presentación carulla calle 100

CARULLA CALLE 100OPCIÓN 1

Entorno Satelital

Ubicación Satelital

Ubicación Satelital

Consideraciones Importantes

• El inmuebles está dividido en los siguientes locales:– Colegio Harvard (propietario)– Servicio taller Hyndai Kia (propietario) – Almacén Agrícola (propietario)

• Los locales no tienen contrato de arrendamiento. • Existe la posibilidad de una cuarta propiedad para

anexar a este proyecto aun sin confirmar.• Que otra información ADB considera que debemos

insertar acá.

Fotos Frente Locales

Fotos Frente Locales

Datos Generales del Predio

Municipio: Bogotá - Cundinamarca

Ubicación: Carrera 5 No. 70-02 y 70-00 – Barrio Rosales

Punto de Referencia: Supermercado Olimpica Calle 100

Frente aprox.: 44 m sobre la Calle 100

Fondo aprox.: 14 m

Area aprox.: 1.470 m2

Forma del lote: Rectangunlar

Topografia Plana

Valor m2: $ 6.700.000 / m2

Otros: Se debe considerar la demolición de las casas existentes.

Normatividad del Predio

Area de lote (m2) Area de tienda (m2) Índice de Ocupación

Lote 1 418 292 0,7Lote 2 198 138 0,7Lote 2Área total de tienda 616 431

Aislamiento posterior 3 m

Antejardin 5 m

Categoria UPZ 88/97 El Refugio

Sub uso IIIEdificabilidad BÍndice de construcción 3,8 Sector 17Vecinal A

CARULLA CALLE 100OPCIÓN 2

Entorno Satelital

Ubicación Satelital

Ubicación Satelital

Consideraciones Importantes

• El inmuebles está dividido en los siguientes locales:– Colegio Harvard (propietario)– Servicio taller Hyndai Kia (propietario) – Almacén Agrícola (propietario)

• Los locales no tienen contrato de arrendamiento. • Existe la posibilidad de una cuarta propiedad para

anexar a este proyecto aun sin confirmar.• Que otra información ADB considera que debemos

insertar acá.

Fotos Frente Locales

Fotos Frente Locales

Datos Generales del Predio

Municipio: Bogotá - Cundinamarca

Ubicación: Carrera 5 No. 70-02 y 70-00 – Barrio Rosales

Punto de Referencia: Supermercado Olimpica Calle 100

Frente aprox.: 44 m sobre la Calle 100

Fondo aprox.: 14 m

Area aprox.: 1.470 m2

Forma del lote: Rectangunlar

Topografia Plana

Valor m2: $ 6.700.000 / m2

Otros: Se debe considerar la demolición de las casas existentes.

Normatividad del Predio

Area de lote (m2) Area de tienda (m2) Índice de Ocupación

Lote 1 418 292 0,7Lote 2 198 138 0,7Lote 2 0,7Área total de tienda 616 431

Aislamiento posterior 3 m

Antejardin 0

Altura maxima (Pisos) 5

Índice de Construcción 3.5 Categoria UPZ 21/12 Los Andes

Sub uso IIEdificabilidad BÍndice de construcción 3,8 Sector 11Vecinal A/Vecinal B/Comercio Zonal

Contactos

Julián dos SantosGerente Terreno Inmobiliario

Julian.santos@terrenoinmobiliario.com.coCel. 57 314 828 9150

Andrés MojicaPresidente Americas Doing Business

presidencia@americasdoingbusiness.comCel. 57 318 354 3314