ESCALA:

1/20000

LÁMINA:

S1-01FECHA:

ABRIL 2017

ZONIFICACION PROPUESTAZONIFICACION VIGENTE

Plan de Renovación Urbana del subcentroconformado por el Mercado Jorge Chávez yentorno limitado por la Avenida del mismonombre, Jr. Roosevelt, Calle Talara y Jr.Venegas, desarrollando un comercio zonal -CZ de consumo y servicios de medianamagnitud.

SECTOR 1 Reajuste de Zonificación

PLAN URBANO DE

SANTIAGO DE SURCO

2017 - 2027

PROPUESTA URBANA:

ORDENAMIENTO URBANO

SECTOR 1

REAJUSTE DE

ZONIFICACIÒN

EQUIPO TÉCNICO:

JEFE COORDINADOR:

ASPECTO URBANO:

ASPECTO TRANSITO Y VIALIDAD:

ASPECTO MEDIO AMBIENTE:

ASPECTO SOCIAL:

ASESOR LEGAL:

SECTOR 1 Propuestas EspecificasZONIFICACION PROPUESTA Urb. La Capullana como Zona de

Reglamentación Especial – ZRE 2

Conformada por la Urb. La Capullana con 42.78has. Limitadapor la Av. Santiago de Surco, Av. Ayacucho, Vía Expresa y Av.Vicus, en el Subsector 2. Se propone mantener los aportes yparques resultantes de la habilitación urbana, incluido elparque Locuto y un estudio detallado de las áreas libresocupadas por edificaciones de viviendas, con el fin de darsolución concertada al problema de ocupación de áreaspúblicas por los mismos pobladores.

SITUACION ACTUAL

ESCALA:

1/20000

LÁMINA:

S1-02FECHA:

ABRIL 2017

PLAN URBANO DE

SANTIAGO DE SURCO

2017 - 2027

PROPUESTA URBANA:

ORDENAMIENTO URBANO

SECTOR 1

REAJUSTE DE

ZONIFICACIÒN

EQUIPO TÉCNICO:

JEFE COORDINADOR:

ASPECTO URBANO:

ASPECTO TRANSITO Y VIALIDAD:

ASPECTO MEDIO AMBIENTE:

ASPECTO SOCIAL:

ASESOR LEGAL:

SECTOR 2 Reajuste de Zonificación

ZONIFICACION VIGENTE ZONIFICACION PROPUESTA

FECHA:

PLAN URBANO DE

SANTIAGO DE

SURCO 2017 - 2027

S2-01

LAMINA:ESCALA:

PROPUESTA URBANA:ORDENAMIENTO URBANO

SECTOR 2

REAJUSTE DE

ZONIFICACIÒN

EQUIPO TÉCNICO:

JEFE COORDINADOR:

ASPECTO URBANO:

ASPECTO TRANSITO Y

VIALIDAD:

ASPECTO MEDIO AMBIENTE:

ASPECTO SOCIAL:

ASESOR LEGAL:

ABRIL 2017

1/20,000

SECTOR 3 Reajuste de Zonificación

ZONIFICACION VIGENTE ZONIFICACION PROPUESTA

ESCALA:

1/20000

LÁMINA:

S3-01FECHA:

ABRIL 2017

PLAN URBANO DE

SANTIAGO DE SURCO

2017 - 2027

PROPUESTA URBANA:

ORDENAMIENTO URBANO

SECTOR 3

REAJUSTE DE

ZONIFICACIÒN

EQUIPO TÉCNICO:

JEFE COORDINADOR:

ASPECTO URBANO:

ASPECTO TRANSITO Y VIALIDAD:

ASPECTO MEDIO AMBIENTE:

ASPECTO SOCIAL:

ASESOR LEGAL:

SECTOR 3 Propuestas Especificas

ESCALA:

1/20000

LÁMINA:

S3-02FECHA:

ABRIL 2017

1

2

3

4

1Av. AlfredoBenavides

2Av. Caminos del Inca

3Av. Velasco Astete

4 Jr. Morro Solar

Se propone la consolidación del ComercioZonal CZ, compatible con la zonaresidencial. Además se proponeuniformizar la volumetría hasta 15 pisosde altura para lotes mayores a 1,600 m2.En el caso de lote mínimo 300 m2 puedenalcanzar 5 pisos, para lote mínimo 450 m2pueden alcanzar hasta 6 pisos y en casode lote mínimo 900 m2 pueden alcanzarhasta 10 pisos. En todo caso para alcanzaruna mayor altura se deberá acumularlotes para contar con el área mínima delote. A mayor área de terreno una mayoraltura.

Consolidación comozona residencial RDM ycompatible con el usocomercial en los lotesen esquina. Así como elordenamiento de lavolumetría en 5 pisospara lotes mayores a300 m2 en todo caso sedeberá acumulara paraalcanzar el lotenormativo.Complementariamentese deberán considerarretiros frontales de 5 m.

Consolidar la zonificaciónResidencial de Densidad Baja (RDB)en este eje, con edificacionesunifamiliares o multifamiliares deun departamento por piso, enedificaciones de hasta 5 pisos paralotes mínimos de 300 m2.

Para lo cual se deberá promoverla consolidación de RDAmediante la acumulación de lotesa áreas mayores a 600 m2 paraque se les pueda permitir unaaltura de 10 pisos. En este caso sedeberán contar con retirosfrontales de 5 m.

Predios con frente a la vía auxiliar de la Evitamiento

PLAN URBANO DE

SANTIAGO DE SURCO

2017 - 2027

PROPUESTA URBANA:

ORDENAMIENTO URBANO

SECTOR 3

REAJUSTE DE

ZONIFICACIÒN

EQUIPO TÉCNICO:

JEFE COORDINADOR:

ASPECTO URBANO:

ASPECTO TRANSITO Y VIALIDAD:

ASPECTO MEDIO AMBIENTE:

ASPECTO SOCIAL:

ASESOR LEGAL:

SECTOR 6 - Reajuste de zonificación

ZONIFICACION VIGENTE ZONIFICACION PROPUESTA

ESCALA:

1/20000LÁMINA:

S6-01FECHA:

ABRIL 2017

PLAN URBANO DE

SANTIAGO DE SURCO

2017 - 2027

PROPUESTA URBANA:

ORDENAMIENTO URBANO

SECTOR 6

REAJUSTE DE

ZONIFICACIÒN

EQUIPO TÉCNICO:

JEFE COORDINADOR:

ASPECTO URBANO:

ASPECTO TRANSITO Y VIALIDAD:

ASPECTO MEDIO AMBIENTE:

ASPECTO SOCIAL:

ASESOR LEGAL:

FECHA:

PLAN URBANO DE

SANTIAGO DE

SURCO 2017 - 2027

S7-01

LAMINA:ESCALA:

PROPUESTA URBANA:ORDENAMIENTO URBANO

SECTOR 7

REAJUSTE DE

ZONIFICACIÒN

EQUIPO TÉCNICO:

JEFE COORDINADOR:

ASPECTO URBANO:

ASPECTO TRANSITO Y

VIALIDAD:

ASPECTO MEDIO AMBIENTE:

ASPECTO SOCIAL:

ASESOR LEGAL:

ABRIL 2017

1/20,000

ZONIFICACION VIGENTE ZONIFICACION PROPUESTA

SECTOR 7 Reajuste de Zonificación

FECHA:

PLAN URBANO DE

SANTIAGO DE

SURCO 2017 - 2027

S8-01

LAMINA:ESCALA:

PROPUESTA URBANA:ORDENAMIENTO URBANO

SECTOR 8

REAJUSTE DE

ZONIFICACIÒN

EQUIPO TÉCNICO:

JEFE COORDINADOR:

ASPECTO URBANO:

ASPECTO TRANSITO Y

VIALIDAD:

ASPECTO MEDIO AMBIENTE:

ASPECTO SOCIAL:

ASESOR LEGAL:

ABRIL 2017

1/20,000

ZONIFICACION VIGENTE ZONIFICACION PROPUESTA

SECTOR 8 Reajuste de Zonificación

SECTOR 9 – Reajuste de Zonificación

ZONIFICACION PROPUESTA No se han propuesto cambios en la Zonificación vigente.

ESCALA:

1/20000

LÁMINA:

S9-01FECHA:

ABRIL 2017

PLAN URBANO DE

SANTIAGO DE SURCO

2017 - 2027

PROPUESTA URBANA:

ORDENAMIENTO URBANO

SECTOR 9

REAJUSTE DE

ZONIFICACIÒN

EQUIPO TÉCNICO:

JEFE COORDINADOR:

ASPECTO URBANO:

ASPECTO TRANSITO Y VIALIDAD:

ASPECTO MEDIO AMBIENTE:

ASPECTO SOCIAL:

ASESOR LEGAL:

SECTOR 9 – Propuestas Especificas

ESCALA:

1/20000

LÁMINA:

S9-03FECHA:

ABRIL 2017

PLAN URBANO DE

SANTIAGO DE SURCO

2017 - 2027

PROPUESTA URBANA:

ORDENAMIENTO URBANO

SECTOR 9

REAJUSTE DE

ZONIFICACIÒN

EQUIPO TÉCNICO:

JEFE COORDINADOR:

ASPECTO URBANO:

ASPECTO TRANSITO Y VIALIDAD:

ASPECTO MEDIO AMBIENTE:

ASPECTO SOCIAL:

ASESOR LEGAL: