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CONJUNTO RESIDENCIAL

DESARROLLAN:

ARI MILSZTEJN / / PATRICIO PEDRAZA

Rouillon-Curaba-CrisciE S C R I B A N Í A

ESTUDIO ABOGACIA

ESTUDIO CONTABLE

ESCRIBANIA:

OTHAMOTHAMOTHAM& ASOC.

1:UBICACIONEl conjunto "Residencial Viamonte" está ubicado a solo cuadras del centro de la ciudad de rosario. Exáctamente en Calle Viamonte 275.

Su inmejorable ubicación permite la combinación de dos situaciones totalmente contrastantes y complementarias. Por un lado la inmediatez a la densidad, la intensidad y la dinámica del centro. Por otro la posibilidad de disfrutar de de las características del "barrio" y su entorno de bajas

construcciones, sus árboles y sus calles.

Disfrutar de la tranquilidad a solo minutos del centro en un ambiente de vecindad dotado a la vez de seguridad.

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2:LA FACHADASobre el frente del edificio se desarrollan cocheras pasantes en planta baja, y desde el primer piso tres unidades apareadas de 2 y 3 dormitorios en 3 niveles diferentes organizadas del siguiente modo: ingreso, estar, cocina-comedor y lavadero independiente en primer nivel, dormitorios con baño y antebaño en el segundo, rematando con una terraza exclusiva con parrillero en el último nivel.

Las unidades de dos dormitorios (tipología 1 y 2) poseen 124m2 cubiertos más 40m2 de balcones y terrazas, mientras que la unidad

de tres dormitorios posee 160 m2 y 58 m2 de balcones y terrazas exclusivas.

Este primer edificio construye la imagen urbana del conjunto hacia el "barrio".

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PLANTA BAJADEL CONJUNTO

SUPERFICIE CUBIERTA COMUN: 160 M2SUPERFICIE DESCUBIERTA COMUN: 58 M2

FRENTE DEL EDIFICIOCOCHERAS PASANTES Y TRES UNIDADES DE 2Y 2 DORMITORIOS

3:EL CORAZONLas unidades se desarrollan en la profundidad del lote, se organizan en relacióna la calle de ingreso.

Diez viviendas de tres dormitorios de 122/146 m2 cubiertos con superficie de patios, balcones y expansión entre 50 a 60 m2 de acuerdo a los prototipos (tipología 4 a 13).

A estas viviendas se accede desde la planta baja en forma individual, con cochera, ingreso, estar, comedor, cocina, toilette y patio de uso exclusivo en este nivel. En primer piso se desarrollan los 3

dormitorios con baño y antebaño rematando al igual que en el bloque frentista con una terraza exclusiva con parrillero en el último nivel. En este 2do piso se ubica además un lavadero independiente como alternativa de uso vinculada directamente a la terraza.

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CALLE INTERNAHACIA EL CENTRO DE LA MANZANA SOBRE LA CALLE INTERNA

SE DISPONEN 10 VIVIENDAS DE 3 DOMITORIOS.

VISTA DEL CONJUNTOVIVIENDAS EXTERNAS E INTERNAS CONVIVENEN UN DISEÑO ARMONIOSO

a:RESIDENCIAS# 1 Y 2

SUPERFICIE CUBIERTA: 124 M2SUPERFICIE EXPANSION: 40 M2

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b:RESIDENCIA# 3SUPERFICIE CUBIERTA: 160 M2SUPERFICIE EXPANSION: 58 M2

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c:RESIDENCIA# 4 al 12SUPERFICIE CUBIERTA: 122 M2SUPERFICIE EXPANSION: 50 M2

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d:RESIDENCIA# 13SUPERFICIE CUBIERTA: 146 M2SUPERFICIE EXPANSION: 60 M2

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Con situaciones de confort proyectadas en cada unidad propias de una casa, cocheras, patios, terrazas, parrilleros, todos espacios diseñados pensados en obtener máxima privacidad y confort.

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