mecanismos

Mecanismo ::+◊

DEF::+◊Mecanismo, dispositivo; sistema, lógica, pauta, mapa o diagrama, que dispone.Se trata de crear logicas generadoras y relacionales, programas flexibles ajustados a principios globales y a solicitaciones particulares. El sistema operativo se concibe como dispositivo abierto, vehiculo de información, respuesta global y local e instrumento operativo a la vez. Un reactivo frente al lugar.

DEF Paisaje Vacante::Lugares o espacios que por su naturaleza el individuo puede apropiarse de ellos.Pueden variar segun las logicas espaciales del entorno.El conjunto de estos conforman un sistema, con elementos y conexiones, estas pueden ser físicas, virtuales o ambas.

DEF Codigo Normativo+Es el mecanismo que me permite que los espacios públicos- privados conformen un único sistema de espa-cios colectivos. Me permite pasar de un elemento del sistema al otro conservando las caracteristicas propias del mismo.

DEF Acciones◊Genera el inicio, ejecuta un mecanismo que genera interacciones que tienen la necesidad de una energía.Se vincula con el resto y se proyecta hacia el todo generando una gran sinergia. Es la base de la realidad donde se basa.

Elección de la parcela. Se le otorgan determinados atributos segun su estado constructivo (baldio, destruc-ción) y su posibiliad de caracterizar una imagen de la zona (posible reciclaje, reciclaje).

Paisaje Vacante::

en uso

3011m2frente 62 m 2 pisosParcela 002C

desocupada

posible reciclaje

1433 m2frente 17 m 1 pisosParcela 023X

desocupada

para destruir

4789 m2frente 12 m 1 pisosParcela 009C

desocupada

para destruir

1036 m2frente 17 m 3 pisosParcela 021

desocupada

para destruir


desocupada

para destruir

5652 m2frente 27 m 2 pisosParcela 003A

desocupada

para destruir

4556 m2frente 50 m 3 pisosParcela 004B

desocupada

posible reciclaje


desocupada

para destruir

600 m2frente 17 m3 pisosParcela 022A

desocupada

para destruir

365 m2frente 8 m 2 pisosParcela 011C

desocupada

para destruir


desocupada

posible reciclaje


desocupada

posible reciclaje


desocupada

para destruir


desocupada

para destruir


desocupada

para destruir


desocupada

para destruir

471 m2frente 40 m 3 pisosParcela 0000(2)

desocupada

para destruir

1830 m2frente 29 m 1 pisosParcela 001E

desocupada

para destruir

1042 m2frente 26 m 3 pisosParcela 001F

desocupada

para destruir


desocupada

para destruir

281m2frente 17 m 2 pisosParcela 010

desocupada

para destruir


baldio

341 m2frente 8 m vacioParcela 007

baldio

1043 m2frente 6 m vacioParcela 044

desocupada

para destruir


baldio

229m2frente 8 m vacioParcela 005(2)

desocupada

reciclaje


desocupada

para destruir


desocupada

posible reciclaje


desocupada

para destruir


desocupada

para destruir


desocupada

reciclaje


desocupada

posible reciclaje

754 m2frente 7 m 1 pisosParcela 008/27

desocupada

para destruir

4542 m2frente 41 m 4 pisosParcela 0FRA

desocupada

para destruir

10019 m2frente 109 m 2 pisosParcela 0FRA(1)

desocupada

para destruir

267 m2frente 10 m 1 pisoParcela 018

desocupada

para destruir


desocupada

para destruir


desocupada

para destruir

2440 m2frente 20 m 2 pisosParcela 005B

desocupada

para destruir

1293m2frente 30 m 2 pisosParcela 005C

desocupada

para destruir


desocupada

para destruir

741 m2frente 10 m 2 pisosParcela 009/21(1)

Codigo Normativo+

FOTFACTOR DE OCUPACION TOTAL

FOSFACTOR DE OCUPACION DEL SUELO

FACTOR DE OCUPACION DEL SUELO VERDE

ALTURAALTURA MAXIMA

FOV +

+

+

FACTOR DE OCUPACION TOTAL ESPACIO PUBLICO

FOTE +

RECICLAJE

ARBOLADO

Número que multiplicado por la superficie total de laparcela determina la superficie edificable.

Porcentaje de la superficie total del terreno que sepuede ocupar con la proyección horizontal de las construcciones de todos los niveles delo de los edificios

Número que multiplicado superficie edificable determina el area de uso publico. Se debera dejar servidumbre de paso para acceder al mismo.

El porcentaje destinado a enjardinamientode la parcela.

Raiz, tronco, ramas y hojas, flores o frutos.

+EXPANSIONExtension del espacio privado hacia el espacio publico, puede ser solo programatico o construccion con programa.

Se entiende por mantener la estrustura de la edificación,en este caso se tolera que el porcentaje de FOV sea 0.

+RETIROMetros que se retira la edificacion de la linea frontal de limite de predio.

TIPO 2

ALTURA

+ARBOLADO

+RETIRO

2.000-10.000m²

cruz/ L/ T

pasante

No es posible el fraccio-namiento de la parcela

FOS 70%

15 m

ALTURA6 m

4 m

1c/ 20 m²

+ ARBOLADO1c/ 5 m²

30%FOV +

Codigo Normativo+

TIPO 1

TIPO 3

FOS

ALTURA

FOTE +

+RECICLAJE

+ARBOLADO

+EXPANSION

EXPANSION

EXPANSION

2.000-10.000m²

La expansion hacia el parque depende de laPropuesta programatica que se plante quedaraestudio de la comision, no puede superar el 30% de la manzana parque su ocupacion y el 10% su contruccion.



Siempre dejar servidumbre para el pasaje en cruz

80%

20%

0,2

FOTE+0,3

FOV +

50% FOV+

ALTURA10 m

10 m

+ ARBOLADO1c/ 20 m²

1c/ 20 m²

TIPO 4


Siempre dejar servidumbre para el pasaje de lado a lado

FOTE+1

30% FOV+

Codigo Normativo+

El Gobierno de la Ciudad a través del Ministerio de Desarrollo Urbano de la Ciudad, y dentro de los Proyectos de Urbanismo, Arquitectura e Infraestructura tiene los llamados Concursos de Acupuntura Urbana para la Ciudad de Buenos Aires. Son concursos abiertos destinados a reactivar zonas que estan deterioradas, con el fin de revitalizar y dotar de programas llamadores de otras inversiones.Ademas de los concursos de acupuntura que getiona el gobierno,y que si bien se estan realizando actual-mente no deja de ser solo la inicitiva del estado, y lo ideal en estos casos cuando hablamos de espacios publi-cos es que intervengan actores de diversos sectores de la sociedad, como inversores privados, agrupaciones barriales, comerciantes de diferentes escalas, etc..

Acciones ◊

Estas acciones incentivan a los inversores privados y otros a actuar a traves de planes de pago de las parcelas y descuentos en impuestos y contribución.

Acciones ◊

NUEVA POMPEYA

LIN

EA H

◊acupuntura◊parque

◊barriales

◊privadas

ProgramasCentro Deportivo

CineBiblioteca

MediatecaCentro de Convenciones

Sala exposicionesCentro Civico

Espacios PolifuncionalesFerias

DesfilesDanza

GastronomiaMuseo

Club de BarrioCentro de recreaciones

ViviendaCentros comerciales

mecanismos

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