proyecto de ejecuciÓn modificado 12 viviendas en … viviendas barrio hebreo... · - real decreto...
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INDICE Pág. 1 PR222-ME#A MARISCAL SHERLOCK
PROYECTO DE EJECUCIÓN MODIFICADO 12 VIVIENDAS EN CALLE MARISCAL SHERLOCK Nº 9 (MELILLA)
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INDICE 1. MEMORIA ........................................................................................................................... 3
1.1. Objeto del proyecto .......................................................................................................... 4 1.2. Promotor de la instalación ................................................................................................. 4 1.3. Emplazamiento ................................................................................................................. 4 1.4. Descripción del edificio ..................................................................................................... 4
1.4.1. Viviendas ................................................................................................................... 4 1.4.2. Servicios Generales. ................................................................................................... 4
1.5. Legislación aplicable ......................................................................................................... 5 1.6. Instalación de electricidad ................................................................................................. 5
1.6.1. Antecedentes .............................................................................................................. 5 1.6.2. Potencia prevista. Potencia demandada ....................................................................... 5 1.6.3. Instalación de enlace .................................................................................................. 5 1.6.4. Instalación interior de usuario. ................................................................................... 10 1.6.5. Instalaciones de usos comunes .................................................................................. 10 1.6.6. Instalación de puesta a tierra del edifico. Red de equipontencialidad ............................ 10
1.7. Instalación de fontanería ................................................................................................. 11 1.8. Instalación de ventilación ................................................................................................ 11
1.8.1. Exigencias básicas HS3: calidad del aire interior ......................................................... 11 1.8.2. Descripción ventilación viviendas ............................................................................... 12 1.8.3. Descripción ventilación y control humo garaje ............................................................ 13 1.8.4. Descripción extracción de trasteros ............................................................................ 14
1.9. Instalación protección contra incendios ............................................................................ 14 1.10. Instalación solar térmica ................................................................................................ 14 1.11. Fontanería ................................................................................................................... 14 1.12. Saneamiento ................................................................................................................ 14
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1. MEMORIA 1.1. OBJETO DEL PROYECTO El presente documento tiene por finalidad definir y especificar las características técnicas y económicas de las modificaciones de las instalaciones de un edificio de 12 viviendas de Protección Oficial, 12 trasteros y 16 plazas de garaje, con electrificación elevada, en la localidad de Melilla, con el fin de que sirva de base para la ejecución de las mismas. 1.2. PROMOTOR DE LA INSTALACIÓN
Nombre o Razón social: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Melilla S.A. (EMVISMESA) C.I.F.: A-29955234 Dirección: Urb. Minas del Rif, s/n Población: Melilla CP: 52006 Provincia: Melilla Teléfono: 952 679480
1.3. EMPLAZAMIENTO
El edificio de viviendas objeto de proyecto se emplaza en la calle Mariscal Sherlock, 9, Melilla, y con fachadas a dicha calle y a la calle Martínez Campos. 1.4. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
El edificio, de uso residencial plurifamiliar, consta de cuatro plantas de altura (baja desdoblada en garaje y entreplanta) sobre rasante y alberga 12 viviendas de Protección Oficial (VPO), 16 plazas de garaje y 12 trasteros.
La planta baja cuenta con 4 plazas de garaje y 12 trasteros, además de armarios de instalaciones y contadores. La planta sótano de este portal cuenta con 9 plazas de garaje, locales de instalaciones y un aljibe. En plantas superiores se encuentran las viviendas, contando con tres viviendas por planta en cada una de estas cuatro plantas.
El total de plazas de garaje asciende por tanto a 16, cuatro por encima de lo mínimo, que servirán para paliar en parte el déficit de promociones anteriores en este aspecto.
El acceso al vestíbulo principal se hace desde la C/ Mariscal Sherlock, al igual que al garaje de cuatro plazas. Al sótano del edificio se accede desde la rampa del edificio colindante, con los que se establecerá una servidumbre permanente de paso.
La azotea es accesible únicamente para mantenimiento. 1.4.1. Viviendas
Las viviendas se proyectan con un grado de electrificación elevada estando equipadas con preinstalación de aire acondicionado y calefacción eléctrica, para una potencia máxima contratada de 9.200 W.
Las 12 viviendas se distribuyen en cuatro plantas a las que se puede acceder por medio de ascensor y una escalera. La distribución de las estancias varía según la vivienda, existiendo 8 viviendas de dos dormitorios y 4 viviendas con tres dormitorios. 1.4.2. Servicios Generales.
El edificio cuenta como servicios generales con: - Aparcamientos y trasteros: El edificio dispone en su planta semisótano y baja de un
garaje con 16 plazas de aparcamiento y 12 trasteros. - Escaleras y ascensores: El edificio cuenta con un núcleo de escaleras y un ascensor. Las instalaciones de cada uno de los servicios serán: - Aparcamientos y trasteros: Alumbrado general; Alumbrado de emergencia; Bombeo de
agua; extracción forzada y suministro de alimentación eléctrica ininterrumpida por grupo electrógeno.
- Escaleras y Ascensores: Alumbrado general; Alumbrado de emergencia; Ascensores; Portero automático; Extintores; Ventilación forzada para las viviendas; e Instalación de telecomunicaciones descrita en documento aparte.
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1.5. LEGISLACIÓN APLICABLE - Reglamento de Verificaciones Eléctricas y Regularidad en el suministro de Energía Eléctrica
y sus modificaciones. - Reglamento sobre acometidas eléctricas (Real Decreto 2949/82 de 15 de Octubre). - Normas complementarias de la Compañía Suministradora GASELEC. - Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo por el que se aprueba el Código Técnico de la
Edificación y sus documentos básicos. - Real Decreto 865/2003 de 4 de julio por el que se establecen los criterios higiénicos-
sanitarios para la prevención y control de la legionelosis. - Real Decreto 1027/2007 de 20 de Julio, por el que se aprueba el Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE). - R.D. 1942/1993 de 5 de noviembre, por el que se aprueba el reglamento de instalación
de protección contra incendios y normas UNE incluidas y modificaciones posteriores. - Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de
equipos a presión y sus instrucciones técnicas complementarias. - Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión e instrucciones técnicas complementarias
(Decreto 842/2002) y posteriores modificaciones. - Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo. - Real Decreto 1955/2000, de 1 de diciembre, por el que se regulan las actividades de
transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de energía eléctrica. (BOE de 27/12/00).
- Real Decreto 222/2008, de 15 de febrero, por el que se establece el régimen retributivo de la actividad de distribución de energía eléctrica. (BOE de 18/3/08).
- Real Decreto 919/2006, de 28 de Julio, por el que se aprueba el Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos, sus instrucciones técnicas complementarias ICG 01 a 11 y normas UNE incluidas.
- -Ordenanza municipal de Melilla
1.6. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD 1.6.1. Antecedentes
Los derechos de acometida de la presente promoción de viviendas fueron tramitados por la empresa promotora en el año 2012 y abonados en el mes de abril del presente año, con lo que el expediente se encuentra cerrado. La potencia que se contrató fue de 99,70 kW.
Se ha estimado un grado de electrificación elevada para dichas viviendas con una previsión de potencia de 9,20 kW para cada una de ellas, respondiendo el diseño de la instalación a este criterio.
En este proyecto se encuentra una potencia contratada con la Compañía Eléctrica inferior a la necesaria para viviendas con un grado de electrificación elevada. Por otro lado la instalación está dimensionada para viviendas de dicho grado de electrificación. Finalmente se ha resuelto realizar de nuevo los cálculos para obtener una potencia prevista igual a la contratada dejando el diseño de la instalación para el grado de electrificación elevada. Esto permitirá aumentar la potencia de consumo en un futuro contratando una potencia superior. 1.6.2. Potencia prevista. Potencia demandada
La potencia total prevista para el edificio es de 99,70 kW, ajustándose a la potencia concedida por la Compañía Eléctrica. 1.6.3. Instalación de enlace Debido a las incoherencias en la documentación del proyecto, en lo referente a las características de las diferentes derivaciones individuales, se ha optado por realizar el cálculo de esta parte de la instalación con el objeto de que quede bien definida.
Los resultados obtenidos en el cálculo se resumen en la tabla adjunta a continuación.
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Linea Sección Canalización Cos Fi Tensión Long. C.d.t.TUBO PVC Servicio (m) V % Acu. L max Corto Protección
mm2 (mm) (V) %
ACOMETIDA CUADROS SECUNDARIOS LINEAS A RECEPTORES TIPO
de Acometida a C.C. 3x(1x120)+70 160 99,700 0,90 400 15 0,556 0,139 0,139 192 Fusibles 250 A
C. Vivienda 1 2x(1x25)+T 25 9,200 0,90 230 15 0,857 0,373 0,373 100 Fusible DO2
C. Vivienda 2 2x(1x25)+T 25 9,200 0,90 230 16 0,914 0,398 0,398 100 Fusible DO2
C. Vivienda 3 2x(1x25)+T 25 9,200 0,90 230 17 0,971 0,422 0,422 100 Fusible DO2
C. Vivienda 4 2x(1x25)+T 25 9,200 0,90 230 17,5 1,000 0,435 0,435 100 Fusible DO2
C. Vivienda 5 2x(1x25)+T 25 9,200 0,90 230 18,5 1,057 0,460 0,460 100 Fusible DO2
C. Vivienda 6 2x(1x25)+T 25 9,200 0,90 230 19,5 1,114 0,484 0,484 100 Fusible DO2
C. Vivienda 7 2x(1x25)+T 25 9,200 0,90 230 20 1,143 0,497 0,497 100 Fusible DO2
C. Vivienda 8 2x(1x25)+T 25 9,200 0,90 230 21 1,200 0,522 0,522 100 Fusible DO2
C. Vivienda 9 2x(1x25)+T 25 9,200 0,90 230 22 1,257 0,547 0,547 100 Fusible DO2
C. Vivienda 10 2x(1x25)+T 25 9,200 0,90 230 22,5 1,286 0,559 0,559 100 Fusible DO2
C. Vivienda 11 2x(1x25)+T 25 9,200 0,90 230 23,5 1,343 0,584 0,584 100 Fusible DO2
C. Vivienda 12 2x(1x25)+T 25 9,200 0,90 230 24,5 1,400 0,609 0,609 100 Fusible DO2
C. Vivienda (más desfavorable)
C1 Iluminación A 2x1,5+T 16 0,200 0,90 230 20 0,414 0,180 0,180 66Int. Automático
10 A 4,5 kA
C2 Tomas uso general F 2x2,5+T 20 3,450 0,90 230 25 5,357 2,329 2,329 100Int. Automático
10 A 4,5 kA
C3 Cocina y Horno F 2x6+T 25 5,400 0,90 230 25 3,494 1,519 1,519 96Int. Automático
25 A 4,5 kA
C4 Lavavajillas F 2x2,5+T 20 3,450 0,90 230 25 5,357 2,329 2,329 68Int. Automático
16 A 4,5 kA
C4 Termo F 2x2,5+T 20 3,450 0,90 230 25 5,357 2,329 2,329 68Int. Automático
16 A 4,5 kA
C4 Lavadora F 2x2,5+T 20 3,450 0,90 230 25 5,357 2,329 2,329 68Int. Automático
16 A 4,5 kAC5 Tomas cuarto de baño y aux.
cocinaF 2x2,5+T 20 3,450 0,90 230 25 5,357 2,329 2,329 68
Int. Automático 16 A 4,5 kA
C6 Iluminación F 2x1,5+T 16 0,200 0,90 230 25 0,518 0,225 0,225 66Int. Automático
10 A 4,5 kA
C7 T.C. Usos Varios 2 F 2x2,5+T 20 3,450 0,90 230 25 5,357 2,329 2,329 68Int. Automático
16 A 4,5 kA
C8 Calefacción F 2x6+T 25 5,750 0,90 230 25 3,720 1,617 1,617 117Int. Automático
20 A 4,5 kA
C9 Aire Acondiconado F 2x6+T 25 5,750 0,90 230 25 3,720 1,617 1,617 117Int. Automático
20 A 4,5 kA
C10 Secadora F 2x2,5+T 20 3,450 0,90 230 25 5,357 2,329 2,329 68Int. Automático
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C11 Automatizacion F 2x1,5+T 16 2,300 0,90 230 20 4,762 2,070 2,070 66Int. Automático
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C.d.t.
CALCULO DE LA C.D.T. CENTRALIZACIÓN
Pot. Instala o prevista
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Linea Sección Canalización Cos Fi Intensidad Rt Xt Int. Corto. Coef. Tipo Intensidad Tensión Long. C.d.t.TUBO PVC Prevista r(mW/m) x(mW/m) Final Línea reducción Cable admisible Servicio (m) V % Acu. L max Corto Protección
mm2 (mm) (A) (kA) (A) (V) %
ACOMETIDA CUADROS SECUNDARIOS CUADROS TERCIARIOS LINEAS A RECEPTORES TIPO
de Acometida a C.C. 3x(1x120)+70 160 99,700 0,90 160 5,15 15,08 14,50 0,7 RZ1- K 0,6/1kV Cu 243,60 400 12,5 0,464 0,116 0,116 192 Fusibles 250 A
C. Usos comunes Viviendas 4x16+T 40 24,450 0,90 39 12,20 15,64 11,65 0,7 RZ1- K 0,6/1kV Cu 57,40 400 5 0,341 0,085 0,201 109Int. Automático
50 A 15 kA
Línea Alumbrado A 2x6+T 25 1,440 0,90 7 264,85 24,53 0,87 0,7 ES 07Z1 Cu 34,30 230 70 2,609 1,134 1,335 423Int. Automático
10 A 15 kA
Línea T.C. F 2x10+T 25 2,160 0,90 10 161,95 23,41 1,41 0,7 ES 07Z1 Cu 44,80 230 70 2,348 1,021 1,222 227Int. Automático
16 A 15 kA
G.P. Agua F 4x2,5+T 20 6,000 0,90 10 374,91 21,51 0,61 0,7 RZ1- K 0,6/1kV Cu 20,30 400 41,5 4,446 1,112 1,313 107Int. Automático
16 A 15 kA
C.D.S. ACS 2x6+T 25 1,580 0,90 8 203,63 22,30 1,13 0,7 RZ1- K 0,6/1kV Cu 34,30 230 53,5 2,188 0,951 1,152 66Int. Automático
20 A 15 kA
Bomba F 2x2,5+T 20 1,375 0,90 7 94,25 16,63 2,41 0,7 RZ1- K 0,6/1kV Cu 20,30 230 10 0,854 0,371 1,524 68Int. Automático
16 A 15 kA
C.D.S. Ventilación Mecánica 2x6+T 25 0,600 0,90 3 207,34 22,43 1,11 0,7 RZ1- K 0,6/1kV Cu 34,30 230 54,5 0,846 0,368 0,569 66Int. Automático
20 A 15 kA
Bomba F 2x2,5+T 20 0,125 0,90 1 94,25 16,63 2,41 0,7 RZ1- K 0,6/1kV Cu 20,30 230 10 0,078 0,034 0,603 68Int. Automático
16 A 15 kA
C.D.S. Ascensor 4x6+T 25 7,500 0,90 12 220,33 22,91 1,04 0,7 RZ1- K 0,6/1kV Cu 34,30 400 58 3,237 0,809 1,010 70Int. Automático
32 A 15 kA
Línea Alumbrado A 2x1,5+T 20 0,060 0,90 0 523,15 20,96 0,44 0,7 ES07Z1 Cu 14,70 230 35 0,217 0,095 1,105 117Int. Automático
10 A 15 kA
Motor eléctrico F 4x2,5+T 20 8,550 0,90 14 317,00 20,50 0,73 0,7 RZ1- K 0,6/1kV Cu 20,30 400 35 5,344 1,336 2,346 107Guardamotor In10÷16In A
C. Usos comunes Aparcamiento 4x6+T 25 8,100 0,90 13 86,77 18,05 2,61 0,7 RZ1- K 0,6/1kV Cu 34,30 400 22 1,326 0,331 0,447 70Int. Automático
32 A 15 kA
Motor eléctrico puerta F 4x2,5+T 20 0,625 0,90 1 227,90 18,95 1,01 0,7 ES07Z1 Cu 20,30 400 25 0,279 0,070 0,517 107Int. Automático
16 A 15 kA
Bomba achique F 4x2,5+T 20 0,625 0,90 1 227,90 18,95 1,01 0,7 ES07Z1 Cu 20,30 400 25 0,279 0,070 0,587 107Int. Automático
16 A 15 kA
Línea Alumbrado A 2x1,5+T 20 1,000 0,90 5 375,15 19,28 0,61 0,7 ES07Z1 Cu 14,70 230 25 2,588 1,125 1,573 117Int. Automático
10 A 15 kA
Línea T.C. F 2x2,5+T 20 1,500 0,90 7 227,90 18,95 1,01 0,7 ES07Z1 Cu 20,30 230 25 2,329 1,013 1,460 68Int. Automático
16 A 15 kA
C.D.S. Ventilacion mecánica 4x6+T 25 4,400 0,90 7 153,55 20,48 1,49 0,7 SZ1 0,6/1kV Cu 34,30 400 40 1,310 0,327 0,775 70Int. Automático
32 A 15 kA
Ventilador F 4x2,5+T 20 2,750 0,90 4 138,80 17,40 1,65 0,7 SZ1 0,6/1kV Cu 20,30 400 15 0,737 0,184 0,959 107Int. Automático
16 A 15 kA
G.E. 4x6+T 25 6,000 0,90 10 153,55 20,48 1,49 0,7 SZ1 0,6/1kV Cu 34,30 400 40 1,786 0,446 0,894 70Int. Automático
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C.d.t.
CALCULO DE LA C.D.T. CENTRALIZACION
Pot. Instala o prevista
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CDS APARCAMIENTO 2.100 600 1.000 1 1 1 2.100 600 1.000
CDS VENTILACION GARAJE 4.400 1 1 1 - - 4.400
Total: 2.100 600 5.400 2.100 600 5.400
Total P.Instalada: 8100 W Tot. Pot.Demanda: 8100 W
Coeficiente simultaneidad al ed 1
Potencia total Demandada en e 8100 W
T.C. Esp. Red
TABLA POTENCIAS APARCAMIENTO
Circuito
Potencia ReceptoresCof.Simul.
GAlumbrado
Cof.Simul.G
T.C.
Cof.Simul.G
T.C. Esp
Potencia Instalada o Prevista
Alumbrado Red T.C. Red T.C. RedT.C. Esp. Red Alumbrado Red
C. USOS COMUNES 2.500 300 1 1 1 2.500 300 -
C.RITI 30 150 5.750 1 1 1 30 150 5.750
C.RITS 40 150 5.750 1 1 1 40 150 5.750
C.P. AGUA 40 150 6.000 1 1 1 40 150 6.000
C.D.S. VENTILACIÓN MECANICA 600 1 1 1 - - 600
C.D.S. ASCENSOR 60 600 6.840 1 1 1 60 600 6.840
C.D.S. ACS 80 150 1.350 1 1 1 80 150 1.350
Total: 2.750 1.500 26.290 2.750 1.500 26.290
Total P.Instalada: 30540 W Tot. Pot.Demanda: 30540 W
Coeficiente simultaneidad al ed 1
Potencia total Demandada en e 30540 W
T.C. Esp. Red Alumbrado Red T.C. Red T.C. Esp. Red
TABLA POTENCIAS ZONAS COMUNES VIVIENDAS
Circuito
Potencia ReceptoresCof.Simul.
GAlumbrado
Cof.Simul.G
T.C.
Cof.Simul.G
T.C. Esp
Potencia Instalada o Prevista
Alumbrado Red T.C. Red
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Vienda tipo 1 12 5750,00 9,9 56925,005.750
Vivienda Potencia prevista en cada viviendaNúmero de viviendas
Potencia media prevista por
vivienda
coeficiente simultaneidad del
edif icio (15,3 + (n-
1)x0,5)
Potencia prevista por las viviendas para edif icio (W)
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Para mantener la coherencia entre los resultados obtenidos y el presupuesto se realizan las siguientes modificaciones en este último:
Se ha añadido medición en la derivación individual 3x25 mm2 Cu por considerarla insuficiente en base a las distancias mediadas en planos e indicadas en las tablas de cálculo.
Se ha creado la partida correspondiente a la derivación trifásica 4x16+TT+16(RZ1-K 0,6/1kV) para la alimentación del cuadro de Usos Comunes Viviendas, de acuerdo con los resultados obtenidos en el cálculo.
Respecto a la centralización de contadores se ha resuelto mediante una centralización de 15 contadores, 12 monofásicos y 3 trifásicos según descripción de la partida, para satisfacer las necesidades de la instalación. Para ello se ha creado una nueva partida que describe la centralización para 15 contadores, eliminando las partidas correspondiente a la centralización de 13 contadores, insuficiente para la instalación proyectada.
1.6.4. Instalación interior de usuario.
Se crea la partida correspondiente al circuito monofásico 2x2,5+TT+2,5 (H07V-K) para resolver los circuitos de fuerza de las viviendas.
1.6.5. Instalaciones de usos comunes
Cuadros Se eliminan las mediciones correspondientes a los cuadros secundarios de A.C.S., garajes,
servicios comunes y ascensor, y se generan nuevas partidas para adecuarlos a las necesidades de diseño.
Circuitos Se crea la partida correspondiente al circuito monofásico 4x2,5+TT+2,5 (H07V-K) para
resolver los circuitos de fuerza de las instalaciones comunes. Se ha añadido medición a la partida correspondiente al cable RZ1-K 0,6/1kV (As) sección
5x6mm2 Cu para alimentar al cuadro de ascensor de acuerdo con los resultados obtenidos en el cálculo.
Alumbrado Se han añadido 10 unidades en la medición de las partidas correspondientes al bloque
autónomo de emergencia de 150 lúmenes por considerarse insuficiente el alumbrado de emergencia en las zonas comunes.
Se añaden 15 unidades en la medición de la partida de la luminaria estanca de 1x36W para resolver el alumbrado del garaje
Grupo electrógeno Se han añadido dos partidas correspondientes a la instalación del grupo electrógeno (grupo electrógeno y puesta a tierra de protección) por considerarse necesario para la alimentación de la instalación de la ventilación del garaje según normativa.
Instalación de ventilación Se han añadido dos partidas correspondientes a la instalación de ventilación mecánica para
posibilitar la alimentación eléctrica de la instalación. Para ello se crean las partidas de circuito monofásico 2x6+TTx6 (RZ1-K 0,6/1 KV) y la correspondiente al cuadro de ventilación mecánica.
Se han añadido dos partidas correspondientes a la instalación de ventilación garaje para posibilitar la alimentación eléctrica de la instalación. Para ello se crean las partidas cable Segurfoc-331 SZ1-K 5x6mm2 Cu, SZ1-K 4x2,5mm2 Cu y la correspondiente al cuadro de ventilación mecánica. 1.6.6. Instalación de puesta a tierra del edifico. Red de equipontencialidad
Se han añadido unidades en la medición correspondiente a la partida de tierra equipotencial para baños. Se considera que al igual que los baños y otros cuartos húmedos, las cocinas, aseos y el cuarto de contadores de agua deberían estar equipados con una red equipotencial. Por esta razón se han añadido 9 unidades.
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1.7. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA En proyecto se valora un aljibe de hormigón enterrado compartido con el grupo contraincendios. Esto implica que puede perder la concentración de cloro y condiciones de potabilidad. Por toda ella se modifica el presupuesto y se valora un aljibe cerrado de menor volumen para la aspiración del grupo de presión de agua potable. Se modifica el grupo de presión previsto según las características supuestas en planos e incluyendo dos bombas (una de reserva) en cumplimiento del DG-HS del Código Técnico de la Edificación 1.8. INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN
Tras análisis del proyecto inicial de ventilación, se ha concluido que existían algunas deficiencias importantes al respecto, como son:
- La ventilación en viviendas se realiza de forma natural. Esto no cumple con lo exigido en el DB HS 3 del CTE donde se dice que la ventilación puede ser híbrida o mecánica.
- La ventilación del garaje no cumple con lo dispuesto en el punto 3.1.4.2 del DB HS 3 del CTE para la ventilación mecánica, sobre todo en lo referente a la admisión de aire exterior.
Por tanto, en cumplimiento del CTE se prevén las siguientes instalaciones que se ajustan a
normativa: - Instalación de ventilación de viviendas mediante un sistema de extracción controlado
(sistema SVC2 de la marca Jeremías o equivalente) - Instalación de ventilación y extracción de humos en garaje y trasteros. - Canalización para la extracción de humos de las campanas de cocinas (este punto se
mantiene igual que en el proyecto original). Dichas instalaciones cumplirán con los niveles acústicos permitidos según la legislación de
Ruido y DB HR. 1.8.1. Exigencias básicas HS3: calidad del aire interior
Los edificios dispondrán de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante el uso normal de los edificios, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes.
Caracterización y cuantificación de las exigencias 1) El caudal de ventilación mínimo para los locales se obtiene en la tabla 2.1 teniendo en
cuenta las reglas que figuran a continuación. 2) El número de ocupantes se considera igual,
a) en cada dormitorio individual, a uno y, en cada dormitorio doble, a dos; b) en cada comedor y en cada sala de estar, a la suma de los contabilizados para todos los
dormitorios de la vivienda correspondiente 3) En los locales de las viviendas destinados a varios usos se considera el caudal
correspondiente al uso para el que resulte un caudal mayor.
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Para garantizar la calidad del aire interior en los trasteros, se opta por ventilación
conjunta en el sistema propuesto para el garaje. 1.8.2. Descripción ventilación viviendas
El sistema previsto (SVC2 de la marca Jeremías o equivalente) permitirá una ventilación perfectamente controlada independientemente de los factores climatológicos (viento en cubierta y fachadas, diferencial térmico entre interior y exterior de vivienda) parámetros constructivos (situación de los diferentes puntos de aportación y extracción de aire dentro del edificio) y actuaciones de los usuarios sobre las bocas. La ventilación se efectuará de forma automática en función de la humedad relativa de la vivienda.
Se ha diseñado la instalación para el cumplimiento estricto del Código Técnico. Para ello se han distribuido en el edificio verticales partiendo de la vivienda que se encuentre en el nivel más bajo y elevándose hasta la cubierta.
El sistema permitirá la ventilación de la vivienda componiéndose básicamente de: - Entradas de aire por sistema de ventilación reducida en hoja activa. - Bocas de extracción por sistema de ventilación reducida en hoja activa. - Red de conductos de extracción. - Grupos de ventilación.
Las entradas de aire se realizan por un sistema de ventilación reducida en hoja activa o
microventilación, solución admitida en el CTE (“como aberturas de admisión, se dispondrán aberturas dotadas de aireadores o aperturas fijas de la carpintería, como son los dispositivos de microventilación con una permeabilidad al aire según UNE EN 12207:2000 en la posición de apertura de clase 1 o superior”) y que tan solo supone la instalación de un herraje especial que permite en una posición independiente de la de abatible/oscilobatiente, separando unos milímetros la hoja del cerco para resolver la ventilación.
Las bocas de extracción se instalarán en cada local húmedo (cocina, baño, aseo) en techo o pared. Se colocarán en un punto que permita obtener la máxima superficie de barrido de aire posible, desde la puerta de acceso hasta la propia boca de extracción.
Se instalarán en baños y cocinas las bocas de extracción utilizando el modelo adecuado según la superficie de ésta.
Se colocarán a una altura mínima de 1,8 metros del suelo y a una distancia mínima de 10 cm de cualquier esquina de techo o pared.
Las redes de conductos colectivos (montantes, redes horizontales en cubierta) se realizarán con conductos circulares de acero galvanizado y accesorios con un nivel de estanqueidad de clase C
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según norma de ensayo EN 12237. La sujeción de montantes y redes horizontales por cubierta se realizará con abrazaderas.
Las derivaciones por vivienda se realizarán igualmente con conducto circular de acero galvanizado. En el caso de imposibilidad de usar conducto circular por falta de espacio en falso techo (vigas, instalación de aire acondicionado...), se utilizará flexible de PVC de Ø127mm. Por otra parte se optara por el flexible como ultimo tramo antes de la conectar la boca.
Cada conducto de extracción, salvo los de la ventilación específica de las cocinas, dispondrán en la boca de expulsión de un aspirador mecánico.
Los conductos son verticales (con excepción de los tramos de conexión). La sección de cada tramo del conducto comprendido entre dos puntos consecutivos con
aporte o salida del aire debe ser uniforme. Los conductos tienen un acabado que dificulta su ensuciamiento y son practicables para su
registro y limpieza en la coronación y en el arranque de los tramos verticales. Los conductos serán estancos al aire para su presión de dimensionado.
Las cocinas disponen de un sistema adicional específico de ventilación con extracción mecánica para los vapores y los contaminantes de la cocción. Para ello se dispone que la campana se conecta a un conducto de extracción independiente de los de la ventilación general de la vivienda que no puede utilizarse para la extracción de los locales de otro uso.
Deben realizarse las operaciones de mantenimiento:
1.8.3. Descripción ventilación y control humo garaje Se instalará un sistema de ventilación del garaje y control de humo de incendio capaz de
garantizar dicho control durante la evacuación de los ocupantes, de forma que ésta se pueda llevar a cabo en condiciones de seguridad según se indica en el punto 8 del DB SI-3.
Además junto a la ventilación del garaje se realiza la ventilación de los trateros 1, 2 y 12, que comunican directamente con el garaje.
El sistema de ventilación será conforme a lo establecido en el DB HS-3: - La ventilación será por depresión con extracción mecánica. - Habrá como mínimo una abertura de admisión y otra de extracción por cada
100 m2 de superficie útil. - Las aberturas de extracción se emplazarán a una distancia del techo menor o
igual a 0,5 m. - La separación entre aberturas de extracción más próximas será menor de 10 m. - Se dotarán dos redes de conductos de extracción en cada planta dotadas del
correspondiente aspirador mecánico. - Dispondrá de un sistema de detección de monóxido de carbono en cada planta
que activa automáticamente los ventiladores. - Los extractores se instalarán en cubierta - Se prevé un caudal mínimo de 0,7 l/s por superficie útil de trasteros.
Además en cumplimiento del punto 8 del DB SI-3:
- Los conductos que transcurran por un único sector de incendio tendrán una clasificación E 300 60.
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- Los ventiladores tienen una clasificación 400 ºC 2 horas superior a la exigida F 300 60.
- El sistema es capaz de extraer un caudal de 150 l/s por plaza con una aportación de 120 l/s y activarse automáticamente en caso de incendio. Al ser un sistema de admisión natural y según el DB HS-3 implica un área de abertura mínima de 480 cm2/plaza.
Las rejillas para admisión se colocarán en el conducto dispuesto a tal fin de forma que entre aire frío por la parte inferior del aparcamiento, evacuando los humos de la zona alta, evitando su enfriamiento y estancamiento en la zona baja.
La puesta en marcha del extractor podrá hacerse manualmente desde la central de CO (acceso restringido) y automáticamente mediante activación del sistema de detección de monóxido de carbono. 1.8.4. Descripción extracción de trasteros
Los trasteros 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 y 11 realizan su ventilación de forma natural a través de la zona común dotada de una ventilación mecánica. Para ello se ha dispuesto un sistema de ventilación de la zona común consistente en un conducto de admisión, un conducto de extracción y un extractor en cubierta.
El sistema de ventilación será conforme a lo establecido en el DB HS-3, con un caudal mínimo de ventilación de 0,7 l/s por superficie útil de trasteros. 1.9. INSTALACIÓN PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
En cumplimiento de la normativa vigente y según las modificaciones de arquitectura, se eliminan las partidas correspondientes a la instalación de bocas de incendio equipadas, grupo contra incendios y detectores de incendios. Se añade una partida para el sellado de los huecos de las instalaciones, manteniendo la compartimentación al fuego prevista. 1.10. INSTALACIÓN SOLAR TÉRMICA
En proyecto se valora en cada vivienda un acumulador intercambiador de 160 l con un serpentín con una caldera mural. Al carecer el edificio de una instalación de gas natural y con objeto de disminuir el volumen total de acumulación solar, se modifica el presupuesto sustituyendo el acumulador previsto por un intracumulador de 80 l y un termo eléctrico de 80 l de capacidad, con válvula mezcladora del flujo del interacumulador solar y válvula mezcladora termostática para limitación de la temperatura de consumo. Según lo expuesto en el Reglamento de Instalaciones Térmicas de la Edificación, es necesario poder contabilizar los consumos energéticos de forma individualizada por lo que se modifica el presupuesto añadiendo contadores de energía en cada vivienda y una centralita que gestione el conjunto. 1.11. FONTANERÍA
En proyecto se valora un aljibe de hormigón enterrado, compartido con el grupo contraincendios. Esto implica que puede perder la concentración de cloro y condiciones de potabilidad del agua. Por otro lado y según el nuevo estudio del DB-SI ya no será necesaria la instalación del grupo contraincendios. Por toda ello se modifica el presupuesto y se valora un aljibe cerrado de menor volumen y exclusivo para la aspiración del grupo de presión de agua potable. Se modifica el grupo de presión previsto según las características expuestas en planos e incluyendo dos bombas (una de reserva) en cumplimiento del DB-HS del Código Técnico de la Edificación. 1.12. SANEAMIENTO
En proyecto se valora la arqueta de bombeo con una bomba y según lo expuesto en el DB-HS 5 punto 3.3.2. del Código Técnico de la Edificación, deberá contar con al menos dos bombas (una de reserva), por lo que se modifica en presupuesto.
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En cumplimiento de lo expuesto en el punto 3.3.2.2. del DB-HS 5, deben instalarse válvulas antiretorno de seguridad para prevenir posibles inundaciones cuando la red exterior de alcantarillado se sobrecargue. Como en proyecto no se presupuesta, se modifica añadiendo esa válvula.
Valencia, Enero 2014. SANTATECLA ARQUITECTOS S.L.P.
Fdo.: Roberto Santatecla Fayos.
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