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Inflación a nivel Nacional – IPC Diciembre 2013

ACTIVIDAD EDIFICADORA Informe de coyuntura – Julio 2017

Cifras a mayo 2017

Aspectos destacados

▪ El índice de Precios de Vivienda Nueva (IPVN), para el primer trimestre de 2017, a nivel nacionalregistró un incremento anual de 7,8%, cifra superior en 1% con relación al mismo trimestre del2016. En Bogotá, que siguió la tendencia nacional, se presentó una variación de 8% con respecto almismo periodo del año anterior, cifra 2,7 puntos porcentuales más alta que la registrada en elprimer trimestre del año anterior (5,3%).

▪ Pese a que la tasa de desempleo en Bogotá sigue ubicándose en dos dígitos (10,5%) para eltrimestre marzo-mayo 2017, el sector constructor sigue aumentado su participación en lageneración de empleo en la capital, este tuvo una variación positiva y aportó el 5% del total de losocupados a nivel nacional.

▪ Durante los 4 meses transcurridos del 2017, el número de créditos hipotecarios desembolsadoscayó -3,7%, sin embargo, el valor de estos presentó un aumento de 0,5%. Desagregando por ciudad,Barranquilla y Cali presentaron variaciones positivas en el número de créditos solicitados, sinembargo, Bogotá y Medellín son las que registran un mayor número y valor de créditos de vivienda.

▪ Para el trimestre a abril de 2017, las unidades de vivienda aprobadas para construcción a nivelnacional presentaron un aumento de 6,4% con respecto al periodo del año anterior,comportamiento explicado por el aumento de las aprobaciones de ambos segmentos, en VIS 2,9% yen No VIS 8,6%. Se destacan los crecimientos en las unidades aprobadas en los departamentos deQuindío (131,4%), Santander (66,6%), Cundinamarca (44,4%) y Risaralda (35,5%).

Aspectos destacados

▪ El indicador de ventas a nivel regional para el trimestre marzo – mayo, presentó su nivel másbajo en el histórico con 4.200 unidades. Los lanzamientos (13.006) e iniciaciones (11.224) tambiénindican para el mes de corte unos resultados por debajo de sus promedios históricos en 3.010unidades y 3.846 unidades respectivamente.

▪ Durante el trimestre a abril de 2017, el total de unidades de vivienda aprobadas paraconstrucción en Bogotá disminuyó en 0,2% con respecto al mismo trimestre de 2016, que se explicapor la caída de licencias en el segmento No VIS (-9,1%). En contraste, en Cundinamarca elcomportamiento fue positivo (299%), explicado por los resultados observados en el municipio deMadrid principalmente en el segmento VIS.

▪ Durante lo corrido del año 2017, las iniciaciones en Bogotá tuvieron un comportamientopositivo de 1,4%, representado en un total de 11.866 unidades, este resultado se explica gracias alcrecimiento de 6,9% en las iniciaciones del segmento No VIS.

▪ La oferta disponible a mayo 2017 en Bogotá presentó un alza en términos anuales de 3,1%,jalonado por las viviendas entre $100 y $321 millones de pesos, que en conjunto representan el51% del total ofertado en la ciudad.

Aspectos destacados

▪ De acuerdo al indicador de rotación trimestral la oferta disponible a mayo 2017 se agotaría en8,2 meses en Bogotá de seguir con los promedios de venta del corto plazo. Este indicador exhibe undeterioro al compararse con el mismo periodo del año anterior en 1,9 meses.

▪ Las iniciaciones de vivienda en municipios aledaños, en los primeros cinco meses de 2017evidencian un crecimiento de 30% respecto al mismo periodo del año anterior, dichas unidadesiniciadas provienen en su mayoría de vivienda VIS (70-135 SMLV) con el 60% de participación sobreel total.

▪ En el trimestre móvil a mayo de 2017 se observó una mejoría en algunos indicadores de riesgocomo la rotación trimestral de vivienda terminada y el porcentaje de ventas al iniciar construcciónen el departamento de Cundinamarca, de manera que, el primero se ubicó en 6,2 meses (regresó aniveles similares a los de 2016) y el segundo retornó a cifras que no se veían desde octubre de 2015(63%). Por su parte, el porcentaje de oferta terminada se estabilizó manteniéndose en 5,6%.

AGENDA(Dar click sobre titulo para ir al tema)

1. Contexto macroeconómico nacional

2. Evolución mercado de vivienda a nivel nacional

3. Evolución mercado de vivienda a nivel regional

1. Bogotá y Cundinamarca

▪ Bogotá

▪ Cundinamarca (Municipios aledaños)

4. Evolución mercado no residencial Regional

5. Evolución mercado no residencial Bogotá y Cundinamarca

LANZAMIENTOS

Qué son?

Unidades nuevas que salen a la venta

Para recordar

Año corrido mayo 2017

10.677 unidades en Bogotá

12.176 unidades en la C/marca

INICIACIONES

Qué son?

Unidades que inician construcción

Para recordar:




VENTAS

Qué son?

Número de unidades vendidas

Para recordar




OFERTA

Qué es?

Número de viviendas disponibles para venta

Para recordar

Mes mayo 2017



Región→ Cundinamarca

Indicadores de actividad edificadoraDefinición e importancia

CONTEXTO MACROECONÓMICO NACIONAL

PIB Nacional por componentes 2017 – I Trimestre

Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C.

mm $ Variación

Variación anual del trimestre Variación anual – I Trimestre

1,1%

3,5%

1,7%

4,0%

6,6%

4,0%

4,9%4,4%

3,1%2,0%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

9%

-10.000

5.000

20.000

35.000

50.000

65.000

80.000

95.000

110.000

125.000

140.000

I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 20162017

PIB Var Anual (eje der.) Crecimiento anual del PIB

-0,1%

-4,6%

4,3%

2,9%

5,5%

2,8%

0,9%

4,4%

3,6%

2,7%

7,7%

-9,4%

0,3%

-0,6%

-1,4%

-0,5%

-0,3%

4,9%

2,2%

1,1%

-20% -10% 0% 10%

Agropecuario

Minería

Industria

Elect., gas y agua

Construcción

Comercio

Transporte

Estab. Financieros

Servicios

PIB

Crecimiento Grandes Ramas

2017-I Trim 2016-I Trim

PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a Mayo 19 de 2017. Pr: Preliminar P: Provisional

PIB Nacional Trimestral - Construcción 2017-I Variación anual


1,6% 13,3% -1,6% -0,3% 4,1% 5,9%Variación AñoEdificac.

11,0%

-7,1%

3,5%

-1,4%

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 P 2016 Pr2017 Pr

Cre

cim

ien

to (

%)

Edificaciones Obras Civiles Construcción

PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a mayo 19 de 2017. Pr: Preliminar P: Provisional

8,0% 2,1% 6,0%

PIB Nacional Trimestral - Construcción Participación del sector en la economía

6,0

%

5,7

%

5,9

%

6,0

%

6,2

%

6,3

%

6,6

%

5,8

% 6,2

% 6,8

%

6,5

%

6,3

%

6,3

%

6,0

%

6,0

% 6,5

%

6,0

%

6,2

%

6,4

%

6,6

%

6,5

% 6,9

%

6,0

% 6,3

% 6,7

%

6,8

%

6,9

%6

,9%

7,2

%

7,1

% 7,4

%

7,1

%

7,2

%

7,4

%

7,2

%

7,2

%

7,4

%

7,3

%

7,5

%

7,4

%

7,2

%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

4,0%

5,0%

6,0%

7,0%

8,0%


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 P 2016 Pr 2017 Pr


5,9% 6,2% 6,4% 6,2% 6,3% 6,4%Part.Año

6,8%

PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a mayo 19 de 2017. Pr: Preliminar P: Provisional

7,2% 7,2% 7,3%

Fuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C

0,3 %creció la industria

Sectores relacionadoscon el sector constructor

-8,3%

-7,2%

-6,0%

-5,8%

-5,2%

-5,1%

-4,8%

-4,3%

-3,9%

-2,5%

-1,7%

-1,3%

-1,1%

-0,6%

0,3%

1,6%

2,6%

3,4%

4,1%

4,2%

5,6%

5,7%

7,6%

9,3%

-35,0% -25,0% -15,0% -5,0% 5,0% 15,0% 25,0% 35,0%

Fabricación de productos metalúrgicos básicos (excepto maquinaria y…

Fabricación de muebles

Elaboración de bebidas

Fabricación de otra maquinaria y suministro eléctrico

Curtido y preparado de cueros, productos de cuero y calzado

Fabricación de equipo de transporte

Fabricación de tejidos y artículos de punto y ganchillo …

Ingenios, refinerías de azúcar y trapiches

Industrias manufactureras n.c.p.

Actividades de edición e impresión y de reproducción de grabaciones

Fabricación de otros productos minerales no metálicos

Preparación e hilaturas; tejedura de productos textiles

Elaboración de productos lácteos

Fabricación de otros productos textiles

Producción, transformación y conservación de carne y pescado

Elaboración de productos de molinería, de almidones...

Fabricación de sustancias y productos químicos

Fabricación de maquinaria y equipo n.c.p.

Fabricación de productos de caucho y de plástico

Fabricación de papel, cartón y productos de papel y cartón

Elaboración de aceites, grasas animales y vegetales…

Transformación de la madera y fabricación de productos de madera…

Elaboración de productos de café

Fabricación de productos de la refinación del petróleo...


mm $ Variación

Variación anual del trimestre Variación anual

PIB Bogotá por componentes Variación anual

2,1%3,3%

2,1%

3,6%

5,7%

3,5%3,8%

4,6%4,8%

3,0%

0%

1%

2%

3%

4%

5%

6%

7%

8%

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

40.000

I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV I II IIIIV

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015P 2016Pr

PIB Var Anual (eje der.) Crecimiento anual del PIB

3,0%

1,5%

12,9%

4,2%

3,8%

6,1%

4,0%

4,8%

-0,5%

-2,8%

3,5%

1,8%

0,1%

5,9%

2,8%

3,0%

-10% 0% 10% 20%

Industria

Elect., gas y agua

Construcción

Comercio

Transporte

Estab. Financieros

Servicios

PIB

Crecimiento Grandes Ramas

2016 2015

PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a julio 4 de 2017. Pr: Preliminar P: Provisional¹ Estos resultados incorporan el valor agregado de Explotación de minas y canteras

PIB Construcción Nacional y Bogotá Variación Anual

PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a febrero 22 de 2017 Pr: Preliminar P: Provisional


-3,2% 15,5% 1,2% -4,9% 1,3% -8,6%BogotáVar. Año

-5,3% 5,5% 12,9% 3,5%*

-1,4%

12,1%

-50,0%

-40,0%

-30,0%

-20,0%

-10,0%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 P 2016 Pr2017 Pr

Nacional Bogotá

-7,1%

28,6%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%


2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 P 2016 Pr2017 Pr

Nacional Bogotá

PIB Edificaciones Nacional y Bogotá Variación Anual


-5,8% 25,5% -4,0% -2,4% -6,2% -6,2%BogotáVar. Año 2,1% 8,8% 7,5%

PIB a precios constantes - Series desestacionalizadas. Cifras a Febrero 22 de 2017 Pr: Preliminar P: Provisional

3,4%

Producción Nacional trimestral – Concreto PremezcladoVariación anual del trimestre – Cifras abril 2017

Trimestre Vivienda Obras Civiles No residenciales* Otros** TOTAL

A Abril de 2016 1.184.019 489.365 894.450 66.093 2.633.928

A Abril de 2017 1.144.481 404.550 756.651 33.481 2.339.164

Variación % -3,3% -17,3% -15,4% -49,3% -11,2%

Fuente: DANE. Cálculos DEEI Camacol B & C

*Bodegas, edificaciones comerciales, edificaciones, industriales, oficinas,hoteles, edificaciones para administración pública, centros sociales y/orecreacionales, entre otros.

**Incluye la producción de concreto para la cual no es posibleidentificar su destino o uso final como: mayoristas, intermediarios,comercializadores, distribuidores, transformadores (prefabricados), etc.

Balance año corrido

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0ab

r-1

4

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15

ago

-15

oct

-15

dic

-15

feb

-16

abr-

16

jun

-16

ago

-16

oct

-16

dic

-16

feb

-17

abr-

17

Var

iaci

ón

%

Pro

du

cció

n (

mil

lon

es

de

m³)

Producción m³ Vivienda Obras Civiles No residenciales* Otros

Producción Bogotá* trimestral – Concreto PremezcladoVariación anual del trimestre – Cifras abril 2017

*Bodegas, edificaciones comerciales, edificaciones, industriales, oficinas,hoteles, edificaciones para administración pública, centros sociales y/orecreacionales, entre otros.

**Incluye la producción de concreto para la cual no es posibleidentificar su destino o uso final como: mayoristas, intermediarios,comercializadores, distribuidores, transformadores (prefabricados), etc.

Fuente: DANE. Cálculos DEEI Camacol B & C* Incluye Soacha, Funza, Chía y Mosquera

Trimestre Vivienda Obras Civiles No residenciales* Otros** TOTAL

A Abril de 2016 440.747 70.535 403.531 22.518 937.330

A Abril de 2017 465.586 49.120 371.332 15.011 901.050

Variación % 5,6% -30,4% -8,0% -33,3% -3,87%

Balance año corrido

-80%

-60%

-40%

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

0,0

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

0,6

0,7

0,8

0,9

1,0

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

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15

jun

-15

ago

-15

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-15

dic

-15

feb

-16

abr-

16

jun

-16

ago

-16

oct

-16

dic

-16

feb

-17

abr-

17

Var

iaci

ón

%

Pro

du

cció

n (

mil

lon

es

de

m³)

Producción m³ Vivienda Obras Civiles No residenciales* Otros


Producción y despachos mensuales de cemento Variación anual del mes – Cifras mayo 2017

Indicador Año corrido a mayo 2016 Año corrido a mayo 2017 Variación

Producción 5.232.600 5.021.315 -4,0%

Despachos 5.056.065 4.903.478 -3,0%

-30%

-20%

-10%

0%

10%

20%

30%

0

200

400

600

800

1.000

1.200

may

-12

jul-

12

sep

-12

no

v-1

2

ene-

13

mar

-13

may

-13

jul-

13

sep

-13

no

v-1

3

ene-

14

mar

-14

may

-14

jul-

14

sep

-14

no

v-1

4

ene-

15

mar

-15

may

-15

jul-

15

sep

-15

no

v-1

5

ene-

16

mar

-16

may

-16

jul-

16

sep

-16

no

v-1

6

ene-

17

mar

-17

may

-17

Variación anualMiles de toneladas

Producción (ton.) Producción (eje derecho) Despachos (eje derecho)

Fuente: DANE.

Inflación a nivel Nacional – IPC Junio 2017

Grupos PonderaciónVariación %

MensualAño

corridoDoce

meses

Alimentos 28,21 -0,21 2,45 1,37

Vivienda 30,10 0,24 3,11 4,63

Vestuario 5,16 0,19 1,81 3,10

Salud 2,43 0,36 5,28 7,38

Educación 5,73 0,02 6,89 7,48

Diversión 3,10 2,85 3,66 3,01

Transporte 15,19 0,02 3,18 4,44

Comunicaciones 3,72 -0,05 5,03 7,18

Otros gastos 6,35 0,12 4,80 6,89

TOTAL 100 0,11 3,35 3,99

-2,0

-1,0

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

8,0

9,0

10,0

-0,5

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

jun

.-0

7

dic

.-0

7

jun

.-0

8

dic

.-0

8

jun

.-0

9

dic

.-0

9

jun

.-1

0

dic

.-1

0

jun

.-1

1

dic

.-1

1

jun

.-1

2

dic

.-1

2

jun

.-1

3

dic

.-1

3

jun

.-1

4

dic

.-1

4

jun

.-1

5

dic

.-1

5

jun

.-1

6

dic

.-1

6

jun

.-1

7

Variación Anual %

VariaciónMensual %

Mensual Anual Rango Objetivo

Variación anual

Índice de precios de la vivienda nueva – IPVNI trimestre 1999 – I trimestre de 2017

Fuente: DANE.

* Incluye Bogotá y Soacha

Áreas urbanas y

metropolitanas

Variación %

Trimestral Anual

Bogotá AU 0,6 8,0

Barranquilla AU 1,4 6,6

Medellín AM 2,6 8,5

Bucaramanga AU 2,5 3,6

Cali AU 3,3 10,2

Pereira AU 2,8 14,1

TOTAL 1,8 7,8-10

-5

0

5

10

15

20

25

mar

-99

mar

-00

mar

-01

mar

-02

mar

-03

mar

-04

mar

-05

mar

-06

mar

-07

mar

-08

mar

-09

mar

-10

mar

-11

mar

-12

mar

-13

mar

-14

mar

-15

mar

-16

mar

-17

Total Nacional Bogotá AU*

Precio petróleo vs TRMEvolución últimos 2 años

*Último dato petróleo WTI: 5 de julio de 2017**Último dato TRM: 5 de julio de 2017

Fuente: Banco Bogotá y Superfinanciera. Cálculos DEEI Camacol B&C

47,1

3.050

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

0,0

20,0

40,0

60,0

80,0

100,0

120,0

04/07/2015 04/11/2015 04/03/2016 04/07/2016 04/11/2016 04/03/2017 04/07/2017

COP/USDUSD/Barril WTI USD/barril TRM (eje.derecho)

Año corridoWTI USD/barril

(promedio)TRM

(promedio)

2016 41,0 3.101,9

2017 50,0 2.923,8

Variación 22,0% -5,7%

Empleo constructor – Nacional y BogotáPromedio trimestre móvil – Cifras mayo 2017

Número de empleos Participación empleo total


1.328.302

220.037

0

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

1.400.000

1.600.000

may

-06

may

-07

may

-08

may

-09

may

-10

may

-11

may

-12

may

-13

may

-14

may

-15

may

-16

may

-17

Total Nacional Bogotá

6,0%

5,4%

3,5%

4,0%

4,5%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

7,0%

7,5%

may

-06

may

-07

may

-08

may

-09

may

-10

may

-11

may

-12

may

-13

may

-14

may

-15

may

-16

may

-17

Total Nacional Bogotá

Generación de empleo en el sector constructorPromedio trimestre móvil – Cifras mayo 2017

Fuente: DANE. Cálculos DEEI

Promedio: 223 mil

Promedio: 630 mil220.037

-100.000

-50.000

0

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

may

-10

no

v-1

0

may

-11

no

v-1

1

may

-12

no

v-1

2

may

-13

no

v-1

3

may

-14

no

v-1

4

may

-15

no

v-1

5

may

-16

no

v-1

6

may

-17

BOGOTÁ

Generación de empleo

Empleo constructor en Bogotá

Stock de empleados promedio

688.030

-200.000

-100.000

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

700.000

800.000

may

-10

no

v-1

0

may

-11

no

v-1

1

may

-12

no

v-1

2

may

-13

no

v-1

3

may

-14

no

v-1

4

may

-15

no

v-1

5

may

-16

no

v-1

6

may

-17

13 ÁREAS METROPOLITANAS

Generación de empleo

Empleo constructor en trece áreas

Stock de empleados promedio


Empleo según ramas de actividad Total nacional (miles) – cifras mayo 2017

Rama \ Fecha Trimestre móvil a

mayo 2016Trimestre móvil a

mayo 2017

Var. Absoluta (miles)

Var. (%) Part. (%)

Ocupados Total Nacional 21.876 22.288 412 1,9% 100%

Agricultura, pesca, ganadería, caza y silvicultura

3.366 3.618 251 7,5% 16%

Explotación de Minas y Canteras 230 239 9 3,9% 1%

Industria manufacturera 2.513 2.760 247 9,8% 12%

Suministro de Electricidad Gas y Agua 112,781 121 8 7,1% 1%

Construcción 1.377 1.328 -49 -3,5% 6%

Comercio, hoteles y restaurantes 6.062 5.983 -79 -1,3% 27%

Transporte, almacenamiento y comunicaciones

1.811 1.833 22 1,2% 8%

Intermediación financiera 310 296 -14 -4,6% 1%

Actividades Inmobiliarias, empresariales 1.726 1.778 52 3,0% 8%

Servicios, comunales, sociales y personales 4.365 4.330 -35 -0,8% 19%


Empleo según ramas de actividad Bogotá (miles) mayo 2017

Rama \ Fecha Trimestre móvil

a mayo 2016Trimestre móvil

a mayo 2017

Var. Absoluta (miles)

Var. (%) Part. (%)

Ocupados Total Bogotá 4.166 4.112 -54 -1,3% 100%

Agricultura, pesca, ganadería, caza y silvicultura 30 27 -4 -12,4% 1%

Explotación de Minas y Canteras 6 11 5 86,7% 0,3%

Industria manufacturera 674 607 -67 -9,9% 15%

Suministro de Electricidad Gas y Agua 15 24 9 57,5% 0,6%

Construcción 216 220 4 1,6% 5%

Comercio, hoteles y restaurantes 1145 1.162 17 1,5% 28%

Transporte, almacenamiento y comunicaciones 357 366 9 2,5% 9%

Intermediación financiera 120 105 -15 -12,2% 3%

Actividades Inmobiliarias, empresariales 627 631 4 0,6% 15%

Servicios, comunales, sociales y personales 975 956 -18 -1,9% 23%

Fuente: Dane- Departamento Nacional de Estadística

Tasa de desempleo Nacional y BogotáTrimestre móvil –cifras mayo 2017

9,3

10,5

5,0

7,0

9,0

11,0

13,0

15,0

17,0

19,0

21,0

23,0

may

-03

no

v-0

3

may

-04

no

v-0

4

may

-05

no

v-0

5

may

-06

no

v-0

6

may

-07

no

v-0

7

may

-08

no

v-0

8

may

-09

no

v-0

9

may

-10

no

v-1

0

may

-11

no

v-1

1

may

-12

no

v-1

2

may

-13

no

v-1

3

may

-14

no

v-1

4

may

-15

no

v-1

5

may

-16

no

v-1

6

may

-17

Nacional Bogotá

Tasas de interés hipotecarias (Bancos comerciales) Tasas promedio mensuales

Fuente: Banco de la República, Cálculos DEEI Camacol B & C

Tasa hipotecaria

Tasa intervenciónBanrep

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

18%

20%

may

-09

ago

-09

no

v-0

9fe

b-1

0m

ay-1

0ag

o-1

0n

ov-

10

feb

-11

may

-11

ago

-11

no

v-1

1fe

b-1

2m

ay-1

2ag

o-1

2n

ov-

12

feb

-13

may

-13

ago

-13

no

v-1

3fe

b-1

4m

ay-1

4ag

o-1

4n

ov-

14

feb

-15

may

-15

ago

-15

no

v-1

5fe

b-1

6m

ay-1

6ag

o-1

6n

ov-

16

feb

-17

may

-17

NO VIS (Pesos)

VIS (Pesos)

Tasa intervención Banrep

12,35%

12,91

5,75%

4,0%4,5%5,0%5,5%6,0%6,5%7,0%7,5%8,0%8,5%9,0%

10,0%

10,4%

10,8%

11,2%

11,6%

12,0%

12,4%

12,8%

jun

-16

jul-

16

ago

-16

sep

-16

oct

-16

no

v-1

6

dic

-16

ene-

17

feb

-17

mar

-17

abr-

17

may

-17

jun

-17

Último año

En la reunión de la Junta Directiva del Banrep el pasado viernes 30 de junio la tasa de intervención se redujo en

50 puntos básicos, quedando en 5,75 %.

Desembolsos de créditos hipotecarios – Total nacionalAño corrido a abril de cada año

Fuente: Asobancaria, Cálculos DEEI Camacol B & C

13

29

2623

3133

3533

4037

3937

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

20

06

20

07

20

08

20

09

20

10

20

11

20

12

20

13

20

14

20

15

20

16

20

17

Mile

s

NÚMERO DE CRÉDITOS(miles)

0,5

1,2 1,2 1,2

1,8

2,02,3 2,3

3,0 3,03,1 3,1

0

1

1

2

2

3

3

4

20

06

20

07

20

08

20

09

20

10

20

11

20

12

20

13

20

14

20

15

20

16

20

17

Mill

on

es

VALOR DE CRÉDITOS(billones de pesos corrientes)

Periodo Número de créditos

Año corrido a abril de 2016 38.532

Año corrido a abril de 2017 37.102

Variación -3,7%

PeriodoValor créditos

(billones de pesos corrientes)

Año corrido a abril de 2016 3,08

Año corrido a abril de 2017 3,09

Variación 0,5%

Desembolsos de créditos hipotecarios – CiudadesAño corrido a abril de cada año

Fuente: Asobancaria, Cálculos DEEI Camacol B & C

NÚMERO DE CRÉDITOS(miles)

VALOR DE CRÉDITOS(miles de millones de pesos corrientes)

Ciudad 2016 2017 Variación

Bogotá 15.074 12.389 -17,8%

Medellín 4.198 3.503 -16,6%

Cali 3.137 3.351 6,8%

Barranquilla 1.303 2.706 107,7%

Cartagena 742 723 -2,6%

Resto 14.078 14.430 2,5%

Total nacional 38.532 37.102 -3,7%

Ciudad 2016 2017 Variación

Bogotá 1.358.029 1.303.295 -4,0%

Medellín 362.251 360.601 -0,5%

Cali 204.310 220.705 8,0%

Barranquilla 108.761 155.306 42,8%

Cartagena 58.522 66.586 13,8%

Resto 986.753 988.317 0,2%

Total nacional 3.078.625 3.094.810 0,5%

EVOLUCIÓN MERCADO DE VIVIENDA

NACIONAL

Total Vivienda acumulado móvil trimestral

* Histórico para 88 municipios


LICENCIAS DE VIVIENDA – NACIONALAbril 2017

TrimestreTrimestre

Febrero – Abril 2016Trimestre

Febrero – Abril 2017Variación

Metros cuadrados 3.679.584 3.766.598 2,4%

Unidades 36.538 38.887 6,4%

0

10

20

30

40

50

60

70

80

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

6,0

7,0

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

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-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

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-15

ago

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-15

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-15

feb

-16

abr-

16

jun

-16

ago

-16

oct

-16

dic

-16

feb

-17

abr-

17

Miles de unidadesMillones m²Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)

Doce meses171.117 uds.

9,2 %


VIS Acumulado móvil trimestral



TrimestreTrimestre



Metros cuadrados 930.233 931.572 0,1%

Unidades 14.205 14.624 2,9%


9,4 %

0

5

10

15

20

25

30

35

40

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

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-14

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-15

abr-

15

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ago

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oct

-15

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-15

feb

-16

abr-

16

jun

-16

ago

-16

oct

-16

dic

-16

feb

-17

abr-

17

Miles de unidadesMillones m² Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)


NO VIS Acumulado móvil trimestral



TrimestreTrimestre




Unidades 22.333 24.263 8,6%

0

5

10

15

20

25

30

35

40

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

3,5

4,0

4,5

5,0

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15

ago

-15

oct

-15

dic

-15

feb

-16

abr-

16

jun

-16

ago

-16

oct

-16

dic

-16

feb

-17

abr-

17

Miles de unidadesMillones m²Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)

Año corrido104.574 uds.

9,2 %


LICENCIAS DE VIVIENDA POR DEPARTAMENTODoce meses y trimestre móvil a abril 2017

Departamento

Doce meses a abril 2017 Trimestre móvil a abril 2017

Área m² (miles)

Unidades (↓)

Part. % VIS

Variación anual

Área m² (miles)

UnidadesPart. % VIS

Variación anual

Bogotá, D.C. 3.472 41.740 57% 29,1% 739 8.105 43% -0,2%

Cundinamarca 1.865 20.301 42% -15,9% 479 5.750 67% 299,9%

Antioquia 2.125 20.234 5% -23,9% 541 4.467 4% -18,2%

Valle del Cauca 1.465 14.867 51% -2,5% 361 3.310 25% -18,2%

Atlántico 956 10.286 46% -5,9% 250 3.320 72% 13,8%

Bolívar 998 8.959 52% 36,2% 182 1.586 25% 17,8%

Risaralda 643 7.589 52% 29,1% 172 2.204 59% 11,0%

Tolima 834 7.398 38% 59,7% 217 2.106 39% 17,3%

Santander 700 6.556 11% -50,4% 155 1.413 8% 22,3%

Boyacá 572 6.116 24% 17,3% 86 861 0% -27,6%

Nariño 407 3.778 4% -34,3% 150 1.426 0% 63,0%

Meta 353 3.682 47% -19,1% 53 403 0% 96,6%

Norte de Santander 254 3.234 44% -54,4% 43 586 62% -24,5%

Quindío 274 2.775 40% -7,9% 80 819 47% 56,6%

Caldas 258 2.757 38% 6,6% 31 309 42% -68,7%

Cauca 224 2.409 9% -39,2% 48 589 0% -30,2%

Huila 210 1.889 8% -72,4% 44 384 16% -38,8%

Córdoba 227 1.717 20% -54,2% 57 429 20% -75,9%

Resto 545 4.830 24% -22,4% 79 820 20% 74,5%

Total 16.383 171.117 39% -9,2% 3.767 38.887 38% 6,4%


A NIVEL REGIONALBOGOTÁ Y CUNDINAMARCA

Desagregación geográfica a nivel regional

Fuente: Coordenada Urbana ® * 23 municipios aledaños a Bogotá

Bogotá11.866 viviendas

iniciadas en lo corrido del año 2017

Cundinamarca* 13.935 viviendas

iniciadas en lo corrido del año 2017

Bogotá y Cundinamarca

25.801 viviendas Iniciadas en lo

corrido del año 2017



LICENCIAS VIVIENDA – BOGOTÁ Y CUNDINAMARCAAbril 2017

TrimestreTrimestre




Unidades 9.561 13.855 44,9%

0

5

10

15

20

25

0

500.000

1.000.000

1.500.000

2.000.000

2.500.000

3.000.000

3.500.000

4.000.000

abr-

12

jun

-12

ago

-12

oct

-12

dic

-12

feb

-13

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15

ago

-15

oct

-15

dic

-15

feb

-16

abr-

16

jun

-16

ago

-16

oct

-16

dic

-16

feb

-17

abr-

17

Miles de unidadesÁrea m² Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)

Doce meses 62.041 uds.

9,9 %




0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

700.000

800.000

900.000

1.000.000

abr-

12

jun

-12

ago

-12

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-12

dic

-12

feb

-13

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15

ago

-15

oct

-15

dic

-15

feb

-16

abr-

16

jun

-16

ago

-16

oct

-16

dic

-16

feb

-17

abr-

17

Miles de UnidadesÁrea m²Unidades Área

TrimestreTrimestre




Unidades 3.600 7.374 104,8%


41,5 %



NO VIS Acumulado móvil trimestral

Doce meses 29. 630 uds.

-11,7 %

0

2

4

6

8

10

12

14

0

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

1.400.000

1.600.000

1.800.000

abr-

12

jun

-12

ago

-12

oct

-12

dic

-12

feb

-13

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15

ago

-15

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-15

dic

-15

feb

-16

abr-

16

jun

-16

ago

-16

oct

-16

dic

-16

feb

-17

abr-

17

Miles de UnidadesÁrea m²Unidades Área

TrimestreTrimestre



Metros cuadrados 824.714 743.881 -9,8%

Unidades 5.961 6.481 8,7%

Fuente: Coordenada Urbana ®

Año corrido

* Corresponde al mes de mayo

Acumulado móvil trimestral

INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTALBOGOTÁ Y CUNDINAMARCA

Unidades de vivienda

Año corrido Lanzamientos Iniciaciones Ventas Oferta*

A mayo 16 27.447 22.421 27.707 35.569

A mayo 17 22.853 25.801 24.422 35.491

Var % -16,7% 15,1% -11,9% -0,2%

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

40.000

45.000

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

may

-11

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-11

no

v-11

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-12

may

-12

ago

-12

no

v-12

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-13

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-13

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-13

no

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-14

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-14

ago

-14

no

v-14

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-15

may

-15

ago

-15

no

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feb

-16

may

-16

ago

-16

no

v-16

feb

-17

may

-17

Oferta (eje.der) Lanzamientos Iniciaciones Ventas

Fuente: Coordenada Urbana ®. * Corresponde al mes de mayo

VIS NO VIS

Año corrido


INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTALBOGOTÁ Y CUNDINAMARCA



A mayo 16 6.737 9.304 9.399 5.696

A mayo 17 6.633 11.728 8.478 5.765

Var % -1,5% 26,1% -9,8% 1,2%

-

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

-

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

may

-11

no

v-1

1

may

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no

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2

may

-13

no

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3

may

-14

no

v-1

4

may

-15

no

v-1

5

may

-16

no

v-1

6

may

-17

Oferta (eje.der) Lanzamientos

Iniciaciones Ventas


A mayo 16 20.710 13.117 18.308 29.873

A mayo 17 16.220 14.073 15.944 29.726

Var % -21,7% 7,3% -12,9% -0,5%

-

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

-

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

may

-11

no

v-1

1

may

-12

no

v-1

2

may

-13

no

v-1

3

may

-14

no

v-1

4

may

-15

no

v-1

5

may

-16

no

v-1

6

may

-17


Iniciaciones Ventas


¹ Incluye proyectos para la venta, arriendo, uso propio y adjudicación

ÁREA DE VIVIENDA EN PROCESO¹ DE CONSTRUCCIÓN BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA

Por fases constructivas (Mayo 2013 – Mayo 2017)

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

may

-13

jul-

13

sep

-13

no

v-1

3

ene-

14

mar

-14

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14

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-14

no

v-1

4

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5

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16

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16

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-16

no

v-1

6

ene-

17

mar

-17

may

-17

Mile

s d

e m

²

01 - Preliminar 02 - Cimentación 03 - Estructura 04 - Obra Negra 05 - Acabados 06 - Terminado

Mes Preliminar Cimentación Estructura Obra Negra Acabados Terminado TOTAL

may-16 884.812 1.333.537 1.437.683 1.163.414 2.402.572 2.868.890 10.090.908

may-17 1.557.620 1.519.424 1.806.766 1.032.134 1.771.138 2.997.056 10.684.139

Variación % 76,0% 13,9% 25,7% -11,3% -26,3% 4,5% 5,9%

EVOLUCIÓN DEL SECTOR EDIFICADOR EN BOGOTÁ



LICENCIAS DE VIVIENDA – BOGOTÁAbril 2017

TrimestreTrimestre




Unidades 8.123 8.105 -0,2%

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

20

0,0

0,2

0,4

0,6

0,8

1,0

1,2

1,4

1,6

1,8

2,0

abr-

12

jun

-12

ago

-12

oct

-12

dic

-12

feb

-13

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15

ago

-15

oct

-15

dic

-15

feb

-16

abr-

16

jun

-16

ago

-16

oct

-16

dic

-16

feb

-17

abr-

17

Miles de unidadesMillones m² Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)


29,1%


VIS acumulado trimestral


0

2

4

6

8

10

12

14

16

0,0

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

0,6

0,7

0,8

0,9

abr-

12

jun

-12

ago

-12

oct

-12

dic

-12

feb

-13

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15

ago

-15

oct

-15

dic

-15

feb

-16

abr-

16

jun

-16

ago

-16

oct

-16

dic

-16

feb

-17

abr-

17

Miles de unidadesMillones m² Unidades Área

TrimestreTrimestre




Unidades 3.070 3.512 14,4%

Doce meses

23.872 uds.95,6 %


No VIS Acumulado trimestral


0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

0,0

0,2

0,4

0,6

0,8

1,0

1,2

1,4

abr-

12

jun

-12

ago

-12

oct

-12

dic

-12

feb

-13

abr-

13

jun

-13

ago

-13

oct

-13

dic

-13

feb

-14

abr-

14

jun

-14

ago

-14

oct

-14

dic

-14

feb

-15

abr-

15

jun

-15

ago

-15

oct

-15

dic

-15

feb

-16

abr-

16

jun

-16

ago

-16

oct

-16

dic

-16

feb

-17

abr-

17

Miles de unidadesMillones m² Unidades Área

TrimestreTrimestre




Unidades 5.053 4.593 -9,1%

Doce meses

17.868 uds.11,3 %

Fuente: Dane, Cálculos DEEI Camacol B & C.

LICENCIAS POR ESTRATO SOCIOECONÓMICO EN BOGOTÁTrimestre móvil a abril de cada año

Estratos 1 – 3 Estratos 4 – 6

Trimestre móvil a abril 2017

EstratoMetros

cuadradosUnidades Var. % Und.

Estrato 1 12.351 166 19,4%

Estrato 2 176.814 2.966 57,3%

Estrato 3 261.437 2.623 -23,2%

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Un

idad

es

Estrato 3 Estrato 2 Estrato 1

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017U

nid

ades


EstratoMetros


Estrato 4 143.424 1.330 -9,0%

Estrato 5 89.438 662 -27,2%

Estrato 6 55.289 358 14,4%


Año corrido


INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTALBOGOTÁ



A mayo 16 12.972 11.702 13.496 17.051

A mayo 17 10.677 11.866 11.946 17.574

Var % -17,7% 1,4% -11,5% 3,1%


0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

20.000

may

-11

ago

-11

no

v-11

feb

-12

may

-12

ago

-12

no

v-12

feb

-13

may

-13

ago

-13

no

v-13

feb

-14

may

-14

ago

-14

no

v-14

feb

-15

may

-15

ago

-15

no

v-15

feb

-16

may

-16

ago

-16

no

v-16

feb

-17

may

-17


Fuente: Coordenada Urbana ®.

VIS

Año corrido


INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTALBOGOTÁ


NO VIS


A mayo 16 10.791 7.906 10.858 15.357

A mayo 17 9.057 8.448 8.816 16.271

Var % -16,1% 6,9% -18,8% 6,0%


A mayo 16 2.181 3.796 2.638 1.694

A mayo 17 1.620 3.418 3.130 1.303

Var % -25,7% -10,0% 18,7% -23,1%


0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

10.000

may

-11

no

v-11

may

-12

no

v-12

may

-13

no

v-13

may

-14

no

v-14

may

-15

no

v-15

may

-16

no

v-16

may

-17


Iniciaciones Ventas

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

8.000

9.000

10.000

may

-11

no

v-11

may

-12

no

v-12

may

-13

no

v-13

may

-14

no

v-14

may

-15

no

v-15

may

-16

no

v-16

may

-17


Iniciaciones Ventas



ÁREA DE VIVIENDA EN PROCESO¹ DE CONSTRUCCIÓN – BOGOTÁPor fases constructivas (Mayo 2013 – mayo 2017)

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

1.800

2.000

may

-13

jul-

13

sep

-13

no

v-1

3

ene-

14

mar

-14

may

-14

jul-

14

sep

-14

no

v-1

4

ene-

15

mar

-15

may

-15

jul-

15

sep

-15

no

v-1

5

ene-

16

mar

-16

may

-16

jul-

16

sep

-16

no

v-1

6

ene-

17

mar

-17

may

-17

Mile

s d

e m

²


Mes Preliminar Cimentación Estructura Obra Negra Acabados Terminado TOTAL

may-16 474.262 786.503 695.460 576.720 1.350.164 1.896.953 5.780.062

may-17 769.710 862.912 954.264 492.082 1.082.670 1.697.047 5.858.684

Variación % 62,3% 9,7% 37,2% -14,7% -19,8% -10,5% 1,4%

INDICADOR DE ROTACIÓN TRIMESTRAL – BOGOTÁMayo 2011 – mayo 2017


Por rango de precio(Meses)

Por etapa(Meses)

8,2

2,4

10,1

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

may

-11

sep

-11

ene-

12

may

-12

sep

-12

ene-

13

may

-13

sep

-13

ene-

14

may

-14

sep

-14

ene-

15

may

-15

sep

-15

ene-

16

may

-16

sep

-16

ene-

17

may

-17

Total VIS No VIS

7,68,5

12,1

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

16,0

may

-11

sep

-11

ene-

12

may

-12

sep

-12

ene-

13

may

-13

sep

-13

ene-

14

may

-14

sep

-14

ene-

15

may

-15

sep

-15

ene-

16

may

-16

sep

-16

ene-

17

may

-17

Preventa Construcción

Terminada

Periodo Preventa Construcción Terminada

may-16 6,1 6,8 6,5

may-17 7,6 8,5 12,1


OFERTA TERMINADA – UNIDADES BOGOTÁ

Mayo 2011 – mayo 2017

9,4%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

4,0%

5,0%

6,0%

7,0%

8,0%

9,0%

10,0%

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

1.800

may

-11

ago

-11

no

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1

feb

-12

may

-12

ago

-12

no

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2

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-13

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-13

no

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3

feb

-14

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-14

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-14

no

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4

feb

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may

-15

ago

-15

no

v-1

5

feb

-16

may

-16

ago

-16

no

v-1

6

feb

-17

may

-17

Oferta terminada Oferta terminada/Oferta total (eje.der)


CUNDINAMARCA


* Cobertura 17 municipiosFuente: DANE, Cálculos DEEI Camacol B & C

LICENCIAS VIVIENDA – CUNDINAMARCA*Abril 2017

TrimestreTrimestre




Unidades 1.438 5.750 299,9%

0

2

4

6

8

10

12

14

0

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

1.400.000

abr-

11

jul-

11

oct

-11

ene-

12

abr-

12

jul-

12

oct

-12

ene-

13

abr-

13

jul-

13

oct

-13

ene-

14

abr-

14

jul-

14

oct

-14

ene-

15

abr-

15

jul-

15

oct

-15

ene-

16

abr-

16

jul-

16

oct

-16

ene-

17

abr-

17

Miles de unidadesÁrea m²Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)


15,9%


LICENCIAS VIVIENDA VIS – CUNDINAMARCA*Abril 2017


* Cobertura 17 municipios

0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

abr-

11

jul-

11

oct

-11

ene-

12

abr-

12

jul-

12

oct

-12

ene-

13

abr-

13

jul-

13

oct

-13

ene-

14

abr-

14

jul-

14

oct

-14

ene-

15

abr-

15

jul-

15

oct

-15

ene-

16

abr-

16

jul-

16

oct

-16

ene-

17

abr-

17

Mile

s d

e U

nid

ades

Área m²Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)

TrimestreTrimestre




Unidades 530 3.862 628,7%


20,2%


LICENCIAS VIVIENDA NO VIS – CUNDINAMARCA*Abril 2017

No VIS Acumulado móvil trimestral


0

1

2

3

4

5

6

7

0

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

700.000

800.000

abr-

11

jul-

11

oct

-11

ene-

12

abr-

12

jul-

12

oct

-12

ene-

13

abr-

13

jul-

13

oct

-13

ene-

14

abr-

14

jul-

14

oct

-14

ene-

15

abr-

15

jul-

15

oct

-15

ene-

16

abr-

16

jul-

16

oct

-16

ene-

17

abr-

17

Mile

s d

e U

nid

ade

s

Área m²Total vivienda (unidades) Total vivienda (área)

TrimestreTrimestre




Unidades 908 1.888 107,9%


12,4%

Estratos 1 – 3 Estratos 4 – 6

Trimestre móvil a abril 2017


LICENCIAS POR ESTRATO EN CUNDINAMARCA*Trimestre móvil a abril de cada año


0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

5.000

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Un

idad

es


0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017U

nid

ades


EstratoMetros


Estrato 1 1.411 12 0,0%

Estrato 2 17.574 138 -19,8%

Estrato 3 326.845 4.597 405,2%

EstratoMetros


Estrato 4 62.076 594 130,2%

Estrato 5 29.652 220 478,9%

Estrato 6 41.242 189 293,8%


LICENCIAS DE VIVIENDA POR MUNICIPIOS – CUNDINAMARCA*Doce meses y trimestre móvil a abril 2017

Municipio

Doce meses a abril 2017 Trimestre febrero – abril 2017

Área m² (miles)

Unidades (↓)

Part. % VISVariación

anual de Und.Área m² (miles)

Unidades Part. % VISVariación

anual de Und.

Soacha 436,5 7.055 66% 9,4% 74,8 1.301 69% 131,9%

Madrid 175,7 2.462 99% 597,5% 173,6 2.448 100% 11.557,1%

Fusagasugá 273,2 2.422 17% 108,6% 34,2 264 0% 137,8%

Zipaquirá 166,4 1.612 0% -54,7% 5,9 47 2% 4,4%

Cajicá 194,8 1.512 0% -5,4% 46,7 299 0% 1.658,8%

Mosquera 115,6 1.108 4% -47,7% 5,8 32 0% -38,5%

Chía 132,9 778 1% -47,2% 28,5 150 2% -37,5%

Facatativá 49,4 657 81% -69,7% 36,0 531 97% 4.727,3%

Tabio 51,3 610 71% 221,1% 2,1 17 0% -50,0%

Sibaté 39,3 423 1% 148,8% 2,9 18 0% -55,0%

Sopó 50,8 382 0% 289,8% 30,3 297 0% 2.375,0%

Girardot 48,3 293 0% -87,2% 4,4 29 0% -60,3%

Tenjo 24,6 251 0% 169,9% 9,9 163 0% 552,0%

Funza 25,7 238 0% -67,0% 3,4 34 0% -47,7%

Tocancipá 22,0 189 1% -77,5% 4,9 45 0% 200,0%

Cota 23,9 160 0% -66,7% 4,6 35 0% 218,2%

La Calera 34,6 149 0% -60,9% 10,8 40 0% -61,9%

Total 1.865 20.301 42% -15,9% 478,8 5.750 67% 299,9%

LICENCIAS DE VIVIENDA POR MUNICIPIOS Cundinamarca* - Trimestre móvil a abril 2017

TOTAL VIVIENDAUnidades

VISUnidades

NO VISUnidades


* Incluye: Soacha, Fusagasugá, Cajicá, Mosquera, Chía, Funza, Zipaquirá, Girardot, Madrid, La Calera, Facatativá, Sibaté, Tenjo, Tabio, Tocancipá, Sopó y Cota

63%

23%

13%

Madrid Soacha Facatativá

Chía Fusagasugá Zipaquirá

Cajicá Mosquera Tabio

Sibaté Sopó Girardot

Tenjo Funza Tocancipá

Cota La Calera

43%

23%

9%

5%10%

Madrid Soacha Facatativá

Cajicá Sopó Fusagasugá

Tenjo Chía Zipaquirá

Tocancipá La Calera Cota

Funza Mosquera Girardot

Sibaté Tabio

21%

16%

16%14%

9%

8%

2%

Soacha Cajicá Sopó

Fusagasugá Tenjo Chía

Zipaquirá Tocancipá La Calera

Cota Funza Mosquera

Girardot Facatativá Sibaté

Tabio Madrid

5.750 unidades 3.862 unidades 1.888 unidades


*cobertura 17 municipios

LICENCIAS DE VIVIENDA POR MUNICIPIOS – CUNDINAMARCA*Trimestre móvil a abril 2017 – Contribución a la variación

-6,3%

-4,5%

-3,1%

-2,2%

-1,5%

-1,4%

-1,2%

0,1%

1,7%

2,1%

9,6%

10,6%

19,6%

19,8%

36,2%

51,5%

168,8%

-50% 0% 50% 100% 150% 200%

Chía

La Calera

Girardot

Funza

Sibaté

Mosquera

Tabio

Zipaquirá

Cota

Tocancipá

Tenjo

Fusagasugá

Cajicá

Sopó

Facatativá

Soacha

Madrid

Contribución a la variación(Trimestre móvil a abril 2017)

5.750Unidades

licenciadas febrero – abril 2017

299%Variación frente al mismo periodo del

año anterior

* Corresponde al mes de mayoFuente: Coordenada Urbana ®.

Año corrido


INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTALCUNDINAMARCA



A mayo 2016 14.475 10.719 14.211 18.518

A mayo 2017 12.176 13.935 12.476 17.917

Var % -15,9% 30,0% -12,2% -3,2%

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

may

-11

ago

-11

no

v-1

1

feb

-12

may

-12

ago

-12

no

v-1

2

feb

-13

may

-13

ago

-13

no

v-1

3

feb

-14

may

-14

ago

-14

no

v-1

4

feb

-15

may

-15

ago

-15

no

v-1

5

feb

-16

may

-16

ago

-16

no

v-1

6

feb

-17

may

-17


VIS NO VIS

* Corresponde al mes de mayoFuente: Coordenada Urbana ®.

Año corrido


INDICADORES DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDA TOTALCUNDINAMARCA



A mayo 2016 4.556 5.508 6.761 4.002

A mayo 2017 5.013 8.310 5.348 4.462

Var % 10,0% 50,9% -20,9% 11,5%


A mayo 2016 9.919 5.211 7.450 14.516

A mayo 2017 7.163 5.625 7.128 13.455

Var % -27,8% 7,9% -4,3% -7,3%

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

may

-11

no

v-1

1

may

-12

no

v-1

2

may

-13

no

v-1

3

may

-14

no

v-1

4

may

-15

no

v-1

5

may

-16

no

v-1

6

may

-17


Iniciaciones Ventas

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

may

-11

no

v-1

1

may

-12

no

v-1

2

may

-13

no

v-1

3

may

-14

no

v-1

4

may

-15

no

v-1

5

may

-16

no

v-1

6

may

-17


Iniciaciones Ventas


Por rango de precio(Meses)

Por etapa(Meses)

INDICADOR DE ROTACIÓN TRIMESTRAL – CUNDINAMARCAMayo 2011 – mayo 2017

7,6

4,6

9,6

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

may

-11

sep

-11

ene-

12

may

-12

sep

-12

ene-

13

may

-13

sep

-13

ene-

14

may

-14

sep

-14

ene-

15

may

-15

sep

-15

ene-

16

may

-16

sep

-16

ene-

17

may

-17

Total VIS No VIS

7,2

8,7

6,2

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

16,0

may

-11

sep

-11

ene-

12

may

-12

sep

-12

ene-

13

may

-13

sep

-13

ene-

14

may

-14

sep

-14

ene-

15

may

-15

sep

-15

ene-

16

may

-16

sep

-16

ene-

17

may

-17

Preventa Construcción

Terminada

Periodo Preventa Construcción Terminada

may-16 5,8 7,2 6,1

may-17 7,2 8,7 6,2


PORCENTAJE DE UNIDADES VENDIDASAL INICIAR CONSTRUCCIÓN

CUNDINAMARCAMayo 2012 – mayo 2017

63%

Promedio: 78%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

may

-12

jul-

12

sep

-12

no

v-1

2

ene-

13

mar

-13

may

-13

jul-

13

sep

-13

no

v-1

3

ene-

14

mar

-14

may

-14

jul-

14

sep

-14

no

v-1

4

ene-

15

mar

-15

may

-15

jul-

15

sep

-15

no

v-1

5

ene-

16

mar

-16

may

-16

jul-

16

sep

-16

no

v-1

6

ene-

17

mar

-17

may

-17


OFERTA TERMINADA – UNIDADES CUNDINAMARCA

Mayo 2012 – mayo 2017

5,6%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

4,0%

5,0%

6,0%

7,0%

0

200

400

600

800

1.000

1.200

may

-11

ago

-11

no

v-1

1

feb

-12

may

-12

ago

-12

no

v-1

2

feb

-13

may

-13

ago

-13

no

v-1

3

feb

-14

may

-14

ago

-14

no

v-1

4

feb

-15

may

-15

ago

-15

no

v-1

5

feb

-16

may

-16

ago

-16

no

v-1

6

feb

-17

may

-17

Oferta terminada Oferta terminada/Oferta total

EVOLUCIÓN MERCADO

NO RESIDENCIAL

BOGOTÁ Y CUNDINAMARCA

LICENCIAS OTROS DESTINOS – BOGOTÁ – ABRIL 2017 Acumulado trimestre móvil

Fuente: DANE. Cálculos Coordenada Urbana.

² Otros: Hotel, Educación, Hospital, Admón. Pública, Religioso, Social y Otros.

Participación

0,0

0,2

0,4

0,6

0,8

1,0

1,2

1,4

1,6

abr-

11

jul-

11

oct

-11

ene-

12

abr-

12

jul-

12

oct

-12

ene-

13

abr-

13

jul-

13

oct

-13

ene-

14

abr-

14

jul-

14

oct

-14

ene-

15

abr-

15

jul-

15

oct

-15

ene-

16

abr-

16

jul-

16

oct

-16

ene-

17

abr-

17

Área (m²) millonesOficina Industria + Bodega Comercio Otros

Trimestre Oficina Industria + Bodega Comercio Otros² Total

Febrero – Abril 2016 111.220 18.269 105.190 78.455 313.134

Febrero – Abril 2017 105.093 12.262 40.252 134.762 292.369

Variación % -5,5% -32,9% -61,7% 71,8% -6,6%

45

%4

%2

6%

25

%

Promedio

LICENCIAS OTROS DESTINOS – CUNDINAMARCA¹ – ABRIL 2017Acumulado trimestre móvil – Cobertura 88 municipios

Fuente: DANE. Cálculos Coordenada Urbana.¹ Cobertura 17 municipios

² Otros: Hotel, Educación, Hospital, Admón. Pública, Religioso, Social y Otros.

Participación

0,0

0,1

0,1

0,2

0,2

0,3

0,3

0,4

0,4

0,5

abr-

11

jul-

11

oct

-11

ene-

12

abr-

12

jul-

12

oct

-12

ene-

13

abr-

13

jul-

13

oct

-13

ene-

14

abr-

14

jul-

14

oct

-14

ene-

15

abr-

15

jul-

15

oct

-15

ene-

16

abr-

16

jul-

16

oct

-16

ene-

17

abr-

17

Área (m²) millonesOficina Industria + Bodega Comercio Otros

Trimestre Oficina Industria + Bodega Comercio Otros² Total

Febrero – Abril 2016 4.204 37.999 37.448 35.062 114.713

Febrero – Abril 2017 16.647 32.928 66.819 14.791 131.185

Variación % 296,0% -13,3% 78,4% -57,8% 14,4%

2%

53

%2

6%

19

%

Promedio

ÁREA INICIADA OTROS DESTINOS – BOGOTÁ & CUNDINAMARCADoce meses a Abril de 2017

Fuente: Coordenada Urbana®.

*Otros: Consultorio, Hoteles, Institucional, Parqueadero y Otro.

Bogotá y Cundinamarca

PeriodoBodega + Industria

Local Oficina Otros Total

2013 502.078 145.902 204.334 434.747 1.287.061

2014 406.819 492.113 281.097 349.917 1.529.946

2015 348.070 300.175 564.861 269.043 1.482.149

2016 333.008 179.374 188.441 553.468 1.254.291

2017 99.503 211.945 188.496 570.692 1.070.636

Variación periodo anterior

PeriodoBodega + Industria

Local Oficina Otros Total

2015 -14% -39% 101% -23% -3%

2016 -4% -40% -67% 106% -15%

2017 -70% 18% 0,03% 3% -15%0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

1.800

2013 2014 2015 2016 2017

Área (m²)Miles

Mill

are

s

Otros Oficina

Local Bodega + Industria

Total

Fuente: Coordenada Urbana®

ÁREA NO RESIDENCIAL EN PROCESO¹ DE CONSTRUCCIÓN BOGOTÁ Y CUNDINAMARCAPor fases constructivas (a mayo de cada año)


-

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400m

ay-1

3

jul-

13

sep

-13

no

v-1

3

ene-

14

mar

-14

may

-14

jul-

14

sep

-14

no

v-1

4

ene-

15

mar

-15

may

-15

jul-

15

sep

-15

no

v-1

5

ene-

16

mar

-16

may

-16

jul-

16

sep

-16

no

v-1

6

ene-

17

mar

-17

may

-17

Mile

s d

e m

²


Mes Preliminar Cimentación Estructura Obra Negra Acabados Terminado Total m²

may-16 298.975 908.788 683.735 829.937 617.633 240.665 3.579.733

may-17 179.084 672.528 927.870 450.137 1.266.784 422.438 3.918.841

Variación -40,1% -26,0% 35,7% -45,8% 105,1% 75,5% 9,5%

CONDICIONES DE USO

▪ La Cámara Regional de la Construcción de Bogotá y Cundinamarca procura que los datos suministrados en las

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medios electrónicos y escritos, mantengan altos estándares de calidad. Sin embargo, no asume responsabilidad

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