Contrato de Promesa.

1554. “Aquel en que dos o más personas se comprometen a celebrar un contrato futuro, cumpliéndose con los requisitos legales.

Requisitos.

No producirá obligación alguna si no:

Consta por escrito. Que el contrato prometido no sea de esos que la ley declara como

ineficaces (Nulidad). Plazo o condición (fije la época de celebración) en donde solo falte la

tradición de la cosa o de las solemnidades que la ley prescriba.

Hay objeto ilícito en la promesa de CV de bienes raíces embargados en el 1464 n° 3 (Enajenación de bienes embargados) y 1810 (No se pueden vender bienes cuya enajenación este prohibida).

Solo debe faltar para que sea perfecto, la tradición de la cosa o solemnidades ( Por lo que sería una verdadera compraventa anticipada).

Discusión Doctrinaria. (Promesa unilateral de celebrar un contrato bilateral.)

En contra:

Implicaría que solo concurriera una de las partes excluya cumplir con el requisito 4, ya que si ocurre uno, no se podrá celebrar el contrato prometido.

1478. No vale la condición potestativa que depende de la sola voluntad de la persona que se obliga.

A favor:

4 tiene que ver con el contrato prometido, pero no implica que concurra en la promesa.

Que no existe ninguna norma que la prohíba (En el derecho se puede hacer todo lo que prohibido).

Contrato de Opción. Este contrato en definitiva existe, pero debido a una clausula especial, se le otorga al destinatario de la opción la ventaja de celebrar el contrato por la simple aceptación sin necesidad de compeler al otro.