MAESTRIA EN PROYECTACION, CONSTRUCCION Y GESTION DE VIVIENDA COLECTIVA.

Asignatura:

HISTORIA CRTICA DE LA EVOLUCIN DE LA VIVIENDA EN EL PER

Investigacin:

El TAMBO LA CABEZONA

DESDE AYER Y HOY

UN CASO HISTORICO DE VIVIENDA COLECTIVA EN AREQUIPA

AUTOR: ARQ. CARLOS ALFREDO AGRAMONTE CARDENAS

Arequipa 2014, setiembre

INDICE

O1. VISION DIACRONICA.-

O1.O1. UBICACIN CONCEPTUAL Y TEMATICA.-

A. LOCALIZACION:

B. CONCEPTUALIZACION:

O1.O2. EVOLUCION Y CONTEXTO FISICO-SOCIAL.-

A. LOS CAMINOS TRADICIONALES DE AREQUIPA:

B. VOCACION COMERCIAL DE AREQUIPA

C. LA VIVIENDA EN AREQUIPA: AYER Y HOY

D. LOS TAMBOS EN AREQUIPA

E. EL TAMBO LA CABEZONA

O1.O3. CONCLUSIONES DESDE LA VISION DIACRONICA.

O2. VISION SINCRONICA.-

O2.O1. EL CONTEXTO EN EL SIGLO XXI.-

O2.O2. LA RENOVACION DEL CENTRO

HISTORICO DE AREQUIPA.-

O2.O3. LA RENOVACION DEL

TAMBO LA CABEZONA

A. FICHA TECNICA DEL PROYECTO I ETAPA.- B. CARACTERISTICAS DEL PROCESO.-

C. RESULTADOS DE LA INTERVENCION

PARTICIPATIVA.-

O2.O4. CONFIGURACION ACTUAL

O2.O5. CONCLUSIONES DESDE LA VISION SINCRONICA.

O1. VISION DIACRONICA.-

O1.O1. UBICACIN CONCEPTUAL Y TEMATICA.-

C. LOCALIZACION:

Los tambos y en especial El Tambo La Cabezona estn ligados a la historia de

Arequipa prcticamente desde su fundacin y

por tanto es parte del actual Centro Histrico y

del tradicional Barrio del Solar, que

corresponde al sector aledao al ro Chili;

especficamente al inicio de la actual calle del

Puente Bolognesi, antes Puente Real.

D. CONCEPTUALIZACION:

Las posadas histricamente han sido utilizadas

como lugares donde se ofreca servicio

temporal a los viajeros en las rutas comerciales

o en caminos de peregrinaje. En los Andes

peruanos estos lugares se llamaban Tambos o Tampus y fueron las sociedades andinas las que los planificaron y edificaron orgnicamente.

En un territorio tan complejo en donde la

hostilidad del desierto o la soledad de las

montaas hacan del viajero un ser vulnerable

ante la hostilidad de los Andes, divisar en la

lejana, el humeante tambo que lo esperaba era

como alcanzar la salvacin.

Los Incas lograron hacer del Tambo toda una

institucin, distribuida estratgicamente a lo

largo del Qhapaq an, (red de caminos),

instalando estructuras con habitaciones para

los huspedes, depsitos climatizados para los

productos y corrales para el aposento de sus

caravanas de llamas cargueras. Estos lugares

brindaban todos los servicios de comida, cobija,

lea, agua y principalmente personas que

atendan. Como eran lugares pblicos servan

adems, para la planificacin general de la

distribucin de los recursos a la poblacin en

tiempos de sequa y guerra. En Arequipa el ms

conocido era el de Tambillo, que se encontraba en el valle de Siguas sobre el

camino que cruzaba el desierto.

O1.O2. EVOLUCION Y CONTEXTO FISICO-SOCIAL.-

La ciudad de Arequipa tambin naci con

tambos, con la concepcin sealada, pero con

una ubicacin diferente esta vez hacia

intramuros.

Luego de fundada Arequipa en 1540, los lmites

orientales de la urbe colonial llegaban hasta la

calle Cruz Verde y Villalba, a dos cuadras de la

plaza de Armas; de este lmite hasta el ro Chili

eran huertas y algunos molinos. En este lugar,

a fines del siglo XVII se comenz a construir el

Puente Real, terminado a inicios del XVIII, que

constitua el acceso a la ciudad y la conexin

con Lima y el mar. En este camino de ingreso

se fueron estableciendo los tambos, que

tuvieron un rol econmico importante debido al

comercio y traslado de mercadera, de arrieraje

de productos de los valles vecinos y zonas

agrcolas costeras de importancia, y de la

produccin minera y lanera de la sierra. Desde

Arequipa se abasteca a las haciendas del

altiplano y a las minas de plata como Potos.

Este sistema de recepcin y trueque de

productos, tanto para abastecer la ciudad como

a los centros poblados de Cuzco y Charcas,

determin que los tambos se constituyeran en

significativos establecimientos logsticos y

contribuyeran al desarrollo urbano de esta

ciudad, que lleg a ser el mayor centro

econmico del sur del Per.

Tambo: exterior

Tambo: interior

El aguardiente

Importante demanda

A. LOS CAMINOS TRADICIONALES DE AREQUIPA:

En el mundo andino, la comunicacin tuvo

como soporte grandes y penosas caminatas, en

tal sentido el valle de Arequipa estuvo

conectado con otras regiones gracias a varios e

importantes caminos. Entre los ms

importantes se cuentan el de Cabreras, el de

Chiguata - Tambo de Len, el de la Quebrada

de Linga, y el de Calderas.

Partiendo de la provincia de Collaguas

(actualmente Caylloma) el camino de Cabreras

bajaba a Arequipa por la zona de Alto Cayma,

para luego ingresar por Chilina empleando un

puente colgante que all haba.

El camino de Tambo de Len cruza las pampas

del Misti y el sitio arqueolgico de Tambo de

Len, luego dirigindose hacia el Noreste pasa

prximo a la Laguna de Salinas, para seguir

rumbo al altiplano. En su recorrido se

encuentran montculos de piedras conocidos

como apachetas, as como varios tambos entre

los que destacan el de Aji y el de Sal, dos

productos muy importantes en la dieta andina.

El sitio de Tambo de Len es una aldea

prehispnica ubicada en Chiguata; segn

narran las tradiciones orales fu en este lugar

donde pernoctaron los Conquistadores

Espaoles en su paso hacia el altiplano Puneo.

Las evidencias observadas por los arquelogos

confirman que el sitio fue utilizado hasta bien

entrada la colonia, los comerciantes arrieros

han dejado en el sitio abundantes restos de

recipientes (botijas) en las cuales transportaban

aguardiente, vino, aceite, y otros productos

propios de los valles clidos.

Otro camino importante fue el de la Quebrada

de Linga, que comunic durante muchos siglos

el valle de Tambo con el valle de Arequipa. En

su recorrido se encuentran dispersos

petroglifos, y tambos de diferentes pocas.

Durante la Repblica los comerciantes de

camarones y licores emplearon con frecuencia

este camino.

El camino de Calderas corresponde a la ruta

natural prehispnica, comunic los diferentes

valles del Chil,i antes de llamarse Vitor. Algunos

petroglifos estn en esta ruta son famosos,

destacando los de la Caldera. Este Camino tuvo

gran importancia en la colonia. De los valles de

Ocoa, Majes, Vitor, etc. se acopi grandes

cantidades de vino, aguardiente, y camarones,

entre otros, que eran transportados para su

comercio en grandes mercados coloniales entre

ellos las minas de Potos en Bolivia. El uso de

estos caminos finaliz cuando entro en

funcionamiento el ferrocarril, en sus tramos

Arequipa Mollendo y Arequipa Puno.

1. EL DE CABRERAS.

2. EL DE CHIGUATA-TAMBO DE LEN.

3. EL DE LA QUEBRADA DE LINGA.

4. EL DE CALDERAS.

1

2

3

4

F. VOCACION COMERCIAL DE AREQUIPA

Desde la colonia Arequipa tuvo vocacin

comercial, su principal actividad econmica,

aparte de la minera, fue la compra-venta de

aguardiente, productos agrcolas, etc. para el

altiplano y Bolivia y exportaba manufacturas de

los artesanos locales hacia Espaa.

En la repblica, articula lazos comerciales con

el extranjero se establecen casas comerciales

extranjeras; en la dcada de 1830 el comercio

lanar convierte a Arequipa en eje comercial del

sur impulsando la demanda de lanas, materia

prima para la elaboracin de manufacturas

textiles. A la vez capitales ingleses invierten en

minera y otras actividades mercantiles. En

1858 se establecen dos grandes casas

comerciales inglesas, una francesa y otra

alemana, dedicadas a la importacin y a la

exportacin de lanas. El circuito lanar fue nexo

entre economas pre-capitalistas del interior y

el mercado internacional.

Fue una especie de puerto mediterrneo, gran

almacn, pasaban mercaderas, de subida o de

bajada, y quedan los principales beneficios. el

ferrocarril del sur consolida la oligarqua

arequipea con la hegemona comercial y es la

capital econmica del sur. la guerra del

pacfico desarticula circuitos comerciales, hasta

la reconstruccin, dndose un nuevo auge de la

exportacin lanera.

En 1864 mariano Ibez, armero y productor

de cartucheras y estuches para armas,

manufactura de artculos y accesorios para

caballos, en cuero; en 1870 transforma su

armera en fbrica artesanal de cuero esta se

expande implementando tecnologas de la

poca, siendo inicio de la tradicin en la

industria del cuero que tuvo su momento ms

importante a mediados del siglo xx donde la

empresa de pedro p. Daz llega a ser el

principal centro manufacturero de Arequipa,

llega a ocupar cerca de 2000 trabajadores.

Un hecho importante para nuestra ciudad

fueron los terremotos de 1958 y 1960, que

gener importante destruccin en las viviendas

del centro histrico de Arequipa, que desplaz

a al vivienda hacia la periferia; a esto se sum

una gran crisis en el altiplano peruano, que

gener una gran ola migratoria hacia Arequipa,

que devino, desde el punto de vista comercial

en un incremento de este pero sobre todo de

modo informal, paro adems al concentracin

de actividades terciarias en Arequipa, en

desmedro al sur-peruano.

Comercio en Arequipa entre los siglo XIX y XX

G. LA VIVIENDA EN AREQUIPA: AYER Y HOY

En el virreinato, el patrn era un pequeo

centro circunscrito a la plaza de armas, se

concentr el equipamiento poltico,

administrativo, religioso y comercial, y una

inmediata periferia residencial. San Lzaro y

santa marta fueron barrios indgenas. Con el

puente real, hoy Puente Bolognesi, la ciudad se

extendi hacia la recoleta, constituyendo el

principal acceso a la ciudad, en su trayecto se

localizaron los tambos, muchos de los cuales

an se conservan. La vivienda pasa de ser

elementos precarios constructivamente (adobe

o piedra con techos de paja o arcilla) en los

inicios y por tanto muy vulnerables a los

siniestros, a modelos cada vez ms

consistentes (uso de sillar y bvedas), con los

que se configura la tpica casona arequipea

con patios, esto hacia los finales de virreinato.

Una Casona

Tpica Arequipea

En la repblica se altera su estructura

desplazando y relegando a caminos

tradicionales y con ellos a los tambos que

empiezan un cambio de uso y un deterioro

marcado por un uso residencial precario y

tugurizado, se prolonga al siglo xx.

Tras el terremoto de 1868 y la tragedia del

pacfico se introducen estilos europeos, ingleses

y franceses de arquitectura y urbanismo, se

usan modelos neoclsicos con techos con rieles

y segundos pisos, surgen nuevos elementos

urbanos como el boulevard, la alameda y el

malecn. La ciudad se expandi hacia el este,

se trazaron avenidas como siglo xx y boulevard

parra, se formaron barrios arborizados como el

Vallecito hacia el sur y se creci hacia

Yanahuara con la construccin del Puente Grau.

En el centro, la traza urbana se incrementa

dando continuidad a la estructura anterior,

densificndose el damero con la incorporacin

de segundos pisos.

A mediados del siglo pasado, tambin se inicia

el proceso de desplazamiento de la poblacin

residente del damero hacia la periferia,

propiciado por el desarrollo de la actividad

comercial, quedando la casona destinada a

otros usos. Sin embargo, se mantuvieron

barrios tradicionales con actividad

predominante de vivienda aunque en

condiciones precarias de habitabilidad y

tugurizados, como el Barrio del Solar, San

Lzaro y la zona de San Camilo entre otros.

Arequipa en el siglo XIX

Desde mediados del siglo xx las condiciones de

habitabilidad y la dotacin de servicios bsicos

en el centro histrico se deterioraron como

resultado de la densificacin de usos, la falta de

inversin pblica y el empobrecimiento de la

poblacin residente. Como ya se seal, los

terremotos de 1958 y 1960, que gener

destruccin de viviendas del centro histrico de

Arequipa, que desplaz a al vivienda hacia la

periferia; y la gran sequia en el altiplano

peruano, que gener una gran ola migratoria

hacia Arequipa, contribuyeron al mencionado

deterioro de las condiciones del hbitat.

Para el ao 2004, segn la oficina tcnica del

centro histrico seala que el centro histrico,

hay 2685 predios destinados exclusivamente al

uso de vivienda, con condiciones estndares,

adems se ha detectado la existencia de

tugurios que albergan a una poblacin

aproximada de 4,000 personas. Los focos de

degradacin habitacional se ubican en el solar y

en proximidades del mercado de san camilo.

Los barrios con predominio de vivienda son san

lzaro, selva alegre, la recoleta, el vallecito,

cuarto centenario, san Antonio y el solar. La

mayor parte del uso residencial es de baja o

mediana densidad, se ha identificado torres de

vivienda y 39 quintas, a partir de entonces se

ha implementado acciones concretas en la

rehabilitacin y puesta en valor del centro

histrico y especficamente como el tambo del

matadero, el tambo de bronce, la cabezona y

otras que con participacin de los residentes en

estos lugares y con intervencin de AECI

(agencia espaola de cooperacin

internacional).

Tambo La Cabezona

La Casa Rosada

H. LOS TAMBOS EN AREQUIPA

A fines de la colonia, se dan perifricamente en

los puntos de arriba a ella, y algunos en el

centro de la ciudad. Hacia 1854 adquieren

preponderancia los que alojaban ms

permanentemente, como los Tambos de

Bronce, de Santiago, de relas, de la Quitea,

del Matadero, el de Barreda, el popular Tambo

de la Cabezona y posteriormente el nuevo de

Gutirrez, as como el deteriorado y olvidado de

los salas en el beaterio, y no menos importante

que el de los jesuitas en la ahora calle palacio

viejo cobijo de la comisara n 1, entre otros.

A similitud de sus antecesores incaicos, son

casas de amplios patios y corralones, que

servan de residencia a comerciantes, depsito

de productos y lugar de feria y trueque de

productos, sitio de consumo, donde podan

concentrarse recuas de mulas, llamas y otras

cabalgaduras.

Una crnica de 1824 registraba los siguientes

tambos:

- Ranchera de Manuela Chvez en el cuartel 1,

manzana 6.

- Rancheras en la barranca del ro, cuartel 5,

manzana 3 (actual barrio del solar).

- Tambo de Bronce en el cuartel 8, manzana 3

(actual calle puente Bolognesi)

- Tambo del Matadero, (actual calle puente

Bolognesi).

- Tambo de la Quitea en el cuartel 9, manzana

1 (actual calle Jerusaln)

- Tambo de Fabin Balln en el cuartel 12,

manzana 3 (actual calle palacio viejo)

- Tambo de San Jos, en el cuartel 13.

- Tambo de Bernrdez alias de maMaruna en el

cuartel 14, manzana 2. (actual calle Rivero)

- Tambo Oyanguren en el cuartel 15. (actual

sector de santa rosa).

Ramn Gutirrez consigna adems el tambo de

San Antonio y el de Santo Domingo en las

proximidades de dichos templos. Existen

tambin tambos con valor no declarados

monumentos: en la calle puente Bolognesi

existen tambos menores como:

-Tambo las Carmelitas, vivienda tugurizada 10

familias.

- Tambo Negrn, vivienda tambo flores,

conservado y reciclado para uso comercial -

tugurizada 6 familias.

- En la calle Beaterio est el tambo Salas, en

abandono y desocupado.

- En el barrio del solar, en la calle moral se

construy un gran complejo de vivienda para

obreros, es el llamado Castillo del Diablo, el mayor tugurio de Arequipa.

Tambos de Arequipa

I. EL TAMBO LA CABEZONA:

Primera referencia seala a solares ocupadas

por las huertas, (1574), pertenecientes desde

el reparto don Alonso de Luque y don Alonso

Rodrguez.

Ubicado en el barrio el solar, llamado antes la barranca del ro, fue edificado inicialmente en siglo xviii, en el cuartel sur del occidente de la

ciudad, junto a la calles bajada del ro y puente

rea. Las primeras edificaciones se realizan junto

a la quebrada del ro, conocida como la calle

del arquillo, utilizando probablemente adobe y

piedra en los muros con techos de par y nudillo

con paja y teja.

Luego son reemplazados por el sistema de

bvedas de can y muros de cajn durante el

siglo xviii, conformando una cruja en dos

niveles donde destacaba un largo balcn

sostenido por mnsulas, su primer uso fue

destinado a molino de granos.

Luego del terremoto de 1868, se realizan

construcciones abovedadas hacia el lado del

puente. Poco despus se edifica hacia el sector

central, ambientes abovedados que consolidan

el patio que da hacia el ro.

Para fines del s. xix se realiza ampliaciones

hacia el lado de la calle del puente Bolognesi

utilizando la nueva tecnologa del riel de estilo neoclsico, en la que se instal un histrico

cabaret de la ciudad.

Para inicios del s. xx, se realizan nuevas

ampliaciones hacia la calle puente Bolognesi,

definiendo un tercer nivel de techos planos de

riel.

Casi simultneamente, el zagun es rellenado

para dar lugar a un nuevo ingreso desde la

calle del puente Bolognesi, propiciando la

remodelacin y construccin de un tercer nivel

en el sector central.

Llegando a Arequipa por el Puente Real

ANTES DE 1868

EN 1890

ANTES DE 1960

ANTES DE 2005

ANTES DE 2005

O1.O3. CONCLUSIONES DESDE LA VISION DIACRONICA.

1. LA PRESENCIA DE LOS TAMBO EN

AREQUIPA, ES PARTE DE LA IDENTIDAD

HISTORICA Y CONSTRUCTIVA DE LA

CIUDAD Y POR TANTO SE CONSTITUYEN

EN UNA TIPOLOGIA ARQUITECTONICA

QUE HA PREVALECIDO EN EL TIEMPO.

2. SU CONFIGURACION EN BASE A

ESPACIOS ABIERTOS DE GRAN

DIMENSION LOS PATIOS ALREDEDOR DE LOS CUALES SE DAN LAS

EDIFICACIONES QUE A LO LARGO DE SU

HISTORIA HAN TENIDO USOS DIVERSOS,

QUE OBVIANDO LA TUGURIZACION DADA

EN CIERTO MOMENTO, HAN

DEMOSTRADO UNA GRAN FLEXIBILIDAD

YA QUE HAN PODIDO ALBERGAR USOS

DIVERSOS.

3. EN LO ESPECIFICO, LAS UNIDADES DE

VIVIENDA, QUE FUERON CONCEBIDAS

COMO UNIESPACIALES, POR SU

CONFIGURACION HAN LOGRADO

TAMBIEN MOSTRAR AL ADAPTABILIDAD

A USOS A LO LARGO DE SU HISTORIA.

4. EVIDENCIA DE SU IMPORTANCIA Y

TRASCENDENCIA ES QUE A PESAR DE UN

EVIDENTE DETERIORO, NO HA

AFECTADO LA CUALIDAD URBANA DE SU

ENTORNO Y CONSECUENTEMENTE EL

CARCTER PATRIMONIAL DE AREQUIPA.

5. FINALMENTE, ES LA SOCIEDAD

AREQUIPEA, LA QUE A LO LARGO DE LA

HISTORIA HA HECHO USO DE ESTE

ELEMENTO URBANO-ARQUITECTONICO Y

HA ENCONTRADO EN EL OPCIONES PARA

LOS DIVERSOS PARA TALES MOMENTOS.

O2. VISION SINCRONICA.-

O2.O1. EL CONTEXTO EN EL SIGLO XXI.-

En el presente siglo Arequipa alcanza un

importante impulso econmico, social y cultural

que han permitido acciones de recuperacin de

diversos componentes del centro histrico, la

declaratoria de patrimonio de la humanidad ha

reforzado esta vocacin y ha permitido la

constitucin de la oficina tcnica del centro

histrico y la participacin y contribucin

extranjera a travs de AECI (Agencia Espaola

de Cooperacin Internacional).

La base econmica actual del departamento de

Arequipa se basa en sectores agrcola, turismo,

minero, industrial y comercial. Estos sectores

confieren potencialidades para desarrollo

multisectorial, y consolidar la presencia de

Arequipa como un polo de desarrollo.

Las actividades primarias y secundarias han

perdido importancia frente a la tercializacion, la

actividad comercial se ha convertido en la

principal fuente de sustento de grandes grupos

de poblacin con altos ndices de informalidad.

ltimamente se han desarrollado industrias

rentables vinculadas al sector primario como la

de lana de alpaca, la agroindustria, turismo y

servicios y han constituido un centro

importante de intercambio e intermediacin,

convirtindose en nexo entre la costa y la

sierra. Actualmente el departamento de

Arequipa tiene uno de los PBI ms altos del

pas con una poblacin importante.

Arequipa est constituida como una ciudad de

servicios, esto conlleva a lograr servicios

competitivos y compatibles con los cambios y

dinmicas sectoriales.

O2.O2. LA RENOVACION DEL CENTRO

HISTORICO DE AREQUIPA.-

El objetivo principal es la revalorizacin del

centro histrico, entendiendo que ello forma

parte de un desarrollo integral de la metrpoli.

Su revitalizacin comprende una serie de

acciones: conservacin, control, valorizacin y

promocin, que incluyen la repotenciacin de

un mercado inmobiliario selectivo, el

mejoramiento de las condiciones habitacionales

de los actuales residentes y el fortalecimiento

de la gestin pblica mediante una

reglamentacin especfica. As como

promocionar proyectos de inversin factibles,

cuya ejecucin pueda ser garantizada a travs

de compromisos con los agentes que

intervienen: gobierno municipal, inversin

privada, poblacin beneficiaria, cooperacin

internacional y gobierno central.

Derivado de ello el Plan Maestro del CH espera:

Convertir el programa de recuperacin del CHA

en una de las polticas predominantes para la

reestructuracin urbana de la metrpoli,

impulsando la desconcentracin planificada.

Impulsar un programa de puesta en valor de

monumentos y recuperacin de edificios,

barrios y sectores tugurizados.

Compatibilizar el uso del suelo con la categora

de patrimonio monumental, La renovacin

implica la conservacin del patrimonio cultural

edificado, pretende no slo recuperar el valor

arquitectnico de estos monumentos, sino

tambin consolidar la poblacin residente en

mejores condiciones de habitabilidad. La

municipalidad provincial de Arequipa, a travs

de la oficina tcnica del centro histrico, con el

apoyo de AECI, se propone:

Revitalizar la calle Puente Bolognesi mediante acciones de renovacin de redes y pavimentos,

recuperando el patrimonio cultural y

convirtiendo este sector en un lugar atractivo

para vivir y para los pequeos negocios,

principalmente de los artesanos del cuero.

Salvaguardar la vida y la salud de los residentes de los tambos, restaurar las viejas

estructuras, dotar de servicios sanitarios a las

viviendas, rehabilitar los espacios comunes y

erradicar los factores de contaminacin y de

delincuencia.

Consolidar el rol de la mujer en la gestin de la renovacin urbana para fines de vivienda, a

travs de los cargos directivos de las

organizaciones de base, e incorporar la

poblacin local a las acciones de restauracin

mediante la participacin vecinal.

Capacitar mano de obra especializada en restauracin.

Fortalecer la presencia institucional del gobierno local en la comunidad orientando sus

acciones hacia los sectores deprimidos del

centro histrico.

Lograr el saneamiento legal de los predios.

Elevar la autoestima de la poblacin de los barrios degradados, demostrando que el

principal beneficiario de la recuperacin del

centro histrico es el poblador local.

Demostrar que las edificaciones histricas de habitacin popular son tan importantes como

los grandes monumentos religiosos.

Finalmente podemos sintetizar que el fin ltimo

y supremo de todo este esfuerzo, es y debe ser

Arequipa entendida como un todo integrado de

reas urbanas, reas agrcolas, patrimonio

monumental y natural, contexto fsico

geogrfico, es decir un todo integrado, cuyo producto es la imagen de esta Arequipa.

O2.O3. LA RENOVACION DEL

TAMBO LA CABEZONA

Queda claro, que cuando se decide la

intervencin para rehabilitar este Tambo, se

tena claridad, primero respecto al deplorable

estado en que se encontraba este predio en

todo sus aspectos, pero tambin la precisin

como en Autoridad del Centro Histrico de los

objetivos que como Patrimonio Cultural de la

Humanidad requiere ejecutarse; se cont

tambin, como se seal, la participacin de

AECI (Agencia Espaola de Cooperacin

Internacional).La propuesta de intervencin

contempl etapas, bajo el siguiente panorama:

La primera etapa del proyecto considera la

habilitacin de la infraestructura fsica para la

implementacin de un museo, que permita

exhibir la historia y presencia de los Tambos

como monumentos histricos.

La segunda etapa se plantea la recuperacin de

los espacios comunes, zaguanes y patio, la

estabilizacin de las estructuras virreinales y la

liberacin de las estructuras aadidas que

estn daando los sectores originales del

conjunto monumental y alterando la imagen del

tambo.

La intervencin tambin incluye la adecuacin

de los mdulos de vivienda, la implementacin

de servicios higinicos y redes sanitarias que

permitan tener niveles mnimos de salubridad y

habitabilidad, as como el saneamiento fsico

legal de las propiedades sobre todo de aquellas

que estn invadiendo los espacios comunes.

Como caracterstica especial la ejecucin de

todo el proyecto cuenta con la participacin

activa de los vecinos en todas las etapas, de

esta manera se lograr la identificacin del

usuario con su patrimonio y valorar su

compromiso futuro con la conservacin del

inmueble.

D. FICHA TECNICA DEL PROYECTO I ETAPA.- PROGRAMA: VIVIENDA Y

DESTUGURIZACION - VD

PROYECTO: VD. 08 - Rehabilitacin del Tambo La Cabezona. I Etapa

EJECUTA: Oficina Tcnica del Centro Histrico de Arequipa

FINANCIA: Agencia Espaola de Cooperacin Internacional

INICIO: Diciembre 2005 FINALIZACIN I Etapa: Agosto 2006

BENEFICIARIOS: 140 beneficiarios directos (propietarios e inquilinos)

INVERSION: US$ 20,000.00 para las obras de Rehabilitacin y

Restauracin (Primera Etapa).

EJECUCIN: Programa P>D Patrimonio para

el Desarrollo a travs de la Oficina Tcnica del Centro Histrico de

Arequipa. Participacin del Programa de Patrimonio en

el Proyecto: Programa P>D Patrimonio para el Desarrollo AECI Per. Elaboracin de la propuesta de restauracin,

reconstruccin y adecuacin.

Financiamiento para la ejecucin de las

obras.

E. CARACTERISTICAS DEL PROCESO.-

Entendiendo con ms detalle las caractersticas

de este Tambo, diremos que se organiza en

torno a dos patios, que se conectan

espacialmente a travs der un amplio zagun.

Por las caractersticas de la topografa, hacia la

calle Bolognesi se ubica un bloque longitudinal

de tres pisos, solamente uno visible hacia esta

calle, mientras que el resto de edificaciones son

construcciones de dos niveles. El material

predominante es el sillar arequipeo".

Tanto previamente como durante el proceso de

rehabilitacin involucr largas negociaciones

con los propietarios, cuyos predios se

encontraban completamente atomizados e

invadiendo espacios comunes. Como resultado,

se produjo un convencimiento por parte de

estos de ceder parte de las reas que

ocupaban, especialmente cuando

comprometan reas comunes, esto a cambio

de realizar mejoras al interior de sus viviendas.

Una primera accin consisti en intervenir las

estructuras en peligro de colapso que adems

eran un riesgo permanente, para lo cual se

procedi a consolidar los sistemas constructivos

tradicionales y en caso de ser necesario a

mejorarlos con la introduccin de elementos

constructivos de reforzamiento en especial en

las bvedas, muros y balcones.

Un aspecto peculiar resulto el hecho que este

proyecto articul el aspecto arquitectnico

constructivo, socio-econmico y legal

normativo. La intervencin restauradora de la

obra se realiz a partir de los espacios de uso

colectivo (zaguanes, pasajes y patios) en razn

de consolidar el respaldo social a la ejecucin

de la obra, viabilizar la negociacin y los

mecanismos de compensacin as como

motivar en los propietarios y ocupantes la

intervencin de los espacios interiores de las

viviendas.

Seguidamente se procedi a la recuperacin de

los espacios exteriores, realizando en primera

instancia la demolicin de las diversas

construcciones precarias, inestables o invasoras

de espacios comunes; posteriormente se hizo el

cambio de todas las redes principales de agua,

desage y sistemas elctricos, para finalmente

renovar pisos y pavimentos.

Como etapa subsiguiente se realiz la limpieza

y restauracin en las fachadas, carpintera de

puertas y ventanas as como de balcones; de

modo paralelo y en diversa medida, que an se

da en el presente se da el de los interiores de

la unidades de vivienda o comerciales con la

mejoramiento o habilitacin de cocinas, baos

y pisos para cada vivienda. Una etapa de

conclusin signific la realizacin de trabajos de

jardinera, reas verdes e iluminacin en

general.

F. RESULTADOS DE LA INTERVENCION

PARTICIPATIVA.-

Mejoramiento de la calidad de vida de 82 familias en trminos de seguridad constructiva,

salubridad y habitabilidad de las viviendas, as

como de la revaloracin de los edificios

histricos.

Fortalecimiento de la autoestima individual y colectiva de los vecinos, y revaloracin de sus

costumbres y actividades sociales.

Cambio de actitud de los propietarios y ocupantes con respecto al lugar mediante la

promocin de su organizacin social y un

mayor inters por respetar las normas de

convivencia.

La participacin y liderazgo de la mujer es un factor importante en la organizacin y

movilizacin social para el logro de los

objetivos.

El Proyecto de Intervencin se constituye en un instrumento de negociacin y absolucin de

problemas en trminos de saneamiento fsico y

legal.

La permanencia de la poblacin en el lugar durante todo el proceso logra una identificacin

plena con el proyecto y en consecuencia con su

sostenibilidad.

La renovacin del Patrimonio Arquitectnico no es incompatible con la atencin a los problemas

sociales del Centro Histrico, son en realidad

complementarios garantizando su preservacin.

El manejo transparente y participativo permite generar un liderazgo del proceso de

intervencin por parte de las instancias

tcnicas, quienes se convierten en

interlocutores de los diversos actores.

O2.O4. CONFIGURACION ACTUAL

O2.O5. CONCLUSIONES DESDE LA VISION SINCRONICA.

1. LA REALIDAD ACTUAL COMO PRODUCTO DE

DECISIONES DE ENTES COMPROMETIDOS, HA

DEMOSTRADO QUE ES POSIBLE PONER EN VIGENCIA

FISICA Y SOCIAL TIPOLOGIAS CON IDENTIDAD

PROPIA PARA AREQUIPA, COMO LO SON LOS

TAMBOS.

2. EL USO DE LAS EDIFICACIONES CONSIDERADAS PATRIMONIO, INVOLUCRA NO SOLO A LOS

RESIDENTES DEL EDIFICIO, SINO QUE PERMITE EL

USO Y DISFRUTE DE TODA LA POBLACION LOCAL Y

TAMBIEN LOS VISITANTES.

3. TENEMOS TAMBIEN UNA VALORACION PLENA DE LO

QUE SIGNIFICA EL PATRIMONIO PARA EL

CIUDADANO COMUN, Y QUE ESTE PATRIMONIO NO

ES PARA NADA UN OBSTACULO PARA EL

DESARROLLO, NI DESMEDRO A LA ECONOMIA.

4. PUEDEN CONVIVIR TECNOLOGIAS CONSTRUCTIVAS DE DIFERENTES MOMENTOS

HISTORICOS Y NO EXISTE AGRESIONES ENTRE ELLAS.

5. LA CALIDAD DE VIDA DE LOS OCUPANTES Y

PROPIETARIOS SE VE ALTAMENTE INCREMETADA.

6. SE DEMUESTRA LA CAPACIDAD DE ADAPTACION DE

ESTOS ESPACIOS CON UNA MEDIA DE DOS SIGLOS

DE EXISTENCIA A LAS DEMANDAS FUNCIONALES DE

LA SOCIEDAD ACTUAL.

7. FINALMENTE, LA EXISTENCIA Y PLENA VIGENCIA DE

UNA TIPOLOGIA ARQUITECTONICA: EL TAMBO,

CARACTERIZADO POR UNA GRAN EDILICIA QUE

DEFINE GRANDES ESPACIOS (PATIOS) U CON

UNIDADES ARQUITECTONICAS INDEPENDIENTES

QUE ALBERGAN LOS USOS ACTUALES SEAN

RESIDENCIALES O COMERCIALES.

FUENTES PRINCIPALES

- Trabajo de investigacin Historia constructiva Tambo La Cabezona realizado por el B. Arq. Julio Aspilcueta B. para el Taller de Restauracin de la Segunda Especialidad en Conservacin y Rehabilitacin del Patrimonio

Arquitectnico de la UCSM.

- Publicacin: EL BARRIO DEL SOLAR, elaborado por OFICINA TECNICA DEL CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA CONVENIO AECI MPA.

- Trabajo de investigacin, Criterios de Intervencin: Rehabilitacin del Tambo La Cabezona realizado por el Arq. Enzo Julio Martnez Salas para Maestra en Ciencias con Mencin en Renovacin Urbana UNAS-2005

- Plan Maestro del Centro Histrico de Arequipa Propuesta - SUPERINTENDENCIA MUNICIPAL DE ADMINISTRACIN Y CONTROL DEL CENTRO HISTRICO Y ZONA MONUMENTAL - OFICINA TECNICA DEL

CENTRO HISTORICO DE AREQUIPA CONVENIO AECI MPA. - Sitio Internet: MI MOLESKINE ARQUITECTONICO del Arq. Carlos Zavallos -

http://moleskinearquitectonico.blogspot.com/

- Sitio Internet del CENTRO DE INVESTIGACIONES ARQUEOLOGICAS DE AREQUIPA Artculo de Augusto Cardona Rosas, Director, CIARQ - http://www.angelfire.com/pe/CIARQ/