RÉGIMEN DE LOS INMUEBLES DEL

DOMINIO MUNICIPAL Y PROVINCIAL

DECRETO-LEY N° 9533/80

TITULO I INMUEBLES MUNICIPALES:

CAPITULO I RÉGIMEN APLICABLE ARTÍCULOS 1 A 10

CAPITULO II DEMASÍAS, EXCEDENTES Y SOBRANTES FISCALES. ARTÍCULOS 11 A 16

TITULO II INMUEBLES PROVINCIALES:

CAPITULO I: ÁMBITO MATERIAL Y FUNCIONAL DE APLICACIÓN ARTÍCULOS 17 Y 18

CAPITULO II: DESAFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ARTÍCULO 19

CAPITULO III: RÉGIMEN DE VENTAS ARTÍCULO 20 A 27

CAPITULO IV: CONCESIÓN DE USO ARTÍCULOS 28 A 38

CAPITULO V: DONACIONES ARTÍCULOS 39 Y 40

TITULO III DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS:

(ARTS. 41 Y 42)

TITULO I – CAPITULO I

DOMINIO PÚBLICO MUNICIPAL

CALLES Y ESPACIOS CIRCULATORIOS, OCHAVAS, PLAZAS Y ESPACIOS VERDES O LIBRES PÚBLICOS

(También las incorporadas al dominio provincial con anterioridad al Decreto Ley N°9533/80)

RESERVAS FISCALES PARA USO PÚBLICO O EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

INMUEBLES PERTENECIENTES AL ESTADO POR DOMINIO EMINENTE O VACANCIA

(Art. 2342 incs. 1° y 3° Cód. Civ. Hoy Art. 236 incs. a y c).

EXCEDENTES O SOBRANTES FISCALES

(Decreto Ley N° 8912/77 Arts. 8 y 56).

VENTA DE INMUEBLES MUNICIPALES

LOS MUNICIPIOS DEBERÁN DISPONER LA VENTA DE INMUEBLES DEL DOMINIO PRIVADO QUE NO FUEREN

NECESARIOS PARA EL CUMPLIMIENTO DE FINES ESTATALES

(A los fines de la venta, el Art. 8 remite a los Arts. 20 y sig. Dto. Ley N° 9533/80. Se aplica la LOM Dto. Ley 6769/58 Arts. 54,

55, 158 y 159)

DESAFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO MUNICIPAL

CUANDO ASÍ CORRESPONDA Y RESULTE MÁS CONVENIENTE A LOS INTERESES DE LA COMUNIDAD

(Con observancia del Dto. Ley N°8912/77 y otras leyes específicas)

TITULO I – CAPITULO II

DEMASÍAS SUPERFICIALES

TODA ÁREA QUE RESULTE CUBIERTOS LOS TÍTULOS VIGENTES, MEDIANTE OPERACIÓN DE MENSURA

REGISTRADA OFICIALMENTE CONSIDERANDO LA UNIDAD RODEADA POR VÍAS DE COMUNICACIÓN.

(Definición legal artículo 11 Decreto Ley N° 9533/80)

DISCREPANCIA MENOR A 5%

(Admisible y se consigna en el balance del plano de mensura)

EXCEDENTE FISCAL

DISCREPANCIA SUPERIOR AL 5%

(Siempre que sus dimensiones sean inferiores al mínimo autorizado para una parcela o unidad de explotación)

EN ÁREA URBANA SE TRANSFIERE A LOS PROPIETARIOS LINDEROS A TÍTULO GRATUITO

(Previamente deben cumplirse los recaudos el art. 13 del Dto. Ley N° 9533/80 – posesión, plano de mensura, publicación de edictos – Si

hay oposición de terceros por orden judicial conf. art. 14)

EN ÁREA RURAL SE TRANSFIERE POR VENTA DIRECTA O LICITACIÓN PRIVADA A LOS PROPIETARIOS LINDEROS

(Se aplica artículo 25 inc. c Decreto Ley N° 9533/80)

SOBRANTE FISCAL

DISCREPANCIA SUPERIOR AL 5%

(Superficie igual o mayor al mínimo de parcela o unidad de explotación)

SE INSCRIBE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

TITULO II – CAPITULO I

INMUEBLES PROVINCIALES

EL RÉGIMEN DEL DECRETO LEY N° 9533/80 SE APLICA A TODOS LOS INMUEBLES DE PROPIEDAD DEL ESTADO PROVINCIAL.

QUEDAN EXCLUIDOS LOS INMUEBLES PROVENIENTES DE SUCESIONES VACANTES

(Se rigen por el Decreto Ley 7322/67)

AUTORIDAD DE APLICACIÓN MINISTERIO DE ECONOMÍA

TITULO II – CAPITULO II

DESAFECTACIÓN DEL DOMINIO PUBLICO

LE CORRESPONDE AL PODER EJECUTIVO

EXCEPCIONALMENTE Y A LOS EFECTOS DE LA VENTA PUEDE EFECTUARLA DIRECTAMENTE LA AUTORIDAD DE APLICACIÓN

(Es decir el Ministerio de Economía)

TITULO II – CAPITULO III

RÉGIMEN DE VENTAS (De aplicación a los inmuebles municipales conf.

Art. 8 Decreto Ley N° 9533/80)

PUEDEN ENAJENARSE LOS INMUEBLES INCORPORADOS AL DOMINIO PRIVADO PROVINCIAL, SALVO QUE SE ENCUENTREN

AFECTADOS A UN USO O DESTINO ESPECÍFICO.

PRINCIPIO GENERAL VENTA POR SUBASTA PÚBLICA

(Puede delegarse la ejecución de la subasta en las Municipalidades, Bco. Provincia y otras instituciones bancarias

oficiales)

CONSTATACIÓN DEL ESTADO DE OCUPACIÓN. MARTILLERO DE ORGANISMO OFICIAL O POR SORTEO. PUBLICACIÓN DE

EDICTOS. MÍNIMO 10% DE SEÑA Y COMISIÓN AL BOLETO. VENTA SUJETA A POSTERIOR APROBACIÓN POR LA

AUTORIDAD DE APLICACIÓN

(Normas para la subasta Art. 22, 23 y 24 del Dto. Ley N° 9533/80)

POR EXCEPCIÓN SE AUTORIZA LA TRANSFERENCIA DIRECTA, POR VENTA O DONACIÓN, EN LOS CASOS TAXATIVAMENTE

ENUMERADOS

(Adquirente sea el Estado Nac. Prov. o Muni. Instituciones de bien público para vivienda social. Linderos de fracción fiscal.

Ocupantes con mejoras de tres años de antigüedad. Cuando el inmueble sea destinado al PRO.CRE.AR.)

EN TODOS LOS CASOS DEBE REALIZARSE TASACIÓN ESPECIAL

–NO VALUACIÓN FISCAL-

BASE PARA LA SUBASTA 2/3 PARTES DE LA TASACIÓN (Fundadamente la autoridad de aplicación puede ajustar en más

o en menos)

ESCRITURA E HIPOTECA A CARGO DE LA ESCRIBANÍA GENERAL DE GOBIERNO

(Se admite escribanos del Municipio o Bancos Oficiales en caso de delegación de la venta y también a propuesta del adquirente libre

de gastos para el Estado)

TITULO II – CAPITULO IV

CONCESIÓN DE USO …O CUALQUIER MODALIDAD ADMINISTRATIVA QUE

ACUERDE LA TENENCIA DE BIENES DEL DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO

PRINCIPIO GENERAL: PRECARIA, REVOCABLE EN CUALQUIER TIEMPO. POR UN

PLAZO NO MAYOR A 5 AÑOS. CANON ANUAL NO INFERIOR AL 10% DE VALUACIÓN FISCAL FIJADO POR ACTO

ADMINISTRATIVO. (Quedan comprendidas todas las ocupaciones ilegítimas, sin

perjuicio de las acciones que correspondan al Estado)

EXCEPCIÓN AL PLAZO MÁXIMO Y PAGO DEL CANON: CUANDO MEDIARE LICITACIÓN y OTRAS -

ART. 29 DTO. LEY N°9533/80

(Naturaleza especial del inmueble o uso al que será destinad. Vivienda única familiar. Ocupantes con mejoras que tramitan la compra art. 25 inc. c y d)

PERMISOS GRATUITOS:

AL ESTADO NACIONAL, LAS PROVINCIAS O LOS MUNICIPIOS

LA CONCESIÓN LA OTORGA EL MINISTERIO DE ECONOMÍA O EL TITULAR DEL MINISTERIO U ORGANISMO SI EL BIEN

ESTUVIERE AFECTADO

DEBE LABRARSE ACTA DE ENTREGA, CASO CONTRARIO NO SE CONSIDERARÁ LEGÍTIMA

SUPUESTOS DE EXTINCIÓN:

CUMPLIMIENTO DEL PLAZO. MUERTE DEL CONCESIONARIO. IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIMIENTO DEL

OBJETO. REVOCACIÓN. POR CAUSAS IMPUTABLES AL CONCESIONARIO –FALTA DE PAGO, CAMBIO DE DESTINO,

CESIÓN, ETC.-

ARTS. 33 Y SIG. COBRO DE DEUDAS, RESTITUCIÓN DE INMUEBLE, ACCIONES LEGALES, ETC.

TITULO II – CAPITULO V

DONACIONES

AL ESTADO NACIONAL, CON IMPOSICIÓN DE CARGO

(Referido al fundamento de la petición o al que la Provincia estime corresponder con reversión del dominio para el caso

de inejecución de obras programadas. No se admite la donación a empresas estatales)

A LAS MUNICIPALIDADES CUANDO CONTRIBUYA A MEJORAR EL CUMPLIMIENTO DE SUS COMPETENCIAS

(Se perfecciona con la inscripción registral del decreto que la ofrece y la Ordenanza que la acepta)

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