill:ll

Viviendas

Uñifámiliár hasta 60 m2; dósupadicíe edificada. l cada 3 vlvléndas.

Uñifamiliar d© 60 a 140 m2 de$uDeñó;ie edl$cada. l por vivienda.

Unífamíliar de más de 140 m2 desuperficie edificada. l cada 140 m2 de superficie edificada

Caiéctiyá bastó $O M2 desupedcle edificada.

l cada 3 viviendas.

Colectival portada unidad de vivienda con unincremento de l cada 4 unidades deviVléndá

HóspedájeHotel. motel. residenciales oslmíláres. l cada 60 m2 de superficie edificada.

Hogares deacogida

Todos. l cada 75 m2 de superficie edificada

 Ció:ntífico Todos. l cada 75 m2 de superficie edificada.

Comercia

Centros y locales comerciales*grandes tiendas. $ upermercadós ysimilares.

l cada 70 m2 de superficie edificada.

Restaurant, discoteca. fuentes desoda. bares v similares. l cada 60 m2 de superficie edificada.Estaoióñés o ce:otros,:de sewícioáutÓMÓtor. l cada 40 m2 de superficie edificada.

Centros de distribuciónagropecuarto y pesquero

l cada 70 m2 de superficie edificada yl estáclonamiénto para camiones o

similares par cada 200 m2 desupedcie edificada.

Culto y cultu;fa

Catedrales . Templos, Parroquial.Capillas. Santuarios. l cada 80 m2 de superficie edificada.Teatros. cines. auditoriós. centrosde;convenciones. s:alas deconcléfto o espectác;ulQ. centrosexposiciones o difusión de todaespecie

l cada 40 m2 de superficie edificada.

Centros; culturaíés, museos;.bibliotecas, galerías de arte,medios de comuna¿acióri. canalesde t6ievi$;ión. radíó y prensaescrita.

l cada 40 m2 de superficie edificada.

Deporte GiMnasios* centros y clubes l cada 80 m2 de superficie edificada.

®'«J

MUNtCIPALI.DADDE'FUNEN

&

Artícu io 6. Cie rro$.Los cierras de sitios eríazos tendrán un 1 00% de transparencia

CAPÍTULO V.ZONIFICACIÓN Y ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANOArtícu lo 7. bonificación.

El Área Urbana normada por el presente Plan está conformado por las siguientes zonas yáreas, graficadas en ei plano PRCP-09208-01 y PRCP-09208-02:

{

Z:;¿iRMe

IZd:ñáé üibáhá Zonas no edificable Áreas de riesgo.rea inuhdábié

1 : ; )1 por proxiñ)idada ríos v estéiósArea

.g : :l potencialmentelili:::;:i inühdablé bor

naoafreática

3;i:::l á a+aiáóchas ó lrodados.

Zona Residencial MináCeh tro .

'!

:-:-' =E:=fU; -' AR

Z-RMl: Zon1 .

Residencial Mixta

€i'8R

;RM2 Zona Residencial Mixta2

Zona Residencial l

Página 21 de 32

 deportivos, saunas. baños turcas.recintos destinados aldepode oactividad física en general  Estadios. piscinas, canchas,multlcanchas. autódromos.Escueias básicas,jardinesinfantiles, salas cuna, parvulaflos.liceo, c018Qiós.

l cada 80 m2 de superficie edificada.

Educaciónl cada 60 m2 de superficie edificada.

Academias, institutos yuniversidades. l cada 80 m2 de superficie edificada

Esparcimiento

Entretenclones al aire libre.parques de entretenciónes

l cada 200 mz de la superficie delradio.

Parques zoológicos.jardinbotánico.juegos electrónicos omecánicos. casinos v similares.

l cada 100 m2 dela superficie delpredio.

Salud

Unidades de hospltaiización,hospitales l cada 100 m2 de superficie edificada.Clínicas, poilclfnicos. postas.consulto;rios. centros derehabilitación

l cada 60 m2 de superficie edificada.

Cementerios y crematorios, l cada 120 m2 de la superficie delradio.

Seguridad Todos. l cada 80 m2 de superficie edificada.Sewícios Todos l cada 80 m2 de superficie edificadaSocial Todos. l cada 100 m2 de superficie edificada.

 Industria. l cada 180 m2 de superficie edificada.

l cada 2B0 m2 de superficie edificada.AIM8cértamientó y bodegaje cubiertos

Almacenamiento y bodegaje descubiertos. l cada 500 m2 de la superficie delr©dia

Talleres. garaje y similares. l cada 120 m2 de superficie edificada,iÑFRÁESTnucTunA ;

TránsPONeTerminal de transpoRe terrestre. l cada 60 m2 de superficie edificada.Estación ferroviaria o metrotren. l cada 30 m2 de superficie edificada.

Sanitaria Todos. l cada 300 m¿ de la superficie delredló.

Energética Todos l cada 300 m2 de la superficie delradio.

©MUN.feiPAU.Q.A.nocr'tRéN

d

i','';»'

,;?:'%gll$#:

A rt í c:ul Q ;8 . Z o;n a $; U rba n a$El área urbana graficada en plano se divide en las siguientes zonas y sus normas urbanísticasestán señaladas en los cuadros siguientes

Z«RMC: Zona Re;s:l:denciai Milt;a Centro.!U$O$i$ 1$y$1é$ Pé11ñitidé$:iZ RM:O

TIPO DE t CLOS [ DESTINO 0ACTiVIDADU$O iERESIDENCIAL l Violen¿iá y H¿iiplidaje.

COMéróia i Todos

Culto y l TadosCultura

Dépal'te

Usos ProhibidosDESTINO OACTIVIDADHogares de acogida

Centros y clubes deportivos. gimnasios.l multióa;nchós, pt c ñas. saunas. baños tuíóó$,recintos destinados al deporte o a la actividadfísica en gene;raTÓdÓ$

Clínicas. policlínícos, consultorios, postas,centros de rehabilitación

Estadios. Autódromas

gu.

«.H'

a

i Educación

Salud cóñsültórÍos HospitalesCementerioscrematorios

Cá:rieles, centros de idetención. centros dé iinternación promisoriacentros de privación dellbeñad

j

y l

$9guridad CuaNéles de bomberos, unidades políóialés

$$iV}Ci0$$aciÜI

ACTIVIDAD:E$PR00U tiívXS)

TodosTodos

Todas las actividades industriales y aquellasil in$talaciónes de impacto similar ai industrial,

ciasifióadas como inoféñsivas.'.: ':: -ill': :l .i! l.li .li;'i- il:lii l:: ::. :: :'; :.l.1111::l:l;i:l.i' ;ii': :-'

Talleres mecánicas yvuiéañi¿avión

ln$taiáóioñés Qrecintos

aeropoñuarlos

ílÑFnx!g$TR

REA$éVERDE$:

Transporte Term males de transporte terrestre

l Usos de Suelos Prohibidos Z-RMC

Todos

i Tados aquellos noconsiderados como

permitidos.

Página 22 de 32

  Z::+ RB2 Zona:Re$iderioiai2.  

   Zona Residencla13.

 Z-EG Zona EquipamientoCQmunal.

  Z:;iE$iC Zona EquipamientoSalud.Cenónterio.  

    Zona Equi$amiéntoCientífico Cultural.  

    Zona Adtívid8desPradudivas.  

  Z::AV Zona Area Verde:  

©'\4;:;=ñ.;/

MUNICIPALIDAD

R '+' P' ó 8'1"1':+' ü ' +'+. ' t k''í'+ +

Z-RMI : Zona Residencial Mixta 'f

Página 23 de 3;2

NÓtñ;áé Uf61áliíétí¿á;é Z;R:MC U&ó d'é d:uélóRé$:idéa¿iál

u$óde

Eqüí;pa;MiéñtD

PFÓdÜéti#áé  Superficie desubdivisión predíaimínima

800 m2

Superficie predial mínima 800 m2 800 m2 800 m2 ].OQOm2

Antena rd {n 5 m 5 rn 5mCoefl¿dente de ocupación delsuelo

0.5 0.5 ' 0.5 0.1

Coeficiente de constructlbilidad ],2 1.2 1;2 0.1Sistema de aaruoamiento Aíslad o/mareado/continuo .Altura máxima de edi$cación l0.5 m ( con un máximo de 5 oigas)Deng:idad bruta máxima 100 hab/ha No aolicaRasartté$ OGUC OGUC OGUC; IOGUCDistanciarnientós OGUC OGUC 10m 10mAdosamíéntós OGUC OGUC Se prohíbe $é

orohíbe

U ó$. d$ ;$ü:eíó$ Pera:itidó$ :::ZiRM] Usos ProhibidosTIPO DEuso

CLASE DESTINO OACT}VIDAD DESTINO OACTIVIDAD

RE$1DeNC;IAL Vivienda, hospedaje y hogares de acogida.    Comercio Todos.    Culto v Cultura Todos.  

 Depare Centros y clubes deportivos, girñnasios.

multícanchas, pí$ciñas. saunas. baños!urcos. recintos dé$tinádo$ al deporte o á laactividad física en General

Estadios. autódromos.

  Educación Todos.    Esoarcimiénto Todos.  

  Salud Ciínicas} policlínicos, consultorios, postas.centros de rehabilitación

Hospitales.Cementerios.crematorios.

 Seguridad Cuarteles de bomberos. unidades

policialesCárceles:. céntFos dedetéñcióñ. centros déíñternaclón provisóriá,centros de prívacióñ délibertad.

a Servicios Todos    Social Todas.  

ACTIVIDADESR:RO;DUCTIVA$

Todas las actividades industriales yaquéllas instalaciones de impacto similar aiindustrial. cla$ifícádás como inofensivas ymolestas.  

   Terminales de transporte terrestre yTérMiñaies de distribución agropecuaria ypesquera.

Instalaciones orecintosaeropoduarios.

AREAS VERDESj; ;:: ::::; :" Todos.  

  Tados aquellas noconsiderados comopermitidos.

Narmái Urbáiiiiii¿ái 2=küi

$'«ÜÜ

lil : u$ó déll:ili:! é Ü616

:u$ó dé:$üéltóEquipamiento !P;iódüé€iüá# d@

:éüé:lóitñfió:ó

Ü'j.t8'

rñíñiha250 M;2

Superficie predial mínima 250 m2 25C) m2 l 25Q m2 l.ooom25mAñtéja rd ín

Enfrerltando rutaR60-P

Coéfic;16 nte :de ocupad:ió n delsueloCoeficiente de constructlbilidadSistema de agrupamlento

20m

o:.6 l 0.8 i a.8

1.5 É 1.;6 1 1.6

Aislad o/parecido/continuo

0.1Ai$1ád

Ql Altura máxima de edifi¿avión

Densidad bruta máximaRasantésDicta ncláM iéntosAdosamiéñtós

9 rn (carl un máximo de 4300 hab/haOGUC tOGUCQQUE FOQUEOGUC loque

LISOS:

NÓ al)llyaOGUCOGUC$é prohíbe

10mSe

Z.RM2: Zona R;e$1denciúi Mixta 2

Página 24 de 32

  $ié$ .a$11$ÜélÜ$1RéFñitilÜ$ illZgRM2i l::i:i;i; :i iii: biii biii : iiüii!! U$Q$ PFQhIb:IdasTt:PO DE U$O C:LACE DESTINO O;ACTIVIDAD DESTINO O

ACTIVIDADRE:$1D:EN:GIRL; Vivienda, hospedaje y hogares

de aco¿leda.  

 

Com;e ció Todos.  Culta yCultura

Tados.  Deporte Contras y clubes dópoñivos,.

gímnasiós. m;ulticanchas.piscinas. $:bunas, baños turcos,recintos destirlados ái deporte óa la actividad física en general.

Estadios. autódromos.

E;ducacíón Todos.  E$páreimiontó

Todos  $álud Clínicas, poiicifnióos.

consultorios. postas, centros derehabilitación.

Hóspitalés.Cementerios.crernatorlós.

Seguridad Cuartelé$: dé bom peros:.

unidades pollciálés.

Cárceiés. centros dedeténcíón, cerltfos delñternación provi$orié,centros de privación delibertad,

$ewic:Íos Todos.  Social Todos.  

iV10Abü$1RR0@llétiva$ Todas iás actividadesindustralós y aquellasíñ$taláciones de impacto similarai industrial. clasificadas comoíñofen$ivas v molestas.  

iNIFRAE$1RUGEÜRA

Transpof'te Terminales de transporteterrestre y Terminales dedi$tribucíón agropecuariá ye$quera.

lrlstaiaclones orecintosaeroportuarias.

R:esSI VERDíE$ Todos.  U$Óé i @ll $Üéi6&i ÉiiÓhibla69:1ZilRM2 Todos aquellos no

considerados comoermltidos.

MUNiGI.PALA'D.AD0E PURAN

P. i ii.I'f'4'.+' d + C'b'i t +'

' ; :

Z - Rel: Zona Residencial l

Usos de Suelos Permitidos 2:RetTIPO DE I CLASE F DE$TtNOOACTÍVIDAD

RESIDENCIAL l Vivienda.

Usad PróhibídóéDESTINO OACTIVIDADHospedaje y hogaresde acogida.

ComercioCulto v CulturaDeporte

TodoslTodos.

Centros y clubes deportivos, gimnasios,multícanchas, piscinas, saunas, bañosturcos, recintos destinados ai deporte o a laactividad física en generalTodosTodos.Clínicas, policiínicos, consultorlos, postas,centros de réhabilitacíón

Éstadióslautódromos

EducácíóÓEsparcimientoSaiud Hospitales.

Ceméñtéria$,óréñaÍoflos.Cárceles. centros dedetención. centros;deInternaciónpromisoria, centros derlvación de libertad.

Notarías, Instituciónde saiud previsionai.administradora defondos de pensiones,Compañías deseguros. Correos,Telégrafos. Centrosde pago, Ba;ncos,Financieras,Servicios Públicos engenerai.

Seguridad

$ervicio$Centros de Beiieza y Peluquerías. $erviciasartesanáies.

0}-:ZK<.'.a.:=''.0w ['Baiia'

:ACTIVADA:DE;$PRO:DUCTIVA$

Todas.Todas las actividades lñdustriáiés y aquellasínstólaciones de impacto similar ai industrial,clasificadas como iñofenslvas y molestas.Tados

Pióhibidó$ Z;Rel'REAVERDE

uéóé:dó $üé óéconsiderados comoermitídos.

Página 25 de 32

Nórtuás U Fbañ: Stícas ;ZiRM2 Usa de sueloRéé:idéñóiál

Usó:del:su !óqüii$üM' óótó

A:etfVidadé$Piódüétiváé

U8Ó;d@

lñftlüeótt

Superficie de subdivisión predialmínima

8a0 m2

Supedicle prediál mínima 800 m2 800 m2 80C) m2 1 .000 m2

Antena rd ín 3 m 5m

  Enfrentando rutaR60-P

20m  Coeficiente de ocupación dólsueio

0.6 0.8 0.8 0.1

Coeñcienté de constructibílidad 1.5 1.6 1.6 0.1

Sistema de aarupamiento Ai$1ádo/parecido/clo;ntinuo AisladoAltu ra máxima de edificación 9m con un máximo de 4 oistes Densidad bruta máxima 50 hab/ha No aolicapasantes OGUC OGUC OGUC OGUCDi$tánciámléntos aGUa OGUC OGUC 10mAdosamientos OGUC OGUC Se prohíbe $e

prohíbe

.:M$l- :: #'üh,ü

Z - Re2:: Z óñd R es;:id e n c;i a 1 2

Página 26 de 32

NOEñáé 11UiBáÉiíáti6áél:Z Ré$

jIIiI #j!:!í l$i ! í ii #li

Uóó dó 8uéló Résíidenéíál ; )U$a dé:;&üñloEquipamiento y

$upeMclé de; subdixlísióñ; prediaiMínima

18a m2

Superficie pr6dial ;mín;ima 180 m2 300 h2

Ant ója rd ;f h 3mCoeficiente de ocupación del suelo 0.6 1 0.4Coeflóiente de constructíbiiiddd 2.0 0.8$iÉtéma de; ;aarüDaMié:ñtó Aislado/oareadoAito ra rn ák ima de; edificación 14 m icon un máximo de 6 oisos}De;nsidad brutal máxima 220 hab/ha i --pasantes OGUC OGUCDlstanciam lentas OG;UC OGUCAdasam:ié:ntós OGUC OGUC

  6:é:liZ#Rd2 Usas Pro;hibidosTIPO DEuso

CLASE DESTINO OACTIViDAD DESTINO OACTIVIDAD

neri:o:ENoix:u Vivienda. Hospedaje y hogaresde acogida.

    Todos.    G:alto v,:Cultura Todos.  

 Depare Centros y clubes depoftiVo$, gimnasios,

multicanchas, piscinas, saunas, baños!orcos. reciñtós de;stiñados ál deporte o a laaétlvidad fí$ióa en general.

Estadióü.aütódrómó$.

  Edücációñ Todos.    E$:paFéiMiento Todos.  

  $a:iud Ciínica$, policiínico$. consul arios, postas,centros de rehabilitación.

Hospitales,CemeñterlOS.crematorios.

 $ügurida;d C,üaHélés de :bóhbéró$. un,edades poli íáié$. Cárceles. centros de

detención. centros d:einternaciónprovl$oria. centros deriVación de libertad.

 $:ervíGías Ofióirtas. Centros médióo$ y; den:táies,

Centros de Beiieza y Peiuqueríás. Serviciosadesanales.

Notarías. Instituciónde salud: previsionai.administradora defondos de pensiones.Carñpáñfas de$egurQ$i Cof;rec}8.Telégrafos, Centrosde pago. Bancos.Fíñanciérás.Se iclós Públicos eneneral.

W Social Todos.  ACTIVIDADESPnOnUCTiÜÁs

Todas ias actividades Industriales y aquéllasinstalaciones de impacto similar al Industrial.clasificadas como irlofensív8$ : v molestas.  

    Todos.  Ugós:de Subl08 Prohibidos Z.Re2 Todos aquellos no

considerados coMOerm itidas .

l ' l MUNfCIPÁLIDADDE PURAN ;:;.lq#.T llr ; rP

Z Re3: Zona Residencial 3

Página 27 de 32

NóitM:aó :Ufbári íétlé:á$1:Z+Ré2 Uúo ;;de;; :aeió, Re$idenc;iál u$:ó ;:de:$üélüEquipamiento y

AétiVidádd$Píódüetivá:á

Superficie de subdivisión predialmínima

300 m2

Supeúcie predíal mínima 300 m2 300 m2

Angela rd ín 4m  Enfrentando ruta R60«P  

Coeficiente de ocupación del suelo D.5 0.4Coe8ciente de constructibílidad 1.2 0.8$lstem a de aaruoamiénto AisladoAltu ra m áxima de edificación 9m con un máximo de 4 oisos}Densidad bruta máxima 100 hab/ha  Rasantes OGUC OGUCDistanciamientas OGUC OGUCAdosamíentos OGUC OGUC

U8ó$:;dé $üé ó$ :Pérñitldü$ tZ;Ré3 Usos ProhibidosTIPO DEuso

CLASE DESTINO OACTIVIDAD DESTINO OACTIVIDAD

RESIDENCIAL Vivienda. Hospedaje y hogaresde acóQida.

  Comercio Todos.  g Culto v Cultura Todos  

 Depare Centros y clubes deportivos, gimnasla$*

multicanchas. piscinas, saunas, bañosEurcos* recintos destinados al deporte o a laactividad física en Generai.

Estadios.autódromos.

S Social Todos.  ACTIVIDADESPRO'DUST;]]/AS

Todas ias actividades industriales :y aquellasinstalaciones de Impacto siMIlar al industrial.clasificadas com:o inofensivas.  

AREAVERDE Todos  U$ó61 dó $ü:é:ló$: Pióhíbidosi ZiRe3 Todas aquellos no

cóñ$idérádó$ Comóóórnitidós.

Nóiúa$::; U b:ÜÓi$tié;ÜS Z;Re3 Uüó;;dei;:$úetó Rééidéhéiá:l Usü :dé118Ué;íó

Equipamiento yAétiQi;dádé#P;tÓdÜétÍVá8

SupeÑcie de subdivisión predialmínima

800 m2

Superficie predial minima 800 m2 800 m2

Antejard fn 4mCóeficiérlte de ocuDaóÍón doi suele) 0.2 0.2

Coeficiente de contraótibilidad 0.2 0.8

Si$tem a de aaruoamiento AisladoAltu ra m áxima de edificación 3,5m con un máximo de l piso)Densidad bruta máxima 50 hab/ha  Rasantés aGUa OGUCDistanciam lentas OGUC OGUCAdosamientos Se orohíbe

Z - EC: Zona Equipamiento Comunal

Z ES-C: Zona Equipamiento Salud-Cementerio

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ky$ü$iidé$$ü6i6# Pa#ñltidóéáliZ E lli é ll Uñas ProhibidosTIPO DE U$O CLAN;E DESTINO O:ACTIVIDAD DESTINO O

ACTIVIDAD  CiéütÍfico Todos.    Comercia Todos.    Culto v:Cultura Todos.  

 Departe Contras y clubes deportivos; :gimnaslíós,

multiCanchasi piscinas. saunas. baf'lo$ tUrCos.recintos de$tiñados ül depare o a iá adívídádfíéiGá éñ déüefál.

Estadios. autódroma$.

  Educación TÓdÓ$.    Salud Hospitales. Clínicas, poilciinícos. consultoriós,

oostas. amnos de rehabilitación.Comentériós.crematóños.

 Seguridad Cua dies de bomberos. unidades ;poficiálés. Cármles. centros de

detención. centres deiñtórnación pravisoria,óentfo$ de privación dalibeñad.

6 Servi6ió8 Todos.    Social Todos.      Todos.  

  Tod08 aquellos naconsiderados comoDéFmitido$.

Ñéi$áá#iliÜt$álái#ii8áél2 G U$o de :Heló E üibañiéñiüSuperficie de subdivisión predialmíñ,ima

1 .200 m2

Antéiá odín 7 M 'CoeflGiéñté de oc,uoació;n dói sueio D.5Coeficiéhté de; conÉtructibilldad 2

Sistem;a d© aaruoamiento Ais;iadoAltu ra máxima de edificación 14 m (con: un máximo de 6

Dl$O$)Densidad bruta, máxima No aólícaRasantés OGUCDístancíámléntós OGUCAdosamie;fetos OGUC

U8d#!d:é$ &  # iii 68111Z#G$ Gli1lljillllll lll! : l :l ll:ll Usas ProhibidasTIPO DEu$o

CLASE DE$Tl:NO O AGTEVJDAD DESTINO O;ACTIVIDAD

    Locales ; óómerciáles Todos aquéllos no Considerados comooermítidos.

  Culto V CÜ:rura Todas.    $afüd Cementerios. crematorios Todos aquellos no considerados como

oermitidos.y#dÜ ldéi$Él:élÓl$iiPÉÓhiBiébÉ::diES C Todos aquellas no coñ$ideradó$ coMO

oerm ítídos .

Normas Urbanísticas Z-ES-CSuperficie de subdIvIsIón prediaimínima

U$Ó dé bÜé;ió;ÍEdúióáñiéñtó2.000 m2

Añtelá rd ínGaeficiente de ocupación dei sueloCoeficiente de constructibíiidadSistema de aQrupamié ntoAltura m áxiña de edificaciónDensidad bruta máximaRasantesDistanciamientosAdosamientos

5 m0.050.05Aislado7 m icon un máxima de 3 pisosNo aplicaOGUCOGUCOGUC

Z ECC: Zona Equipamiento Cientifico y Cultural

Z- AP: Zona Actividades Productivas

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Usos:dé :$üé:ió$ Pem!;ltidó$ iZ:ECC Usas ProhibidosTIPO DEuso

CLASE DESTINO OACTIViDAD DESTINO OACTIVIDAD

  Científico Tados.    Culto y Cultura Todos  

  Deporte Todos    Educación Todos.  

U Ó$)dé: $ÜélÓ$ PfóhtbtdÓ$:Z;ECC Todos aquellos noconsiderados comoherm itodos .

Noah:a$ Utbünístiéaü Z¿ECC u$o: dQ ;s:uóló EatjinamibrttóSupeñcie de subdivisión predíáimínima

2.500 m2

Anteja rd ín 20 mCoeficiente de ocupación delsuelo

0.1

Coeficiente de con$truétibilidad 0.3

Sister a de agrupámiénto AisladoAltura máxima de edificación l0,5 m (con un máximo de 5

Pisos)Densidad bruta máxima No aplicaRasantes OGUCDi$tanciámlentos OGUCAdosamientos OGUC

U$aÓ d:Ó $UélóÉi:PéiÚitidÓ$ Z;A:P Usas ProhibidasTIPO DEuso

CLASE DESTINO OACTtViDAD DESTINO OACTIVIDAD

 Comercio Todos  Esparcimi Todos,  Seguridad Cuarteles de bomberos. unidades

poiiciaies.Cárceles. ceñtíos dedetención. centros deinternación provisoria,centros de privación delibertad.

Servio ó$ Todos.  A:CT,IVIDADE$p;R:ODUCTIVA$

Todas ias; actividades industridlés yaquellas iFlstáiáciOnes de impacto similar alindustrial. ciásiñcadas como Inofensivas ymoléstás  

Z u..K,< Transporte Termíñales de tfanspode tórrestfe yTerminales de distribución aaropecuaria y

Instalaciones oreciñtas

. . .;iiÚ'ib:+:'i:é.i.ü .é.i. '.+.#;t l.+.

;.,.: Püñéü

Z- AV: Zona Área Verde

Corresponde a las zonas definidas por el presente Plan que pueden ser terrenos particulares comofiscales. que no son Bienes Nacionales de Uso Pública. de acuerdo a lo señalado en la OGUC.

Articulo 9. Áreas restringidas al desarrollo urbano

Za n a $ n o edifico bias

ZPE.l Faja trazados de ferrocarriles

Cófré$1)añder\ :a lá$ fajas de terrenos, 2Q m a ;cada lado. adyacentes a [Fazádó$ dé :féfroóáíri]es.$ógún ió previsto én la Ley General:de Ferrocarriles, O$ N' 1.157. dei: Ministerio dé, Fóneñtó,;dó1931 (DO del 16/09/31).

Áreas de Riegas

AR-l Área inundable par proximidad a ríos y enteros

Cómo ló $óóaia eñ ói :artíóula 2.1.17 de iá OGUC referente a áreas de riesgos se enténde,rá comoaqueiios teFfito íó$ eñ ios cuales. píevío éstudío fündédo, se lirñite determinado tipo :decoñ$tfuócióñés por razones dó $egufidad cóñtra désastre$; naturales, que requieran írlcorporarobras de iñgenióíía o de otro típo para di$mlñuír o aminorar ió$ afectos. Las normas definidas; encada una de las áreas podrán aplicar las normas urbanísticas establecidas en cada una de ellas.

Página 3Q de 32

    pesquera. aeropoñuarlas.

Sanitaria Todos.  Energética Todos.  

AREA$1VElgD16$: 1 :1 ! Tados.  

  Todos aqueiios nocahsiderados comooermitídos.

l filii :lll! #ji iil:iii IÍli? galil il:!ill i;i:ii:! ::iiÜI l liilÍÍliili

Equipamiento yU$Óldé:$:U6ib

!ñffaóütiüüt:üÉa

$uP$Ñcié dé sübdlViiióñ :Pród:iái 800 m2

Supedóie, prediál Mínima 800 m2 1 .000 m2 :Térmiñálespasajeros y Eñeígética2.500 rn2; Térmiñalés

!Fansporte terrestre y dedistribuciónagropecuana;yoesQuef8. Sanitaria.

Ante ardan 7 m  Enfrentando ruta R60-P 20 mCoeüciént6 de ocuoacióñ dél$úélo 0.6 0.1Coéficienté::dó; constructibilidad 1.0 0.1

$iÉtéMa de agrupamiéntó AisladoAltura m áx,ÍMa;;d© ;edificación 1 0.5 m (con un máximo de 5 oídos Densidad bruta máxima No;aoiicaRaso:noes O'GUC OGUCDIÉtánclámiéntos OGUC OGUCAdo$arn ien tós OGUC $e orohíbe

AR.2: Áreapotencialmen

Como lo señala en el artículo 2.1.17 de la OGUC referente a áreas de riesgos se entenderá comoaquellos territorios en los cuales. previo estudio fundado. se limite' determinado tipo de

ucciones por razones de seguridad contra desastres naturales. que requieran incorporarobras de Ingeniería a de otro tipo para disminuir o aminorar los efectos. Las normas definidas encada una de las áreas podrán aplicar las normas urbanísticas establecidas en cada una de ellas.

AR-3 Área propensa a avalanchas o rodados

Como lo señala en el artículo 2.1 .17 de la OGUC referente a áreas de riesgos se entenderá comoaquellos territorios en los cuales. previo estudio fundado. se limite determinado tipo deconstrucciones por razones de seguridad contra desastres naturales. que requieran incorporarobras de ingeniería o de otro tipo para disminuir o aminorar los efectos. Las normas definidas encada una de las áreas podrán aplicar las normas urbanísticas establecidas en cada una de ellas.

Artículo 10. Áreas de Protección de Recursos do Valor Patrlmonial y

El PROP reconoce y grafica en el Plano, los Recursos de Valor Patrimonial Cultural de la Comunade Purén y que comprenden los Monumentos Nacionales y los Inmuebles de ConservaciónHistorica

Artículo l l Monumentos Nacionales

Los Monumentos Nacionales señalados en la presente Ordenanza Local. san los que cuentan condeclaratoria mediante decreto del Ministerio de Educación y se rigen por la ley N' 1 7.288 Concategoría de Monumento Histórico. es el señalado en el siguiente cuadro

Artícu lo 1 2 inmuebles de Conservación flistórica

Se han identificado los inmuebles a ser consewados aplicando la LGUC y la OGUC. cuyascaracterísticas y valoración de atributos se encuentra en la Memoria Explicativa constitutíva de esteInstrumento.

Los Inmuebles de Conservación Histórica declarados en la presente Ordenanza Local. Estángrafícados en ei Plano y son ios que a continuación $e indican:

Página 31 de 32

Gódiga Nombreactual

Nombraoriginal

Fecha deConstrucción

Protección Legal

MIInternado

Masculino

Municipal

Casa Schmidlin 1897 Ley N' 17,288 (MN)/Decreto 168 (2009)

® .MUNICIPALIDAD

Locdid ad de P uré n

Nombre actua Nombre original Fecha doConstrucción1897 $i9io1920 Siglo

Prat éciÓ

n LegoEx Hotei Tur

Ex Escuela de Niñas, HoyLiceo B-6Ferrétefíá $cheélCasa- Almacén SpichigerCasa ReyesLiceo B:6

Par:roquia $an Enrique yPürroqüiaFuere Chiiéno de laPacificación

Casa;Luis Boisier

Esque;lü:$uperiorde Niños

Ferretería $cheeHótéi$teÍnerAimacén El Cóndor

Escueia superlarde Niños

lglesia Parroquial

1900 Sigió

1890;Síglo1915 Siglo1920 Sigió]9G6 - 1910

Fuerte:Chilena de laPacificación

1897

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PALMANELSON Ga$EC,RETAR!«MU:NiCIPAL

ÍERALEALARGEALCALDE COMUNA DC PUR:EN

1. ALCALDIA2. SECPLAN3. DF}CINA;DglPARTE$

Página 32 de 32

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REP:úBLICADECllJLEllftJDnCPALIDADDEPURÉNSEC»L/\N'

ORD.ii¿ ''' ':r:ANT.: Plan Regulador Co:mural de quíénMAT.: Envió Informé. Ambiental del,

Raguladór :dé Puran.ADJ..: lñfQrMe AM:blentál.

PURAN, 24 DE Enero de 2013.-

p'Ían

A mCARDO iRXnKAZXBAL SÁNCHEZSubseeretarió Ministerio del. Medioam biénte

DE J©:RGE RIVERA LEALAtea:idó comuna. de IPurén

Junta con saludarla y:eri relación al Plan Reg.ulador Camunal de Puran, lacalídádes de Puréh

y Caupolieáh. le envío el Info.rme Ambiental para su revisión y de esta fófma dár eumplihionto a io

establecido en fa Ley N' 19.3C)0 de Bases de Medio Ambiente y su,:modiñmcióD a través de la [ny

N' 20.417 que establece que los Planes Reguladores deben sométerso :a una Eváluacídn Ambiental

E$tratég.lca. Se hace el reingreso del Informe, en concordancia can.Ps observaciones eil:iiüdas: por e!.,

Ministerio del Medio Ambiente; según el Ord. No 1248:1 8 del 28 de Dt¿lérrlbílü del\20í2.....;...;.Ú.+a-'"'+

Sin otro particular se despido Aue

JORGE KixZÉÑR:EIAL&:dice;muñe:p6 pa:rén

Jnl/m)}máÚí.LP/mvmn.-

911 $EREMI de Vivienda .y Urbanismo. Of=de. Panes.. ArchlVO.

lmedia

ORD. N'.=?:B.g$.g2.ANT.: Oficio Ordinario N' 75, de la IlustreMunicipalidad de Puran, que envía InfamleAmb ental subsanado del "Plan Regulador

MAT.: Remite obsewaclones a la segundaversión del Infom)e Ambiental del '"PlanRegulador Comunal de Purén. localidadesde Purén y Caupolicán'

SANTIAGO, 0 8 MÁR. 7Dl3

SR.JORGERIVERALEALALCALDE

ILUSTREMUNICIPALIDAD DE PURÉN

DE: SR.RICARDOIRARRÁZABALSÁNCHEZSUBSECRETARIOMINISTERIO DEL MEDIO AMBIENTE

1. Respecto de las observaciones que se realizaran a la primera venlón delInforme Ambiental.

eSe hizo presente que dicho infom?e contenía en los aparbdos 1, 2 y 6.4 Josobjetivos generales y específicos de la modñcación del plan, una brevedescripción, las propuestas de zantficación, entre otros, incluyendo laplanimetría asociada, por lo que no $e fomlularon observaciones. '

8En relación a la coordinación con otros órganos de la Administración de Estadoconvocados y participantes, el Informo Ambiental presentaba los órganos!onyocadl)s: los asistentes. ,a. las. !euganes,. Jas observaciones realm;ada;'} üregistro de las actas de participación. Sin embargo. en el mismo no $e detallabala fonTTla en que las distintas observaciones recibidas fueron consideradas paradiseñar la actualización del plan.

e Respecto a los instrumentos o estudios considerados para la fomlulación delplan, aun .cuando el informe señalaba las políticas y normas nacionaies.estrategias y otros instrumentos consultados! con su respectíva información ycontenido. posteriormente no daba cuenta, principalmente para los documentosque no son nonnativos. la manera en cómo éstos fueron utilizadas para laformulación del plan, como son los casos de la fog/a A/ac;ona/ de

TüadñOS '25'8, Soñó go' Cdó'tór'omoi (56.2) 240 S600ñ m .gob.cl Í

; 'ÍI.:í ; i;:li;ii !i lili:il;ii i:

Gobierno Regional de ia Araucanía.

+

debian estar acordes y reflejar la realidad comunal.

6 En relación a los cuatro Criterios de Sustentabilldad expuestas en ol punto 5.2,se realizaron las siguientes observaciones:

obseivaciónes,

,0'

terminaba siendo autoexpiicativo y autocontenido.

par lo que su formulacíón era redundante.

0

protección de dichos patrimonios planteados.

En relación a los objetivos ambientales informados en el punto 5 3 del infamiaambiental, se furmularon las siguientes observaciones:

e

Ó

ñTbattño Ñ.:.258}.. 6qnÜ ag $ ' Gencorena: {S6 )24Q 56aQ 2'

características que tendrán dichas áreas verdes para el logro delcoherencia ilo era un elemento fundamental para verificar su

0

0

Ó

+

I''''\,

+

+

WbilMiH$consideración no resultaba correcta para el caso de la Evaluación Ambiental

That'Inés 258, $8nüego Ceó&óonó: {56.¿) 2« S600

mma.gob.'ct3

Estratégica (EAE), por cuanto dichos aspectos debían ser utilizadas en el marcode la Evaluación de Impacto Ambiental (EIA) da proyectes a actividades.

diagnosticadas.

e

+

el logro do las objetivos ambientales.

+

un seguimiento dentro de plazos que deberían especificarse.

por lo que no se fom)ularon observaciones a estos puntos.

l$UE,nHI 11:1gli Hl:lñ:B i !2 Rospecto de las observaciones quo se realizan a la segunda versión del

Infomle AmbtenUI.

En relación a la coordinación con otros órganos de la Administración del Estadoconvomdos y participantes. se adjunta el acta, imágenes (verificadores), las

6

t atlno$ )1S8. Éahüa9ó :Ceóü'óÓñ&l ;(5&2):240 S 0Q

tñmáiÓ&b.¿!

4

observaciones de los órganos y la consideración de éstas al plan, subsanandoasí las observaciones realizadas al primer infomte ambiental.

+

+

. En felación a Jos cuatro objetivos ambientales infomlados en el nUñtO R 'a dülInforme ambiental, a saber: ' '''''' -'' -' r ''

'0' Resguoídar los cursas hídñcos que se encuentran en cada una de laslocalidades urbanas. mediante la definición de amas verdes en toma aas rbems de los ríos y enteros, con la finalidad de mantener o mejoraras condiciones riatumles(valor ambiental .- servicios ambientales)' 8su vez sean áreas natumlas de osparcimlento pam fa comunidad.aspondiendo a que la definición de usos quede sujeto a la consewaci6nde los valores ambientales que provee'i

0 Proteger los recunas de valor natural y patrimonio cultumt en el áreaurbana. a través de una zonificacíón de usos de suelo que incorporeibas verdes para la. mantención de amas can valor' natural, quedisminuya !os impactos. del medio urbano, y una nomlatha quemantenga el ontomo urbana do aquellos elementos patñmoniaies de)arácter histórico y/o cultumi (Fuerte Puño), que npresentan un bien/atando para la comunidad".

0"Provenir la ocurmncia de daños a {a población por riesgos naturales yanti:Únicos, mediante la incorpanción de áreas verdes' on tomo a l;sñbems de los ríos, supeMc es con pendientes acentuadas(cerros) y)olindantes a predios fomstafes, además de establecer una nomlativuurbanfstica de baja densidad y baja coeficiente de ocupación de suelo.lo que pemlita mantener las condiciones ambientales naturales do lasáreas .afectadas por ñesgas, disminuyendo su impacta soon lapoblación fnnte a fenómenos do inundación, remoción en masa eincendios''.e,

0 '.Integrar en la trama urbana áreas de valor natumf e histórico(cerrosislas y enteros), que en la actualidad restringen el uso urbano, comoespacios de recreación y espamímíento en }a ciudad modianto la

teñí:tras ¿5ó,. sattuüQO CentroFoh'a'!'C$6»2)240 5600n)mü.üob.cl

5'

locales de PuMn y Caupolicán (¿entras cívicos respectlvosy

observaciones realizadas al primer Informe Ambiental.

Respecto al asumen de los efectos ambientales de cada alternativa evaluado yla descripción de la metodología aplicada, se tienen las siguientesobservaciones:

Ó'-

amblenta es, y ya no por medio de los cinco aspectos mnsiderados enel articulo ll de la Ley N' 19.300 como se realizó en el informeambiental anterior, subsanando así este punto.

0. La "Imagen N' 1 5: Evaluación gráfica / semáforo" replanteo.la categoríade cada uno de los colores respecto del informe anterior,. planteando elm\or Nede como 'El plan propuesto genera efectos positivos o mejorasen/aspmh/emá#cas amb/anta/es eva/dadas", el col . , '"...'' '-' -- ' ' ' ' Iramaríllo coma "E7

plan propuesto genera efectos neutms o no afecta a las problemáticasambiente es evaluados", e\ co\a{ rolo coma "En la propuesta da plan sept'esentan efectos negativos en mlación a las problemáticasZ;l;l;b;ü;as;; ¿i coior dÍanc. «m. "En /. papu"fa ge .p/an {T.eyS?ahha pmb/e/náfica nf sus electos", subsanando con ello la obsemaci6nrealizada al primer informe ambiental.

0 Las Tablas 10 y 1 1 evalúan los efectos ambientales de cada altemaüvaplanteado can los problemas sectoFiales que presenta cada localidad(Puran y Caupolicán) y ol potencial efecto ambiental. Asimismo,después de cada tabla 'se especifica cómo el pian, respecto a.susámbitos de acción. interactúa can cada problemática vectorial,corrigiendo de esta manera la observación realizada al primer informe.

0' Sin embargo, $e hago presente que en cada tabla fátta evaluar elproblema vectorial "R/estos nafum/es y anfñp/cos, e/ cua/ se a/v/ae onRiesgos por fenómenos'de remoción en masa y riesgos de inundaciónen á/oas hadas de estados; e /ncendos ñomsfa/es apoc/arios ap/ob/amas de goff/ón y expans/ón de p/anfaciories hmsfa/es Ganaras 8/as /oca//dados", por cuanto dicho problema .es relacionado con elobjetivo amb ental "Pmven/r /a ocamnc/a de daños a. /a pob/ac/ón porriesgos naturales y antrúpicos, mediante la incorporación..."

8'

observaciones realizadas al primer Infomle Ambiental.

'feütil»s 25B,, Senti 9ol'CünÜ'ÜfÓ Úi {3&';2>:240::5600Mmü.ÜQb.d

6

ii$i#g$Hii sa! ijüün«,-=m IE,;;Í':lgF'«b 'i=.!::7\i=:E'W=: : gU :S:f:il=:S::

m: =ÜH'!HñHPiUÍEl$l

Sin otro particular. saluda atentamente a usted

iT7CME/bae

D -üción:+

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Desünataño.Archivo Unidad EAE.

$ereml del Medio Ambiente. Reglóri de La Araucanla

Teadnos258.Sanda9o Cen¿fbF'oi'ia':'(S6+2} 240 S6üQmtüu .gob.el

REPÚBLICA DE CIHLEb!!¿NIC!!AUPAO DE PURANslcnm'/\:Eiia wubncnlÁÍ

RELACK)N: QZ!.=.11&

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;4€!¿gBPQN!.Qg# El Concejo. Municipal de PuTÓn.acuerda aprobar la iniciación

del Proceso Regulatarío para el Plan Regulador (:omunal de Pwén .y Caupolicán.

4.3 de] Renlamentoja cConan(ia ,que la.votación se efectuó en Confomiidad al Art.

mismo Reglamento. "-qv y que ei quorum me el requerido según Aa. 39 del

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ON vÍCTa$1ldOKKZA PALMAS]31 :O' MUSIC:ll=AL

tODELCONCEJOSE(FLAN -/DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICRALESDEPARTA) a} nO $OaALDEPARTAME} nO DE T]RÁNSnO Y AP.DEPTO. DE ADMINis:rRAaóN Y fímANAZASADh41NBTRADOR MtJNiCnALENCARGADODECO!~!TROLCA:RFETA DE coRCHO

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3.2483.8 ..,ANT.: Oficio.Ordinario N' 381/2012, Seremidel Medio Ambiente,. Región de LaAraucanía, que envía Informa Ambiental.

MAT.: Remite observaciones al InformeAmbiental de la 'Actualización del PlanRegulador Comunal de Puran, localidadesde Purén y Caupolicán'

SANTIAGO, Z 8 BIC. 2m

A: ANDREAFLiE$ LARASERENI DEL MEDIO AMBIENTEREGIÓN DELAARAUCANÍA

DE LEONELSIERRALTAJARASUBSECRETARIO(S}MINISTERIO DELMEDIO:AMBIENTE

En atención a lo solicitado en al Ordinario del Antecedente, y en confomlídad a loestablecido en el artículo 7' bis de la ley N' 19.30Q, sobre Bases Generales del MedioAmbiente. $e hace presente que $e revisó el Infamia Ambiental del Instmmento dePlanMcaci6n TerÑorial denominado "Actualización del Plan Regulador Comunal de Purén.localidades de Purén y Caupolicán". De la revisión del documento citado anteriomlente. yteniendo en consideración las recomendaciones realizadas por este Ministerio a lacomunicación de Inicia de Procedimiento de EAE para el Pian Regulador en cuestión. através dol Ordinario N' 123515 emitido con fecha 04 de octubre de 2a12, la Subsecretarfadel Medio Ambiente hace las siguientes observaciones:

l-'''\.

l Respecto al esquema general y/oprincipales dol plan a desarrollar.

resumen de los contenidos y objetivos

+ Respecto a este punto, en los apartados 1, 2 y 6,4 del Informe Ambiental sepresentan los objetivas generales y específicos de la modMcación del plan. unabreve descripción. las propuestas de zonmcacíón, entre otros, incluyendo laplanímetría asociada, por lo que no s8 formular observaciones.

2. Respecto de los órganos da la administración convocados y parHclpantos enla etapa de fomlulación del plan y los instrumentos o estudios considerados.

+ En relaclón a la coordinación con otros Órganos de la Administración de Estadoconvocados y participantes, el . Informe Ambiental presenta los órganosconvocados, los asistentes a las reuniones, 1as observaciones realizadas y elregistro de las actas de participación. Sin embargo, no $e detalla la forma enque las distintas observaciones recibidas fueron consideradas para diseñar iaactualización del pian.

+ Respecto a los instrumentos o estudias considerados para la famaulación delplan, aun cuando el informe señala las políticas y normas nacionales.estrategias y otras instrumentos consultamos, con $u respectivo infomlaclón ycontenido, posteriomlente no da cuenta, principalmente para los documentosque no $on normativos, la manera en cómo éstos fueron utilizados para lafomlulación dol plan, como son los casos de la 'Esfmfogia A/ac/ona/ deBiodivenidad, 20a3 y la Estrategia Regional do Conservación y Uso Sustontablede /a B/od/ven/dad". ambos de ia extinta Comisión Nacional del Media

l

Ambiente, el g/ona/ de nosa/70/7o (../rhana y Te/r#o/ía/" de la SeremíMINVU de la Araucanía y la 'Esfmteg/a Regfbna/ de Desafio/70 2070 - 2020" delGobierno Regional de la Araucanfa.

3. Respecta de los criteriosamblentalea dal plan.

de desarrollo sustentable y los objetivos

+ Respecto a los criterios de desarrollo sustentable y ios objetivos ambientales, sehaga presente quo no es recomendable replicar estos elementos utilizados paraotras comunes, por cuanto cada uno de los criterios y objetivos propuestosdeben estaracordes y reflejar la realidad camunal.

e En reiación a los cuatro Criterios de Sustentabilidad expuestos en el punto 5.2,se hacen las siguientes observaciones:

0 E\ cr\leño 'El Plan debe favoncer el crecimiento urbano en zonas librasde riesgos naturales y/o antrópicos, con la finalidad de garantizar laseguridad da la población. el nsgualda de la infraestructura existente,de fas inversiones públicas y prÑadas. y el nsguardo de aquellas áreasnaturales fJ'ágiles (ríos y/o esferas, anas de elevadas pendientes,sue/os con J/nolfac/ones, efc.)". hace referencia a las tres dimensionesque comprende un criterio de sustentabilidad (ambiental. social yecan6mico), es autoexplícativo, autocontenido y queda en evidencia suinfluencia en el diseño del PRC. por lo que no se formulanobsawaóíónes.

0 Respecto al criterio 'E7 P/a/7 debe inm/pomo una no/malva uóanísffcaque permita proyectar en ol territorio el desarrollo urbano sustentable.enfocado en tres elos: salud humana, la relación armónica del paisajeurbano/}um/ y o/ desa/ro//o /aca/". se presenta de una manerademasiado general y es casi una definición de lo que se considera comocriterio de desarrollo sustentable. Por otra lado, aun cuandoposteriomlente se explique cada dimensión, el criterio en $í no temlínasiendo autoexplicativo y autocontenido.

'0. Para e\ cTtLet\a .'El Plan debe mconocer y valorar la md hídrica natumJ yartMcia! como parte del terñtario urbano. comprendiendo su dinámicanatural y las efectos que genera el sistema humano sobre ellos". seobserva que $us alcances ya están contemplados en el p.rimel criterio,por lo que $u formulación es redundante.

0 En relación al criterio 'E/ P/an debo plomo\'er una va/omc/ón ypmtoccíón del patrimonio cultural, natural, aNueológíco y arquitectónicoque le otorga identidad Q }as localidades {Purén - Caupolicán), lo cual 8su voz ñavomco a /a d/nam/zac/ón de /a econom/a /oca/", aun cuandoincorpora las tres dimensiones, éste no llega a ser autoexplicativo niautocontenido, ya que no $a da a conocer la manera en cómo el plancon sus ámbitos de acción, podrá promover la valoración y la protecciónde dichos patrimonios planteados.

$ En relación a los objetivas ambientales informados en el punto 5.3 del informeambiental. se fomlulan las siguientes observaciones:

Ó. Respecta al objetivo 'Resguardar /os cubos h/ddcos que se encuentranon cada una de las localidades urbanas. mediante la definición de anasuu/des en forró 8 /as /{bems da dos y este/os", aun cuando se planteade fama correcta y la manera en cómo se logrará dicho planteamiento,

2

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0

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0

En relación a la coherencia entre los objetivos ambientales \r la nronu6sta ,'planificación. se tiene la siguiente observación: ''''' ' '' '''vr'"va'a u=i-'''''q.

0

Hg$ :m wil##$1

Para la altemativa 1, expuesta en el punto 6.1.1, se plantea unaconurbaclón urbana entro Purén y Caupollcán; y. 'Para la altemativa 2, presentada en el punto 6.1.2 del Informe. seplantea un mayor crecimiento de los centros poblados. postulandoun aumenta del área urbana actual de Puran y la Incorporación de lalocalidad rural de Caupolicán al área urbana propuesta.

3

+

ii#ñ$j,HE#$1$11blñUsectoriaies (estmtégícos) planteados en ol punto 4.1 .3.

4.

mE:ialll=:X,:ng=gRX:;Edl lefectos y alternativas.

R

Ó'

gatilten.

diagnosticados,

+

planteadas.

+

4

6

8.Respecto de la propuesta de plan de seguimiento do ía$ variablesambientales rolevantes que $on afectadas producto del plan desanollado.

8

El pulan dle seguimiento de as variables ambientales relevantes tiene por objetivoP an Regulador Comunal nolenlaies Qenvados de la implementación del

+ üuu :i lgiigi:!Z:SiügSBse identmque para cada de uno de ellos la venable ambiental relevante paradarles un seguimiento en plazos que deberán especificarse. '- -- '

.'''-.

6 Respecto de los criterios e indicadores de segulmienta destinados a controlarla eficacia del plan.

8En el punto 8 del Informe Ambiental se presenta una propuesta en donde seestablecen y explican 9 criterios de eficacia con sus respectivos indicadores.formula, parámetros. plazos y fuentes de infomlaclón.

9 Es necesarío hacer presente que la Municipalidad de Puran deberá incluir estoscriterios e indícadoms en el acto administrativo terminal que apruebe el planregulador, tal como lo señala el aRículo 7' quáter de la Ley N' 19.300. '

7. Respecto de lo$ criterios e Indicadores de rediseño qua se deberánconsiderar para la r'efomlulaclón dal plan en el mediano o largo plazo

+ El Infame Ambiental presenta en el punto 9 una propuesta en donde seestablecen y explican 5 criterios de rediseño con sus respectivos indicadores.formula, parámetros, plazos y fuentes de información.

+ Es necesarío hacer presente que la Municipalidad de Puran deberá incluir estoscriterios e indicadores en el acto administrativo terminal que apruebe el planregulador. tal como lo señala el artículo 7' quáter de la Ley N' 19.300.

A modo de síntesis, se puede decir que el Informe Ambiental presenta ímpncísiones en laformulaclón de los criterios de desarrollo sustentable y ios objetivos ambientales. Además.la evaluación ambiental es desarrollada según el artículo ll de la Ley N' 19.300, noestando acorde a lo que se considera como evaluación de efectos ambientales en elmarco de la aplicación de ia EAE. Asimismo. el plan do seguimiento de variablesambientales no e$ presentado.

5

Par todo lo anterior, y en razón de las consideraciones pianteadas. se observa quo elInfamia Ambiental. del 'Plan Regulador Comunal Puran" na cumple con los contenidas

la ley antes citada.

E TW:lbS: Hl:E l:{.aH=glicmollenhauer@mma.gob.cl.

$in otro particular, saluda atentamente a usted

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D sHn8tárlo.A©hívo Unidad EAE.Anhlva Dkisión Jutídim

]tEPijBiJCA DE Cnn-E:

H geaetuial\4uniCipa] de la aush:e Azlunícipálidad d.e :?'wén, que.suscribe. usltlH.iCA QUE:

]..- Con. ímha 26 y 27 de judo de 20113, sé llevó a .ef€ect© }a ihndiutda.Pública N'íExpasícíóuP[an Regulador Comuna: déJ'lúéñ, erl ]as:locaUdáde& d%7'tEolá$.y;le¿iilüsque se indican a cmttinuacíón;

2,.- El Plan Regdador de ia aüü\una .de Pm'én, rué expalégb Én .sw. cí8Hith9 aia:tei:ías,

que ÉolMan pm'te ddl Plan Regulador :en cs.tüdlio lpaJ'a Im IdcalídádéÉ de Pu;tÉn .yCaupolicáib por parte de ]u siguientes p3:a:ílEsíonalw:

8 .$ra. Andre:a: 'ronico }:ieKera. .auqütecto-Srü. Claudia Ortega: Cebñla$ Sociólogo

. $rh. Condanñ.M.uñoz Yedo,.Sücülbgp

3.- $e adjunta wgístro de.!os asisten;tés a la reunida Audiencia.

Se exHende el plQ$altg (mtücadü pma setantwedente de[ [)!m ]iE:gu]ador de ]a CümuJM:.dé Pulan,

preseiltadó coHc}

3z@Ea.;1%#tiüm..:UN]CWAL

lJtJRlliN, Agosto 27 da 2013'

           jíbeves 27.;uilío:20i3 ]$'..üOFloias  Caupolícán Mltücolw 26Jl:íMo

2a;:3i   GáliíMIÉbáK:.G:.j#

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Puuén? que &Mczíb:e, CERli111FlaA Q.tRi:

[.. Con facha; 30 y 8]. do Jñ]]Íó de 2018i sa ]le=uó: a.eücto.h.;kn,&enlab.PübliéNf",g, Expbsioión ?lón !tegulücior Cbmtinal ;üe$üün, üü.,ia&€iglÜenteK]ocali¿Udes, !ag. días.y hórae aeñalEütiag que 8a . dican :aaoüÜnüad6n:

2,' Ell Plan.R gdañar de lü aonluiiü de Pnzgn, füe 61tptióota.éñ:Büé &sbíHl;ü8.nutaiin8 quo fól]wün; Parte de] PJñJI RegulüdD; bn.:eütntijb pmn lü&iocalidadon de Pwéñ y Ca;i po]icáñ.. ba! ]&g aig\liontes p óñÉÍoñdé :

. Sla. Andrea 'Fortín :Eleuel$, AzquitectQ

. Srta.. Claudia Ortega Caballa$, $bdóloga

3.- Se adjiuata Eegí8bo dé ]06 asia:hntüs a ]á iéEni:ida Addie éia

Se exWende:.el pi'e üaW' cellljlE;=1;iBo.:pala'$e preben adacomo, n wd nü del E'!án llegldüdór- de. }üCpwng$.-%:Buféñ;:

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PUR]BN: Ag08ta 2'7 de.2Q13

''góc+ór    Oaupolícáb A41 teo 30:Jugó':de«20].3   IBüciieñb. CailDc©éán

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2.- Se extiende el :pruertte certHcada pua ser presentada could üritccedente ddl Ha:lRegulador de ]a Camuil:-ia de Pwén..- ' '---''-

$e exdetLdc el .puente Carl:Mccado- paraantecedente del Plait Regulador de ]a Comuna de Pu'én,

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PAREN, .Agosto 27 de2D13

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ResoJmióii'que .6easistenta a ]a ISesióittraída!&..del Conc4p;

Se ..agp. éowtanci¿i: qtn !a votadón se cfKluó -en.colillon:llídÉld al Al"b.4?dél Reglaan t6::dé;CbzKqo y (lue elíquómm-Éupel requeüd begin Art«gg.dgi 11;Ütno.]Reglamento.

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$EG?LAN ']lJ:RECaÓN DÜ OBl<.AS:haWiCUXLESaniü31wlsrKanOK xmMcrpKL;ÉNCAK;iW:QüDE: (:CXiiÜiÓLCARPETA DE-COl+C©©

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(Publicado en al Dlarlo üfíaid. NI 20.666 da 31 do Enero de ].ga').» } ..i l . .~

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