CONTRATOS DE CONSTRUCCIONRESUMENOBJETIVOEstablecer el tratamiento contable aplicable a los ingresos y costos relacionados con los Contratos de Construccin que se desarrolla en varios periodos. ALCANCE Aplicable en los Estados Financieros de las Empresas Constructoras.DEFINICIONES Contrato de Construccin: Convenio negociado especficamente para la construccin de: Un Activo nicoEjemplos: Aeropuerto Edificios, Carretera Puente Represa Gaseoducto. Contrato a Precio Fijo: Negociacin para la fabricacin de un activo o conjunto de activos. Conocido como Contrato a suma Alzada. Contrato de margen sobre el costo: El constructor recibe el reembolso de los costos admisibles ms un porcentaje de estos o un honorario fijo.IDENTIFICACION DE CONTRATOS CONTRATO DE CONSTRUCCIN POR SEPARADO: Por cada activo. Existen propuestas separadas. Estn sujeto a negociacin independiente. Pueden ser identificados los costos e ingresos.Ejemplos: Construccin que incluye carretera, viaductos, planta fabril y edificio administrativo. GRUPO DE CONTRATOS: Como Contrato nico cuando. Negociacin del grupo de contratos como un paquete nico. Forma parte de un solo proyecto con un margen de utilidad. Contratos de ejecucin en simultneo o en forma contnua.Ejemplos: Construccin de conjunto habitacional, con contratos individuales con los propietarios de las casas o departamentos. CONTRATOS POR UN ACTIVO ADICIONAL: Como un activo con Contrato separado, cuando: Significativamente diferentes en diseo, tecnologa o funcin respecto al cubierto por el Contrato. Negociacin por el precio del activo sin considerar el precio del Contrato original. Ejemplos: Existe contrato para construccin de una residencia y se efecta contrato adicional para construir una piscina en el mismo activo.INGRESOS CON EL CONTRATO DE CONSTRUCCION Deben comprender:a. Monto inicial convenido en el Contrato.b. Variaciones del trabajo contratado, reclamos y pagos de incentivos siempre que: sea probable que resulte en ingresos y puedan ser valuados confiablemente. Los ingresos originados pueden aumentar o disminuir de un periodo a otro periodo por:a. Acuerdos del Constructor con el cliente sobre variaciones o reclamos que modifiquen el contrato original.b. Modificacin en Contrato a Precio Fijo por aplicacin de las formula polinmica (modificacin en precio de materiales y mano de obra). c. Disminucin por aplicacin de penalidades surgidas por retrasos en terminacin de las obra; o.d. Aumento en la medida que aumentan las unidades producidas respecto al precio fijo establecido en el contrato.COSTOS DEL CONTRATO DE CONSTRUCCION Directos relacionados con el Contrato especifico Mano de Obra Flete por traslado de equipo Materiales Depreciacin de equipos Supervisin Alquiler de maquinas Asistencia Mdica Atribuibles a la actividad del Contrato y pueden ser asignados Seguros Costos de diseo Costos de financiamiento Preparacin y procesamiento de planillas Otros costos acordados en el Contrato atribuible al cliente Costos generales de administracin Costos de investigacin y desarrolloNO SON COSTOS DEL CONTRATO DE CONTRUCCION Costos indirectos de administracin no incluidos en el Contrato. Costos de investigacin y desarrollo no incluidos en el Contrato. Depreciacin de equipos no empleados en el Contrato Costos de venta del activo.

RECONOCIMIENTOLa NIC acepta como nico mtodo de reconocimiento de ingresos y gastos, el estado de realizacin (o porcentaje) cuando el resultado final del contrato puede ser estimado confiablemente.Los Ingresos se reconocen en el estado de resultados en los periodos contables y los costos se reconocen como gastos del periodo CONTRATO A PRECIO FIJO los ingresos de actividades ordinarias totales del contrato pueden medirse con fiabilidad; es probable que la entidad obtenga los beneficios econmicos derivados del contrato. tanto los costos que faltan para la terminacin del contrato como el grado de realizacin, al final del periodo sobre el que se informa, pueden ser medidos con fiabilidad. los costos atribuibles al contrato pueden ser claramente identificados y medidos con fiabilidad.

CONTRATO DE MARGEN SOBRE EL COSTO es probable que la entidad obtenga los beneficios econmicos derivados del contrato. los costos atribuibles al contrato, sean o no especficamente reembolsables, pueden ser claramente identificados y medidos de forma fiable.

PERDIDAS ESPERADAS

La cuanta de tales prdidas se determina con independencia de:

si los trabajos del contrato han comenzado o no; el grado de realizacin de la actividad del contrato; o la cantidad de ganancias que se espera obtener en otros contratos, siempre que aqullos y ste no sean tratados como uno slo a efectos contables.

INFORMACION A REVELARUna entidad revelar:

el importe de los ingresos de actividades ordinarias del contrato reconocidos como tales en el periodo; los mtodos utilizados para determinar la porcin de ingreso de actividades ordinarias del contrato reconocido como tal en el periodo; los mtodos usados para determinar el grado de realizacin del contrato en curso.

Mtodo del devengado: la renta bruta resulta deduciendo a los importes cobrados o por cobrar por cada obra ejecutada los costos correspondientes (valorizaciones = porcentaje de terminacin o avance de la obra).