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Plan de ACCIÓN
PERCO LEIOA – PLAN ESPECIAL DE REVITALIZACIÓN
COMERCIAL DE LEIOA 2013
Martes 23 de octubre de 2013
PERCO LEIOA – PLAN ESPECIAL DE REVITALIZACIÓN COMERCIAL DE LEIOA 2013
Plan de ACCIÓN
I.- ¿Cuál es nuestro punto
de partida?
II.- Reflexionemos!
III. ¿Qué podemos hacer?
Un Plan de Acción
PERCO LEIOA – PLAN ESPECIAL DE REVITALIZACIÓN COMERCIAL DE LEIOA 2013
¿Cómo es la DEMANDA de Leioa?...
• Creciente; dispersa; diversa; y con hábitos de consumo en gran medida ya adquiridos
• Joven, con un nivel formativo notable, y dinámico familiarizado con el uso de nuevas
tecnologías
I.- ¿Cuál es nuestro punto de partida?
Fuente: Encuesta a consumidores/as terciarios Leioa 2013
¿Cómo es el COMPORTAMIENTO DEL GASTO?...Algunas cifras…
ROPA Y CALZADO18.407,4 (15,6%)
OTRO COMERCIO18.652,43 (15,9%)
PERFUMERÍA Y DROGUERÍA9.753,6 (8,3%)
ARTÍCULOS DEL HOGAR12.279,0 (10,5%)
ALIMENTACIÓN Y BEBIDAS58.331,2 (49,7%)
Gasto comercial potencial en Leioa (Total: 117.423,5 mil euros)
PERCO LEIOA – PLAN ESPECIAL DE REVITALIZACIÓN COMERCIAL DE LEIOA 2013
¿Cómo es el COMPORTAMIENTO DEL GASTO?...Algunas cifras…
72%
60%
60%
56%
56%
52%
52%
38%
28%
40%
40%
44%
44%
48%
48%
62%
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Alimentación, Bebidas y Tabaco
Perfumería y Droguería
Artículos del hogar
Artículos culturales y recreativos
Otros equipamientos comerciales
Hostelería/Restauración
Equipamiento Personal …
Artículos de Tecnología y Comunicación
Leioa
Fuera de Leioa
Fuente: Encuesta a consumidores/as terciarios Leioa 2013
Distribución del gasto terciario por ramas de actividad (%)
25,8%
22,1%
18,0%
11,1%
5,8%
5,4%
5,3%
4,2%
1,05
1,3%
0,3%
Leioa Núcleo urbano
Eroski Leioa
Artea
Bilbao
Erandio
Internet
Getxo
CC. Margen izqda
Otros
Resto de Bizkaia
Resto País Vasco
“Fuera”: 34,1%
“Dentro”
65,9%
Distribución del gasto terciario por ámbito geográfico (%)
PERCO LEIOA – PLAN ESPECIAL DE REVITALIZACIÓN COMERCIAL DE LEIOA 2013
¿Cuáles es la percepción del sector?...Consumidores vs. Sector…
Fuente: Encuesta a consumidores/as terciarios Leioa 2013
3.2
3.1
2.7
2.7
2.7
2.4
2.5
2.3
2.2
2,8
3.3
3
3.5
3.1
3
3
2.6
2.7
2.3
3
1.0 2.0 3.0 4.0
Trato al Cliente
Calidad del Producto
Horario
Aspecto exterior
Servicios
Surtido-Variedad
Precios
Ofertas/Rebajas
La utilización del euskera
Valoración general
FUERA DE LEIOA
LEIOA
PERCEPCIÓN DE LOS CONSUMIDORES DE LEIOA Y DE FUERA DE LEIOA
PERCEPCIÓN DEL SECTOR TERCIARIO
0.0%
42.9%57.1%
0.0%
50.0%
100.0%
Peor Igual Mejor
Calidad
4.8%
61.9%33.3%
0.0%
50.0%
100.0%
Peor Igual Mejor
Precio
9.1%27.3%
63.6%
0.0%
50.0%
100.0%
Peor Igual Mejor
Amplitud del surtido
0.0% 10.5%89.5%
0.0%
100.0%
Peor Igual Mejor
Servicio personalizado
PERCO LEIOA – PLAN ESPECIAL DE REVITALIZACIÓN COMERCIAL DE LEIOA 2013
I.- ¿Cuál es nuestro punto de partida?
• El comercio de Leioa ha resistido mejor que los municipios vecinos –caída del
2,6% entre 2008 y 2012 frente al 14% de Getxo y Bilbao-; y ha visto crecer, incluso, los
establecimientos de la rama de los servicios -+2,1%-.
• El sector se enfrenta a los grandes retos de la reconversión
• Municipio agradable y con altos estándares de calidad de vida, pero disperso, sin un
casco histórico y núcleo central y con lógicas de barrio particulares que no favorecen una
identidad común compartida.
El ESPACIO URBANO…
SECTORIALMENTE…
Erandio Getxo Bilbao Bizkaia
2008 2012bsoluta
08/12∆% 08/12 ∆% 08/12 ∆% 08/12 ∆% 08/12 ∆% 08/12
Comercio Minorista 417 406 -11 -2,6% -3,0% -13,6% -14,0% -11,2%
Hostelería 186 172 -14 -7,5% -3,5% -6,6% -5,6% -5,7%
Otros servicios 1.222 1.248 26 2,1% -0,4% -5,8% -8,9% -5,9%
TOTAL 1.825 1.826 1 0,1% -1,4% -7,4% -9,6% -7,1%
LEIOA
PERCO LEIOA – PLAN ESPECIAL DE REVITALIZACIÓN COMERCIAL DE LEIOA 2013
QUÉ MODELO COMERCIAL QUEREMOS…..?
La configuración dispersa del espacio urbano de Leioa y la propia existencia de dos
focos de atracción comercial periurbanos en el propio municipio, requieren en el marco
del PERCO de una reflexión sobre el modelo comercial a definir y construir en los
próximos años.
Un modelo que debe conciliar las dinámicas de calidad de vida y cohesión social de las
diferentes barrios o ámbitos poblacionales, así como reforzar el valor identitario de un
núcleo terciario en casco urbano, que dinamice flujos comerciales en un espacio
central comercial sólido y definido, que sirva de paraguas y referente social y comercial
para todos/as los/as vecinos/as de Leioa.
II.- Reflexionemos
Un modelo que debe definir de forma clara las funciones comerciales de los diferentes
espacios:
UN COMERCIO DE CENTRALIDAD
+UN COMERCIO DE PROXIMIDAD
PERCO LEIOA – PLAN ESPECIAL DE REVITALIZACIÓN COMERCIAL DE LEIOA 2013
III.- ¿Qué podemos hacer? Un Plan de Acción
EJE I.- UN MODELO COMERCIAL CLARO: CENTRALIDAD
+ PROXIMIDAD
EJE II.- MARKETING CIUDAD
EJE III.- COMPETITIVIDAD COMERCIAL Y ESTRATEGIAS DE
COLABORACIÓN
Nuestro modelo comercial….
Vecino/a
de Leioa
Nuestra imagen comercial…
Trabajo colaborativo…
PERCO LEIOA – PLAN ESPECIAL DE REVITALIZACIÓN COMERCIAL DE LEIOA 2013
III.- ¿Qué podemos hacer? Un Plan de Acción
Nuestro modelo comercial…
EJE I.- UN MODELO COMERCIAL CLARO: CENTRALIDAD + PROXIMIDAD
1.1. Motor terciario en el área central de Leioa: Par Sabino Arana-Líbano como eje
comercial vertebrador de Leioa en la definición de un Área Central Comercial y focalización de
diversos esfuerzos
1.2. Soluciones de Peatonalización y Accesibilidad del par Sabino Arana-Líbano
1.3. Gestión activa de locales ociosos en el área central
1.4. Corners de proximidad
1.5. Favorecer la relación barrio-centro: Transporte urbano
1.6. Reordenación de usos de espacios comerciales y aparcamiento
PERCO LEIOA – PLAN ESPECIAL DE REVITALIZACIÓN COMERCIAL DE LEIOA 2013
EJE 2.- MARKETING CIUDAD: Vender Leioa a sus propios
ciudadanos
2.1. Diseño y desarrollo de Imagen de ciudad
2.2. Foro de consumidores/as de Leioa integrado en la Asociación de Comerciantes
2.3. Trabajo educativo sensibilizador sobre los valores del compromiso con la
economía local
2.4. Universidad y Economía Urbana: retos y acciones
Nuestra imagen comercial…
Escuchemos
al
consumidor/a
PERCO LEIOA – PLAN ESPECIAL DE REVITALIZACIÓN COMERCIAL DE LEIOA 2013
EJE 3. COMPETITIVIDAD COMERCIAL Y ESTRATEGIAS DE
COLABORACIÓN
3.1. Refuerzo asociativo y apoyo técnico/profesional a Comercios Unidos de Leioa
Apoyo técnico que de continuidad a la labor/actividades de la Asociación y respaldo desde la
actividad desarrollada por parte del Behargintza
Trabajo colaborativo…
3.2. Dinamización comercial y terciaria
Desarrollo de actividades en colaboración entre las micropymes del comercio
minorista, planificadas y programadas en el Plan de Acción de Comercios Unidos de Leioa
3.2.1. Clusters urbanos
Tres posibles tipos de Proyectos:
a) Itinerarios colaborativos estables :
Ejemplos:
“Nos casamos”: trajes de novia; trajes de ceremonia; bolsos y maletas; agencias de viaje, fotografía, flores,
restauración + asesoramiento
,b) Iniciativas colaborativas puntuales:
Ejemplos:
Ponerse en forma, San Valentín…
c) Proyectos concretos de colaboración:
Servicios compartidos; Distribución de compra cotidiana en empresa: Recogida de pedidos a partir de
catálogo conjunto y distribución.
PERCO LEIOA – PLAN ESPECIAL DE REVITALIZACIÓN COMERCIAL DE LEIOA 2013
3.2.2. Institucionalización “un día al mes” del comercio
Acciones comerciales/terciarias programadas: cultura y comercio “de la mano” Iniciativa
empresarial
3.2.3. Recuperación de iniciativas y esfuerzos desarrollados
Generación de un “banco de ideas” para priorizar y calendarizar. Recuperación de
pantallas en establecimientos.
3.3. De la Sucesión al Emprendizaje comercial
Creación de una bolsa de establecimientos potenciales a ser sucedidos en un corto/medio plazo
en el municipio, y puesta en relación con potenciales emprendedores o falsos emprendedores
(desempleados/as). Proceso de tutorización y acompañamiento. Iniciativa empresarial +
Behargintza. Priorización sobre establecimientos ubicados en la zona central y emprendizaje en
bienes/servicios comparativos.
EJE 3. COMPETITIVIDAD COMERCIAL Y ESTRATEGIAS DE
COLABORACIÓN
Trabajo colaborativo…
3.4. Euskeraz blai
Introducción proactiva del sector comercial minorista a dinámicas formativas en euskera
abiertas en Leioa; Iniciativa empresarial + Servicios de euskera
PERCO LEIOA – PLAN ESPECIAL DE REVITALIZACIÓN COMERCIAL DE LEIOA 2013
Nuestros deberes en los próximos meses…
¿Cómo nos
organizamos?
Cuatro Grupos de
Trabajo
EJE 2: MARKETING CIUDAD
1.
Diseño de Imagen de
Ciudad.dad.
2.
Foro de Consumidores.
EJE 3: COMPETITIVIDAD COMERCIAL Y ESTRATEGIAS
DE COLABORACIÓN
3.
Dinamización comercial
y terciaria
4.
Servicios Compartidos
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Cuatro Grupos de Trabajo