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Su Mejor Alternativa de Inversión
en el Negocio Inmobiliario.
LATAM REAL ESTATE GROWTH FUND
(LATAM)
Sociedad de Inversión Inmobiliaria (SII)
Importantes incentivos fiscales.
Inversión inmobiliaria, liquida.
Por su estructura de negocio, diversifica
riesgo y maximiza su rentabilidad.
Transparencia: es un vehículo regulado.
Democratiza la inversión inmobiliaria.
¿POR QUÉ PANAMÁ?
• Economía Dolarizada• Ubicación Estratégica• Marco Jurídico favorable a
la Inversión Extranjera
• Centro Regional de Logística• Importante Centro Financiero • Economía Diversificada
• Crecimiento económico constante• Baja tasa de desempleo• Baja Inflación• Reducción de pobreza
Grado de Inversión
Índice de Competitividad
1. Desarrollo de proyectos inmobiliarios
En función de las tendencias del mercado, participará en el sector
residencial, comercial o de servicios relacionados.
Rentabilidad estimada entre 8% y 12%.
INVERSIONES Y RENTABILIDAD
2. Renta.
Inversión en propiedades capaces de generar renta y que
complementen su rentabilidad con plusvalía en una eventual
venta.
Rentabilidad estimada entre 7% y 9%
INVERSIONES Y RENTABILIDAD
3. Inversión a corto plazo o de oportunidad
Identificar propiedades con precios de oportunidad con
respecto al mercado. Se abordarán en función de los niveles
de liquidez.
Rentabilidad estimada entre 12% y 16%.
INVERSIONES Y RENTABILIDAD
4. Financiamiento de proyectos
En función de los niveles de liquidez y de las garantías, el
Fondo podrá participar como ente de financiamiento sin
asumir los riesgos propios del negocio de desarrollo.
Rentabilidad estimada en los rangos de tasas activas del
mercado
INVERSIONES Y RENTABILIDAD
Los dividendos y ganancias de capital de los inversionistas del Fondo, están
totalmente exentos del impuesto sobre la renta.
INVERSIONES Y RENTABILIDAD
Rendimientos estimados generales para el fondo
entre 10% y 12%
Walter Brunetti
PresidenteJuan Diego Gómez
SecretarioFelipe Martin
Tesorero
JUNTA DIRECTIVA
Pablo Nascimento
DirectorJuan UrquijoDirector independiente
• Compuesto por los cinco (5) miembros de la Junta Directiva, o
por quienes ésta designe.
• Experiencia comprobada en la industria inmobiliaria y/o
financiera.
• Evalúa las opciones de inversión o desinversión.
COMITÉ DE INVERSIÓN
SeaGate Capital CorpAdministrador de Inversiones
www.seagatecap.com
ADMINISTRADOR, ASESOR INMOBILIARIO
Y AUDITORES
Grupo Imalca Asesor Inmobiliariowww.grupoimalca.com
Ernst & Young
Auditor Externo
www.ey.com
Total : USD 1.8T
Las Sociedades listadas en bolsas globales pagaron dividendos
por encima de los 40B en dividendos en los últimos 3 años.
DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN DEL NEGOCIO
A NIVEL GLOBAL
1. El Fondo como Instrumento de Inversión
LATAM genera
rendimientos para
el cliente
Se procede a la apertura de la
cuenta en Panamá, en caso de
no existir.
LATAM registra en sus
libros al nuevo cliente
1
2
Apertura de Cuenta de
Inversión (CI) del cliente
Enviar fondos a CI
Cliente genera la orden
de compra de acciones
LATAM
Cliente recibe acciones
en su CI y LATAM recibe
los fondos
LATAM invierte los
recursos
El cliente está invirtiendo en el
negocio inmobiliario de manera
diversificada, bajo un vehículo
regulado.
Los inversionistas perciben los
beneficios fiscales que por ley
aplican a este tipo de vehículos
de inversión. (100% de
exoneración ,por ser un
instrumento que transa en bolsa).
Rendimientos estimados superiores
a los ofrecidos en plazos fijos
bancarios con plazos de
maduración de 3 a 5 años, con
pagos facultativos de dividendos.
Vehículo cerrado con
posibilidades de salida con
penalizaciones.
DIAGRAMA DE FLUJO PARA INVERTIR
MECANISMOS DE LIQUIDEZ
Mercado secundario
Políticas de recompra dentro del prospecto
Pignorar posición ante una institución financiera
• Diversificación de riesgo: Mezcla entre
urbanos y extra-urbanos, residenciales
y turísticos.
• Una cartera de aproximadamente
$70M a $80M, con plazo de
maduración de 3 a 5 años.
Proyectos e Inmuebles Pre-Seleccionados
para la Inversión
GREEN VALLEY
Proyecto de desarrollo urbano (Smart City) de
200 hectáreas, ubicadas en el sector norte
de Ciudad de Panamá, nueva área de
expansión, con concepto de una Eco-
Ciudad y zona residencial con amplias áreas
verdes.
Desarrollo inicial de 7 hectáreas.
3,080 apartamentos y 84 Town Houses.
Capital de Trabajo:
Hasta USD 57,000,000*
Ventas Totales:
USD 720,000,000
Utilidad Proyectada:
USD 127,000,000
TIR Anual Proyectada:
15%
*Cifra acumulativa a lo largo de todo
el proyecto
www.greenvalleypanama.com
BICSA FINANCIAL CENTER
BICSA Financial Center se considera el mejor
edificio de oficinas de Panamá. Ubicado en
la Avenida Balboa.
69 pisos de oficinas, espacios comerciales,
restaurantes, hotel y casino.
La inversión consiste en 1,457mt2 de oficinas.
La propiedad tiene un contrato vigente por 5
años con un inquilino corporativo.
Monto de Inversión:
USD 5,250,000
Rendimiento anual
proyectado:
11%
El rendimiento anual estimado está compuesto por el retorno generado por el
alquiler cobrado en conjunto con la apreciación anual de la propiedad.
CASI CIELO (PUNTA BOCAS)
Proyecto de desarrollo turístico – residencial high-end
en la Provincia de Bocas del Toro, oeste de Panamá.
El Master Plan contempla zonas comerciales,
restaurantes, hoteles 5 estrellas, residencias privadas
y marina.
Diseñado evocando la Polinesia Francesa con
arquitectura dirigida y plan maestro de desarrollo
urbano.
Plazo de desarrollo: 4 – 5 años
Monto de Inversión:
hasta USD 14,000,000
TIR anual proyectada:
18%
http://www.grupoimalca.com
/wp/Portafolio/puntabocas/
Su Mejor Alternativa de Inversión
en el Negocio Inmobiliario.
GRACIAS!
AVISO LEGAL
LATAM Real Estate Growth Fund, Inc. (LATAM) es una entidad panameña, supervisada y regulada por la Superintendencia del Mercado de Valores, autorizada para operar como Sociedad de Inversión Inmobiliaria bajo la Resolución No. SMV No.362-15 de 16 de junio de 2015.Este material ha sido preparado con propósitos informativos, no constituye en sí una oferta, no es material de ventas ni debe interpretarse como una recomendación de inversión y no está hecho para ser elemento determinante en la toma de decisión sobre si invertir, o no, en un instrumento específico. La información de esta presentación ha sido preparada sin tener referencias de los requerimientos de inversión o situación financiera de una persona en específica. LATAM no está actuando como su asesor financiero o en calidad fiduciaria con respecto a una transacción, salvo que sea específicamente acordado por escrito. Antes de entrar en cualquier transacción, debe tomar medidas para asegurar que usted entiende la transacción y ha hecho una evaluación independiente de la conveniencia de la transacción tomando en cuenta sus propios objetivos y circunstancias, incluyendo los riesgos y beneficios de invertir en este instrumento. Se aconseja buscar la asistencia de sus propios asesores para hacer esta evaluación. Los rendimientos aquí mostrados están basados en experiencias pasadas y no son garantía de rendimientos futuros.La distribución de estos materiales no debe ser considerada por su consumidor o potencial inversionista como una solicitud de LATAM de realizar transacciones en valores, ni como la prestación de servicios personalizados de asesoría de inversión a cambio de una compensación.