folleto lanzamiento - barrio cerrado el candil, san luís argentina

TU LUGAR EN EL MUNDO

Loteo El Candil SAN LUIS - ARGENTINA

El Candil SAN LUIS - ARGENTINA

Loteo

Ruta Provincial N°1 / Kilómetro 18 Pueblo de Cortaderas - San Luis

ARGENTINA

REPRESENTACION COMERCIAL

BUENOS AIRES Lic. Fabián Cesarini - Belgrano, CABA

Celular: (11) 15 3901 74 28 Email: [email protected]

SAN LUIS Dr. Mario Cesarini - Cortaderas, SL

Celular: (266) 15 434 52 14

Email: [email protected]

www.TerrenosenSanLuis.com.ar

ESCRITUTRA

EN EL

ACTO


Loteo

Elegí invertir en "El paraíso de los Comechingones", Cortaderas,

un lugar único, a metros del nuevo dique Piscu Yaco; un nuevo espejo de agua que embellece la zona y potencia el ecosistema. El

conjunto de lotes del Barrio Abierto El Candil cuenta con un muy fácil acceso por ruta desde Merlo, muy cerca de arroyos y casca-das únicos en toda la zona.

El Loteo El Candil es un proyecto de urbanización residencial abierta, que cuenta con amplios lotes que van de los 800 a los

1.600 metros cuadrados, calle exclusiva y todos los servicios ya instalados. El proyecto se emplaza en un área rodeada de vegeta-

ción natural, vista a la sierra y tan solo 2 minutos de Cortaderas y 15 minutos de la Villa de Merlo.

“Un lugar exclusivo para compartir en familia, con arroyos de aguas cristalinas, flo-ra autóctona de gran riqueza, el sonido de los pájaros bajo la brisa serrana, y los exquisitos sabores de la comida típica puntana…”


Loteo

CARACTERISTICAS DEL LOTEO Escritura en el Acto - Casas ya construidas 26 exclusivos lotes con vista a la sierra Etapa Lanzamiento con importantes descuentos Financiación Directa en Pesos/USD hasta 24 meses. Dueño directo - Sin Comisión Predio de 33.000m2 / Lotes de 800 a 1.600 m2 Agua Corriente (cañería central instalada) Electricidad (transformador central instalado) Entrada privada sobre asfalto RP Nro.1 Barrio residencial abierto Calle central exclusiva de 12 metros de ancho A tan solo 15 minutos de Merlo y 2 de Cortaderas Instalación de Gas Natural en progreso


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RUTA PROVINCIAL N° 1

Calle Pública ( t ierra )

FINANCIACION - Etapa Lanzamiento (primeros 15 lotes)

Desde $280 el m2 - Descuentos sobre el Precio de Lista

Alternativas flexibles de financiación

Posibilidad de cancelación anticipada

Financiación directa en Pesos/Dólares

Hasta 24 cuotas mensuales

MODALIDADES DE PAGO: FORMA DE PAGO DESCUENTO ANTICIPO CANTIDAD DE CARACTERÍSTICAS DE LA FINANCIACIÓN

ALTERNATIVAS s/PRECIO LISTA A LA FIRMA CUOTAS MONEDA - AJUSTE - TASA NOMINAL ANUAL

I. Al Contado 10% 100% 0 -

II. Pago en 4 Cuotas 5% 30% 4 Cuota fija en Pesos sin Interés

III. Pago en 12 Cuotas 0% 30% 12 Cuota fija en Pesos con TNA 50%

IV. Pago en 24 Cuotas 0% 40% 24 Cuota en Pesos con Ajuste CAC

V. Pago en 24 Cuotas 0% 40% 24 Cuota en Dólares BNA con TNA 12%

FINANCIACION: Ejemplo Lote 3 (Parcela 1997) - superficie total 1.025,64 m2 - Dólar 7,95

CONCEPTOS PRECIO DE LISTA I. Al Contado II. En 4 Cuotas III. En 12 Cuotas IV. En 24 Cuotas V. En 24 Cuotas

Precios $ 307.692 $ 276.923 $ 292.307 $ 307.692 $ 307.692 $ 307.692

Reserva en Dólares 2.000 USD 2.000 USD 2.000 USD 2.000 USD 2.000 USD

Anticipo $ 261.023 $ 87.692 $ 92.308 $ 123.077 $ 123.077

Saldo en Pesos - $ 188.715 $ 199.484 $ 168.715 $ 168.715

Importe de c/Cuota - $ 47.179 $ 16.624 (*) $ 7.030 (*) $ 7.030 (*)

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RUTA PROVINCIAL N°

Calle Pública ( t ierra )

CROQUIS Y VISTAS SATELITALES


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CUADRO DE SUPERFICIES Y PRECIOS DE LOTES

LOTE PARCELA SUP. S/

MENSURA VALOR

m2 PRECIO LOTE PARCELA SUP. S/

MENSURA VALOR

m2 PRECIO

1 1995 1.539 m2 $ 320 $ 492.323 14 2008 1.001 m2 $ 290 $ 290.270

2 1996 1.538 m2 $ 310 $ 476.675 15 2009 1.001 m2 $ 290 $ 290.270

3 1997 1.026 m2 $ 300 $ 307.692 16 2010 1.001 m2 $ 290 $ 290.270

4 1998 1.026 m2 $ 300 $ 307.689 17 2011 1.062 m2 $ 300 $ 318.525

5 1999 1.043 m2 $ 300 $ 312.831 18 2012 1.093 m2 $ 300 $ 327.999

6 2000 1.025 m2 $ 300 $ 307.593 19 2013 1.640 m2 $ 310 $ 508.397

7 2001 1.026 m2 $ 290 $ 297.424 20 2014 1.016 m2 $ 300 $ 304.725

8 2002 1.026 m2 $ 290 $ 297.418 21 2015 1.006 m2 $ 290 $ 291.842

9 2003 1.026 m2 $ 290 $ 297.418 22 2016 966 m2 $ 290 $ 280.033

10 2004 1.026 m2 $ 280 $ 287.157 23 2017 1.085 m2 $ 290 $ 314.534

11 2005 1.026 m2 $ 280 $ 287.157 24 2018 1.011 m2 $ 300 $ 303.243

12 2006 1.162 m2 $ 280 $ 325.380 25 2019 1.103 m2 $ 300 $ 330.765

13 2007 1.001 m2 $ 280 $ 280.260 26 2020 839 m2 $ 300 $ 251.550

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION El barrio abierto El Candil se desarrolla sobre 3,3 hectá-reas, de las cuales 2,8 son ocupadas por lotes. Con am-plias superficies que van desde los 800 m2 hasta los 1.600 m2 sus frentes varían desde los 17 metros hasta los 30 metros y así permiten una muy baja densidad en construcciones, favoreciendo la privacidad entre vivien-das y respetando el medio ambiente. La totalidad de los lotes son planos o con una leve incli-nación, concediendo un gran aprovechamiento del jardín, y manteniendo excelentes vistas a las sierras y Valle de Comechingones. El Barrio Abierto El Candil ofrece por su ubicación in-numerables opciones de recreación, cercanía a los arro-yos, lagos, sierra y atracciones turísticas. La gran oferta hotelera y gastronómica, como así también los eventos regulares en la provincia, hacen de la zona de Merlo un lugar en constante crecimiento que llego a ser el 3er. destino turístico del verano de 2014. Nuestras condiciones de financiación combinadas con las características del proyecto y el constante crecimien-to demográfico en la provincia hacen del Loteo El Candil una Excelente Oportunidad de Inversión.



Loteo

JUNIN

CHACABUCO

CRECIMIENTO DEMOGRAFICO — VIVIENDAS

San Luis se convirtió en 2014 en el 3er. destino turístico nacional

El balance fue realizado durante la tempora-da de verano comprendida en los meses de Enero y Febrero de 2014, los principales destinos elegidos por los turistas fueron Merlo, Potrero de los Funes, Estancia Gran-de, Villa Mercedes, Juana Koslay, La Punta, Renca, San Jerónimo, Quines, Nogolí, El Volcán, Concarán, Nogolí, Carpintería y la ciudad de San Luis. Con respecto al porcentaje promedio de ocu-pación en el mes de febrero, el Ministerio de Turismo y Cultura de San Luis confirmó que fue del 76,5 %, y que las localidades más elegidas fueron: la villa de Merlo (75 %), Po-trero de los Funes (70 %), La Punta (60 %) y Juana Koslay (50 %).

Fuente: Telam 25/2/2014


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ARGENTINA

ESPECTACULOS TODO EL AÑO (Carnaval de Río en San Luis, Festivales Folclóricos, Teatros y Casinos)

EVENTOS DEPORTIVOS (Supercopa Argentina, Tour Internacional de Ciclismo, Tour Nacional Femenino, Dakar 2014, Rally de la Costa)

TURISMO AVENTURA (Aladelta, Cabalgatas, Cuatriciclos, Running, Parapente, Offroad, Rapel y Escalada)


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DUEÑO DIRECTO

El presente documento contiene una descripción general y conceptual del proyecto que se encuentra sujeto a ajustes y modifica-

ciones sin previo aviso, y no constituye compromiso obligatorio ni una oferta por parte de los desarrolladores del proyecto.

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