Local Comercialc/AndrésMelladonº80– MadridDOSSIERINFORMATIVO

OPERACIÓN EN ALQUILER

Resumen Ejecutivo

La información contenida en el presente documento tiene carácter meramente informativo y no constituye ni debe considerarse como una oferta

Oportunidad para alquilar un local comercial ubicado en la calle Andrés Mellado nº 80 en Madrid, en Pleno Barrio de Gaztambide.

El barrio de Gaztambide en el distrito de Chamberí acoge a un gran número de residentes así como de visitantes, y es el barriopreferido por los estudiantes: se encuentra muy próximo a la Ciudad Universitaria y dispone de todo lo necesario, tiendas, zonasde ocio, restaurantes y locales de copas, además de una inmejorable comunicación. Pero no sólo para los más jóvenes resultaatractivo, también es una zona familiar, con vecinos que llevan viviendo allí generaciones, y que logran hacer de éste un barrio conalma propia.

El edificio de Andrés Mellado nº 80 es un espacio muy especial ya que las viviendas se han destinado a co-living donde losinquilinos comparten no sólo residencia, sino aficiones e incluso tienen profesiones afines. Está gestinionado por Urban Campusdesde Agosto por Urban Campus y a modo de híbrido entre hotel y una versión mejorada de residencia de estudiantes, pone adisposición de los usuarios un dormitorio privado, amueblado y con baño, en una buena localización y con todos los servicios (nosolo Wifi, Netflix también). Cuentan con varias instalaciones para compartir como gimnasio, salas de juego o recreativas, variasterrazas -una en el tejado-, espacios de coworking 24 horas, cocina y salones, limpieza y mantenimiento continuos.

El local cuenta con una amplia fachada, que no está protegida, y cuenta con superficie de aprox. 354 m² distribuidos en (90 m2aprox. en entreplanta, 130 m2 planta calle, 134 m2 en planta sótano).

Aunque exisitiría la posibilidad de ampliar la superficie del local en planta sótano 72 m2 aprox., como se podrán ver en los planoscontiguos) o añadir el local contiguo que tendría 140 m2 aprox. más.

El local se encuentra en bruto y tiene posibilidad de salida de humos.

La renta que solicita la propiedad es de 5.500 €/mes (22 €/m²/mes aprox. en planta baja y 11 €/m2/mes planta sótano yentreplanta). Aunque si se cerrase el local con las ampliaciones .

Ubicación

LocalAndrés Mellado nº 80

FotografíaFachada

PLANO PLANTA ENTREPLANTA

PLANO PLANTA BAJAOpción 1

PLANO PLANTA SÓTANOOpción 1

PLANO PLANTA SÓTANOOpción 2

C/ Serrano Nº6, 5º4, 28001-MadridTfno.: 910495333