2014 procesos patológicos más habituales en mar del plata arq. emilio polo

Arq. Emilio Polo

Mar del Plata - Argentina -30 de junio a 3 de julio, 2014.

LOS PROCESOS PATOLÓGICOS MÁS HABITUALES EN LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA.

E D I C I Ó N 2014

LOS PROCESOS PATOLÓGICOS MÁS HABITUALES EN LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA. |Arq. Emilio Polo

| EL EDIFICIO Y LA INTERACCIÓN CON MEDIOAMBIENTE.

SEMINARIO INTERNACIONAL “INTRODUCCIÓN A LA PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN”

VIDA UTILcondicionada a: -Usos-Mantenimiento.-Exposición al medioambiente.-Materiales.

Entorno construido de 1940 a 1990 mayoritariamente .Vientos con alto

contenido de salinidad.

Área de mayor exposición a la degradación atmosférica.


| LAS PARTICULARIDADES DE LA CIUDAD.

Por su posición geográfica:

altos niveles de humedad. elevados índices de salinidad.parque inmobiliario con 25 a 55 años de antigüedad.




| DIFERENTES GRADOS DE EXPOSICIÓN EDILICIA.

Fuertes vientos y partículas de arena en suspensión .

Nevadas, bajas temperaturas y posibilidad de granizo.

Sudestadas, altos niveles de salinidad y humedad.

| AGENTES ATMOSFÉRICOS QUE ACELERAN LA DEGRADACIÓN EDILICIA.





- Barrios cercanos al frente costero. - entorno construido anterior a 1950.- ausencia programas sistémicos de mantenimiento edilicio de aplicación regular.

- sobreexposición a los agentes más agresivos. - envejecimiento prematuro y creciente deterioro de los edificios, en directa relación con su cercanía a la costa.

Necesidad de la aplicación urgente de acciones de reparación y mantenimiento.

| PROCESO PATOLÓGICO.



Lo podemos definir como: el conjunto de COMPLEJAS RELACIONES CAUSA/EFECTO que pueden producirse en un edificio o material constructivo, donde a raíz de un AGENTE ACTIVO O PASIVO -causante del proceso patológico-, se MANIFIESTAN una serie de LESIONES CONSTRUCTIVAS, que pueden ser primarias o secundarias.

1º ACERCAMIENTO

MANIFESTACIÓN

| PROCESO PATOLÓGICO.

| PROCESO DE INTERVENCIÓN.

LESIONES SECUNDARIAS

ORIGEN - CAUSA

LESIONES PRIMARIAS

RECOMENDACIONES Y PROPUESTAS INTERVENCIÓN

EVALUACIÓN

DIAGNÓSTICOINSPECCIÓN DETALLADA

| SOBRE EL PROCESO DE INSPECCIÓN/EVALUACIÓN DE LESIONES CONSTRUCTIVAS

Acciones Preliminares

1° APROXIMACIÓN INSPECIÓN VISUAL

OBTENCIÓN DE INFORMACIÓN BASICASOBRE EL INMUEBLE

ENSAYOS IN SITU Y DE LABORATORIO

PRIM

ERA

EVA

LUA

CIÓ

N

¿ES NECESARIO UNA

INTERVENCIÓN URGENTE?

SÍ

NO APL

ICA

CIÓ

N D

E M

EDID

AS

DE

EMER

GEN

CIA

(a

punt

alam

ient

o, v

alla

do, e

tc.)

PLA

N

DE

AC

CIÓ

N

REP

AR

AC

IÓN

DE

EMER

GEN

CIA

¿Se requiere mayor información?

SÍ

NO

INSPECCIÓN DETALLADA

EVALUACIÓN

DIAGNÓSTICO

RECOMENDACIONES Y PROPUESTAS

INTERVENCIÓNDEFINICIÓN DE ÁREAS COMPROMETIDASENSAYOS Y CATEOS

EVALUACIÓN

DIAGNÓSTICO

RECOMENDACIONES Y PROPUESTAS

INTERVENCIÓN

RELEVAMIENTO LESIONES

SISTEMATIZACIÓN DE LA INFORMACIÓN

MONITOREO ESTABILIZACIÓN LESIONES REPARADAS



ESTUDIO DE LAS LESIONESLos aspectos más importantes a indagar son:

¿LAS LESIONES PRESENTAN UN RIESGO PARA LA SEGURIDAD?¿SE ENCUENTRAN ESTABILIZADAS O ESTÁN ACTIVAS?Para ello, debe realizarse un seguimiento de su evolución:

- Situación y forma.

- Si mantiene continuidad, en los diferentes elementos constructivos, niveles o pisos.

- Si surge de un elemento estructural o de construcción.

- Si está o no estabilizada (si sigue evolucionando o no).-Si se han producido otras lesiones relacionadas.

(descuadre de puertas, aparición de humedades, etc.)



RECOMENDACIONES DE INSPECCIÓN

- TESTIGOS DE YESO (12 x 6 x 0,6cm aprox.) O DE VIDRIO (7 x 3 x 0,1 cm aprox.). Aunque estas técnicas sólo dan indicaciones de rotura o estabilidad, por lo que son de escasa utilidad para seguir movimientos.

- UTILIZAR REFERENCIAS FIJAS MEDIR CON REGLETA MÉTRICA o dejar permanentemente instalados en las grietas más características FLEXÍMETROS (precisión ± 0,001 mm) para un control de las mismas.

- PARA LA MEDICIÓN DE DISTORSIONES es útil la instalación de PERNOS METÁLICOS EMPOTRADOS en el paramento, como base para la medida con cinta métrica o calibre (precisión ± 1 mm).

Un método relativamente sencillo para el seguimiento de fisuras, es la fijación de 3 pernos metálicos al muro (1, 2 y 3 en imagen). Donde la distancia entre los pernos 1 y 3 permanecerá inalterable, siendo las medidas A y B sobre las que se debe realizar el seguimiento, ya que estas distancias son las que variarán conforme a la evolución de la fisura o grieta. Los cambios detectados deben ser asentados en un cuaderno de seguimiento, indicando fecha de la toma de datos y distorsiones registradas.



Como forma de llevar adelante el control de los daños, podemos utilizar los siguientes métodos:

- GRIETAS Y FISURAS:

1

2

3

- GRIETAS Y FISURAS La importancia de un relevamiento tridimensional completo.



- GRIETAS Y FISURAS



CLASIFICACIÓN DE LOS DAÑOS (MCLEOD & LITTLEJOHN, 1975)

TIPO DE DAÑOS DESCRIPCIÓN DEL DAÑO

DESPRECIABLE Fisuras en enlucidos NO MAYORES DE 0,1 mm

MUY LIGEROS Fisuras en enlucidos NO MAYORES DE 0,5 mm; quizá grieta aislada y no visible exteriormente.

LIGEROSVarias grietas NO MAYORES DE 2 mm en interiores; puertas y ventanas pueden cerrar ligeramente mal. Reparaciones probablemente necesarias.

APRECIABLES Grietas exteriores (o una grieta principal MENOR DE 6 mm; puertas y ventanas cierran mal.)

SEVEROS

Grietas abiertas de anchura NO MAYORES DE 15 mm, que permiten la entrada de las inclemencias exteriores; distorsión de los marcos de puertas y ventanas; muros muy inclinados o combados; alguna pérdida de resistencia en las vigas.

MUY SEVEROS

Grietas abiertas de anchura > 15 mm. Las reparaciones exigen la reconstrucción parcial o total. Las vigas de tejados y pisos pierden resistencia. Fuertes inclinaciones en los muros que exigen apuntalamiento.

- LA MEDICIÓN DE ASENTAMIENTOS DEBE REALIZARSE MEDIANTE NIVELACIONES DE PRECISIÓN (± 0,10 mm). Los instrumentos laser poseen grandes prestaciones, ya que pueden utilizarse para mediciones de nivel en horizontal y en vertical.



- ASENTAMIENTOS DIFERENCIADOS

Si la distorsión es mayor que 1/500 (0,0020), se incumple el máximo permitido.

Si la distorsión está entre 1/500 y 1/300 (0,0033), implica la existencia de daños en los elementos constructivos.

Si la distorsión es mayor que 1/150 (0,0067), implica la existencia de daños en los elementos estructurales.

- EL CONTROL DE GIROS Y DESPLOMES DE PARAMENTOS Y PILARES ES PREFERIBLE QUE SE HAGA MEDIANTE PLOMADAS ÓPTICAS O TAQUÍMETROS.



Si bien las grietas y fisuras son de los primeros síntomas en aparecer que nos advierten del asentamiento diferenciado, los desplomes o pérdidas de verticalidad, es uno de los más evidentes; indicándonos la existencia de un problema grave.

El desplome o inclinación vertical máxima admisible de un paramento, se calcula en un 1/750 de la altura total del edificio.

- DESPLOMES

- LA MEDICIÓN DE LOS ÍNDICES DE HUMEDAD -TANTO SUPERFICIAL COMO INTERNA- DEBE REALIZARSE MEDIANTE EQUIPOS DE PRECISIÓN PREPARADOS PARA TAL FIN.



- HUMEDAD

A partir de las mediciones tomadas debe realizarse un diagnóstico teniendo en cuenta:

- Índices de humedad.- Situación y forma de la «mancha». - Relación posible con: fugas en los sistemas cloacales, pluviales o de agua fría-caliente, etc. fallas en la continuidad en los revestimientos. falta de continuidad en las aislaciones hidrófugas. problemas de ventilación, Etc.

Grietas en tabiquería indican problemas LIGEROS de poca entidad, cuando la velocidad no llega a 1mm/año, si bien depende de que el proceso tienda a estabilizarse o no.Grietas en tabiquería indican problemas NOTABLES cuando la velocidad no llega a 1mm/mes, si bien depende de que el proceso tienda a estabilizarse o no.Grietas en tabiquería indican problemas GRAVES cuando alcanzan velocidades de 2mm/mes.



- GRIETAS Y FISURAS

Asientos del orden de 1mm/año no exigen tratamientos de urgencia.Asientos del orden de 1mm/mes indican riesgo notable.


- ASIENTOS

- DESPLOMES



| LESIONES MÁS FRECUENTES DETECTADAS EN MAR DEL PLATA.



| LESIONES MÁS FRECUENTES DETECTADAS EN MAR DEL PLATA.

Fuente: Falabella, María et al, 2006. “Cíclico, preventivo y constante. El mantenimiento edilicio y su relación la patología constructiva“

Tipo Frecuencia

Humedades capilar 2

Filtración 7,8

Condensación 1

Suciedad 7,8

Deformaciones y flechas 1

Grietas 7,8

Fisuras 9Desprendimientos 28Eflorescencias 5,1

Oxidación 8,7Corrosión 13Organismos 8,8

DESPRENDIMIENTOS.

OXIDACIÓN Y CORROSIÓN.

GRIETAS Y FISURAS.

HUMEDADES.

| LESIONES FRECUENTES EN MAR DEL PLATA.




DESPRENDIMIENTOS.

| REVESTIMIENTOS CONTINUOS

LOS PROCESOS PATOLÓGICOS MÁS HABITUALES EN ENTORNOS MARINOS. |Arq. Emilio Polo


DESPRENDIMIENTOS.

| REVESTIMIENTOS DISCONTINUOS Adheridos | Anclados mecánicamente



DESPRENDIMIENTOS.

| PUNTOS SINGULARES

Anclajes de elementos metálicos

Corrosión de elementos metálicos

Pretiles Interacción con otros elementos constructivos

Extremos, esquinas y encuentros




DESPRENDIMIENTOS.

PUEDEN TENER SU ORIGEN EN:

| PROCESOS FÍSICOS:• Humedades, sales, suciedad, por excesiva porosidad o fisuras.• Dilataciones de tipo térmico o hídrico.• Movimientos de soporte por acciones mecánicas, térmicas, etc.• Desprendimientos por golpes o impactos.

| PROCESOS QUÍMICOS:• Fraguado: movimientos originados por variación de volumen.• Aparición o preexistencias de sales: Eflorescencias, expansividad.• Incompatibilidad química.• Fenómenos de Oxidación-corrosión.

| PROCESOS BIOLÓGICOS:• Mohos, Hongos.• Plantas.• Bichos: hormigas, etc.



DESPRENDIMIENTOS.

ELEMENTOS A CONSIDERAR A LA HORA DE EVALUAR EL DAÑO:

• ¿ES UN RIESGO PARA LA SEGURIDAD PÚBLICA? - ¿Se debe actuar con urgencia?

• ¿CUÁL ES EL ESTADO DE LA ZONA DAÑADA? - ¿El daño es parcial o generalizado?

- ¿El soporte presenta una deformación que origine o agudice el daño?- ¿Hay una falta de adherencia del soporte?- ¿Existen indicios de presencia de variación térmica marcada?- ¿Se advierten fallas de enlace o anclaje con el soporte?- ¿Se observan reparaciones anteriores?


DESPRENDIMIENTOS. POSICIÓN Y FORMA:-desprendimiento en el cielorraso del balcón o bajo balcón.

CAUSAS POSIBLES:- humedad de filtración.- Deterioro del sistema o material de fijación.



DESPRENDIMIENTOS. POSICIÓN Y FORMA:-Puede afectar a toda la fachada aunque es posible una mayor incidencia en esquinas yantepechos.

CAUSAS POSIBLES:- Deterioro del sistema o material de fijación.- Sistema de fijación inadecuado.

RIESGO- Pérdida de seguridad por desprendimiento de elementos.


OXIDACIÓN DE ELEMENTOS METÁLICOS. La estabilidad de los metales viene condicionada por la interfase entre éstos y su ambiente. Donde los mismos pierden sus buenas propiedades mecánicas cuando permanecen a la intemperie sin protección.

Es muy frecuente que en entornos agresivos y con falta de mantenimiento, los elementos metálicos sufran un aumento exponencial en los índices de corrosión, siendo de cuidado aquellas situaciones que pueden poner en riesgo la integridad física de los seres humanos y de los edificios.

La velocidad de corrosión dependerá de la temperatura, la salinidad del medio y las propiedades de los materiales. (más aùn en atmósferas marinas formadas por aire húmedo con un alto contenido de cloruro de sodio en suspensión)

METAL ESTABLE

AMBIENTE

PROTECCIÓN CONTÍNUA SIN RUPTURAS

H2OO2

Sin interfase o interacción con el ambiente

METAL EN PROCESO DE CORROSIÓN

AMBIENTE Punto de Ruptura

H2OO2

Interfase con el ambiente

PROTECCIÓN

CÁTODO

ÁNODOFe2+

OH-

oxidación



OXIDACIÓN DE ELEMENTOS METÁLICOS.

PUEDEN PRESENTARSE POR:

| OXIDACIÓN PREVIA

| POR PAR GALVÁNICO

| POR AIREACIÓN DIFERENCIAL

| POR EROSIÓN


proceso electroquímico en el que un metal se corroe por estar en contacto eléctrico con un tipo diferente de metal (más noble). Ambos metales se encuentran inmersos medio húmedo.

metal menos noble se desgasta

el más noble ( cátodo) se protege

se produce entre dos piezas del mismo metal, cuando una de ellas se encuentra permanentemente húmeda y la otra permanentemente seca.

La zona húmeda es el ánodo

y la seca es el cátodo.

se suele presentar en tuberías, especialmente en codos, ángulos y cambios bruscos de diámetro: posiciones donde el fluido cambia de dirección y suele convertirse en turbulento.

Se da especialmente en elementos metálicos, que no tienen protección y carecen de la ventilación suficiente.


DAÑOS EN ELEMENTOS DE HORMIGÓN ARMADO.Las armaduras de acero al oxidarse -por exceso de humedad o por contar con un recubrimiento menor al requerido- inician un proceso de corrosión que ocasiona el aumento de volumen de las barras, generando presiones internas al cemento, fisurándolo, agrietándolo y llegando a romperlo. Fenómeno que favorece la exposición a los agentes atmosféricos, acelerando el proceso de degradación.

00

1. Penetración del CO2 y del oxígeno

INICIO CARBONATACIÓN

CO2

2. Avance de la carbonatación. Perdida del pasivado de la armadura.

CARBONATACIÓN

PERDIDA DE PASIVACIÓN ARMADURAS

000

00 00

3. En presencia de humedad, proceso de formación de óxido. Formación de fisuras por aumento de volumen de armaduras

AUMENTO DE VOLUMEN POR ÓXIDO

INICIO PROCESO DE FISURACIÓN

000

4. Por la expansión de los óxidos, se fragmenta y desprende el hormigón, dejando expuestas las armaduras.

PERDIDA DE SECCIÓN EN ARMADURAS

DESPRENDIMIENTO HORMIGÓN

CORROSIÓN



DAÑOS EN ELEMENTOS DE HORMIGÓN ARMADO.

00

1. Penetración del CO2 y del oxígeno

INICIO CARBONATACIÓN

CO2

2. Avance de la carbonatación. Perdida del pasivado de la armadura.

CARBONATACIÓN

PERDIDA DE PASIVACIÓN ARMADURAS

000

00 00

3. En presencia de humedad, proceso de formación de óxido. Formación de fisuras por aumento de volumen de armaduras

AUMENTO DE VOLUMEN POR ÓXIDO

INICIO PROCESO DE FISURACIÓN

000

4. Por la expansión de los óxidos, se fragmenta y desprende el hormigón, dejando expuestas las armaduras.

PERDIDA DE SECCIÓN EN ARMADURAS

DESPRENDIMIENTO HORMIGÓN

CORROSIÓN




GRIETAS Y FISURAS. Es una rotura que aparece en un material o elemento constructivo como consecuencia de la existencia de tensiones, internas o externas, superiores a la capacidad resistente del mismo.

| Clasificación de Fisuras y grietas por su origen: a) Deficiencias de ejecución y/o materiales. b) Acciones mecánicas exteriores. c) Acciones Higrotérmicas. d) Deficiencias de Proyecto.

Las fisuras pueden ser :

· Escalonadas · Zigzagueantes · En concordancia · De cizallamiento o ramificadas con las juntas (corte) vertical



GRIETAS Y FISURAS. EN MAMPOSTERÍA:


-Por acciones verticales.

-se ha sobrepasado la capacidad portante del muro a

flexocompresión debido a la esbeltez del muro.

-Desplazamiento por cortante.

-deslizamiento de una parte del muro, por un esfuerzo excesivo

de corte.

-Por acciones horizontales perpendiculares al muro.

-La grieta o fisura se manifiesta en la hilada más débil.


GRIETAS Y FISURAS. EN MAMPOSTERÍA:


-Por apoyo de una carga centrada en el muro.

-Cuando existen fuertes concentraciones de carga suelen aparecer fisuras.

-Por dintel insuficiente.

-La excesiva flexión que puede experimentar un dintel puede

originar fisuras sobre el mismo en forma de arco de descarga.

-Por contacto entre cornisa y muro.

-movimientos de tipo térmico en la cornisa traen consigo la

aparición de fisuras en zonas de contacto entre cornisa y muro.


GRIETAS Y FISURAS. POSICIÓN Y FORMA:-Fisuras o grietas horizontales debajo de la línea de la losa de cubierta.

CAUSAS POSIBLES:- Empujes normales al cerramiento de fachada por dilatación de la losa de última planta.- Falla en el aislamiento térmico.


CONSTRUCCIÓN DE NUEVOS EDIFICIOS VECINOS.

ASIENTOS EN ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN.

DESPLOMES.

| LESIONES POR MODIFICACIÓN DEL ENTORNO CONSTRUIDO.

ASIENTO DIFERENCIADO POR CAMBIOS DEL TERRENO.



REPARACIÓN DE FALLOS EN CIMENTACIONES. El caso Mar del Plata.- |Arq. Emilio Polo


| Construcción de nuevos edificios vecinos.Por modificación o incorporación de cargas nuevas, el terreno bajo el cimiento cambia su conformación, asentándose. Los suelos permeables –como arenas y gravas– pueden asentarse casi instantáneamente, pero las arcillas, logran su asiento definitivo en un plazo de un año o incluso más tiempo.

La construcción un edificio unido a otro levantado con anterioridad provocará por interacción, el descenso del terreno en que descansan los cimientos del edificio existente con consecuencias perjudiciales y muchas veces imprevisibles, si no se realizan los estudios correspondientes. Es un error ampliamente extendido creer que basta con prever una junta de asentamiento entre ambos edificios para evitar cualquier inconveniente.

En este tipo de lesiones, el mayor riesgo ocurre cuando se está realizando la excavación para la nueva cimentación.

Una de las manifestaciones más típicas es una grieta o fisura que se aleja en forma descendente de la zapata que ha asentado. La rotura puede ser escalonada, siguiendo la forma en que se ubica la traba del muro ya que el mortero de asiento tiene una resistencia menor que el ladrillo.

ASENTAMIENTO PREVISIBLE DEL NUEVO EDIFICIO

ASENTAMIENTO DIFERENCIADO DEBIDO A

LAS NUEVAS CARGAS

EDIFICIO EXISTENTE EDIFICIO NUEVO

ASENTAMIENTO



ASENTAMIENTO PREVISIBLE DEL NUEVO

EDIFICIO

ASENTAMIENTO DIFERENCIADO DEBIDO A

LAS NUEVAS CARGAS

EDIFICIO EXISTENTE EDIFICIO NUEVO

| Construcción de nuevos edificios vecinos.



Pruebas, cateos y ensayos.

Estudio de fisuras y grietas:

PRUEBAS BÁSICAS:Dibujar su forma en planta y alzado.Medir la longitud y espesor (cinta y escala de fisuras).Medir la profundidad (con galgas).Medir el desplazamiento de los bordes (con regla) 3 medidas, en inicio, centro y final.Medir y comprobar cambios de nivel en interiores y exteriores.

PRUEBAS ESPECIALES:Seguimiento del grado de actividad (con testigos o fisurómetros). Se considera estabilizado cuando ha transcurrido más de un año sin que se produzcan nuevos asentamientos o cambios de nivel.

Causas posibles

- Asiento diferencial en la cimentación del edificio existente, por descenso del terreno debido a las nuevas cargas aportadas por el edificio póstumo.

- Insuficiente distancia del edificio nuevo, con respecto al existente, lo que provoca un descenso por arrastre.

- Cimentación existente no lo suficientemente profunda como para absorber las deformaciones del terreno. - Excavación en el predio lindero a una profundidad mayor que la de la base de la cimentación.

- Ausencia de viga centradora en el edificio existente.




| Asiento diferenciado de la cimentación por cambios en el terreno.

Los cimientos sin apoyo, se asientan en forma diferenciada, forzando al edificio a deformarse. La estructura, exteriorizará dichas tensiones con la aparición de grietas y fisuras conformando una parábola, coincidentes con las líneas isostáticas de compresión.

Estudiar la situación y dirección de las lesiones nos permitirá determinar qué tipo de asiento ha provocado dicho fallo, además de su ubicación aproximada.

NIVEL NORMAL DEL TERRENO

MODIFICACIÓN EN LA ESTRUCTURA PORTANTE DEL SUELO

CEDIMIENTO DEL TERRENO

APARICIÓN DE GRIETAS Y FISURAS CONFORMANDO UNA PARÁBOLA

ASENTAMIENTO DIFERENCIADO DE LA CIMENTACIÓN




Junio de 2014, desmoronamiento de la calle producto de filtraciones en el entubamiento del arroyo Las Chacras, Mar del Plata.




Agosto de 2004, desmoronamiento de una pared medianera en el barrio Nueva Córdoba de la ciudad de Córdoba.

ASIENTOS EN EXTREMOS DE MUROS.Fallo de terreno en el/los extremos del muro:-el mismo queda en “voladizo”, desarrollando grietas perpendiculares a las tracciones en la zona de mayor momento. Es uno de los más peligrosos, las roturas que se forman en esquina, no cuentan con ningún contrarresto del propio edificio que impida o ralentice el avance de los daños.

*Nota: Se estima que las grietas aparecen en una pared de ladrillo cuando sus dos extremos sufren una desnivelación relativa comprendida entre 1/500 y 1/1000 de la luz.



| Asiento diferenciado de la cimentación por cambios en el terreno.Manifestaciones tipo más frecuentes:

ASIENTOS INTERMEDIOS EN MUROS.

Fallo de terreno en zona central de un muro de ladrillo:

-el mismo quedará “flotado” en esta área, produciendo que el muro trabaje como una viga que apenas admite tracciones. -ruptura donde las tensiones de tracción superen el escaso límite admisible con que cuenta el ladrillo. -grietas y fisuras en parábola, que no ofrece lugar a dudas sobre su origen.

DEFORMACIÓN CÓNCAVA = CEDIMIENTO DEL TERRENO




Diciembre de 2011 derrumbe en edificio ubicado en la calle Bartolome Mitre, de CABA.Mayo de 2008 derrumbe en edificio ubicado en Málaga –España-




ASIENTOS EN ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN.Si tenemos en cuenta que una estructura de hormigón armado es monolítica, el asentamiento de una o varias zapatas, originará esfuerzos excepcionales que repercutirán (por continuidad) en toda la estructura, provocando la aparición de fisuras.

Fallos: grietas de aplastamiento en las zonas comprimidas de las vigas; rotura frágil en columnas; fisuras y grietas diagonales, perpendiculares a las tracciones en la tabiquería existente.

DESPLOMES.Si bien las grietas y fisuras son de los primeros síntomas en aparecer que nos advierten del asentamiento diferenciado, los desplomes o pérdidas de verticalidad, es uno de los más evidentes; indicándonos la existencia de un problema grave.




| Asientos en estructuras de hormigón.



| Asiento diferenciado de la cimentación por cambios el terreno.

Pruebas, cateos y ensayos.

Estudio de fisuras y grietas:

PRUEBAS BÁSICAS:Dibujar su forma en planta y alzado.Medir la longitud y espesor (cinta y escala de fisuras).Medir la profundidad (con galgas).Medir el desplazamiento de los bordes (con regla) 3 medidas, en inicio, centro y final.

PRUEBAS ESPECIALES:Detección con ondas electromagnéticas (mediante georradar) de la presencia de redes, oquedades y cambios en la estructura del terreno.Seguimiento del grado de actividad (con testigos o fisurómetros).

Causas posibles- Asiento diferencial de la cimentación por desecación-humectación de terreno en suelos expansivos o colapsables.- Asiento localizado por humectación o fallo local del terreno.- Afección de los estratos del terreno por cambio en el régimen hídrico.

- Oquedades en el terreno por arrastre de árido fino.

- Cimentación de dimensiones menores que las necesarias.

- Proximidad de raíces de árboles que desecan el terreno, ocasionando descensos en las fundaciones superficiales. Los árboles de hojas caducas, a requerir mayor cantidad de agua para reponer sus ramas y hojas, son los más perjudiciales.

ATAQUE DE SALES.

EROSIÓN MECÁNICA POR VIENTO.

ENVEJECIMIENTO DE MADERAS.

DESPLAZAMIENTOS Y VOLADURAS DE PIEZAS.

| OTRAS LESIONES FRECUENTES EN ENTORNOS MARINOS.



FALTA Y ERRORES DE MANTENIMIENTO.

ATAQUE DE SALES.En el caso de materiales porosos…

- el ataque puede provenir desde el interior:

Cuando el agua contenida en los intersticios de los materiales porosos -como tejas o ladrillos cerámicos- que asciende por capilaridad, al disiparse, produce la cristalización de dichas sales y su consecuente aumento de volumen, lo que genera la aparición de tensiones internas en el material, meteorizándolo, disgregándolo y acelerando su proceso de degradación.

CRISTALIZACIÓN

AUMENTO DE VOLUMEN

TENSIONES INTERNAS

SALES CONTENIDAS EN LOS MATERIALES DE

CONSTRUCCIÓN

AGUA ASCENDENTE POR CAPILARIDAD

TERRENO SATURADO

SALES CONTENIDAS EN EL TERRENO



ATAQUE DE SALES.En el caso de materiales porosos…

- el ataque puede provenir desde el exterior:Cuando las sales que se encuentran disueltas en el agua de mar, que al evaporarse esta última, se transfieren a la atmósfera cargándola de cloruros y sulfatos. Los cloruros avanzan rápidamente por succión capilar, siendo la porosidad y la permeabilidad, las claves de la durabilidad.Al evaporarse el agua, en el interior o sobre de los intersticios de un material, se cristalizan las sales produciendo tensiones internas que, meteorizan y disgregan los materiales porosos.

CLORUROS Y SULFATOS DEPOSITADOS EN CAPILARES

PRODUCCIÓN DE TENSIONES INTERNAS



CLORUROS Y SULFATOS EN SUSPENSIÓN

VIENTO

EROSIÓN MECÁNICA POR VIENTO.La brisa que usualmente se disfruta a orillas del mar, al entrar en contacto con la arena de la playa, provoca el arrastre de partículas en suspensión.Cuando se producen vientos que -cargados con partículas de arena- chocan con la superficie de los edificios, producen una erosión “capa a capa" de los materiales de revestimiento.Este tipo de erosión se puede advertir como si se hubiesen proyectado mecánicamente partículas a presión (efecto "arenado"), siendo las tejas de las cubiertas y los muros con ladrillo, los que con mayor facilidad se erosionan.

Alguno de los efectos producidos por la “agradable” brisa costera cargada con partículas en suspensión.

VIENTO CARGADO DE PARTÍCULAS

ÁREA DE MENOR EROSIÓN

ÁREA DE MAYOR

EROSIÓN



ENVEJECIMIENTO DE MADERAS.

Las maderas al exterior se ven afectadas por la desintegración de la lignina (sustancia que une las fibras de las celulosa, otorgando consistencia) debido a la exposición solar; lo que ocasiona resecamientos y decoloraciones.Situación que se agrava por el carácter higroscópico de la misma; que se ve sujeta a los cambios de humedad de los entornos marinos, ocasionando variaciones de volumen.La falta de mantenimiento y/o la incorrecta aplicación de pinturas de protección, sumado al alto contenido de humedad, también favorece su pudrición.



DESPLAZAMIENTOS Y VOLADURAS DE PIEZAS.

Un fenómeno usualmente poco considerado en el análisis de lesiones es, el desplazamiento o caída de piezas (principalmente de cubiertas -tejas, pizarras, desagües pluviales-) por acción del viento, teniendo su origen en la obsolescencia o corrosión de los elementos de anclaje, usualmente metálicos. Esta patología puede ocasionar otros daños como el ingreso de agua, el funcionamiento incorrecto de los desagües pluviales o la puesta en riesgo de la seguridad de las personas.Una revisión periódica de los elementos de anclaje permitirá diagnosticar su integridad y advertir el posible inicio de procesos de corrosión que puedan afectar a los mismos.



FALTA Y ERRORES DE MANTENIMIENTO.Si bien no es una lesión en sí misma, la falta de mantenimiento (más aun en este tipo de entornos) agrava los procesos de degradación de los materiales que constituyen los diversos sistemas constructivos del chalet marplatense.Las intervenciones o las reparaciones mal realizadas, que no han considerado los materiales y los sistemas constructivos existentes presentes en el edificio, son usualmente reparaciones que tienen por objeto solo arreglar superficialmente los daños visibles, sin solucionar el problema de origen; generando "parches" en la materialidad y produciendo un deterioro aun mayor del inmueble.



MUCHAS GRACIAS por su atención!!!

| Arq. Emilio Polo [email protected]



2014 procesos patológicos más habituales en mar del plata arq. emilio polo

Documents