anticresis y prenda- con graficos

7/23/2019 Anticresis y Prenda- Con Graficos

http://slidepdf.com/reader/full/anticresis-y-prenda-con-graficos 1/18

CARACTERES JURÍDICOS

Entre los principales efectos jurídicos, tenemos los siuientes!

Derec"o accesorio a unao#liaci$n principal%Derec"o indi&isi#le, pues afectaen su interidad al #ien ra&ado%Derec"o temporal, se e'tinuir(con el incumplimiento de la deuda%

)arantía e'clusi&amenteinmo#iliaria%Derec"o real, nace de la &oluntadde las partes%Acto eminentemente oneroso,aranti*a o#liaciones pecuniarias%

A+TICRESIS



Acreedor Anticrético

Anticresista

SUJETOS DEANTICRESIS

En cuyo favor seestablece la

garanta

Deudor !rinci!al

Ser !ro!ietario delbien" go#ar de!lena ca!acidad dee$ercicio y tenerfacultad dedis!oner

No e'isten nor%ases!eci(cas"!ro)ibicionesgenerales&



DEREC*OS + O,-I.ACIONESDE- ANTICRESISTA

DERECOS/E'iir el uso - disfrutedel inmue#le cuando lesean restituidas una &e*e'tinuida la arantía%

/.acultado a e'iir unaperi$dica rendici$n decuentas del acreedor%

O/0I)ACIO+ES

/Entrear el #ien alacreedor%

/De#er( reem#olsar losastos incurridos en laconser&aci$n delinmue#le%



DEREC*OS + O,-I.ACIONES

DE- ACREEDOR

DERECOS/E'iir la entrea del

inmue#le o#jeto delra&amen%/Derec"o a e'plotar elinmue#le de acuerdo con sudestino, perci#iendo susfrutos%

/Est( facultado para pedir lareali*aci$n judicial delinmue#le, en caso deincumplimiento de lao#liaci$n aranti*ada%

O/0I)ACIO+ES/Conser&ar de#idamente elinmue#le - rendir cuenta desu administraci$n%

/0as o#liaciones del acreedorson las mismas 1ue laimpuestas al arrendatario,e'ceptuando la del pao de larenta%/Esta o#liado a de&ol&er el

inmue#le una &e* se e'tinala anticresis%



O/JETO

E2TI+CI3+

Inmue#les

a% E'tinci$n de lao#liaci$n

principal%#% +ulidad,anulaci$n,rescisi$n oresoluci$n de lao#liaci$n

principal%c% Renuncia delacreedor%

d% Destrucci$n totaldel #ien%

e% E'propiaci$n

f% Consolidaci$n delinmue#le%



DI.ERE+CIAS CO+ OTROSDERECOS REA0ES

Derec"o de la4ropiedad

Derec"o de laCopropiedad

/ 4resupone lae'istencia de unpropietario%

/ Es un derec"o concontenido limitado aluso - disfrute del #ien%

5 +o "ace surir

comunidad aluna entreel propietario, no "a-concurrencia dederec"os iuales nie'iste acci$n de di&isi$nentre ellos%



Con elarrendamiento

/ Derec"os denaturale*a real 1uenacen de la anticresis,de los derec"os decar(cter personal a1ue da luar el

contrato dearrendamiento%

Con la prenda

/ 0a prenda recaeso#re #ienesmue#les, mientras1ue la anticresis lo"ace so#re #ienesinmue#les%

/ .unci$n de laprenda! #ien sea&endido en caso deincumplimiento%

/ .unci$n de laanticresis!

e'plotaci$n del#ien%



Con la "ipoteca

/ 0a diferencia sustancialradica, en la entrea dela posesi$n - disfrutepropio de la anticresis,1ue se encuentraausente en la "ipoteca%

/ Otra diferencia seadmite la constituci$nde seundas -ulteriores "ipoteca, no

entrea del #ien% 4or elcontrario, no puedeconstituirse sino unaanticresis so#re elmismo inmue#le%



+ATURA0E6A JURÍDICA

a7 DERECOREA0Concede al

acreedor elderec"o de usar- disfrutar deun #iendeterminado, -tal derec"o es

oponi#le aterceros%

#7 DERECOCO+8E+CIO+A0

0a constituci$n de la

o#liaci$n principal esproducto del acuerdode &oluntades entreacreedor - deudor%

c7 ACCESORIO)aranti*ar elcumplimiento de

una o#liaci$n,por lo 1uee'tinuida lao#liaci$ne'tinuir( laarantía%d7 I+DI8ISI/0E

El acreedorretendr( -e'plotar( el #ien"asta 1ue secancele elíntero de lao#liaci$n, de

d7I+9O/I0IARIOS$lo puederecaer so#re#ienesinmue#les%



RE0UISITOS DE -A CONSTITUCI3N

/ 0eitimaci$n delconstitu-ente

/ 0a capacidad de las partes/ 0a entrea del inmue#le

5 Artículo :;<=> CC5 E'ie elotoramiento de escriturap?#lica @Ad Solemnitatem7#ajo sanci$n de nulidad%

/ 4ermitido pactar lacompensaci$n de frutos conlos intereses en sutotalidad%

/ 4ro"i#ido! a7 +o puede&ender inmue#le

#7 +o se puede tomar lapropiedad en caso no sepaar( en su &encimiento%



CA4ACIDAD

-a constituci1n del contratode anticresis" i%!lica al

constituyente la ca!acidad dedis!osici1n sobre sus bienes"

esto es 2ue !uede

ad%inistrar" no !uedeconstituirla&



3RENDA



RESEA ISTORICA•-A 4I.URA JUR5DICA DE 3RENDA A3ARECEANTES 0UE -A *I3OTECA&

•ENTRE.A 6ANUA- DE UN ,IEN"SI.NI4ICANDO UNA .ARANT5A 7ACUERDODE -AS 3ARTES8&

•INTER9ENCI:N DE RE.ISTROS 3;,-ICOS&



DE.I+ICI3+•ES UN DEREC*O REA- DE .ARANT5A&

•ES CONSTITUIDO 3OR E- DEUDOR&

•SE CONSTITU+E 3OR CONTRATO" CONSTE

CO6O INSTRU6ENTO 3;,-ICO DE 4EC*ACIERTA&

•4INA-IDAD< DAR SE.URIDAD A-CU63-I6IENTO DE UNA O,-I.ACI:N&

•-A 3OSESI:N DE- ,IEN SE TRANS4IERE

A- ACREEDOR&



0E)IS0ACI3+

•CONTRATO DE =ARRANTS

•SE DAN EN .ARANT5A -OS ,IENES

6UE,-ES 7EN CO6ERCIO8&

• TODA C-ASE DE CR>DITOS SONSUSCE3TI,-ES DE DARSE EN 3RENDA&

•3ACTO CO6ISORIO&



DERECOS BO/0I)ACIO+ES DE0

DEUDOR 4RE+DARIO

•3EDIR -A RESTITUCI:N DE- 6UE,-E

7S8 3RENDADOS&•0UE" NO SE A,USE DE -A COSA3RENDADA 7NO SE CONCEDE DEREC*OA USO8&•DE,E *ACER TRADICI:N"DES3-A?A6IENTO DE- ,IEN&•REE6,O-SAR -OS .ASTOS A 4IN DE

-A CONSER9ACI:N DE -A COSA&



DERECOS BO/0I)ACIO+ES DE0

ACREEDOR 4RE+DARIO

•CONSER9AR E- ,IEN CO6O 3RO3IO

7E@CE3CI:N< 3>RDIDA DE,IDO A- CASO4ORTUITO O DE 4UER?A 6A+OR8&

•3UEDE CO,RAR -OS INTERESES ODI9IDENDOS&

•DEREC*O A *ACER 9ENDER

JUDICIA-6ENTE 7CON UN TASADOR8 -A



8ÍA 4ROCEDI9E+TA0@4RE+DA7

•3ROCESO ;NICO DE EJECUCI:N 7ART

B CC&8&• TASACI:N 7ART F C3C8•SE TRA6ITA EN E- 3ROCESO DEEJECUCI:N DE .ARANT5AS 7ART F

CC&8•A-E.AR SO-A6ENTE< -A NU-IDAD•RE6ATE 7ART CC&8•A3E-ACI:N 7 D5AS8 7ART BG C3C8

anticresis y prenda- con graficos

Documents