planilla para evaluación de aptitud urbanística 24-5 · subtema a más de 4 cuadras junto al lote...

ACLARACIONES

1Sin riesgo Riesgo medio

Por debajo de cota de inundabilidad

Sin riesgo Riesgo medio Riesgo alto

Junto al proyecto Entre 1 y 4 cuadras Mayor a 5 cuadras


En curso Dominio imperfecto


Buena Regular Mala

Buena Regular Mala

Con escritura

La evaluación se basará en la cota de inundación en un tiempo de recurrencia de 20 años solicitada a los organismos responsables de la provincia

Riesgo de anegamiento se obtendráde los datos locales de acuerdo a losniveles topográficos

Especificar tipo

Especificar tipo

AMARILLOVERDE ROJO

Consistencia y Estabilidad

Resistencia

Titularidad

Características del terreno Pavimento

Mejorado

Inundabilidad

Riesgo hídrico EXCLUYENTE

Riesgo pluvial EXCLUYENTE

Accesibilidad

Cordón cuneta

PLANILLA PARA EVALUACIÓN DE APTITUD URBANÍSTICA

1. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENOTEMA SUBTEMA TIPO

Características geológicas

Situación dominialdel predio

2

3

4

5

6

7

8

SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDASECRETARÍA DE VIVIENDA Y HÁBITAT

ACLARACIONES

9 Si, operativosSí, pero

están obsoletos No

Si, operativos Parciales No

Parciales No

Totalmente edificados (>70%)

Parcialmente edificados

(entre 70% y 50%)Escasa

edificación (<50%)

Entre 80 y 100 Entre 40 y 79 Menos de 40

Sí, coincide con el planificado

Coindice parcialmente

No coincide (no existe modelo tendencial)

AMARILLOVERDE ROJO

Densidad del trazado existente (Cantidad de intersecciones)

Tendencias de crecimiento urbanístico

Planificacióndel Territorio

Existen planes urbanos y de uso del suelo para el sector

Densidad de edificación


2. MARCO URBANÍSTICOSUBTEMA TIPO

10

11

12

13

14

15

TEMA

Existen planes de monitoreo y evaluación de dichos planes

Existen programas de acción municipal definidos para el área

Obras y mejorasSi, operativos

Tomar en cuenta la ocupación de las manzanas circundantes al terreno propuesto

Radio de evaluación 1 km

Nº total de intersecciones de calles en un radio de 1 km.

Reuniones de trabajo con vecinos-beneficiarios

sobre el proyecto

Audiencias con vecinos

y beneficiarios

Ningún tipo de interacción

con beneficiarios y vecinosProcesos de planificación social parcipativa


ACLARACIONES

16 Mayor a 5 cuadrasEntre 2 y 5

cuadrasFrente al proyecto

No contaminadoo natural

Relleno con basura domiciliaria Contaminado

AMARILLOVERDE ROJO

Áreas deperturbación

Industrias


3. CONDICIONES AMBIENTALES DEL ENTORNOSUBTEMA

17

18

TEMA

Pasivos ambientales en el terrenoEXCLUYENTE

Actividades productivas contaminantes

Mayor a 5 cuadras

Entre 2 y 5cuadras Frente al proyecto


ACLARACIONES

19Junto al lotedel proyecto

A menos de 4 cuadras

AMARILLOVERDE ROJO

Infraestructura

Red cloacal


4. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOSTEMA

Servicios

20

21

22

23

24

25

26

SUBTEMA

A más de 4 cuadras

Junto al lotedel proyecto

A menos de 4 cuadras Red de agua potable

EXCLUYENTE

A más de 4 cuadras


A menos de 4 cuadras Red pluvial

A más de 4 cuadras


A menos de 4 cuadras Red de Gas

A más de 4 cuadras


A menos de 4 cuadras

A más de 4 cuadras

Junto al lotedel proyecto A 1 cuadra

A más de 1 cuadra


A más de 1 cuadra


A más de 1cuadra

Red eléctricaEXCLUYENTE

Alumbrado Público

Recolección de basura

Barrido y limpieza

Transporte público Distancia a lasparadas

Menor a 10cuadras

Entre 10 y 20cuadras

Mayor de 20 cuadras 27


ACLARACIONES

28

AMARILLOVERDE ROJO

Equipamiento

Centro de atenciónEXCLUYENTE


5. EQUIPAMIENTO Y CONECTIVIDADTEMA

Servicios

29

30

31

32

33

34

35

SUBTEMA

Mayor de 20 cuadras

36

Entre 10 y 20 cuadrasMenor a 10 cuadras

TIPO

Educación

Salud

Mayor de 20 cuadrasEntre 10 y 20 cuadrasMenor a 10 cuadras




DeportivoMayor de 10 cuadrasEntre 6 y 10 cuadrasMenor a 5 cuadras

ComercialMayor de 10 cuadrasEntre 6 y 10 cuadrasMenor a 5 cuadras

CulturalMayor de 20 cuadrasEntre 10 y 20 cuadrasMenor a 10 cuadras

SeguridadMayor de 50 cuadrasEntre 20 y 49 cuadrasMenor a 20 cuadras

TelefoníaA más de 4 cuadrasA menos de 4 cuadrasJunto al lote del proyecto

Señal de celularA más de 4 cuadrasA menos de 4 cuadrasJunto al lote del proyecto

TV Cable/SatéliteA más de 4 cuadrasA menos de 4 cuadrasJunto al lote del proyecto

Guardería

Pre-escolar

Escuela primariaEXCLUYENTE

Escuelasecundaria

Mayor de 40 cuadrasEntre 10 y 39 cuadrasMenor a 10 cuadrasComisaría

Estación debomberos

37

38

39

40


ACLARACIONES

41

AMARILLOVERDE ROJO

Urbano - ambientales

Conexión con el tejido del entorno urbano


6. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓNTEMA

Diseño sustentable

42

43

44

45

46

47

48

SUBTEMA

49

Conectado solo por una calle

Conectado por el sistemade calles y manzanas

TIPO

50

No conectado por ninguna de las formas descriptas

EXCLUYENTE

Proyectos en areas menores a 60 mil M2 y aquellos que no surjan de eponjamiento en villas. La Densidad Relativa se obtiene de dividirla densidad habitacional del entorno inmediato (500 mts. a la redonda) por la densidad del proyecto

Áreas públicasde esparcimiento

Entre 8 y 4 m² por persona

Mayor a 8 m² por persona

Menos de 4 m² por persona

Densidad relativa

Relación entre densidad

proyectada y del entorno

Entre 0,8 y 0,6 y entre 1,2 y 1,4Entre 0,8 y 1,2 Menor a 0,6 y mayor de 1,4

Extensión deacuerdo a la

densidad

Se analizan las áreas públicas de esparcimiento a una distancia máxima de 20 cuadras

Si Parcialmente NoRespeta la topografia original

Incorpora diseño yestrategias amigables con el medio ambiente en el proyecto de urbanizacion

Tratamiento de aguas

Si No

Población

Recuperación y tratamientos de aguas negras y/o grises y/o de lluvia

Si NoPlan de gestión de los residuos

de obra

Métodos de generación de energia propia

Si No Como paneles fotovoltaicos, colectores solares termicos, generadores eólicos, energia hidráulica/maremotriz.

Forestación

Identificación de los destinatarios

Incorpora viviendas para los discapacitados

En el espacios de esparcimiento y en calles

Incorpora forestación autóctona

Incorpora forestación foránea adaptada No incorpora forestación

Si No

Si No


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