Un Informe Tcnico (Due Diligence) exhaustivopermite afrontar cualquier transaccininmobiliaria (compra-venta, sell&lease back, contratos de alquiler,) con argumentos clarosy precisos con los que negociar. En esosmomentos, la responsabilidad de lasdeficiencias de un inmueble o su situacinurbanstica deben quedar perfectamentedefinidas ya que afecta a los principalestrminos de la operacin.

Teniendo en cuenta el estado actual del sector inmobiliario no se debera acometer ningn tipode transaccin sin un profundo estudio de la propiedad afectada.

En este tipo de informes se estudian los aspectos ms relevantes del estado actual del edificio, su grado de adaptacin a la normativa vigente y la situacin respecto a permisos y licencias.

A partir de este anlisis se evala, entre otras cosas, la incidencia en los costes de adaptacin, reparacin y mantenimiento futuro.

Ventajas y valor aadido

Permite valorar con ms exactitud la propiedad Agiliza la negociacin Verificacin de la documentacin tcnica (Licencias, proyectos tcnicos, seguros,)Comprobacin del estado de conservacin del inmueble Chequeo del estado general de las Instalaciones Comprobacin de las superficies construidasCumplimiento de la normativa aplicable Estimacin de costes (Reparacin, mantenimiento, mejora) CBRE cuenta con tcnicos, arquitectos e Ingenieros, especializados en evaluacin, investigacin y auditoria de los inmuebles y en el anlisis documental de los mismos Interlocutor nico

RESEARCH IN MOTIONCALLE MAJORAL 17 MADRID

2.500 m

Informe Tcnico de edificio de oficinasdurante su construccinde cara a su adaptacina las necesidades del futuro inquilino.

MOORE PARKSABADELL BANK PORTFOLIO

50 Sucursales bancarias123.884 m

Informes Tcnicos de las principales sucursales del Banco Sabadell, encargadas por el comprador dentro de una operacin de Sell&Leaseback.

CAJA MADRIDPORTFOLIO

30 Sucursales bancarias10.000 m

Informes Tcnicos de las principales sucursales, encargadas por el vendedor, dentro de una operacin de Sell&Leaseback.

HERBERT SMITH LLPPASEO DE LA CASTELLANA 48-66MADRID2 locales(1.120 m-1.105m)

Due Diligence Tcnica de dos locales en distintos edificios para estudiar cul se adapta mejor a las necesidades del cliente.

VA CLEREPASEO DE RECOLETOS 15MADRID

2.500 m2

Due Diligence Tcnica encargada por el comprador de un edificio histrico del centro de Madrid.

SANTANDER BANIF INMOBILIARIO F.I.I.PORTFOLIO

32 Propiedades

Due Diligence Tcnica de distintos inmuebles propiedad del Fondo, tanto residenciales como terciarios.

FIDALSER CALLE SERRANO 240MADRID

10.000m2

Due Diligence Tcnica encargada por el comprador de un edificio de oficinas como herramienta de negociacin.

BBVAPORTFOLIO

260.000m

Due Diligence Tcnica de distintas propiedades del Banco, principalmente edificios de uso administrativo.

LONDON & REGIONAL PROPERTIESLA MANGA, MURCIA

65.000 m2

Due Diligence Tcnica de las mltiples propiedades que componen el resort, analizando su estado general.

MELIA HOTELS TRYP APOLO BARCELONA

21.000 m2

Informe Tcnico completo solicitado por el inquilino del hotel para conocer el estado del inmueble de cara a futuras reparaciones.

IBERCAJAPORTFOLIO

25 Sucursales bancarias y 15 edificios

Informes Tcnicos de parte del portfolio, incluyendo estado de las instalaciones y de mantenimiento de los inmuebles.

CONFIDENCIALGETAFE, MADRID.

15.000 m

Due Diligence Tcnica de edificio logstico incluyendo estudio de fachadas y primeras fases del estudio medioambiental.

DUE DILIGENCE TCNICO

Departamento dePROJECT MANAGEMENT

Espaa