medio fisico y espacial urbano

INVESTIGACION II

INVESTIGACIN II Facultad de Arquitectura- Univ. de Guayaquil

Arq. Silvia Alcvar de Merizalde Tercer Semestre

MS. Tec. Educativa Octubre 29 Noviembre 9 del 2013

MEDIO FISICO

El Medio Fsico comprende aspectos de la realidad de una determinada localidad geogrfica donde se emplazar el proyecto. Estos aspectos o caractersticas propias del lugar se convertirn en las condicionantes que inciden directamente en el diseo del servicio arquitectnico a proyectar.

El conocer los aspectos fsicos que se detallan a continuacin permitir determinar los satisfactores del espacio arquitectnico y que el proyecto armonice con las exigencias climatolgicas y geolgicas del medio.

A continuacin se detallan aspectos del medio fsico:

Aspectos de Localizacin: Se procede a describir lo siguiente:

Ubicacin del Terreno: Regin, Ciudad, Zona, Sector

Direccin, Datos prediales municipales

Lmites y mensuras. Croquis de ubicacin

o plano de la localidad.

Es necesario aclarar que cuando no se tiene clara la ubicacin del proyecto porque existen alternativas de ubicacin del proyecto, se debe aplicar una ficha de Ponderacin, la misma que permite elegir la ubicacin ms idnea del proyecto en base al anlisis de parmetros que requiere el proyecto.

Aspectos Climatolgicos: Direccin predominante de los vientos,

su velocidad

Direccin de vientos secundarios y

horario en que se presenta

Tipo de clima, Estaciones del ao

Nivel de pluviosidad

Heliofania (Soleamiento)

Humedad

Aspectos topogrficos: Plano de niveles del terreno indicando si el

terreno es plano o presenta curvas de

niveles

Aspectos geolgicos: Tipo y calidad de suelo. Su capacidad

Portante. Es de exigencia municipal que

en proyectos complejos y mayores de 2

plantas se realice un anlisis de suelo

Aspectos hidrolgicos: Medicin del nivel fretico, observar

Cercana a focos de agua. Medicin de la

Permeabilidad (Estudio de suelo)

Aspectos Ecolgicos: Descripcin de la flora propia del lugar ,

como parte del paisaje natural circundante

Aspectos contaminastes: visual, rudo ambiental, atmosfera, reas.

por preservar

Es necesario indicar que cuando el proyectista dispone de algunas alternativas de ubicacin del terreno, debe someter la seleccin de uno de ellos mediante la aplicacin de una ficha para valoracin y por consecuencia se obtendr la ubicacin ms idnea de acuerdo a las exigencias del proyecto arquitectnico. A continuacin un ejemplo del diseo de una ficha para valoracin y seleccin.

Objetivo:

Valorar cuantitativamente la alternativa de ubicacin del proyecto

1 = Psimo2 = Regular3 = Bueno

4 = Muy bueno5 = Sobresaliente

CUALITATIVA CUANTITATIVA

1.-LOCALIZACION

Zona Urbana55

Zona Sub-urbana3

Zona Sub-Rural

Zona Rural

2.-USO DE SUELO

Residencial55

Comercial

Industrial

Gestin

Institucional3

3.- ACCESO A VIAS PRINCIPALES

Inmediato55

Mediato4

Muy distante

4.- ACCESO A TRANSPORTACION PUBLICA

Inmediato55

Mediato4

Muy distante

5.- INFRAESTRUCTURA BASICA

Agua Potable555

Aguas Servidas551

Energa Elctrica555

Drenaje Pluvial531

Drenaje Aguas Servidas551

Red Telefnica555

6.- TOPOGRAFIA

Plana5

Plana que combina con ligeras elevaciones4

Presenta elevaciones de considerable altura3

Muy accidentada

7.- CALIDAD DEL SUELO

Rocoso, 4

Arcilloso mala calidad

Arcilla buena calidad55

8.- ESTADO DEL SUELO

Natural22

Relleno con cascajo4

9.- TOPOGRAFIA

Plana5



Muy accidentada


Rocoso, 4




Natural22


SUMATORIA PARCIAL716859

V A L O R A C I O N

CUANTITATIVA

Alternativa 1Alternativa 2Alternativa 3

FICHA PARA VALORAR ALTERNATIVAS DE UBICACIN DEL PROYECTO

Objetivo:




CUALITATIVA CUANTITATIVA

Alternativa 1Alternativa 2Alternativa 3

12.- TOPOGRAFIA

Plana5



Muy accidentada


Rocoso, 4




Natural22


SUMATORIA PARCIAL

15.- NIVEL DEL TERRENO EN RELACION A LA VIA INMEDIATA

Mas alto que la via

Al mismo nivel que la via44

Mas bajo que la via1

16.-ENTORNO NATURAL

Presencia de Rio115

Presencia de Laguna115

Paisaje relajante345

17.- CONTACTO CON LA NATURALEZA

Alta5

Media3

Baja1

18.-ACCESO A CENTROS EDUCATIVOS

Inmediato555

Mediato

Muy distante

19.- ACCESO A CENTROS COMERCIALES

Inmediato5

Mediato 44

Muy distante

20.- ACCESO A CENTROS DE SALUD

Inmediato55

Mediato 3

Muy distante

21.-ACCESO A CENTROS DE CULTO

Inmediato5

Mediato 44

Muy distante

22.- EFECTO PSICOLOGICO DE TRANQUILIDAD

Alto135

Medio

Ninguno

23.-TIPO DE PLUSVALIA

Alta55

Media3

Baja

SUMATORIA PARCIAL474364


V A L O R A C I O N

CUANTITATIVA

Objetivo:




CUALITATIVA CUANTITATIVACUANTITATIVA

24.-INTENSIDAD DEL RUIDO

Alta5

Media4

Baja

Ninguna5

SUMATORIA PARCIAL 545

SUMATORIA TOTAL

Comentarios y Sugerencias:

Los resultados indican que la alternativa 3 de terreno es la idonea para ubicacin del proyecto por contar

con todas las cualidades que exige el proyecto de urbanizacin habitacional para profesores de la

Universidad de Guayaquil


123115128

V A L O R A C I O N

Cuestionario No 8

1.- Cules son las condicionantes del Medio Fsico que inciden en un proyecto?

2.- Qu nos permite el conocimiento del Medio Fsico?

3.- Qu se debe hacer cuando no se tiene claro la ubicacin del proyecto?

4.- A qu se refiere el Medio Espacial Urbano y cules son los elementos a considerar en el proyecto

5.- Qu entiende ud. por relevamiento de edificios anlogos?

6,- Para que sirve el tener que realizar el relevamiento de edificios anlogos?

7.- Qu se debe hacer cuando la edificacin carece de planos?

8.- Qu aspectos hay que considera en el Medio Legal?.

9.- Del documento de Apoyo de Normas de Edificacin realice un ejercicio de clculo del COS, CUS Y ALTURA de un proyecto arquitectnico.

MEDIO ESPACIAL URBANO:

Describe el modelo, estructura y elementos urbanos que necesita la comunidad para desarrollarse. Los aspectos a considerar son los siguientes:

Usos del suelo: Es el uso que da el hombre a la tierra, al suelo, y que sirve para conocer el sector de emplazamiento del proyecto. La primera clasificacin del suelo es:

Urbano: Dotado de redes bsica de infraestructura y los usos de suelo son: residencial, comercial, institucional, de gestin, industrial, patrimonial etc.

Sub-urbano: Suelo no dotado de servicios bsicos de infraestructura, no obstante por lo general son tierras invadidas ilegalmente para funcion habitacional,

urbanizable (que se puede urbanizar)

. no urbanizable (por sus recursos agrcola, forestal, ganadero,

valor histrico, cultural, paisajstico, ecolgico

Servicios municipales bsicos de infraestructura:

Agua potable

Aguas servidas

Energa elctrica

pblica

Descripcin vial; Tipos de Vas: Principales, Secundarias,

Unidireccionales

Bi - direccional

Peatonal, vehicular

Trnsito y transporte: Pblico, privado

Equipamiento urbano: Acceso a Servicios pblicos

Como:

Instituciones educativas en

general; escuelas, colegios,

etc

Centros de Culto

reas de Recreo

Centros de Abastecimiento

Y Comercios en general

Edificios Pblicos de Gestin

como bancos, municipios.

Centros culturales y de culto

religioso

Descripcin del paisaje urbano: Altura de las edificaciones,

Tipo de arquitectura

Elementos de la

naturaleza: ros,

lagos foresta

Consideraciones de riesgos: cercana a gasolineras,

Plantas termoelctricas

Probabilidades de inundaciones

Fuerza de los vientos

Probabilidad de expropiaciones

municipales

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