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Revista de Corp. Furukawa desarrollada por Revista Agenda DiplomáticaTRANSCRIPT
Año 2 N° 4 Agosto 2011
29 años cristalizando el PerúPerúP
Olimpiadas Furukawa 2011
Calidad en las Edificaciones
Autonconstrucción, problema solucionable
Edificio Paseo del Parque
Banco de Crédito del Perú en
Chorrillos
Edif. Paseo del Parque
Aeropuerto Internacional Jorge
Chávez
Hospital Regional de Cajamarca
Olivaria Casa Club
ACP Británico- La Marina
EdificacionesDel Park
Sumario
Olimpiadas Furukawa 2011 (págs. 2 y 3)Banco de Crédito del Perú en Chorrillos (págs. 4, 5, 6 y 7)Hospital de Regional de Cajamarca (págs. 8, 9 y 10)Edifi cio Paseo del Parque (págs. 12, 13 y 14)Olivaria Casa Club (págs. 16, 17, 18 y 19)Aeropuerto Internacional Jorge Chávez (págs. 22, 23, 24 y 25)ACP Británico - La Marina (págs. 26, 27, 28 y 29)Edifi caciones Del Park (págs. 31, 32 y 33)Calidad en las Instalaciones (pág. 34)
Dirección: Dpto. de Marketing de Corp. Furukawa
Consejo Editorial:Arq. José Antonio Schmiel F.Adm. Rodrigo Acosta MariscalIng. Hernán Obando
Coordinacion General, Edicion y Diagramacion B & B Enterprise Peru Sac [email protected]
Fotografía:B & B Enterprise Perú SACMiguel Flores
Impresión:B & B Enterprise Perú SAC
Colaboradores:Arq. Karla HijarArq. Augusto NakamotoArq. Rosalyn LoArq. Lucía Cadillo
EditorialCIUDADES DE CRISTAL
Cada día vemos aparecer todo tipo de edifi caciones en nuestras ciudades, poseedores de una
variopinta arquitectura que expresa nuestra cultura y son parte de una sociedad en creciente desarrollo que exige mayores estándares de confort y conexión con el entorno urbano; y que requiere además nuevos materiales y novedosos sistemas de instalación que muchas veces son usados por primera vez en nuestro país.
Las grandes superfi cies acristaladas son las más requeridas, ya que permiten relacionar al usuario con el exterior, brindándole a su vez protección, seguridad y bienestar ambiental. El cristal es un material frágil pero duro a la vez, que por su naturaleza transparente permite conectar el interior de un ambiente con el exterior, sin embargo también puede representar riesgo para el usuario si es mal aplicado.
El crecimiento sostenido de la construcción amplia cada vez más la demanda de sistemas de acristalamiento en nuestro medio, pero la escasa legislación vigente sobre la correcta aplicación de los diferentes sistemas existentes en el mercado hace que el riesgo de una mala instalación se incremente, poniendo en peligro la estabilidad de la construcción así como la propia vida de sus ocupantes.
Las imitaciones no se hacen esperar,
y aparecen los llamados “sistemas directos”, “novas”, “moduglas” entre otros inspirados nombres que estéticamente representan en falsa apariencia la limpieza de las ventanas y puertas de cristal templado (de seguridad), pero son fatalmente hechos con “vidrio crudo”, sin considerar el más mínimo pudor e irreverencia ante la vida humana de los propiciadores de estos sistemas; hablando no solo de los instaladores, sino también de los consumidores y constructores que tienen responsabilidad en su aplicación, contraviniendo cualquier norma nacional vigente.
Esta irresponsabilidad ha alcanzado no solo a las puertas y ventanas, sino que ahora se mal imitan muros cortinas estructurales en edifi cios de gran altura que llegan a albergar grandes cantidades de personas; si lo primero ya es un riesgo potencial para el usuario, está claro que lo segundo es un atentado directo contra la seguridad y bienestar de nuestras ciudades.
Un muro cortina representa el estudio estructural de una crujía de perfi les de aluminio o acero que debe por lo menos contener espacio para las dilataciones adecuadas de los materiales que lo conforman, así mismo los cristales son contenidos entre juntas de dilatación que son resultados de un cálculo especial directamente relacionados con el tamaño
del paño y el tipo de cristal, asegurando de esta manera un comportamiento adecuado de este sistema ante los movimientos propios de los materiales y del medio en que vivimos.
Se hacen “falsos” muros cortina de perfi les de aluminio o acero con uniones rígidas y cristales pegados en obra, sin ningún sustento de cálculo formal que respeten las normas vigentes.
No seamos cómplices responsables de una mala instalación de cristales en nuestras ciudades, exijamos el cumplimiento de lo legalmente permitido, protejamos la vida humana y hagamos que nuestras ciudades en crecimiento se conviertan en lugares seguros y saludables para vivir, creando verdaderas “ciudades de cristal”. (NTP.E-040 VIDRIO)
José Antonio Schmiel FonsecaGerente de Negocio de Edifi caciones
Vidriería 28 de Julio S.A.C.
DEPÓSITO LEGAL:2011-07492
Año 2 N° 4 Agosto 2011
29 años cristalizando el PerúPerúP
El Coordinador/Jefe del “Grupo
Amarillo”, señor César Goto -Supervisor
de Aluminio de la Empresa-, nos dice que
“en la Planta PFK, siempre participamos
en todas las actividades corporativas que
organiza la Corporación, e incentivamos
por tanto, a todos los integrantes de
nuestra área laboral, a participar en los
eventos de nuestra “Olimpiada”... inclusive,
trabajamos con éxito, en lo referido al
llamado ‘miedo escénico’ que suscitan
las competencias, pues lo importante,
estimamos, es participar, divertirse e
integrarnos...y si se gana, mejor, pero
si no es así, no importa, pues la sola
intervención -que indudablemente es un
esfuerzo extra, pues deben cumplir, por
lo demás, con sus actividades laborales
habituales-,
valida su intervención”, expresándonos
también que, su Grupo, participará en
todos los eventos, “aunque tenemos
cifradas esperanzas en lograr buenos
resultados, en bowling y ping pong”.
El Jefe de Sistemas de la
Corporación, señor Juan Aguirre,
es el Coordinador del “Grupo
Azul” -cuyo Líder, es el señor
Hernán Kutsuma-, nos expresa
que su Equipo “está constituido por
más varones que damas, pero
todos, dispuestos a entregarse
plenamente en las disciplinas en
que participen, para que el éxito
nos acompañe, pues hemos
hecho una exhautiva selección
de nuestros representantes”,
precisando (con marcada
modestia), que su intervención
personal, se circunscribirá,
fundamentalmente, “al apoyo
que pueda brindarle al Grupo,
pues soy conciente de mis
limitaciones en el campo
deportivo”.
El “Grupo Verde”, esta jefaturado
-en su calidad de Coordinador-,
por el señor Alonso León
-Gerente de Negocio Aluminio de
la Compañía-, quien nos indica
que asumió con sumo placer, la
coordinación de su Grupo y que
esta labor, “supone organizar a
sus miembros y brindarles
apoyo, hasta el mismo momento
de la competencia e inclusive,
intervenir en la formulación de las
reglas que rigen las ‘Olimpiadas
FURUKAWA”, destacando que
“tenemos fundadas esperanzas
en la actuación de Vladimir
Tamayo -en fulbito grass-, en
Rivera, Huansi y Tenorio -en
fulbito mesa-, al igual que en
Miyahira y León -participantes en
tenis de mesa- y en Marco
Furukawa -en bowling-”.
Los Jefes de los Grupos que intervienen
en las “Olimpiadas FURUKAWA”, opinan
respecto al evento y sus posibilidades de
triunfo en el mismo
Carol Matayoshi, Jefe de Producto y
Desarrollo en Alumnio, representante del
color Naranja. Con un optimismo
desbordante -quizá, hermanado al triunfo
de nuestra selección de fútbol nacional-,
la Coordinadora del “Grupo NARANJA”,
señorita Carol Matayoshi, nos asegura
que “no solo intervendremos en todos
los eventos que proponen las
‘Olimpiadas FURKAWA’, sino que
ganaremos”, agregándonos
seguidamente que “en todo caso,
repetiremos nuestros éxitos del anterior
certamen”, precisándonos que, ella,
recién se ha incorporado al “Grupo
NARANJA” (pues con anterioridad,
pertenecía a otro de los grupos que
compiten -¿habrá comprado su pase el
“Grupo NARANJA”?-), expresándonos
finalmente, que “certámenes como este,
permiten un mayor y mejor
acercamiento, entre los que integramos
la Empresa”.
Olimpiadas
FURUKAWA 2011 La moderna filosofía empresarial, indica que la
forma más adecuada de integración de los
componentes corporativos, es establecer
vinculación horizontal entre todos sus estamentos.
Y Corporación FURUKAWA ha establecido,
como norma operacional, la aplicación del
mencionado principio.
Dentro de la opción referida, destaca la
organización anual de las “Olimpiadas
FURUKAWA”, que permiten, no solo la sana
competencia en los eventos programados, sino,
que establece vínculos entre los componentes de
la Corporación, traducido esto, en el importante
crecimiento que muestra la Empresa -que se
deriva, naturalmente, de eficientes programas
corporativos, pero también, por la entrega que
muestran todos los que brindan sus servicios a la
Compañía-.
En el presente año, las “Olimpiadas”, se iniciaron
el mes de marzo y se tiene previsto que las
disciplinas a practicarse, serán fulbito de grass,
fútbol de mesa, voley, tenis de mesa, bowling,
con la intervención de cuatro equipos -Grupos-,
que se distinguirán por el color que los identifique
-Azul, Verde, Naranja y Amarillo-, debiendo
remarcarse la masiva intervención de los
colaboradores laborales de la Corporación.
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Centro de Computo del Banco de Crédito del Perú en Chorrillos Emblemático Proyecto del Arquitecto Bernardo Fort-Brescia La entrevista concedida por el brillante arquitecto peruano Bernardo Fort Brescia a nuestra publicación, encierra en este caso, las especiales características de una breve “clase magistral” de un calificado profesional, en el mágico arte de la creación arquitectónica, en el mundo actual. Empezó expresándose el Arq. Fort Brescia -en referencia a las características de su Proyecto para el Centro de Cómputos del Banco de Crédito del Perú (BCP), en el Distrito de Chorrillos-, afirmando que la citada obra “se ubica en una zona de transformación de Chorrillos, pues este Distrito limeño, tiene su Centro Histórico y también, el sector nuevo, de gran dinamismo y nuestro Proyecto, emblematiza el Chorrillos contemporáneo”. A continuación, nos dice el entrevistado, que la colaboración brindada por Corporación FURUKAWA -dentro de su Programa “Calidad Total”-, en el referido Proyecto, “formó parte importante del mismo, pues la fachada (N. de E.: donde la presencia de la Empresa es más notoria), tiene un valor considerable en este Proyecto arquitectónico, de alto valor funcional y tecnológico y en cuanto a su planificación y en estos tramos, hemos obtenido de vuestra Corporación, plena y acertada colaboración”.
Más adelante, al referirse al boom de la construcción en el momento actual, nos manifestó que “el Proyecto BCP de Chorrillos, muestra en toda su dimensión, entiendo, el avance tecnológico del país, debiendo resaltarse que la tecnología representa eficiencia y esta, a su vez, se traduce en productividad y en última instancia, prosperidad social...y la arquitectura, es solo un apoyo a todo este proceso de desarrollo, en el que, todos, tenemos un rol que ejecutar”. Cuando le hacemos mención al Arq. Fort Brescia, a la -por algunos-, denominada etapa de “latinización” de la arquitectura (en la que él, tendría principal protagonismo), nos expone con singular franqueza y sencillez, que “esto, no es algo que se planifica. El tema, es que hacemos el mejor trabajo posible y son otros, los que deben pronunciarse respecto a los resultados que obtengamos. En cuanto a nuestra operatividad empresarial en diversos mercados -EE. UU., Europa, Asia-, ello, nos enfrenta a una gran competitividad y esto, estimula la imaginación y fuerza la creatividad...en todo caso, siempre pongo énfasis en que soy oriundo del Perú y que, este, es un país de innovación, anclado en el ingenio de los incas. Muchas veces, me inspiro en las geometría pre-colombina, especialmente la Nazca -que
es abstracta y la verdadera precursora de la abstracción-... y si se analiza el Proyecto del BCP de Chorrillos, este, bien puede ser una imagen nazca, o una imagen estadística, generada por una gran computadora”. Finalmente, el Arq. Fort-Brescia, respondiendo a nuestra inquietud referida a tendencias y estilos arquitectónicos que dominen la escena actual, nos expone que “nunca pienso en estilos, pues estos son, siempre, temporales. Pienso en el concepto, en el mensaje subliminal, en la literatura de la arquitectura. Por lo tanto, cada proyecto, es diferente. Por tanto, considero que, cada uno de ellos, es más una actitud y un método de análisis y reacción, frente al problema planteado”.
“... siempre pongo énfasis en que soy oriundo del Perú y que, este, es un
país de innovación, anclado en el ingenio de los
incas...”
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Señor Arq. Bernardo Fort-Brescia -de destacada
trayectoria profesional en exigentes mercados
internacionales y autor del Proyecto Del BCP de
Chorrillos-.
Para esta importante obra se utilizó el Sistema de Fachada Integral Serie 4242 con perfiles de aluminio anodizado natural.
El cristal elegido por el proyectista fue el Templex Insulado Antelio Plata de 27mm, el cual se combinó con el Panel de Aluminio Compuesto Alucobond Eco Brasil Silver.
Como protección para casos de incendio se instaló el Sistema Cortafuego compuesto por la Lana Cortafuego y el Sello Cortahumo.
Memoria Descriptiva
Fachada Integral S-4242 Alero Quiebravista - Sección Vertical
BCP Chorrillos Fachada Integral S-4242 Zona de Visión - Sección Horizontal
UBICACIÓNEl Edifi cio está ubicado en la Av. Defensores del Morro s/n, Manzana 27 y 29, Villa Sección “C” en el distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima.
TERRENOEl terreno tiene un área de 9,262.00 m2
PROPIETARIOEl propietario es el Banco de Crédito del Perú.
PROYECTOHa sido preparado por Arquitectonica International Corporation – Perú, Arq. Bernardo Fort Brescia, CAP 1586, con la colaboración del Arq. Enrique Chuy CAP 410.
DATOS GENERALES
ÁREA CONSTRUIDAEl área construida es de 46,462.08 m2.
TIPO DE EDIFICACIÓN-Edifi cio de Ofi cinas-Centro de Cómputo
ZONIFICACIÓNLa Zonifi cación de terreno es I2 (Industrial Liviana)
ALTURA DEL EDIFICIO28.50 m.
Nº DE PISOS5 pisos más azotea, 4 sótanos y 1 nivel de cisternas y cuartos de bombas.
Nº DE ESTACIONAMIENTOS595 autos en sótanos y primer nivel.
CONCEPTO ARQUITECTONICOEl proyecto esta planteado en dos volúmenes unidos por un núcleo de circulación y servicios.
El edifi cio de Ofi cinas está en primer plano frente a la avenida, con la agencia Bancaria y un área de estacionamiento para clientes. La lectura de su fachada refl eja el carácter tecnológico del conjunto al estar recubierto los alfeizares en aluminio compuesto y haciendo una zigzagueante referencia a los circuitos integrados.
En segundo plano se encuentra el edifi cio de Cómputo, cuyo volumen se encuentra recubierto de una celosía metálica, separado de las ventanas del edifi cio por un pasillo técnico de servicio y mantenimiento. Esta celosía de color gris charcoal, básicamente sirve de protección y seguridad al edifi cio de cómputo y sus instalaciones, y le otorga al conjunto el remate debido a su aspecto altamente técnico.
Por la izquierda del conjunto se encuentra el ingreso de servicio que abre a un patio de servicio. Por la derecha se encuentran las rampas de acceso a los sótanos de estacionamiento.
1. DESCRIPCION DEL PROYECTO
PRIMER PISOEn el bloque A se encuentra un Hall de Ingreso, el Área de Computo, el Área de Mantenimiento y el Área de Servicio. El
Área de Computo comprende la Sala de Cómputo y sus áreas complementarias (Control, Seguridad, Soporte, Área de Descarga de Equipos a Sótano a través de un montacarga, Área de Desembalaje, Cintoteca, Fibra Óptica, Talleres, Cuartos de Extinción por Agentes Limpios). El Área de Mantenimiento comprende Ofi cina, Depósitos y Talleres. El Área de Servicio comprende la zona de descarga al Montacargas.
En el bloque B se encuentra el Hall de Ingreso para el público al edifi cio de ofi cinas, una Agencia Bancaria, Área de Ofi cinas y Área de Servicio. El Área de Servicio comprende Servicios Higiénicos, Aire Acondicionado, Cuarto de Telecomunicaciones y Cuarto Eléctrico. Asimismo cuenta con un ingreso adicional para empleados debidamente controlado.
SEGUNDO, TERCER Y CUARTO PISOEn el bloque A y B se encuentran Áreas de Ofi cinas y Áreas de Servicio. Las Áreas de Servicio comprenden Servicios Higiénicos, Cuartos de Control, Aire Acondicionado, Cuartos de Telecomunicaciones, Cuartos Eléctricos y Área de Descarga de Montacargas.
QUINTO PISOEn el bloque A se encuentra una Cafetería al Aire Libre y el Área de Servicio. El Área de Servicio comprende Área de Chillers y Zona de Descarga a Montacargas.
En el bloque B se encuentra el Área del Comedor y el Área de Servicio. El Área del Comedor comprende el Comedor de Empleados, Comedor de Servicio y Cocina. El Área de Servicio comprende Servicios Higiénicos para Comedor de Empleados y Servicios Higiénicos para Personal.
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referida al cuidado de encuentros de los acabados -para así, asegurar la condición de asepsia de los servicios médicos-, replanteándose los detalles, en varias oportunidades y el segundo aspecto, fue la diversidad de tipos de puertas y ventanas, que implicó sumo cuidado, en cuanto a la fabricación y medidas de los cristales templados (labor que se realizó en Lima). En este tema de dar respuesta precisa a los requerimientos de nuestros clientes, Corporación FURUKAWA, ha establecido un Programa denominado “Calidad en Edifi caciones”. ¿Cómo ha funcionado nuestro Programa, nuestra colaboración técnica, en el Proyecto del que estamos hablando? Remarcaré, en este caso, una de las colaboraciones que nos brindó la Corporación. Se refi ere esta, a la elaboración conjunta que hiciéramos, de fi chas individuales por vano, para el impacto que ofrecieran las medidas precisas que requeríamos y que minimizaran los errores por compatibilización, pues la variedad de tipos de ventanas y puertas, requerían de este severo trabajo, hecho -en lo que Uds. correspondió-, con gran profesionalismo... ...¿qué productos se utilizaron en la labor que nos ha descripto?... ...utilizamos cristal templado, fi jado con silicona estructural, sobre bastidores de aluminio, en los vanos exteriores y cristal templado, enmarcado en carpintería de aluminio, en los vanos interiores. En las mamparas, replanteamos el Proyecto con el cliente y utilizamos cristal templado. Y fi nalizando diversas corrientes arquitectónicas, ¿Cuál de ellas se ajusta más a su percepción de uso, en la actualidad? Particularmente, prefi ero que sea el proyectista quien elija y yo, contribuir con los objetivos e intenciones del proyecto...porque corrientes arquitectónicas existen muchas, con sus habituales pro y contras.
La construcción de un hospital, entendemos, presenta todo un desafío en su construcción, dadas las particularidades de su uso. La temática es amplia, pero, en este caso, nos permitiremos, Ing. Ferreccio, a los aspectos de utilización de cristales y perfi les de aluminio... ...efectivamente, la construcción de un centro hospitalario, nos presenta el reto de acercarnos, lo más que se pueda, a la perfección. Y en el aspecto de la utilización del material vidriado y perfi les, o material de aluminio, estos, ofrecen diversos problemas a superar. El Hospital de Cajamarca, planteó dos particularidades en el uso de cristales: la primera, fue la
Compleja Realización del Proyecto
HOSPITAL REGIONAL DE
CAJAMARCA La construcción de un centro
hospitalario, contiene aspectos técnicos complejos, por la utilización
especial que tendrán sus instalaciones. Y es en este aspecto tan específico,
que el aporte realizado por Corporación
FURUKAWA, adquirió características singulares.
Quedó ello demostrado en el Proyecto
“Hospital de Cajamrca” -aun no entregado a su operatividad-, tema obordado con el Ingeniero Antonio
Ferreccio, Gerente de Operaciones de HV Contratistas -ejecutores de la citada obra-, en el diálogo que sostuviéramos
con el nombrado profesional.
“...una de las colaboraciones
que nos brindó la Corporación, se
refiere a la elaboración
conjunta que hiciéramos, de
fichas individuales, por vano...”
Ing. Antonio Ferreccio, Gerente de Operaciones
de HV Contratistas.
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Ventana proyectante S-3236 - Elevación
Puerta batiente con tubulares - Elevación
Esta obra tiene en su totalidad cristales de seguridad Templex Incoloros de 6, 8 y 10mm de espesor, combinados con el sistema de Ventanas Proyectantes Serie 3236 con carpintería de aluminio anodizado natural expuesta, el sistema de Ventana Estructural Serie 4230 con carpintería de aluminio hacia el interior y el Sistema Templex Classic Batiente con contravientos y accesorios, el cual se utilizó para cerramientos de más de 3 metros de altura en los principales ambientes del hospital.
Puerta batiente con tubulares - Sección Horizontal
Ventana proyectante S-3236 - Sección Horizontal
Hospital de Cajamarca
Hospital de Cajamarca
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Avances y Resultados en la Remodelación del
Edificio “PASEO DEL PARQUE”
¿Qué elementos arquitectónicos, se están incorporando, en la remodelación del Edifi co “Paseo del Parque”? El principal objetivo en este Proyecto de remodelación, es modernizar la Fachada y complementariamente, mejorar ostensiblemente, sus interiores...
...arquitectónicamente ¿qué enfoque se ha brindado al Proyecto?... ...aprovechando la ubicación del Edifi cio a remodelar -el primero de un conjunto visual que comprenden a varios edifi cios y que cubren un área posterior al mencionado, de 200 metros-, imaginé al “Paseo del Parque”, como una locomotora, que arrastraba vagones (los edifi cios que cité) y en virtud a tal concepción, opté por subir -virtualmente-, la altura del edifi cio, agregando, dentro de esta visión, el equivalente a tres pisos (alrededor de 11 metros), precisando que, por diversas causas, no se pueden agregar pisos edifi cados a esta obra. Lo manifestado, se logró mediante la ubicación de un elemento similar a un gran zócalo y en la parte superior, un gran remate virtual, el que se demarcó, siguiendo la verticalidad de las columnas existentes, cerrándolas con una viga de amarre y de cierre, con un remate total de la edifi cación. Y al interior de esta suerte de columnas y vigas -en todos los pisos-, se retiraron todos los vidrios crudos y templados que allí se encontraban, llenando los vanos con cristal insulado refl ectivo, color azul...
Las remodelaciones, exponen a sus realizadores, a retos complejos, en el que las respuestas a lograr, suponen -entre diversos aspectos-, adecuación funcional e incorporación de elementos estéticos y el Arquitecto Antonio Rubio -Gerente General de Rubio Arquitectos-, se refiere a estos temas, en el diálogo que nos concediera, en relación a la remodelación que efectúa su Empresa, del Edificio “Paseo del Parque”, ubicado en el distrito de San Isidro.
“...el asesoramiento y otorgamiento del material requerido,
por parte de la Corporación, ha sido de suma importancia...”
A pesar que la obra de remodelación aun no está fi nalizada ¿qué balance se puede hacer, de lo realizado hasta el presente, Arq. Rubio? Los resultados, todavía, no son totales, sin embargo, se puede afi rmar que los avances realizados, son muy satisfactorios y ello, se manifi esta en el interés que han mostrado varios postores, que desean alquilar el edifi cio, en su totalidad, como producto de los resultado en la remodelación que, los mencionados, han observado y que cubren los aspectos estético y funcional de la remodelación que estamos efectuando en el Edifi cio “Paseo del Parque”.
...en este aspecto de la utilización de cristales ¿en qué medida colaboramos (Corporación FURUKAWA), en nuestra calidad de proveedores del material mencionado?... - ...el asesoramiento y otorgamiento del material requerido, por parte de la Corporación, ha sido de suma importancia, al brindarnos los materiales óptimos, correctos, que respondieron a las necesidades de nuestro Proyecto, en los aspectos de causticidad y protección a la temperatura, permitiéndonos a su vez, a los proyectistas, la elección de colores, formas y modulaciones, coordinándose, de esta forma, la labor, entre las dos partes, a lo que se debe agregar, la calidad de los materiales que aportó vuestra Empresa, al igual que buen diseño y de fácil mantenimiento, a lo que se suma el costo adecuado.
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Arq. Antonio Rubio, Gerente General de “Rubio Arquitectos”
Edificio Paseo Del Parque Fachada Integral S-4230 Y PAC - Sección Horizontal
Edificio Paseo Del Parque Fachada Integral S-4230 - Sección Horizontal
Edificio Paseo Del Parque Fachada Integral S-4230 Y PAC - Sección Vertical
Edificio Paseo Del Parque
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“Olivaria Casa Club, es un ambicioso Proyecto que hemos materializado en el Distrito de Miraflores con entradas principales por la Av. Arequipa y su paralela, Prolongación Arenales-, que ofrece características especiales, en cuanto a su estructura de servicios, a lo que se agregan aportes arquitectónicos destacables”, nos dijo inicialmente, el Arq. De la Piedra. Al hacerle mención al destacado profesional, sobre las características de edificación en Lima, este, nos dice que “siendo la ciudad capital del Perú, una urbe con tendencia a ser plana, las nuevas edificaciones, muestran un nuevo panorama visual, pero sería conveniente, creo, no efectuar edificaciones mayores a 12 pisos”. Y ya en referencia específica a “Olivaria Casa Club”, el Arq. De la Piedra, nos brinda información, efectuando en tal sentido, diversas precisiones en cuanto a la amplitud de los departamentos que componen la edificación -que ocupan un área de alrededor de 100 m2., cada uno de ellos-, “con acabados de primer nivel -pisos laminados, closets de melamine, tina en baño principal, porcelanato en cocinas y muebles altos y bajos, agregándose (para uso comunitario), áreas verdes con juegos recreativos, salón de entretenimiento para adultos y niños, terraza con BBQ, lobby amplio con sala de reuniones, business center, gimnasio equipado-, elementos que han permitido la constante revalorización del inmueble”. Señalando el entrevistado que, la colaboración técnica brindada por Corporación FURUKAWA, como proveedor especializado -en lo referido a la importante área cubierta por cristales y perfiles de aluminio-, fue de gran valor, participando activamente, en los logros de tiempos, aportes técnicos y metas de obra alcanzados. Remarcando finalmente el Arq. De la Piedra, que su Empresa, se siente especialmente complacida, por el aporte arquitectónico realizado y porque “se ha logrado con ‘Olivaria Casa Club’, un espacio único, creado especialmente para brindarle a la comunidad, una construcción moderna, con estilo y comodidad, ubicada en un distrito limeño de tanta tradición, como es Miraflores”.
Olivaria Casa Club
Conjunto residencial
La realización del Proyecto “Olivaria Casa Club” -construcción realizada en la cuadra 41 de la Av. Arequipa, en el Distrito de Miraflores-, es una experiencia arquitectónica que vincula la
funcionalidad, el aspecto estético y la constante revaloración de sus departamentos.
Nos habla de este logro constructivo, el Arquitecto Alfonso de
la Piedra, Gerente General de la Empresa emprendedora de la mencionada obra -”De la Piedra Arquitectos”-.
en cuanto a la amplitud de los departamentos
que componen la edificación -que ocupan un área de alrededor de 100 m2., cada uno de
ellos, con acabados de primer nivel.
Arq. Alfonso De la Piedra, Gerente General de “De
la Piedra Arquitectos”
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1819
Para este edificio de departamentos se eligió la carpintería de aluminio PFK. En los balcones se utilizó el Sistema de Mamparas Corredizas Serie 3642 con perfiles de aluminio anodizado natural y cristal de seguridad Templex Incoloro, mientras que las ventanas fueron fabricadas con la Serie de Ventana Corrediza 3137 y cristal incoloro.
En las ventanas de baño y del área de servicio se utilizaron sistemas de carpintería de aluminio ligera como la Serie 5431 y 3131 respectivamente.
Memoria Descriptiva
La presente “Memoria Descriptiva” se refi ere al Conjunto Residencial “Olivaria”, ejecutado sobre un área de terreno de 2,484.40 m², ubicado entre la Av. Arequipa Nº 4160 y la Av. Arenales Nº 751, distrito de Mirafl ores, provincia y departamento de Lima, cuyo propietario es A Y F Wiese S.A.
A continuación describiremos cada sector de proyecto:
CONJUNTO RESIDENCIAL:
El Conjunto Residencial consta de 02 edifi cios de vivienda multifamiliar, el Edifi cio Nº 1 con frente a la Av. Arenales de 7 pisos más azotea y el Edifi cio Nº 2, con frente a la Av. Arequipa de 12 pisos más azotea, con departamentos de entre 65.00 m² y 126.38 m² (aprox.) de área techada y con 03 dormitorios en su mayoría. Contando en total con 110 departamentos, además de 114 estacionamientos, incluido estacionamiento para personas con discapacidad, distribuidos en 03 sótanos.
El ingreso vehicular a los sótanos del Conjunto Residencial se encuentra ubicado frente a la Avenida Arequipa, contando con una rampa de salida independiente hacia la Av. Arenales. Los ingresos peatonales se ubican frente ambas Avenidas.
El proyecto se ha trabajado bajo las normas del reglamento Nacional de Edifi caciones y el Certifi cado de Parámetros Urbanísticos y Edifi catorios emitido por la Municipalidad de Mirafl ores Nº 0017-2008-SCPU-GIU/MM.
OLIVARIA CASA CLUB Ventana Corrediza S-3137
OLIVARIA CASA CLUB Mampara Corrediza S-3642 Sección Horizontal Hojas
OLIVARIA CASA CLUB Mampara Corrediza S-3642 con Sobreluz Sección Vertical
El Programa CALIDAD EN LAS EDIFICACIONES -que viene aplicando exitosamente Corporación FURUKAWA-, nos impulsa a dialogar con la profesional responsable de la aplicación del mismo, Arquitecta Lucía Cadillo, de quien reseñamos, a continuación, sus declaraciones para nuestro medio escrito.
2021
El Programa CALIDAD EN LAS EDIFICACIONES en Obra, implementado por Corporación FURUKAWA ¿cómo se traduce en términos operacionales, en la práctica, Arq. Cadillo? Permítame expresar previamente a mi respuesta, que la Corporación, se ha fijado como fin -en su relación con sus clientes- que, estos, se sientan totalmente satisfechos con nuestros servicios. Y a tales efectos, a partir del presente año, la Gerencia de Edificación de la Empresa, ha implementado diversas acciones, programas que tienden a lograr que, todos los estamentos de la Corporación, complementen -trabajando ordenada y armonicamente-, la gestión concerniente a la constante mejora de nuestros procesos de producción e instalación de los mismos, suponiendo esto, supervisión adecuada en la capacitación del personal, lo que, en última instancia, ha permitido ir logrando las metas fijadas del Programa CALIDAD EN LAS EDIFICACIONES... ...¿cuándo se inicia, exactamente, la aplicación del Programa CALIDAD EN LAS EDIFICACIONES?... ...se inicia el año 2009, realizando supervisiones que intentaron, en principio, controlar la calidad de nuestra labor en obra. Posteriormente, se fueron implementando nuevos
controles en toda la actividad de la Corporación y esas experiencias nos permiten finalmente, el establecimiento orgánico -tal como lo expresara anteriormente- del Programa CALIDAD EN LAS EDIFICACIONES, que ofrece a sus clientes Corporación FURUKAWA. Nos ha precisado, Arquitecta, que el personal de la Empresa recibe entrenamiento, a efectos de la mejor aplicación del mencionado Programa. ¿En qué consiste este entrenamiento especial? Se brinda preparación adecuada a todo el personal de la Empresa, tanto al operativo, como al administrativo -pues la finalidad, es que se trabaje organicamente- y esta preparación, la ofrece personal experimentado de la Corporación y también, se reciben
enseñanzas de profesionales externos especializados en lo referente, por ejemplo, a calidad en construcción. Este esfuezo, nos ha permitido lograr avances sustanciales en los servicios que brinda Corporación FURUKAWA... ...los resultados de un Programa tan ambicioso como del que estamos hablando, requiere -se puede estimar-, de análisis de resultados y supervición. ¿Quién -o quienes- asumen la mencionada responsabilidad?...
...la ejecución del Programa CALIDAD EN LAS EDIFICACIONES, es conducida por diversas etapas, pues si bien es cierto, los resultados se observan fehacientemente en obra, previamente, intervienen otros estamentos de la Empresa...pero, para responder a su pregunta, precisaremos que, en obra, por ejemplo, asumen la responsabilidad de la correcta aplicación del Programa, los Supervisores de Proyectos, Jefes de Proyectos, Capataces, Instaladores, Ayudantes y finalmente, los Supervisores de Calidad. Como se observa -aun en este caso específico-, la labor y logro empresarial de la Corporación, se produce por efecto de una labor en equipo. Se debe presumir que, el aporte de los integtrantes -trabajadores- de la Empresa, se produce por efecto de su compromiso con la misma. Sin embargo ¿se han previsto estímulos especiales para los sectores de la Corporación que mejor logren las metas del Programa CALIDAD EN LAS EDIFICACIONES? Sí, aunque todos entendemos, que es nuestra responsabilidad -con estímulos, o no-, el cumplir con los objetivos del Programa, aunque, la Empresa entiende -y aplica- reconocimiento a quienes asuman con mayor compromiso y actitud, el cumplimiento de los objetivos trazados. ¿Qué más desea expresarnos Arquitecta Cadillo? Solo invitar a los lectores de la Revista, a que sigan confiando en la calidad de los servicios que brinda Corporación FURUKAWA, para ejecutar los proyectos en los que estén inmersos, con la seguridad que, la aplicación de nuestra filosofía empresarial, colaborarará eficientemente, en el logro de sus esquemas productivos.
-implementado por Corporación FURUKAWA-
Del exitoso Programa Calidad en las Edificaciones
nos habla la Arquitecta Lucía Cadillo
“...todos los estamentos de la Corporación,
complementen -trabajando ordenada y armonicamente-, la
gestión concerniente a la constante mejora de nuestros procesos... ”
Las Arquitectas responsables del Programa
de Calidad en las Edificaciones, Rocio Poma, Lucia Cadillo, Priscilla Fuller
y Carolina Exebio
“Resultados muy satisfactorios”,se
obtuvo en el
Declaraciones del Ing. César Durand, Jefe de Supervisión EPCM del Lado Aire
Proyecto Aeropuerto
JORGE CHÁVEZ,
Recordando las obras realizadas en el Proyecto Aeropuerto Internacional JORGE CHÁVEZ
Arq. Chuy ¿diría Ud., qué se logró a plenitud, brindarle la imagen adecuada que se proyectó, en este Proyecto del Aeropuerto “Jorge Chávez”?Estimo que sí, pues siendo el Aeropuerto “Jorge Chávez”, la puerta de entrada a nuestro país, estábamos obligados a presentar una imagen que tuviera relación con el mismo, es decir, a la vez moderna y que contara con referencias a la cultura peruana, obteniéndose, reitero, resultados muy satisfactorios...
...ya en el aspecto de las precisiones, en cuanto, propiamente, a la implementación de la obra ¿qué podría destacarnos?......la fachada -que es la primera visión externa del que llega al Aeropuerto-, presenta grandes trapecios, en dos tonos de cristal –que se relacionan con nuestra pasada arquitectura-, a lo que se debe agregar detalles –como el piso, los ascensores y las grandes mamparas de decorativas interiores-.
ingeniería, en la que se acopió abundante información... ...en lo concerniente al área vidriada, de utilización de cristales ¿qué labores se acercan a su memoria?... ...recuerdo que -con anterioridad al Proyecto del que hablamos-, fui capacitado en la herramienta del Sig Sixma y excogí entonces, el proceso de los Muro Cortina...y ya en la ejecución de la obra del Aeropuerto Internacional “Jorge Chávez”, me encontré con la grata constataciòn que, la Corporación FURUKAWA -ajustándose a los severos estándares de calidad, seguridad y gestión, establecidos por COSAPI-, colaboró de manera significativa en la labor de proveernos de un producto altamente especializado, habiéndose observado como, desde el proceso de fabricación, hasta la instalación del material vidriado, este, se ajustó a los requerimientos más exigentes. Es de sumo interés -y esto finalmente, Ing. Durand-, el requerir de profesionales acreditados -como es su caso-, la opinión que tengan, en referencia a las expectativas que se tienen, en cuanto a los programas que debiera desarrollar el nuevo Gobierno, en el sector de la construcción. ¿Qué puede expresarnos al respecto? A pesar que los últimos gobiernos han implementado programas masivos de construcción de viviendas para los sectores sociales emergentes -como “Mi Vivienda, o “Techo Propio”-, en la periferia de la Capital, sin embargo, el déficit habitacional, persiste. Por lo que, sugeriría que, sumado al aspecto financiero, se debe continuar con la convocatoria y participación, de los colegios profesionales vinculados al tema construcción -Ingeniería y Arquitectura-, como entes de apoyo técnico, con el fin de planificar el aspecto urbanístico y realizar los estudios de ingeniería necesarios, para insertar propuestas de vivienda tecnicamente viables, generando núcleos de desarrollo económico, social y cultural -en coordinación con los gobiernos locales-, que brinden soporte a estas nuevas urbes y las hagan atractivas e independientes de los distritos superpoblados. A lo que se debería agregar, sistemas de redes viales masivas -para que los que optaran por estas opciones habitacionales, encontraran atractivo el crédito hipotecario al que accedieran-, contando con facilidades para su desarrollo familiar integral, permitiéndole -entre otros aspectos-, transportarse, en tiempos adecuados, a cualquier punto de la ciudad.
¿Qué labores en común, desarrolló, este importante Proyecto, su Empresa, con corporación FURUKAWA?Es de interés, anotar que la etapa de los detalles (es nuestra experiencia), siempre hemos logrado gran acople, con el aporte que realiza la Corporación. En este caso, se estudió la incorporación del Muro Cortina -ya que un Proyecto como el desarrollado, debe ajustarse a material impecablemente acústico y ahorrador de energía-, de modo que, la mencionada elección –cortina insulado-, brindó magníficos resultados, tanto para el cliente (LAP), como para los visitantes al Aeropuerto.
Finalmente, Arq. Chuy, -y a modo de información adicional- ¿en qué otros proyectos, recuerda que su Empresa ha recibido nuestra colaboración?Son muchos los proyectos en que hemos conjugado labores con FURUKAWA, pero mencionaré dos de los últimos: la “Torre Caral” y las “Torres Plaza del Sol” Ambas, edificaciones de oficinas), en las que se obtuvieron resultados muy satisfactorios.
Labor remodeladora de envergadura, fue la realizada en el Aeropuerto “Jorge Chávez”, de Lima (Perú)-de la que, también, incorporamos en esta edición, declaraciones del otro profesional principal, de los que intervinieran en la misma- y de este emprendimiento, el Arquitecto Enrique Chuy -Director de la Empresa Arquitectónica Perú-, en la breve entrevista que nos concedió, hace análisis de los principales aspectos y aportes que recibiera la citada obra.
Obra de importancia arquitectónica, ingenieril y funcional, fue la realizada por la empresa COSAPI, en la ejecución del Proyecto Aeropuerto Internacional “Jorge Chávez”, del Callao (Perú). Y de aspectos de interés de tal labor, nos habla el Ing. César Durand, Jefe de Supervisión EPCM del Lado Aire.
“...en la ejecución de la obra del Aeropuerto
Internacional “Jorge Chávez”, nos encontranos con la grata constatación
que, la Corporación FURUKAWA -ajustándose a los severos estándares de calidad, seguridad y gestión, implementados por COSAPI, colaboró de
manera significativa...”
Vamos a invitarlo, Ing. Durand, en primer término, a realizar un recordaris del importante Proyecto que significaron las obras por Uds. realizadas en el Aeropuerto Internacional “Jorge Chávez”, de sus aspectos más saltantes... ...lo resaltante, sin duda, fue el resultado final de la obra, que dejó plenamente satisfechos, tanto al cliente, como a nosotros -proyectistas y realizadores-. Pero, sin embargo, como ocurre en los grandes proyectos, la ejecución de cambios, por indicación del usuario, o de la parte comercial, son inherentes a toda obra, generando -por mejoras en la ingeniería, o por cabios expresos solicitados por el cliente- modificaciones que, en esste caso, no fueron muy significativas...y ello, pese a haber trabajado con espero, en la etapa de pre
“…siendo el Aeropuerto ‘Jorge Chávez’, la puerta de entrada de nuestro país, estábamos obligados a presentar una imagen que tuviera
relación con el mismo, es decir, a la vez moderna y que contara con referencias a la
cultura peruana…”
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Arq. Enrique Chuy, Director de
Arquitectónica Perú.
Ing. César Durand, Jefe de Supervisión EPCM del
Lado Aire de COSAPI.
nos expresó el Arq. Enrique
Chuy
Puerta Batiente con Tubulares - Sección Horizontal
Fachada Integral S-4242 - Sección Vertical 2
Fachada Integral S-4242 - Sección Horizontal Junta de Expansión
Fachada Integral S-4242 - Sección Horizontal Típica
Fachada Integral S-4242 - Sección Vertical 3
Fachada Integral S-4242 - Sección Vertical 1
La ampliación y remodelación del Aeropuerto Internacional Jorge Chavez se llevó a cabo exitosamente bajo los altos estándares de nuestro cliente.
La Fachada Integral Superior Serie 4242 fue la especificada para esta obra, complementándose su instalación con refuerzos verticales para cubrir los cerramientos de más de 5 metros de altura.
La modulación de los cristales rectangulares es interrumpida por cortes diagonales, originando formas trapezoidales que recuerdan a la arquitectura Incaica. Este diseño es acentuado por el uso de dos tipos de cristales Templex Insulados, los cuales debían cumplir con valores de transmisión energética y lumínica especificados por nuestro cliente, el más oscuro de ellos Solarcool Azuria y el más claro French Green.
Se aplicó en esta obra el cristal de seguridad Templex Incoloro para barandas con pasamanos de aluminio anodizado natural y en otras zonas pasamanos de acero inoxidable, así como también cristales alambrados Pyroshield para las mirillas de las puertas de escape. Como protección para casos de incendio, se complementó la Fachada Integral con el Sistema Cortafuego.
Aeropuerto Internacional Jorge Chávez
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Nos señaló el Arquitecto Benavides, que su labor se inicia, en este particular Proyecto, “respondiendo a las expectativas del ‘Peruano-Británico’, en lo concerniente a cambiar su imagen, en todos sus locales y estar a la vanguardia, en lo relativo a su presencia arquitectónica”. Más adelante, el destacado profesional y Gerente General, de la antes mencionada Empresa, expresa que “el Proyecto, ofreció la particularidad de superar el reto que supone realizar una remodelación, en condiciones especiales, ya que se trabajó, con el Centro Educativo operando como lo realiza habitualmente”, para manifestarnos seguidamente, que en
el aspecto arquitectónico, “se debe resaltar la utilización de la Fachada Integral 4242 y la utilización de PAC, que permitió controlar el paso del Sol a las aulas, confi gurándose, en su conjunto, resultados arquitectónicos de, estimamos, muy buen nivel”. En la etapa fi nal de sus declaraciones, el Arq. Benavides, hizo mención a la efi ciente colaboración brindada por Corporación FURUKAWA “no solo en referente al material que nos proveyó, sino también, en lo referido al conocimiento que tiene la Corporación, en cuanto a su experiencia en las obras que deben realizarse, manteniendo operativas las instalaciones donde se deben efectuar los trabajos”
Características muy especiales, ofrece el perfil profesional del Arq. Gonzalo Benavides, pues habiendo realizado sus estudios superiores en EE.UU. y graduado en el citado país (School of Arquitecture de Rensselaer Polytecnic Institute y Graduate School of Architecture de Columbia, complementando sus estudios bajo la orientación del prestigiado maestro Alvaro Siza -Premio “Pritzker”)-, decide incorporar sus labores al Perú, fundando GB ARQUITECTOS, responsables del Proyecto “Asociación Cultural Peruano Británico-La Marina”, gestión de la que nos habla, en la entrevista concedida a nuestra Revista.
“...el Proyecto ‘Asociación
Cultural Peruano-Británic-La Marina’,
ofreció la particularidad de superar el
reto de realizar la remodelación
de sus instalaciones, con
el Centro Educativo operando...”
“Excelentes resultados, se han obtenido en la Remodelación de la ‘Asociación Cultural Peruano-Británico’, de La Marina”, subraya el Arquitecto Gonzalo Benavides
Para la remodelación de este Instituto se utilizó la Serie 4242 de Fachada Integral con cristal Templex Insulado Antelio Plata de 27mm y el revestimiento con Panel de Aluminio Compuesto Eco Red y Glittering Silver.También se diseñaron aleros especiales de 65 cm forrados con PAC Glittering Silver, los cuales sirven para controlar el paso del sol a las aulas y a la vez brindan a la edificación un carácter particular en su fachada principal.En la fachada posterior se instalaron celosías con tubulares de aluminio con puertas de acceso y el Sistema de Cristal Estructural Profilit Doble Piel.
Memoria Descriptivaque se forman en épocas de matricula. En el interior el espacio se amplia a doble altura de manera fl uctuante tanto hacia arriba como hacia abajo generando diversas proporciones y visuales con respecto al exterior.
En este umbral también se realzó la dinámica del fl ujo estudiantil alineando los espacios de carácter más público incluyendo la cafetería, el auditorio, la recepción, y el laboratorio de idiomas en un espacio longitudinal fl uctuante de 45 metros paralelo a la fachada de la Marina.
Las aulas se ubican entre el piso 2 y el piso 5. El proyecto permite una futura ampliación del local hacia ambos extremos del edifi cio ya que las circulaciones permiten la continuidad del esquema de organización de aulas.
La ampliación del local institucional del Británico de San Miguel conllevó a ampliar la capacidad del local, actualizar las condiciones de seguridad reglamentarias y dotar de nuevas instalaciones optimizadas a los actuales requerimientos tecnológicos y funcionales del sistema de enseñanza y de servicios culturales. En este proceso de renovación, el nuevo edifi cio resultante refuerza la nueva imagen del Británico.
El encargo también permitió el rediseño de la relación del edifi cio con el espacio público de la Avenida La Marina buscando generar una mayor integración espacial y visual. Un receso en la mampara del nivel de ingreso permite la ampliación del espacio de la vereda cobijando así el ingreso de los estudiantes y organizando el sentido de las colas
BRITANICO LA MARINA Cristal Profilit Sección Horizontal
BRITANICO LA MARINA Fachada Integral S-4242 - Sección Vertical
BRITANICO LA MARINA Revestimiento de PAC Junta de Expansión
BRITANICO LA MARINA Cristal Profilit Sección Vertical
Arq. Gonzalo Benavides
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Toda actividad humana, Ing. Montalvo -incluidos los proyectos arquitectónicos-, al momento de su implementación, suelen sugerir algunas modificaciones. ¿Ocurrió ello, en el Proyecto Asociación Cultural Peruano-Británica (ACPB) de San Miguel? La mayoría de Proyectos, contienen aspectos arquitectónicos básicos, en lo referente, por ejemplo, a su aspecto vidriado y en cuanto a la utilización (siguiendo el mismo ejemplo) de muros cortina, los detalles son aun más básicos y específicamente en el Proyecto ACPB de San Miguel, presentó el reto adicional de construir un edificio nuevo, remodelar el antiguo y conformar un conjunto homogéneo...como se puede colegir, labor nada sencilla, por lo que, la coordinación entre las gestiones de campo y el proyecto arquitectónico, fue ardua, ya que muchas veces, los datos entre los elementos enumerados, no son concordantes, en la práctica... ...Corporación FURUKAWA colabora, habitualmente, en las respuestas a problemas de distinta índole que tuvieran que resolver sus clientes, por intermedio de sus equipos técnicos. En este Proyecto del que hablamos -tan complejo, según nos expresa- ¿qué colaboración les brindó la Corporación?... -...el aporte técnico de la Corporación, fue fundamental en todas las etapas del Proyecto ACPB de San Miguel, desde la concepción, hasta los detalles constructivos, coordinando tanto con los responsables de la arquitectura, como con las labores de obra, cumpliendo con los plazos de entrega -en su calidad de proveedor-, en forma estricta y acercándonos
soluciones prácticas para su implementación, permitiéndonos cumplir con los plazos de entrega pactados con el propietario. Los “Muros Cortina”, encierran toda una etapa en la edificación actual. En tal sentido ¿considera Ud. que, este estilo de construcción, con la utilización -en importante proporción- de material vítreo y perfiles de aluminio, ofrece ventajas, o limitaciones, en comparación a construcciones tradicionales? Las construcciones con amplia utilización de cristales y material conexo -en su mayoría, dirigidos a la edificación de oficinas, o locales
afines-, han logrado resultantes muy valiosas, tanto en lo estético, como en el logro de mayor luminosidad captada, para sus distintos ambientes. Y por otra parte, supone un menor costo de mantenimiento, pues -y a modo de ejemplo práctico-, es más ventajoso brindar aseo a una fachada, que pintarla... por lo que y en síntesis, estimo que las áreas vidriadas, ofrecen múltiples ventajas. Finalmente Ing. Montalvo -y apelando a su experiencia en el tema-, vamos a preguntarle ¿qué sugerencia podría brindársele al próximo gobierno -en la medida que se conoce de la existencia de un déficit de dos millones de casas/habitación- en cuanto a darle respuesta al problema mencionado? Entiendo, que la política que tiene el Estado, respecto al tema que Ud. plantea, ya está fijada -me refiero a fomentar el desarrollo de la construcción de viviendas, en todos sus niveles sociales-. De modo que, estando fijadas las estructuras legal, financiera y reguladora, solo se espera que el Estado estimule las inversiones privadas en este sector y si se efectuar algún cambio, debería ser para ampliar el número de beneficiarios que tengan acceso al crédito y por ende, a la propiedad inmueble.
El reto que significó la construcción de un nuevo edificio y remodelación del antiguo, ofreciendo al mismo tiempo homogeneidad al conjunto, fue resuelto en base a un muy interesante Proyecto arquitectónico, implementado para la Asociación Cultural Peruano-Británica y acertadamente ejecutado por la empresa JE Construcciones Generales. El Ing. José Luis Montalvo -Superintendente de Proyectos de la nombrada-, nos ofrece alcances sobre la referida obra.
“...las construcciones con amplia utilización de cristales y material conexo, han logrado
resultantes muy valiosas, tanto en lo estético, como
en el logro de mayor luminosidad captada,
para sus distintos ambientes...”
Significativo logro Arquitectónico alcanzó el Proyecto ASOCIACIÓN CULTURAL PERUANO-BRITÁNICO
Ing. José Luis Montalvo
ACP Británico – San MiguelLado posterior
ACP Británico – San MiguelFrente
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agua, debiendo mencionarse que los pisos de los edificios, permiten -en caso de optarse por ello-, subdividirse en seis oficinas…
… y en lo referido a la fachada ¿qué diseño muestra?...…la fachada principal, cuenta con iluminación nocturna, lograda mediante reflectores que resaltan los perfiles salientes de cada piso y dato adicional, es el referido a que las edificaciones –además de tener una ubicación privilegiada-, cuentan con un parque cerrado, en su frente posterior.
¿Qué colaboración le prestó nuestra Corporación en este Proyecto?Con Corporación FURUKAWA, nos une una muy extensa vinculación profesional y como es habitual en la mencionada Empresa, colaboró eficientemente, desde el inicio de este Proyecto, mediante sus profesionales y técnicos, que aportaron su experiencia y la tecnología que siempre ofrece la Corporación.
Los nuevos gobiernos enfrentan –por lo menos en el caso peruano-, el desafío de dar respuesta a la demanda habitacional. Ud., que ostenta larga experiencia en el tema ¿qué aconsejaría al respecto?La industria de la construcción, ha
significado un importante motor en el desarrollo que ha obtenido Perú en los últimos años y por tanto, el actual Gobierno, tiene un enorme potencial en este sector. Es que, todavía, existe enorme demanda, no solo en lo referido a las casas/habitación, sino también, en la necesidad de construir hospitales, colegios, cárceles, edificios públicos… aunque haciendo hincapié especial, reitero, en lo concerniente a viviendas económicas. Y en tal sentido, estimo, el Estado debería promover grandes Conjuntos Residenciales, mediante concursos públicos de arquitectura, en todo el territorio nacional.
Proyecto arquitectónico destacado, muestran las
Edificaciones “DEL PARK”
La experiencia y talento que ha expuesto el Arquitecto Jorge Páez Espinosa -Gerente General de la empresa “Jorge Páez Espinosa Arquitectos”, ex docente de la UNI y colaborador del Instituto Nacional de Vivienda y la Corporación Nacional de la Vivienda-, a través de su extensa y exitosa actividad profesional, se ve expuesta en el exitoso Proyecto de las edificaciones “Del Park 1” y “Del Park 2”, ubicadas -cuadra 15 de la Av. Benavides- en el residencial Distrito de Miraflores.
“… con Corporación FURUKAWA, nos
une una muy extensa vinculación profesional y como
es habitual en la Empresa, colaboró
eficientemente, desde el inicio de este Proyecto…”
¿Qué características remarcables, muestra el Proyecto “Del Park 1 y 2”, Arquitecto Páez?El planteamiento, consistió –en este Proyecto de dos edificios para oficinas, que cuentan con cuatro sótanos y estacionamiento en el 2º piso, la construcción “1” y con cinco sótanos la “2”-, en diseñar pisos de planta libre, con buena iluminación natural, magnífica vista y sin ruidos que lleguen del exterior -contando para tales efectos, con ventanas fijas, ya que cuentan con aire acondicionado central-, siendo los halls de acceso iguales, con sobrios recibos y decorados con caídas de
Arq. Jorge Páez Espinoza
100 2500 mm
100 2500 mm100 2500 mm
100 2500 mm
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Dos de nuestras series fueron utilizadas en este Edificio Multifamiliar. En los espacios principales como sala, comedor, dormitorios y estar se optó por la Mampara Colgante de la serie 3736 con perfiles de aluminio PFK anodizado natural y el cristal de seguridad TEMPLEX Incoloro de 8mm. Esta Mampara Colgante tiene su sistema de funcionamiento en la parte superior, conformada principalmente por garruchas de nylon de 4 ruedas, que permiten un rápido accionar.
En los espacios secundarios como cocina, baños y dormitorios de servicio se utilizó la Serie de Carpintería de Aluminio 3236 con perfiles de aluminio PFK anodizado natural y cristal de seguridad Templex Incoloro de 6mm. Esta serie es hermética y de óptima ventilación, al proyectarse la hoja hacia afuera permite la circulación y renovación de aire.
Finalmente, para las barandas se utilizó el cristal de seguridad Templex incoloro de 10mm con estructura y accesorios en acero inoxidable.
Detalle horizontal 3236
3736 colgante det.horizontal
Detalle vertical 3236
3736 colgante det.vertical
Finalidad en los Servicios que brinda Corporación FURUKAWA
CALIDAD EN LAS INSTALACIONES:
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Arquitecta Lucía Cadillo, Responsable del Programa CALIDAD TOTAL, que viene
im|plementando Corporación FURUKAWA.
Por Arq. Lucía Cadillo (x)
Cuando Corporación FURUKAWA estableció como meta, el alcanzar el nivel de CALIDAD TOTAL en todos los servicios que brinda al Sector Construcción, requirió, en primer término, responder a la pregunta de ¿qué significa CALIDAD TOTAL, en el caso de la corporación? Y la segunda -e inevitable pregunta-, fue el interiorizar y respondernos ¿en qué beneficia este logro a la Empresa? Y fuimos encontrando las respuestas, instituyendo que, CALIDAD, es el grado en el que, un conjunto de características, cumple con los REQUISITOS exigidos. ¿Y qué es un REQUISITO? Es una necesidad, o expectativa establecida, generalmente implícita, u obligatoria. Lo que nos llevó, a su vez, a preguntarnos ¿cómo es qué cumpliremos con los requisitos establecidos por nuestros clientes? Repondiéndonos -y aplicando- toda una serie de características
especiales a nuestros productos y servicios, que permitan cumplir con las exigencias planteadas por los usuarios de nuestra actividad empresarial y al mismo tiempo, responder a la segunda interrogante que planteábamos: fidelizar a nuestros clientes y por tanto, solidificar el crecimiento de la Corporación. Corporación FURUKAWA viene trabajando desde hace largos años en el mercado de los cristales y aluminio, habiendo logrado acceder al liderazgo en su sector, incorporando a su quehacer empresarial -bajo responsabilidad de la Gerencia de Edificaciones-, el principio de CALIDAD TOTAL, en todas sus actividades, contando para ello, con personal altamente calificado y entrenado para tales efectos. Se debe subrayar, por otra parte, que no es tarea fácil el satisfacer todos los requerimientos de nuestros clientes (y los que
trabajamos con el fin de lograr lo anotado, lo sabemos cabalmente), pero nuestra experiencia al respecto, nos indica que, con esfuerzo, dedicación y compromiso con nuestra labor, las metas que nos fijamos, son alcanzables. Labor, la anotada, en la que no solo esta inmersa la Gerencia responsable antes mencionada, sino que es tarea conjunta de todos los que integramos Corporación FURUKAWA: ventas, producción, personal de obra, todos, al servicio de una cada vez mejor atención al cliente. Porque nuestro objetivo final, es observar que hemos alcanzado la meta, que no es otra cosa, que cumplir con los requerimientos más exigentes de nuestra clientela.
(x) Responsable del Área de Calidad Total, de la Gerencia de
Edificaciones de Corporación FURUKAWA.
Si bien es cierto, la vulnerabilidad de las autoedificaciones, son rasgo común en todo el territorio nacional, algunos datos de los que disponemos, nos indican que el hecho anotado -superable, con programas de construcción adecuadamente estructurados-, se manifiestan con mayor intensidad en las grandes urbes y por su volumen de edificación, destaca en este aspecto, la ciudad de Lima.
En la capital del Perú, se estima que la cuarta parte de la población (en alrededor de 100 mil viviendas), vive en autoconstrucciones, realizadas mediante el esfuerzo de sus habitantes -que no recibieran ayuda económica, ni técnica-.
Este tipo de construcciones, realizadas en base a esfuerzos familiares muy estimables, se inician, aproximadamente, en territorio peruano, a partir de la década de los 50’s del siglo pasado, luego de la Segunda Guerra Mundial y dentro de un fenómeno de concentración de la población, en zonas urbanas, que se asienta en terrenos públicos y privados -tomados por los “invasores”-, en márgenes de ríos, laderas de cerro y/o grandes lotes periféricos de la ciudad -fundamentalmente, en el caso limeño-.
Naturalmente, este tipo de construcciones en las que habitarán de allí en más los nuevos habitantes (autoconstrucciones), son altamente vulnerables, por no haber contado con la intervención de ingenieros civiles y adicionalmente, por haber utilizado material de baja calidad y en cantidad no adecuada (como dato de interés,
se puede agregar que, se considera que el 50% de las edificaciones limeñas, están construidas dentro de las condiciones señaladas en último término).
Los riesgos que aparecen entonces, en este modelo de autoconstrucción, son mayúsculos, en la medida que estas edificaciones autoconstruídas, fueron realizadas dentro de regiones con alto riesgo de sismos.
El ex Decano del Colegio de Ingenieros del Perú, Javier Piqué, sostiene -dentro de este tema-, que desde que en 1997 se establecieron normas antisísmicas vinculadas a la construcción y estas, han mostrado ser -cuando se aplican-, de enorme utilidad y el experto en sismología, Julio Kuroiwa, señala que “en Chincha Baja y en el barrio residencial de Ica, el 95% de las viviendas nuevas (construidas con asesoramiento profesional y materialadecuados), solo sufrieron daños leves”, en el último terremoto que asolara esas zonas.
Es de mencionar -por otro lado y dentro de los riesgos sísmicos- que, en la zona limeña -según un estudio realizado por INDECI-, 17.432 predios, se encuentran en alto riesgo de colapsar y 2.891, en riesgo medio, pues a la técnica constructiva aplicada a las antiguas construcciones (las más vulnerables, en este caso), realizadas en base a quincha y adobe, se une la imposibilidad -en razón a la pobreza que enfrentan sus habitantes-, de ofrecerle mantenimiento adecuado.
De lo brevemente expuesto, se pueden extraer algunas conclusiones
iniciales. Que, siendo aportes a considerar, los realizados por programas implementados a partir de 1998 -enriquecidos por esquemas como “Mi Vivienda” y “Techo Propio”-, estos, no han respondido plenamente a las necesidades de la población de menores recursos -que es la mayoritaria-, sobre todo, al sector “E” -que sigue abasteciéndose de la autoconstrucción, con el fin de cubrir sus necesidades habitacionales- e inclusive, encontrándonos con que otros sectores sociales (“C” y “D”), enfrentan problemas de financiaciónhipotecaria, sería de importancia considerar que, la nueva Administración Estatal estableciera, prioritariamente -tomando como referencia anteriores experiencias, que devienen desde los “Barrios Obreros” (1936/39), hasta los más recientes (“Mi Vivienda”/”Techo Propio”)-, planes que permitieran eliminar la autoconstrucción, estimulando y apoyando, tanto la intervención de profesionales (ingenieros civiles) en las labores de edificación de predios habitacionales, como la utilización de materiales adecuados para los mismos y facilitar, al mismo tiempo, el acceso a créditos factibles, adecuados a las posibilidades económicas de los solicitantes.
Todo lo cual, estimamos, no solo redundaría en la calidad de vida de muy importante grupo poblacional, sino que permitiría incremento en los puestos de trabajo, actividad económica y financiera, existiendo como fundamento de lo dicho, el que la demanda nacional anual de viviendas, asciende a las 250.000 unidades habitacionales.
Autoconstrucción: Problema solucionable
