costos parametricos valuador bimsa 2014
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8/9/2019 Costos Parametricos Valuador Bimsa 2014
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Este documento es un extracto del libro impreso original ycontiene el ndice de precios unitarios, as como 3 pginasmuestra de anlisis de precios unitarios que aparecen en
cada edicin.
COSTOS DE CONSTRUCCIN
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7Derechos Reservados
ndice generalPRLOGO
INFORMACIN GENERAL
P ersp ectiva general de la economa
Cmo utiliza r la informa cin
Factores de trans portac in de co stosResumen de co stos de c onstrucc in por m2
Costos de Construccin por m2
Ca sa habitacin
Edificio para departamentos
Edificio pa ra o fic ina s
Escuelas
Clnicas
Hospitales
Hoteles
Servicios
Deportes
Comercios
Esparcimiento
Industria
Accesorias
Lotificacin
Circulaciones
Red es d e s ervicio
CONCEPTOS VALUADOR
9
11
23
3339
48
128
212
276
316
322
338
364
428
440
532
540
578
586
590
598
613
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Pgina$ / m2m2DESCRIPCIONSERIE
VIVIENDA
Unifamiliar
4842CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina conbarra, 1 bao y 2 recmaras.
1002
5447CASA HABITACION. Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina conbarra, 1 bao, 2 recmaras y cuarto de lavado.
1005
6060CASA HABITACION. Clase 2 baja 2 niveles, interes social. Sala-comedor, cocina, 1bao y 2 recmaras.
1012
6670CASA HABITACION. Clase 3 econmica 1 nivel, interes social. Sala-comedor,cocina con barra, 1 bao y 3 recmaras.
1020
7280CASA HABITACION. Clase 4 media, 2 niveles, Sala-comedor, cocina, despensa, 2recmaras, estudio, 1 1/ 2 baos.
1025
78100CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/ 2 baos,3 recmaras y cuarto de lavado.
1040
84120CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 1 1/ 2 baos,3 recmaras y cuarto de lavado.
1045
90150CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/ 2 baos,alcoba, 3 recmaras y cuarto de lavado.
1050
96200CASA HABITACION. Clase 4 media 2 niveles. Sala-comedor, cocina, 2 1/ 2 baos,3 recmaras y cuarto de lavado.
1060
102300CASA HABITACION. Clase 5 lujo, 2 niveles, sala, comedor, antecomedor, 3 ymedio baos, sala de T.V., 3 recamaras, 1 vestidor, cuarto de servicio y cocheracubierta para 2 autos.
1070
110450CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala-comedor, antecomedor,cocina, 4 1/ 2 baos, 3 recmaras con vestidor, cuarto de servicio, rea delavado, cuarto de mquinas y cochera con 3 cajones.
1085
116700CASA HABITACION. Clase 5 media alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor,cocina, 4 1/ 2 baos, 3 recmaras con vestidor, estudio, sala de juegos, cuarto deservicio, rea de lavado, cuarto de mquinas y cochera con 3 cajones.
1100
122800
CASA HABITACION. Clase 6 alta 3 niveles. Sala, comedor, antecomedor, cocina, 4baos, 2 medios baos, 3 recmaras con vestidor, 2 estudios, sala de juegos,
sala de T.V., gimnasio, cuarto de servicio, rea de lavado, cuarto de mquinas ycochera con 3 cajones.
1105
Plurifamiliar
128450EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 4 niveles interes social. Sala-comedor, cocina, 1 bao, 2 recmaras y patio de servicio.1210
134500EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 2 baja 3 niveles. Sala-comedor, cocina, 2baos, 3 recmaras y patio de servicio.
1245
140730EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 3 econmica 4 niveles. Sala-comedor,cocina, 2 baos, 3 recmaras y patio de servicio. Locales en planta baja.
1270
1461,900EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina,2 baos, 3 recmaras y patio de servicio.
1295
1522,200EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles. Sala-comedor, cocina,
patio de servicio, 2 baos, 3 recmaras, 1 vestidor y cuarto de servicio.
1320
158500EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 4 media 4 niveles, Sala-comedor, cocina,patio de servicio, 1 bao y 2 recmaras. 2 fachadas, estructura de acero y murostabique.
1335
1643,250EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 5 niveles. Sala-comedor,cocina, patio de servicio, 2 baos y 3 recmaras. Estacionamiento P.B. y elevador.Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)
1360
1704,590EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. Sala-Comedor,cocina, patio de servicio, 2 baos y 3 recmaras. Estacionamiento P.B. y Elevador.Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)
1385
41Derechos Reservados
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Pgina$ / m2m2DESCRIPCIONSERIE
1785,200EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 8 niveles. Sala-Comedor,cocina, patio de servicio, 2 baos y 3 recmaras. Estacionamiento P.B. y Elevador.Estructura de concreto. (Depto. Tipo 120.00 m2)
1386
184780EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 4 niveles. 4 fachadas, Sala-comedor, cocina, patio de servicio, 2 baos y 3 recmaras, con elevador yestacionamiento en planta baja. (Depto. Tipo 80.00 m2)
1387
1903,350
EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 5 media alta 7 niveles. 2 fachadas. Sala-
comedor, cocina, patio de servicio, 2 baos y 3 recmaras. Estacionamiento 2sotanos y elevador. Estructura de acero. (Depto. Tipo 100.00 m2)
1389
1989,200EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 10 niveles. Vestibulo, sala,comedor, cocina, patio de servicio, bodega, 4 recamras con vestidor cada una, 41/ 2 baos y terraza cubierta.
1390
2061,900EDIFICIO PARA DEPARTAMENTOS. Clase 7 lujo 4 Niveles, Sala, comedor, cocina,patio de servicio, 3 recmaras, 3 1/2 baos, sala de T.V. y cuarto de servicio.Estructura de concreto con losas de vigueta y bovedilla, 2 fachadas.
1435
TRABAJO
O cinas
2121,000EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de concreto.1600
2181,300EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 2 baja 4 niveles. Estructura de acero, 2 fachadas,sin elevador.1602
2244,300EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 6 niveles. Estructura de concreto,elevador y estacionamiento.
1610
23011,850EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 16 niveles. Estructura de concreto,elevador y estacionamiento.
1611
2362,350EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, muros deblock, elevador y estacionamiento en planta baja
1612
2426,000EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 5 Buena 8 niveles. Estructura de concreto,elevador y estacionamiento.
1615
24811,500EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de concreto,elevador y estacionamiento.
1620
25412,000EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 7 lujo 12 niveles. Estructura de concreto, 2fachadas, elevador y estacionamiento subterraneo.1626
2622,350EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 4 media 8 niveles. Estructura de acero, elevador yestacionamiento
1635
26811,500EDIFICIO PARA OFICINAS. Clase 6 alta 10 niveles. Estructura de acero, elevador yestacionamiento.
1650
EDUCACIN
Preescolar
276450ESCUELA PREESCOLAR. Clase 3 econmica 1 nivel. 4 aulas, auditorio,administracin y servicios.
1815
Primaria
2821,800ESCUELA PRIMARIA. Clase 3 econmica 2 niveles. 7 alas, saln de msica,auditorio, administracin y servicios.1825
Primaria rural
288190ESCUELA PRIMARIA RURAL. Clase 3 ecnomica, 1 nivel, muros de carga con blocky techumbre de lmina pintro.
1830
Secundaria
2925,300ESCUELA SECUNDARIA. Clase 4 media 4 niveles. 20 alas, saln de msica,laboratorios, talleres, usos multiples, administracin y servicios.
1835
Superior popular
42 Derechos Reservados
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Pgina$ / m2m2DESCRIPCIONSERIE
2982,200ESCUELA SUPERIOR. Calidad popular, estructura de concreto.1845
Superior privada
3042,200ESCUELA SUPERIOR. Calidada privada1850
Bibliotecas
3103,828BIBLIOTECA PUBLICA. Estructura metalica y de concreto, rea de lectura,hemeroteca, lectura informal, lectura infantil, cafetera y sala de exposiciones.
1880
SALUD
Clinica
316750CLINICA FAMILIAR. Clase 4 media 1 nivel. 6 consultorios, dental, CEYE,inmunizacin, laboratorio y epidemiologa.
1900
Hospital
32214,400HOSPITAL 80 CAMAS. Clase 5 buena 3 niveles. 22 consultorios, gineco-obstetricia, tocociruga, CEYE, terapia intensiva y urgencias.
1905
33020,200HOSPITAL 180 CAMAS. Clase 4 media formado por 3 edificios, 2 de 3 niveles y 1con 7 niveles. 34 consultorios, rea de urgencias, quirofanos, laboratorios, salasde rayos X y zona de hospitalizacin.
1910
TURISMO
Hotel
3383,150MOTEL. Clase 4 media, 24 habitaciones en una planta, estructura de concreto.-2040
3444,800HOTEL. Clase 3 econmica de 3 estrellas. Estructura de concreto, 76habitaciones.
2050
3506,900HOTEL. Clase 4 media 4 Estrellas. Estructura de concreto 110 habitaciones,restaurant y saln de eventos sociales.
2055
35823,700HOTEL. Estructura de concreto, 296 habitaciones (master y master suite) 11niveles, planta baja para locales comerciales.
2060
SERVICIOS
Estacionamiento
3644,400ESTACIONAMIENTO. Clase 3 econmica 2 niveles. Estructura de concreto, rampasrectas. Utilizacin de azotea.
2200
37019,700ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta 4 niveles. Estructura de concreto conrampas curvas. Equipado con elevador.
2215
37617,000ESTACIONAMIENTO. Clase 5 media alta. Estructura de acero con rampas rectas.Equipado con elevador.
2235
Religin
382520TEMPLO CATOLICO. Estructura de concreto y muros de tabique rojo recocido,cubierta de concreto reforzado a dos aguas, sacrista, acabado de mrmol enpresbiterio y loseta cermica en rea de bancas.
2720
Salones y Eventos
388830SALN DE EVENTOS SOCIALES. Capacidad para 224 comensales, estructura deconcreto con cancelera de aluminio en las fachadas, un solo nivel.
2730
Restaurante
394550RESTAURANTE CAFETERIA. Clase comercial. Estructura mixta, rea de juegos.2755
Gasolinera
400550GASOLINERA. Tipo de Estacin de Servicio: Urbana, con 3 dispensarios magna -premium, con tienda de conveniencia.
2770
43Derechos Reservados
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Pgina$ / m2m2DESCRIPCIONSERIE
408610GASOLINERA. Tipo de Estacin de Servicio: Carretera, 5 dispensarios, 4 de magna- premium y 1 de diesel, con tienda de conveniencia.
2772
Bancos
416620SUCURSAL BANCARIA. Estructura de acero con estacionamiento adjunto.2780
422620SUCURSAL BANCARIA. En Centro Comercial (Edificio existente)2782
DEPORTES
Gimnasio
428520GIMNASIO PRIVADO. Clase 5 en planta baja. rea de regaderas y vestidores.Estructura de concreto.
2790
4341,100GIMNASIO TIPO ESCOLAR. Estructura metlica y muros de block, cubierta a basede lmina de acero prepintada, con cancha de basquetbol y voleibol de concretoacabado con pintura epoxica, gradas de concreto y sanitarios.
2794
COMERCIOS
Plaza comercial
440270PLAZA COMERCIAL. Clase 2, Estructura de Acero2800
446890PLAZA COMERCIAL. Clase 3, Estructura de concreto2805
4523,000PLAZA COMERCIAL. Clase 4, 2 niveles, estructura de concreto conestacionamiento anexo
2806
45817,200PLAZA COMERCIAL. Clase 4, Estructura Metalica2810
Tienda de autoservicio
4644,860TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Baja, Estructura de acero2815
4704,860TIENDA DE AUTOSERVICIO. Clase Alta, Estructura de acero2820
47621,000TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura de acero, estacionamiento en sotano. TipoWal Mart, Mega C.M.
2822
4841,900TIENDA DE AUTOSERVICIO. Estructura Metlica, estacionamiento superficialdescubierto (Tienda de equipo de computo y papelera)
2824
Centro comercial
49033,100CENTRO COMERCIAL. Clase 3. Sotano para estacionamiento y 2 niveles para reacomercial. Estructura de concreto.
2830
Tienda departamental
4984,700TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 4. Estructura de acero con sistema de cubiertaautosoportada.
2840
5048,700TIENDA DEPARTAMENTAL. Clase 5. Estructura mixta (Concreto y acero)2842
Tienda de conveniencia
510160TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. Estructura de concreto y cubierta conestructura de acero.
2850
516160TIENDA DE CONVENIENCIA. Clase 4. En local de plaza comercial.2852
Agencia automotriz
5206,600AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 4. rea de exhibicin, ventas, taller, rea derefacciones. Estructura de acero.
2872
5269,400AGENCIA AUTOMOTRIZ. Clase 5. rea de exhibicin, ventas, taller, rea derefacciones, cafetera. Estructura de acero.
2874
44 Derechos Reservados
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Pgina$ / m2m2DESCRIPCIONSERIE
ESPARCIMIENTO
Sala de cines
5322,600SALA DE CINES. Conjunto cinematogrfico con 6 salas de proyeccin en unaplanta. Estructura de acero.
3100
INDUSTRIA
Cobertizo
540320COBERTIZO. Clase 2 Baja. Sin muros, Estructura de Acero.3200
Bodega
5441,070BODEGA. Clase 2 Baja. Sin oficinas, Estructura de Acero.3300
5481,915BODEGA. Clase 3 Econmica. Con oficinas, Estructura de Acero.3305
Nave industrial
5543,010NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero.3370
5605,190NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura Mixta.3375
5668,190NAVE INDUSTRIAL. Clase 4 Media. Con oficinas, Estructura de Acero.3380
57210,240NAVE INDUSTRIAL. Clase 5 Media Alta. Con oficinas, Estructura de Acero.3385
ACCESORIAS
Cercas
57850BARDA PERIMETRAL. Construida con block de concreto de 15 cm de espesor,incluye: cimientacin, cedanas y castillos, acabado con aplanado de cementoarena en dos caras, de 2.50 m de alto.
3410
Casetas
58215CASETA DE VIGILANCIA. Clase 4, para acceso a rea privada, construida conmuros de tabique y losa de concreto, ventanas y puerta de aluminio.
3420
LOTIFICACIN
Alta densidad
58633,120
URBANIZACION. Lotificacin de alta densidad, 164 lotes de 7.00 de frente x15.00 m de fondo, con servicio de vialidades de clasificacin secundaria, red deagua potable, red de drenaje, servicio de energa elctrica, alumbrado pblico,estacionamiento y rea de donacin.
3440
CIRCULACIONES
Vialidades
5901,000VIALIDAD SECUNDARIA. Con carpeta de concreto asfltico.3450
Andadores
594100ANDADOR DE INTRODUCCIN. Con acabado de adoqun. de 5.00 m de ancho yguarnicin de concreto de 5 x 10 cm en ambos lados.
3455
REDES DE SERVICIO
Agua potable
598100RED DE AGUA POTABLE. Con tuberia de Polietileno de Alta Densidad, 50 mm dedimetro en vialidad de secundaria.
3475
Drenaje
45Derechos Reservados
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Pgina$ / m2m2DESCRIPCIONSERIE
602100RED DE DRENAJE Y ALCANTARILLADO. Con tubera de polietileno alta densidad,en Sistema Combinado (aguas negras y aguas pluviales), dimetro de 12" envialidad secundaria.
3480
Energa elctrica
606100RED DE ELECTRIFICACIN EREA. Con postes de concreto y accesorios, incluyetransformador.
3485
610100RED DE ELECTRIFICACIN SUBTERRANEA. Con ducteria de concreto y registros,incluye transformador.3486
46 Derechos Reservados
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47Derechos Reservados
Presupuestos
por m
2
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COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2
Modelo
Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 bao y 2 recmaras.
1002 42CASA HABITACION m2
Composicin Arquitectnica por Local
21.40%8.981.00Sala
21.40%8.981.00Comedor
39.18%16.442.00Recamaras
8.15%3.421.00Baos
9.87%4.141.00Cocina
100%41.96Suma
Datos del Inmueble
InmueblesTipo
ViviendaClasificacin
UnifamiliarSubclasificacin
1Niveles
2Clase
2Fachadas
Composicin por tipo de rea
39.18%16.44Area Intima
42.80%17.96Area recepcin
18.02%7.56Area Servicios
100%41.96Suma
Superficies del Inmueble
42.00rea comercial construida
41.96rea nominal construida
Nota: Las reas de los cuadros anteriores estn en m2
Croquis del Inmueble
48 Derechos Reservados
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COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2
Modelo
Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 bao y 2 recmaras.
1002 42CASA HABITACION m2
Cuadro Resmen por Partidas a Costo Directo y a V.R.N.
%$/m2Valor ReposicinNuevo (VRN)Costo Directo(C.D.)Partida
15.85%724.0130,379.3324,736.86CIMENTACION
12.64%577.4124,228.1319,728.15ESTRUCTURA DE CONCRETO
10.19%465.5619,534.8915,906.60ALBAILERIA
2.96%135.155,670.924,617.64INSTALACION HIDRAULICA
3.57%162.966,837.685,567.69INSTALACION SANITARIA
3.30%150.646,321.005,146.98INSTALACION ELECTRICA
2.74%125.195,252.914,277.27INSTALACION DE GAS
9.84%449.3018,852.6515,351.07ACABADOS INTERIORES
11.11%507.4121,290.7217,336.31ACABADOS EXTERIORES
5.63%257.0210,784.718,781.62ACCESOS
2.40%109.534,595.763,742.17CANCELERIA
16.02%731.7930,705.9625,002.82MOBILIARIO FIJO
3.75%171.477,194.825,858.50GUARDA
100%4,567.43191,649.49156,053.68SUMAS
Modificadores de Costo (MC)
156,053.68C.D. Costo Directo
18,726.44156,053.6812.00%Indirectos y utilidad del contratista [% x CD]
5,243.40174,780.123.00%Licencia y proyecto [% x (CD + Indirectos)]
-4,093.65102,341.21-4.00%Economa de escala [% de descuento a materiales]
15,719.6198,247.5616.00%Gnero habitacional [% IVA a materiales]
35,595.81SUMA
191,649.49V.R.N. Valor de Reposicin Nuevo de la Construccin (CD + MC)
4,567.43=191,649.49 / 41.96Costo por m2 de la Construccin
49Derechos Reservados
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COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2
Modelo
Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 bao y 2 recmaras.
1002 42CASA HABITACION m2
ImportePrecioCantidadUnidadDescripcinClave
Presupuesto a VRN
CIMENTACION
6,064.50141.9342.73m2Preparacin del terreno. Incluye: desmonte, despalme, trazo, nivelaciny acarreos.
VB10-101
24,314.84569.0342.73m2Losa de cimentacin de 10 cm de espesor de seccin constanteconstruida de concreto premezclado, armada con malla y varilla encontratrabes. Incluye: trazo, nivelacin, excavaciones, compactacin,cimbra, armado,colado, vibrado y curado.
VB14-125
30,379.33SUBTOTAL
ESTRUCTURA DE CONCRETO
24,228.13567.0142.73m2Losa de vigueta y bovedilla para claro = 5 m bovedilla de concreto.Incluye: cimbra,mallade refuerzo y capa de compresin.
VC34-100
24,228.13SUBTOTAL
ALBAILERIA17,276.99240.1971.93m2Muro de block de concreto ligero de 15 cm, asentado con mezcla de
cemento arena, sin refuerzo horizontal, incluye: acarreo a 1ra estacinde 20my desperdicios.
VE15-149
1,963.511,963.511.00pzaBase para tinaco construida a base de muro de tabique rojo y planchade concreto
VE18-105
294.39245.331.20mSardinel de concreto para regadera. Incluye: armado, colado y terminadocon loseta cermica
VE20-100
19,534.89SUBTOTAL
INSTALACION HIDRAULICA
2,857.97714.494.00moma hidrulica domiciliaria de cuadro a tinaco (Cu 19 mm ). Incluye:razo, tubera, herrajes, abrazadera de insercin, vlvulas, medidor,
llave manguera y pruebas hidrulicas.
VF10-120
2,812.95401.857.00SalidaInstalacion hidrulica para casa habitacin 1 nivel CPVC de tinco a
muebles. Incluye: trazo, tubera, conexiones, toma domiciliaria vlvulasy pruebas hidrulicas.
VF10-185
5,670.92SUBTOTAL
INSTALACION SANITARIA
1,475.03368.764.00SalidaInstalacin sanitaria para casa habitacin de mueble a 1er registroSa.
PVC-Incluye: cortes, conexiones y pruebas.
VF12-105
3,962.30466.158.50mInstalacin sanitaria para lnea de desague. Incluye: trazo, excavacin,cama de asiento, tubera, registros sanitarios (1 @ 3 m) y conexin adrenaje.
VF12-130
1,400.35583.482.40mInstalacin sanitaria para lnea de bajada pluvial en casa habitacin dePVC-Sa. Incluye: trazo, coladeras, tubera, soporteria.
VF12-175
6,837.68SUBTOTAL
INSTALACION ELECTRICA
6,321.00451.5014.00SalidaInstalacin elctrica de acometida a salidas de fuerza e iluminacinCFx.
PVC-Incluye: mufa, centro de carga, tablero, interruptores, cajas de
conexin, canalizacines, alimentadores, apagadores, contactos eiluminacin.
VF14-105
6,321.00SUBTOTAL
INSTALACION DE GAS
5,252.912,626.462.00SalidaInstalacin de gas L.P. de Cu-L cobre tipo L, de tanque estacionario amuebles. Incluye: tomade abastecimiento principal.
VF16-100
5,252.91SUBTOTAL
ACABADOS INTERIORES
50 Derechos Reservados
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8/9/2019 Costos Parametricos Valuador Bimsa 2014
15/20
COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2
Modelo
Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 bao y 2 recmaras.
1002 42CASA HABITACION m2
ImportePrecioCantidadUnidadDescripcinClave
Presupuesto a VRN
4,742.05118.4640.03m2cabado en piso de loseta vinlica delgada VINILASA Incluye: zoclo devinil, pegamento de adhesin, cortes y remates.
VG10-105
812.64296.582.74m2cabado en piso de loseta cermica con zoclo del mismo materialcalidad econmica. Incluye: picado de concreto, pegamento deadhesin, cortes y remates.
VG10-114
3,663.73237.1315.45m2cabado interior en muros con pintura esmalte econmica sobreaplanado fino de mezcla cemento arena. Incluye: emboquillado delmismomaterial en vanos de puertas y ventanas.
VG10-355
4,044.75380.5010.63m2cabado interior en muros con azulejo PORCELANITE, Incluye:emboquillado del mismo material en vanos de puertas y ventanas.
VG10-365
3,252.9748.0967.64m2cabado interior en muros con pintura vinlica econmica sobre murode block. Incluye: sellador.
VG10-434
1,585.0049.6431.93m2cabado interior en plafones con pintura vinlica econmica sobre losade concreto.
VG10-449
751.5169.5810.80m2cabado interior en plafones con pintura esmalte economica sobre losade concreto.
VG10-499
18,852.65SUBTOTAL
ACABADOS EXTERIORES
11,356.61228.1849.77m2cabado exterior en muros con pintura vinlica econmica sobreaplanado fino de mezcla cemento arena. Incluye: emboquillado delmismomaterial en vanos de puertas y ventanas.
VG12-135
9,934.11232.4942.73m2Sistema impermeable economico en azotea plana :incluye relleno conezontle y entortado para darnivel de pendiente
VG12-235
21,290.72SUBTOTAL
ACCESOS
1,903.551,903.551.00pzaPuerta metlica de herreria de acceso de 0.90 x 2.20 m. Incluye:Dimensionamiento, cortes, ajustes y colocacin
VH10-100
8,881.152,220.294.00pzaPuerta de madera economica prefabricada tipo tambor de 90 x 213 cm.Incluye: marco, pintura,bisagras y cerradura
VH10-110
10,784.71SUBTOTAL
CANCELERIA
4,595.76440.2110.44m2Ventana de herreria con angulos de acero A-36 Inclye: cristal claro de 4mm.
VI10-105
4,595.76SUBTOTAL
MOBILIARIO FIJO
3,530.223,530.221.00pzaInodoro econmico color blanco Incluye: instalacin, conexin adescarga y alimentador hidrulico, instalacin de vlvula, amacizadocon pijas al piso, sellado de juntas con cemento blanco y pruebas deoperacin.
VJ10-100
1,280.831,280.831.00pzaLavabo econmico Incluye: instalacin, conexin a descarga y
alimentador hidrulico, instalacin de vlvula, amacizado con pijas, ypruebas de operacin.
VJ10-140
3,370.193,370.191.00pzaarja econmica de acero inoxidable Incluye: instalacin, conexin adescarga y alimentador hidrulico, instalacin de vlvula y pruebas deoperacin.
VJ10-170
11,251.017,031.881.60mCocina integral econmica, incluye: colocacin, fijacin, conexin aalimentadores de agua, alimentacin de gas y lnea de descarga.
VJ10-180
1,904.981,904.981.00pzainaco de polietileno para 600 litros, incluye: elevacion e instalacion dered.
VJ10-225
3,829.013,829.011.00pzaCalentador automtico para 38 litros. Incluye: Instalacin a redhidrulica y de gas.
VJ10-235
51Derechos Reservados
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COSTOS DE CONSTRUCCION POR M2
Modelo
Clase 2 baja 1 nivel, interes social. Sala-comedor, cocina con barra, 1 bao y 2 recmaras.
1002 42CASA HABITACION m2
ImportePrecioCantidadUnidadDescripcinClave
Presupuesto a VRN
4,951.704,951.701.00pzaanque estacionario para gas LP de 300 L. Incluye: elevacin, fijacin einstalacin a red de gas.
VJ10-250
286.81286.811.00pzaMezcladora, marca Dica, modelo 4048BAR, incluye: manerales,conexiones y pruebas.
VJ10-570
301.22301.221.00pzaRegadera, marca Dica, modelo 4508B, incluye: manerales, brazo,chapeton y pruebas.
VJ10-680
30,705.96SUBTOTAL
GUARDA
7,194.824,996.401.44m2Closet comercial 3 colgadores, 5 entrepaos y 2 puertas de madera depino y forro de plstico laminado. Inluye: dimensionamiento, cortes,ajustes e instalacin
VL10-105
7,194.82SUBTOTAL
191,649.49V.R.N. Valor de Reposicin Nuevo de la Construccin (CD + MC)
4,567.43=191,649.49 / 41.96Costo por m2 de la Construccin
52 Derechos Reservados
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17/20
www.activecost.com
Derechos Reservados
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8/9/2019 Costos Parametricos Valuador Bimsa 2014
18/20
4 Derechos Reservados
Otros Productos
Infraestructuray urbanizacin
Contiene anlisis de precios unitariospara movimiento de tierras, caminos,carreteras, puentes, vas frreas,agua potable, drenaje, alcantarillado,electrifica cin, s ea liza cin vertica l yhorizontal, as como conceptos paraurbanizacin de fraccionamientoshabitacionales. Incluye un apartadoespecial con ms de 180 costoshorarios de maquinaria y equipo deconstruccin.
Disponible: libro impreso,
ba se de da tos y libro electrnico .
Instalacioneselctricas y
telecomunicacionesContiene anlisis de precios unitariospara baja, media y alta tensin,incorporando tuberas conduitplsticas y metlicas, canalizacionesde PVC, aceros flexibles, ducterametlica, conexiones, soportera,alambres, cables, iluminacin, equipode control, subestaciones, lneas ena lta tensin con estructuras normad a spor CFE tipo P, punta pos te, y tipo R deremate, transformadores y sistemas
de tierra. Cuenta con un amplioapartado para construccin de sitiospara telecomunicaciones, incluyendoconc eptos de obra civil.
Disponible: libro impres o, b a se deda tos y libro electrnico .
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19/20
5Derechos Reservados
Instalacioneshidrulicas ysanitarias
Contiene anlisis de precios utilitariospara la construccin de obras deingeniera hidr ulica y s anitaria . Inc luyetuberas, conexiones y vlvulas decontrol pa ra ag ua pota ble, desc arga ssanitarias, drenaje, descargaspluviales y alcantarillado en edificiosy urbanizacin habitacional con lautilizacin de diversos dimetrosen cobre, fierro galvanizado, aceronegro y soldable, acero de carbn,P VC, p olipropileno, P EAD P olietilenode Alta Densidad, fierro fundido,albaales y concreto. Cuenta con unanlisis para construccin de obracivil como soportera, cajas para
vlvulas, pozos de visita y mobiliariofijo como cisternas y fosas spticasprefabricadas.
Disponible: libro impres o, b as e d eda tos y libro electrnico .
Obray mantenimientoindustrial
Contiene anlisis de precios unitarios
pa ra naves industria les cons iderand o ala fbrica en operacin, por lo que tomaen cuenta rendimientos especiales ytrabajos extraordinarios que se presentanen la construccin de una obra demantenimiento. Incluye las partidas depreliminares, cimentaciones, estructurasmetlicas y mixtas, instalaciones hidrulicasy sanitarias, canalizaciones residuales,electrificacin, terminados y limpiezas.Calcula, para la mayora de los conceptos,rendimientos diferenciados para 3, 6, 8, 10,12 y 14 metros de altura. Incluye tapiales yprotecc iones es peciales , as co mo reducc in
en productividad e incremento del costo porefecto de tiempos adicionales para ingresoa fbrica de obreros, as como los costosad iciona les de e q uipo de higiene y segurida dindustrial. Como referencia, se incluyenestos conceptos como obra nueva y conrendimientos estndar.
Disponible: libro impres o, ba se de d a tosy libro electrnico.
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Activecost Universe
Contiene informacin para todoslos gneros y tipos de obra que sedesarrollan en Mxico. Incluye una ampliaseleccin de anlisis que se emplean envivienda, edificacin comercial, obras deinfraestructura, urbanizacin, instalacioneselctricas, telecomunicaciones einstalaciones hidrulicas y sanitarias.Adems incluye una pequea seccin decos tos por m2.
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Edificacin
Materiales y anlisis de precios unitarios parala construccin de Casas, Edificios, Oficinas,Escuelas, Comercios, Hoteles, incluyendocuadrillas de mano de obra y costos horariosde maquinara y equipo de construccin.La informacin se encuentra organizada enpa rtida s P relimina res , C imenta cin, Estructura,Albailera, Instalaciones generales, Acabados,Mobilia rio fijo y Ac ces orios , Impermea biliza c inas como un apartado de obras exteriores yurbanizacin. Adicionalmente en libro impresoincluye a n lis is d el s a la rio real, sa la rios mnimosprofesionales en el sector, zonificacin ehistricos segn la CNSM (Comisin Nacionaldel Salario Mnimo), 42 materiales bsicosen 10 zonas de la Repblica, costos por m2de construccin para 7 modelos bsicos,comportamiento del costo de la varilla y delcemento promedio de tres ma rca s c ad a uno anivel nacional, ndices para transportacin decostos a 157 ciudades y cuadros de Banxico:
ndice de precios al consumidor por objetodel gasto, ndice de precios de materiales deco nstruccin, alquiler de ma q uinaria y d est ajos;ndices utiliza dos en la ac tualiza cin de c osto sde las ob ra pb lica s.
Disponible: libro impreso , ba se de d atos ylibro electrnico.