METRADOS EN EDIFICACIONES

INTRODUCCION - GENERALIDADES

Ing. Fernando Garnica Cuba

METRADO

DEFINICION.-

Es la cantidad a obtener, definida por el nombre de la partida y su unidad, la cual es calculada por mediciones acotadas en los planos y/o con el empleo del escalímetro

OTRA DEFINICION.- (Hoja de metrados)

Es el documento que en forma ordenada muestra las cantidades de los diversos elementos y trabajos, correspondientes a cada una de las partidas ( ó sub-partidas), que conforman los presupuestos de construcción de obras.

METRADO

“ Se calcula el metrado para saber la

cantidad de trabajo se va a evaluar,

presupuestar y programar. También se

calcula el metrado para calcular los

materiales de obra, cantidad de horas

hombre y horas máquina usadas para

determinada partida a evaluar “

METRADO

Las partidas son agrupadas en rubros

genéricos concernientes a trabajos

homogéneos, tales como:

- Movimiento de tierras

- Obras de concreto simple

- Obras de concreto armado

- Muros

- Carpintería metálica. etc

METRADO

Cada rubro, a su vez, se disgrega en partidas,

por ejemplo: el de Concreto Armado se divide

en partidas correspondientes a Zapatas,

Columnas, Vigas, Losas, Escaleras, etc.; el de

muros se divide en muros de cabeza, muros de

soga.

Incluso, algunas partidas son divididas en sub-

partidas, como las que corresponden al rubro de

Concreto Armado: Encofrado. Acero de

refuerzo, Concreto .

METRADO

El cómputo de los diversos elementos y trabajos se lleva a cabo conforme a determinadas normas, las cuales se expondrán durante el desarrollo del curso.

En el cómputo se emplean unidades de medida convencionalmente establecidas: metro lineal, metro cuadrado, etc.

Desde luego el listado no es limitativo; ampliado y debidamente codificado, puede servir de base para sistemas computarizados de análisis de costos.

METRADO

Las unidades de medida serán expresadas con los siguientes símbolos y abreviaturas:

- Metro m

- Metro cuadrado m²

- Metro cúbico m³

- Pié cuadrado p²

- Unidad Un

- Pieza Pza

- Global Glb

- Punto Pto

- Estimado Est

Nomenclaturas de cotas en edificación

METRADO

RECOMENDACIONES DE CARÁCTER

GENERAL.-

1 .- Cuando se trata de un conjunto de varias

edificaciones, pabellones o módulos, los

metrados serán elaborados por separado para

cada uno de ellos, incluso los de las obras

exteriores; de esta manera, se facilitará la

revisión de los metrados y el control del avance

de los trabajos durante la ejecución de la obra.

RECOMENDACIONES GENERALES PARA

REALIZAR METRADOS EN EDIFICACIONES

1. Se deben estudiar minuciosamente los planos

de una edificación, las Memorias Descriptivas,

Especificaciones Técnicas, relacionadas entre si

para poder tener un conocimiento amplio en que

consiste el Proyecto en evaluación. En obra, las

especialidades, son trabajos que se van a

ejecutar, y estos se superponen imaginándolos

espacialmente, es decir, son vinculantes; las

especialidades son un todo.

RECOMENDACIONES GENERALES PARA

REALIZAR METRADOS EN EDIFICACIONES

2. Cuando se trata de un conjunto de varias

edificaciones, pabellones o módulos, los

metrados serán elaborados por separado para

cada uno de ellos, incluso los de las obras

exteriores; de esta manera, se facilitará la

revisión de los metrados y el control del avance

de los trabajos durante la ejecución de la obra.

RECOMENDACIONES GENERALES PARA

REALIZAR METRADOS EN EDIFICACIONES

3. Crear las partidas en la medida de lo posible con el empleo del Reglamento Nacional de Metrados para Obras de Edificación, este, nos da la idea de qué nombre se le debe poner a la partida con su unidad, pero si de acuerdo al estudio del proyecto el responsable de hacer la evaluación cree necesario crear partidas que no están en el RNM, se tendrá que realizar.

RECOMENDACIONES GENERALES PARA

REALIZAR METRADOS EN EDIFICACIONES

4. Se deben usar formatos definidos de metrados. El orden es importante para minimizar los errores tolerables que se pudieran tener. Enumerar las hojas de las planillas de metrados. Estas planillas deben hacerse de manera entendible para ser comprendido por cualquier otra persona. Teniendo ordenada la planilla de metrados podemos verificar las cantidades de manera aleatoria a fin de poder minimizar errores. La planilla de metrados es la demostración de los cálculos de las cantidades de cada partida que van en la hoja del presupuesto

RECOMENDACIONES GENERALES PARA

REALIZAR METRADOS EN EDIFICACIONES

5. Se deberá utilizar colores a fin de poder visualizar el avance del metrado, diferenciar todas las estructuras a evaluar. Por ejemplo: Se podrá pintar la cimentación de un color, el soblecimiento de otro, el piso parquet… el piso cerámico….., etc. La técnica del uso de colores es ir de los colores mas claros a los más oscuros si es que hay necesidad de sobrepintar las zonas a evaluar.

CREACION DE PARTIDAS QUE NO

FIGURAN EN EL REGLAMENTO DE

METRADOS

Muchas veces se tendrán que crear

metrados son sus respectivas unidades

que no figuran en el RNM; esto es válido.

Eso dependerá del profesional o técnico

que tenga la responsabilidad de la

evaluación. Ejemplos;

JUNTAS DE DILATACIÓN

- Juntas de dilatación ½” m

- Juntas de dilatación ¾” m

CREACION DE PARTIDAS QUE NO

FIGURAN EN EL REGLAMENTO DE

METRADOS

Inclusive se pueden contemplar partidas que están

en el RNM pero por criterio el responsable

puede cambiar las unidades de la partida, esto

también es válido.

Al final el presupuesto tiene que estar bien hecho.

Ejemplos:

- Guardianía (mes)

- Seguridad en obra (mes)

- Agua y luz para la obra (mes)

- Vidrios y cristales (m²)

INFORMACION GENERAL DE LA

EDIFICACION ANTES DE REALIZAR EL

METRADO

Es muy importante antes de cotizar y/o

hacer un presupuesto realizar una visita al

sitio donde se realizará el proyecto para

poder verificar si alrededor contamos con

viviendas para por ejemplo metrar menos

áreas de encofrados, los puntos de agua o

luz, se puedes alquilar de los vecinos, si el

terreno esta en pendiente, etc.

INFORMACION GENERAL DE LA

EDIFICACION ANTES DE REALIZAR EL

METRADO

Para realizar el metrado se tomarás las siguientes consideraciones en base a una visita presia a la zona del proyecto:

- Ubicación de la vivienda

- Si existe un punto de agua y luz a menos de 25 m en una vivienda. (Alquiler)

- El terreno se encuentra limpio, libre de construcciones y nivelado

- Alrededor del terreno no hay viviendas

- La vivienda tiene un solo frente

- etc.

CREACION DE PARTIDAS QUE NO

FIGURAN EN EL REGLAMENTO DE

METRADOS

METRADOS ESPECIALIDAD DE

ESTRUCTURAS