LEVANTAMIENTOS CATASTRALES

Asistencia Técnica para el acompañamiento a las unidades de

catastro en la elaboración de los Planes de Actuación Catastrales

Estación Total

• En lo que concierne al levantamiento de campo urbano el equipo topográfico conocido como Estación Total ha venido destacándose en los últimos años como la mejor opción cuando se pretende atacar esos tres enfoques: calidad, precisión y eficiencia, teniendo como único limitante el costo económico

• La Estación Total surge para reemplazar el Teodolito, pero además integra en si misma otros instrumentos de gran utilidad para medición de distancias y una computadora para los cálculos necesarios con memoria interna para el almacenamiento de datos.

• Esa versatilidad hizo factible su uso para levantamientos catastrales referenciados con GPS sobre todo en zonas urbanas.

Principios Básicos

Trigonometría

• Se refiere al dominio y cálculo de las funciones trigonométricas aplicadas a la determinación de coordenadas en topografía.

Azimut y Rumbo

• Azimut, es la dirección o ángulo calculado desde la línea del meridiano hasta la línea de interés, en sentido horario y medido de 0º a 360º.

• El Rumbo se considera como el ángulo formado entre la dirección Norte o Sur y la línea considerada. Medido de 0º a 90º.

Azimut y Rumbo

Principios Básicos

Coordenadas en el plano cartesiano (Coordenadas rectangulares)

• Son coordenadas perpendiculares entre sí, considerando como referencia un par de ejes que se intersectan en línea recta, denominadas generalmente X,Y.

Coordenadas UTM

• A las coordenadas UTM las define dos distancias que fijan la posición de un punto en una retícula o cuadrícula. Al origen para la coordenada Este ó X se le asigna un valor de 500000 m y al Norte ó Y un valor de 0 m.

Características del Instrumento

• Antes las mediciones se hacían con cinta métrica…

• Por ello surgió el instrumento conocido como Distanció metro Laser, el cual calcula la distancia midiendo el tiempo que tarda una laser de ida y vuelta al rebotar sobre una superficie.

• El avance de la ciencia evoluciono el Teodolito a un Teodolito Electrónico y luego a una Estación Total.

• Estación Total integra 4 equipos en uno solo:

Partes

Estación Total

• Estación Total se obtiene una precisión laser en distancias y una precisión digital en los ángulos, a diferencia del Teodolito y el Nivel que utilizan una precisión óptica para medición de ángulos y distancias.

• Además a partir de ambas variables (ángulos y distancias verticales y horizontales) mas la ubicación actual la Estación Total calcula y almacena las coordenadas geográficas de cada punto observado (N, E, Z) eliminando la necesidad de realizar cálculos complejos para digitalizar el levantamiento en un software CAD.

Cuando usar…

• En el tema de Catastro, es factible el uso de una Estación Total en zonas urbanas solamente debido a que el costo económico y el rendimiento se desfasan demasiado en zonas rurales, volviéndose ineficiente su aplicabilidad.

• Además es muy probable que en zonas urbanas su uso se vea restringido al levantamiento de los frentes de las propiedades por las limitaciones de visibilidad de los vértices posteriores de los lotes, y lo logra con una precisión inmejorable.

• En este caso habrá que combinar el método con el uso de la cinta métrica y brújula para la medición de la geometría interna de los predios.

Metodología de uso

• Se basa en la Triangulación, que en este caso consiste en determinar la coordenada geográfica de un punto cualquiera a partir de otros dos conocidos.

• En palabras claras para realizar un levantamiento con Estación Total se ha de partir de 2 puntos con coordenadas conocidas o en su defecto asumidas

Procedimiento de uso

• Realizar un reconocimiento de la zona e inmueble a levantar, ubicando además los puntos de apoyo para el levantamiento.

• Ubicar en el inmueble la ubicación o distribución de nuevos puntos de apoyo para el levantamiento, considerando las distancias, accesos a los vértices o linderos, construcciones.

• Instalar la estación total y prepararla para las observaciones o mediciones. Anotando las alturas del instrumento y prisma.

• Iniciar las mediciones. • Controlar y verificar los cierres lineales y/o angulares. • Dibujo y cálculo de áreas.

MONTAJE DE LA ESTACIÓN TOTAL

Proceso• 1. Centrado y Nivelación del aparato (Stn

Coordinate).

• 2. Orientación del Levantamiento (Back Sight).

• 3. Observación (Observation).

Método de Radiación

• Comprende la obtención de coordenadas desde el instrumento estacionado en un sitio y desde donde se visa a los diferentes puntos o detalles de interés.

Poligonal Topográfica

• Una poligonal topográfica es un conjunto de rectas consecutivas cuyas distancias y ángulos son conocidas.

Poligonal Topográfica

Levantamientos con Teledetección

Introducción

• Los métodos fotogramétricos emplean fotografías para la determinación de puntos.

• Sí estas fotografías fueron tomadas en la tierra con un fototeodolito, se habla de fotogrametría terrestre, y si lo fueron desde un avión, de aerofotogrametría.

• Por sus características, la fotogrametría terrestre tiene poca aplicación en los levantamientos catastrales.

• La fotogrametría proporciona solamente aquella información que es reconocible dentro de la fotografía. Toda información adicional tiene que recogerse en el campo.

• Para la realización de levantamiento catastrales se puede trabajar con fotografía aérea o bien con imágenes satelitales, sin embargo estas solamente proporcionan la información que pueda ser reconocida dentro de la fotografía o imagen, cualquier otra información que sea necesaria debe obtenerse en campo.

• A pesar que se puede tener información con cierta limitación este tipo de levantamiento tiene la ventaja que se pueden cubrir grandes extensiones de terreno en un tiempo menor comparado con los métodos topográficos.

Ortofoto

• Una ortofoto, u ortofotografía, es una fotografía aérea corregida geométricamente (ortorectificada). A diferencia de una imagen aérea, una ortofoto puede ser utilizada para realizar mediciones reales ya que es una representación precisa de la superficie terrestre, en la que se han corregido las distorsiones inherentes a las imágenes aéreas.

• Las ortofotos combinan las características de detalle y cobertura temporal de las fotografías aéreas y la escala uniforme y precisión geométrica de los mapas. Esto permite a las ortofotos ser usadas en muchas ocasiones como fondo sobre el que se superponen los elementos de un mapa.

Obtención de Imágenes

• La toma de fotografías aéreas se logra por medio de aviones de ala alta o bien por medio de aviones acondicionados especialmente para este fin con una abertura en la parte inferior del fuselaje para asegurar de esta manera el control de la deriva del rumbo, alabeo y tiempo de exposición.

Vuelo Fotogramétrico

Cámaras Fotogrametría

• El tipo de cámara si este es análogo se utiliza generalmente cámaras con chasis de formato medio de 60x60 milímetros película ancha T-120, generando material fotográfico en formato de 20x20 o bien de 40x40 centímetros. Existe también la posibilidad de utilizar cámaras digitales cuya precisión dependerá del formato de la cámara y del tamaño mínimo de pixel.

• Levantamientos en área Urbana, al aplicar los métodos fotogramétricos en áreas urbanas, se preferirá el mapa de línea o levantamiento vectorial, es decir de las imágenes obtenidas (raster) se obtiene información delimitando predios (vectores).

Con la cartografía se detectan las construcciones recientes no declaradas, nuevos fraccionamientos, asentamientos informales.

La Información permite actualizar la base tributaria.

CONTROL debe iniciar por los sectores, que dan un mayor retorno al municipio los cuales no tienen valores actualizados, se deben fiscalizar los valores declarados.

USOS FISCALES DE LA CARTOGRAFIAY ORTOFOTOS

Uso: en el COBRO

• Es fundamental conocer quien es el propietario de cada IBI, para el cobro exacto y completo del impuesto y ejecutar la deuda, O NO se puede comunicar el deber no cumplido.

• El cruce de información física, con la registrada y actualizada, permite que lasnotificaciones de los actos de la AT sean más efectivos.