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REGLAMENTO

GENERAL DE

DESARROLLO

URBANO

DEL

MUNICIPIO

DE IXTAPALUCA

REGLAMENTO GENERAL

DE DESARROLLO URBANO DEL

MUNICIPIO DE IXTAPALUCA

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Exposición de Motivos.

Maricela Serrano Hernández, Presidenta Municipal de Ixtapaluca, Estado de México, en ejercicio de la

facultad que me confiere el Artículo 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos

Mexicanos, el Artículo 124 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México, y en lo

dispuesto por el Artículo 3 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de México.

Uno de los propósitos de la presente administración es modernizar integral y permanentemente el marco

jurídico que rige la acción de gobierno, con un sentido humano y visión de largo plazo para satisfacer las

necesidades y expectativas de la población, basada en las cambiantes condiciones sociales, económicas y

políticas de Ixtapaluca.

El perfeccionamiento del marco jurídico y de la normatividad en general, contribuirá a que la administración

pública pueda cumplir, con absoluto respeto a las instituciones y al Estado de Derecho, con la misión, la visión

y los cuatro ejes rectores que sustentan el Plan de Desarrollo Municipal 2013-2015.

Es necesario definir y precisar los niveles jerárquicos y las líneas de autoridad de las unidades administrativas

que integran la estructura básica de la administración pública municipal.

Considerando.

Que uno de los propósitos de la presente administración es modernizar integral y permanentemente el marco

jurídico que rige la acción de gobierno, con un sentido humano y visión de largo plazo, para satisfacer las

necesidades y expectativas de la población, basadas en las cambiantes condiciones sociales, económicas y

políticas del Municipio.

Que el perfeccionamiento del marco jurídico y de la normatividad en general, contribuirá a que la

administración pública pueda cumplir, con absoluto respeto a las instituciones y al estado de derecho, con la

visión, la misión y los cuatro ejes rectores que sustentan el Plan de Desarrollo Municipal 2013-2015,

concretamente con el Tercer Pilar: Municipio Vanguardista, en el que es contemplado el quehacer de esta

Dirección de Desarrollo Urbano.

Que en el presente Reglamento, define y precisa los niveles jerárquicos y las líneas de autoridad de las

unidades administrativas que integran la estructura básica de la Dirección.

En mérito de lo expuesto, he tenido a bien expedir el siguiente:

REGLAMENTO GENERAL



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REGLAMENTO GENERAL DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE IXTAPALUCA

CAPÍTULO I

DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1.- El presente Ordenamiento es de orden público y de observancia general, tiene por objeto

establecer y regular las atribuciones, organización, estructura y funcionamiento de la Dirección, de

conformidad con la Constitución General, la Constitución Local, la Ley Orgánica, el Bando y demás

disposiciones legales aplicables.

Artículo 2.- Para los efectos del presente Reglamento, se entenderá por:

I. Constitución General: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos;

II. Programas Nacionales de Desarrollo Urbano: Programas Nacionales de Desarrollo Urbano y

Vivienda 2013-2018;

III. Constitución Local: Constitución Política del Estado Libre y Soberano del Estado de México;

IV. Ley de Planeación: Ley de Planeación del Estado de México y Municipios;

V. Ley de Ingresos: Ley de Ingresos de los Municipios del Estado de México;

VI. Ley Orgánica: Ley Orgánica Municipal del Estado de México;

VII. Ley Condominal.- Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio en el Estado de

México;

VIII. Código Financiero.- Código Financiero del Estado de México y Municipios;

IX. Código Administrativo.- Código Administrativo del Estado de México;

X. Reglamento del Libro Quinto.- Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del

Estado de México;

XI. Bando: Bando Municipal de Ixtapaluca vigente;

XII. Reglamento General: Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal de

Ixtapaluca;

XIII. Reglamento.- Reglamento General de Desarrollo Urbano;

XIV. Municipio: Municipio de Ixtapaluca, Estado de México;

XV. Ayuntamiento: Ayuntamiento Constitucional de Ixtapaluca;

XVI. Cabildo: Cuerpo colegiado y deliberativo integrado por él o la Titular del Ejecutivo Municipal, el

Síndico, las Regidoras y los Regidores del Ayuntamiento Constitucional de Ixtapaluca;

XVII. Él o la Titular del Ejecutivo Municipal: Él o la Titular del Ejecutivo Municipal de Ixtapaluca;

XVIII. Administración: Administración Pública Municipal de Ixtapaluca;

XIX. Plan de Desarrollo Urbano.- Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ixtapaluca;

XX. Modificación al Plan.- Modificación al Plan de Desarrollo Urbano de Ixtapaluca;

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XXI. Dirección: Dirección General de Desarrollo Urbano; y

XXII. Directora o Director: Directora o Director General de Desarrollo Urbano.

CAPÍTULO II

DE LA COMPETENCIA Y ORGANIZACIÓN DE LA DIRECCIÓN

Artículo 3.- La Dirección, a través de su titular ejercerá las atribuciones señaladas en los artículos 5.10 y 18.6

del Código Administrativo del Estado de México y las demás que en materia de Desarrollo Urbano, planeación

y ordenamiento territorial, sean facultades del municipio, aplicando y dando cumplimiento con lo establecido

por los Libros Quinto y Décimo Octavo del Código en referencia, el Plan Municipal de Desarrollo Urbano, los

parciales que de estos emanen y las Normas Técnicas que emitan el Consejo Consultivo Estatal de

Normalización Técnica de la Construcción, pudiendo resolver de manera positiva o negativa a las solicitudes

que los particulares realicen, respecto de las atribuciones señaladas en dichos ordenamientos, en virtud al

cumplimiento de sus disposiciones.

Artículo 4.- La Dirección tendrá las siguientes funciones:

I. Planear, organizar dirigir, controlar y evaluar los programas y actividades atribuidas a la

Dirección;

II. Vigilar que los límites de construcción urbana se respeten de acuerdo a la normatividad vigente.

III. Sancionar, en conjunto o individualmente, en virtud a sus atribuciones, con las Direcciones de

Seguridad Pública y Tránsito, Gobierno, Desarrollo Económico, Obras Públicas, Protección Civil

y Jurídico, a quien construya fuera del límite urbano, velando en todo momento por las áreas

protegidas que no deben invadirse;

IV. Orientar el crecimiento de la mancha urbana hacia áreas que tengan mayor factibilidad de

infraestructura y servicios, participando en las adecuaciones y en la aplicación del Plan

Municipal de Desarrollo Urbano;

V. Conducir las acciones para la administración de los programas municipales en materia de

planeación y control urbano de los centros de población del Municipio;

VI. Proponer infraestructura vial e imagen urbana de los principales centros de población del

Municipio;

VII. Conducir y ejecutar los programas y acciones conforme a las disposiciones normativas vigentes

en materia de desarrollo urbano del Municipio;

VIII. Ejecutar y aplicar las normas y reglamentos vigentes referentes al uso de suelo en el municipio;

IX. Expedir licencias de construcción, demolición de construcción, constancias de alineamiento y

número oficial, licencias de uso de suelo, en sus distintas modalidades, ampliaciones, licencia

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de construcción para barda, prórrogas, regularizaciones, avisos de terminación de obra, y

cédulas informativas de zonificación;

X. Emitir opiniones que le sean encomendados por él o la Titular del Ejecutivo Municipal en

materia de su competencia;

XI. Participar en las reuniones de trabajo con los sectores público, privado y social, para programar

o evaluar los trabajos que se realizan en la dependencia;

XII. Informar periódicamente a él o la Titular del Ejecutivo Municipal de las actividades y resultados

obtenidos por la dependencia;

XIII. Dirigir la administración y control de los recursos humanos y materiales asignados a la

dependencia;

XIV. Autorizar y proporcionar la información y cooperación técnica en materia de su competencia a

las dependencias municipales que lo soliciten;

XV. Coordinar, elaborar e integrar los manuales de organización y procedimientos, así como

mantenerlos actualizados;

XVI. Recibir en acuerdo a los funcionarios, empleados de la dependencia, así como conceder

audiencia a los particulares sobre los asuntos de su competencia;

XVII. Coordinar y supervisar las actividades realizadas por el personal asignado a la dependencia así

como a las unidades administrativas adscritas a estas;

XVIII. Desempeñar las representaciones que por acuerdo expreso se encomienden e informar de los

resultados de las mismas a él o la Titular del Ejecutivo Municipal;

XIX. Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al área de su competencia y las demás que le

asigne él o la Titular del Ejecutivo Municipal informándole el desarrollo de las mismas;

XX. Establecer los mecanismos de coordinación, programación, control, información, evaluación y

mejoramiento de la calidad y eficiencia operativa de la dependencia;

XXI. Emitir opiniones e informes que le sean encomendados en materia de su competencia;

XXII. Participar en la planeación urbana para la generación de nuevos programas de desarrollo

urbano, así como la actualización del existente;

XXIII. Coordinar la aplicación de sanciones a la ciudadanía en caso de incurrir en faltas u omisiones

de la normatividad aplicable al Desarrollo Urbano;

XXIV. Supervisar la realización de los procedimientos administrativos en los casos que lo requieran,

así como la ejecución de las resoluciones correspondientes en coordinación con el área

jurídica;

XXV. Verificar que se efectúen las inspecciones físicas y técnicas relacionadas con construcciones

en proceso, de las solicitudes recibidas por diversos medios;

XXVI. Administrar el crecimiento del Municipio, basado en los lineamientos que se marcan en el Plan

Municipal de Desarrollo Urbano;

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XXVII. Coordinar el procedimiento y diligencias administrativas en contra de las construcciones en

proceso ilegales detectadas, a fin de que se vean cumplidos los ordenamientos aplicables;

XXVIII. Coordinar la elaboración de informes semanales y mensuales de avance de programas,

objetivos y metas de la Dirección, de ser el caso;

XXIX. Mantener actualizados los archivos con la documentación referente al área de trabajo;

XXX. Conservar en buenas condiciones el mobiliario y el equipo así como los vehículos asignados a

la Dirección;

XXXI. Apoyar, en medida de sus posibilidades, a las demás áreas de la dependencia sobre los

asuntos de su competencia cuando así se requiera;

XXXII. Desarrollar todas aquellas funciones inherentes al área de su competencia;

XXXIII. Atender al público y proporcionar información respecto a los requisitos de los diferentes

trámites que se llevan ante la Dirección;

XXXIV. Planear las acciones de trabajo en coordinación con las otras Direcciones para el logro de

metas establecidas;

XXXV. Coadyuvar en los proyectos ejecutivos que requiera la administración pública municipal en el

ámbito de su competencia;

XXXVI. Turnar a la Sindicatura a los condóminos que habitan el Municipio, para la aplicación de la Ley

que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio en el Estado de México;

XXXVII. Apoyar a las dependencias municipales y promotores de vivienda sobre la aplicación de la Ley

que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio en el Estado de México;

XXXVIII. Verificar la congruencia de los dictámenes de vocación de uso de suelo a partir de su

compatibilidad;

XXXIX. Formular proyectos para la comunidad, a petición de parte, en función al ámbito de su

competencia; y

XL. Las demás que la normatividad indique.

CAPÍTULO III

DEL O LA TITULAR DE LA DIRECCIÓN

Artículo 5.- El estudio, planeación, trámite y resolución de los asuntos competencia de la Dirección, así como

su representación, corresponden al Director o Directora, quien tendrá las siguientes facultades:

I. Formular y conducir las políticas en materia de asentamientos humanos, ordenamiento

territorial y vivienda, en el ámbito municipal;

II. Aplicar y vigilar el cumplimiento de las disposiciones legales en materia de ordenamiento

territorial de los asentamientos humanos, desarrollo urbano y vivienda;

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III. Promover y vigilar el desarrollo urbano de las comunidades y de los centros de población del

Municipio;

IV. Vigilar el cumplimiento de las normas técnicas en materia de desarrollo urbano, vivienda y

construcciones;

V. Establecer y vigilar el cumplimiento de los programas de adquisición de reservas territoriales

del Municipio, con la participación que corresponda a las Direcciones de Ecología, Jurídico,

Protectora de Bosques y Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales;

VI. Formular los instrumentos técnicos y legales que sustenten el Plan Municipal de Desarrollo

Urbano para su aprobación; coadyuvar en su publicación en el periódico oficial Gaceta del

Gobierno y lo correspondiente en el Instituto de la Función Registral y en el Registro Estatal de

Desarrollo Urbano;

VII. Emitir resoluciones y opiniones en el ámbito de su competencia;

VIII. Intervenir en la recepción y entrega, de parte del Estado al Municipio, de las áreas de donación

y las obras de infraestructura, urbanización y equipamiento derivadas de fraccionamientos y

conjuntos urbanos;

IX. Promover en coordinación con las instancias competentes, el equilibrio entre los asentamientos

humanos y la reserva territorial;

X. Desarrollar sistemas de información automatizados y cartográficos para optimizar las funciones

de su competencia;

XI. Participar en la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano y Vivienda, en el Consejo Estatal de

Desarrollo Urbano y en los órganos interinstitucionales de coordinación regional y metropolitana

en materia de ordenamiento territorial de los asentamientos humanos, del Desarrollo Urbano de

los Centros de Población y de la Vivienda;

XII. Coadyuvar en los asuntos de carácter jurídico que le correspondan;

XIII. Dictar las políticas y criterios generales para la planeación en materia de Desarrollo Urbano;

XIV. Proponer el programa anual de desarrollo urbano;

XV. Revocar administrativamente las Licencias, Autorizaciones, Permisos, Constancias y Cédulas

relativas a la construcción y al uso del suelo cuando lo ameriten las causas siguientes:

A. Se haya emitido por error, dolo o violencia;

B. Haya sido expedida por servidor público que no cuente con la competencia para tal efecto;

C. Se haya dictado en contravención a las Leyes;

D. Lo dicte el interés público;

E. Exista incumplimiento de las obligaciones;

F. Se demuestre fehacientemente que puedan ocasionar contaminación en el aire, agua o suelo,

que afecte la flora y fauna, bienes materiales de los vecinos o afecte la salud pública; y

G. Documentos visiblemente alterados, tachados o enmendados.

XVI. Supervisar las actividades del personal a su cargo; y

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XVII. Las demás que le confieran otros ordenamientos legales y él o la Titular del Ejecutivo

Municipal.

CAPÍTULO IV

DE LAS UNIDADES ADMINISTRATIVAS

Artículo 6.- Para el estudio, planeación y despacho de los asuntos de su competencia la Dirección, además

de la oficina del titular, se integrará de la siguiente manera:

I. Subdirección de Desarrollo Urbano;

II. Subdirección de Licencias de Construcción y Usos de Suelo;

III. Departamento de Licencias de Construcción y Usos de Suelo;

IV. Departamento de Inspección;

V. Subdirección de Planeación y Política Urbana;

VI. Departamento de Planeación;

VII. Departamento de Política Urbana;

VIII. Departamento de Topografía;

IX. Coordinación de Procedimientos Administrativos;

X. Departamento de Notificadores;

XI. Departamento de Tenencia de la Tierra;

XII. Departamento de Vialidad; y

XIII. Las demás dependencias y áreas que sean necesarias para el adecuado desempeño de las

funciones de la Dirección.

CAPÍTULO V

DE LA SUBDIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO

Artículo 7.- Para el estudio, análisis, y despacho de los asuntos de su competencia, la Subdirección de

Desarrollo Urbano, contara con una Subdirectora o Subdirector, quien tendrá para sí, las siguientes

facultades:

I. Coordinar las acciones de la Dirección;

II. Acordar con los otros subdirectores que integran la Dirección;

III. Proponer alternativas viables de solución, a asuntos de su competencia, con las distintas áreas

que integran la administración pública municipal, en coadyuvancia con el Director o Directora;

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IV. Aprobar los programas y proyectos surgidos de las áreas que integran las Subdirección, así

como la toma de decisiones y resolver los asuntos en el ámbito de sus atribuciones y las

encomendadas por el Director o Directora;

V. Signar los asuntos de las unidades administrativa que integran la Subdirección;

VI. Atender y desahogar la problemática en el ámbito de desarrollo urbano que a instancias de la

ciudadanía lo requiera;

VII. Gestionar ante las dependencias correspondientes lo necesario para el buen funcionamiento de

la Dirección; y

VIII. Las demás que le señalen las normas jurídicas y el Director o Directora.

CAPÍTULO VI

DE LA SUBDIRECCIÓN DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN Y USOS DE SUELO

Artículo 8.- La Subdirección de Licencias de Construcción y Usos de Suelo, para el análisis planeación,

estudio y despacho de los asuntos de su competencia, contara con una Subdirectora o Subdirector, quien

tendrá para sí, las siguientes facultades:

I. Otorgar licencias de uso del suelo en sus distintas modalidades, licencias de construcción,

prórrogas, licencias de construcción de bardas, avisos de terminación de obra, suspensión de

obra, alineamientos y números oficiales y todo trámite derivado de los ordenamientos jurídicos

en el ámbito de su competencia;

II. Elaborar los acuerdos de cambios de uso de suelo, de densidad e intensidad y altura de

edificaciones;

III. Emitir constancias de regularización de construcciones;

IV. Autorizar, a través del titular de la dependencia, la ampliación o modificación de obra existente,

demolición parcial o total, excavación y relleno, modificación de proyecto de obra autorizado,

construcción de edificaciones en régimen en condominio; instalaciones o modificaciones de

ascensores para personas, montacargas, escaleras mecánicas o cualquier otro mecanismo de

transporte electromecánico;

V. Constatar que se cumpla con la debida firma de perito responsable de obra cuando lo requiera,

acompañándose de la constancia en el Registro Estatal de Desarrollo Urbano;

VI. Comprobar, cuando se requiera, que se incluya el Dictamen de Impacto Regional que emite la

Secretaria de Desarrollo Urbano del Estado;

VII. Autorizar, a través del titular de la dependencia, el Uso del Suelo, densidad de construcción,

intensidad de ocupación del suelo, altura máxima de edificación, cajones de estacionamiento y

alineamiento y número oficial cumpliendo con las disposiciones del Plan Municipal de

Desarrollo Urbano actual;

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VIII. Emitir cédulas informativas de zonificación para indicar usos del suelo, densidades,

intensidades máximas de aprovechamiento u ocupación del suelo y las restricciones aplicables

a un determinado predio o inmueble, para efectos de informar y orientar a los particulares

respecto a la normatividad contenida en el Plan Municipal;

IX. Autorizar, a través del titular de la dependencia, la explotación de los bancos de material, en

término de las disposiciones legales respectivas;

X. Autorizar, a través del titular de la dependencia, la colocación de cualquier mobiliario urbano o

teléfonos en la vía pública o en los Inmuebles Municipales; construcción e instalación de

estaciones repetidoras y antenas para radiotelecomunicaciones, anuncios publicitarios que

requieran de elementos estructurales;

XI. Autorizar, a través del titular de la dependencia, la realización de obras de modificación rotura o

corte en calles guarniciones y banquetas, para llevar a cabo obras o instalaciones subterráneas

en el Territorio Municipal;

XII. Autorizar, a través del titular de la dependencia, la instalación y tendido así como la

permanencia anual de cables y/o tuberías subterráneas o aéreas en la vía pública; así como

todas aquellas acciones relativas a la autorización, control y vigilancia del uso de suelo con

base en los programas municipales de Desarrollo Urbano que apruebe el Ayuntamiento;

XIII. Para la obtención de las licencias y autorizaciones señaladas en la fracción anterior, el

interesado señalará domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el que se ubiquen

dentro del territorio del Municipio de Ixtapaluca y acompañará a la solicitud, además de lo

señalado en los artículos 5.54, 5.56 y 18.21, 18.22, 18.23, 18.31, 18.32, 18.33 y 18.35 del

Código Administrativo de la entidad, 134 y 135 del Reglamento del Libro Quinto del Código

antes citado;

XIV. Autorizar, a través del titular de la dependencia, mobiliario urbano y casetas telefónicas, así

como elementos constructivos que sirvan de algún modo para difundir, indicar o señalizar

cualquier lugar o espacio comercial o prestación de servicio, su autorización se sujetará a la

disponibilidad de espacio en la vía pública a criterio de la Dirección, la cual considerará, el libre

tránsito de peatones y accesibilidad a las personas con capacidades distintas, que permitan la

visibilidad de los establecimientos comerciales, no estorben la entrada de los predios

particulares y públicos.

No podrán autorizarse nuevas casetas telefónicas cuando exista otra a una distancia menor a

tres metros, así como las demás disposiciones legales y normativas en la materia; de no contar

con la autorización correspondientes se sujetará al procedimiento de retiro de las mismas, en

términos de lo señalado por el Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México;

XV. Supervisar y vigilar que toda construcción con fines habitacionales, comerciales, industriales y

servicio mixto, en su caso, se ajusten a la normatividad de uso del suelo, construcción y

alineamiento, conforme a los ordenamientos aplicables y que, además, reúnan las condiciones

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necesarias de seguridad y cuenten con instalaciones que faciliten su utilización por parte de las

personas con capacidades distintas; y

XVI. Las demás que le confieran otros ordenamientos legales y la Directora o el Director.

Artículo 9.- La Subdirección de Licencias de Construcción y Usos de Suelo, para atender los asuntos de su

competencia, estará constituida por:

I. Departamento de Licencias de Construcción y Usos de Suelo; y

II. Departamento de Inspección.

Artículo 10.- El Departamento de Licencias de Construcción y Usos de Suelo, para el despacho de los

asuntos de su competencia tendrá una Jefa o Jefe, quien tendrá las siguientes facultades:

I. Integrar los expedientes con la documentación especifica correspondiente para la gestión y

otorgamiento de la licencia de construcción;

II. Verificar, en la medida de sus posibilidades, las normas, limitaciones y prohibiciones

establecidas en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano vigente;

III. Integrar los expedientes con la documentación especifica correspondiente para la gestión y

otorgamiento de la licencia de uso del suelo; y

IV. Las demás que le señale las normas jurídicas y la Subdirectora o el Subdirector.

Artículo 11.- El Departamento de Inspección, para el despacho de los asuntos de su competencia tendrá una

Jefa o Jefe, quien tendrá las siguientes facultades:

I. Elaborar inspecciones necesarias para los alineamientos;

II. Realizar supervisiones relativas a áreas libres;

III. Elaborar inspecciones con respecto a áreas de uso común; y

IV. Las demás que le señale las normas jurídicas y la Subdirectora o el Subdirector.

CAPÍTULO VII

DE LA SUBDIRECCIÓN DE PLANEACIÓN URBANA

Artículo 12.- La Subdirección de Planeación Urbana, para el análisis, planeación, estudio y despacho de los

asuntos de su competencia, contara con una Subdirectora o Subdirector, quien tendrá para sí, las siguientes

facultades:

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I. Proponer al Director o Directora, la evaluación y actualización del Plan Municipal de Desarrollo

Urbano y su participación para la conformación de los planes regionales y estatales;

II. Sugerir y proyectar las disposiciones técnicas para construcción o modificación de la

infraestructura vial;

III. Tramitar la aprobación para la apertura, prolongación, modificación e incorporación a la traza

urbana municipal de las vías públicas existentes y futuras;

IV. Diagnosticar, evaluar y darle seguimiento al Plan Municipal de Desarrollo Urbano, así como

participar en la conformación de los planes regionales y estatales;

V. Participar en mesas de trabajo metropolitanas sobre la planeación de asentamientos humanos,

desarrollo urbano, imagen urbana y vialidad;

VI. Proponer y proyectar las disposiciones técnicas para la construcción o modificación de la

infraestructura vial;

VII. Supervisar los impactos viales;

VIII. Elaborar, coordinar y darle seguimiento a los proyectos urbanos de alto impacto, como

modificaciones a la imagen urbana del Centro de Ixtapaluca, rescate de zonas arqueológicas,

en coordinación con la Dirección de Turismo, Rescate y Conservación de Áreas Arqueológicas,

corredores de inversión, estacionamiento en la zona histórica del Municipio, entre otras;

IX. Estudiar y proyectar las modificaciones viales, entronques a nivel y desnivel, pasos a desnivel,

pasos y puentes peatonales, topes, casetas de control y cierre de calles, cambios de sentidos

de circulación;

X. Procurar la actualización de la traza urbana existente;

XI. Establecer políticas de contención, de acuerdo a la normatividad vigente, de crecimiento de los

asentamientos urbanos; y

XII. Las demás que le atribuyan las normas jurídicas y las que le señale el Director o Directora.

Artículo 13.- La Subdirección de Licencias de Construcción y Usos de Suelo, para atender los asuntos de su


I. El Departamento de Planeación;

II. Departamento de Política Urbana; y

III. Departamento de Topografía.

Artículo 14.- El Departamento de Planeación, para el despacho de los asuntos de su competencia tendrá una

Jefa o Jefe, quien tendrá las siguientes facultades:

I. Proyectar la normatividad de la vía pública;

II. Formalizar y darle seguimiento a los planes Parciales;

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III. Normar el señalamiento horizontal y vertical; y

IV. Las demás que le señale la Subdirectora o el Subdirector.

Artículo 15.- El Departamento de Política Urbana, para el despacho de los asuntos de su competencia tendrá

una Jefa o Jefe, quien tendrá las siguientes facultades:

I. Analizar técnicamente la factibilidad de cambios de uso de suelo, densidad, intensidad y/o

altura máxima permitida;

II. Analizar los impactos de riesgos en el desarrollo de usos urbanos;

III. Analizar los derechos de vía; y

IV. Las demás que le señalen el Subdirector y otros ordenamientos jurídicos.

Artículo 16.- El Departamento de Planeación Urbana, para el despacho de los asuntos de su competencia

tendrá una Jefa o Jefe, quien tendrá las siguientes facultades:

I. Verificación ocular de predios;

II. Levantamientos topográficos de predios, vías públicas, infraestructura urbana, equipamiento

municipal y regional; y

III. Las demás que le señale la Subdirectora o el Subdirector.

CAPÍTULO VIII

DE LA COORDINACIÓN DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

Artículo 17.- La Coordinación de Procedimientos Administrativos, para el análisis, planeación, estudio y

despacho de los asuntos de su competencia, contara con una Coordinadora o Coordinador, quien tendrá para

sí, las siguientes facultades:

I. Coordinar las notificaciones del período de Información Previa para determinar si es procedente

iniciar el Procedimiento Administrativo respectivo;

II. Desahogar garantías de audiencia con y sin compareciente;

III. Ordenar suspensiones de obra en caso de no cumplir con la licencia de construcción

respectiva;

IV. Dictar clausuras de obra;

V. Emitir resoluciones;

VI. Contestar, en coordinación con la Dirección Jurídica del Ayuntamiento, todo tipo de Juicios,

interpuestos por particulares en contra del Director o Directora General;

VII. Rendir Informes Previos y Justificados ante los Juicios de Amparo;

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VIII. Proporcionar asesorías temáticas referentes a la Ley que Regula el Régimen en Condominio en

el Estado de México, en torno a las licencia de construcción y uso de suelo;

IX. Contestar y dar seguimiento de Juicios Administrativos ante el Tribunal Contencioso

Administrativo;

X. Asesorar en materia de desarrollo urbano;

XI. Atender a usuarios por inconformidades de construcciones ilegales en proceso;

XII. Instaurar los Procedimientos Administrativos correspondientes;

XIII. Resolver y ejecutar las sanciones correspondientes, en términos señalados por el Código

Administrativo de Estado de México y la normatividad aplicable; y

XIV. Las demás que le señalen la normatividad jurídica aplicable y lo que le instruya el Director o

Directora.

Artículo 18.- La Coordinación de Procedimientos Administrativos, para atender los asuntos de su


I. El Departamento de notificadores.

Artículo 19.- Para el estudio, análisis, planeación y desarrollo de asuntos de su competencia, contara con una

Jefa o Jefe de Departamento, que tendrá para sí, las siguientes facultades:

I. Realizar inspecciones;

II. Realizar notificaciones de Informaciones Previas; y

III. Ejecutar las suspensiones y clausuras que le sean encomendadas.

CAPÍTULO IX

DE DEPARTAMENTO DE TENENCIA DE LA TIERRA Y DEL DEPARTAMENTO DE VIALIDAD

Artículo 20.- Para el análisis, planeación, estudio y despacho de los asuntos de su competencia, el

Departamento de Tenencia de la Tierra, contara con una Jefa o Jefe de Departamento, quien tendrá para sí,

las siguientes facultades:

I. Coadyuvar con él o la Titular del Ejecutivo Federal, Estatal, Municipal y la Dirección en la

regularización de la Tierra Urbana, de acuerdo con la legislación y planes vigentes en la

materia;

II. Regularizar todos aquellos predios susceptibles de serlo;

III. Elaborar propuestas y presentarlas para su aprobación a la Dirección, de convenios tendientes

a la solución de tenencia de la tierra en el Municipio, con las dependencias de Gobierno

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Federal (CORETT) y/o Estatal (IMEVIS), así como propuestas de modificación a los convenios

que se suscriban con las dependencias en mención;

IV. Proponer programas de regularización de la tenencia de la tierra urbana en el Municipio;

V. Participar y fomentar la creación de convenios en materia de regularización de tenencia de la

tierra con las diferentes dependencias del Gobierno Federal y/o Estatal;

VI. Preparar puntos de acuerdo para el Cabildo cuando se trate de asuntos relacionados con la

regularización de tenencia de la tierra, y convenios tendientes a la regularización de la misma;

VII. Realizar planos topográficos urbanos y arquitectónicos, en coordinación con las áreas

correspondientes, de los levantamientos topográficos de los asentamientos humanos

irregulares factibles de regularizar dentro del Municipio;

VIII. Instrumentar los programas de regularización de tenencia de la tierra relacionados con los

asentamientos humanos irregulares;

IX. Revisar y vigilar que los expedientes de los asentamientos humanos irregulares susceptibles de

serlo, se adecuen a la normatividad existente;

X. Capturar los datos de los levantamientos topográficos de los asentamientos humanos

irregulares susceptibles de regularizar;

XI. Participar en la promoción y realización de los programas de uso de suelo y vivienda

preferentemente para la población de menores recursos económicos y coordinar su gestión y

ejecución;

XII. Establecer los lineamientos para la regularización de la tenencia de la tierra en el Municipio de

acuerdo a la normatividad existente;

XIII. Promover, apoyar y ejecutar programas de regularización de la tenencia de la tierra; y

XIV. Las demás que le señale la normatividad aplicable y la Directora o Director.

Artículo 21.- Para el análisis, planeación, estudio y despacho de los asuntos de su competencia, el

Departamento de Vialidad, contara con una Jefa o Jefe de Departamento, quien tendrá para sí, las siguientes

facultades:

I. Realizar supervisiones de tipos correctivas y preventivas para inspeccionar y dejar libre al

tránsito peatonal y vehicular;

II. Atender las quejas y peticiones de la ciudadanía; y

III. Las demás que le señale la normatividad aplicable y la Directora o Director.

CAPÍTULO X

DEL DESARROLLO URBANO EN EL MUNICIPIO

Artículo 22.- Para planear y mantener el Desarrollo Urbano sustentable en el municipio será necesario que:

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I. Los residentes del territorio municipal de Ixtapaluca, bardearán los predios de su propiedad o

posesión ubicados dentro del área urbana, para lo cual se requerirá de la respectiva licencia de

construcción;

II. Los residentes del territorio municipal no deberán abrir claros, ventanas o accesos que den

frente a predios colindantes, a áreas de uso común, y a áreas de donación;

III. Las fachadas de colindancias de las edificaciones de tres niveles o más que formen parte de

los parámetros de patios de iluminación y ventilación de edificaciones vecinas deben tener

acabados en color claro;

IV. Se entienda como construcción, todo elemento o edificación en proceso que permita el

resguardo de personas, animales u objetos, así como la delimitación de predio, pudiendo ser de

cualquier material;

V. Se formule proyectos para el Cabildo que sean necesarios para la comunidad;

VI. Se convoque a los ciudadanos, a las organizaciones sociales y a la sociedad en general para

recabar su opinión en los procesos de formulación de los Planes de Desarrollo Urbano

aplicables en su Territorio;

VII. Se difunda entre la población los Planes de Desarrollo Urbano, así como el de informarles

sobre los trámites para obtener las autorizaciones y licencias de su competencia;

VIII. Los Residentes (vecino, habitante o transeúnte) del municipio, participen brindando la

información que requiera la autoridad, a fin de estar en plenitud de elaborar los Planes y

Programas de Desarrollo Urbano;

IX. Los habitantes del municipio instalen y utilicen muebles sanitarios de bajo consumo de agua de

descarga (seis litros NOM);

X. Se foreste a razón de dos árboles por cada 120 m2 de construcción;

XI. Se respete el alineamiento marcado en el documento correspondiente;

XII. Se dé cumplimiento a las normas que en materia de Protección Civil, Protección al Medio

Ambiente y Vialidad, emita la autoridad correspondiente; y

XIII. Se cumpla con los requerimientos mínimos en cuanto a cajones de estacionamiento, según el

uso específico (habitacional, comercial, industrial y de servicios), especificados en la

normatividad correspondiente.

Artículo 23.- Se requiere permiso de la Dirección, para la ejecución de obras e instalaciones que tengan

acceso a la infraestructura vía local, para la ocupación, utilización, construcción, conservación, rehabilitación y

adaptación de cualquier tipo de obra, anuncio o publicidad en la infraestructura o en el derecho de vía, así

como las construcciones para la instalación y establecimiento de antenas de comunicaciones, telefonía,

accesorios y cualquier otro medio de comunicación análogo.

REGLAMENTO GENERAL



- 17 -

Artículo 24.- Las atribuciones señaladas en el presente Reglamento serán ejercidas por la Directora o

Director en su ámbito de competencia, quien estará facultado para instaurar, resolver o ejecutar sanciones y/o

procedimientos administrativos en contra de quien o quienes realicen obras o acciones de urbanización y

construcción, las que serán consideradas como faltas administrativas o infracciones.

CAPÍTULO XI

DE LOS REQUISITOS PARA EL TRÁMITE DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

Artículo 25.- Contenido mínimo que deben incluir los planos o croquis arquitectónicos para la licencia de

construcción, a ser presentados por los interesados en sus trámites de construcción:

I. Las plantas arquitectónicas;

II. Cortes y fachadas;

III. Plano de Conjunto;

IV. Croquis de localización con la distancia a ambas esquinas;

V. Cuadro de datos (información mínima);

VI. Dirección del inmueble (nombre de la calle, número, colonia, lote y manzana según el caso);

VII. Nombre del propietario;

VIII. Norte;

IX. Indicar la unidad de las cotas y escala;

X. Cuadro de superficie del terreno;

XI. Superficie por construir, especificar entre obra nueva, ampliaciones, modificación, reparación

que afecte o no elementos estructurales, superficie del área libre;

XII. Indicar autorizaciones anteriores;

XIII. Indicar bajo protesta de decir verdad el destino de la obra; y

XIV. Las demás que señalen la normatividad vigente.

Artículo 26.- Todo establecimiento comercial tendrá que contar con un sanitario por cada 30 m² si el local es

menor a 59 m², si es mayor será uno por cada 60 m².

Artículo 27.- En las obras de canalización y corte de pavimento, los particulares tendrán la obligación de

garantizar las obras de reparación, presentando una fianza por un año, además mostrar el cronograma de

obra, el cual se diseñará procurando minimizar las molestias a los transeúntes de acuerdo a lo dispuesto por

el artículo 144 fracción V del Código Financiero.

Artículo 28.- Bajo ninguna circunstancia se permitirá la construcción privada que invada la vía pública o su

espacio, sólo se aprobarán las marquesinas, sujetándose a lo siguiente:

REGLAMENTO GENERAL



- 18 -

I. No deberán de exceder el ancho de la banqueta,

II. En caso de que exista algún poste o instalación para el servicio público, no podrán autorizarse

la construcción de estas,

Artículo 29.- Está estrictamente prohibido construir habitaciones, con cualquier tipo de uso, fuera del

alineamiento de cada predio que invada a partir de la planta alta, el espacio de una vía pública, incluyendo la

banqueta.

Artículo 30.- Construcciones provisionales con usos comerciales o prestación de servicios, en el caso de los

centros comerciales, estarán obligadas al procedimiento y pago de derechos establecidos por el Código

Financiero del Estado de México, como obra nueva.

CAPÍTULO XII

DE LOS DOCUMENTOS QUE SE ADMITIRÁN COMO PROBATORIOS DE

PROPIEDAD O POSESIÓN DE UN BIEN INMUEBLE

Artículo 31.- Para acreditar la posesión o propiedad de predios e inmuebles, deberán presentarse los

siguientes documentos:

I. Escritura Pública;

II. Contratos privado de compra-venta, siempre que cumplan con las disposiciones establecidas

por el Código Civil del Estado de México;

III. Traslado de dominio;

IV. Pre escritura y acta de entrega, ambas con límites y colindancias, cuando se trate de inmuebles

de interés social o condominios; y

V. Cédula de contratación de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra o del

Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (en el caso de predios en ejidos, se requerirá la

cesión de derechos del ejido correspondiente en términos de lo establecido por la Ley Agraria).

En el caso de contrato de compra venta, deberá adjuntar, en su caso, copia simple de la escritura de origen o

en su defecto de la subdivisión.

Artículo 32.- Se negará toda solicitud de licencia de construcción que no cumpla con las disposiciones

normativas inherentes a cada uso del suelo especificado por el Plan Municipal de Desarrollo Urbano,

documentos visiblemente alterados, tachados o enmendados, así como por no cumplir con los requisitos

dispuestos para tal efecto por las leyes aplicables en la materia.

REGLAMENTO GENERAL



- 19 -

CAPÍTULO XIII

DE LAS ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS

Artículo 33.- En los predios ubicados en Áreas Naturales Protegidas, las obras de construcción que por casos

de excepción sean autorizadas por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT),

conforme las normas contenidas para cada uso en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano vigentes

correspondientes, sólo se permitirán construcciones que no impacten el entorno ambiental por lo que sus

materiales de construcción deben armonizar con el medio ambiente, autorizándose únicamente el color de

tierra natural (adobe) y techos verdes (ningún color o material encendido, brillante o sintético).

CAPÍTULO XIV

DE LA LICENCIA DE USO DEL SUELO

Artículo 34.- La licencia de uso del suelo será otorgada por el municipio, a través de la Dirección, y en su

caso, podrá emitirse simultáneamente con la respectiva licencia de construcción, de acuerdo a lo establecido

en el artículo 5.56 del Código Administrativo.

Tratándose de usos del suelo de Impacto Regional, se deberá recabar de la Secretaría de Desarrollo Urbano

del Gobierno del Estado de México, el respectivo Dictamen de Impacto Regional, el cual se incluirá en la

licencia de uso del suelo, con sujeción a lo establecido en el artículo 5.56, fracción III del Código

Administrativo.

CAPÍTULO XV

DEL PROCEDIMIENTO PARA LA EMISIÓN DE LA LICENCIA DE USO DEL SUELO

Artículo 35.- Requisitar debidamente el Formato Único de Solicitud, mismo que contendrá:

I. El croquis de localización del predio o inmueble objeto del trámite;

II. Señalará el uso actual del suelo y el pretendido;

III. Especificará la superficie construida o por construir;

IV. Manifestará la clave catastral, si la hubiere;

V. A la solicitud se acompañará del documento que acredite la propiedad del predio o inmueble

inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), o la posesión del

mismo, podrán presentarse, de ser el caso, los siguientes documentos:

A. Contratos de compra-venta o arrendamiento;

B. Traslación de dominio;

REGLAMENTO GENERAL



- 20 -

C. Carta de entrega-recepción, cuando se trate de inmuebles de interés social y tengan

por lo menos dos años; y

D. Cédula de contratación de la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la

Tierra o del Instituto.

Los documentos requeridos por ley deberán presentarse debidamente legibles y contar con límites y

colindancias del predio en cuestión.

Tratándose de los usos del suelo de impacto regional a que se refiere el artículo 5.35 del Código

Administrativo, se acompañará del Dictamen de Impacto Regional expedido por la Secretaría de Desarrollo

Urbano del Estado.

CAPÍTULO XVI

DE LA LICENCIA DE USO DEL SUELO

Artículo 36.- La licencia de uso del suelo deberá dejar constancia, cuando menos, de lo siguiente:

I. Número de la licencia;

II. Ubicación del predio o inmueble y, en su caso, clave catastral;

III. Nombre y domicilio del solicitante;

IV. Uso o usos del suelo que se autorizan;

V. Densidad de vivienda, en su caso;

VI. Intensidad máxima de ocupación y aprovechamiento del suelo;

VII. Altura máxima de edificación;

VIII. Número obligatorio de cajones de estacionamiento;

IX. Alineamiento y número oficial, en su caso;

X. Constancia del dictamen de impacto regional, en su caso;

XI. Restricciones federales, estatales y municipales;

XII. Constancia de los dictámenes que en materia de conservación del patrimonio histórico, artístico

y cultural que se hubiesen expedido;

XIII. Vigencia de la licencia; y

XIV. Lugar y fecha en que se expida.

Artículo 37.- Tratándose de usos que generen impacto regional, el titular de la licencia deberá dar

cumplimiento a la normatividad y obligaciones consignadas en el dictamen de impacto regional.

REGLAMENTO GENERAL



- 21 -

Artículo 38.- Las licencias de uso del suelo de impacto regional incluirán las siguientes previsiones para

fomentar la cultura del ahorro del agua:

I. Se utilizarán muebles sanitarios de bajo consumo de agua y se adoptarán otras medidas que

permitan su ahorro;

II. Se propiciará el reúso del agua, preferentemente para aquellos usos que no sean de consumo

humano; y

III. Se procurará la adopción de formas alternativas de captación de agua, principalmente para la

pluvial.

CAPÍTULO XVII

DE LA DETERMINACIÓN DEL USO DEL SUELO EN CENTROS DE POBLACIÓN

QUE NO CUENTAN CON PLAN O NORMATIVIDAD ESPECÍFICA

Artículo 39.- La determinación del uso del suelo y de la normatividad para su aprovechamiento en áreas

urbanas de centros de población que no cuentan con Plan de Desarrollo Urbano o normatividad específica, se

sustentará en el análisis que al efecto realice el municipio, a través de la Dirección, considerando:

I. La compatibilidad del uso solicitado con los existentes en la zona;

II. Las normas de aprovechamiento y ocupación del predio o inmueble promedio en la entidad,

que son:

A. Intensidad máxima de ocupación: 70% de la superficie del predio en usos habitacionales y

60% en usos industriales, comerciales y de servicios.

B. Intensidad máxima de aprovechamiento: 2.4 veces la superficie del terreno en usos

habitacionales, y 2.1 veces en usos industriales, comerciales y de servicios. Y

C. Altura máxima permitida: 3 niveles o 10 metros. La licencia de uso del suelo

correspondiente se expedirá conforme a dicha determinación.

Para el análisis a que se refiere el presente artículo, las autoridades municipales podrán solicitar el apoyo de

la Secretaría de Desarrollo Urbano del Estado de México.

CAPÍTULO XVIII

DEL ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL

Artículo 40.- La licencia de uso de suelo autorizará el uso de suelo correspondiente y podrá autorizar el

alineamiento y número oficial; estos últimos, son imprescindibles para autorizar la Licencia de Construcción y

la de Regularización de la obra respectivamente.

REGLAMENTO GENERAL



- 22 -

CAPÍTULO XIX

DE LOS CAMBIOS DE USO DEL SUELO Y LOS REQUISITOS PARA SU AUTORIZACIÓN

Artículo 41.- El interesado en obtener la autorización para el cambio de uso del suelo, de densidad o

intensidad de su aprovechamiento o el cambio de la altura máxima permitida de un predio o inmueble, deberá

presentar solicitud al Municipio, a través de la Dirección, en la que precise el tipo de cambio que pretende,

acompañando:

I. Memoria descriptiva, que contendrá las características físicas del predio o inmueble, de su

superficie, accesos viales, colindancias y nombre de las calles circundantes, así como los

procesos de producción o servicios, en su caso;

II. Croquis de localización del predio o inmueble con sus medidas y colindancias;

III. Documento que acredite la propiedad, inscrito en el IFREM;

IV. Anteproyecto arquitectónico;

V. Escritura que acredite la constitución de la sociedad o asociación, tratándose de personas

morales, así como poder notarial del representante legal;

VI. Cuando se trate del cambio de uso a otro de impacto regional, se acompañará además el

Dictamen de Impacto Regional;

VII. Factibilidad de servicios de agua potable y drenaje;

VIII. Opinión favorable del COPLADEMUN; y

IX. De ser el caso, Dictamen de Impacto Regional.

CAPÍTULO XX

DEL PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACIÓN

Artículo 42.- Para la obtención de la autorización de cambio de uso del suelo, de densidad o intensidad de su

aprovechamiento o el cambio de la altura máxima permitida de un predio o inmueble, se observará lo

siguiente:

I. El interesado presentará su solicitud, acompañada de los documentos previstos en el artículo

precedente, ante la Dirección, quien la remitirá a la Comisión de Planeación para el Desarrollo

Municipal, conforme lo establece el Código Administrativo;

II. La Comisión Municipal de referencia, emitirá su respuesta y de ser ésta favorable, la Dirección,

de ser procedente, expedirá, mediante acuerdo fundado y motivado, la autorización

correspondiente;

III. La Dirección, al expedir la autorización de que se trate, considerará la compatibilidad de los

usos y aprovechamientos del suelo en la zona, la existencia y dotación de agua potable y

REGLAMENTO GENERAL



- 23 -

drenaje y la estructura vial. Tratándose de usos de impacto regional, no será necesario formular

este análisis, en cuyo caso lo sustituirá el correspondiente dictamen de impacto regional; y

IV. En caso de no estar instalada tal Comisión, el titular de la Dirección, y previo dictamen técnico

que elabore, emitirá su opinión para autorizar el cambio pretendido.

CAPÍTULO XXI

DEL CONTENIDO DE LA AUTORIZACIÓN

Artículo 43.- La autorización de cambio de uso del suelo, de densidad o intensidad de su aprovechamiento o

el cambio de la altura máxima permitida de un predio o inmueble, deberá contener:

I. La referencia a los antecedentes que sustentan la autorización. Tratándose de usos del suelo

de impacto regional, la alusión al respectivo dictamen de impacto regional;

II. La identificación del predio o inmueble;

III. La motivación y fundamentación en que se sustente;

IV. La determinación de que se autoriza el cambio solicitado;

V. La normatividad para el aprovechamiento y ocupación del suelo, número de niveles, altura

máxima de las edificaciones, si las hubiera, accesos viales, número obligatorio de cajones de

estacionamientos privados y para el público, en su caso;

VI. Cuando corresponda, las restricciones federales, estatales y municipales; y

VII. Lugar y fecha de expedición.

La autorización de cambio de uso del suelo, de densidad o intensidad de su aprovechamiento o el cambio de

la altura máxima permitida de un predio o inmueble, produce los mismos efectos que la licencia de uso del

suelo, y tendrá la vigencia que señala el artículo 5.56 fracción IV, del Código Administrativo. En estos casos

no será necesario obtener licencia de uso de suelo.

CAPÍTULO XXII

DE LA CÉDULA INFORMATIVA DE ZONIFICACIÓN

Artículo 44.- Para efectos de informar y orientar a los particulares respecto a la normatividad contenida en los

planes municipales de Desarrollo Urbano o los planes de centros de población, a petición expresa de los

interesados, el Municipio, a través de la Dirección, podrá emitir cédulas informativas de zonificación para

indicar usos del suelo, densidades, intensidades máximas de aprovechamiento u ocupación del suelo y las

restricciones aplicables a un determinado predio o inmueble.

REGLAMENTO GENERAL



- 24 -

Artículo 45.- Para su obtención, se deberá presentar solicitud acompañada de croquis de localización del

predio o inmueble, así como copia del documento de propiedad e identificación oficial del propietario. La

dependencia municipal emitirá la cédula dentro de los 10 días hábiles siguientes a la fecha de recepción de la

solicitud, previo expediente completo.

CAPÍTULO XXIII

DE LAS OBRAS QUE NO REQUIEREN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y USO DE SUELO

Artículo 46.- Existen en el Municipio obras que por su naturaleza no requieren de licencia como son:

I. Con fundamento en el artículo 23 del Código Financiero del Estado de México, están exentos

del pago de impuestos, derechos y aportaciones de mejoras, el Estado, los Municipios, los

Organismos Autónomos, las Entidades Públicas y las entidades federativas en caso de

reciprocidad, cuando su actividad corresponda a funciones de derecho público, así como las

personas físicas y jurídicas colectivas que señale el Código Administrativo o en casos

particulares de la Ley de Ingresos;

II. Lo dispuesto en el párrafo anterior no resulta aplicable para lo que señala el artículo 5.6 del

Código Administrativo del Estado de México;

III. Para efectos de la declaración de la exención a que se refiere la fracción IV del artículo 115 de

la Constitución General, la calidad de bien del dominio público, deberá acreditarse

fehacientemente. La exención se solicitará por escrito a la autoridad fiscal, debiéndose

acompañar u ofrecer las pruebas que demuestren su procedencia;

IV. No quedan comprendidos entre los bienes del dominio público los inmuebles que los

organismos descentralizados utilicen para oficinas administrativas o en general para propósitos

distintos a los del cumplimiento de su objeto;

V. Quienes de acuerdo con el Código Administrativo, no estén obligadas a pagar contribuciones,

únicamente tendrán las obligaciones de carácter administrativo que en el mismo se

establezcan; y

VI. Las viviendas que resulten afectadas por causa de desastres naturales, previa aprobación por

parte del Ayuntamiento.

CAPÍTULO XXIV

DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD

Artículo 47.- Las medidas de seguridad son determinaciones preventivas ordenadas por las autoridades de

Desarrollo Urbano, que serán de ejecución inmediata y durarán todo el tiempo en que persistan las causas

que las motivaron.

REGLAMENTO GENERAL



- 25 -

Las medidas de seguridad tendrán por objeto evitar la consolidación de acciones o hechos contrarios a las

disposiciones contenidas en la materia y procederá su adopción cuando se afecte el interés social.

Artículo 48.- La Dirección en ejercicio de sus facultades y con objeto de evitar la consolidación de acciones o

hechos contrarios a las disposiciones contenidas en el Libro Quinto y Décimo Octavo del Código

Administrativo del Estado de México, su Reglamentación y los Planes de Desarrollo Urbano, así como los

daños a personas o bienes que puedan causar las construcciones, instalaciones, explotaciones y obras de

cualquier índole, en razón de existir deficiencias en su edificación, ser de mala calidad los materiales

empleados, estar en estado ruinoso o presentar otra circunstancia análoga, podrá adoptar las siguientes

medidas de seguridad:

I. Suspensión provisional, parcial o total, del uso y aprovechamiento del suelo de la construcción,

instalación, explotación y obras;

II. Desocupación o desalojo parcial o total de predios o inmuebles;

III. Prohibición de actos de utilización de inmuebles;

IV. Evacuación o desalojo de personas y bienes;

V. Demolición parcial o total de construcciones; y

VI. Suspensión o cancelación de la inscripción del perito en el Registro Estatal de Desarrollo

Urbano.

VII. Retiro de materiales e instalaciones; y

VIII. Cualquier otra acción o medida que tienda a garantizar el orden legal y el estado de derecho,

así como evitar daños a personas y bienes.

Las autoridades de Desarrollo Urbano para hacer cumplir las medidas de seguridad que determinen, podrán

requerir la intervención de la fuerza pública y la participación de las autoridades administrativas que sean

necesarias.

Artículo 49.- La Secretaría de Seguridad Ciudadana y la Dirección General de Seguridad Pública y Tránsito

Municipal, a solicitud de la o el titular de la Dirección, coadyuvarán en la aplicación de las anteriores medidas

de seguridad en el ámbito de sus respectivas competencias.

Artículo 50.- En la Información Previa se deberá citar a los infractores a efecto de presentar la documentación

correspondiente, en caso de no tenerla, se procederá a citarse para la Garantía de Audiencia y a la imposición

de la medida de seguridad aplicable.

CAPÍTULO XXV

REGLAMENTO GENERAL



- 26 -

DE LA INFRACCIONES

Artículo 51.- Por infracción o falta administrativa se entiende toda acción u omisión contraria a las

disposiciones jurídicas establecidas en el Bando Municipal, el presente Reglamento, Acuerdos y Circulares de

observancia general en el ámbito de Desarrollo Urbano, expedidos por el Ayuntamiento, siempre que dichas

conductas no constituyan delito, de lo contrario se procederá a la remisión del presunto responsable a la

Agencia del Ministerio Publico competente.

Artículo 52.-Las infracciones o faltas administrativas a las disposiciones contenidas en este Reglamento son

de observancia general y las que cuenten con disposición específica al respecto, se sancionarán, atendiendo

a la gravedad de la falta cometida, con:

I. Multa, que será de acuerdo a la normatividad vigente en el presente Reglamento y demás leyes

relativas al caso;

II. Suspensión temporal de actividades;

III. Clausura temporal;

IV. Clausura definitiva;

V. Auxilio de la fuerza pública; y

VI. Arresto Administrativo hasta por 36 horas.

CAPÍTULO XXVI

DE LAS SANCIONES

Artículo 53.- Puede establecerse como multa mínima para quien contravenga disposiciones establecidas en

el Libro Quinto y Décimo Octavo del Código Administrativo y que correspondan a las atribuciones del

Municipio, el pago igual al que generen los derechos que conciernan en cada caso, no siendo esta menor a

diez días de salario mínimo vigente, por concepto de Licencia de Construcción o Usos de Suelo en cualquiera

de sus modalidades.

Podrá ser reducida a la mitad la multa antes citada en el caso de inmuebles que sean propiedad de las

personas de la tercera edad, personas con capacidades diferentes o madres solteras, previa aprobación del

Ayuntamiento en Sesión de Cabildo.

Se podrá condonar hasta el 75% de la multa, cuando el infractor habilite y mantenga una azotea verde que

ocupe un mínimo del 80% de la superficie techada con vegetación, plantas o arbustos o se pinte de color

verde bosque, previa aprobación del Ayuntamiento en Sesión de Cabildo.

REGLAMENTO GENERAL



- 27 -

Artículo 54.- La Tesorería Municipal tiene las facultades que le confiere el Código Financiero del Estado de

México y Municipios para imponer sanciones a las infracciones de carácter fiscal que deriven del mencionado

ordenamiento.

Artículo 55.- Las sanciones se impondrán sin perjuicio de las medidas de seguridad que en su caso se

hubiesen adoptado, y serán independientes de la responsabilidad civil o penal que se finque por los hechos o

actos constitutivos de la infracción administrativa.

Artículo 56.- El incumplimiento o infracción a las disposiciones en la normatividad aplicable, será sancionada

por las autoridades municipales, y correspondientes de ser el caso, conforme al procedimiento establecido en

el Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México, tomando en cuenta la gravedad de la

infracción, las modalidades y demás circunstancias en que la misma se haya cometido.

Las infracciones se sancionarán con:

I. Suspensión provisional;

II. Clausura provisional o definitiva, parcial o total de funcionamiento;

III. Revocación de la licencia otorgada;

IV. Demolición, parcial o total de construcciones;

V. Retiro de materiales, instalaciones o equipos;

VI. Multa, atendiendo a la gravedad de la infracción;

A. De mil a quinientas mil veces el salario mínimo general vigente del área geográfica que

corresponda, tratándose de hechos que violen las disposiciones jurídicas que regulan los

conjuntos urbanos, condominios, subdivisiones y los usos que generan impacto regional y

de actos de división del suelo;

B. De diez a cinco mil veces el salario mínimo general vigente del área geográfica que

corresponda en los demás casos.

C. Las construcciones existentes que no cumplan con los cajones mínimos y área libre

establecidos por los planes de Desarrollo Urbano para su regularización tendrán las

siguientes sanciones:

i) Multa por no cumplir con área libre:

Casa habitación: 5 días de salario mínimo por metro cuadrado;

Comercio: 10 días de salario mínimo por metro cuadrado; e

Industria: 15 días de salario mínimo por metro cuadrado.

ii) Multa por no cumplir con cajones de estacionamiento:

Casa habitación: 15 días de salario mínimo por cada cajón;

Comercio: 20 días de salario mínimo por cada cajón; e

REGLAMENTO GENERAL



- 28 -

Industria: 25 días de salario mínimo por cada cajón.

D. Se establecerá como multa mínima para quien contravenga las disposiciones establecidas

en el Código Administrativo en sus Libros Quinto y Décimo Octavo y que correspondan a

las atribuciones del municipio, en lo referente a las licencias extemporáneas, el pago igual

al que generen los derechos que conciernan en cada caso, no siendo esta menor a diez

días de salario mínimo vigente, por concepto de Licencia de Construcción y/o Uso de Suelo

en cualquiera de sus modalidades.

Podrá ser reducida a la mitad la multa antes citada en el caso de inmuebles que sean propiedad de personas

de la tercera edad, personas con capacidades diferentes o madres solteras, previa aprobación del

Ayuntamiento en sesión de Cabildo.

Se podrá condonar hasta el 75% de la multa, dependiendo del caso, cuando el infractor habilite y mantenga

una azotea verde que ocupe un mínimo del 80% de la superficie techada con vegetación, plantas o arbustos o

se pinte de color verde bosque.

E. Multa de entre 10 a 250 días de salario mínimo general vigente en el municipio, cuando:

i) Se obstaculicen las funciones de los verificadores o no muestre a su

solicitud la licencia otorgada, así como los planos y memoria cálculo

autorizados;

ii) Se ocupe la vía pública con materiales de cualquier naturaleza, sin contar

con la licencia de construcción correspondiente;

iii) En la construcción no se respeten las previsiones contra incendio;

iv) No se dé el aviso de terminación de las obras autorizadas dentro del plazo

fijado.

F. Multa de entre 251 a 500 días de salario mínimo general vigente en el municipio y

reparación del daño, cuando:

i) Se hagan cortes en banquetas, arroyos, guarniciones y/o pavimentos, para

conectarse a redes municipales o ejecución de instalaciones subterráneas

o aéreas, sin contar con la licencia de construcción o permiso

correspondiente;

ii) Se determine que por la realización de excavaciones u otras obras, se

afectó la estabilidad del propio inmueble o de las edificaciones y predios

vecinos;

iii) Con motivo de la ejecución de la construcción, demolición o excavación, se

deposite material producto de estos trabajos en la vía pública; y

REGLAMENTO GENERAL



- 29 -

iv) Se trate de incumplimiento a la normatividad en la materia por parte de los

peritos responsables de obra.

G. Con multa equivalente del uno al diez por ciento del valor de las construcciones o

instalaciones, de acuerdo al avalúo comercial que emita el Instituto de Investigación e

Información Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México, cuando:

i) Se realicen construcciones sin haber obtenido previamente la licencia de

construcción correspondiente;

ii) Las construcciones no correspondan con el proyecto autorizado; y

iii) Se viole una medida de seguridad.

H. Amonestación por escrito al perito responsable de la obra;

I. Suspensión temporal por dos años de la autorización como perito responsable de obra;

J. Cancelación de la autorización como perito responsable de obra; e

K. Impedimento para obtener licencias de construcción en el Estado de México.

Artículo 57.- La multa es la sanción consistente en el pago de una suma de dinero a la Autoridad Municipal

por cualquier contravención legal y que se fijará de acuerdo al salario mínimo vigente en la zona económica a

la que pertenece el Municipio.

Artículo 58.- La suspensión es el acto de la Autoridad Municipal por el que se deja sin efecto temporal o

definitivo las garantías establecidas en la Autorización, Permiso, Contrato o Licencia en razón de contravenir

lo establecido por los ordenamientos respectivos en la materia.

Artículo 59.- La clausura es la acción provisional o definitiva, al que cometa actos u omisiones que se

contrapongan a las disposiciones que determinen el presente Ordenamiento relativo al caso, en el ejercicio de

una actividad física o de servicio.

La imposición y cumplimiento de las sanciones no exime al infractor de la obligación de corregir las

irregularidades que le hayan dado motivo y en caso de oposición reiterada, la autoridad competente podrá

aplicar las medidas de apremio señaladas en el Código de Procedimientos Administrativos del Estado de

México.

Las multas se duplicarán en caso de reincidencia y se podrán aplicar conjuntamente con cualquiera de las

sanciones contempladas en las fracciones I a III de este artículo.

Las autoridades en materia de Desarrollo Urbano podrán solicitar la intervención de la Secretaría de Finanzas

del Gobierno del Estado y de la Tesorería Municipal para exigir el pago de las multas que no se hubieren

cubierto por los infractores en los plazos señalados.

REGLAMENTO GENERAL



- 30 -

Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente a aquella persona física o jurídico-colectiva que

incurra en otra infracción, diferente o igual a aquella por la que haya sido sancionada con anterioridad, durante

la vigencia de la licencia de construcción que se le haya otorgado.

Artículo 60.- Las sanciones se impondrán sin perjuicio de la responsabilidad civil o penal que pudieran

resultar por los hechos o actos constitutivos de la infracción.

La demolición parcial o total que ordene la autoridad competente será ejecutada por el afectado o infractor a

su costa y dentro del plazo que fije la resolución respectiva. En caso contrario, la autoridad la mandará

ejecutar por cuenta y cargo del afectado o infractor y su monto constituirá un crédito fiscal.

Artículo 61.- Procederá la revocación de la Licencia de Construcción cuando:

I. Se haya expedido con base en documentos falsos o apócrifos;

II. Se hubieren otorgado en contravención a lo dispuesto por la normatividad aplicable; y

III. Cuando en el plazo señalado en una medida de seguridad no se haya dado cumplimiento a las

causas que le dieron origen.

Artículo 62.- La demolición parcial o total que ordene la autoridad competente, como medida de seguridad o

sanción, será ejecutada por el infractor a su costa y dentro del plazo que fije la resolución respectiva. En caso

contrario, la autoridad la mandará ejecutar por su cuenta y cargo del afectado o infractor y su monto

constituirá un crédito fiscal.

Artículo 63.- La Dirección, solicitará a la Secretaría de Desarrollo Urbano del Estado de México, aplicar las

sanciones previstas para los peritos responsables de obra, con independencia de las sanciones que sean

aplicadas por las autoridades municipales, de conformidad con lo dispuesto en este capítulo, en los casos

siguientes:

I. Amonestación por escrito al perito responsable de obra, cuando infrinjan las disposiciones de la

normatividad aplicable, sin causar situaciones de peligro para la vida de las personas y/o los

bienes;

II. Suspensión temporal por dos años de la autorización como perito responsable de obra cuando

infrinjan las disposiciones jurídicas de la normatividad aplicable, sin causar situaciones que

pongan en peligro la vida de las personas y/o los bienes, cuando:

A. Sin conocimiento y aprobación de la autoridad municipal correspondiente, se modifique la

construcción sin apegarse a las condiciones previstas en la licencia de construcción

REGLAMENTO GENERAL



- 31 -

correspondiente, con excepción de las diferencias permitidas que se establecen en la

normatividad vigente; y

B. El infractor acumule dos amonestaciones por escrito en el periodo de un año, contado a partir

de la fecha de la primera amonestación.

III. Cancelación de la autorización como perito responsable de obra cuando:

A. No cumplan con las disposiciones de la normatividad que resulte aplicable, causando

situaciones que pongan en peligro la vida de las personas y/o los bienes; y

B. Hayan obtenido con datos o documentos falsos la autorización como perito responsable de

obra, o cuando presenten documentos apócrifos en los trámites que gestionen ante las

autoridades municipales.

IV. El impedimento para obtener licencias de construcción en el Estado de México, se aplicará

cuando se incumpla lo dispuesto por el Libro Décimo Octavo del Código Administrativo, las

normas técnicas o demás normatividad aplicable generando con ello afectaciones graves en las

propiedades que se enajenen:

A. De entre tres y cinco años a quienes incumplan en dos ocasiones; y

B. De cinco a veinte años a quienes luego de ser inhabilitados vuelvan a incumplir estas

disposiciones.

Artículo 64.- Las autoridades de la Dirección impondrán las medidas de seguridad y sanciones que resulten

procedentes, en los términos delos Libros Quinto y Décimo Octavo del Código Administrativo, de las

disposiciones reglamentarias de ese Libro, licencias, permisos, autorizaciones y demás normatividad

aplicable, independientemente de la responsabilidad civil o penal que proceda.

CAPÍTULO XXVII

DEL RECURSO DE INCONFORMIDAD

Artículo 65.- Los interesados afectados por los actos y resoluciones que emitan las autoridades

administrativas, podrán interponer el recurso administrativo de inconformidad, en términos de lo previsto por el

Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México.

CAPÍTULO XXVIII

DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO

SECCIÓN PRIMERA

DE LA APLICACIÓN DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS

REGLAMENTO GENERAL



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Artículo 66.- Las disposiciones de esta sección son aplicables a los actos administrativos que dicte el titular

de la Dirección.

Para efectos de esta sección, se entiende por acto administrativo, toda declaración unilateral de voluntad,

externa, concreta y de carácter individual, emanada de las autoridades a que se refiere el párrafo anterior, que

tiene por objeto crear, transmitir, modificar o extinguir una situación jurídica concreta.

Artículo 67.- Para iniciar el procedimiento administrativo de sanción, el acto que emita la autoridad

administrativa, deberá satisfacer lo siguiente:

I. La autoridad administrativa llevará a cabo, de oficio o a petición de particulares, los actos de

tramitación adecuados para la determinación, conocimiento y comprobación de los datos sobre

los que deba basarse la resolución del procedimiento;

II. En el despacho de los expedientes se guardará y respetará el orden de tramitación en los

asuntos de la misma naturaleza; la alteración del orden sólo podrá realizarse cuando exista

causa debidamente justificada; y

III. Las cuestiones previas que surjan dentro del procedimiento se decidirán de plano, salvo las que

trasciendan al resultado del mismo, que se resolverán con éste.

Estas cuestiones no suspenderán la tramitación del procedimiento.

Artículo 68.- Cuando las autoridades de la Dirección que conocen del procedimiento, requieran el auxilio de

otras, internas o externas, para la obtención de informes, declaraciones o documentos, se dirigirá a éstas por

oficio en el que se indique lo que se solicita. La autoridad requerida desahogará la petición dentro de los tres

días siguientes a su recibo. Dicho procedimiento deberá:

I. Ser expedido por autoridad competente y, en caso de que se trate de órgano colegiado, se

deberá cumplir con las formalidades que su propio Reglamento señale al efecto en el

ordenamiento que lo faculta para emitirlo;

II. Ser expedido sin que medie error sobre el objeto, causa o fin del acto;

III. Ser expedido sin que exista dolo ni violencia en su emisión;

IV. Que su objeto sea posible de hecho, determinado o determinable y esté previsto en el

ordenamiento que resulte aplicable;

V. Cumplir con la finalidad de interés público, sin que puedan perseguirse otros fines distintos;

VI. Constar por escrito, indicar la autoridad de la que emane y contener la firma autógrafa del

servidor público;

REGLAMENTO GENERAL



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VII. Tratándose de un acto administrativo de molestia, estar fundado y motivado, señalando con

precisión el o los preceptos legales aplicables, así como las circunstancias generales o

especiales, razones particulares o causas inmediatas que se hayan tenido en consideración

para la emisión del acto, debiendo constar en el propio acto administrativo la adecuación entre

los motivos aducidos y las normas aplicadas al caso concreto;

VIII. Expedirse de conformidad con los principios, normas e instituciones jurídicas que establezcan

las disposiciones aplicables;

IX. Guardar congruencia en su contenido y, en su caso, con lo solicitado;

X. Señalar el lugar y la fecha de su emisión, así como los datos relativos a la identificación precisa

del expediente, documentos, nombre y domicilio de las personas de que se trate; y

XI. Tratándose de actos administrativos que deban notificarse, se hará mención expresa de la

oficina en que se encuentra y puede ser consultado el expediente respectivo.

Artículo 69.- Para la solución de las controversias que se pudieran suscitar, respecto a los actos de autoridad

y los particulares, se llevara a cabo de manera interna un procedimiento administrativo de sanción, del cual se

enuncia su procedimiento:

I. Podrá iniciarse de oficio por las autoridades administrativas o a petición de los particulares

interesados;

II. El procedimiento se iniciará de oficio por acuerdo escrito de autoridad administrativa

competente, en los casos que señalen las disposiciones legales aplicables;

III. Con anterioridad al acuerdo de iniciación del procedimiento, la autoridad podrá abrir un período

de información previa, con el fin de conocer las circunstancias del caso concreto y estar en

posibilidad de determinar la conveniencia o no de iniciar el procedimiento;

IV. Las peticiones podrán formularse por los particulares en cualquier tiempo mientras no se hayan

extinguido los derechos que invocan, en términos de las disposiciones legales aplicables, salvo

los casos en que éstas señalen un plazo determinado;

V. La petición de los particulares deberá hacerse por escrito, en el que se señale:

A. La autoridad a la que se dirige;

B. El nombre del peticionario y, en su caso, de quien promueva en su nombre;

C. El domicilio para recibir notificaciones, que deberá estar ubicado en el territorio del Municipio;

D. Los planteamientos o solicitudes que se hagan;

E. Las disposiciones legales en que se sustente, de ser posible; y

F. Las pruebas que se ofrezcan, en su caso.

VI. El particular deberá adjuntar al escrito de petición:

A. El documento que acredite su personalidad, cuando no se gestione a nombre propio;

B. Los documentos que ofrezca como prueba, en su caso; y

REGLAMENTO GENERAL



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C. El pliego de posiciones y el cuestionario para los peritos, en el supuesto de ofrecimiento de

estas pruebas.

VII. Cuando el escrito inicial carezca de algún requisito formal o no se adjunten los documentos

respectivos se requerirá al promovente para que, en un plazo de tres días, corrija o complete el

escrito o exhiba los documentos ofrecidos, apercibiéndole de que en caso de no hacerlo, se

tendrá por no presentado el escrito o las pruebas, según el caso;

VIII. Los escritos dirigidos a las autoridades administrativas deberán presentarse directamente en

las oficinas autorizadas para tales efectos o enviarse mediante correo o mensajería. Los

escritos enviados por correo o mensajería, se considerarán presentados en las fechas que

indique el sello o instrumento fechador de remisión. En ningún caso se podrán rechazar los

escritos en las oficinas de recepción de documentos. Los servidores públicos asignados a estas

oficinas harán constar mediante sellos fechadores o anotaciones firmadas, la recepción de los

documentos que se les presenten, inclusive en la copia que se entregue al interesado;

IX. Cuando un escrito sea presentado ante una autoridad administrativa incompetente, se remitirá

de oficio a la que sea competente en el plazo de tres días, siempre que ambas pertenezcan ala

Administración Pública del Municipio; en caso contrario, sólo se declarará la incompetencia. Si

la autoridad que se considera competente se niega a conocer del asunto, enviará el expediente

al superior jerárquico común, quien decidirá la cuestión. Se tendrá como fecha de presentación

la del recibo por la autoridad incompetente. Se notificará al promovente la remisión practicada;

y

X. En el caso de que el servidor público tenga impedimento para conocer de algún asunto, hará la

manifestación al superior jerárquico, para que lo califique de plano y notifique al particular

interesado. En el supuesto de que proceda, se designará quien deba sustituir al servidor

impedido

SECCIÓN SEGUNDA

DE LA TRAMITACIÓN DEL PROCEDIMIENTO

Artículo 70.- Tramitación del Procedimiento:

I. Cuando se inicie el procedimiento, la autoridad administrativa le asignará un número progresivo

al expediente, que incluirá la referencia al año en que se inicia. El número se anotará en todas

las promociones y actuaciones que se produzcan con el mismo;

II. La autoridad administrativa llevará a cabo, de oficio o a petición de particulares, los actos de



REGLAMENTO GENERAL



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III. La autoridad administrativa llevará a cabo, de oficio o a petición de particulares, los actos de



IV. En el despacho de los expedientes se guardará y respetará el orden del trámite en los asuntos

de la misma naturaleza; la alteración del orden sólo podrá realizarse cuando exista causa

debidamente justificada;

V. Las cuestiones previas que surjan dentro del procedimiento se decidirán de plano, salvo las que

trasciendan al resultado del mismo, que se resolverán con éste. Estas cuestiones no

suspenderán la tramitación del procedimiento; y

VI. Cuando la autoridad administrativa que conoce del procedimiento requiera el auxilio de otras

para la obtención de informes, declaraciones o documentos, se dirigirá a éstas por oficio en el

que se indique lo que se solicita. La autoridad requerida desahogará la petición dentro de los

tres días siguientes a su recibo.

TRANSITORIOS

Primero.- El presente Reglamento entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Municipal.

Segundo.- Con su entrada en vigor, se abrogan o derogan todas aquellas disposiciones de igual o menor

jerarquía que se contravengan al presente Reglamento.

Tercero.- Los cambios que se den en la estructura de Contraloría por efectos de este Reglamento se llevarán

a cabo dentro de los sesenta días posteriores a su vigencia;

Cuarto.- Se instruye al Secretario del Ayuntamiento, a efecto de que en términos de lo ordenado por el

artículo 91, fracción X, de la Ley Orgánica, proceda a certificar el presente Acuerdo.

Quinto.- Se instruye a la Secretaría del Ayuntamiento, para que haga del conocimiento de los interesados, el

contenido del que se acuerda.

Por lo tanto mando que se publique, circule, observe y se le dé el debido cumplimiento.

Ixtapaluca, Estado de México, a los 22 días del Mes de Agosto del Año 2014.

La Presidenta Municipal Constitucional de Ixtapaluca, Estado de México.

Lic. Maricela Serrano Hernández

REGLAMENTO GENERAL



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(RÚBRICA)

M.V.Z. Carlos Enríquez Santos

Secretario del Ayuntamiento.

(RÚBRICA)

reglamento general de desarrollo … · maricela serrano hernández, presidenta municipal de...

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