ESCALA:
1/20000
LÁMINA:
S1-01FECHA:
ABRIL 2017
ZONIFICACION PROPUESTAZONIFICACION VIGENTE
Plan de Renovación Urbana del subcentroconformado por el Mercado Jorge Chávez yentorno limitado por la Avenida del mismonombre, Jr. Roosevelt, Calle Talara y Jr.Venegas, desarrollando un comercio zonal -CZ de consumo y servicios de medianamagnitud.
SECTOR 1 Reajuste de Zonificación
PLAN URBANO DE
SANTIAGO DE SURCO
2017 - 2027
PROPUESTA URBANA:
ORDENAMIENTO URBANO
SECTOR 1
REAJUSTE DE
ZONIFICACIÒN
EQUIPO TÉCNICO:
JEFE COORDINADOR:
ASPECTO URBANO:
ASPECTO TRANSITO Y VIALIDAD:
ASPECTO MEDIO AMBIENTE:
ASPECTO SOCIAL:
ASESOR LEGAL:
SECTOR 1 Propuestas EspecificasZONIFICACION PROPUESTA Urb. La Capullana como Zona de
Reglamentación Especial – ZRE 2
Conformada por la Urb. La Capullana con 42.78has. Limitadapor la Av. Santiago de Surco, Av. Ayacucho, Vía Expresa y Av.Vicus, en el Subsector 2. Se propone mantener los aportes yparques resultantes de la habilitación urbana, incluido elparque Locuto y un estudio detallado de las áreas libresocupadas por edificaciones de viviendas, con el fin de darsolución concertada al problema de ocupación de áreaspúblicas por los mismos pobladores.
SITUACION ACTUAL
ESCALA:
1/20000
LÁMINA:
S1-02FECHA:
ABRIL 2017
PLAN URBANO DE
SANTIAGO DE SURCO
2017 - 2027
PROPUESTA URBANA:
ORDENAMIENTO URBANO
SECTOR 1
REAJUSTE DE
ZONIFICACIÒN
EQUIPO TÉCNICO:
JEFE COORDINADOR:
ASPECTO URBANO:
ASPECTO TRANSITO Y VIALIDAD:
ASPECTO MEDIO AMBIENTE:
ASPECTO SOCIAL:
ASESOR LEGAL:
SECTOR 2 Reajuste de Zonificación
ZONIFICACION VIGENTE ZONIFICACION PROPUESTA
FECHA:
PLAN URBANO DE
SANTIAGO DE
SURCO 2017 - 2027
S2-01
LAMINA:ESCALA:
PROPUESTA URBANA:ORDENAMIENTO URBANO
SECTOR 2
REAJUSTE DE
ZONIFICACIÒN
EQUIPO TÉCNICO:
JEFE COORDINADOR:
ASPECTO URBANO:
ASPECTO TRANSITO Y
VIALIDAD:
ASPECTO MEDIO AMBIENTE:
ASPECTO SOCIAL:
ASESOR LEGAL:
ABRIL 2017
1/20,000
SECTOR 3 Reajuste de Zonificación
ZONIFICACION VIGENTE ZONIFICACION PROPUESTA
ESCALA:
1/20000
LÁMINA:
S3-01FECHA:
ABRIL 2017
PLAN URBANO DE
SANTIAGO DE SURCO
2017 - 2027
PROPUESTA URBANA:
ORDENAMIENTO URBANO
SECTOR 3
REAJUSTE DE
ZONIFICACIÒN
EQUIPO TÉCNICO:
JEFE COORDINADOR:
ASPECTO URBANO:
ASPECTO TRANSITO Y VIALIDAD:
ASPECTO MEDIO AMBIENTE:
ASPECTO SOCIAL:
ASESOR LEGAL:
SECTOR 3 Propuestas Especificas
ESCALA:
1/20000
LÁMINA:
S3-02FECHA:
ABRIL 2017
1
2
3
4
1Av. AlfredoBenavides
2Av. Caminos del Inca
3Av. Velasco Astete
4 Jr. Morro Solar
Se propone la consolidación del ComercioZonal CZ, compatible con la zonaresidencial. Además se proponeuniformizar la volumetría hasta 15 pisosde altura para lotes mayores a 1,600 m2.En el caso de lote mínimo 300 m2 puedenalcanzar 5 pisos, para lote mínimo 450 m2pueden alcanzar hasta 6 pisos y en casode lote mínimo 900 m2 pueden alcanzarhasta 10 pisos. En todo caso para alcanzaruna mayor altura se deberá acumularlotes para contar con el área mínima delote. A mayor área de terreno una mayoraltura.
Consolidación comozona residencial RDM ycompatible con el usocomercial en los lotesen esquina. Así como elordenamiento de lavolumetría en 5 pisospara lotes mayores a300 m2 en todo caso sedeberá acumulara paraalcanzar el lotenormativo.Complementariamentese deberán considerarretiros frontales de 5 m.
Consolidar la zonificaciónResidencial de Densidad Baja (RDB)en este eje, con edificacionesunifamiliares o multifamiliares deun departamento por piso, enedificaciones de hasta 5 pisos paralotes mínimos de 300 m2.
Para lo cual se deberá promoverla consolidación de RDAmediante la acumulación de lotesa áreas mayores a 600 m2 paraque se les pueda permitir unaaltura de 10 pisos. En este caso sedeberán contar con retirosfrontales de 5 m.
Predios con frente a la vía auxiliar de la Evitamiento
PLAN URBANO DE
SANTIAGO DE SURCO
2017 - 2027
PROPUESTA URBANA:
ORDENAMIENTO URBANO
SECTOR 3
REAJUSTE DE
ZONIFICACIÒN
EQUIPO TÉCNICO:
JEFE COORDINADOR:
ASPECTO URBANO:
ASPECTO TRANSITO Y VIALIDAD:
ASPECTO MEDIO AMBIENTE:
ASPECTO SOCIAL:
ASESOR LEGAL:
SECTOR 6 - Reajuste de zonificación
ZONIFICACION VIGENTE ZONIFICACION PROPUESTA
ESCALA:
1/20000LÁMINA:
S6-01FECHA:
ABRIL 2017
PLAN URBANO DE
SANTIAGO DE SURCO
2017 - 2027
PROPUESTA URBANA:
ORDENAMIENTO URBANO
SECTOR 6
REAJUSTE DE
ZONIFICACIÒN
EQUIPO TÉCNICO:
JEFE COORDINADOR:
ASPECTO URBANO:
ASPECTO TRANSITO Y VIALIDAD:
ASPECTO MEDIO AMBIENTE:
ASPECTO SOCIAL:
ASESOR LEGAL:
FECHA:
PLAN URBANO DE
SANTIAGO DE
SURCO 2017 - 2027
S7-01
LAMINA:ESCALA:
PROPUESTA URBANA:ORDENAMIENTO URBANO
SECTOR 7
REAJUSTE DE
ZONIFICACIÒN
EQUIPO TÉCNICO:
JEFE COORDINADOR:
ASPECTO URBANO:
ASPECTO TRANSITO Y
VIALIDAD:
ASPECTO MEDIO AMBIENTE:
ASPECTO SOCIAL:
ASESOR LEGAL:
ABRIL 2017
1/20,000
ZONIFICACION VIGENTE ZONIFICACION PROPUESTA
SECTOR 7 Reajuste de Zonificación
FECHA:
PLAN URBANO DE
SANTIAGO DE
SURCO 2017 - 2027
S8-01
LAMINA:ESCALA:
PROPUESTA URBANA:ORDENAMIENTO URBANO
SECTOR 8
REAJUSTE DE
ZONIFICACIÒN
EQUIPO TÉCNICO:
JEFE COORDINADOR:
ASPECTO URBANO:
ASPECTO TRANSITO Y
VIALIDAD:
ASPECTO MEDIO AMBIENTE:
ASPECTO SOCIAL:
ASESOR LEGAL:
ABRIL 2017
1/20,000
ZONIFICACION VIGENTE ZONIFICACION PROPUESTA
SECTOR 8 Reajuste de Zonificación
SECTOR 9 – Reajuste de Zonificación
ZONIFICACION PROPUESTA No se han propuesto cambios en la Zonificación vigente.
ESCALA:
1/20000
LÁMINA:
S9-01FECHA:
ABRIL 2017
PLAN URBANO DE
SANTIAGO DE SURCO
2017 - 2027
PROPUESTA URBANA:
ORDENAMIENTO URBANO
SECTOR 9
REAJUSTE DE
ZONIFICACIÒN
EQUIPO TÉCNICO:
JEFE COORDINADOR:
ASPECTO URBANO:
ASPECTO TRANSITO Y VIALIDAD:
ASPECTO MEDIO AMBIENTE:
ASPECTO SOCIAL:
ASESOR LEGAL:
SECTOR 9 – Propuestas Especificas
ESCALA:
1/20000
LÁMINA:
S9-03FECHA:
ABRIL 2017
PLAN URBANO DE
SANTIAGO DE SURCO
2017 - 2027
PROPUESTA URBANA:
ORDENAMIENTO URBANO
SECTOR 9
REAJUSTE DE
ZONIFICACIÒN
EQUIPO TÉCNICO:
JEFE COORDINADOR:
ASPECTO URBANO:
ASPECTO TRANSITO Y VIALIDAD:
ASPECTO MEDIO AMBIENTE:
ASPECTO SOCIAL:
ASESOR LEGAL: