Reuniónd iAMFE‐Canadevi‐CMIC

Coparmex‐AMB‐ANNMCoparmex AMB ANNM

Subdirección de Crédito                  30 de agosto de 2011

ORDEN DEL DÍA

1. Vinculación de la Unidades de Valuación en producción2 P bli a ión li a de a alúos2. Publicación liga de avalúos3. Capacitaciones4. Problemáticas en el proceso de avalúo electrónico5 Comunicado de la SHF5. Comunicado de la SHF6. Registro de contratos de adhesión Profeco ‐ Fovissste. Convenio de

colaboración7. Demanda potencial real /oferta real en entidades federativas por rangop / p g

de precios8. Registro de oferta de vivienda julio‐agosto9. Distribución de viviendas por tipo de crédito, por rango de precio10. Comparativo julio‐agosto

11. Promoción crediticiaP ó i S i b bPróximos eventos. Septiembre ‐ octubre

ORDEN DEL DÍA

12. Fechas críticas del Programa 2011. Cierre 30 de agosto. Créditosg gno asignados. Excepciones

13. Créditos no escriturados con fecha de disponibilidad vencida.Créditos escriturados sin expediente en guardavalores. Según mesde vencimiento. Según entidad financiera

14. Créditos escriturados sin expediente en guardavalores15. Créditos 2011 formalizados. Resumen todo el país16. Créditos 2011 formalizados por entidad federativa y esquemas17. Créditos 2011 formalizados por entidad financiera y esquemas

18. Avance del Programa de Subsidios19. Avance del Programa de Pensiona220 Avance del Programa Conyugal Fovissste‐Infonavit20. Avance del Programa Conyugal Fovissste Infonavit21. Avance del Programa Alia2 Plus

J f t d S i i d Of t dJefatura de Servicios de Oferta de ViviendaVivienda

Subdirección de CréditoSubdirección de Crédito

PROCESO PARA VINCULACIÓN DE LAS PROCESO PARA VINCULACIÓN DE LAS UNIDADES DE VALUACIÓN EN PRODUCCIÓNUNIDADES DE VALUACIÓN EN PRODUCCIÓN

Actualmente hay 74 unidades de valuación operando el envío del avalúo electrónico al las cuales cubren al día de hoy 95% de la oferta. La consulta de la Unidades de Valuación está disponible en el portal de FovisssteValuación está disponible en el portal de Fovissste .

www.fovissste.gob.mxA partir del 1° de agosto únicamente se operará de forma electrónica

PUBLICACIÓN LIGA AVALÚOS

CAPACITACIONESCAPACITACIONES

• Se llevaron a cabo 2 videocapacitaciones para Unidades deV l ió E tid d fi i D t t d Vi i dValuación, Entidades financieras y Departamentos de Viviendacon el propósito de reforzar el proceso de validación de claves yvinculación con el avalúo electrónico.

• En la sesión del 17 de agosto se dio a conocer la guía rápida yla problemática recurrente del avalúo electrónico en el procesode la Originación del Crédito.de la Originación del Crédito.

• En la sesión del 26 de agosto se dio a conocer el campo decaptura dentro del sistema de originación del monto de adeudo

R d ió d P i l bi i t d lpara Redención de Pasivos y los cambios en sistema de losavalúos que inicialmente se subieron en formato PDF y losdatos que sustituye en la nueva carga el avalúo electrónico.

Problemáticas en el proceso de avalúoProblemáticas en el proceso de avalúo

• Cobros indebidos: por el envío electrónicoCobros indebidos: por el envío electrónicode avalúos generados antes del 1 deagosto que aún están vigentes, por laagosto que aún están vigentes, por laelaboración de un nuevo avalúo para elenvío electrónicoenvío electrónico.

E l í d d t d V l d• Error en el envío de datos de: Valuador, Controlador y Unidad de Valuación (RFC, Clave de Unidad, Controlador y Valuador).

Comunicado de la SHFComunicado de la SHF

• La información que consume Fovissste mediante la aplicaciónWeb ser ices de SHF la registra directamente la Unidad deWeb-services de SHF, la registra directamente la Unidad deValuación al momento de solicitar su Inscripción y es suobligación hacerlo correctamente.

• No corresponde a SHF validar y revisar la información, sino quees la propia Unidad la responsable de revisarla y solicitar, en sucaso, a la Subdirección de Supervisión y Metodologías deValuación las correcciones correspondientesValuación las correcciones correspondientes.

• Por lo que se solicita a las Unidades de Valuación que ingresenal sistema de avalúos que está en la página pública de SHF yal sistema de avalúos que está en la página pública de SHF yque verifiquen la información que está registrada en la base dedatos de esta Sociedad y posteriormente soliciten, a través de surepresentante legal, las correcciones a que haya lugar, toda vezque SHF no hace correcciones si no hay una solicitud de la UVque SHF no hace correcciones si no hay una solicitud de la UV.

Registro de Contratos PROFECO-FOVISSSTEPROFECO FOVISSSTE

Estatus  registro contratos adhesión al 30 de junio

Registros Padrón oferentes %

Estatus  registro contratos adhesión al 30 de Agosto

Estatus  registro contratos adhesión al 30 de junio

Estatus  registro contratos adhesión al 30 de Agostog

1,171 1437 81.5Registros Padrón oferentes

%

1 551 1 890 82 06

Registros Padrón oferentes

%

1 535 1 890 81 21

Registros Padrón oferentes

%

1 535 1 890 81 211,551 1,890 82.061,535 1,890 81,211,535 1,890 81.21

Avance en la oferta de vivienda con contrato de adhesión PROFECO

300000

PROFECO

VÁLIDAS263 631150000

200000

250000

263,631

SIN VALIDAR 15,61350000

100000

150000

01 2

Convenio de colaboración PROFECO-FOVISSSTEPROFECO FOVISSSTE

Comparativo estatus  registro contratos adhesión

Registros Julio

Registros agosto

Padrón oferentes

Incremento

1 240 1 535 1 890 20%1,240 1,535 1,890 20%

Comparativo del avance de la oferta de vivienda con contrato de adhesión PROFECO

260 000

265,000

Oferta de vivienda

AGOSTO263,631

245 000

250,000

255,000

260,000

1C1

JULIO 245,209

235,000

240,000

245,000

1

2

DEMANDA POTENCIAL / OFERTA REAL

REGISTRO DE VIVIENDA

JULIO - AGOSTOJULIO AGOSTO

DISTRIBUCIÓN DE VIVIENDAS POR TIPO DE CRÉDITOPOR TIPO DE CRÉDITO

7,110 RESPALDA 2

ALIA 2

71,674 SUBSIDIOS

13,299 ALIA 2+

171 548TRADICIONALES

171,548

TOTAL DE VIVIENDAS

263 653263,653 (CORTE AGOSTO)

COMPARATIVO JULIO - AGOSTOJULIO AGOSTO

Promoción crediticia

Subdirección de CréditoSubdirección de Crédito

Promoción: Próximos eventos

Promoción: Próximos eventos

A l l ió dAvance en la colocación de créditoscréditos

Subdirección de CréditoSubdirección de Crédito

Fechas Críticas del Programa 2011Fechas Críticas del Programa 2011

FechaEl crédito debe estar:

• 30 de agosto• 15 de septiembre

30 d i b

• Asignación de entidad financiera (F3)• Asignación de vivienda (F4)

V ifi ió fi l d i (F6)• 30 de septiembre• 30 de octubre• 15 de diciembre

• Verificación final de importes (F6)• Programación de fecha de firma (F8)• Resultado de firma de escrituras (F9)• 15 de diciembre • Resultado de firma de escrituras (F9)

• Puede consultarse la liga: g

www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/pmf_Tradicionales

Hoy 30 de agostoCierre de créditos no asignadosSe aplicará a:Se aplicará a:

Créditos Tradicionales 2011 no asignados a una entidad financiera o Departamento de Vivienda

Excepciones:p• Créditos con identificador ESPECIAL• Créditos de CONSTRUCCIÓN INDIVIDUAL EN

TERRENO PROPIO• Créditos en estatus de ACLARACIÓN, (incremento

salarial cambio de modalidad SAR 0 etc )salarial, cambio de modalidad, SAR 0, etc.) • Créditos desvinculados por Entidad Financiera

Créditos no escriturados con fecha de disponibilidad vencida.Créditos escriturados sin expediente en guardavalores

ESTATUS TOTALESTATUS TOTAL

CREDITOS NO ESCRITURADOS CONCREDITOS NO ESCRITURADOS CONFECHA DE DISPONIBILIDAD DE RECURSOS VENCIDA

3,419

CREDITOS ESCRITURADOS  2 697SIN EXPEDIENTE EN GUARDAVALORES

2,697

CREDITOS NO ESCRITURADOS CONFECHA DE DISPONIBILIDAD DE RECURSOS VENCIDA

MES VENCIMIENTO TOTALAÑO 2010 MES: AGOSTO 2AÑO 2010 MES OCTUBRE 14AÑO 2010 MES: OCTUBRE 14AÑO 2010 MES: NOVIEMBRE 3AÑO 2010 MES: DICIEMBRE 28AÑO 2011 MES: ENERO 6AÑO 2011 MES: ENERO 6AÑO 2011 MES: FEBRERO 81AÑO 2011 MES: MARZO 59AÑO 2011 MES: ABRIL 91AÑO 2011 MES: ABRIL 91AÑO 2011 MES: MAYO 191AÑO 2011 MES: JUNIO 0AÑO 2011 MES: JULIO 394AÑO 2011 MES: AGOSTO 2,550

TOTAL 3,419

Nota: En agosto se incluyen los registros que el 23 de agosto se modificó la fecha a 26 deagosto, siendo la anterior el 24 de noviembre.

ENTIDADES FINANCIERAS CON CREDITOS NO ESCRITURADOS

# ENTIDAD FINANCIERA TOTAL

ENTIDADES FINANCIERAS CON CREDITOS NO ESCRITURADOSCON FECHA DE DISPONIBILIDAD DE RECURSOS VENCIDA

1 BANCO AMIGO 5242 HIPOTECARIA Y BANCO BAJIO 3663 HIPOTECARIA CASA MEXICANA 3474 HIP. NAC. / BBVA BANCOMER 3125 HIPOTECARIA CREA MAS 2506 EQUIPATE 2297 PATRIMONIO 2168 SENSA 2089 CITY HOME DEL CENTRO 18610 FINA 16711 HIPOTECARIA VERTICE 13812 FACICASA 11312 FACICASA 11313 ABANCOM 10714 CREDITO PARA TI 9515 GAMU CONSULTORES 5116 HIR SOLUCIONES 3616 HIR SOLUCIONES 3617 SOFHOMEX 3418 CREDITO INMOBILIARIO 1519 APOYO INTEGRAL INMOBILIARIO 1220 FINCASA HIPOTECARIA 720 FINCASA HIPOTECARIA 721 ING HIPOTECARIA 322 LI FINANCIERA 3

3,419TOTAL

CREDITOS ESCRITURADOS 

ESTATUS PAGO TOTAL

SIN EXPEDIENTE EN GUARDAVALORES

ESTATUS PAGO TOTALPAGADOS 1,741NO ESTAN SUJETOS A FECHA DE DISPONIBILIDAD DE RECURSOS 329NO ESTAN SUJETOS A FECHA DE DISPONIBILIDAD DE RECURSOS 329NO PAGADOS CON FECHA VENCIDA 627

TOTAL 2 697TOTAL 2,697

# ENTIDAD FINANCIERA TOTAL

ENTIDADES FINANCIERAS CON CREDITOS ESCRITURADOS SIN ENTREGAR EL EXPEDIENTE AL GUARDAVALORES

1 HIPOTECARIA NACIONAL Y BBVA BANCOMER 9932 EQUIPATE 3783 PATRIMONIO 2334 BANORTE 2165 SENSA 1156 HSBC MEXICO 927 BANCO AMIGO (ANTES ABC CAPITAL) 898 HIPOTECARIA VERTICE 779 SCOTIA BANK INVERLAT 769 SCOTIA BANK INVERLAT 7610 FINA 6811 HIPOTECARIA Y BANCO BAJIO 5212 CITY HOME DEL CENTRO 4713 HIPOTECARIA CASA MEXICANA 3914 SOFHOMEX 3914 SOFHOMEX 3915 HIPOTECARIA CREA MAS 3816 BANCO SANTANDER 3617 FACICASA 3618 ABANCOM 3519 CREDITO INMOBILIARIO 1620 GAMU CONSULTORES 521 ING HIPOTECARIA 522 BANAMEX 423 CREDITO PARA TI 423 CREDITO PARA TI 424 APOYO INTEGRAL INMOBILIARIO 325 LI FINANCIERA 1

2,697TOTAL

Créditos 2011 formalizados por esquemaCréditos 2011 formalizados por esquemaResumen al 29 de agosto

Créditos 2011 formalizadosPor entidad federativa y esquema

Al 29 de agosto

Créditos 2011 formalizados Por entidad federativa y esquema

Al 29 de agosto

Créditos 2011 formalizadosPor entidad financiera y esquema

Al 29 de agosto

Créditos 2011 formalizadosPor entidad financiera y esquema

Al 29 de agosto

SAvance 2011

Avance del Programa de Subsidios

Avance:

* Se ha mantenido comunicación mediante el call center, indicando la fase actual del crédito.

Valor de las vivienda establecidos para el cálculo del Subsidio

A partir del 1ro de octubre del presente año y considerando las reglas de Operación para elPrograma “Esta es tu casa”, publicadas en el DOF el pasado 11 de febrero de 2011, los valores delas viviendas autorizados por la CONAVI, quedan establecidos de la siguiente manera:

VALOR DE LA VIVIENDA MONTO DE SUBSIDIO

HORIZONTAL VIVIENDA NUEVA VIVIENDA USADA

Expresando en veces el SMGV Expresado en Moneda Nacional SMGV $ SMGV $

De 60 Hasta 128 109,111.68 Hasta 232,771.58 33 60,011.42 33 60,011.42

30,914.97Desaparece a partir del 1° de

O t bDe 128 Hasta 158 232,771.59 Hasta 287,327.42 17 Octubre. 25 45,463.20

VALOR DE LA VIVIENDAVERTICAL

MONTO DE SUBSIDIOVERTICAL VIVIENDA NUEVA VIVIENDA USADA

Expresando en veces el SMGV Expresado en Moneda Nacional SMGV $ SMGV $

De 60 Hasta 158 109,111.68 Hasta 287,327.42 33 60,011.42 33 60,011.42

Oferta de Vivienda Sustentable entre 109 mil y 287 mil pesos

ESTADOVIVIENDAS 

SUST.

VIVIENDAS  OPCIÓN A 

RECONVERSIÓN 

VIVIENDAS SUST.

VIVIENDAS  OPCIÓN A 

RECONVERSIÓN 

VIVIENDAS SUST.

VIVIENDAS  OPCIÓN A 

RECONVERSIÓN $109,111.68 A $232,771.58 $232,771.59 A $287,327.42 TOTAL

AGUASCALIENTES 868 398 439 685 1,307 1,083BAJA CALIFORNIA 885 825 976 705 1,861 1,530BCS 0 0 336 162 336 162CAMPECHE 0 0 0 33 0 33CHIAPAS 760 325 470 936 1,230 1,261CHIHUAHUA 765 334 663 428 1,428 762COAHUILA 1,893 913 389 1,681 2,282 2,594COLIMA 152 120 207 223 359 343DURANGO 829 297 259 572 1,088 869GUANAJUATO 1,198 1,363 1,306 1,852 2,504 3,215GUERRERO 10 133 29 356 39 489HIDALGO 2,525 1,494 1,987 2,432 4,512 3,926JALISCO 622 343 903 1,976 1,525 2,319MEXICO 299 1,241 1,173 6,682 1,472 7,923MICHOACAN 2,082 2,111 1,432 1,196 3,514 3,307

Oferta de Vivienda Sustentable entre 109 mil y 287 mil pesos

ESTADOVIVIENDAS 

SUST.

VIVIENDAS  OPCIÓN A 

RECONVERSIÓN 

VIVIENDAS SUST.

VIVIENDAS  OPCIÓN A 

RECONVERSIÓN 

VIVIENDAS SUST.

VIVIENDAS  OPCIÓN A 

RECONVERSIÓN $109,111.68 A $232,771.58 $232,771.59 A $287,327.42 TOTAL

MORELOS 217 919 944 1 315 1 161 2 234MORELOS 217 919 944 1,315 1,161 2,234NAYARIT 371 127 417 441 788 568NUEVO LEON 2,459 5,051 2,590 8,553 5,049 13,604OAXACA 263 3 122 162 385 165PUEBLA 1 552 1 093 1 313 1 151 2 865 2 244PUEBLA 1,552 1,093 1,313 1,151 2,865 2,244QUERETARO 361 580 2,307 2,022 2,668 2,602QUINTANA ROO 437 631 588 4,833 1,025 5,464SAN LUIS POTOSI 155 83 747 761 902 844SINALOA 1 689 607 1 004 1 047 2 693 1 654SINALOA 1,689 607 1,004 1,047 2,693 1,654SONORA 561 421 471 681 1,032 1,102TABASCO 719 352 539 379 1,258 731TAMAULIPAS 1,155 923 1,942 1,173 3,097 2,096TLAXCALA 119 61 29 89 148 150VERACRUZ 1,983 2,500 1,167 2,380 3,150 4,880YUCATAN 181 529 167 1,063 348 1,592ZACATECAS 388 265 366 193 754 458TOTAL 25,498 24,042 25,282 46,162 50,780 70,204, , , , , ,

Avance del Programa de Pensionados

Avance:

Pensionados candidatos a Subsidio:

La CONAVI autorizo al Fondo el otorgamiento del beneficio delSubsidio Federal, a las personas pensionadas del ISSSTEque cumplan con las siguientes características:que cumplan con las siguientes características:

1. Edad igual o mayor a 60 años,2 M t d ió h t $9 092 64 (5 VSM)2. Monto de pensión hasta $9,092.64 (5 VSM).

Adicionalmente, se deben cumplir los requisitos establecidos en el Programa de Pensionados.

Asimismo, las pensionados candidatos deberán cumplir conp plos requisitos establecidos en cuanto al valor y sustentabilidadde las viviendas para el Programa “Esta es tu casa”.

Avance del ProgramaConyugales Fovissste InfonavitConyugales Fovissste - Infonavit

Avance:Avance:

28 de marzo de 2011

Alia2 PlusP d ll dPor desarrollador

DESARROLLADOR TOTALCONSORCIO ARA 128 GRUPO SADASI 112 GRUPO HOMEX 71 GRUPO GEO 66 PLAN CASA, S.A. DE C.V. 34 GRUPO COPRI 33 GIG DESARROLLOS INMOBILIARIOS, S.A. DE C.V. 32 INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA SOLORZANO, S.A. DE C.V. 31 GRUPO COMEBI 31GRUPO COMEBI 31 URBASUR, S.A. DE C.V. 24 CONSORCIO RUBA 22 PREMEZCLADOS INDUSTRIALES, S.A. DE C.V. 22 GRUPO URBI 20 GRUPO BRACSA 19 GRUPO VINTE 18 G U O 8TECNO URBE CONSTRUCCIONES, S.A. DE C.V. 18 VIVEICA , S.A. DE C.V. 16 GRUPO CONSTRUCTOR MONTECARLO, S.A. DE C.V. 16 DESARROLLO DE VIVIENDA DE ANTEQUERA S.A. DE C.V. 15 CONSORCIO FINCAMEX 13 GRUPO GADOL 13 CONSORCIO EMPRESAS JAVER 12 DESARROLLADORA RANMAN, S.A. DE C.V. 12 INMOBILIARIA HODAYA S.A. DE C.V. 11 BIGEYES, S.A. DE C.V. 11 ARQUITECTOS AGUAYO Y ASOCIADOS, S.A. DE C.V. 11 GRUPO DYNAMICA 11 ALFA VIVIENDAS S A DE C V 11ALFA VIVIENDAS, S.A. DE C.V. 11 GRUPO SAN CARLOS 10 CONSORCIO ATLAS 10 MEDA CASA, S.A. DE C.V. 10 HABITAT DESARROLLOS, S.A. DE C.V. 10 GRUPO CONSTRUCTOR ROUZ, S. A. DE C. V. 10 520 DESARROLLADORES CON MENOS DE 10 OPERACIONES 1,363

SUB TOTAL 2,246ADQUISICION A T ERCEROS 1,116

TOTAL 3,362

Redención de pasivos Alia2 Plus

El Financiero. Por Mariel Zúñiga. 24 agostoLanza Fovissste un nuevo producto para mejorar las condiciones del crédito

Alia2 Plus

Lanza Fovissste un nuevo producto para mejorar las condiciones del crédito hipotecario (inicia alianza con Bancomer)Para todos aquellos que tienen un crédito hipotecario con cualquier institución financiera que ya loconsideran como “una pesadilla” por la alta tasa de interés, porque es en UDIS (¡que ya casi nadie lasquiere! entre otras razones) Fovissste lanza una mejor opción que ofrece la alternativa de utilizar elquiere!, entre otras razones), Fovissste lanza una mejor opción que ofrece la alternativa de utilizar elahorro que el trabajador tiene en la subcuenta y un crédito del propio Fondo por 218 mil 321 pesos.

Pero si utilizar los recursos que ya tiene con el Fovissste no le es suficiente estímulo, el nuevo Alia2plus redención de pasivos abre la posibilidad de mejorar las condiciones del crédito vigente conplus redención de pasivos, abre la posibilidad de mejorar las condiciones del crédito vigente concualesquier entidad con quien lo tenga.

Así, suma sus recursos y sustituye el crédito mejorando sus condiciones.

Para empezar Fovissste ofrece esta modalidad con Bancomer, pero no descarta que se sumen en elcorto plazo otros bancos que ya han mostrado su interés en este producto que constituye la envidiade todos los que no somos trabajadores del Estado y por lo tanto tampoco beneficiarios del Fovissste.

Así que este producto es innovador en el mercado porque no se trata de una mera reestructura delcrédito ni tampoco es sólo la sustitución del financiamiento, sino que toma todo lo mejor de las partes:los ahorros y el préstamo del Fovissste para el trabajador más un nuevo crédito, en este caso deBancomer a una tasa promedio de 12 50 con un crédito de hasta 20 años y que no cobra comisiónBancomer, a una tasa promedio de 12.50 con un crédito de hasta 20 años y que no cobra comisiónpor la apertura.

Descuento deAlia2 Plus

• El descuento para amortizar la partedel crédito que aporta el Fovissste en elesquema Alia2 Plus es de 5 por cientoq pdel sueldo básico del trabajador.Se actualizó el SIO para emitir la• Se actualizó el SIO para emitir lainstrucción notarial con este descuento.

Guía prácticaAlia2 PlusEl Manual y las Condiciones Financieras de Alia2plus, están disponibles en

www.fovissste.gob.mx y www.alia2plus.com.mx

Alia2 Plusg y p

Gracias