SERVIDUMBRESSERVIDUMBRESPRESENTACIÓN PARA EL CURSO DE PRESENTACIÓN PARA EL CURSO DE DERECHOS REALES II FACULTAD DE DERECHOS REALES II FACULTAD DE

DERECHO UNIVERSIDAD DE COSTA RICA DERECHO UNIVERSIDAD DE COSTA RICA

PROF. MARCO VINICIO ALVARADO Q.PROF. MARCO VINICIO ALVARADO Q.

ORIGENORIGENLA VOZ SERVIDUMBRE VIENE DE SERVITUS: ESTADO LA VOZ SERVIDUMBRE VIENE DE SERVITUS: ESTADO DE ESCLAVITUD, PERSONA QUE EN RELACIÓN CON LA DE ESCLAVITUD, PERSONA QUE EN RELACIÓN CON LA PROPIEDAD NO GOZA DE LIBERTADPROPIEDAD NO GOZA DE LIBERTAD

ROMA:ROMA: SE DIVIDÍAN EN PERSONALES (USUFRUCTO, SE DIVIDÍAN EN PERSONALES (USUFRUCTO, USO Y HABITACIÓN) Y REALES ( CASOS DE DIFRUTE DE USO Y HABITACIÓN) Y REALES ( CASOS DE DIFRUTE DE PROPIEDAD O PROHIBICIÓN PARA LEVANTAR MUROS PROPIEDAD O PROHIBICIÓN PARA LEVANTAR MUROS DE MÁS DE CINCO METROS). TAMBIÉN SE CONOCIÓ DE MÁS DE CINCO METROS). TAMBIÉN SE CONOCIÓ LAS SERVIDUMBRES CONTINUAS Y DISCONTINUASLAS SERVIDUMBRES CONTINUAS Y DISCONTINUAS

EDAD MEDIA:EDAD MEDIA: APARECEN DESMEMBRACIONES DE APARECEN DESMEMBRACIONES DE PROPIEDAD TALES COMO CENSOS, PROPIEDAD TALES COMO CENSOS, CAPELLANÍASDERECHO DE SUPERFICIE, QUE ERAN CAPELLANÍASDERECHO DE SUPERFICIE, QUE ERAN CARGAS Y GRAVÁMENES QUE EFECTABAN SU CARGAS Y GRAVÁMENES QUE EFECTABAN SU ENAJENACIÓNENAJENACIÓN

REVOLUCIÓN FRANCESA:REVOLUCIÓN FRANCESA: ABOLIÓ TODA CLASE ABOLIÓ TODA CLASE DE SERVIDUMBRES, PRINCIPALMENTE DE LAS DE SERVIDUMBRES, PRINCIPALMENTE DE LAS PERSONALES.PERSONALES.

CONCEPTOCONCEPTOWINSCHEID:WINSCHEID: DERECHOS REALES QUE SUJETAN DERECHOS REALES QUE SUJETAN LA COSA NO EN SU TOTALIDAD DE SUS LA COSA NO EN SU TOTALIDAD DE SUS RELACIONES, SINO ÚNICAMENTE EN UNAS DE RELACIONES, SINO ÚNICAMENTE EN UNAS DE SUS RELACIONES SINGULARESSUS RELACIONES SINGULARES

BRENES CÓRDOBA:BRENES CÓRDOBA: CONSISTE EN CONFERIR CONSISTE EN CONFERIR AL DUEÑO DE UN INMUEBLE LA FACULTAD DE AL DUEÑO DE UN INMUEBLE LA FACULTAD DE EJECUTAR CIERTOS ACTOS EN OTRO EJECUTAR CIERTOS ACTOS EN OTRO PERTENECIENTE A DISTINTO PROPIETARIO O DE PERTENECIENTE A DISTINTO PROPIETARIO O DE NO HACER.NO HACER.

MOLITOR:MOLITOR: DERECHO SOBRE LA COSA AJENA, DERECHO SOBRE LA COSA AJENA, CONSTITUIDO EN BENEFICIO DE UNA PERSONA CONSTITUIDO EN BENEFICIO DE UNA PERSONA O DE UNA HEREDAD, Y EN VIRTUD DEL CUAL SE O DE UNA HEREDAD, Y EN VIRTUD DEL CUAL SE PUEDE USAR O GOZAR DE LA COSA AJENA O PUEDE USAR O GOZAR DE LA COSA AJENA O EJERCER SOBRE ELLA CIERTOS DERECHOS DE EJERCER SOBRE ELLA CIERTOS DERECHOS DE DISPOSICIÓN, O BIEN IMPEDIR QUE EL DISPOSICIÓN, O BIEN IMPEDIR QUE EL PROPIETARIO EJERZA ALGUNOS DE SUS PROPIETARIO EJERZA ALGUNOS DE SUS DERECHOS DE PROPIEDAD.DERECHOS DE PROPIEDAD.

CARACTERÍSTICASCARACTERÍSTICAS VENTAJA A LA VENTAJA A LA

PROPIEDAD PROPIEDAD DOMINANTE (370)DOMINANTE (370)

SITUACIÓN DE LOS SITUACIÓN DE LOS PREDIOSPREDIOS

INHERENCIA DE INHERENCIA DE AMBOS FUNDOSAMBOS FUNDOS

INDIVISIBILIDAD INDIVISIBILIDAD COMO CARGAS Y COMO CARGAS Y COMO COMO DERECHOS(371 Y DERECHOS(371 Y 372372))

PERPETUAS SALVO PERPETUAS SALVO PACTO EN PACTO EN CONTRARIO CONTRARIO (376,378 Y 379)(376,378 Y 379)

SERVITUS IN SERVITUS IN FACIENDO FACIENDO CONSISTERE CONSISTERE NEQUIT (374)NEQUIT (374)

PPRINCIPIO NEMINI RINCIPIO NEMINI RES SUA SERVIT RES SUA SERVIT (381, INC. 3 C.C.)(381, INC. 3 C.C.)

TIPOS DE TIPOS DE SERVIDUMBRESSERVIDUMBRES

1.- CONTINUAS Y DISCONTINUAS (378, 380):1.- CONTINUAS Y DISCONTINUAS (378, 380):Continuas son por que donde su uso es Continuas son por que donde su uso es permanente, sin un hecho actual de la persona permanente, sin un hecho actual de la persona (Ej. Serv. De no construir un muro en el fundo (Ej. Serv. De no construir un muro en el fundo sirviente) Discontinuas las que se usan a sirviente) Discontinuas las que se usan a intervalos más o menos largo y dependen de intervalos más o menos largo y dependen de actos de la personaactos de la persona

2.-2.- POSITIVAS Y NEGATIVAS (380):POSITIVAS Y NEGATIVAS (380): La primera La primera está referida a una actividad desplegada por está referida a una actividad desplegada por parte del propietario del fundo dominante en el parte del propietario del fundo dominante en el fundo sirviente. (Ej. Pasar) La negativa es una fundo sirviente. (Ej. Pasar) La negativa es una limitación al propietario del fundo sirviente de limitación al propietario del fundo sirviente de un no hacer.(Ej. No construir algo)un no hacer.(Ej. No construir algo)

TIPOS DE TIPOS DE SERVIDUMBRESSERVIDUMBRES

3.-3.- APARENTES Y NO APARENTES(379):APARENTES Y NO APARENTES(379):Las primeras manifiestan signos externos Las primeras manifiestan signos externos visibles que reflejan su uso o visibles que reflejan su uso o aprovechamiento.(Ej.serv. De paso) Las no aprovechamiento.(Ej.serv. De paso) Las no aparentes son las que no presentan signos aparentes son las que no presentan signos externos. (Ej. Serv. de acueducto bajo externos. (Ej. Serv. de acueducto bajo tierra)tierra)

4.- REALES Y PERSONALES:4.- REALES Y PERSONALES: De origen De origen histórico se distinguía cuando se establecía histórico se distinguía cuando se establecía el derecho en relación entre la utilización de el derecho en relación entre la utilización de la cosa por la consideración de la persona o la cosa por la consideración de la persona o por la relación entre fundos. Ya no aplicapor la relación entre fundos. Ya no aplica

TIPOS DE TIPOS DE SERVIDUMBRESSERVIDUMBRES

5.-5.- PRINCIPALES Y ACCESORIAS: las PRINCIPALES Y ACCESORIAS: las primeras son las que atribuyen al titular primeras son las que atribuyen al titular un conjunto de facultades respecto al un conjunto de facultades respecto al fundo sirviente. Las accesorias dependen fundo sirviente. Las accesorias dependen de las primeras y son su complemento. de las primeras y son su complemento. Ej. Servidumbre de pozo y servidumbre Ej. Servidumbre de pozo y servidumbre de paso de paso

6.-6.- FORZOSAS Y NO FORZOSAS (378, FORZOSAS Y NO FORZOSAS (378, 395 Y SS): según sean por determinación 395 Y SS): según sean por determinación de ley o por acuerdo de partesde ley o por acuerdo de partes

TIPOS DE TIPOS DE SERVIDUMBRESSERVIDUMBRES

7.-7.- TÍPICAS Y ATÍPICAS: según TÍPICAS Y ATÍPICAS: según estén o no contempladas dentro de estén o no contempladas dentro de un sistema de creación numerus un sistema de creación numerus clausus o numerus apertus. Costa clausus o numerus apertus. Costa Rica sigue el segundo sistemaRica sigue el segundo sistema

8.-8.- RÚSTICAS Y URBANAS: Las RÚSTICAS Y URBANAS: Las primeras son las ubicadas en primeras son las ubicadas en predios rurales y las segundas las predios rurales y las segundas las ubicadas en la ciudad (origen ubicadas en la ciudad (origen romano)romano)

CONSTITUCIÓN DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRESSERVIDUMBRES

CONTRATOCONTRATO DISPOSICIÓN DE ÚLTIMA DISPOSICIÓN DE ÚLTIMA

VOLUNTADVOLUNTAD TOLERANCIATOLERANCIA LEYLEY JURISPRUDENCIA ***JURISPRUDENCIA ***

EXTINCIÓN DE LAS EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRESSERVIDUMBRES

RESOLUCIÓN DEL RESOLUCIÓN DEL DERECHODERECHO

EXPIRACIÓN DEL EXPIRACIÓN DEL PLAZO O LA PLAZO O LA CONDICIÓN CONDICIÓN ESTABLECIDASESTABLECIDAS

POR CONFUSIÓNPOR CONFUSIÓN RENUNCIA DEL RENUNCIA DEL

DUEÑO DEL PREDIO DUEÑO DEL PREDIO DOMINANTEDOMINANTE

PRESCRIPCIÓN PRESCRIPCIÓN NEGATIVANEGATIVA

DESMEJORAMIEN-TO DESMEJORAMIEN-TO DEL O LOS PREDIOS DEL O LOS PREDIOS QUE HACE QUE HACE INUTILIZABLE LA INUTILIZABLE LA SERVIDUMBRESERVIDUMBRE

ACCESO CÓMODO ACCESO CÓMODO AL CAMINO AL CAMINO PÚBLICOPÚBLICO

VER 381 Y 399 C.C.VER 381 Y 399 C.C.