SEORA JUEZ DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE CHIMALTENANGO:

En la ciudad de Chimaltenango, el da quince de diciembre del ao dos mil ocho, ANTE MI: CHRISTIAN WAGNER ERNESTO SALAZAR CASTILLO, Notario, comparecen por una parte la seora ENMA ELVIRA GONZALEZ GARCIA, de treinta y nueve aos de edad, casada, guatemalteca, mecangrafa, con domicilio en el departamento de Sacatepquez, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B guin dos y de registro cinco mil trescientos ochenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal de Pastores del departamento de Sacatepquez; y por la otra parte la seora INGRID PATRICIA MUOZ RUIZ, de veintinueve aos de edad, casada, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden C guin Tres y de registro treinta y ocho mil sesenta y ocho, extendida por el Alcalde Municipal de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto convienen en celebrar CONTRATO DE PROMESA DE VENTA, bajo las condiciones siguientes: PRIMERA: La seora ENMA ELVIRA GONZALEZ GARCIA, manifiesta que es legtima propietaria y poseedora de un terreno rstico sin registro ni matrcula fiscal, ubicado en el lugar denominado Motuloj del municipio de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango, comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias: NORTE: Diecinueve metros (19.00 Mts.), con Eduardo Garca Montejo; SUR: Diecinueve metros (19.00 Mts.), con Ana Maria Xocop Gabriel, camino de por medio; ORIENTE: Diecisis punto setenta metros (16.70 Mts.), con Rodolfo Xocop Gabriel y, PONIENTE: Diecisis punto setenta metros (16.70 Mt.), con Keila Carmina Castan Roblero, lo que hace un rea superficial de TRESCIENTOS DIECISIETE PUNTO TREINTA METROS CUADRADOS (317.30 Mts2), lo cual acredita con la Copia Simple Legalizada de la Escritura Pblica nmero ciento veintisis de fecha quince de Diciembre del ao dos mil ocho, autorizada por el infrascrito Notario. SEGUNDA: La seora ENMA ELVIRA GONZALEZ GARCIA, declara que por este acto otorga PROMESA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE RSTICO, del inmueble antes relacionado a favor de la seora INGRID PATRICIA MUOZ RUIZ, y dicha promesa se sujeta a las condiciones siguientes: a) El precio total de la venta es de VEINTE MIL QUETZALES; b) Forma de pago: Se har efectiva en DOS pagos, siendo el primer pago en la presente fecha, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS y un segundo pago para el da catorce de abril del ao dos mil nueve, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS; dicho pago deber hacerse efectivo en la residencia de la promitente compradora, que es ampliamente conocida por la promitente vendedora. La promitente vendedora faculta a la parte promitente compradora a que realice el pago por consignacin en el Juzgado competente para el efecto, y a solicitar la escritura correspondiente. TERCERA: La seora ENMA ELVIRA GONZALEZ GARCIA, declara que en los trminos relacionados acepta la promesa de compra venta de inmueble y se obliga a realizar en la fecha y forma el otorgamiento de la Escritura traslativa de dominio, cuando se le haga efectiva la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS, que es el valor total de la compra venta del inmueble que se promete en venta, la cual se encuentra libre de gravmenes, limitaciones y anotaciones y en todo caso se somete la promitente vendedora al saneamiento de ley. CUARTA: La seora INGRID PATRICIA MUOZ RUIZ, manifiesta que acepta la promesa de venta que hoy se le hace. Yo, El Notario, doy fe: De todo lo relacionado y expuesto; De haber tenido a la vista los documentos relacionados; y que por designacin de la ley, leo ntegramente lo escrito a las comparecientes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. En la ciudad de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango el da quince de Diciembre del ao dos mil ocho, como Notario DOY FE que las firmas que anteceden a las del Notario son AUTENTICAS, en virtud de haber sido puestas el da de hoy en mi presencia por ENMA ELVIRA GONZALEZ GARCIA, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden B guin dos y de registro cinco mil trescientos ochenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal de Pastores del departamento de Sacatepquez; e INGRID PATRICIA MUOZ RUIZ, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden C guin Tres y de registro treinta y ocho mil sesenta y ocho, extendida por el Alcalde Municipal de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango, y que calza un documento privado de Promesa de Venta, y quienes nuevamente vuelven a firmar la presente Acta de Legalizacin de Frimas.