ISLA DE TIERRABOMBA Terreno de Predio Rural de 40.000 Metros

Cuadrados en comn y proindiviso dentro de un

lote de 100.585 metros cuadrados.

Cdigo de Vereda 13001000600000001 Cdigo anterior 13001000600010033000 Cdigo Identificacin Terreno Predio 130010006000000010033000000000

Matricula inmobiliaria 060-186864 Anotacin dentro del certificado 21, escritura 2482 Mara Guardo

Notaria 1 del 20/10/2006 Valor actual por metro cuadrado $ 700.000.oo Posterior a que se defina el POt $ 1.000.000.oo Mt2 hacia arriba.

Disponible para venta inmediata 40.000 metros cuadrados. Ubicacin Zona norte de la isla frente a la baha de

Cartagena de indias en una meseta a 13 metros de altura

Valorizacin catastral en los ltimos 3 aos 170 veces

Vendo un terreno de 40.000 metros cuadrados en la isla de tierra bomba en la ciudad de Cartagena de indias Colombia, el lote se encuentra dentro de un lote

de 100.585 metros cuadrados en comn y proindiviso. El lote cuenta con todos los registros legales completos como la escritura, el

registro en la oficina de instrumentos pblicos de Cartagena, tiene desde luego el registro con plancha catastral en el instituto geogrfico Agustin Codazzi,

tenemos la posesin ininterrumpida del lote y el lote no cuenta con ningn proceso legal en curso, es uno de los pocos lotes de la isla que tiene todos los documentos al da.

Este lote es uno de los nicos 21 lotes con plancha catastral reconocida y

publicada en la pgina http://www.igac.gov.co/igac de Agustin Codazzi. http://geoportal.igac.gov.co/ssigl2.0/visor/galeria.req?mapaId=23 En esta direccin se puede verificar la informacin de los lotes.

Publicacin digital de los Registros de los nicos 13 lotes de la zona norte de

la isla incluyendo el de nosotros, frente a la ciudad de Cartagena de indias.

13001000600010027000 13001000600010051000 13001000600010032000 13001000600010026000 13001000600010035000 13001000600010033000 13001000600010029000 13001000600010024000 13001000600010039000 13001000600010025000 13001000600010052000

Son los 2 nicos bloques de lotes con

plancha catastral dentro de la isla.

Lote del Municipio de Cartagena

Lote de la Armada Nacional

13001000600010023000 13001000600010040000

Publicacin digital de los Registros de los nicos 6 lotes de la Zona

Occidental frente al mar Caribe. 13001000600010070000 13001000600010080000 13001000600010380000 13001000600010420000 13001000600010430000 13001000600010490000

Registro del lote del Municipio de Cartagena

13001000600010004000 Registro del lote de la Armada Nacional

13001000600010011000

Con este registro el municipio de Cartagena y la Armada Nacional les entrega a los nativos los lotes en cada poblado.

13001000600019999000

POR QUE INVERTIR EN COLOMBIA Garanta de Colombia para una inversin segura y rentable.

Las calificadoras de riesgo mundial, Standard and Poors, Moodys y

Fitch, dan garanta de Colombia como un pas seguro para invertir, asignndole al pas el grado de inversin.

De igual forma, el Banco Mundial (Doing Business 2011) clasifica a Colombia entre 183 pases como el quinto pas en el mundo y primero

en Latinoamrica que ms protege al inversionista.

De acuerdo al informe realizado por The Independent del Reino Unido,

Colombia es uno de los dos nuevos pases en Latinoamrica con las mejores expectativas para inversin y desarrollo.

Adems, Colombia es clasificada por el International Institute for

Managment Development (IMD), como segundo pas en Latinoamrica

en aspectos como seguridad personal y una buena proteccin de la propiedad privada.

En Colombia se ofrecen Contratos de Estabilidad Jurdica que garanticen los proyectos de inversin.

Excelente desempeo econmico sostenido que garantiza un entorno

empresarial competitivo.

En la ltima dcada el crecimiento promedio del PIB en Colombia ha sido

significativamente superior al promedio mundial.

De acuerdo al informe del HSBC sobre las proyecciones para el 2050, respecto al crecimiento de las economas del mundo, Colombia est entre las 30 mejores posiciones en la clasificacin.

Colombia es el tercer pas en trminos de poblacin en Latinoamrica

con ms de 47 millones de habitantes, tiene la 24va poblacin del planeta, y la segunda mayor hispano-parlante en el mundo.

Colombia ha duplicado en los ltimos seis aos su PIB Per Cpita con un

crecimiento constante del PIB (4,5 por ciento como promedio anual en la ltima dcada Colombia adelanta 11 tratados de libre comercio (TLC) con 48 pases, logrando un acceso preferencial a ms de 1.500 millones de consumidores.

The Globalization Index 2010 de Ernest and Young ubica a Colombia en

el 3er puesto en Latinoamrica en trminos de globalizacin, superando as las economas mundiales como Japn, Brasil, Rusia e Indonesia.

Colombia cuenta con 5 puertos de alto calado frente al Pacfico y Atlntico que permiten acceder fcilmente a mercados internacionales.

Ubicacin estratgica y privilegiada para hacer negocios:

Colombia se ubica en el centro de 5 zonas horarias y comparte la zona horaria con centros de negocios tan importantes como Nueva York,

Toronto y Miami.

Cuenta con los recursos humanos para un ptimo desempeo

empresarial: De acuerdo con el International Institute for Managment Development (IMD), Colombia es el segundo pas con la mayor

disponibilidad de mano de obra calificada, con las relaciones laborales ms efectivas y la regulacin laboral que menos obstaculiza las actividades de negocios en la regin.

Adicionalmente, segn un informe del 2009 por parte del

PriceWaterHouseCoopers, en Colombia se encuentra la mano de obra ms productiva de Sur Amrica.

Esto refleja en la poblacin joven y con talento, que ofrece al mercado laboral 1.656.689 profesionales competitivos.

Colombia tiene la Infraestructura y conectividad para operaciones de

talla mundial

Colombia cuenta con 5 cables submarinos con un ancho de banda que

supera los 550 Gbps.

Colombia es un pas que exporta energa, esto garantiza energa interna suficiente para operaciones de gran envergadura.

Las ciudades principales tienen un 100% de cobertura en fibra ptica.

Mltiples polos de desarrollo con oportunidades diferenciadas para la inversin

Colombia es un pas de oportunidades diferenciadas para la inversin por su naturaleza de regiones. A diferencia de otros pases latinoamericanos, en

Colombia hay 10 ciudades metropolitanas con poblaciones que superan los 500.000 habitantes.

Gracias a la diversidad de condiciones (clima, flora y fauna, desarrollo, ubicacin, etc.), cada regin de Colombia ofrece diferentes oportunidades para

el desarrollo de los distintos sectores de la industria. En Colombia est la mayor diversidad biolgica y de pisos trmicos.

Segn Earth Trends, Colombia es el primer pas con mayor diversidad (plantas,

mamferos y aves) por metro cuadrado. En Colombia hay ms de 50.000 especies vegetales conocidas, 36% de las

cuales son endmicas, posicionndolo como el segundo pas de mayor diversidad florstica a nivel mundial.

Al estar Colombia ubicada en el trpico, cuenta con diversidad de pisos

trmicos con alturas sobre el nivel del mar propiciando la existencia de diversos ecosistemas, como bosques naturales, reas de sabanas, zonas ridas, humedales, picos de nieve entre otros.

Algunas opciones de Finca raz relacionadas con lotes y bodegas industriales -

zona franca. Colombia se destaca como un pas con buena calidad de vida y una cultura

abierta y flexible

En Colombia existen tres universidades en el top 30 de Latinoamrica, 26 colegios inscritos al SAT Reasoning Test y 19 al International Baccalaureate Organization (IBO).

Tiendas de lujo y ms de 45 campos de golf de 18 hoyos disponibles para

jugar todo el ao. Muchos de estos campos han sido diseados por arquitectos como Nicklaus y Mark Mahannah.

Estos son algunos de los tantos motivos por los que inversionistas extranjeros estaran interesados en invertir en un macro proyecto

turstico para desarrollar la isla de tierra bomba en Colombia.

POR QUE INVERTIR EN CARTAGENA

Cartagena se desataca por una arquitectura rica en diseo y color, adems de

contar con un amplio crecimiento en vivienda, industria y turismo.

A continuacin expondremos diferentes motivos del por qu invertir en

inmuebles o hacer negocios en Cartagena de indias

Los peridicos The New York Times y el International Herald Tribune, dos de

los medios ms importantes de Estados Unidos, destacaron en varias

publicaciones la historia, el encanto y la seguridad de Cartagena de Indias

como destino para los ciudadanos extranjeros a la hora de invertir en el sector

inmobiliario. Adems aseguran que la compra de la segunda vivienda se da

especialmente en tres sectores de la Heroica: el Centro Histrico, Bocagrande

y los proyectos que se desarrollan en la Zona Norte de Cartagena. Si se tiene

en cuenta que el centro histrico no tiene ninguna posibilidad de ampliarse

para ofrecer ms inmuebles y que Bocagrande est absolutamente bloqueada

por aspectos como las vas de ingreso y la posibilidad de construir ms

inmuebles teniendo en cuenta que lo nico que se podra hacer es tumbar

edificaciones viejas para construir nuevas, solo quedara la zona norte hacia

barranquilla, sin embargo no podra ofrecer la seguridad que si podra ofrecer

la isla de tierrabomba.

"Cartagena es una ciudad atpica, mgica para vivir, y con una valorizacin del

20 por ciento anual. Durante el 2007 por el boom de la construccin y la

recuperacin del Centro histrico llegamos a tener nuestros predios en un 27

por ciento de valorizacin, sin embargo el paso de los aos no han logrado

bajar el nivel de rentabilidad de Cartagena, es un destino nico", dijo Maria

Cecilia Yances, directora de mercadeo de la Constructora Barajas.

Cuenta con el Parque Industrial de Mamonal, considerado como una de las

zonas industriales ms importantes de Colombia; lo anterior se refleja como un

puente directo hacia el comercio exterior y una ventaja competitiva de los

productos nacionales en el mercado internacional.

Por el amplio crecimiento en inmuebles, seguridad, comodidad y gran variedad

arquitectnica todo negocio inmobiliario ya sea para vivienda, uso comercial o

para renta, es exitoso, ya que negociar en la ciudad Heroica es fcil, rentable y

seguro, afirmo la Constructora Barajas.

Las ciudades frente al mar tienden a mantener su valor. Cartagena se

consolida como la primera ciudad industrial del Caribe segn estudios del

Centro Regional de Estudios Econmicos del Banco de la Repblica. Impulsada

por la entrada de empresas extranjeras a los sectores de: comercio, industria

manufacturera y turismo, adems de ser reconocida como el principal puerto

de contenedores y de cruceros a nivel nacional.

Cartagena de indias lo tiene todo y para todos los gustos, eso s hay que

decirlo cada inversin que se haga en Cartagena es una ganancia en economa

y calidad de vida por ser: patrimonio Histrico de la Humanidad, clima

caribeo todo el ao y es la ciudad ms internacional de Colombia, lo que abre

las puestas a conocer gente y modelos de negocio de todo el mundo.

La heroica no tiene problemas de huracanes como otras ciudades Caribeas

La revista inglesa Wanderlust, uno de los medios de comunicacin ms

respetados en turismo y viajes de Europa, incluy a Cartagena de Indias en el

listado de las 10 joyas tursticas del planeta para visitar durante el 2012. En el

listado Cartagena se ubic en el sptimo lugar, por encima de destinos

mundialmente conocidos como Sevilla (Espaa), Berln (Alemania) y Venecia

(Italia).

La Cmara Colombiana de la Construccin, seccional Bolvar, dijo que cerca de

los 11 mil inmuebles de alta gama construidos desde el 2006 en Cartagena, al

menos el 50 por ciento han sido comprados por colombianos residenciados

fuera del pas o extranjeros.

De acuerdo con The New York times los extranjeros provenientes de los

Estados Unidos, Espaa, Italia y algunos colombianos residenciados en el

exterior han sido los mayores compradores de inmuebles nuevos en la ciudad.

POR QUE INVERTIR EN FINCA RAIZ EN CARTAGENA DE INDIAS

http://contenido.metrocuadrado.com/contenidom2/ciudyprec_m2/datosotroasc

iud_m2/datotr_car/archivocartagena/ARTICULO-WEB-PL_DET_NOT_REDI_M2-3732493.html

Cartagena, a precio de oro

Orbeach es el edificio del beisbolista Orlando Cabrera. El proyecto est en el

sector de Castillo Grande. En el casco histrico, el precio depende del bolsillo del inversionista y puede subir de una semana para otra.

Una casa en ruinas y que necesita intervencin total puede costar 2 millones de dlares.

El fenmeno inmobiliario de Cartagena no se detiene y ya supero los 12

millones de pesos por metro cuadrado, una cifra sin antecedentes en Colombia.

El Centro Histrico es el paraso inmobiliario de la esquina norte de Suramrica donde, curiosamente, los proyectos se venden como 'pan caliente' y los

inmobiliarios ni siquiera necesitan poner una valla de ventas. Por ejemplo, en la esquina de la Universidad de Cartagena hay un proyecto

donde nadie sabe quin vende ni quin compra pues las transacciones se hacen 'a puerta cerrada' (tampoco las abrieron para este diario) y por

referencias personales que califican de "maravillosa" la restauracin que se le est haciendo a la centenaria construccin, donde la madera es protagonista.

Este mismo fenmeno lo comparten otros proyectos que, cuando salen a la 'luz' ya estn prcticamente vendidos. Ah aparece la ventaja de la reventa que

permite conseguir excelentes valorizaciones.

Eslava del Virrey es un ejemplo de ello. Esta construccin de 400 aos que perteneci a un virrey empez a ofrecerse a 2.000 euros (cuando estaba en 3.000 pesos) por metro cuadrado y hoy se revende a 8'220.000 pesos por el

trabajo de restauracin que se les hace a los arcos, las columnas y la estructura originales.

Precios al alza Actualmente, el precio promedio de los proyectos que estn surgiendo en el

Casco Histrico bordean los 7,5 millones de pesos pero llegan a 8,5 cuando ofrecen terrazas privadas con jacuzzi.

Pero en Cartagena nada est escrito porque aqu s que se aplica la norma que dice que las cosas valen lo que dan por ellas.

"La dinmica del mercado inmobiliario es tal que en el Portal de los Dulces, un

edificio que fuera una discoteca (hoy cerrada) se vende en 10 millones de pesos, en su estado, y tiende al alza", explica Marisol Feris, jefe de proyectos de Coldwell Banker Cartagena.

Incluso, los 5.800 metros de la antigua plaza La Serrezuela (que est

totalmente en ruinas despus de la apertura de la Plaza de Toros) se vende en 27.000 millones de pesos con el agravante de que apenas se puede usar la mitad del lote pues el resto debe restaurarse porque es arte mudjar.

"Aunque hay sectores excelentes, ya la gente no se fija tanto en el sitio para comprar. De hecho, un bien de 300 metros cuadrados puede costar 2 millones

de dlares", cuenta Ivn Ponnef, inmobiliario especialista en la 'ciudad vieja'. "Por ejemplo, la calle de Don Sancho es la ms costosa por tres condiciones

que se consideran fundamentales en La Heroica: la cercana al Teatro Heredia y a la muralla; porque en la parte trasera del lote se pueden construir dos

pisos lo que le da una excelente vista al mar, y los buenos vecinos", explica Ponnef.

Los expertos consultados coinciden en que la primera preocupacin, tanto del que compra como del que vende, es quin vive en el vecindario, de dnde

provienen los dineros y a quin perteneci la casa pues, precisamente, los propietarios de estas casonas son personajes muy reconocidos.

"Con la llegada de tantos extranjeros y empresarios de mucho xito, junto a las franquicias internacionales de bienes races fue necesario instituir los filtros

internacionales como la revisin de la lista Clinton, de tal forma que los 'militantes' del narcotrfico prefieren no invertir en Cartagena", explica Marisol

Feris, de Coldwell Banker. Pero s es tan costosa? Cmo hacen los constructores para obtener

ganancia? "Mientras el lote (as se considera cuando la intervencin que debe hacerse es total por el estado de la construccin) se puede comprar a 7

millones de pesos el metro, hay que buscar que el sitio permita hacer ms pisos.

Generalmente se puede obtener un 35 por ciento ms de rea", aade Ponnef.

Otra modalidad que tambin se est presentando es que, para bajar costos, un grupo de amigos se une para comprar la casa, comparten el valor de las obras y ordenan construir 3 o 4 apartamentos de reas generosas.

Los compradores extranjeros son adultos, entre 40 y 50 aos, con alta calidad

de vida y que llegan al pas por una invitacin de amigos o por un congreso y se 'enamoran' de la magia de la Ciudad Vieja, de la calidez de los cartageneros y de los bajos precios... pues en sitios cercanos como Panam pueden ser dos

veces mayores.

50 por ciento de compradores son extranjeros; de otras partes de Colombia, 30, y el 20 por ciento restante, son cartageneros.

Sin proyectos de vivienda social la dinmica inmobiliaria no solo se da al interior de la Ciudad Vieja tambin est al borde de las playas, pues los

turistas buscan la brisa y el mar. Segn el censo de obras de Camacol, en Cartagena de Indias se estn

adelantando 80 proyectos nuevos, de los cuales 26 se encuentran en la etapa

de preventa y 54 ya estn en construccin y, en lo que va corrido de este ao, se han otorgado licencias para 418.262 metros cuadrados, lo cual indica un

crecimiento del 111 por ciento frente al 2006. Se estn levantando 3 centros comerciales y de negocio, en diferentes sectores

de Cartagena. Uno de ellos est localizado en el Anillo Vial.

El valor del metro cuadrado en los estratos 4, 5, 6 va desde 2 hasta 5 millones de pesos. As y dependiendo del rea, el valor total oscila entre 200 y 1.000 millones de pesos.

Segn Mirna Meyer, gerente de Camacol Cartagena, es importante destacar

que solo el 4 por ciento de la oferta tiene precios mayores a estos promedios y que las unidades habitacionales que estn en un rango superior a los mil millones de pesos son apartamentos que ocupan todo un piso de determinados

proyectos y con condiciones especiales.

As, en Castillo Grande, el sector mas exclusivo y residencial de Cartagena (fuera del casco histrico), se encuentran proyectos de 6,8 millones de pesos

por metro cuadrado en edificios con lobby tipo hotel cinco estrellas y altas especificaciones para las zonas sociales, como el del beisbolista Orlando Cabrera.

El sector de Los Morros, cerca al aeropuerto y sobre la Va al Mar, es el nuevo

polo de desarrollo de la ciudad. "Se dice que Cartagena es costoso pero tambin hay que tener en cuenta que

aqu, como en Bogot, el altsimo costo de la tierra est incidiendo en el precio de los bienes.

Adems los sistemas constructivos son muy exigentes por los vientos y el salitre, y eso cuesta.

Pero no es un fenmeno nuevo pues la ciudad, por ser turstica, siempre ha

sido costosa lo que afecta al residente local", aade Meyer. Bajo este panorama, los estratos ms golpeados son los 2 y 3 pues apenas hay

4 proyectos en este rango.

Al respecto, Meyer considera que "ya no queda tierra para construir VIS pues el alto costo hace los proyectos inviables" por lo que augura que tendr que hacerse en Turbaco antes de que las personas necesitadas sigan tomndose el

Cerro de La Popa.

POR QUE LOS TERRENOS EN TIERRABOMBA SON EL FUTURO EN

FINCA RAIZ DE CARTAGENA DE

INDIAS

Es un rea muy cercana al continente (1950 metros de distancia) que es virgen en un 95% donde se podr desarrollar proyectos con una visin

absolutamente moderna y futurista, sin restricciones de construcciones viejas y mal diseadas.

El municipio de Cartagena es propietaria de 9.770.000 metros cuadrados, la Armada Nacional es propietaria 8.643.770 metros cuadrados, los nativos son propietarios de 800.901 metros cuadrados y

635.329 metros cuadrados de particulares registrados en 18 ttulos. De los 19.984.000 metros cuadrados solo 800.901 metros estn

construidos. Esto quiere decir que hay 19.183.000 metros cuadrados para construir.

La isla tiene 43 kilometros de playa con diferentes vistas, 1. Hacia el

mar. 2 hacia Cartagena y su baha 3. hacia baru y el paso de los barcos que entran a la baha. Tambin tiene ensenadas increbles,

fortificaciones histricas etc.

El traslado inminente de la base naval de la armada nacional a la isla

disparara incalculablemente los precios de los predios privados registrados legalmente.

(http://www.eluniversal.com.co/cartagena/proyecto-de-traslado-de-base-naval-potenciaria-tierrabomba-152294)

(http://www.eluniversal.com.co/cartagena/listo-el-decreto-que-declara-de-interes-nacional-la-base-naval-en-tierrabomba-143595) (http://www.eluniversal.com.co/cartagena/local/toma-forma-agenda-

conjunta-para-el-traslado-de-base-naval-tierrabomba-104970) El gobierno mediante decreto 2731 del 23 de noviembre de 2013 declaro

el traslado de la base naval como inters nacional http://www.eluniversal.com.co/cartagena/listo-el-decreto-que-declara-de-interes-nacional-la-base-naval-en-tierrabomba-143595

El traslado de la base naval a la isla que contiene un componente muy

importante que es la construccin de un viaducto para conectar la isla con el continente, lo que acelerara y potenciara el desarrollo inmediato y la Sper valorizacin de los predios que cumplan con los componentes

tcnicos para el Macroproyecto turstico que est impulsando el gobierno.

La valorizacin catastral se ha aumentado en 170 veces su valor en los ltimos 3 aos. Nuestro lote estaba avaluado as (2011 $ 35.000.000.oo y se pago $ 1.454.000 de impuesto.) (2012 subi 95 veces su avalu a $ 3.122.585.000.oo para pagar $ 54.645.238 de impuesto) (2013 subi nuevamente 165 veces su avalu catastral comparado con el 2011 a $ 5.431.590.000 para pagar de impuesto $ 48.884.310) y para el (2014 subi nuevamente a 170 veces su valor comprado con el 2011 a $5.599.969.000 para pagar de impuesto

$50.399.722). ha aumentado en menos de 3 aos 170 veces su

avaluo catastral sin haber siquiera iniciado el proyecto de

traslado de la base naval. Los colombianos ahora ms que nunca nos sentimos muy orgullosos de

Cartagena de Indias, uno de los sitios ms atractivos para el turismo mundial debido a que el Club Mundial de las Bahas ms Bellas del Mundo (World Most Beautiful Bays Club) aprobo el 18 de mayo de 2009

el ingreso de Cartagena de Indias al grupo de las bahas ms bellas del planeta.

La Baha de Cartagena fue estudiada cuidadosamente y finalmente se aprob el ingreso de sta a este selecto club que se reuni en Pars, Francia, para realizar la votacin y la ceremonia de admisin fue en

Setbal, Portugal, durante el quinto Congreso Mundial de las Bahas ms Bellas del Mundo Cartagena ingresa al club junto a las bahas de Hue en

Vietnam y Pemba en Mozambique frica. En la isla de Tierrabomba se est proyectando desarrollar uno de los

proyectos ms ambiciosos jams antes hechos en nuestro pas entre los

cuales se encuentra la marina internacional con capacidad para 147 veleros, la zona hotelera mas futurista y moderna del pas y una de las

ms modernas bases navales del mundo. Adems de bonita, esta baha es una de las ms seguras debido a que

por lo general all no se producen huracanes.

LEGALIDAD DEL TERRENO

Para entender la legalidad del terreno es necesario remontarnos a 1931 y seguir la tradicin.

El 23 de Enero de 1931 en la notaria 4 de Bogot mediante Diligencia 91

pagina 78 al 81 del libro 1 Tomo 1 de 1931, se registro la Escritura 139

donde la ANDIAN NATIONAL CORPORATION LIMITED traspaso la propiedad de la isla a la NACION cuyo acto fue radicado en la Oficina de

Registro de Instrumentos Pblicos de Cartagena con el Nmero de Matrcula Inmobiliaria 060-0024930

Posterior a este acto el da 5 de Enero de 1961 la NACION mediante la Escritura 10 registrada en la notaria 1 de Cartagena traspaso la propiedad de la isla al MUNICIPIO DE CARTAGENA por lo cual fue

radicado dicha transaccin el da 12 de enero de 1961 en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Cartagena asignndosele el Nmero de Matrcula Inmobiliaria 060-0124209

Posterior a este acto el da 15 de Diciembre de 1980 el MUNICIPIO DE CARTAGENA mediante la Escritura 2358 registrada en la notaria 3 de

Cartagena, traspaso la propiedad de 532.885 Metros cuadrados de la isla al Seor ALVARO VELEZ CALLE cuya transaccin fue radicada el da 12 de diciembre de 2001 en la Oficina de Registro de Instrumentos

Pblicos de Cartagena asignndole el Nmero de Matrcula Inmobiliaria 060-0186733

Posterior a este acto el da 11 de Diciembre de 2001 el Seor ALVARO VELEZ CALLE mediante la Escritura 1206 registrada en la notaria 6 de Cartagena, traspaso a su esposa la seora STELLA ROSALES DE

VELEZ 100.000 metros cuadrados de los 532.885 Metros cuadrados que posea de la isla cuya transaccin fue radicada el 14 de enero de 2002 en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Cartagena

asignndosele el Nmero de Matrcula Inmobiliaria 060-0186864 Posterior a este acto el da 20 de Octubre De 2006 la seora STELLA

ROSALES DE VELEZ mediante la Escritura 2482 registrada en la notaria 1 de Cartagena, traspaso 40.000 metros cuadrados de los 100.000 metros cuadrados que posea de la isla a las siguientes

personas: GUARDO CASTELLON MARIA MARGARITA, MANUEL DE JESUS GARCIA PEREZ, ERNESTO VELASQUEZ CUBIDES y GUSTAVO

CORREA MARTINEZ cuya transaccin fue radicada el 14 de noviembre de 2006 en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Cartagena en el mismo Nmero de Matrcula Inmobiliaria 060-0186864 Radicacin

2006-060-6-19804 Anotacin 21

Los motivos por los cuales se debera invertir en la isla de Tierrabomba en la ciudad de Cartagena de Indias en Colombia son bastantes, el valor del terreno

podra en poco tiempo aumentarse increblemente teniendo en cuenta que los ttulos privados estn registrados en tan solo 18 ttulos de los cuales solo 2 cumplen con la normativa actual de tener como mnimo un rea de 100.000

metros cuadrados para desarrollar proyectos tursticos.

Creemos que es posible coordinar los otros 60.000 metros para completar las 10 hectreas, si el futuro comprador estuviera interesado en adquirirlos.

Valor $ 700.000.oo metro cuadrado

Claudio Torres Casaburi

claudiotorrescasaburi@gmail.com

Celular:(+57) 311 712 5149