manifiesto de impacto ambiental modalidad particular proyecto “vivienda unifamiliar...

MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR PROYECTO “VIVIENDA UNIFAMILIAR, TELCHAC PUERTO”

AXIS INGENIERIA SA DE CV. RESUMEN EJECUTIVO PAGINA 3

CORREO ELECTRÓNICO:

Correo electrónico:

DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES Y, EN SU CASO, DE LOS PROGRAMAS O PLANES PARCIALES DE DESARROLLO.

INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.

NATURALEZA DEL PROYECTO.

La costa norte del estado de Yucatán es bien conocida por ser aprovechada con fines turísticos en su mayoría por los habitantes del municipio de Mérida los cuales construyen una segunda vivienda de tipo vacacional para pasar los meses de marzo (semana santa) y julio y agosto (vacaciones de verano). La zona donde se pretende desarrollar el proyecto cuenta ya con una construcción pero en un estado deteriorado por los fenómenos naturales y el tiempo, lo que impide habitarla, la ubicación de sitio es compatible con los planes de ordenamiento ecológico y urbano de la localidad.

EL FIN DEL PROYECTO ES SER UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR VERANIEGA SUPERFICIE

TOTAL REQUERIDA (DIMENSIONES DEL PROYECTO).

El predio del proyecto cuenta con una superficie de 585 m2 y en el POETCY no tiene ningún criterio establecido de aprovechamiento para esta UGA para la construcción de infraestructura.

El proyecto consiste en una casa de 2 niveles con un área de estacionamiento para 2 autos.

En la tabla 1 se presenta la superficie a ocupar por la totalidad de las obras a realizar.

Tabla 1: Cuadro de Superficies del Proyecto

Área Superficie (m2) % del Terreno

Construcción planta baja 478.07 8.72%

Muros Perimetrales 1.89 0.32%

Jardinera 9.54 1.63%

Área Verde 30.54 5.22%

Patio Trasero 55.96 9.57%

TOTAL 585.00 100.00% .

Protección de Datos LFTAIPG



VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGUALRIZACION DE USO DE SUELO

ANÁLISIS DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN.

PLAN ESTATAL DE DESARROLLO DE YUCATAN 2007‐2012

El Plan Estatal de Desarrollo establece seis pilares para el desarrollo del Estado, del cual, el pilar 2 “Desarrollo Regional para el Crecimiento Equilibrado” establece en el punto II.4 “Desarrollo urbano” la necesidad de definir los requerimientos de suelo apto para el desarrollo urbano en los asentamientos humanos del estado y en el punto II.5 “Ordenamiento territorial” señala que Yucatán cuenta con un sistema territorial orientado a la consecución del desarrollo social y económico sustentable, como resultado de un ordenamiento territorial idóneo y que se debe garantizar la protección del medio ambiente y del desarrollo sustentable mediante la ordenación del territorio y que se deben utilizar los instrumentos de la planeación y la programación de manera coordinada con los otros órdenes de gobierno, para lograr los objetivos del ordenamiento territorial.

Al respecto, se realiza la vinculación del proyecto con el programa territorial costero de Yucatán y se somete a evaluación el presente documento para su autorización en materia de impacto ambiental, de modo que se cumplen con lo establecido en el plan de desarrollo urbano.

PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO TERRITORIAL COSTERO DEL ESTADO DE

YUCATÁN (POETCY)

En este apartado se vinculará el presente proyecto con el Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán (POETCY). La aplicación y los lineamientos actuales del ordenamiento ecológico como instrumento de planeación se encuentran establecidos en la LGEEPA (Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente) y en su reglamento.

El POETCY establece que la zona costera presenta una problemática ambiental originada por los cambios en los flujos del agua y dinámica de transporte de sedimentos, así como la intrusión salina, dado lugar a procesos de afectación de ecosistemas.

Para determinar la ubicación del sitio se realizó un montaje de la poligonal del área del proyecto con los SHAPES disponibles del POETCY de la página ww.bitacoraambiental.com, con lo que se elaboró la figura 3.1 que pertenece a la UGA TEL04‐BAR_URB



Figura 2: Tablaje de la UGA TEL04‐BAR_URB

De acuerdo con lo mencionado en el propio Programa citado en su ámbito de competencia establecido en la página 12 del mismo, esta UGA se encuentra fuera de su aplicación. Por lo tanto no existen criterios establecidos para dar cumplimiento por dicho instrumento de evaluación.

Se enlistan a continuación las actividades de uso de suelo de la UGA TEL04‐BAR_URB:

• Aprovechamiento tradicional de flora y fauna • Comercio y servicios • Industrial no contaminantes del manto freático y de bajo consumo de agua • Turismo alternativo(hoteles y servicios ambientales compatibles) • Turismo de muy bajo impacto (pasa día, palapas, senderos, pesca deportiva(en mar o ría)

observación de aves, fotografía, acampado)

LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE (LGEEPA)

ARTÍCULO 28.‐ La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente.

Para ello, en los casos en que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:

IX.‐ Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;

UGA TEL04‐BAR_URB



Al respecto se somete a evaluación la presente manifestación de impacto ambiental.

ARTÍCULO 30.‐ Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, la cual deberá contener, por lo menos, una descripción de los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos negativos sobre el ambiente.

Al proyecto le corresponde ingresar la manifestación de impacto ambiental, para este efecto se siguió la guía para su elaboración expedida por la Secretaría.

INVENTARIO AMBIENTAL.

DESCRIPCION BIOLOGICA DEL PREDIO

A continuación se describirán de manera más específica los aspectos relacionados a Flora y Fauna para el predio donde se pretende desarrollar las actividades que contempla el proyecto.

VEGETACIÓN TERRESTRE.

La vegetación presente en un sitio pudiera verse comprometida al momento de realizar las obras o actividades que se desarrollaran durante el proyecto, por eso es importante definir como se encuentra en la actualidad , para tener una idea de las modificaciones posibles en la flora del lugar y tomar las medidas necesarias para minimizar o mitigar los posibles daños.

Es de vital importancia señalar, ubicar y describir a especies de importancia, las endémicas y/o en peligro de extinción en especial su hábitat para la costa del estado Yucatán.

Esto con el fin de regular el uso de suelo dado el acelerado ritmo de crecimiento de los centros de población y la intrusión humana que afectan dichos hábitats, siendo cada vez menos frecuente encontrar sitios que cumplan con el papel ecológico que les corresponde en beneficio del medio ambiente.

Metodología

Para definir las asociaciones vegetales presentes, primariamente se consultó bibliografía referente a la zona y fotografías aéreas y satelitales disponibles en la red. Posteriormente se realizó una serie de visitas al predio para corroborar la información consultada.

Dado las características del lugar no fue necesaria la elaboración de muestreos de vegetación para analizar variables como cobertura, abundancia, diversidad, etc.

Se recorrió en su totalidad el predio en diferentes ocasiones y los alrededores. Se identificaron las especies vegetales presentes registrándolas en una hoja de campo. Debido a las pocas especies



vegetales presentes, no fue necesaria la toma de muestras para la identificación posterior, ya que fue posible identificarlas al instante durante el recorrido con la ayuda de guías de campo.

En las visitas de campo realizadas al predio se pudo observar la escasa vegetación que ahí predomina, básicamente se compone de herbáceas y arbustos dispersos por el área norte del predio, así como de algunos ejemplares de palma de coco (Cocos nucifera) que son los más predominantes en el sitio. Al afirmar que No se realizaron muestreos de vegetación, hacemos referencia a que dadas las características antes mencionadas no se realizó ningún tipo de muestreo para la toma de datos, tales como abundancias o densidades, ya que la cobertura vegetal no es constante en el predio y por el contrario es muy escasa, debido a esto y en base a la experiencia de las personas que realizaron los estudios de campo, la identificación de las pocas especies ahí presentes fue posible realizarla con base en la observación y el uso de guías de campo.

Resultados

En esta área el tipo de vegetación que se registro es de Elementos Emergentes a un Matorral de Duna Costera, este tipo de vegetación sin perturbaciones es el que presenta mayor riqueza florística entre la vegetación de la zona. La vegetación en el predio está compuesta básicamente por herbáceas y algunas zonas arbustivas. Como se muestra en la fotografía 1

Fotografía 1. Panorámica de la vegetación del predio.

Composición florística

En el lugar donde se pretende realizar el proyecto se identificaron un total de 11 especies, catalogadas en 11 familias.



Tabla 2: Especies identificadas en el área del proyecto

FAMILIA GENERO ESPECIE NOMBRE COMÚN NOM‐059‐

SEMARNAT‐2010

AIZOACEAE Sesuvium portulocastrum Verdolaga de mar AMRYLLIDACEAE Hymenocallis americana Lirio blanco

BATACEAE Batis maritima Perejil de playa BORAGINACEAE Tournefortia gnaphalodes Sikimay COMPOSITAE Ambrosia hispida Pursh Margarita de mar

CONVOLVULACEAE Ipomoea pes‐caprae Riñonina FAVACEAE Canavalia rosea Frijol de playa

GOODENIACEAE Scaevola plumierii Chunup PASSIFLORACEAE Coccoloba uvifera Uva de mar SIMAROUBACEAE Suriana maritima Pantsil

ARECACEAE Cocos nucifera Palma de Coco NOM 059 SEMARNAT 2010 ‐ P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada

FAUNA

Los muestreos de fauna son una herramienta muy útil para obtener datos que nos puedan orientar a la hora de la toma de decisiones a corto, mediano y largo plazo.

Factores ecológicos negativos son continuamente introducidos a diferentes ecosistemas, esto en consecuencia de las actividades productivas que genera el ser humano. La expansión de la mancha urbana, es una de las principales causas de pérdida de ecosistemas a nivel nacional.

Estos ecosistemas cargan en si un complicado ensamble biológico, en donde alteraciones leves provocadas por actividades antropocéntricas, pueden desencadenar un desequilibrio ecológico que puede conllevar a la pérdida numerosas especies de fauna y flora.

Los estudios previos a una construcción, pertinentes a las Manifestaciones de Impacto Ambiental (MIAS), para los grupos de fauna silvestre, permiten elaborar un inventario con las especies registradas y potenciales en el sitio, que posteriormente a la extracción de resultados, darán paso a una toma de decisiones factibles para minimizar al máximo la perturbación en las comunidades animales en el predio, o en su caso elaborar estrategias para el rescate y reubicación de las mismas.

Metodología general empleada

Durante los recorridos en el predio se observó que las metodologías específicas para los grupos de fauna no podrían ser aplicables. De tal manera no se corrió la metodología de redes de nieva para aves y quirópteros.

El registro para aves se realizó mediante avistamientos directos y registros por canto, tomando en cuenta que el personal de Axis Ingeniería tiene la experiencia comprobable para correr la misma.



En cuanto a los quirópteros, en la costa el gremio mejor representado es el de los insectívoros. De igual manera el personal de Axis Ingeniería ha corrido esta metodología en predios similares sin registro alguno en las redes, aunque la actividad es visiblemente baja.

Para los grupos de mamíferos, anfibios y reptiles, se recorrió el predio y zonas aledañas, en busca de rastros como huellas o excretas y/o avistamientos directos para identificación. Los resultados registrados se presentan de manera general, dividiéndolos por grupos de fauna en las siguientes tablas:

Tabla 3: Mamíferos presentes en el predio Familia Género Especie Nombre común NOM‐059 SEMARNAT‐2010

Didelphidae Didelphis marsupialis Tlacuache

Procyonidae Procyon lotor Mapache

NOM 059 SEMARNAT 2010 ‐ P: Peligro, Pr: Protegida, A: Amenazada

Tabla 4: Reptiles presentes en el predio. Familia Género Especie Nombre común NOM‐059 SEMARNAT‐2010

Phynosomatidae Sceloporus chrysostictus Iguano cola espinoza

Teiidae Cnemidophorus angusticeps Cebrita

Eublepharidae Hemidactylus frenatus Gecko casero


Tabla 5: Aves identificadas en el predio. Familia Género Especie Nombre común NOM‐059‐SEMARNAT‐2010

Pelecanidae Pelecanus occidentalis Pelícano pardo

Phalacrocoracidae

Phalacrocorax

brasilianus Cormorán oliváceo

Fregatidae Fregata magnificens Fragata

Cathartidae Coragyps atratus Zopilote común

Scolopacidae Calidris alba Playero blanco

Scolopacidae Calidris mauri Playero occidental

Columbidae Zenaida asiática Paloma de alas blanca

Cuculidae Crotophaga sulcirostris Garrapatero pijuy

Mimidae Mimus gilvus Centzontle tropical



Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano


Discusión

En total para la fauna se tienen 1% especies registradas en el predio, siendo el grupo más representativo las aves con 10, seguidas por los reptiles y mamíferos con 3 y 2registros respectivamente. No se localizó ninguna especie de anfibio. Ninguna de las especies presentadas en los cuadros anteriores tiene algún status de protección por Normatividad Mexicana.

Aves y quirópteros ocupan algunas zonas del predio pero de manera temporal, no se registraron nidos ni zonas de percha.

En general el número de especies tanto faunísticas como de vegetación registrados para el predio es bajo, comparado con de estudios previos en la zona, ya que el grado de fragmentación no le permite a grupos como los mamíferos, anfibios y reptiles ocupar los predios de manera estable, a excepción de las especies expresadas en los cuadros anteriores.

IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

DESCRIPCIÓN DE IMPACTOS IDENTIFICADOS

Se enlistan a continuación los impactos identificados sobre cada componente.

Tabla 6: Impacto identificados

FACTORES MEDIO AMBIENTALES

IMPACTOS IDENTIFICADOS Nº IMPACTO

El flujo de vehículos y personas genera la incorporación de polvos y partículas hacia la atmósfera.

1 Calidad del Aire

Se generarán emisiones a la atmósfera tales como gases de combustión. 2

Se consideran las afectaciones de los lixiviados de residuos sólidos y fisiológicos que generarán los trabajadores.

3

Calidad del suelo

Afectación por la generación de fugas o derrames de combustibles. 4

Estabilidad del Suelo

Se afectara la estabilidad del suelo durante los trabajos de excavación y nivelación y se disminuirá la cubierta natural en la superficie a utilizar.

5

Calidad de Agua Subterránea

Debido a la infiltración el manto es vulnerable a contaminación por fugas o derrames accidentales de aceites, combustibles y otros residuos.

6

FACT

ORE

S FÍSICO

S Y QUÍM

ICOS

Disponibilidad de Agua

Durante la operación el proyecto necesitara el abastecimiento de agua para su funcionamiento.

7



Generación de ruido

La construcción generará emisiones sonoras. 8

Vegetación terrestre

Existirá remoción de la cubierta vegetal. 9

Fauna terrestre Las actividades del proyecto ocasionarán que la fauna se refugie y emigre

hacia áreas aledañas 10

FACT

ORE

S BIÓTICO

S

Hábitat terrestre Se creara una modificación del hábitat 11

Microclima Se afectará al microclima de la zona ya que se implantara una nueva

característica inexistente anteriormente en la zona. 12

Estructura del paisaje

Creará un paisaje modificado que cambia la calidad visual de la zona 13

FACT

ORE

S ABIÓTICO

S

Calidad sanitaria del ambiente

Se generaran residuos sólidos y fisiológicos de los trabajadores así como residuos sólidos no peligrosos (restos de comida, embalajes).

14

Empleo y mano de obra

Se necesitará mano de obra durante la ejecución de los trabajos. 15

Infraestructura y servicios

Durante todas las etapas se requerirán los servicios de empresas especializadas en el manejo y transporte de residuos fisiológicos, ya que se

instalaran letrinas móviles para el uso de los empleados 16

Calidad de vida Ganancias económicas por el empleo temporales 17

FACT

ORE

S SO

CIOEC

ONÓMICOS

Patrones de vida Afectaciones mínimas en cambios y efectos benéficos sobre los patrones de

vida de los pobladores cercanos a la obra 18

EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS.

De acuerdo a los valores proporcionados en la tabla 5‐3 para la calificación de los impactos, se les proporcionara un valor a los impactos identificados en el proyecto representando al impacto mediante un numero mencionado en la tabla de identificación de impactos, posteriormente se adicionan los valores para cada impacto siguiendo los criterios aquí mencionados: si el valor es menor o igual que 25 se clasifica como COMPATIBLE (CO), si su valor es mayor que 25 y menor o igual que 50 se clasifica como MODERADO (M), cuando el valor obtenido sea mayor que 50 pero menor o igual que 75 entonces la clasificación del impacto es SEVERO (S), y por último cuando se obtenga un valor mayor que 75 la clasificación que se asigna es de CRITICO (C).

Se elaboraron tres matrices, una para cada etapa del proyecto, debido a que las valoraciones numéricas de los impactos son variables de acuerdo a las diferentes etapas de construcción.



PREPARACION DEL SITIO.

En la tabla se presenta la valoración numérica de los impactos identificados en esta etapa.

Tabla 7 Valoración numérica, Etapa de Preparación del sitio IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM

1 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 4 1 ‐26 Moderado 2 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 4 1 ‐26 moderado 3 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 1 1 ‐23 Compatible 4 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 1 1 ‐23 Compatible 5 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 4 1 ‐26 Moderado 6 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 1 1 ‐23 Compatible 7 ‐1.00 1 1 2 1 2 4 1 4 1 1 ‐21 Compatible 8 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 1 1 ‐23 Compatible 9 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 4 1 ‐26 Moderado 10 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 4 1 ‐26 Moderado 11 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 4 1 ‐26 Moderado 12 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 4 1 ‐26 Moderado 13 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 1 4 ‐26 Moderado 14 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 1 2 ‐24 Compatible 15 1.00 1 1 2 1 1 4 1 1 1 1 17 Compatible 16 1.00 1 1 2 1 1 4 1 1 1 1 17 Compatible 17 1.00 1 1 2 1 1 4 1 1 1 1 17 Compatible 18 1.00 1 1 2 1 1 4 1 1 1 1 17 Compatible

Grafica 1: Valoración de los impactos durante la etapa de Preparación del Sitio



En la etapa de Preparación del sitio las actividades a realizar son: Delimitación del área del proyecto, Demolición de la infraestructura actual, Topografía. En esta etapa se identificaron 18 impactos de los cuales 14 resultan ser negativos y 4 positivos, como se puede observar en la tabla 5.5 y la Grafica. 5.1, respecto a la valorización de los impactos negativos 8 resultan ser moderados siendo estos los referentes a la calidad del aire, Estabilidad del Suelo, Vegetación, Fauna y Hábitat terrestre así como al Microclima y Estructura de paisaje teniendo la misma calificación de ‐26. Respecto al primer impacto se espera una mayor dispersión de partículas ya que la primera actividad a realizar será la demolición de la infraestructura actual lo cual solo será al principio del proyecto En cuanto a impactos positivos se presentan 4 todos ellos son compatibles y concernientes al empleo y mano de obra, infraestructura y servicios, así como calidad y patrones de vida.

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

En la tabla se presenta la valoración numérica de los impactos identificados en esta etapa.

Tabla 8 Valoración numérica, Etapa de Construcción IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM

1 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 1 1 ‐23 Compatible 2 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 1 1 ‐23 Compatible 3 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 1 1 ‐23 Compatible 4 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 1 1 ‐23 Compatible 5 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 4 1 ‐26 Moderado 6 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 2 1 ‐24 Compatible 7 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 1 2 1 ‐21 Compatible 8 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 1 1 ‐23 Compatible 9 ‐1.00 1 1 2 1 1 4 1 4 4 1 ‐23 Compatible 10 ‐1.00 1 1 2 1 1 4 1 4 4 1 ‐23 Compatible 11 ‐1.00 1 1 2 1 1 4 1 4 4 1 ‐23 Compatible 12 ‐1.00 1 1 2 1 1 4 1 4 4 1 ‐23 Compatible 13 ‐1.00 4 1 2 1 1 4 1 1 1 4 ‐29 Moderado 14 ‐1.00 4 1 2 1 1 4 1 4 1 1 ‐29 Moderado 15 1.00 2 1 2 1 1 4 1 1 1 1 20 Compatible 16 1.00 2 1 2 1 1 4 1 1 1 1 20 Compatible 17 1.00 2 1 2 1 1 4 1 1 1 1 20 Compatible 18 1.00 2 1 2 1 1 4 1 1 1 1 20 Compatible



Grafica 1. Valoración de los impactos generados durante la Construcción del Proyecto.

Durante la etapa de Construcción se identificaron 18 impactos resultando 14 negativos y 4 positivos, en la tabla 9 y Grafica 2, se puede observar que de los 14 impactos negativos los que obtienen las calificaciones más altas con un ‐26 y ‐29 son los relacionados a la Estabilidad del Suelo, Calidad sanitaria del ambiente y Estructura de paisaje calificándose como moderados. Los demás impactos identificados tanto positivos como negativos obtuvieron calificaciones menores a 25 entrando en el grupo de Impactos Compatibles.

Los impactos positivos en esta etapa son referentes al efecto benéfico socioeconómico que tendrá el proyecto por el empleo de mano de obra en la zona, infraestructura y servicios que se requieran así como sobre los patrones y calidad de vida de los pobladores de la zona.



ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Durante esta etapa, algunos de los impactos se nulifican y los que permanecen disminuyen su valoración en la mayoría de los casos o se mantienen.

Tabla 9 Valoración numérica, Etapa de Operación y Mantenimiento

IMPACTOS CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR RESULTADO IM

1 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐16 Compatible 2 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐16 Compatible 3 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐16 Compatible 4 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐16 Compatible 5 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐16 Compatible 6 ‐1.00 2 1 2 1 1 4 1 4 1 1 ‐23 Compatible 7 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 4 1 1 ‐19 Compatible 8 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐16 Compatible 9 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐16 Compatible 10 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐16 Compatible 11 ‐1.00 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 ‐16 Compatible 12 1.00 2 1 2 4 1 4 1 1 1 4 26 Moderado 13 1.00 2 1 2 4 1 4 1 1 1 4 26 Moderado 14 ‐1.00 1 1 1 2 1 4 1 1 1 1 ‐17 Compatible 15 1.00 1 1 2 4 1 4 1 1 1 1 20 Compatible 16 1.00 1 1 2 4 1 4 1 1 1 1 20 Compatible 17 1.00 1 1 2 4 1 4 1 1 1 1 20 Compatible 18 1.00 1 1 2 4 1 4 1 1 1 1 20 Compatible



Grafica 2: Valoración de los impactos generados durante la Operación y Mantenimiento del proyecto.

Durante la Etapa de operación y mantenimiento los impactos negativos ocurrentes en la fase de preparación del sitio y construcción disminuyen sus valoraciones como se presenta en la Tabla 10 y en la Grafica 3. Del total de 18 impactos identificados, se obtiene que 12 resultaron negativos y 6 positivos. Respecto a los 12 impactos negativos todos resultan ser compatibles, obteniendo la calificación más alta con un ‐23 el referente a la Calidad de Agua Subterránea.

En cuanto a los impactos positivos, tal como se mencionó antes, se presentaron 6 de los cuales los que obtienen la valoración más alta con un 26 son el Microclima y Estructura del paisaje, ambos entrando en el rubro de Impactos Moderados. Respecto a los demás impactos positivos en la etapa de Operación y Mantenimiento de nueva cuenta se requerirá personal para el mismo, y aunque este será de manera permanente también se debe considerar como mínimo en comparación con las otras etapas.

Los impactos negativos remanentes tienen realmente un valor numérico mucho más bajo en esta etapa final ya que los mantenimientos periódicos no serán tan impactantes como en las etapas anteriores.

En la siguiente gráfica y tabla, se presentan los valores numéricos obtenidos en todas las etapas del proyecto, en los cuales se aprecia los cambios que sufren dichas valoraciones en las etapas del proyecto.

Grafica 3: Grafica de impactos del proyecto en sus distintas etapas.

MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS O PROGRAMAS DE MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL.



MEDIDAS DE MITIGACION PARA LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS

Las medidas preventivas de mitigación o compensación se presentan en la siguiente tabla.

Tabla 10: Medidas de mitigación para los impactos identificados IMPACTO IDENTIFICADO MEDIDA EFECTO

CALIDAD DEL AIRE

se generaran emisiones a la atmosfera durante la demolición de la construcción actual

se delimitara el área de demolición y se verificara que la maquinaria este en buen estado, se mantendrá Húmedo el área de trabajo

Se considera la incorporación de polvos y partículas hacia la atmósfera durante la etapa de preparación del sitio construcción.

Humedecer periódicamente el área de trabajo y colocar lonas en los vehículos que transporten material hacia y desde la obra.

Se controlara la dispersión de polvo durante la etapa de preparación del sitio y construcción lo cual ayudara a mantener la calidad del aire en el área de trabajo.

Se generarán emisiones a la atmosfera tales como gases de combustión.

Uso de vehículos en buen estado con mantenimientos periódicos y verificación vehicular reciente de acuerdo a la Norma correspondiente.

Se controlara la emisión de gases y partículas de combustión lo cual reducirá el impacto hacia la calidad del aire en el área de trabajo y en la zona en general.

CALIDAD DE SUELO

Se consideran las posibles afectaciones de los lixiviados provenientes de residuos sólidos y fisiológicos que generarán los trabajadores.

Estos residuos serán almacenados temporalmente en botes de plástico con tapa, los cuales estarán ubicados en un área estratégica para que puedan ser recolectados y trasladados al sitio de disposición final correspondiente. En cuanto a los residuos fisiológicos se usaran sanitarios portátiles los cuales serán recolectados para disposición en sitios de tratamiento, esto a cargo de una empresa establecida.

Se evitará la contaminación del suelo y manto freático por infiltración de lixiviados.

Afectación por la generación de fugas o derrames de combustibles.

No se almacenará temporalmente sustancias lubricantes, combustibles, solventes o alguna otra con características de peligrosidad en el área. En caso de ser estrictamente indispensable, se deberá utilizar tapetes plásticos sobre el piso en el cual se va a trabajar para captar

Se evitara la contaminación del suelo por la generación de fugas o derrames de combustibles.



los posibles derrames accidentales. Esta área, deberá estar adecuadamente señalizada e identificada. En cuanto a los vehículos, se mantendrán en buen estado y con verificación periódicas de acuerdo a la Norma

ESTABILIDAD DEL SUELO

Se afectara la estabilidad del suelo por los trabajos de excavación y nivelación así como por la disminución de cubierta vegetal.

El suelo removido durante el despalme y nivelación permanecerá en el predio.

Delimitación de la superficie de trabajo para no afectar más de lo autorizado.

Minimiza los cambios en la continuidad de la superficie del terreno manteniendo la estabilidad del suelo y la reabsorción de agua hacia el manto freático.

CALIDAD DE AGUA SUBTERRANEA

Durante las etapas de preparación del sitio y construcción se instalaran sanitarios portátiles cuyo manejo y disposición final será responsabilidad de la empresa prestadora de este servicio.

Debido a la infiltración el manto es vulnerable a contaminación por fugas o derrames accidentales de aceites, combustibles y otros residuos.

El tratamiento de aguas residuales se llevara a cabo mediante la instalación de un sistema de fosaplas.

Se evitará la contaminación de agua subterránea.

DISPONIBILIDAD DE AGUA

El proyecto requerirá de agua potable para su construcción y operación

Se instalarán sistemas ahorradores de agua en llaves e inodoros.

Se evitará el desperdicio y mal uso del recurso fomentando el buen uso y si es posible el rehúso del mismo.

GENERACION DE RUIDO

La construcción generará emisiones sonoras.

Todos los automotores, equipos o maquinaria pesada que se pretenda utilizar durante el desarrollo de la obra, se les deberá practicar los mantenimientos correctivos y preventivos necesarios antes de su traslado y operación en el sitio seleccionado para el desarrollo de

Se controlará los niveles de ruido generados que pueden causar daños o problemas auditivos en el personal empleado.



la obra. El responsable de la implementación de la obra deberá proporcionar equipo de protección personal auditivo, nuevo y adecuado.

VEGETACION TERRESTRE

Existirá remoción de la cubierta vegetal.

No se desmontara más área de la necesaria y autorizada para el proyecto.

Al conservar una superficie del predio con vegetación nativa, el impacto será mínimo. Se respetará a la flora silvestre. .

FAUNA TERRESTRE

Las actividades del proyecto ocasionarán que la fauna se refugie y emigre hacia áreas aledañas.

Cuando se lleven a cabo los trabajos de desmonte y despalme se debe de procurar extraer y reubicar a la fauna que así lo requiera para su desarrollo y conservación.

Se minimiza la posibilidad de afectación a la fauna silvestre

Se producirán afectaciones adversas a la fauna por atropellamiento.

Transitar a baja velocidad Se minimiza la posibilidad de afectación a la fauna silvestre.

HÁBITAT TERRESTRE

Se creara una modificación del hábitat.

Ocupar únicamente la superficie establecida para el proyecto.

Garantizar que la afectación del hábitat no ocurra en una superficie mayor a la programada.

MICROCLIMA

Se afectará al microclima de la zona ya que se implantara una nueva característica inexistente anteriormente en la zona, la cual variara de manera local, las características del lugar.

Ocupar únicamente la superficie establecida para el proyecto. El predio se encuentra rodeado de casas de verano o de segunda residencia, por lo que no habrá variaciones significativas.

Las variaciones de microclima serán puntuales al área que ocupe la infraestructura.

ESTRUCTURA DEL PAISAJE

Se creará un paisaje modificado que cambia la calidad visual de la zona.

Se mantendrá un área del predio con vegetación nativa del sitio.

Se mantendrá cierta continuidad con la vegetación circundante.



CALIDAD SANITARIA DEL AMBIENTE

Se generaran residuos sólidos vegetales producto de la remoción de cobertura vegetal.

Los residuos no pasarán más de 2 días a la intemperie, se debe agilizar su recolección y traslado final, la acumulación temporal de estos residuos debe hacerse en sitios estratégicos donde no intervengan con las demás actividades del proyecto.

Se evitará la contaminación del suelo y manto freático por infiltración de sustancias provenientes de la descomposición. Se plantea la implementación de un Programa de Manejo de Residuos Sólidos como medida de mitigación.

La acumulación temporal de residuos sólidos producto de la alimentación de los trabajadores.

Se fomentará la separación de residuos según su naturaleza en orgánicos e inorgánicos. Colocar contenedores con tapa en lugares accesibles y estratégicos para evitar la dispersión de residuos sólidos. Para evitar la generación de malos olores, los botes de basura deberán contar con tapa. Los desechos generados deberán ser trasladados a los sitios que sea indicado por las autoridades

Se evitará la contaminación del suelo y manto freático por infiltración de lixiviados de estos residuos. Se plantea la implementación de un Programa de Manejo de Residuos Sólidos como medida de mitigación. Se evitara la proliferación de insectos u otros organismos que pudieran afectar la salud. Se mantendrá el área del proyecto libre de residuos sólidos urbanos, residuos peligrosos en su caso.

EMPLEO Y MANO DE OBRA

Se necesitará mano de obra durante la ejecución de los trabajos.

Se procurara que parte de los empleados provengan de las comunidades vecinas.

Generar un beneficio directo a la economía de las comunidades cercanas.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

Durante las dos primeras etapas se requerirán los servicios de empresas especializadas en el manejo y transporte de residuos fisiológicos, ya que se instalarán letrinas móviles para el uso de los empleados.

Al ser una actividad positiva no se requiere de medida de mitigación, sin embargo se considera procurar que los prestadores de servicios provengan de las comunidades circunvecinas.

La entrada económica se generará en la comunidad local.

CALIDAD DE VIDA

Se generaran ganancias económicas por los empleos temporales.

Al ser una actividad positiva no se requiere de medida de mitigación, sin embargo se considera procurar que los prestadores de servicios

La entrada económica del proyecto generara empleos temporales que beneficiaran a la gente de la localidad y



provengan de las comunidades circunvecinas.

comunidades circunvecinas.

PATRONES DE VIDA

Afectaciones mínimas sobre el medio y efectos benéficos sobre los patrones de vida de los pobladores del complejo

Contratación de personal de las comunidades circunvecinas para la construcción, mantenimientos y vigilancia del proyecto conllevan ganancias económicas puntuales.

Los beneficios económicos y sociales modificaran positivamente los estilos de vida de los pobladores de manera temporal en la etapa de construcción y de manera menos significativa pero continua durante la etapa de mantenimiento.

IMPACTOS RESIDUALES

Las características del predio y dado la existencia previa de un infraestructura similar, minimizan los valores reales de los impactos; la vegetación en donde se pretende construir es escasa y de tipo arbustiva más que nada.

Los impactos residuales que se identifican corresponden a una carga adicional de residuos sólidos municipales en la zona, además de que incrementará el tráfico vehicular. Aunque estos impactos son temporales, periódicos y de corta duración (únicamente en temporada vacacional y ocasionalmente fines de semana). PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS Y PROYECCIÓN FUTURA.

ESCENARIO ACTUAL

La disposición geográfica del predio dentro de la comunidad de Telchac Puerto, le infiere características de un sitio altamente perturbado con una vegetación predominantemente compuesta de herbáceas. Tales características de igual manera se reflejan en los registros de especies de fauna que para este caso fueron mínimos.

En cuanto a los impactos de carácter antropocéntrico, el predio se encuentra rodeado en sus costados por casas de verano o de segunda residencia y en su parte sur por una calle de acceso a base de arena, en la parte norte el predio colinda con la zona de playa y cuenta con una primera duna en buen estado con vegetación característica de la zona (Fotografía. 2)



Fotografía 2: Perspectiva del sitio.

En la zona de playa aledaña y el predio que se localiza delante del sitio del proyecto se pudo observar también materiales sólidos inorgánicos que recalan simplemente del mar o son arrojados por personas que transitan por dicha zona. Actualmente en el predio el paisaje es pobre y a simple vista se observa un sitio perturbado donde la calidad ambiental del sitio puede valorarse como baja.

ESCENARIO FUTURO

El presente proyecto pretende dar uso compatible al establecido por la regulación ambiental competente. La etapa de preparación del sitio es la más impactante dado el tipo de actividades y personal involucrado. A continuación se plantean 3 escenarios futuros con diferentes condiciones:

• Sin la ejecución del proyecto

El escenario ambiental sin la ejecución del proyecto nos muestra un Sistema fragmentado debido principalmente al crecimiento urbano que se presenta y al avance del mismo en zonas que no se hallaban ocupadas. A una menor escala para el sitio en cuestión, esta situación se refleja por la presencia de las residencias de verano que se localizan en la zona aledaña al predio. La escasa fauna que ahí se localiza ha migrado hacia otras zonas que ofrecen una mayor continuidad biológica. La vegetación se mantiene en su mayoría, pero ya presentando efectos del aislamiento al que se ve sometida dentro de una zona con crecimiento y en desarrollo urbano, debido a estas condiciones el sitio presenta ya una baja calidad ambiental.



El predio ya cuenta con la construcción de una casa habitacional, actualmente se encuentra en un avanzado estado de deterioro, por lo que es posible que con algún evento climatológico extremo como un huracán, ocurra un derrumbamiento y de esta forma pueda ocasionar algún impacto ambiental y social mayor.

• Con la ejecución del proyecto sin aplicar las medidas de mitigación propuestas. Llevando a cabo la ejecución del proyecto sin las medidas de mitigación necesarias, los impactos que se presentan son mucho más significativos para el Sitio y de menor escala a nivel del Sistema, puede llevarse a cabo una remoción de vegetación mayor a la proyectada afectando severamente al sitio, el uso de maquinaria en mal estado causaría un índice de contaminación considerable.

Se podría esperar también contaminación directa al suelo al no suministrar elementos apropiados para que los trabajadores realicen sus necesidades fisiológicas durante las etapas de construcción. Sin embargo este factor aumentaría considerablemente como consecuencia de no instalar algún sistema tratamiento de agua residual para las etapas de operación. Los impactos en la Estabilidad del Suelo pueden tornarse significativos al realizar mayores excavaciones que las necesarias para la edificación del proyecto, aumentando si no se mantiene el suelo removido en el sitio del proyecto. Como conclusión, al llevar a cabo la ejecución del proyecto sin las necesarias medidas de mitigación, el Sistema Ambiental será impactado y fragmentado, incrementándose significativamente las posibilidades de contaminación específicamente para el sitio del proyecto.

• Con la ejecución del proyecto aplicando las medidas de mitigación propuestas. Gracias a las recomendaciones hechas a los trabajadores y a los pobladores, se ha evitado el maltrato o aprovechamiento no autorizado de todo tipo de flora y fauna del sitio. Se ha mantenido vegetación nativa en zonas donde no fue modificado el suelo.

Respecto al uso de suelo, se ha verificado que no se utilice una superficie mayor a la establecida en el presente documento. Debido a la ocupación de la residencia, se generan residuos urbanos que son recogidos periódicamente por un prestador de servicios de recolección y transporte de residuos sólidos mismos que son dispuestos en el sitio de disposición final autorizado, evitando la acumulación inapropiada e insalubre en sitios no autorizados. Se ha preservado la calidad del agua subterránea mediante el tratamiento del agua residual y reusó de aguas grises para el riego de las áreas verdes y zonas de conservación. La calidad del aire se ha mantenido en buenas condiciones debido a que la mayor emisión de contaminantes ocurrió durante la etapa de construcción dando tiempo de que la atmosfera se autorregule.

CONCLUSIONES

Una vez realizados los estudios de campos pertinentes y la vinculación del proyecto con las leyes y normas aplicables, se concluye lo siguiente:

La superficie a ocupar cumple con lo establecido para la TEL04‐BAR_URB.



Como resultado del análisis del proyecto y su valoración ambiental, se tiene que los impactos negativos más fuertes ocurrirán durante la etapa de preparación del sitio siendo estos en su mayoría compatibles y algunos llegando a ser moderados, en ambos casos las afectaciones son mitigables.

Sin embargo, al terminar la preparación y construcción, al continuar con la operación, algunos factores impactados (como la estructura del paisaje y calidad sanitaria del ambiente, por ejemplo) serán beneficiados en parte por las medidas de mitigación que se plantean en el capítulo anterior.

Por su ubicación dentro de la comunidad de Telchac Puerto y dada la actual situación de la zona, el proyecto no implica impactos significativos en el medio, esto se debe a que en gran parte el proyecto plantea la ocupación de una superficie ya ocupada por una infraestructura previa que actualmente se encuentra en un avanzado estado de deterioro y la parte norte del predio colindante con la Zona Federal Marítimo Terrestre seguirá manteniendo sus condiciones actuales.

Los impactos negativos que ocurrirán por la realización del proyecto son en su totalidad prevenibles y/o mitigables llevando a cabo las medidas propuestas en el capítulo 6, por lo que la ejecución del proyecto se considera viable llevando cabo dichas medidas.

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