nic 17 arrendamientos-1

7/25/2019 Nic 17 Arrendamientos-1

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NIC 17 ARRENDAMIENTOS

GRUPO # 7


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CLASIFICACIN DE LOS ARRENDAMIENTO

Cuando transfera sustan!a"ente todos "os r!es$os% &enta'as !n(erentes a "a )ro)!edad*

E" arrendatar!o )uede e'erer una o)!+n de o)ra* E" )"a,o de" ontrato u-re "a a%or )arte de "a &!daeon+!a de" at!&o

ARRENDAMIENTOFINANCIERO

S! no transfere sustan!a"ente todos "os r!es$os %&enta'as !n(erentes a "a )ro)!edad* En este aso nosenontraos ante un s!)"e a".u!"er de" -!en en e".ue so"o se ede e" uso de este*

ARRENDAMIENTOOPERATI/O


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Si los

Riesgos

Benefcios

Los retiene elARRENDATARIOQuien cede el uso del bien

Se trata de unARRENDAMIENTO

FINANCIERO

Si los

Riesgos

Los retieneARRENDAD

Quien cede el uso

Se trata deARRENDAMIE

OERATI!


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CLASIFICACI"N DE LOSARRENDAMIENTOS

RIES#O

Pos!-!"!dad de )0rd!das )or a)a!dad

o!osa u o-so"esen!a teno"+$!a

Las &ar!a!ones en e" dese)eode-!das a a-!os en "as ond!!ones

eon+!as

BENEO

La e2)etat!&a derenta-"e a "o "ar

eon+!a

Una $anan!a )or )or una rea"!,a

res!d


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Arrenda$iento FinancieroLas s!tua!ones s!$u!entes %a sea en 4ora !nd!&!dua" o en onora"ente ""e&ar6an a "as!far un arrenda!ento oo fn


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Reconoci$iento % &aloraci'n

ARRENDADORReconocer( una cuenta )or cobrar )or u

al de la in&ersi'n neta en el arren

Todos los riesgos % benefcios in+erentes a latrans,eridos )or el arrendador % )or ello las di&er

)or el $is$o son consideradas co$o ree$bolsre$uneraci'n fnanciera )ara el arre

Los arrendadores -ue sean ,abricantes o distribuidresultados deri&ados de la &enta en el e/ercicio.

)ol0ticas contables utili1adas )or la entidad )o)eraciones de &enta

Reconocer( el ingreso fnanciero en base re2e/e la tasa de rendi$iento )eri'dica co

in&ersi'n neta de arrendadoA)licara contra la in&ersi'n bruta los )agos

relati&os al )eriodo. e3cluidos los costos )oreducir tanto el )rinci)al co$o los ingres

Los arrendadores -ue no sean a la &edistribuidores incluir(n los costos direct

$edici'n inicial de la cuenta )or carrenda$iento

Arrenda!entosfnan!eros


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In,or$aci'n a re&elar

Arrenda$ientos fnancieros

Una on!"!a!+n entre "a !n&ers!+n -ruta en e" arrenda!ento a" fna" de" )er!odo so-re!n4ora % e" &a"or )resente de "os )a$os 6n!os )or o-rar en esa !sa 4e(a*

Los !n$resos fnan!eros no $anados*

E" !)orte de "os &a"ores res!dua"es no $arant!,ados auu"a-"de" arrendador*

La est!a!+n de !no-ra-"es re"at!&a a "os )a$os 6n!os )or e" arren)end!entes de o-ro*

Las uotas ont!n$entes reono!das oo !n$resos en e" )er!odo*

Una desr!)!+n $enera" de "os auerdos de arrenda!ento s!$n!fat!&os de" arrendad)or e'e)"o5 !n4ora!+n so-re uotas ont!n$entes5 o)!ones de reno&a!+n o ad.u!s


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Arrenda$iento O)erati&oReconoci$iento % &aloraci'n

El acti&o )er$anece en libros del

arrendador % se contabili1a de $anerasi$ilar a cual-uier otro acti&o )ose0do

)or el*

Arrendador

Reconoce los )agos de arrenda$ientoco$o un ingreso

Los ingresos5gastos se reconocer(n en ,or$a lineal a lo largo del )la1o dearrenda$iento. a no ser -ue resulte $(s caracter0stica Otra base siste$(tica de re)arto sea $as re)resentati&a del )atr'n del

de benefcios Los )agos se estructuren )ara incre$entarse en l0nea con la in2aci'n ge

es)erada*


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Arrenda$iento O)erati&oIn,or$aci'n a re&elar6

a8 Los )a$os 4uturos 6n!os de" arrenda!ento en arrenda!entoo)erat!&os no ane"a-"es5 )ara ada uno de "os s!$u!entes )er!odos (as

ao9 entre uno % !no aos9 % :s de !no aos*

-8 Las uotas ont!n$entes tota"es reono!das oo !n$reso*

8 Una desr!)!+n $enera" de "os auerdos de arrenda!ento s!$n!fat!&os de" arre)or e'e)"o5 !n4ora!+n so-re uotas ont!n$entes5 o)!ones de reno&a!+n o ad.u!s!re&!s!+n5 % restr!!ones !)uestas )or "os auerdos de arrenda!ento*

Dentro de" "as re&e"a!ones ta-!0n se de-en de !n"u!r: "a se!+n re"a!onada on e" t!)o de at!&o arrendado*


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Contabili1aci'n de los arrenda$ientos en los esfnancieros de los arrendatarios

Reconoci$iento inicialA" o!en,o de" )"a,o de" arrenda!ento fnan!ero5 0ste reonoer:5 en e" -a"ane de" arrendatar!o5 re$!strando un at!&o % )as!&o )or e" !so !)orte5 !$ua" a" &a"or ra,ona-"e de" -!en arren

!aloraci'n )osteriorCada una de "as uotas de" arrenda!ento se d!&!d)artes .ue re)resentan5 res)et!&aente5 "as ar$fnan!eras % "a redu!+n de "a deuda &!&a*


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Arrenda$ientos o)erati&os

Las uotas der!&adas de "os arrenda!entos o)erat!&osreonoer:n oo $asto de 4ora "!nea"5 durante e" transurso)"a,o de" arrenda!ento5 sa"&o .ue resu"te :s re)resentaotra -ase s!ste:t!a de re)arto )or re;e'ar adeuadaente e" )atr+n te)ora" de "os -enef!osarrenda!ento )ara e" usuar!o


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Los arrendatarios re&elar(n. en susestados fnancieros. la siguientein,or$aci'n re,erida a los arrenda$ieo)erati&os

E" tota" de )a$os 4uturos 6n!os de" arrenda!ento

E" !)orte tota" de "os )a$os 4uturos 6n!os )orsu-arr!endo .ue se es)era re!-!r

Cuotas de arrenda!entos


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DISOCIONES TRANSITORIFC1< E" Conse'o de!d!+ .ue e" re.uer!!ento de se)arar "os e"eterreno % onstru!ones en un arrenda!ento de terrenos % onstrua)"!arse de 4ora retroat!&a*

Desta+ .ue (a-r: asos en "os .ue ser: !)rat!a-"e e&a"uar e" tratestos arrenda!entos de 4ora retroat!&a5 )or.ue (aer"o re.u!ere eera e" &a"or ra,ona-"e de "os dos e"eentos a" !n!!o de" arrenda!e

)uede (a-er s!do u(os aos antes* E" Conse'o ta-!0n desta+ .Po"6t!as Conta-"es5 Ca-!os en "as Est!a!ones Conta-"es % Errore$u6as so-re u:ndo es !)rat!a-"e a)"!ar de 4ora retroat!&a ununa )o"6t!a onta-"e %5 )or tanto5 de!d!+ no )ro)or!onar d!trans!tor!as es)e6fas )ara "a !)"eenta!+n de esta re&!s!+n de "a N


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INICIO DEL ARRENDAMIENTO 7 COMIEN8OLA8O DEL ARRENDAMIENTO

FC1> La anter!or &ers!+n de "a NIC 17 no defn6a e" o!en,o dearrenda!ento* Asu6a !)"6!taente .ue e" o!en,o ?uando arrenda!ento8 % e" !n!!o ?uando se ""e$a a" auerdo8 son s!u"t:n

A"$unos de "os .ue res)ond!eron )re$untaron .u0 sueder6a s!"a)so de t!e)o entre "as dos 4e(as5 )art!u"arente s! "osa-!an@)or e'e)"o5 )or.ue e" at!&o est: en onstru!+n % e" no se onoe a" !n!!o* La Nora a(ora es)e!fa .ue e" reono!

"u$ar a" o!en,o5 -as:ndose en "os &a"ores ed!dos a" !n!!o*


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GUIA DE IMPLEMENTACIO


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