guía para el llenado de la ficha catastral auxiliares catastrales

5/25/2018 Gu a Para El Llenado de La Ficha Catastral Auxiliares Catastrales

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GERENCIA GENERAL DE CATASTRO Gua para el llenado de la Ficha CatastralPNC para Auxiliares Catastrales (Versin001 revisada en junio de 2012 para el PNC).

GUA PARA EL LLENADO DE LA FICHA CATASTRAL

AUXILIARES CATASTRALES



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TABLA DE CONTENIDO

GUA PARA EL LLENADO DE LA FICHA CATASTRAL AUXILIARES CATASTRALES. 1

TABLA DE CONTENIDO ................................................................................................................................. 2

INTRODUCCIN................................................................................................................................................ 3

ASPECTOS BSICOS PARA EL A UXILIAR CATASTRAL ...................................................................... 4

AUXILIAR CATASTRAL .................................................................................................................................. 4

FACTORES DE CORRECCIN DE L A FICHA ........................................................................................... 6

GLOSARIO DE ABREVIATURAS:................................................................................................................. 8

FICHA CATASTRAL ......................................................................................................................................... 9

A.- DATOS GENERALES. ............................................................................................................................... 9

B.- CDIGO ANTERIOR. ................................................................................................................................. 9

C.- CDIGO CATASTRAL ............................................................................................................................. 10

D. DATOS DE UB ICACIN COMUNITARIA .............................................................................................. 11

E.- DIRECCIN DEL INMUEBLE. ................................................................................................................ 12

F.- DATOS DEL OCUPANTE........................................................................................................................ 13

G.- DATOS DEL PROPIETARIO / REPRESENTANTE LEGAL / ADMINISTRADOR. ....................... 14

H.- DATOS DEL TERRENO. ......................................................................................................................... 15

I.- DATOS GENERALES DE LA CONSTRUCCIN................................................................................. 23

J.- DATOS ESTRUCTURA LES DE LA CONSTRUCCIN...................................................................... 27

K.- CUBIERTA EXTERNA. ............................................................................................................................ 28

L.- CUBIERTA INTERNA. .............................................................................................................................. 29

M.- DATOS COMPLEMENTARIOS DE LA CONSTRUCCIN............................................................... 29

N.- DATOS DEL REGISTRO PBLICO...................................................................................................... 34

.- VA LORACIN ECONMICA . ................................................................................................................ 34

O.- UBICACIN DE LA PARCELA. ............................................................................................................. 34

P.- DATOS DE UB ICACIN:......................................................................................................................... 34

ANEXO 1: EJEMPLOS ................................................................................................................................... 36

ANEXO 2: GLOSARIO DE TRMINOS....................................................................................................... 39

ANEXO 3: FICHA CATASTRAL ................................................................................................................... 41BIB LIOGRAFA. ............................................................................................................................................... 47



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INTRODUCCIN

La Ficha Catastral es el instrumento utilizado en el proceso de levantamiento de

informacin de inmuebles, para recoger datos relacionados con las caractersticas

fsicas, tanto del terreno como de la construccin, as como la condicin jurdica y la

informacin econmica de los inmuebles ubicados en el municipio, y que servir de

insumo para la base de datos del Sistema de Informacin Catastral.

La presente gua recoge las indicaciones para el llenado de la Ficha Catastral en el

mbito urbano, enmarcada en el Programa Nacional de Catastro, el cual, actualmente,

es desarrollado por el Instituto Geogrfico de Venezuela Simn Bolvar (IGVSB) en

coordinacin con el Consejo Federal de Gobierno.

El llenado de la Ficha Catastral siguiendo las indicaciones de este instructivo resulta

sencillo, debido a que una gran proporcin de campos estn estructurados con datos

que facilitan la seleccin de la alternativa que identifica las caractersticas del inmueble.

Este instrumento catastral, diseado para la captura de informacin, se encuentra

ajustado para el levantamiento fsico de los inmuebles, de acuerdo a los requerimientos

especficos del Programa Nacional de Catastro.

El personal de campo, comprendido por auxiliares catastrales y supervisores de campo,

es el responsable de obtener los datos que constituyen la base de la actividad catastral;

de la calidad de su trabajo dependen, en gran medida, los resultados de la misma. En

tal sentido, exhortamos a todos a dar lo mejor de si, realizando su trabajo con

entusiasmo y profesionalismo; contribuyendo as al fin comn: generar informacin

fsica de los inmuebles de calidad y confiabilidad, para la gestin y planificacin local,

municipal, regional y nacional.



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ASPECTOS BSICOS PARA EL AUXILIAR CATASTRAL

AUXILIAR CATASTRAL

El Auxiliar Catastral es uno de los agentes de mayor relevancia para el logro de los objetivos de la PNC,

pues de l depende la obtencin, en trminos de calidad y confiabilidad, del dato. As mismo, el Auxiliar

Catastral representa la imagen del IGVSB, porque su presencia en los inmuebles es un indicador del nivel

profesional de la Institucin.

Su comportamiento integral - referido al trato con terceros, vestimenta, orden, etc.-, es de gran

importancia, aunado al manejo apropiado de los instrumentos de recoleccin de datos, para lo cual el

dominio de esta Gua es fundamental.

DEBERES DEL AUXILIAR CATASTRAL

El Auxiliar est obligado a:

Cuidar y mantener en buen estado el material de trabajo y resguardar la integridad del material de

levantamiento.

Cumplir con el cronograma de actividades de levantamiento.

Comunicar al Supervisor de Campo sobre todo lo acontecido durante las actividades de

levantamiento.

Plantear los problemas encontrados en el campo que no pueda resolver con la finalidad de ser

solventados por su Supervisor.

Levantar todos los inmuebles asignados. Realizar la entrevista o mediciones sin la ayuda o

compaade personas no autorizadas.

Hacer slo las preguntas que estn en la Ficha Catastral, anotando en l exactamentelos datos que

le han suministrado.

Revisar todo el material diligenciado antes de entregarlo a su Supervisor, para detectar y corregir

posibles errores.

Entregaroportunamenteel material diligenciado.

Cumplir todas las instrucciones que reciba del Supervisor y las que se indican en las Guas e

Instructivos respectivos.

Llevar siemprela Credencial en un lugar visible.

Garantizar la calidad y la oportunidad de la informacin recolectada durante los levantamientos.



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SOBRE EL COMPORTAMIENTO EN GENERAL

Manifieste siempre agrado y actitud corts.

Sea convincente y solicite la informacin en forma respetuosa y cordial.

No fume durante la entrevista.

No mastique chicles.

No use lentes oscuros durante la entrevista.

Mantenga buena presencia.

No induzca la respuesta al informante.

No demuestre curiosidad ni asombro por las respuestas de la persona entrevistada.

No muestre deseos de terminar la entrevista en ningn momento. Mantenga el mismo ritmo durante

todo el tiempo que dure la misma, desde el principio hasta el final.

Evite discusiones con el entrevistado.

No acepte dinero ni ofrezca recompensas para obtener la informacin.

SOBRE EL LLENADO ATRIBUTIVO DE LA FICHA CATASTRAL

Llenarlo con lpiz de grafito.

Se deben realizar en el orden que estn en la Ficha Catastral.

Lalas textualmente, es decir, tal como estn escritas; sin cambiar el texto.

Lalas las veces que sea necesario. Si el informante no comprende, reptala despacio y aclare

cualquier duda.

Lalas todas, aunque le parezca obvia o crea conocer la respuesta.

Escribir con letra imprenta de forma clara y legible.

Debe ser llenado a mano.

Es necesario que el Auxiliar vaya llenando la Ficha Catastral en el momento de la entrevista para no

dejar ningn tem en blanco.

Si debe cambiar la respuesta anotada, borre lo escrito y escriba la respuesta correcta.



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FACTORES DE CORRECCIN DE LA FICHA

DATOS DE CONTROL:

Los datos del supervisor, auxiliar catastral, control de levantamiento y fecha de levantamiento deben estarcompletos.

CDIGO CATASTRAL:

Debe revisar que el cdigo catastral est completo y correctamente llenado, que corresponda con lalocalizacin del inmueble.

DATOS GENERALES:

Verificar que los datos del ocupante en la ficha estn correctamente llenados.

DIRECCIN DEL INMUEBLE:

Verificar que la direccin est correctamente llenada.

DATOS DE LOS OCUPANTES DEL INMUEBLE:

Todos los campos deben ser llenados.La casilla de apellidos y nombres, debe llenarse en ese orden, preferiblemente completos o con

las inciales del segundo apellido y el segundo nombre.

DATOS DEL TERRENO:

Forma: debe haber una sola opcinTopografa: debe haber una sola opcinEntorno fsico: debe haber ms de una sola opcin; sin embargo, en las categoras zonaurbanizada y no urbanizada debe ser una u otra.Rgimen de propiedad: debe haber una sola opcin.Los servicios pblicos deben ser los mismos por sector, por tanto todas las fichas de losinmueble localizados por sector deben tener los mismo servicios.

DATOS GENERALES DE LA CONSTRUCCIN:

Tipo:debe haber una sola opcinUso: debe haber una sola opcinTenencia: debe haber una sola opcinCualquier tipo de construccin que tenga un uso gubernamental y no puede ser bajo tenenciainvadida.



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DATOS ESTRUCTURALES DE LA CONSTRUCCIN:

Si el soporte de la construccin son paredes de carga o madera, la estructura del techo no puedeser de concreto armado.

DATOS COMPLEMENTARIOS DE LA CONSTRUCCIN:

Si el tipo de pared es de latn, no debe tener acabado ni instalacin elctrica embutida.Estado de conservacin: debe haber una sola opcin

1. Servicios de la construccin:Agua: puede haber ms de una opcin, en caso que el servicio sea suministrado por unaempresa debe tener cdigo de usuario.Telfono: en caso que est marcada la casilla de nmeros de lneas debe aparecer elnmero telefnico y al menos uno debe coincidir con el nmero telefnico del inmueble en losdatos generales de la ficha. Igualmente debe aparecer el cdigo de usuario, dado que esteservicio es prestado por una empresa.

Electricidad: puede haber ms de una opcin, y en el caso particular de haber medidor, debeaparecer el serial del mismo escrito en la respectiva casilla.Gas domstico: puede haber ms de una opcin.

Aguas servidas: puede haber ms de una opcin.Aseo urbano: Es una sola opcin.

OTRAS OPCIONES:Si el uso actual del terreno no es nicamente agrcola, agroforestal y/o pecuario deben llenarselos datos generales de la construccin, por lo menos tipo y descripcin de uso.El uso actual del terreno no necesariamente corresponde con la descripcin de uso de laconstruccin.

GENERALESSi el inmueble se encuentra desocupado, no puede estar marcado ningn campo en la tenenciadel terreno ni de la construccin.Si el rgimen de propiedad del terreno es ejido, la tenencia de ste no puede ser propiedad.Si rgimen de propiedad del terreno es ejido y el ocupante solicit un permiso para construir antela alcalda, la tenencia del terreno ser usufructo.Si el inmueble es exclusivamente una residencia estudiantil, el uso actual es otro y se debeescribir servicios.Si el inmueble es una serie de habitaciones con su bao respectivo y es una residenciaestudiantil, la descripcin de uso es multifamiliar.Un jefe de hogar que venda cualquier tipo de producto, bien sea en el inmueble o ambulante,trabaja, la ocupacin es vendedor y la actividad es ventas al por menor.

Si un inmueble est en construccin o un terreno abandonado, el uso actual es sin uso.



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GLOSARIO DE ABREVIATURAS:

1. Urb: Urbanizacin

2. Conj. Resd.: Conjunto Residencial

3. Av: Avenida

4. Clle: Calle

5. Crr: Carrera

6. Trav: Transversal

7. Prol: Prolongacin

8. Crrt: Carretera

9. Cjn: Callejn

10. Psje: Pasaje

11. Blv: Boulevard

12. Vda: Vereda

13. Esc: Escalera

14. Snd: Sendero

15. Tcal: Troncal

16. Cno: Camino

17. Edif.: Edificio

18. Apto.: Apartamento19. Qta. : Quinta

20. C.C.: Centro Comercial

21. Local C: Local Comercial

22. Ofc: Oficina:

23. RIF: Registro de Informacin Fiscal

24. Rep. Legal: Representante Legal

25. CCV: Cdigo Civil de la Repblica de Venezuela

26. LRPV: Ley de Rgimen de Propiedad de las Viviendas de la Gran Misin Vivienda Venezuela.

2011.27. LERITTAUP: Ley Especial de Regularizacin Integral de la Tenencia de la Tierra de los

Asentamientos Urbanos o Periurbanos



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FICHA CATASTRAL

Nombre del Estado:Se debe colocar el nombre del Estado donde se encuentra ubicado el inmueble.

Estado: __________________________________________

Nombre del Municipio: Se debe colocar el nombre del Municipio donde se encuentra ubicado el

inmueble.

Municipio: ________________________________________

Para la incorporacin de estos datos se destin el espacio ubicado en el encabezado de la primera

pgina de la Ficha Catastral.

A.- DATOS GENERALES.

Datos Generales: Contiene la informacin que permite ubicar en el Registro Catastral, el expediente

inmobiliario de cada uno de los inmuebles de un Municipio.

Esta seccin de la ficha se llena por completo en la Oficina Municipal de Catastro (indicado en

gris).

A.- Datos GeneralesControl de Archivo: Ficha Catastral N: Inscripcin Catastral N:

Fecha:

B .- CDIGO ANTERIOR .

Cdigo Anterior:En este campo se anotar el grupo de dgitos que identifican al inmueble resultado de

actividades catastrales realizadas antes de la publicacin del presente instrumento; las cuatro primeras

casillas estn en blanco para facilitar la incorporacin de las distintas alternativas que se encuentran en

las alcaldas del pas, los cuales son el resultado de los cambios que ha experimentado la denominacin

de entidades que conforman la divisin administrativa del pas (municipios autnomos, municipios

forneos, distrito y parroquia).

Esta seccin de la ficha se llena por completo en la Oficina Municipal de Catastro (indicado en

gris).

B.-Cdigo AnteriorSec Man Par Sbp Niv Und



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C.- CDIGO CATASTRA L

Primer Bloque Segundo Bloque Tercer Bloque

Cdigo Catastral mbito Urbano:En el Catastro, cada parcela es identificada con una secuencia decaracteres, denominado Cdigo Catastral mbito Urbano. Consiste en una anotacin alfanumricaestructurada por tres (3) bloques, diez (10) campos y veintisiete (27) caracteres, basada en la ubicacinterritorial de la parcela.

El primer bloquepara el caso del catastro en el mbito urbanoest integrado por tres (3) campos quecorresponden a la Entidad Federal(Estado), el Municipio y la Parroquia, representados a su vez por trespares de caracteres, es decir, un par para cada entidad; respondiendo a la codificacin que el InstitutoNacional de Estadstica (INE), asigna a la Divisin Poltico - Territorial del Pas.

El tercer bloqueest integrado por la Sub - parcela, el Nivel y la Unidad; conformado a su vez por trescampos de tres caracteres cada uno.

C.- Cdigo Catastral

Efed Mun Prr mb Sec Man Par Sbp Niv Und

U

El segundo bloqueest integrado por cuatro

(4) campos que corresponden al mbito, elSector, la Manzana y la Parcela,representados por doce (12) caracteres. Tres(3) para el mbito, tres (3) para el Sector, tres(3) para la Manzana y tres (3) para la Parcela.Los campos correspondientes al mbito, elsector y la manzana se definen en una

jornada previa al levantamiento parcelario,establecindose en este ltimo elcorrespondiente a la parcela.

Para el caso de las parcelas que conforman

las manzanas urbanas (ver figura N 1), seiniciar la numeracin por la ubicada en laesquina noroeste de la manzana para luegocontinuar en sentido de las agujas del reloj,hasta cubrir toda la manzana (desde el 001hasta el 999 .

La Sub - Parcela (Sbp) es la porcin de laparcela que corresponde a una edificacin. Si laparcela solo tiene una construccin, elnmero asignado a la

Sub - parcelaser 001;

si es un conjunto residencial integrado por tresedificios dentro de una misma parcela,independientemente de la identificacin connmeros, letras o nombres que presenten losedificios, las sub - parcelas sern numeradas demanera secuencial: 001, 002 y 003, iniciandoesta numeracin por la edificacin ubicada msal noroeste de la parcela (ver figura N 2).

Figura N 1

Figura N 2



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Nota:Para el Programa Nacional de Catastro, los campos correspondientes a Efed (Entidad Federal),Mun (Municipio), Prr (Parroquia), Amb (mbito), Sec (Sector) y Man (Manzana), sealados en color gris,sern llenados en oficina, y los correspondientes a Par (Parcela), sbp (Sub-parcela), Niv (Nivel), Und(Unidad) sern llenados en campo por los auxiliares catastrales.

D. DATOS DE UB ICACIN COMUNITARIA

D.- Datos de Ubicacin ComunitariaRegin Consejo Federal de

GobiernoComuna N Consejo Comunal N

Comit de Tierra Urbano N N N Registro Misin Vivienda

Regin:Se coloca el nombre de la Regin donde se encuentre ubicado el inmueble, segn lo establecidoen el Artculo 34 del Reglamento de la Ley Orgnica del Consejo Federal de Gobierno. Esta casilla serllenada en oficina.Comuna: Se coloca el nombre y nmero de la Comuna constituido donde se encuentre ubicado elinmueble.

Consejo Comunal:Se coloca el nombre y nmero del Consejo Comunal constituido donde se encuentreubicado el inmueble.

El Nivel (Niv)corresponde al piso o planta dondeest ubicado la unidad catastral. Este Campo esalfanumrico y se distinguir de la siguiente forma.Stanos (S0I S09), Planta Baja (PB), Mezaninas(M0I ... M09), Pisos (P01...P99) y Penth House

(PH). Ver figura N 3.

La Unidad Catastral (Und) corresponde a ladivisin mnima de construccin objeto delevantamiento, la cual ser numerada dentro delplano horizontal de cada nivel y se distinguirdesde 001 al 999.

Esto incluye apartamentos, locales comerciales,oficinas, maleteros, depsitos, entre otros. Verfi ura N 4.

Figura N 3

Figura N 4

Niveles de una Sub-ParcelaUnidad de levantamiento dentro de un nivel. Plano delapartamento.

Niveles de una Sub-Parcela



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Comit de Tierra Urbana:Se coloca el nombre y nmero del Comit de Tierra Urbana constituido dondese encuentre ubicado el inmueble.

Nro. Del Registro Misin Vivienda: Se coloca el nmero del Registro de la Misin Vivienda si elinmueble se encuentra registrado, en el caso de no estar registrado se coloca S/R.

E.- DIRECCIN DEL INMUEB LE .

Direccin del Inmueble: En este aspecto estn recogidos los datos que permiten a las autoridadesmunicipales, la ubicacin precisa del inmueble.

Parroquia:Se coloca el nombre de la parroquia a la cual pertenece el inmueble.

Ciudad:Se coloca el nombre de la ciudad donde se encuentre ubicado el inmueble.

Localidad:Se coloca el nombre de la localidad donde se encuentre ubicado el inmueble.

Urbanizacin:Se coloca el nombre de la urbanizacin donde se encuentre ubicado el inmueble.

Conjunto Residencial: Se coloca el nombre del conjunto residencial donde se encuentre ubicado elinmueble.

Barrio:Se coloca el nombre del barrio donde se encuentre ubicado el inmueble.

Sector:Se coloca el nombre del sector donde se encuentre ubicado el inmueble.

Av / Clle / Crr / Trav / Prol / Crrt / Cjn / Psje / Blv / Vda / Esc / Snd / Tcal / Cno:Se indica con una ladireccin donde se encuentra ubicado el inmueble en estudio, seguidamente se anotar el nombre que lecorresponda.

En los casos donde el inmueble se encuentre ubicado en una esquina se sustituye el Entre por Con yse anota el nombre que corresponda. En estos casos no se llena lo correspondiente a Y.

En los casos donde el inmueble se encuentre ubicado al borde de una autopista es necesario anotarlo eindicar el nombre de la autopista (abreviatura Aut).

Edif. / Apto. / Qta. / Casa / Rancho / C.C. / Local C / Ofc / Galpn / Otro: Se indica con una el tipo de

construccin del inmueble en estudio, seguidamente se anotar el nombre que le corresponda.Nombre:Se anota el nombre del inmueble en caso de tenerlo.

N Cvico:Se anota el nmero que identifique el inmueble. De no existir dicho nmero, se colocar S/N.

Telfono:Se anota el nmero telefnico del inmueble.

Punto de Referencia:Se anotar los nombres de la vialidad, esquina, comercios, escuelas, plazas, entreotros que se encuentren en el entorno del inmueble y que sirva para ubicarlo. Ejemplo: Frente al HospitalVargas.



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F.- DATOS DEL OCUPANTE.

Datos del Ocupante: En este aspecto estn recogidos los datos que permiten a las autoridadesmunicipales, la ubicacin precisa del Ocupante del inmueble.

Nombres y Apellidos / Razn Social:Se anota el nombre y apellido completo, o la razn social de lapersona natural o jurdica que ocupa el inmueble, hay que indicar su condicin jurdica. Entindase por

razn social el nombre del establecimiento o de la sociedad comercial. Ejemplo el nombre del abasto, latienda, la ferretera, etc.

Persona Natural (PN): Se marca con una cuando cumpla con lo establecido en el Cdigo Civil deVenezuela en su Artculo 16 que dice: Todos los Individuos de la especie humana son personasnaturales.

Persona Jurdica(PJ): Se marca con una cuando cumpla con lo establecido en el Cdigo Civil deVenezuela en su Artculo 19 que establece que: "Son Personas Jurdicas, y por lo tanto, capaces deobligaciones y derechos:

1. La Nacin y las Entidades Polticas que la componen,

2. Las Iglesias, de cualquier credo que sean, las universidades y, en general, todos los cuerpos moralesde carcter pblico.

3. Las Asociaciones, Corporaciones y Fundaciones lcitas de carcter privado. La personalidad laadquirirn con la protocolizacin de su acta constitutiva en la Oficina Subalterna de Registro delDepartamento o Distrito en que hayan sido creadas, donde se archivar un ejemplar autntico de susestatutos. El acta constitutiva expresar: el nombre, domicilio, objetivo de asociacin, corporacin yfundacin, y la forma en que sea administrada y dirigida.

Cdula / RIF:Se anota el nmero de Cdula de Identidad o el nmero del Registro de Informacin Fiscal(RIF) que le corresponda al ocupante.

Ciudad / Localidad: Se coloca el nombre de la ciudad o localidad donde reside el ocupante delinmueble.

Urbanizacin:Se coloca el nombre de la urbanizacin donde reside el ocupante.

Sector:Se coloca el nombre del sector donde reside el ocupante.

Barrio:Se coloca el nombre del barrio donde reside el ocupante.

Direccin:Se coloca la direccin donde reside el ocupante.

Telfono / Telfono Celular / Correo Electrnico:Se colocan los nmeros de telfonos del ocupante,as como el correo electrnico.



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G.- DATOS DEL PROPIETARIO / REPRESENTANTE LEGAL / ADMINISTRADOR.

Datos del Propietario / Rep. Legal / Administrador: En este aspecto estn recogidos los datos quepermiten a las autoridades municipales, la ubicacin precisa del Propietario, Rep. Legal o Administradordel inmueble.

Nombres y Apellidos / Razn Social:Se anota el nombre y apellido completo, o la razn social de lapersona natural o jurdica que argumenta ser el Propietario, Representante Legal o Administrador delinmueble, a continuacin hay que indicar su condicin jurdica.

Entindase por razn social el nombre del establecimiento o de la sociedad comercial.

Persona Natural:Se marca con una cuando cumpla con lo establecido en el Cdigo Civil de Venezuelaen su Artculo 16 que dice: Todos losIndividuos de la especie humana son personas naturales.

Persona Jurdica: Se marca con una cuando cumpla con lo establecido en el Cdigo Civil deVenezuela en su Artculo 19 que establece que: "Son Personas Jurdicas, y por lo tanto, capaces deobligaciones y derechos:

1. La Nacin y las Entidades Polticas que la componen,

2. Las Iglesias, de cualquier credo que sean, las universidades y, en general, todos los cuerpos morales

de carcter pblico.Las Asociaciones, Corporaciones y Fundaciones lcitas de carcter privado. La personalidad la adquirirncon la protocolizacin de su acta constitutiva en la Oficina Subalterna de Registro del Departamento oDistrito en que hayan sido creadas, donde se archivar un ejemplar autntico de sus estatutos. El actaconstitutiva expresar: el nombre, domicilio, objetivo de asociacin, corporacin y fundacin, y la formaen que sea administrada y dirigida.

Propietario:Se marca con una cuando los datos corresponden al Propietario del inmueble. A las otrasopciones se le coloca N/C (No Aplica).

Representante Legal: Se marca con una cuando los datos corresponden al Representante Legal delinmueble. A las otras opciones se le coloca N/C (No Aplica).

Administrador:Se marca con una cuando los datos corresponden al Administrador del inmueble. A las

otras opciones se le coloca N/C (No Aplica).Cdula / RIF:Se anota el nmero de Cdula de Identidad o el nmero del Registro de Informacin Fiscal(RIF) que le corresponda al Propietario, Rep. Legal o Administrador del inmueble.

Parroquia: Se coloca el nombre de la parroquia donde reside el Propietario, Representante Legal oAdministrador.

Ciudad: Se coloca el nombre de la ciudad donde reside el Propietario, Representante Legal oAdministrador.



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Localidad: Se coloca el nombre de la localidad donde reside el Propietario, Representante Legal oAdministrador.

Urbanizacin:Se coloca el nombre de la urbanizacin donde reside el Propietario, Representante Legalo Administrador.

Conjunto Residencial: Se coloca el nombre del conjunto residencial donde reside el Propietario,

Representante Legal o Administrador.Barrio:Se coloca el nombre del barrio donde reside el Propietario, Representante Legal o Administrador.

Sector: Se coloca el nombre del sector donde reside el Propietario, Representante Legal oAdministrador.

Av / Clle / Crr / Trav / Prol / Crrt / Cjn / Psje / Blv / Vda / Esc / Snd / Tcal / Cno:Se indica con una ladireccin donde se encuentra ubicado el inmueble en estudio, seguidamente se anotar el nombre que lecorresponda.

En los casos donde el inmueble donde reside el Propietario, Representante Legal o Administrador, seencuentre ubicado en una esquina se sustituye el Entre por Con y se anota el nombre quecorresponda. En estos casos no se llena lo correspondiente a Y.

Edif. / Apto. / Qta. / Casa / Rancho / C.C. / Local C / Ofc / Galpn / Otro: Se indica con una el tipo deconstruccin del inmueble donde reside el Propietario, Representante Legal o Administrador,seguidamente se anotar el nombre que le corresponda.

Nombre: Se anota el nombre del inmueble donde reside el Propietario, Representante Legal oAdministrador, en caso de tenerlo.

N Cvico:Se anota el nmero que identifique el inmueble donde reside el Propietario, RepresentanteLegal o Administrador. De no existir dicho nmero, se colocar S / N.

Telfono:Se anota el nmero telefnico del Propietario, Representante Legal o Administrador.

Punto de Referencia:Se anotar los nombres de la vialidad, esquina, comercios, escuelas, plazas, entreotros que se encuentren en el entorno del inmueble donde reside el Propietario, Representante Legal o

Administrador y que sirva para ubicarlo. Ejemplo: Frente al Hospital Vargas.

H.- DATOS DEL TERRENO.

Datos del Terreno: Este gran bloque de informacin, permite la caracterizacin de la zona delevantamiento, con respecto a la dotacin y cobertura de servicios, elementos que resultan defundamental importancia para el aspecto valorativo del inmueble.

1.- Topografa: Se refiere a las caractersticas particulares que presenta un terreno en cuanto a surelieve.

1.-Topografa

Plano

Sobre Nivel

Bajo NivelCorte

Relleno

Inclinado/Pend. Suave

Inclinado/Pend. Media

Inclinado/Pend. Fuerte

Irregular

Plano: Se indica con unacuando la superficie del terreno sepresenta plana o con pocosaltibajos con relacin a la calzadade acceso.

Sobre Nivel:Se marca con una cuando la superficie del terreno seencuentra por encima del planodefinido por la calzada de acceso.



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acceso.

2.- Acceso:Se marca con una para indicar el tipo de acceso que presenta la parcela.

2.- Acceso

Calle Pavimentada

Calle Engranzonada

Calle de Tierra

Escalera Pavimento

Escalera de Tierra

Paso de Servidumbre

Vereda

Sendero

Otro:

Vereda:Se marca con una cuando el acceso al inmueble es a travs de una vereda.

Sendero:Se marca con una cuando el acceso al inmueble es a travs de un sendero.

Bajo Nivel: Se marca con una cuando la superficie delterreno se encuentra por debajo del plano definido por lacalzada de acceso.

Corte:Se marca con una cuando la parcela de terreno fuesometida a un movimiento de tierra para lograr su mejoraprovechamiento. El corte realizado remueve el terrenonatural que se encuentra por encima de la calzada de acceso.

Relleno: Se marca con una cuando a la parcela se leagrega un material elevando su nivel.

Inclinado / Pendiente suave:Se marca con una cuando elterreno presenta leves inclinaciones en declive o conpendientes suaves.

Inclinado / Pendiente media:Se marca con una cuando elterreno presenta medianamente inclinaciones en declive opendientes medias.

Inclinado / Pendiente fuerte:Se marca con una cuando elterreno presenta fuertes inclinaciones en declive o pendientesfuertes.

Irregular: Se marca con una cuando el terreno presentairregularidades en el relieve como por ejemplo, colinas conpequeos valles, ligeramente planos, ligeramente inclinadocon inclinaciones muy abruptas, entre otros.

Calle Pavimentada: se marca con una cuando el acceso alinmueble es una calle que esta pavimentada y es transitable.

Calle Engranzonada:Se marca con una cuando la calle presentauna capa uniforme de material de relleno, sin pavimento.

Calle de Tierra: Se marca con una cuando la calle es de tierra,sin relleno; pero transitable.

Escalera Pavimento: Se marca con una cuando el acceso alinmueble es una escalera comn pavimentada.

Escalera de Tierra: Se marca con una cuando el acceso alinmueble es una escalera comn de tierra (sin pavimento).



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Otro:Se indicar cualquier otro tipo de Acceso no sealado en los puntos anteriores.

3.- Forma: Se refiere a la forma de la parcela, la cual viene dada por el polgono que la define. Estoinfluye directamente en el valor del terreno, de all su importancia dentro de las caractersticas generalesde la parcela. La forma se puede catalogar de la siguiente manera:

3.- Forma

Regular

Irregular

Muy Irregular

4.- Ubicacin: Se refiere a un dato adicional que ayuda a tener una visin ms aproximada delemplazamiento que presenta el inmueble en cuestin dentro de la manzana.

4.-Ubicacin

Convencional

Esquina

Interior de Manzana

Oculta

Interior de Manzana:Se marca con una cuando el inmueble no es de fcil ubicacin en la manzana,aun estando frente a la va de acceso. Ver figura N 5. Ejemplo: Inmuebles 004 y 010.

Oculta: Se marca con una cuando el inmueble se encuentre ubicado detrs de otro inmueble en lamanzana y su acceso sea a travs de este inmueble.Ver figura N 5. Ejemplo: Inmueble 006.

Regular: Se marca con una cuando laforma de la parcela es semejante a unrectngulo o un cuadrado, y est encondiciones de lograr la mxima utilizacindel Terreno

Irregular: Se marca conuna cuando la forma dela parcela es un polgonoirregular, es decir querepresenta dificultad para

lograr su mximoaprovechamiento.

Muy Irregular: Se marcacon una cuando la formase excede en quiebres yondulaciones, dificultandoaun ms su posibilidad de

aprovechamiento.

Convencional:Se marca con una cuando el inmueble se puedeubicar fcilmente desde las vas que conforman la manzana. Verfigura N 5. Ejemplo: Inmuebles 002, 003, 005, 007, 008, 009, 011 y012.

Esquina: Se marca con una cuando el inmueble se encuentraubicado en una de las esquinas de la manzana, ofreciendo mejorescondiciones para su aprovechamiento. Ver figura N 5. Ejemplo:

Inmuebles 001 y 012.

007

001 002 003

012 011 010

004

009

006 005

008Figura N 5

Ubicacin de inmuebles dentro de la manzana



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5.- Entorno Fsico: Se marca con una para indicar el tipo de paisaje que circunda al inmueble enestudio. Se puede colocar ms de una opcin.

5.- Entorno Fsico

Zona Urbanizada

Zona No Urbanizada

Ro / Quebrada

Barranco / Talud

Otro:

Ro / Quebrada:Se marca con una cuando el inmueble colinda con un ro / quebrada sin importar queestos no presenten caudal alguno.

Barranco / Talud:Se marca con una cuando el inmueble se encuentre emplazado cerca de un cortepronunciado del terreno; ya sea sobre el talud, en el talud o bajo el talud.

Otro:Se indicar cualquier otro tipo de Entorno Fsico no sealado en los puntos anteriores.

6.- Mejoras del Terreno:Cambios fsicos o construcciones de naturaleza ms o menos permanentessobre la tierra de un carcter tal que incrementan su utilidad y/o valor. Se puede colocar ms de unaopcin.

6.- Mejoras al Terreno

Muro de Contencin

Nivelacin

Cercado

Pozo Sptico

Lagunas Artificiales

Otro:

Cercado: Coloque una si en el terreno donde est ubicado el inmueble est cercado, entendindosecomo tal al muro o cerca que se pone alrededor de algn terreno para su resguardo y que sirve parademarcar los lmites de una propiedad.

Pozo Sptico:Coloque una si en el terreno donde est ubicado el inmueble existe un pozo sptico.

Lagunas artificiales:Coloque una si en el predio existen lagunas artificiales, definidas como depsitospara el almacenaje de agua hecho por el hombre a fin de suministrar agua al inmueble.

Otro:Se indicar cualquier otro tipo de Mejoras al Terreno no sealado en los puntos anteriores.

7.- Tenencia Terreno:Se marca con una para indicar la relacin jurdica que existe entre el ocupante yel inmueble; acorde con el Rgimen de Propiedad. A los efectos del Catastro del Inmuebles ubicados enel mbito Urbano, se distinguen las siguientes relaciones de acuerdo al Cdigo Civil de Venezuela (CCV).

Zona Urbana: Se marca con una cuando el inmueble seencuentra localizado en una zona urbanizada dentro o fuera de la

poligonal urbana, determinada por la Alcalda.

Zona no Urbanizada: Se marca con una cuando el inmuebleest localizado en una zona o sector, disponiendo o no de losservicios bsicos, pero fuera del rea urbana establecida.

Muro de Contencin:Coloque una si en el predio existen murosde contencin, definidos segn la terminologa de valuacin deBienes Inmuebles, como la estructura de soporte inclinada o verticalpara confinar o restringir el movimiento de tierra o agua.

Nivelacin:Coloque una si en el terreno donde est ubicado elinmueble se ha realizado una nivelacin, entendindose como tal, altrabajo realizado en el terreno para uniformizar las diferentes alturaso elevaciones.



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Enfiteusis:Es uncontrato por el cual se concede un fundo a perpetuidad o por un tiempo determinado,con la obligacin de mejorarlo y de pagar un canon o pensin anual expresado en dinero o especies (Art.1.565 CCV).

Usufructo:Es el derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece aotro del mismo modo que lo hara el propietario(Art. 583 CCV).

Derecho de Uso: Quien tiene el uso de un fundo solo podr tomar de l los frutos que basten a susnecesidades y a las de su familia (Art. 624 CCV).

Derecho de Habitacin:El derecho de Habitacin se limita a lo que sea necesario para la habitacin delconcesionario y de su familia, segn las condiciones del mismo (Art. 626 CCV).

Concesin de Uso:Contrato de concesin de uso del terreno, otorgado por las autoridades municipalesestablecidas en la Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal, para el uso de parcelas en terrenos ejidos omunicipales.

Administracin del Estado: N/E/M:Terreno administrado por la nacin (N), por la entidad federal (E) opor el municipio (M).

Posesin con Tit/sin Tit.: "La posesin es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho queejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho ennuestro nombre. (Art. 771 CC).La posesin es legtima cuando es continua, no interrumpida, pacfica,pblica, no equvoca y con intencin de tener la cosa como suya propia. (Art 772 CC).

Posesin Certificada INTU:El Instituto Nacional de Tierras Urbanas, sus dependencias regionales o laOficina Tcnica Municipal correspondiente, emitir un certificado de posesin a cada uno de los

poseedores o poseedoras del asentamiento urbano o periurbano, presentado por el Comit de Tierras

Urbanas, cuya situacin haga presumir que podra ser beneficiario o beneficiara de reconocimiento delderecho de propiedad de la tierra habitada y del ttulo de adjudicacin en propiedad. (Art. 56LERITTAUP)

Ocupacin:Cuando el uso de la tierra se realiza sin ningn ttulo ni contrato escrito. Puede ser con elpermiso del propietario, en cuyo caso hay algn tipo de pago por el uso, o bien sin permiso (ocupacin dehecho).

Otro:Se indicar cualquier otro tipo de Forma de Tenencia no sealado en los puntos anteriores.

7.- Tenencia Terreno

Propiedad

Arrendamiento

Comodato

Anticresis

Enfiteusis

Usufructo

Derecho de Hab.

Concesin de Uso.

Adm. del Estado N/E/M

Posesin con Tit/sin Tit.

Posesin Certificada INTU

Ocupacin

Otro:

Propiedad: Es el derecho de usar, gozar y disponer de uninmueble de manera exclusiva con las restricciones yobligaciones de la Ley(Art.545 CCV).

Arrendamiento: Es el contrato por el cual una de las partescontratantes se obliga a hacer gozar a la otra de una cosamueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un preciodeterminado que ste se obliga a pagar a aquella (Art. 1.579CCV).

Comodato:Es un contrato por el cual una de las partes entregaa la otra gratuitamente una cosa, para que sirva de ella, portiempo o para uso determinado, con cargo de restituir la mismacosa (Art.1.724 CCV).

Anticresis:Es un contrato mediante el cual el propietario de uninmueble lo cede temporalmente a favor del acreedor, a fin deque ste impute los frutos y productos a los intereses del crditoy luego al capital de su acreencia. (Art. 1.855 CCV).



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8.- Rgimen Propiedad:Se marca con una para indicar la clasificacin de las tierras con relacin a laspersonas a quienespertenecen, sean de derecho pblico (la Nacin, los Estados, los Municipios) o dederecho privado (particulares),Art. 538 hasta 543 Cdigo Civil de Venezuela.

8.- Rg. PropiedadEjidoMunicipal PropioNacionalBaldoEstatalPriv. IndividualPriv. Condominio

Privado PosesinFamiliarColectivaMultifamiliarComunal

Otro:

Baldos:Segn artculo primero de la Ley de Tierras Baldas y Ejidos: "Son baldos todos los terrenosque, estando dentro de los lmites de la Repblica, no sean ejidos ni de propiedad Particular niPertenezcan legtimamente a corporaciones o personas Jurdicas. Pargrafo nico. Se considerantambin como baldos y la Nacin entra desde luego a poseerlos, los terrenos ejidos que han quedadoabandonados por la extincin, comprobada oficialmente, del dominio que en ellos ejerca el Municipio.

Estadal:Se refiere a los inmuebles pertenecientes a las Entidades Federales (Estados).

Privado Individual:Se refiere a los inmuebles que pertenece a una persona natural o jurdica.

Privado Condominio: Se aplica a la propiedad inmobiliaria que se rige por la Ley de Propiedad

Horizontal.Privado Posesin: Se refiere a las tierras privadas en posesin de los asentamientos urbanos operiurbanos.

Familiar: La Propiedad Familiar es el derecho sobre la vivienda destinada nica y exclusivamente aluso, goce, disfrute y disposicin por parte de la Unidad Familiar (..). La Propiedad Familiar sobre unavivienda tambin implica derechos y obligaciones sobre las cosas que sean calificadas como de uso ydisfrute comn. (Art. 9 LRPV)

Colectiva: Es el derecho que se le adjudica al Comit de Tierras Urbanas para su aprovechamientocomn, pudiendo ser de origen pblico o privado, mediante el cual se transfiere el uso, goce, disfrute ydisposicin, de acuerdo a las reglas establecidas en el colectivo y de conformidad con las limitacionesestablecidas en el presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley. (Art 53 LERITTAUP)

Multifamiliar:La Propiedad Multifamiliar es el derecho sobre el terreno, inmuebles y las reas de uso ydisfrute comn de todos los miembros de las Unidades Familiares, y que comporta para ellos losderechos y obligaciones contenidos en el Documento de Propiedad Multifamiliar previsto en esta Ley Losderechos que conforman la Propiedad Multi-familiar son inherentes, inseparables e indivisibles de laPropiedad Familiar, por tanto, estarn comprendidos dentro de cualquier enajenacin o transferencia,total o parcial, de los derechos que conforman la Propiedad Familiar. (Art 10 LRPV)

Comunal:Abarca las poligonales del asentamiento urbano o periurbano, y ampara r a todas las familiasque habitan en l, hacindolas acreedoras del derecho de propiedad familiar, comunal o colectiva de latierra, por ende, al uso, goce y disfrute de la misma. (Art 76 LERITTAUP) y son determinadas por elInstituto Nacional de Tierras Urbanas.

Municipal Propio: Cuando el inmueble es propiedad delMunicipio, adquirido por compra o donacin.

Nacional: Se refiere a los inmuebles pertenecientes a lanacin. Forman parte de los bienes nacionales, segn loestablecido en el Art. 19 de laLey Orgnica de la HaciendaPblica Nacional.

Los bienes muebles e inmuebles, derechos y acciones quepor cualquier ttulo entraron a formar el patrimonio de laNacin al constituirse sta en Estado Soberano y los que porcualquier ttulo haya adquirido o adquiera la Nacin o sehayan destinado o destinaren a algn establecimiento pbliconacional o algn ramo de la Administracin Nacional.

Los bienes muebles o inmuebles que se encuentren en elterritorio de la Repblica y que no tengan dueo.



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Otro:Se indicar cualquier otro tipo de Rgimen de Propiedad no sealado en los puntos anteriores.

9.- Uso Actual: Se refiere al uso que se le est dando a la parcela al momento del levantamientoparcelario. Se puede colocar ms de una opcin.

Existe una variedad de usos definidos entre los cuales se mencionan los siguientes:

9.- Uso ActualResidencial AgroindustrialComercial AgroforestalIndustrial AgrcolaRecreativo PecuarioDeportivo Forestal

Asistencial / Salud MineroEducacional PesqueroTurstico Sin UsoSocial / Cultural Otro:Religioso

AlimentacinServicio Comunal

Gubernamental/Institucional

Recreacional: Se marca con una cuando el inmueble est destinado instalaciones recreativas.

Deportivo:Se marca con una cuando el inmueble est destinado instalaciones deportivas.

Asistencial Salud: Se marca con una cuando el inmueble presenta uso de asistencia mdica tantopreventiva como curativa, ya sean estos de carcter pblico o privado. Ej.: hospital, ambulatorio,medicatura, clnica, entre otros.

Educacional:Se marca con una cuando en el inmueble est instalado un plantel educativo pblico oprivado. Ej.: grupo escolar, escuela bsica, instituto superior.

Turstico:Se marca con una cuando en el inmueble se desarrolle alguna actividad con fines tursticos.Ej.: Mdulos de informacin turstica, Sitios Histricos, Monumentos Naturales, entre otros.

Social / Cultural: Se marca con una cuando el Inmueble tenga fines sociales o culturales. Ej.: clubsocial, teatro, entre otros.

Gubernamental / Institucional:Se marca con una cuando en el inmueble estn instaladas oficinas deInstituciones del gobierno, tales como: Gobernacin, Alcalda, entre otros.

Religioso:Se marca con una cuando el inmueble est destinado instalaciones religiosas.

Pesquero:Se marca con una .aquellos predios que dediquen ms del 70% de su actividad econmicaal manejo de los peces.

Agroindustrial: Se marca con una aquellos predios que dediquen el 70% de su actividad econmicaa la transformacin de productos agrcolas.

Agroforestal:Se marca con una aquellos predios que dediquen el 70% de su actividad econmica a latransformacin de productos del bosque o explotacin maderera.

Agrcola: Se marca con una aquellos predios donde el 70% de su actividad econmica sea deagricultura vegetal.

Pecuario: Se marca con una aquellos predios donde el 70% de su actividad econmica sea deagricultura animal.

Forestal:Se marca con una .aquellos predios donde exista manejo de bosques con fines econmicos.

Residencial:Se marca con una si el uso que se le estdando al inmueble es residencial, ya sea este unifamiliar,bifamiliar o multifamiliar. Con frecuencia se presentan inmuebles que se encuentra sometido a ms de unuso, como por ejemplo; residencial y comercial; enestos casos se deben indicar todos los presentes.

Comercial: Se marca con una cuando existe uncomercio de cualquier tipo.

Industrial: Se marca con una cuando en el inmuebleobjeto de estudio est instalada una industria, definidacomo conjunto de las operaciones que concurren a latransformacin de las materias primas y la produccin dela riqueza.



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Minero: Se marca con una cuando en el inmueble objeto de estudio su uso predominante es laextraccin de minerales y los metales del subsuelo.

Sin uso: Se marca con una cuando la parcela no est siendo utilizada. Ej.: Ruinas, Terrenos sinconstruccin, Edificaciones en construccin, entre otros

Otro:Se indicar cualquier otro tipo de Uso Actual no sealado en los puntos anteriores.

10.- Servicios Pblicos: Este rengln se corresponde con aquellas actividades de responsabilidaddirecta o indirecta asumidas por el Municipio, con la finalidad de dar satisfaccin al inters general de lacomunidad, marcando con una en la casilla correspondiente, cuando el servicio est presente en elsector, an cuando el inmueble no est disfrutando del mismo. Se puede colocar ms de una opcin.

10.- Servicios Pblicos

Acueducto Electricidad IndustrialTransp. Pb.SubTerr

Cable TV Medicatura.

Cloacas Vialidad Transp. Pb. Areo Aseo Urbano Gas Directo

Drenaje Artificial Pavimento Telfono Barrido de Calles Gas Bombona

Alumbrado Pblico Acera Cobertura Celular Correo y Telgrafo RiegoElectricidad Resid. Transp. Pb. Terrestre TV Satelital Escuela

Acueducto:Se marca con una cuando existe acueducto artificial elevado o subterrneo para conduciragua. Este conducto debe estar en la calle, avenida, vereda, entre otros.

Cloacas: Se marca con una cuando por la calle, avenida, vereda, entre otros, exista el servicio decloacas, definindose como tal, al sistema de canales, tubos o galeras por donde desaguan las aguasservidas.

Drenaje Artificial:Se marca con una cuando existan cunetas, alcantarillas, torrenteras, entre otros, enla va que pasa por el frente de dicho inmueble.

Alumbrado Pblico:Se marca con una cuando existe alumbrado en la calle, avenida o vereda dondese ubique el inmueble.

Electricidad Residencial:Se marca con una cuando exista este tipo de servicio en la calle, avenida overeda donde se ubique el inmueble.

Electricidad Industrial: Se marca con una cuando exista este servicio en la calle, avenida o veredadonde se ubique el inmueble.

Vialidad: Se marca con una cuando la parcela tiene acceso directamente por alguna va, bien seacalle, avenida, callejn, vereda, entre otros.

Pavimento: Se marca con una cuando existe una capa de rodamiento que puede ser asfalto ocemento.

Acera: Se marca con una cuando el rea comprendida entre el brocal de la calle y el lindero de la

parcela, est pavimentada. La acera puede ser de concreto, ladrillo, piedra cementada, entre otrosTransporte pblico terrestre:Se marca con una cuando el servicio de transporte colectivo pasa a unadistancia menor de trescientos metros (300 m) de la parcela.

Telfono:Se marca con una cuando el servicio exista en el sector.

Cobertura Celular:Se marca con una cuando el servicio exista en el sector.

TV Satelital:Se marca con una cuando el servicio exista en el sector

Cable TV:Se marca con una cuando el servicio exista en el sector.



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Aseo Urbano:Se marca con una cuando el servicio pase al frente de la parcela, que se haga limpiezade calles, avenidas, veredas, entre otros.

Barrido de Calles:Se marca con una cuando el servicio exista en el sector.

Correo y Telgrafo:Se marca con una cuando el servicio exista en el sector.

Escuela:Se marca con una cuando el servicio educacional exista en la localidad.Medicatura:Se marca con una cuando el servicio asistencial exista en la localidad.

Gas Directo:Se marca con una cuando el servicio este en la parcela.

Gas Bombona:Se marca con una cuando el servicio exista en la localidad.

Riego:Se marca con una cuando en el predio exista un sistema de riego definido como un sistema detubera o canales que sirven para transportar agua para la siembra.

Otro:Se indicar cualquier otro tipo de Servicio Pblico no sealado en los puntos anteriores.

I.- DATOS GENERALES DE LA CONSTRUCCIN.

Datos Generales de la Construccin: Este grupo se refiere a los aspectos generales que permitenagrupar las edificaciones en grandes tipologas constructivas.

1.- Tipo:Se refiere a los distintos tipos de edificaciones que se puedan encontrar en los mbitos urbano yrural. A continuacin se explican un conjunto de trminos que permiten conceptualizar cada tipo deedificacin:

1.- Tipo

Quinta Local Comercial

Casa - Quinta Galpn

Chalet Vaqueras

Town House Cochineras

Casa Tradicional Corrales y AnexosCasa

Convencional

Bebederos

Casa Econmica Comederos

Rancho Tanques

Edificio Otro:

Apartamento

Centro Comercial

Quinta: Se marca con unacuando la vivienda seaunifamiliar o bifamiliar ypresente todas lascomodidades, estando lamisma aislada con retirosperimetrales.

Casa-Quinta: Se marca conuna cuando el inmueble esuna casa-quinta, definidacomo vivienda cuyascaractersticas son similares alas de una quinta, pero sin losretiros laterales.

Chalet: Se marca con una cuando la edificacin es realizada enmadera al estilo suizo, de pequeas dimensiones y por lo general suuso es recreacional y hotelero.

Town House:Se marca con una cuando la vivienda es por lo generalunifamiliar de 2 niveles generalmente apareada y que funcionan comoun condominio.

Casa Tradicional: Se marca con una cuando la vivienda presentacaractersticas constructivas de valor histrico y cultural. Estas en sumayora son edificaciones contiguas, similares y se agrupan por logeneral en el casco central del centro poblado.



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Edificio:Se marca con una cuando la edificacin tiene ms de dos niveles desde su base.

Apartamento:Se marca con una cuando la condicin de la edificacin forma parte de una mayor que asu vez tiene otras que siguen un modelo de similares caractersticas constructivas.

Centro Comercial:Se marca con una cuando existe una edificacin, generalmente de gran desarrollohorizontal, contentiva de un conjunto de locales destinados a la prctica de actividades comerciales deejercicio legal en el pas.

Local Comercial: Se marca con una cuando la construccin existente fue especialmente edificadapara el desarrollo de la actividad comercial. A diferencia del centro comercial, estos son de menordimensin y por lo general son de uso individual.

Galpn: Se marca con una cuando la edificacin es un cobertizo grande, con paredes o sin ellas.Generalmente se usa como depsito y algunas veces como comercio y oficina, adems de ser depsito,o como asiento de actividades industriales.

Barraca: Construccin de carcter provisional, hecha con materiales ligeros, para las ferias, paraalbergar tropas o trabajadores circunstancialmente, etc.

Vaqueras: Se marca con una cuando la edificacin es un cobertizo o establo cercado con estantillosde madera o metal, piso totalmente rstico o sin piso, que sirve para guardar el ganado y ordear.

Cochineras: Se marca con una cuando existan edificaciones realizadas especialmente para elresguardo de porcinos.

Corrales y anexos:Se marca con una cuando la edificacin es un sitio cercado y descubierto que sirvepara el resguardo de animales, generalmente la cerca de alambre de pa soportada sobre estantillos demadera, concreto o metal.

Bebederos: Se marca con una cuando la construccin es un recipiente fijo donde beben agua los

animales, por lo general son realizados en concreto, pero tambin los hay de plstico o madera.Comederos:Se marca con una cuando la construccin es un envase donde se vierte comida para losanimales.

Tanques:Se marca con una cuando la construccin es un depsito de agua.

Otro:Se indicar cualquier otro Tipo de construccin no sealado en los puntos anteriores.

Rancho:Se marca con una cuando la construccin presenta caticascaractersticas constructivas. Son viviendas por lo general de reducidotamao, ambientes integrados y pocas comodidades.

Casa Convencional:Se marca con una cuando la vivienda, es por logeneral pareada con edificaciones contiguas, sin retiros al frente. Sediferencian de las anteriores debido a que no tienen valor histricotradicional.

Casa Econmica:Se marca con una cuando la construccin presentaelementos constructivos de bajo costo, respondiendo por lo general asoluciones habitacionales realizadas por organismos nacionales,regionales o locales.



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2.- Descripcin de Uso:Es el uso que se le est dando al inmueble en el momento del levantamiento.

Comercio al Mayor:Se marca con una cuando la edificacin es utilizada para la venta o distribucin decualquier producto en grandes cantidades. Ejemplo: mayorista de vveres.

Mercado Libre:Se marca con una cuando la edificacin, es utilizada como mercado, es decir, dondeexisten pequeos expendedores al detal.

Oficinas: Se marca con una cuando en la edificacin funcionan oficinas de cualquier tipo. Localdestinado a actividades administrativas o al ejercicio de profesionales.

Industrial:Se marca con una cuando la edificacin es utilizada para procesar materia prima.

Servicio: Se marca con una cuando la edificacin es utilizada para prestar algn servicio bien seapblico o privado.

Agropecuario: Se marca con una cuando la edificacin es utilizada para realizar actividadesagropecuarias.

Otro:Se indicar cualquier otro tipo de Descripcin de Uso no sealado en los puntos anteriores.

3.- Tenencia Construccin:Se refiere al tipo de tenencia que tiene la construccin en el momento dellevantamiento parcelario.

3.-Tenencia Construccin

Propiedad

Arrendamiento

Comodato

Anticresis

Enfiteusis

Usufructo

Derecho de Hab

Derecho de Uso

Adm. del Estado N/E/M

Posesin con tit./sin tit.

Ocupacin

Otro:

Anticresis:Es un contrato mediante el cual el propietario de un inmueble lo cede temporalmente a favordel acreedor, a fin de que ste impute los frutos y productos a los intereses del crdito y luego al capitalde su acreencia. (Art. 1.855 CCV).

Enfiteusis:Es un contrato por el cual se concede un fundo a perpetuidad o por un tiempo determinado,con la obligacin de mejorarlo y de pagar un canon o pensin anual expresado en dinero o especies (Art.1.565 CCV).

2.- Descripcin de Uso

Unifamiliar

Bifamiliar

Multifamiliar

Comercio al Detal

Comercio al Mayor

Mercado Libre

Oficinas

Industrial

Servicio

Agropecuario

Otro:

Unifamiliar:Se marca con una cuando la edificacin es utilizadapor una sola familia, respondiendo su distribucin arquitectnica aesta situacin.

Bifamiliar:Se marca con una cuando la edificacin de dos niveles

o apareada, fue construida para albergar dos familias. Estaspresentan conexiones independientes a los servicios.

Multifamiliar: Se marca con una cuando la edificacin, por logeneral de varios niveles, alberga varias familias, acorde con sudistribucin arquitectnica original

Comercio al Detal:Se marca con una cuando la edificacin estdestinada al comercio menor.

Propiedad: Se marca con una cuando la edificacin oconstruccin, es propiedad privada segn la razn social que laocupa.

Arrendamiento: Se marca con una cuando la edificacin seencuentra arrendada o alquilada a la razn social que la ocupa.

Comodato: Se marca con una cuando cumpla con la siguientecondicin. "El Comodato o prstamo de uso, es un contrato por elcual una de las partes entrega a la otra gratuitamente una cosa, paraque se sirva de ella, por tiempo y para uso determinado, con cargode restituir la misma cosa". (Art. 1.724 CCV).



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Usufructo:Es el derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece aotro del mismo modo que lo hara el propietario(Art. 583 CCV).

Derecho de Habitacin:El derecho de Habitacin se limita a lo que sea necesario para la habitacin delconcesionario y de su familia, segn las condiciones del mismo (Art. 626 CCV).

Derecho de Uso: Quien tiene el uso de un fundo solo podr tomar de l los frutos que basten a sus

necesidades y a las de su familia (Art. 624 CCV).Concesin de Uso: Contrato de concesin de uso de la construccin, otorgado por las autoridadesmunicipales establecidas en la Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal, para el uso de parcelas enterrenos ejidos o municipales.

Administracin del Estado: N/E/M:Inmueble administrado por la nacin (N), por la entidad federal (E) opor el municipio (M).

Posesin con Tit/sin Tit.: "La posesin es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho queejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho ennuestro nombre. (Art. 771 CC).La posesin es legtima cuando es continua, no interrumpida, pacfica,

pblica, no equvoca y con intencin de tener la cosa como suya propia. (Art 772 CC).

Ocupacin:Cuando el uso del inmueble se realiza sin ningn ttulo ni contrato escrito. Puede ser con el

permiso del propietario, en cuyo caso hay algn tipo de pago por el uso, o bien sin permiso (ocupacin dehecho).

Otro: Se indicar cualquier otro tipo de Tenencia de la Construccin no sealado en los puntosanteriores.

4.- Rgimen Propiedad:Se marca con una para indicar la clasificacin de las tierras con relacin a laspersonas a quienespertenecen, sean de derecho pblico (la Nacin, los Estados, los Municipios) o dederecho privado (particulares),Art. 538 hasta 543 Cdigo Civil de Venezuela.

4.- Rgimen de Propiedad

Municipal Propio

Nacional

Estatal

Priv. Individual

Priv. Condominio

Posesin

Familiar

Multifamiliar

Otro

Estatal:Se refiere a los inmuebles pertenecientes a las Entidades Federales (Estados).

Privado Individual:Se refiere a los inmuebles que pertenece a una persona natural o jurdica.

Posesin: Se refiere a la posesin de la construccin en forma continua, no interrumpida, pacfica,pblica, no equvoca y con intencin de tener la cosa como suya propia.

Privado Condominio: Se aplica a la propiedad inmobiliaria que se rige por la Ley de PropiedadHorizontal.

Municipal Propio:Cuando el inmueble es propiedad del Municipio,adquirido por compra o donacin.

Nacional: Se refiere a los inmuebles pertenecientes a la nacin.Forman parte de los bienes nacionales, segn lo establecido en el

Art. 19 de laLey Orgnica de la Hacienda Pblica Nacional:

Los bienes muebles e inmuebles, derechos y acciones que porcualquier ttulo entraron a formar el patrimonio de la Nacin alconstituirse sta en Estado Soberano y los que por cualquier ttulohaya adquirido o adquiera la Nacin o se hayan destinado odestinaren a algn establecimiento pblico nacional o algn ramo dela Administracin Nacional.

Los bienes muebles o inmuebles que se encuentren en el territoriode la Repblica y que no tengan dueo.



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Familiar: La Propiedad Familiar es el derecho sobre la vivienda destinada nica y exclusivamente aluso, goce, disfrute y disposicin por parte de la Unidad Familiar, en los trminos, condiciones ylimitaciones establecidos en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgnica de Emergencia paraTerrenos y Vivienda, el presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley, su reglamento y el Contratode propiedad respectivo. La Propiedad Familiar sobre una vivienda tambin implica derechos yobligaciones sobre las cosas que sean calificadas como de uso y disfrute comn. (Art. 9 LRPV)

Multifamiliar:La Propiedad Multifamiliar es el derecho sobre el terreno, inmuebles y las reas de uso ydisfrute comn de todos los miembros de las Unidades Familiares, y que comporta para ellos losderechos y obligaciones contenidos en el Documento de Propiedad Multifamiliar previsto en esta Ley Losderechos que conforman la Propiedad Multifamiliar son inherentes, inseparables e indivisibles de laPropiedad Familiar, por tanto, estarn comprendidos dentro de cualquier enajenacin o transferencia,total o parcial, de los derechos que conforman la Propiedad Familiar. (Art 10 LRPV)

Otro:Se indicar cualquier otro tipo de Rgimen de Propiedad no sealado en los puntos anteriores.

J.- DATOS ESTRUCTURALES DE LA CONSTRUCCIN.

Datos Estructurales de la Construccin:Este grupo de datos se refiere a las diferentes partes quesoportan en conjunto a la construccin. Se puede colocar ms de una opcin. Ver anexo 1

Paredes de Carga: Se marca con una cuando en las paredes reposa la estructura que soporta eltecho, es decir que si eliminamos las paredes el techo se desploma.

Prefabricado:Se marca con una cuando la edificacin se soporta en elementos prefabricados.

Machones: Se marca con una cuando la edificacin se soporta en columnas de concreto mezclado,utilizada generalmente en edificaciones de un nivel. En estos casos la columna es vaciada una vezlevantadas las paredes.

Otro:Se indicar cualquier otro tipo de Soporte no sealado en los puntos anteriores.

2.- Techo:Se refiere a las caractersticas de los elementos que soportan y transmiten a travs de otros

elementos estructurales el peso de la cubierta de la construccin al suelo, la cual a su vez protege a losocupantes de la intemperie.

1.-Soporte

Concreto Armado

Metlica

Madera

Paredes de Carga

Prefabricado

Machones

Otro:

2.-TechoConcreto ArmadoMetlicaMaderaVarasCerchasOtro:

1.- Soporte: Es el conjunto de elementos resistentes que integran laedificacin, los cuales soportan y transmiten las cargas al subsuelo,contribuyendo a darle rigidez al conjunto.

Concreto Armado:Se marca con una cuando la edificacin se soportaen columnas compuestas de una mezcla de arena, cemento, piedrapicada y cabillas de acero.

Metlica: Se marca con una cuando la edificacin se soporta en unaestructura de acero, hierro, acero u otro elemento metlico.

Madera: Se marca con una cuando la edificacin se soporta en unaestructura de madera.

Concreto Armado: Se marca con una cuando los elementosestructurales que soportan la cubierta del techo, son a base de concretoarmado.

Metlica:Se marca con una cuando los elementos estructurales quesoportan la cubierta del techo son metlicos.



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Madera:Se marca con una cuando los elementos estructurales que soportan la cubierta son vigas demadera.

Varas: Se marca con una cuando los elementos estructurales que soportan la cubierta son varas demadera. (Ej. Mangle).

Cerchas: Se marca con una cuando los elementos estructurales que soportan la cubierta sonestructuras metlicas de forma triangular en su mayora, generalmente utilizadas como soporte paratechos de galpones.

Otro:Se indicar cualquier otro tipo de Techo no sealado en los puntos anteriores y se describir loobservado.

K.- CUBIERTA EXTERNA.

Se refiere a los elementos que conforman la cubierta externa del techo de un inmueble. Se puede colocarms de una opcin. Ver anexo 1.

Teja/ Caa Brava:Se marca con una la cubierta externa es teja apoyada en una estructura de techocompuesta de vigas de madera, varas, barro y caa brava.

Asbesto:Se marca con una cuando la cubierta externa es de lminas acanaladas de asbesto cemento.Actualmente no se recomienda el uso de este material.

Aluminio:Se marca con una cuando la cubierta est construida con lminas acanaladas prefabricadasde este mismo material.

Zinc:Se marca con una cuando la cubierta externa es de lminas acanaladas de este material.

Acerolit: Se marca con una cuando la cubierta externa es de lminas acanaladas con recubrimientometlico delgado.

Tabeln:Se marca con una cuando la cubierta externa es de bloques de arcilla tipo tabeln que seinsertan en perfiles doble T.

Acero Galvanizado: Se marca con una cuando la cubierta externa es de paneles de AceroGalvanizado.

Otro:Se indicar cualquier otro tipo de Cubierta Externa no sealado en los puntos anteriores.

K.- Cubierta ExternaMaderaTeja AluminioPlacaTeja ZincPlatabanda AcerolitTejas Tabelon

Caa Brava Acero Galvanizado

Brava Otro:Asbesto

Madera Teja: Se marca con una cuando la cubiertaexterna es teja apoyada sobre madera.

Placa Teja: Se marca con una cuando la cubiertaexterna es teja apoyada sobre placa (losa nervada omaciza).

Platabanda: Se marca con una cuando la cubiertaexterna es placa (losa nervada o maciza), generalmenteimpermeabilizada.



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L.- CUBIERTA INTERNA.

Se refiere a los elementos que conforman la cubierta interna del techo de un inmueble. Se puede colocarms de una opcin. Ver anexo 1.

Machihembrado madera:Se marca con una cuando cubierta interna del techo es de machihembradode madera.

Otro:Se indicar cualquier otro tipo de Cubierta Interna no sealado en los puntos anteriores.

M.- DATOS COMPLEMENTARIOS DE LA CONSTRUCCIN.

Datos complementarios de la Construccin:Se refiere a las caractersticas de los elementos de laconstruccin tales como paredes, estado de conservacin, otros datos. Se puede colocar ms de unaopcin. Ver anexo 1.

1.- Paredes:Se refiere a las estructuras verticales que encierran un recinto, protegen de la intemperie ysirven para la separacin interna de ambientes.

1.1.- Tipo:Se refiere a los tipos de materiales utilizados en la construccin de las paredes.

Bahareque: Se marca con una cuando la pared est compuesta de una mezcla de barro paja conarmadura de caa amarga o madera delgada.

L.- Cubierta InternaPlafn

Cielo Raso (Lminas)

Cielo Raso (Econmico)

Machihembrado madera

Otro:

1.1.- Tipo

Bloque de arcilla

Bloque de cemento

Madera aserrada

Latn

Ladrillo

Prefabricada

Bahareque

Adobe

TapiaVidrio

Otro

Plafn:Se marca con una cuando cubierta interna del techo esde plafn.

Cielo Raso Lminas: Se marca con una cuando cubiertainterna del techo es de cielo raso.

Cielo Raso econmico: Se marca con una cuando cubiertainterna del techo es de cielo raso econmico.

Bloque de Arcilla: Se marca con una cuando la pared estcompuesta de elementos prefabricados de arcilla cocida y dedimensiones variables.

Bloque de Cemento: Se marca con una cuando la pared estcompuesta de elementos prefabricados de cemento y arena, huecos yde dimensiones variables.

Madera Aserrada: Se marca con una cuando la pared estcompuesta de tablas de madera.

Latn:Se marca con una cuando la pared est compuesta de Latn

Ladrillo: Se marca con una cuando la pared est compuesta de

elementos prefabricados de arcilla cocida, macizo y de dimensionesvariables.

Prefabricada:Se marca con una cuando la pared est compuesta deunidades modulares ensambladas en el sitio.



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Adobe: Se marca con una cuando la pared est compuesta de ladrillos macizos de tierra apisonada,secados al sol y de dimensiones variables.

Tapia: Se marca con una cuando la pared est compuesta de tierra apisonada elaborada con unaformaleta de espesor variable.

Vidrio:Se marca con una cuando la pared est compuesta de paneles de vidrio.

Otro:Se indicar cualquier otro Tipo de paredes no sealado en los puntos anteriores.

1.2.- Acabado:Se refiere a la apariencia final que presenta el friso o recubrimiento de las paredes. Sepuede colocar ms de una opcin.

Cemento Blanco:Se marca con una cuando las paredes presenten Cemento Blanco.

Cermica:Se marca con una cuando a las paredes presenten Cermica.

Vidrio Molido:Se marca con una cuando a las paredes presenten Vidrio Molido.

Yeso/Cal:se marca con una cuando a las paredes presenten Yeso/Cal.

Otro:Se indicar cualquier otro tipo de Acabado de pared no sealado en los puntos anteriores.

1.3.- Pintura:Se refiere al material que se utiliza para cubrir las paredes. Se puede colocar ms de unaopcin.

Sin Pintura:Se marca con una cuando las paredes no tienen pintura.

Papel Tapiz:Se marca con una cuando las paredes tienen papel tapiz.

1.2.- AcabadoSin friso

Friso liso

Friso rstico

Obra limpia

Cemento blancoCermica

Vidrio molido

Yeso / Cal

Otro

1.3.- Pintura

Caucho

Oleo

Lechada

Pasta

Asbestina

Sin Pintura

Papel Tapiz

Sin Friso:Se marca con una cuando las paredes no presenten friso.

Friso Liso:Se marca con una cuando las paredes que presentan elfriso liso.

Friso Rstico:Se marca con una cuando las paredes presentan un

friso con variaciones en la textura debido al uso de cepillo de madera orodillo de textura.

Obra Limpia:Se marca con una cuando los elementos integrantes delacabado de la obra son de primera, no requiriendo agregadosadicionales.

Caucho:Se marca con una cuando las paredes presentan pintura decaucho.

Oleo: Se marca con una cuando las paredes presentan pintura deleo.

Lechada:Se marca con una cuando las paredes presentan pintura deagua con cal.

Pasta:Se marca con una cuando las paredes tienen pintura de pasta.

Asbestina: Se marca con una cuando las paredes tienen pintura deasbestina.



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1.4- Instalaciones Elctricas: Se refiere a la instalacin del cableado elctrico.

2.- Pisos:Se refiere a las estructuras horizontales; superficie lisa, construida o adaptada para caminarencima de ella. Cada uno de los niveles de un edificio o de una casa. Se puede colocar ms de unaopcin.

Mrmol:Se marca con una cuando piso del inmueble es de mrmol.

Vinil:Se marca con una cuando piso del inmueble es de vinil.

Mosaico:Se marca con una cuando piso del inmueble es de mosaico.

Otro:Se marca con una cuando piso del inmueble es diferente a los sealados.

3.- Bao:Se refiere a las estructuras que son utilizadas para el aseo personal.

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1.4.- Inst. Elctricas

Embutidas

Externa

Industrial

2.- Pisos

Cemento pulido

Cemento rsticoSin Piso (tierra)

Cermica

Granito

Ladrillos

Parqu

Mrmol

Vinil

Mosaico

Otro:

3.- Bao

WC

Bao comunitario

Ducha

Lavamanos

Baera

Bidet

Letrina

Cermica 1era

Cermica 2da

Embutidas: Se marca con una cuando las Instalaciones elctricasestn embutidas.

Externa: Se marca con una cuando Instalaciones elctricas estn

externas.Industrial: Se marca con una cuando Instalaciones elctricas sonindustriales.

Cemento Pulido: Se marca con una cuando el piso es de cementopulido.

Cemento Rstico: Se marca con una cuando piso es de cementorstico.

Sin Piso:Se marca con una cuando piso del inmueble es de tierra.

Cermica:Se marca con una cuando piso del inmueble es de cermica.

Granito:Se marca con una cuando piso del inmueble es de granito.

Ladrillos:Se marca con una cuando piso del inmueble es de ladrillo.

Parqu:Se marca con una cuando piso del inmueble es de parqu.

N:Se coloca la cantidad de baos que posee el inmueble.

WC:Se coloca la cantidad de WC que posee el inmueble.

Bao Comunitario:Se marca con una cuando el bao es de usocomunitario.

Ducha:Se coloca la cantidad de duchas que posee el inmueble.

Lavamanos: Se coloca la cantidad de lavamanos que posee elinmueble.

Bidet:Se coloca la cantidad de bidet que posee el inmueble.

Letrina:Se marca con una cuando el bao es una letrina.

Cermica de 1ra: Se marca con una cuando el piso y las paredestienen cermica de primera.



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Cermica de 2da:Se marca con una cuando el piso y las paredes tienen cermica de segunda.

4.-Ventanas:Una ventana es un vano o hueco elevado sobre el suelo, que se abre en una pared con lafinalidad de proporcionar luz y ventilacin a la estancia correspondiente. Tambin se denomina ventana alconjunto de dispositivos que se utilizan para cerrar ese vano. Se puede colocar ms de una opcin.

4.- Ventanas NMaterial A H MVentanal

Basculante

Batiente

Celosa

Corredera

Panormica

N: Se coloca la cantidad de ventanas que posee elinmueble. Los dispositivos de cerramiento pueden sersegn el material: A= aluminio; H= hierro; o M= madera.

Ventanal: Se indica lacantidad de ventanales segnel material de cerramiento.

Basculante: Se indica la cantidad de ventanas tipo basculante. Lasventanas de este estilo son las que giran en torno a un eje horizontal overtical en el centro del marco.

Batiente: Se indica la cantidad de ventanas tipo batiente. Se lesdenomina as cuando la o las hojas se apoyan en los bordes conbisagras que sirven para que el eje de movimiento est en el marco.

Celosa: Se indica la cantidad de ventanas tipo celosa. Este tipo deventana formada por lamas horizontales que pivotan en un marcocomn de forma simultnea.

Corredera: Se indica la cantidad de ventanas tipo corredera. Estasestn compuestas por dos o ms hojas practicables por traslacinhorizontal en su plano sobre guas o carriles horizontales, que al abrirla

quedan sus hojas superpuestas no permitiendo la abertura total delhueco.

Panormica:Se indica la cantidad de ventanas tipo panormica. Estasventanas agrandan visualmente el espacio, permiten la entrada demayor cantidad de luz, pueden proyectarse hacia afuera como mirador.



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5.- Puertas:Armazn de madera, hierro u otra materia, que, puesta en las viviendas y asegurada por elotro lado con llave, cerrojo u otro instrumento, sirve para impedir la entrada y salida, para cerrar o abrir unarmario o un mueble. Se puede colocar ms de una opcin.

Madera Entamborada Fina: Se indica la cantidad de puertas cuando el diseo es en maderaentamborada fina.

De Seguridad:Se indica la cantidad de puertas cuando el diseo es con sistema de seguridad. Ejemplo:Mul-T-Lock, Spiderlock, etc.

Otra:Se marca con una cuando el diseo es diferente a las anteriores.

6.- Estado de Conservacin:Se marcar con una el aspecto fsico de la construccin y su aparienciatanto externa como interna. Esta clasificacin ser realizada por el inspector de levantamiento parcelarioal momento de la visita, conforme a sus conocimientos en materia de construccin. Si existe ms de unatipologa de construccin en el inmueble, se debe indicar el estado de conservacin para cada una deellas.

Bueno: Se marcar con una aquellas estructuras no necesariamente nuevas, donde no demuestrandeterioro, al menos visibles, y por efectos del uso se encuentra solamente un tanto deslucidas y susmateriales son de buena calidad.

Regular:Se marcar con una aquellas estructuras que tienen algunos daos menores.

Malo: Se marcar con una aquellas estructuras con mayor grado de deterioro que se puedanencontrar, en condiciones precarias lo cual las hace prcticamente inhabitables.

7.- Otros Datos:Se refiere a informacin complementaria de los datos anteriores, de fundamental. Sellenan todos los datos con excepcin del dato correspondiente a la edad efectiva que ser llenado en

oficina.

7.- Otros DatosAo Construccin:

% Refaccin:

N de Niveles:

Ao Refaccin:

Edad Efectiva:

N de Edificaciones:

5.-Puertas NMetlicaMadera cep

guía para el llenado de la ficha catastral auxiliares catastrales

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