proyecto de demoliciÓn de vivienda sita en pozo rayo … · 2016-02-22 · es objeto del presente...

PASEO DE LAS PALMERAS Nº 9 – 1º A – 51001 CEUTA – TELEFONO Y FAX: 956.50.24.66 – MOVIL: 649.40.16.34 – EMAIL: [email protected]

PROYECTO DE DEMOLICIÓN DE VIVIENDA SITA EN POZO RAYO Nº 2. UP-090419. CEUTA.

P R O M O T O R: I.N.V.I.E.D. A R Q U I T E C T O: ANA Mª SALES GONZALEZ F E C H A: FEBRERO 2015


M E M O R I A


1.- OBJETO. 2.- DESTINO. 3.- CONTENIDO GENERAL DEL PROYECTO. 4.- DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO A DEMOLER. 5.- DOCUMENTACION FOTOGRAFICA 6.- CONDICIONES URBANÍSTICAS 7.- CARÁCTER DE LA OBRA. 8.- PROCESO DE DERRIBO. 9.- PLAZOS DE EJECUCIÓN. 10.- ESTUDIO ECONÓMICO. 11.- NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO. 12.- ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD 13.- GESTION DE RESIDUOS ANEXO 1.- JUSTIFICACION DE LOS PRECIOS ADOPTADOS. 1.- COSTES DE LA MANO DE OBRA. 2.- COSTES MATERIALES A PIE DE OBRA. 3.- PRECIOS AUXILIARES. ANEXO 2.- ANEXOS OFICIALES.

I.- DECLARACION JURADA.

II.- OBRA COMPLETA. III.- ACTA DE REPLANTEO PREVIO. IV.- VIABILIDAD DE LAS OBRAS. V.- CLASIFICACION DEL CONTRATISTA VI.- PROGRAMA DE DESARROLLO DE LAS OBRAS


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1.- OBJETO. Es objeto del presente proyecto, las obras de demolición de un inmueble situado en la calle Pozo Rayo nº 2, U.P. 090419 que forma parte de la relación de viviendas adscritas a la Delegación del INVIED en Ceuta.

Dicha demolición viene motivada por el estado en que se encuentra dicha vivienda, en la que resulta antieconómico realizar obras de rehabilitación y mejora, por ello la delegación del INVIED en Ceuta decide su demolición para evitar que se ocupe de nuevo por personal indocumentado, sin autorización alguna.

2.- DESTINO.

Doña ANA Mª SALES GONZALEZ, con N.I.F. 19.842.889-F, arquitecto perteneciente al Colegio Oficial de Arquitectos de Ceuta, con número de colegiado nº 017 y con ejercicio profesional en esta ciudad, en el Paseo de las Palmeras nº 9, 1ºA, redacta este proyecto de demolición en el que se describen los trabajos a realizar en el inmueble sito en Pozo Rayo nº 2, propiedad del Instituto para la Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, como adjudicataria de la asistencia técnica para la REDACCION DEL PROYECTO Y ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD TITULADO “TRABAJOS DE DEMOLICION 4 VIVIENDAS SITAS EN POZO RAYO Nº 2, SUBIDA AL MONTE INGENIEROS S/N, POBLADO SANIDAD G.1 Nº 14 Y POBLADO SANIDAD G.III Nº10-U. CEUTA”, expediente nº 201400000425 Identificador 10201400027. Se adjunta fotocopia de la resolución de adjudicación del contrato. El presente proyecto supondrá el apoyo técnico necesario para acometer las obras de demolición del inmueble de referencia, incluyendo todas las obras auxiliares necesarias para garantizar la estabilidad del edificio mientras se realicen los trabajos y la limpieza y vallado del solar resultante.

Dicho inmueble está compuesto por una vivienda unifamiliar cuya U.P. es la siguiente: 090419.

3.- CONTENIDO GENERAL DEL PROYECTO Este proyecto de demolición consta de la memoria descriptiva, las mediciones y el

presupuesto que junto al pliego de condiciones y los planos, constituyen el conjunto de los documentos integrantes del mismo con arreglo al cual se realizarán los trabajos de demolición.

También se incluye el Estudio Básico de Seguridad y Salud y una serie de Anexos

Oficiales, documentos que justifican la viabilidad de la obra. 4.- DESCRIPCION DEL EDIFICIO A DEMOLER.

Tras una visita al inmueble de referencia y habiendo realizado una inspección ocular

y técnica de la construcción allí existente, se obtienen los siguientes datos relativos al estado actual del inmueble, a sus condiciones de seguridad (resistencia, estabilidad, conservación...) y a las condiciones de habitabilidad y salubridad del mismo.


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4.1.- Descripción del inmueble.

El inmueble objeto de este proyecto de demolición, se sitúa en una zona urbana próxima a la Falda del Monte hacho y muy cerca del antigua Cuartel de Ingenieros, hoy en día la Universidad de Ceuta. El inmueble se configura como una vivienda unifamiliar de dos plantas de altura adosada a otra de idénticas características constructivas con la cual comparte la cubierta.

Según datos catastrales, finca nº 2647027TE9724N0001ZR, la vivienda ocupa una

superficie de suelo de 85 m2 y tiene una superficie construida de 73 m2, desarrollándose en dos plantas.

La edificación se rodea de un pequeño jardín que antecede a la misma, que se sitúa

algo elevada respecto el nivel de la calle que le da acceso. La planta baja es de mayores dimensiones y en la planta primera estas se reducen para dejar una amplia terraza. Su cubierta es de teja cerámica plana a dos aguas y la comparte con la vivienda medianera, de similares dimensiones y disposición constructiva. Tiene adosado a la vivienda un cuarto trastero de una planta y cubierta de chapa. No se ha podido entrar en la vivienda ya que en la actualidad tiene todos sus accesos al exterior tapiados.

Con los datos que se han podido obtener del reconocimiento visual desde el exterior de

la misma, se obtiene el siguiente volumen a demoler:

Vivienda planta baja: o Superficie construida:43,54.m2 o Altura libre planta baja: 2,90 m. o Volumen a demoler: 126,26 m3

Vivienda planta primera:

o Superficies construida planta: 20,62.m2 o Altura de planta: 2.50 m. o Volumen a demoler: 51,55.m3

TOTAL VOLUMEN A DEMOLER: 177,81 M3

La medición de las distintas unidades de obra del interior del inmueble, son aproximadas, por similitud con la vivienda medianera, ya que no se ha podido acceder al interior del mismo por estar todos sus accesos al exterior tapiados y cerrados.


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CERTIFICADO

Ana Mª Sales González, arquitecto del Colegio Oficial de Arquitectos de Ceuta, nº de colegiado 017, con residencia y ejercicio profesional en esta ciudad,

CERTIFICA que:

Realizando el proyecto de demolición del inmueble situado en la calle Pozo Rayo Nº2 de Ceuta, propiedad del INVIED, observa la imposibilidad de tomar datos materiales y concretos del interior del mismo, debido a que el inmueble se encuentra en la actualidad con todos sus huecos al exterior tapiados y cejados.

Por lo que se optará por obtener medidas y alturas exteriores para el cálculo de

las superficies y volúmenes a demoler, ayudándose de la información catastral del referido inmueble.

Hecho que se pone de manifiesto mediante este certificado.

En Ceuta, a 12 de Febrero de 2015

Fdo. Ana Mª Sales González Arquitecto 017 del COACE


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4.2.- Características constructivas. Las características constructivas de esta vivienda, se deducen de su aspecto exterior y

del sistema constructivo habitual en la época en que se fecha la misma sobre 1950, según datos catastrales.

Según esto, el sistema constructivo de este inmueble debe estar ejecutado mediante

estructura de muros portantes de ladrillo macizo que sustentan cerchas de madera sobre las que apoya la cubierta inclinada a dos aguas, de teja mixta con diversas capas de revestimientos de tela asfáltica autoprotegida. Dicha estructura suele descansar sobre una cimentación superficial a base de zanjas corridas. El trastero anexo adosado a la vivienda de referencia también está cubierto a un agua con paneles de chapa.

Los cerramientos al igual que las particiones están compuestos por citaras y tabiques

de ladrillo macizo. El revestimiento de las fachadas y medianerías es de enfoscado de mortero de cemento con terminación de pintura para exterior. La carpintería exterior es de madera pintada, en algunos casos y de aluminio de distintas tipologías en otros casos. Aunque la mayoría de sus huecos se encuentran sellados mediante fabrica de ladrillo.

4.3.- Estado de conservación.

El inmueble de referencia se encuentra en mal estado de conservación, siendo

necesario realizar numerosas reparaciones urgentes, motivadas por el obsoleto estado de las instalaciones y el deterioro de los revestimientos, al igual que las fachadas y cubiertas.

Los principales problemas detectados en el edificio son los siguientes: La cubierta de la vivienda, presenta problemas de permeabilidad generalizada, con

numerosas manos de pintura impermeabilizante. Los cerramientos exteriores, presentan fisuras y grietas de espesores

considerables, que ocasionan desprendimientos, desconchones y desperfectos generalizados en los materiales de revestimiento. Estas patologías se trasdosan al interior, haciendo que la vivienda carezca de las mínimas condiciones de habitabilidad, presentando desconchones, fisuras, grietas y humedades generalizadas en el interior de la misma.

Las carpinterías del edificio tienen numerosos problemas de accionamiento y uso, así como deterioro debido a la edad, con pésimo estado general.

Las instalaciones de abastecimiento de agua y saneamiento, también son deficientes (la instalación es de plomo con pequeñas roturas y pérdidas de no fácil solución), con contadores y llaves de paso que no cumplen con la normativa en vigor, encontrándose obsoletas, colapsadas y haciendo imposible su normal funcionamiento.

La instalación eléctrica es igualmente deficiente, ya que carece de los elementos y cableado que exige la normativa, existiendo en todo momento peligro de cortocircuito al carecer de los elemento de seguridad necesarios.

Si se valora el total de obras a realizar en la referida vivienda para devolverle unas mínimas condiciones de habitabilidad y salubridad, se comprueba que resulta antieconómico realizar las mismas, por lo que se puede considerar que la vivienda se encuentra en situación de ruina económica y este estado es el que motiva la decisión de su demolición por parte de la Delegación del INVIED en Ceuta.


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5.- DOCUMENTACION FOTOGRÁFICA


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6.- CONDICIONES URBANÍSTICAS. Según el Plan General vigente en Ceuta (año 1992), el inmueble de referencia tiene los

siguientes parámetros urbanísticos: Se encuentra incluido en un suelo urbano, incluido en Zona 3, Área de reparto 3, edificabilidad máxima de 1,5 m2/m2 y III alturas permitidas.

PLANO RGA-7

En fecha 7 de agosto de 2014 se aprobó inicialmente la revisión y adaptación del PGOU

de Ceuta. En dicho documento la parcela donde se ubica la vivienda a demoler se encuentra incluida en suelo urbano con calificación de Norma Zonal NZ-1.3, edificación en manzana cerrada de densidad media, que corresponde a un tipo edificatorio, variante del Grado 1, con un número máximo de plantas establecido en dos.

PLANO CRS-14


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7.- CARÁCTER DE LA OBRA. Según el art. 125 de la Ley de Contratos del Sector Publico, Real Decreto Legislativo 3/2011 de 14 de noviembre, el carácter de la obra a efectos de supervisión de proyectos es el siguiente:

a) La obra contemplada en este proyecto no supera la cuantía de 350.000 €. La obra contemplada en este proyecto afecta tanto a la estabilidad, como a la seguridad y a la estanqueidad de los inmuebles afectados, al tratarse de un proyecto de demolición..

b) A efectos de elaboración del proyecto, la obra se clasifica como “obras de demolición”, ya que tiene por objeto el derribo o la destrucción de un bien inmueble.

c) A efectos de seguridad y salud, en el proyecto se incluye un Estudio Básico de Seguridad y Salud, redactado según el Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, en el marco de la Ley 31/1995, de 8 de Noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales.

Ya que en dicha obra NO se dan ninguno de los supuestos indicados en el Art. 4 del R.D. 1627/97.

El presupuesto de ejecución por contrata incluido en el proyecto es INFERIOR a 450.759,08 €.

La duración estimada de la obra NO es superior a 30 días, NO empleándose a más de 20 trabajadores simultáneamente.

El volumen de mano de obra estimada (suma de días de trabajo del total de trabajadores) es inferior a 500 días.

No se trata de obras de túneles, galerías, conducciones subterráneas o presas.

d) A efectos de la normativa aplicable, se entiende que en este tipo de proyecto no es de aplicación el CTE, según lo indicado en el Art. 2 Ámbito de aplicación de su Parte I, apartado 2 y siguientes. El resto de normativa de obligado cumplimiento viene reflejada en el apartado 9 de la presente memoria.

e) A efectos de lo dispuesto en el art. 125 de la Ley General de Contratos de las

Administraciones Públicas, el proyecto se refiere a la obra completa, siendo la Dirección Técnica Facultativa, la compuesta por el arquitecto redactor del presente proyecto.

CLASIFICACION Y CATEGORIA DE LA OBRA

Según el art. 122 del TRLCSP 2001, a los efectos de elaboración de los proyectos se clasificarán las obras, según su objeto y naturaleza, en los grupos siguientes:

a) Obras de primer establecimiento, reforma o gran reparación. Son obras de primer establecimiento las que dan lugar a la creación de un bien inmueble. El concepto general de reforma abarca el conjunto de obras de ampliación, mejora, modernización, adaptación, adecuación o refuerzo de un bien inmueble ya existente.


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b) Obras de reparación simple, restauración o rehabilitación. Se consideran como obras de reparación las necesarias para enmendar un menoscabo producido en un bien inmueble por causas fortuitas o accidentales.

c) Obras de conservación y mantenimiento. Si el menoscabo se produce en el tiempo por el natural uso del bien, las obras necesarias para su enmienda tendrán el carácter de conservación. Las obras de mantenimiento tendrán el mismo carácter que las de conservación.

d) Obras de demolición. Son obras de demolición las que tengan por objeto el derribo o la destrucción de un bien inmueble.

Las obras contempladas en el presente proyecto son obras de demolición, ya que

tienen por objeto el derribo o la destrucción de un bien inmueble.




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8.- PROCESO DE DERRIBO 8.1.- INFORMACIÓN PREVIA A LA DEMOLICIÓN La demolición se realizará progresivamente, elemento a elemento, desde la azotea

hasta la cota cero (nivel suelo).

Se realizará un reconocimiento, uso, situación y cotas relativas de edificaciones, viales y redes de servicios del entorno del edificio a demoler, que pudieran ser afectadas por el proceso de la demolición o desaparición del edificio.

Se neutralizarán las acometidas de las instalaciones, se protegerán o desviarán las canalizaciones y se vaciarán los depósitos de acuerdo con las Compañías suministradoras. El orden de la demolición se planeará, eliminando previamente del edificio los elementos que puedan perturbar el desescombrado. Los elementos resistentes se demolerán, en general, en el orden inverso al seguido para su construcción:

- Descendiendo de la azotea a la planta baja. - Aligerando la planta de forma simétrica. - Aligerando la carga que gravita en los elementos antes de demolerlos. - Contrarrestando y/o anulando las componentes horizontales de arcos y bóvedas. - Apuntalando en caso necesario los elementos en voladizo. - Demoliendo las estructuras hiperestáticas en el orden que implique menores flechas,

giros y desplazamientos. - Manteniendo o introduciendo los arriostramientos necesarios.

8.2.- ASPECTO CONSTRUCTIVO

Pasamos a describir brevemente el aspecto constructivo de la demolición de los diversos elementos de los edificios:

Demolición de material de cobertura: Se levantará, en general, por zonas de

faldones opuestos, empezando por la cumbrera. Demolición de la formación de pendiente con material de rrelleno en cubierta: se

demolerá, en general, por zonas de faldones opuestos, empezando por las limas más elevadas y equilibrando las cargas.

Demolición de forjado: Se demolerá, en general, después de haber suprimido todos

los elementos situados por encima del forjado, incluso soportes y muros. Los elementos en voladizo se habrán apuntalado previamente, así como el forjado en el que se observe cedimiento.

Las cargas que soporten los apeos se trasmitirán al terreno, a elementos estructurales verticales o a forjados inferiores en buen estado, sin superar la sobrecarga admisible para este.

Se quitarán los voladizos en primer lugar, cortándolos a haces exteriores del elemento resistente en el que se apoyan.


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Los cortes del forjado, no dejarán elementos en voladizo, sin apuntalar. Se observará especialmente, el estado del forjado bajo aparatos sanitarios y junto a

bajantes. Cuando el material de relleno sea solidario con el forjado, se demolerán

simultáneamente. Se demolerá el entrevigado, a ambos lados de la vigueta, sin debilitarla. Previa

suspensión de la vigueta en sus dos extremos se anularán sus apoyos. Cuando la vigueta sea continua, prolongándose a otras crujías, previamente se apuntalará la zona central del forjado de las contiguas y se cortará la vigueta a haces interiores del apoyo continuo.

Demolición de techo suspendido: los cielorrasos se quitarán, en general,

previamente a la demolición del forjado o del elemento resistente a que pertenece. Demolición de tabique: Se demolerán, en general, los tabiques de cada planta

antes de derribar el forjado superior. Cuando el forjado ha cedido, no se quitarán los tabiques sin apuntalar previamente aquel. Los tabiques de ladrillo se derribarán de arriba hacia abajo.

Demolición de revestimiento de suelos y escaleras: Se levantará antes de proceder

al derribo del elemento resistente en el que está colocado, sin demoler en esta operación la capa de compresión de los forjados, ni debilitar las bóvedas, vigas y viguetas.

Demolición de muro: Se demolerán los muros de cerramiento no resistentes,

después de haber demolido el forjado superior o cubierta y antes de derribar las vigas y pilares del nivel en el que se trabaja.

Los cargaderos y arcos, en huecos, no se quitarán hasta haber aligerado la carga que sobre ellos gravita. En arcos se equilibrarán previamente los empujes laterales y apeará sin cortar los tirantes hasta su demolición.

Los chapados podrán desmontarse previamente de todas las plantas, cuando esta operación no afecte a la estabilidad del muro.

A medida que avance la demolición del muro se irán levantando los cercos, antepechos e impostas.

Al interrumpir la jornada no se dejarán muros ciegos sin arriostrar de altura superior a 7 veces su espesor.

Demolición de viga: Se habrán demolido previamente todos los elementos de la

planta superior, incluso muros, quedando libre de cargas. Se suspenderá primeramente la parte de viga que vaya a levantarse, cortando o

desmontando seguidamente sus extremos. No se dejarán vigas o parte de estas en voladizo sin apuntalar.

Demolición de soporte: Se habrán demolido previamente todos los elementos que

acometan superiormente a él, como vigas o forjados con ábacos. Se suspenderá o atirantará el soporte y posteriormente se cortará o desmontará

inferiormente. No se permitirá volcarlos sobre forjados. Demolición de carpintería y cerrajería: Los cercos se desmontarán, en general,

cuando se vaya a demoler el elemento estructural en el que estén situados.


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Cuando se retiren carpinterías y cerrajerías en plantas inferiores a la que se está demoliendo, no se afectará a la estabilidad del elemento estructural en el que estén situadas y se dispondrán en los huecos que den al vacío, protecciones provisionales.

Demolición de solera de piso: Se troceará la solera después de haber demolido los

muros y pilares de la planta baja, salvo los elementos que deban quedar en pie según Documentación Técnica.

Demolición por empuje: La altura del edificio o resto de edificio a demoler, no será

mayor de 2/3 de la altura alcanzable por la máquina. La máquina avanzará siempre sobre suelo consistente y los frentes de ataque no

aprisionarán a la máquina, de forma que ésta pueda girar siempre 360º. No se empujará contra elementos no demolidos previamente, de acero ni de

hormigón armado. Se habrá demolido con anterioridad la parte del edificio que está en contacto con

medianerías, dejando aislado el tajo de la máquina. Se empujará en el cuarto superior de la altura de los elementos verticales y siempre

por encima de su centro de gravedad. Cuando existan planos inclinados, como faldones de cubierta, que puedan deslizar

sobre la máquina, deberán demolerse previamente.

8.3.- CONDICIONES DE SEGURIDAD EN EL TRABAJO

ANTES DE LA DEMOLICIÓN:

El edificio al comienzo de la demolición, estará rodeado de una valla, verja o muro de altura no menor de 2m. Las vallas se situarán a una distancia del edificio no menor de 1,50m. Cuando dificulte el paso, se dispondrán a lo largo del cerramiento luces rojas, a una distancia no mayor de 10m y en las esquinas.

Se protegerán los elementos de Servicio Público que puedan ser afectados por la demolición, como bocas de riego, tapas y sumideros de alcantarillas, árboles, farolas.

En fachadas que den a la vía pública se situarán protecciones como redes, lonas, así como una pantalla inclinada, rígida, que recoja los escombros o herramientas que puedan caer. Esta pantalla sobresaldrá de la fachada una distancia no menor de 2 m. Estas protecciones se colocarán, así mismo, sobre las propiedades limítrofes más bajas que el edificio a demoler.

Se dispondrá en obra, para proporcionar en cada caso el equipo indispensable al operario, de una provisión de palancas, cuñas, barras, puntales, picos, tablones, bridas, cables con terminales de fábrica como gazas o ganchos y lonas o plásticos así como cascos, gafas antifragmento, careta antichispa, botas de suela dura y otros medios que puedan servir para eventualidades o socorrer a los operarios que puedan accidentarse.

En edificios con estructura de madera o con abundancia de material combustible se dispondrá como mínimo de un extintor manual contra incendios.

No se permitirán hogueras dentro del edificio y las exteriores estarán protegidas del viento y vigiladas. En ningún caso se utilizará el fuego con propagación de llama como medio de demolición.

Antes de iniciar la demolición se neutralizarán las acometidas de las instalaciones, de acuerdo con las Compañías Suministradoras.


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Se taponará el alcantarillado y se revisarán los locales del edificio, comprobando que no existe almacenamiento de materiales combustibles o peligrosos, no otras derivaciones de instalaciones que no procedan de las del edificio, así como si se han vaciado todos los depósitos y tuberías.

Se dejarán previstas tomas de agua para el riego en evitación de formación del polvo, durante los trabajos.

En la instalación de grúas o maquinaria a emplear se mantendrá la distancia de seguridad a las líneas de conducción eléctrica y se consultarán las normas NTE-IEB. Instalaciones de Electricidad. Baja Tensión y NTE-IEP. Instalaciones de Electricidad. Puesta a tierra.

DURANTE LA DEMOLICIÓN: El orden de demolición se efectuará, en general, de arriba hacia debajo de tal forma

que la demolición se realice prácticamente al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que se abatan o vuelquen.

Durante la demolición. Si aparecen grietas en los edificios medianeros se colocarán testigos, a fin de observar los posibles efectos de la demolición y efectuar su apuntalamiento o consolidación si fuese necesario.

Siempre que la altura de caída del operario sea superior a 3 m utilizará cinturones de seguridad, anclados a puntos fijos o se dispondrán andamios.

Se dispondrán pasarelas para la circulación entre viguetas o nervios de forjados a los que se haya quitado el entrevigado.

No se suprimirá, los elementos atirantados o de arriostramiento en tanto no se supriman o contrarresten las tensiones que inciden sobre ellos.

En elementos metálicos en tensión se tendrá presente el efecto de oscilación al realizar el corte o al suprimir las tensiones.

Se apuntalarán los elementos en voladizo antes de aligerar sus contrapesos. En general, se desmontarán sin trocear los elementos que puedan producir cortes o

lesiones como vidrios, aparatos sanitarios. El troceo de un elemento se realizará por piezas de tamaño manejable por una sola persona.

El corte o desmontaje de un elemento, no manejables por una sola persona, se realizará manteniéndolo suspendido o apuntalado, evitando caídas bruscas y vibraciones que se trasmitan al resto del edificio o a los mecanismos de suspensión.

El abatimiento de un elemento se realizará permitiendo el giro pero no el desplazamiento de sus puntos de apoyo, mediante mecanismo que trabaje por encima de la línea de apoyo del elemento y permita el descenso lento.

El vuelco sólo podrá realizarse para elementos despiezables, no empotrados, situados en fachadas hasta una altura de dos plantas y todos los de planta baja. Será necesario previamente atirantar y/o apuntalar el elemento, rozar inferiormente 1/3 de su espesor o anular los anclajes, aplicando la fuerza por encima del centro de gravedad del elemento. Se dispondrá en el lugar de caída del suelo consistente y de una zona de lado no menor a la altura del elemento más la mitad de la altura desde donde se lanza.

Los compresores, martillos neumáticos o similares, se utilizarán previa autorización de la Dirección Técnica.

Durante la demolición de elementos de madera, se arrancarán o doblarán las puntas y clavos.

Las grúas no se utilizarán para realizar esfuerzos horizontales u oblicuos.


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Las cargas se comenzarán a elevar lentamente, con el fin de observar si se producen anomalías en cuyo caso, se subsanarán después de haber descendido nuevamente la carga a su lugar inicial.

No se descenderán las cargas bajo el solo control del freno. La evacuación de escombros se puede realizar en las diversas formas:

o Apertura de huecos en forjados, coincidentes en vertical con el ancho de un entrevigado y longitud de 1 a 1,5 m, distribuidos de tal forma que permitan la rápida evacuación de los mismos. Este sistema solo podrá emplearse en edificios o restos de edificios con un máximo de dos plantas y cuando los escombros sean de tamaño manejable por una persona.

o Mediante grúa, cuando se disponga de un espacio para su instalación y zona para descarga del escombro.

o Mediante canales, el último tramo del canal se inclinará de modo que se reduzca la velocidad de salida del material y de forma que el extremo quede como máximo a 2m por encima del suelo o de la plataforma del camión que realice el transporte. El canal no irá situado exteriormente en fachadas que den a vía pública, salvo su tramo inclinado inferior y su sección útil no será superior a 50x50 cm. Su embocadura superior estará protegida contra caídas accidentales.

o Lanzando libremente el escombro desde una altura máxima de 2 plantas sobre el terreno, si se dispone de un espacio libre de lados no menores de 6x6m.

o Por desescombrado mecanizado, la máquina se aproximará a la medianería como máximo la distancia que señale la documentación técnica, sin sobrepasar en ningún caso la distancia de 1 m y trabajando en dirección no perpendicular a la medianería.

Se evitará la formación de polvo regando ligeramente los elementos y escombros. Se desinfectará cuando pueda transmitir enfermedades contagiosas En todos los casos el espacio donde cae el escombro estará acotado y vigilado. No se acumularán escombros con peso superior a 100 Kg/m2, sobre forjados

aunque estén en buen estado No se depositará escombro sobre los andamios. No se acumulará escombro ni se apoyarán elementos contra vallas, muros y

soportes, propios o medianeros, mientras éstos deban permanecer en pie. Al finalizar la jornada no deben quedar elementos del edificio en estado inestable

que el viento, las condiciones atmosféricas u otras causas puedan provocar su derrumbamiento. Se protegerán de la lluvia mediante lonas o plásticos, las zonas o elementos del edificio que puedan ser afectados por aquella.

DESPUES DE LA DEMOLICION:

Una vez alcanzada la cota cero, se hará una revisión general de las edificaciones medianeras para observar las lesiones que hayan surgido. Las vallas, sumideros, arquetas, pozos y apeos quedarán en perfecto estado de servicio.

Se cumplirán además, todas las disposiciones generales que sean de aplicación de la Ordenanza General de Seguridad e higiene en el Trabajo y de las Ordenanzas Municipales.


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8.4.- CONDICIONES PARTICULARES DE LA EJECUCION

En este apartado se definirán el orden, la forma de ejecución y los medios a emplear en cada caso concreto para las edificaciones que se han de demoler. En este caso en particular, la vivienda ocupa la mitad de una edificación de dos plantas de altura, y cuya cubrición a dos aguas y con teja plana la comparte con su vivienda medianera. La demolición resultará algo complicada debido a que se deberá cortar por la mitad dicha edificación sin alterar lo mas mínimo la vivienda medianera, que se encuentra ocupada en la actualidad. Se recomienda que los usuarios abandonen la misma durante el periodo que dure la demolición.

Por ello se elige como criterio de demolición, la ejecución de la misma elemento a elemento. Ya que se tienen que extremar las precauciones debido no solo a que la vivienda medianera se encuentra habitada sino que las otras edificaciones muy próximas en su entorno, también residen personas en la actualidad.

Con este tipo de demolición, se ejecutara el levantado de los diversos elementos constructivos que componen el edificio en su parte correspondiente a la vivienda objeto del proyecto, demoliendo elemento a elemento tan sólo la parte de edificio afectada y dejando a la vivienda medianera protegida frente al exterior una vez terminada la demolición.

Para iniciar el proceso se preparará la obra para su ejecución, teniendo en cuenta sus peculiaridades en cuanto a situación, composición constructiva y edificios colindantes. No será necesario vallar los linderos de la obra, ya que nos servirá el propio cerramiento de parcela actual. En los mismos se dispondrán redes de protección de los viandantes de la zona y llevaran carteles indicativos de riesgo como medidas de seguridad.

La demolición propiamente dicha, una vez acondicionados los lugares de trabajo,

comenzará con el sistema de demolición elemento a elemento, en sentido descendente, según se indica en las condiciones de seguridad en el trabajo.

El orden a seguir es el siguiente: CUBIERTAS - Petos de cubierta

- Material de cubrición ESTRUCTURA - Forjados

- Vigas - Soportes - Techos suspendidos

FABRICAS - Cerramientos - Tabiques

Se demolerá siguiendo este orden y con el sistema ya visto, teniendo en cuenta lo

especificado en los apartados anteriores relativos al modo de acometer las demoliciones de cada elemento en concreto y a las condiciones de seguridad en el trabajo.

En cuanto al orden relativo a los elementos a demoler, sería aconsejable el comenzar la

demolición elemento a elemento por la cubierta inclinada, los muros portantes de la primera planta, levantar la cubierta plana ubicada en este nivel y su forjado, para continuar con los elementos portantes de la planta baja.


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A medida que se vaya demoliendo, se irán evacuando los residuos generados por la demolición a vertedero autorizado. Este proceso se realizará manualmente mediante sacos, con carga de los residuos sobre contenedor dispuesto en la vía publica y transporte de los mismos al vertedero autorizado.

Tras la completa evacuación de residuos de la demolición de la parcela, se procederá a

la limpieza de la misma, para posteriormente trabajar en la medianería de la vivienda colindante. En esta se ejecutara un aislamiento a base de espuma rígida de poliuretano proyectado de 20 mm de espesor mínimo, 30 kg/m³ de densidad mínima, aplicado directamente sobre el paramento exterior mediante proyección mecánica. En dichos trabajos se incluirán la protección de paramentos, carpinterías y otros elementos colindantes, y limpieza posterior; con andamiaje homologado (incluyendo el montaje y desmontaje del mismo).

Sobre el aislamiento se ejecutará una hoja exterior de 12 cm de espesor de fábrica, en

cerramiento de la medianera, de ladrillo cerámico perforado para revestir, 24x12x7 cm, recibida con mortero de cemento M-5, con apoyo mínimo de las 2/3 partes del ladrillo sobre la parte del forjado no demolido.

A continuación se aplicará un revestimiento continuo de mortero de cemento M-5, a

buena vista, de 15 mm de espesor, aplicado sobre el paramento vertical exterior acabado superficial rugoso, para servir de base a un posterior revestimiento. Que consistirá en una capa de acabado para revestimientos continuos bicapa con pintura plástica, color blanco, textura lisa, mediante la aplicación de una mano de fondo de pintura autolimpiable, y dos manos de acabado con pintura plástica lisa, acabado mate, impermeable al agua de lluvia y permeable al vapor de agua, antimoho.

Una vez finalizada la demolición, habrán quedado anuladas todas las acometidas. Se

procederá a dejar el solar limpio y cerrado con un murete de 2 m de altura, entre las antiguas pilastras de la verja del jardín, de bloque hueco de hormigón, para revestir, color gris, 40x20x20 cm, enfoscado en ambas caras con mortero de cemento M-5 y revestido con pintura blanca para exteriores.

9.- PLAZOS DE EJECUCION Se establece un plazo de ejecución de 1 mes desde el inicio de las obras.




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10.- ESTUDIO ECONOMICO

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN POR CAPITULOS CAPITULO 1.- CUBIERTAS 2.056,65 € CAPITULO 2.- FABRICAS Y DIVISIONES 1.472,48 € CAPITULO 3.- INSTALACIONES 1.292,89 € CAPITULO 4.- CARPINTERIA Y CERRAJERIA 533,45 €

CAPITULO 5.- PAVIMENTOS Y SOLERA 300,61 € CAPITULO 6.- ESTRUCTURA 5.851,89 € CAPITULO 7.- VARIOS 9.203,35 € CAPITULO 8.- GESTION DE RESIDUOS 3.157,84 € CAPITULO 9.- SEGURIDAD Y SALUD 353,67 €

TOTAL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 24.222,83 € Asciende el presente Presupuesto de Ejecución Material a la cantidad arriba expresada de VEINTITRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE EUROS CON DIECISEIS CENTIMOS. GASTOS GENERALES ( 13%) 3.148,97 € BENEFICIO INDUSTRIAL (6%) 1.453,37€ SUMA 28.825,17 € IPSI (10%) 2.882,52 € PRESUPUESTO DE EJECUCION POR CONTRATA 31.707,69 € Asciende el presupuesto de ejecución por contrata a la cantidad de TREINTA Y UN MIL SETECIENTOS SIETE EUROS CON SESENTA Y NUEVE CENTIMOS.




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11.- NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

NORMATIVA TÉCNICA DE APLICACIÓN EN LOS PROYECTOS Y EN LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

0) NORMAS DE CARÁCTER GENERAL

0.1) NORMAS DE CARÁCTER GENERAL

Ordenación de la edificación LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 6-NOV-1999 MODIFICADA POR: Artículo 82 de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales,

Administrativas y del Orden Social LEY 24/2001, de 27 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 31-DIC-2001

Artículo 105 de la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales,

Administrativas y del Orden Social LEY 53/2002, de 30 de diciembre, de Jefatura del Estado

B.O.E.: 31-DIC-2002 Artículo 15 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 23-DIC-2009

Disposición final tercera de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación,

regeneración y renovación urbanas LEY 8/2013, de 26 de junio, de Jefatura del Estado B.O.E.: 27-JUN-2013

Código Técnico de la Edificación REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 Corrección de errores y erratas: B.O.E. 25-ENE-2008

DEROGADO EL APARTADO 5 DEL ARTÍCULO 2 POR: Disposición derogatoria única de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación,

regeneración y renovación urbanas LEY 8/2013, de 26 de junio, de Jefatura del Estado B.O.E.: 27-JUN-2013

MODIFICADO POR: Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación

REAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 23-OCT-2007

Corrección de errores: B.O.E. 20-DIC-2007

MODIFICADO POR: Modificación del Real Decreto 1371/2007, de 19-OCT Real Decreto 1675/2008, de 17 de octubre, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 18-OCT-2008

Modificación de determinados documentos básicos del Código Técnico de la Edificación

, aprobados por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, y el Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre

Orden 984/2009, de 15 de abril, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 23-ABR-2009 Corrección de errores y erratas: B.O.E. 23-SEP-2009

Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad

y no discriminación de las personas con discapacidad REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda

B.O.E.: 11-MAR-2010

Modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE) aprobado por Real Decreto

314/2006, de 17 de marzo Disposición final segunda, del Real Decreto 410/2010, de 31 de marzo, del Ministerio de

Vivienda B.O.E.: 22-ABR-2010

Sentencia por la que se declara la nulidad del artículo 2.7 del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, así como la

definición del párrafo segundo de uso administrativo y la definición completa de uso pública concurrencia, contenidas en el documento SI del mencionado Código

Sentencia de 4 de mayo de 2010, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, B.O.E.: 30-JUL-2010 Disposición final undécima de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación,

regeneración y renovación urbanas

LEY 8/2013, de 26 de junio, de Jefatura del Estado B.O.E.: 27-JUN-2013 ACTUALIZADO POR:

Actualización del Documento Básico DB-HE “Ahorro de Energía” ORDEN FOM/1635/2013, de 10 de septiembre, del Ministerio de Fomento

B.O.E.: 12-SEP-2013 Corrección de errores: B.O.E. 8-NOV-2013 Procedimiento básico para la certificación energética de los edificios REAL DECRETO 235/2013, de 5 de abril, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 13-ABR-2013

Corrección de errores: B.O.E. 25-MAY-2013

1) ESTRUCTURAS

1.1) ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN

DB SE-AE. Seguridad estructural - Acciones en la Edificación. Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006

Norma de Construcción Sismorresistente: parte general y edificación (NCSR-02) REAL DECRETO 997/2002, de 27 de septiembre, del Ministerio de Fomento B.O.E.: 11-OCT-2002

1.2) ACERO

DB SE-A. Seguridad Estructural - Acero Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006

Instrucción de Acero Estructural (EAE) REAL DECRETO 751/2011, de 27 de mayo, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 23-JUN-2011

Corrección errores: 23-JUN-2012

1.3) FÁBRICA

DB SE-F. Seguridad Estructural Fábrica Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006

1.4) HORMIGÓN

Instrucción de Hormigón Estructural "EHE”

REAL DECRETO 1247/2008, de 18 de julio, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 22-AGO-2008

Corrección errores: 24-DIC-2008 MODIFICADO POR:

Sentencia por la que se declaran nulos los párrafos séptimo y octavo del artículo 81 y el anejo 19

Sentencia de 27 de septiembre de 2012, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, B.O.E.: 1-NOV-2012

1.5) MADERA

DB SE-M. Seguridad estructural - Estructuras de Madera Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda

B.O.E.: 28-MAR-2006

1.6) CIMENTACIÓN

DB SE-C. Seguridad estructural - Cimientos

Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006

2) INSTALACIONES

2.1) AGUA

Criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano REAL DECRETO 140/2003, de 7 de febrero, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 21-FEB-2003 MODIFICADO POR:

Real Decreto 1120/2012, de 20 de julio, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 29-AGO-2012

Real Decreto 742/2013, de 27 de septiembre, del Ministerio de Sanidad, por el que se establecen los criterios técnico-sanitarios de las piscinas B.O.E.: 11-OCT-2013 Corrección de errores B.O.E.: 12-NOV-2013

DESARROLLADO EN EL ÁMBITO DEL MINISTERIO DE DEFENSA POR:

Orden DEF/2150/2013, de 11 de noviembre, del Ministerio de Defensa B.O.E.: 19-NOV-2013

DB HS. Salubridad (Capítulos HS-4, HS-5)


2.2) ASCENSORES

Disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE, sobre ascensores REAL DECRETO 1314/1997 de 1 de agosto de 1997, del Ministerio de Industria y Energía B.O.E.: 30-SEP-1997 Corrección errores: 28-JUL-1998

MODIFICADO POR: Disposición final primera del Real Decreto 1644/2008, de 10 de octubre por el que se establecen las normas para la comercialización y puesta en servicio de las máquinas REAL DECRETO 1644/2008, de 10 de octubre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 11-OCT-2009

DEROGADAS LAS DISPOSICIONES ADICIONALES PRIMERA Y SEGUNDA POR:

Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 “Ascensores” del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, aprobado por Real Decreto 229/1985, de 8 de noviembre

REAL DECRETO 88/2013, de 8 de febrero, del Ministerio de Industria, Energía y Turismo B.O.E.: 22-FEB-2013

Reglamento de aparatos de elevación y manutención de los mismos

(sólo están vigentes los artículos 11 a 15, 19 y 23, el resto ha sido derogado por el Real Decreto 1314/1997, excepto el art.10, que ha sido derogado por el Real Decreto 88/20013, de 8 de febrero) REAL DECRETO 2291/1985, de 8 de noviembre, del Ministerio de Industria y Energía B.O.E.: 11-DIC-1985 MODIFICADO POR:

Art 2º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de seguridad

industrial, para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 22-MAY-2010

Prescripciones para el incremento de la seguridad del parque de ascensores existentes

REAL DECRETO 57/2005, de 21 de enero, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

B.O.E.: 04-FEB-2005 DEROGADO LOS ARTÍCULOS 2 Y 3 POR:

Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 “Ascensores” del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, aprobado por Real Decreto 229/1985, de 8 de noviembre REAL DECRETO 88/2013, de 8 de febrero, del Ministerio de Industria, Energía y Turismo

B.O.E.: 22-FEB-2013

Prescripciones técnicas no previstas en la ITC-MIE-AEM 1, del Reglamento de aparatos de elevación y manutención de los mismos RESOLUCIÓN de 27 de abril de 1992, de la Dirección General de Política Tecnológica del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo B.O.E.: 15-MAY-1992

Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 “Ascensores” del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, aprobado por Real Decreto 229/1985, de 8 de noviembre REAL DECRETO 88/2013, de 8 de febrero, del Ministerio de Industria, Energía y Turismo

B.O.E.: 22-FEB-2013 Corrección errores: 9-MAY-2013

2.3) AUDIOVISUALES Y ANTENAS

Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicaciones. REAL DECRETO LEY 1/1998, de 27 de febrero, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 28-FEB-1998 MODIFICADO POR:

Modificación del artículo 2, apartado a), del Real Decreto-Ley 1/1998 Disposición Adicional Sexta, de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Jefatura del Estado, de Ordenación de la Edificación B.O.E.: 06-NOV-1999

Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones.

REAL DECRETO 346/2011, de 11 de marzo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 1-ABR-2011 Corrección errores: 18-OCT-2011 DESARROLLADO POR:

Desarrollo del Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de

las edificaciones, aprobado por el Real Decreto 346/2011, de 11 de marzo. ORDEN 1644/2011, de 10 de junio de 2011, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 16-JUN-2011

MODIFICADO POR: Sentencia por la que se anula el inciso “debe ser verificado por una entidad que

disponga de la independencia necesaria respecto al proceso de construcción de la edificación y de los medios y la capacitación técnica para ello” in fine del párrafo quinto

Sentencia de 9 de octubre de 2012, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo,

B.O.E.: 1-NOV-2012

Sentencia por la que se anula el inciso “en el artículo 3 del Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación”, incluido en los apartados 2.a) del artículo 8; párrafo quinto del apartado 1 del artículo 9; apartado 1 del artículo 10 y párrafo tercero del apartado 2 del artículo 10.

Sentencia de 17 de octubre de 2012, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, B.O.E.: 7-NOV-2012

Sentencia por la que se anula el inciso “en el artículo 3 del Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación”, incluido en los apartados 2.a) del artículo 8; párrafo

quinto del apartado 1 del artículo 9; apartado 1 del artículo 10 y párrafo tercero del

apartado 2 del artículo 10; así como el inciso “a realizar por un Ingeniero de Telecomunicación o un Ingeniero Técnico de Telecomunicación” de la sección 3 del Anexo IV.

Sentencia de 17 de octubre de 2012, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo,

B.O.E.: 7-NOV-2012

2.4) CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE)

REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 29-AGO-2007 Corrección errores: 28-FEB-2008

MODIFICADO POR: Art. segundo del Real Decreto 249/2010, de 5 de marzo, del Ministerio de la

Presidencia B.O.E.: 18-MAR-2010

Corrección errores: 23-ABR-2010 Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 11-DIC-2009 Corrección errores: 12-FEB-2010 Corrección errores: 25-MAY-2010

Real Decreto 238/2013, de 5 de abril, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 13-ABR-2013

Corrección errores: 5-SEP-2013

Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus instrucciones técnicas complementarias ICG 01 a 11 REAL DECRETO 919/2006, de 28 de julio, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 4-SEPT-2006.

MODIFICADO POR: Art 13º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 22-MAY-2010

Instrucción técnica complementaria MI-IP 03 “ Instalaciones petrolíferas para uso propio” REAL DECRETO 1427/1997, de 15 de septiembre, del Ministerio de Industria y Energía B.O.E.: 23-OCT-1997 Corrección errores: 24-ENE-1998

MODIFICADA POR:

Modificación del Reglamento de instalaciones petrolíferas, aprobado por R. D. 2085/1994, de 20-OCT, y las Instrucciones Técnicas complementarias MI-IP-03,

aprobadas por el R.D. 1427/1997, de 15-SET, y MI-IP-04, aprobada por el R.D. 2201/1995, de 28-DIC. REAL DECRETO 1523/1999, de 1 de octubre, del Ministerio de Industria y Energía B.O.E.: 22-OCT-1999

Corrección errores: 3-MAR-2000

Art 6º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 22-MAY-2010

Criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis REAL DECRETO 865/2003, de 4 de julio, del Ministerio de Sanidad y Consumo B.O.E.: 18-JUL-2003 DB HE. Ahorro de Energía (Capítulo HE-4: Contribución solar mínima de agua caliente

sanitaria)

Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO. 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 ACTUALIZADO POR:

Actualización del Documento Básico DB-HE “Ahorro de Energía”

ORDEN FOM/1635/2013, de 10 de septiembre, del Ministerio de Fomento

B.O.E.: 12-SEP-2013

Corrección de errores: B.O.E. 8-NOV-2013

2.5) ELECTRICIDAD

Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e instrucciones Técnicas Complementarias

(ITC) BT 01 a BT 51 REAL DECRETO 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnología

B.O.E.: suplemento al nº 224, 18-SEP-2002

Anulado el inciso 4.2.C.2 de la ITC-BT-03 por: SENTENCIA de 17 de febrero de 2004 de la Sala Tercera del Tribunal Supremo

B.O.E.: 5-ABR-2004

MODIFICADO POR: Art 7º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

B.O.E.: 22-MAY-2010

Autorización para el empleo de sistemas de instalaciones con conductores aislados bajo canales protectores de material plástico RESOLUCIÓN de 18 de enero 1988, de la Dirección General de Innovación Industrial B.O.E.: 19-FEB-1988

Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y sus Instrucciones Técnicas Complementarias EA-01 a EA-07 REAL DECRETO 1890/2008, de 14 de noviembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 19-NOV-2008

2.6) INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

Reglamento de instalaciones de protección contra incendios REAL DECRETO 1942/1993, de 5 de noviembre, del Ministerio de Industria y Energía

B.O.E.: 14-DIC-1993

Corrección de errores: 7-MAY-1994

MODIFICADO POR:

Art 3º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

B.O.E.: 22-MAY-2010 Normas de procedimiento y desarrollo del Real Decreto 1942/1993, de 5-NOV, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios y se revisa el anexo I y los apéndices del mismo ORDEN, de 16 de abril de 1998, del Ministerio de Industria y Energía B.O.E.: 28-ABR-1998

3) CUBIERTAS

3.1) CUBIERTAS

DB HS-1. Salubridad


4) PROTECCIÓN

4.1) AISLAMIENTO ACÚSTICO

DB HR. Protección frente al ruido REAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 23-OCT-2007

Corrección de errores: B.O.E. 20-DIC-2007

4.2) AISLAMIENTO TÉRMICO

DB-HE-Ahorro de Energía

Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 ACTUALIZADO POR:

Actualización del Documento Básico DB-HE “Ahorro de Energía” ORDEN FOM/1635/2013, de 10 de septiembre, del Ministerio de Fomento B.O.E.: 12-SEP-2013

Corrección de errores: B.O.E. 8-NOV-2013

4.3) PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

DB-SI-Seguridad en caso de Incendios Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 Reglamento de Seguridad contra Incendios en los establecimientos industriales.

REAL DECRETO 2267/2004, de 3 Diciembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

B.O.E.: 17-DIC-2004 Corrección errores: 05-MAR-2005 MODIFICADO POR:

Art 10º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial, para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre

REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 22-MAY-2010

Clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función

de sus propiedades de reacción y de resistencia frente al fuego REAL DECRETO 842/2013, de 31 de octubre, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 23-NOV-2013

4.4) SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

Disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción REAL DECRETO 1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 25-OCT-1997 MODIFICADO POR:

Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura. REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 13-NOV-2004 Modificación del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen

las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.

REAL DECRETO 604/2006, de 19 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 29-MAY-2006 Disposición final tercera del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto, por el que se desarrolla la Ley 32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la Subcontratación en el

Sector de la Construcción REAL DECRETO 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 25-AGO-2007 Artículo 7 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio

LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 23-DIC-2009 Modificación del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre. REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración

B.O.E.: 23-MAR-2010

DEROGADO EL ART.18 POR: REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración B.O.E.: 23-MAR-2010

Prevención de Riesgos Laborales LEY 31/1995, de 8 de noviembre, de la Jefatura del Estado

B.O.E.: 10-NOV-1995 DESARROLLADA POR:

Desarrollo del artículo 24 de la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, en materia de coordinación de actividades empresariales REAL DECRETO 171/2004, de 30 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 31-ENE-2004

MODIFICADA POR:

Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (Ley de Acompañamiento de los

presupuestos de 1999) LEY 50/1998, de 30 de diciembre, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 31-DIC-1998 Reforma del marco normativo de la Prevención de Riesgos Laborales

LEY 54/2003, de 12 de diciembre, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 13-DIC-2003

Artículo 8 y Disposición adicional tercera de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado

B.O.E.: 23-DIC-2009

Reglamento de los Servicios de Prevención

REAL DECRETO 39/1997, de 17 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales

B.O.E.: 31-ENE-1997

MODIFICADO POR: Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención REAL DECRETO 780/1998, de 30 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales

B.O.E.: 1-MAY-1998 Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención REAL DECRETO 604/2006, de 19 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 29-MAY-2006 Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención

REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración B.O.E.: 23-MAR-2010

DEROGADA LA DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA POR: REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración

B.O.E.: 23-MAR-2010

DESARROLLADO POR: Desarrollo del Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, en lo referido a la acreditación de entidades especializadas como servicios de prevención, memoria de actividades preventivas y autorización para realizar la actividad de auditoría del sistema de prevención de las empresas ORDEN 2504/2010, de 20 de septiembre, del Ministerio de Trabajo e Inmigración

B.O.E.: 28-SEP-2010 Corrección errores: 22-OCT-2010 Corrección errores: 18-NOV-2010

Señalización de seguridad en el trabajo REAL DECRETO 485/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 23-ABR-1997

Seguridad y Salud en los lugares de trabajo REAL DECRETO 486/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales

B.O.E.: 23-ABR-1997 MODIFICADO POR:

Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las

disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura. REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 13-NOV-2004 Manipulación de cargas REAL DECRETO 487/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales

B.O.E.: 23-ABR-1997 Utilización de equipos de protección individual REAL DECRETO 773/1997, de 30 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 12-JUN-1997 Corrección errores: 18-JUL-1997

Utilización de equipos de trabajo REAL DECRETO 1215/1997, de 18 de julio, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 7-AGO-1997

MODIFICADO POR: Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de

los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura. REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 13-NOV-2004

Disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de

exposición al amianto REAL DECRETO 396/2006, de 31 de marzo, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 11-ABR-2006 Regulación de la subcontratación

LEY 32/2006, de 18 de Octubre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 19-OCT-2006

DESARROLLADA POR: Desarrollo de la Ley 32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la Subcontratación en

el Sector de la Construcción REAL DECRETO 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 25-AGO-2007 Corrección de errores: 12-SEP-2007

MODIFICADO POR: Modificación del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto

REAL DECRETO 327/2009, de 13 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración B.O.E.: 14-MAR-2009

Modificación del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración

B.O.E.: 23-MAR-2010

MODIFICADA POR:

Artículo 16 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 23-DIC-2009

4.5) SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN

DB-SUA-Seguridad de utilización y accesibilidad

REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 11-MAR-2010

5) BARRERAS ARQUITECTÓNICAS

5.1) BARRERAS ARQUITECTÓNICAS

Real Decreto por el que se aprueban las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones. REAL DECRETO 505/2007, de 20 de abril, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 11-MAY-2007 MODIFICADO POR:

La Disposición final primera de la modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad

REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 11-MAR-2010 DESARROLLADO POR:

Desarrollo del documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados Orden 561/2010, de 1 de febrero, del Ministerio de Vivienda

B.O.E.: 11-MAR-2010 DB-SUA-Seguridad de utilización y accesibilidad REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 11-MAR-2010

Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su

inclusión social REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/2013, de 29 de noviembre, del Ministerio de Sanidad,

Servicios Sociales e Igualdad B.O.E.: 3-DIC-2013

6) VARIOS

6.1) INSTRUCCIONES Y PLIEGOS DE RECEPCIÓN

Instrucción para la recepción de cementos "RC-08" REAL DECRETO 956/2008, de 6 de junio, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 19-JUN-2008

Corrección errores: 11-SEP-2008 Disposiciones para la libre circulación de productos de construcción en aplicación de la Directiva 89/106/CEE REAL DECRETO 1630/1992, de 29 de diciembre, del Ministerio de Relación con las Cortes y de la

Secretaría del Gobierno

B.O.E.: 09-FEB-1993

MODIFICADO POR: Modificación del Real Decreto 1630/1992, de 29 de diciembre, en aplicación de la Directiva 93/68/CEE. REAL DECRETO 1328/1995, de 28 de julio, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 19-AGO-1995

Ampliación los anexos I, II y III de la Orden de 29 de noviembre de 2001, por la que se publican las referencias a las normas UNE que son transposición de normas armonizadas, así como el período de coexistencia y la entrada en vigor del marcado CE relativo a varias familias de productos de construcción Resolución de 19 de agosto de 2013, del Ministerio de Industria, Energía y Turismo B.O.E.: 30-AGO-2013

Corrección errores: 23-SEP-2013

6.2) MEDIO AMBIENTE

Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas DECRETO 2414/1961, de 30 de noviembre, de Presidencia de Gobierno B.O.E.: 7-DIC-1961 Corrección errores: 7-MAR-1962

DEROGADOS el segundo párrafo del artículo 18 y el Anexo 2 por: Protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con los agentes químicos durante el trabajo REAL DECRETO 374/2001, de 6 de abril, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 1-MAY-2001

DEROGADO por: Calidad del aire y protección de la atmósfera

LEY 34/2007, de 15 de noviembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 16-NOV-2007

No obstante, el reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas mantendrá

su vigencia en aquellas comunidades y ciudades autónomas que no tengan normativa aprobada en la materia, en tanto no se dicte dicha normativa MODIFICADA POR: Medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas autónomas contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e

impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa. (Art. 33) REAL DECRETO-LEY 8/2011, de 1 de julio, de Jefatura del Estado B.O.E.: 7-JUL-2011

Corrección errores: B.O.E.: 13-JUL-2011

Instrucciones complementarias para la aplicación del Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas

ORDEN de 15 de marzo de 1963, del Ministerio de la Gobernación B.O.E.: 2-ABR-1963 Ruido

LEY 37/2003, de 17 de noviembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 18-NOV-2003

DESARROLLADA POR:

Desarrollo de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a la evaluación y gestión del ruido ambiental. REAL DECRETO 1513/2005, de 16 de diciembre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 17-DIC-2005

MODIFICADO POR:

Modificación del Real Decreto 1513/2005, de 16 de diciembre, por el

que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido. Disposición final primera del REAL DECRETO 1367/2007, de 19 de octubre,

del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 23-OCT-2007

Desarrollo de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a

zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas. REAL DECRETO 1367/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 23-OCT-2007

MODIFICADO POR: Modificación del Real Decreto 1367/2007, de 19 de octubre, por el que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones

acústicas . REAL DECRETO 1038/2012, de 6 de julio, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 26-JUL-2012

MODIFICADA POR: Medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto

público y cancelación de deudas con empresas autónomas contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e

impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa. (Art.31) REAL DECRETO-LEY 8/2011, de 1 de julio, de Jefatura del Estado B.O.E.: 7-JUL-2011

Corrección errores: B.O.E.: 13-JUL-2011

Regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 13-FEB-2008

6.3) OTROS

Ley del Servicio Postal Universal, de los derechos de los usuarios y del mercado postal LEY 43/2010, de 30 de diciembre, de Jefatura del Estado

B.O.E.: 31-DIC-2010


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12.- ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD

ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD

1

INDICE

1.- INTRODUCCIÓN

1.1.- Justificación del Estudio Básico de Seguridad y Salud

1.2.- Objeto del Estudio Básico de Seguridad y Salud

1.3.- Datos del proyecto de obra

2.- NORMAS DE SEGURIDAD APLICABLES EN LA OBRA

3.- IDENTIFICACION DE RIESGOS Y PREVENCION DE LOS MISMOS

3.1.- Demoliciones

3.2.- Estructuras

3.3.- Cubiertas

3.4.- Albañilería

3.5.- Terminaciones

4.- BOTIQUIN

5.- PRESUPUESTO DE SEGURIDAD Y SALUD

6.- TRABAJOS POSTERIORES

7.- OBLIGACIONES DEL PROMOTOR

8.- COORDINADORES EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD

9.- PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD

10.- OBLIGACIONES DE CONTRATISTAS Y SUBCONTRATISTAS

11.- OBLIGACIONES DE LOS TRABAJADORES AUTONOMOS

12.- LIBRO DE INCIDENCIAS

13.- PARALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS

14.- DERECHOS DE LOS TRABAJADORES

15.- DISPOSICIONES MINIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE DEBEN

APLICARSE EN LAS OBRAS


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1. INTRODUCCION

1.1. Justificación del Estudio Básico de Seguridad y Salud

El Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, establece en el apartado 2 del Artículo 4 que en los proyectos de obra no incluidos en los supuestos previstos en el apartado 1 del mismo Artículo, el promotor estará obligado a que en la fase de redacción del proyecto se elabore un Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Por lo tanto, hay que comprobar que no se dan todos los supuestos siguientes:

a) El Presupuesto de Ejecución por Contrata (PEC) es inferior a 450.759,08 € .

PEC = PEM + Gastos Generales + Beneficio Industrial = 31.707,69 € PEM = Presupuesto de Ejecución Material

b) La duración estimada de la obra NO es superior a 30 días y no se emplea en ningún momento a más de 20 trabajadores simultáneamente.

Plazo de ejecución previsto = 1 MES Nº de trabajadores previsto que trabajen simultáneamente = 4

c) El volumen de mano de obra estimada es inferior a 500 trabajadores-día (suma de los días de trabajo del total de los trabajadores en la obra).

Nº de trabajadores-día = 275 Este número se puede estimar con la siguiente expresión: PEM x MO

CM PEM = Presupuesto de Ejecución Material MO = Influencia del coste de la mano de obra en el PEM en tanto por uno (varia entre 0,4 y 0,5) CM = Coste medio diario del trabajador de la construcción (varía entre 36,06 € y 42,07 € )

d) No es una obra de túneles, galerías, conducciones subterráneas o presas.

Como no se da ninguno de los supuestos previstos en el apartado 1 del Artículo 4 del R.D. 1 627/1997, se redacta el presente ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD.


3

1.2. Objeto del Estudio Básico de Seguridad y Salud

Conforme se especifica en el apartado 2 del artículo 6 del R.D. 1627/1997, el Estudio Básico deberá precisar:

* Las normas de seguridad y salud aplicables en la obra. * La identificación de los riesgos laborales que puedan ser evitados, indicando las medidas técnicas necesarias. * Relación de los riesgos laborales que no pueden eliminarse conforme a lo señalado anteriormente, especificando las medidas preventivas y protecciones técnicas tendentes a controlar y reducir riesgos valorando su eficacia, en especial cuando se propongan medidas alternativas (en su caso, se tendrá en cuenta cualquier otro tipo de actividad que se lleve a cabo en la misma y contendrá medidas específicas relativas a los trabajos incluidos en uno o varios de los apartados del Anexo 11 del Real Decreto). * Previsiones e informaciones útiles para efectuar en su día, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los previsibles trabajos posteriores.

1.3. Datos del proyecto de obra

Tipo de obra: Demolición de vivienda del INVIED. UP 090419 Situación: Pozo Rayo nº 2B Población: Ceuta

Promotor: INVIED Proyectista: Ana Mª Sales González

Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto: Ana Mª Sales González

2. NORMAS DE SEGURIDAD APLICABLES EN LA OBRA

* Ley 31/1995 de 8 de noviembre. de Prevención de Riesgos Laborales. * Real Decreto 485/1997 de 14 de abril, sobre Señalización de seguridad en el trabajo. * Real Decreto 48611997 de 14 de abril, sobre Seguridad y Salud en los lugares de trabajo. * Real Decreto 487/1997 de 14 de abril, sobre Manipulación de cargas. * Real Decreto 773/1997 de 30 de mayo, sobre Utilización de Equipos de Protección Individual. * Real Decreto 39/1997 de 17 de enero, Reglamento de los Servicios de Prevención. * Real Decreto 121 5/1997 de 18 de Julio, sobre Utilización de Equipos de Trabajo. * Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. * Estatuto de los Trabajadores (Ley 8/1980, Ley 3211984, Ley 1 1/1 994). * Ordenanza de Trabajo de la Construcción, Vidrio y Cerámica (O.M.28-08-70, O.M. 28-07-77, O.M. 04-07-83, en los títulos no derogados).


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3. IDENTIFICACION DE RIESGOS Y PREVENCION DE LOS MISMOS

3.1 DEMOLICIONES Riesgos más frecuentes

Medidas Preventivas

Protecciones Individuales

- Caídas de operarios al mismo nivel - Caídas de operarios a distinto nivel - Caídas de objetos sobre operarios. - Caídas de materiales transportados - Choques o golpes contra objetos - Lesiones y/o cortes en manos y pies - Sobreesfuerzos. - Ruido, contaminación acústica - Vibraciones - Ambiente pulvígeno - Cuerpos extraños en los ojos - Contactos eléctricos directos e indirectos - Ambientes pobres en oxígeno - Inhalación de sustancias tóxicas - Ruinas, hundimientos, desplomes en edificios colindantes - Condiciones meteorológicas adversas - Trabajos zona húmedas o mojadas - Desplomes, desprendimientos, hundimientos de la edificación - Contagios por lugares insalubres - Explosiones e incendios - Derivados acceso al lugar de trabajo

- Apuntalamientos, apeos - Tableros o planchas en huecos horizontales - Vigilancia edificios colindantes - No permanecer bajo frente excavación - Distancia de seguridad líneas eléctricas. - Marquesinas rígidas - Barandillas - Pasos o pasarelas - Redes verticales - Redes horizontales - Andamios de seguridad - Mallazos - Escaleras auxiliares adecuadas - Escaleras de acceso peldañeada y protegida - Plataforma de descarga de material - Evacuación de escombros - Limpieza en las zonas de trabajo y de tránsito - Andamios adecuados

- Casco de seguridad - Botas o calzado de seguridad - Botas de seguridad impermeables - Guantes de lona y piel - Guantes impermeables - Gafas de seguridad - Protectores auditivos - Cinturón de seguridad - Cinturón antivibratorio - Ropa de trabajo - Traje de agua (impermeable)


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3.2. TERMINACIONES, ENFOSCADOS, SOLADOS.

Riesgos más frecuentes Medidas Preventivas


- Caídas de operarios al mismo nivel - Caídas de operarios a distinto nivel - Caída de operarios al vacío - Caída de objetos sobre operarios - Caídas de materiales transportados - Choque o golpes contra objetos - Atrapamientos , aplastamientos - Atropellos, colisiones, alcances, vuelcos de camiones - Lesiones y/o cortes en manos - Lesiones y/o cortes en pies - Sobreesfuerzos - Ruidos, contaminación acústica - Vibraciones, - Ambiente pulvígeno - Cuerpos extraños en los ojos - Dermatosis por contacto de cemento y cal. - Contactos eléctricos directos - Contactos eléctricos indirectos - Ambientes pobres en oxígeno - Trabajos en zonas húmedas o mojadas - Explosiones e incendios - Derivados de medios auxiliares usados - Radiaciones y derivados de soldadura - Derivados de acceso al lugar de trabajo - Derivados del almacenamiento inadecuado de productos combustibles

- Marquesinas rígidas - Barandillas - Pasos o pasarelas - Redes verticales - Redes horizontales - Andamios de seguridad - Mallazos - Tableros o planchas en huecos horizontales - Escaleras auxiliares adecuadas - Escaleras de acceso peldañeada y protegida - Carcasas o resguardos de protección de partes móviles de máquinas - Plataforma de descarga de material - Evacuación de escombros - Limpieza en las zonas de trabajo y de tránsito - Andamios adecuados

- Casco de seguridad - Botas o calzado de seguridad - Botas de seguridad impermeables - Guantes de lona y piel - Guantes impermeables - Gafas de seguridad - Mascarillas filtro mecánico y químico - Protectores auditivos - Cinturón de seguridad - Ropa de trabajo - Pantalla de soldador


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3.3. INSTALACIONES, ELECTRICIDAD, FONTANERÍA,

Riesgos más frecuentes Medidas Preventivas


- Caidas de operarios al mismo nivel - Caídas de operarios a distinto nivel - Caída de operarios al vacío - Caída de objetos sobre operarios - Choque o golpes contra objetos - Atrapamientos , aplastamientos - Lesiones y/o cortes en manos - Lesiones y/o cortes en pies - Sobreesfuerzos - Ruidos, contaminación acústica - Cuerpos extraños en los ojos - Afecciones en la piel - Contactos eléctricos directos - Contactos eléctricos indirectos - Ambientes pobres en oxígeno - Inhalación de vapores y gases - Trabajos en zonas húmedas o mojadas - Explosiones e incendios - Derivados de medios auxiliares usados - Radiaciones y derivados de soldadura - Quemaduras - Derivados de acceso al lugar de trabajo - Derivados del almacenamiento inadecuado de productos combustibles

- Marquesinas rígidas - Barandillas - Pasos o pasarelas - Redes verticales - Andamios de seguridad - Mallazos - Tableros o planchas en huecos horizontales - Escaleras auxiliares adecuadas - Escaleras de acceso peldañeada y protegida - Carcasas o resguardos de protección de partes móviles de máquinas - Plataforma de descarga de material - Evacuación de escombros - Limpieza en las zonas de trabajo y de tránsito - Andamios adecuados - Iluminación natural o artificial adecuada

- Casco de seguridad - Botas o calzado de seguridad - Botas aislantes (electricidad) - Guantes aislantes (electricidad) - Guantes de lona y piel - Banqueta de maniobra (electricidad) - Gafas de seguridad - Mascarillas filtro quimico - Protectores auditivos - Cinturón de seguridad - Ropa de trabajo - Pantalla de soldador

4. BOTIQUÍN

En el centro de trabajo se dispondrá de un botiquín con los medios necesarios para efectuar

las curas de urgencia en caso de accidente y estará a cargo de él una persona capacitada designada por la empresa constructora. En caso necesario se organizará su traslado en ambulancia o vehículo apropiado a:

HOSPITAL UNIVERSITARIO DE CEUTA. ...................... Teléfono: 856 907000 SERVICIO DE EMERGENCIAS ......................................................... Telef. 061 Urbanización Loma Colmenar s/n. 51003 Ceuta.

5. PRESUPUESTO DE SEGURIDAD Y SALUD

El Real Decreto 1627/1997 establece disposiciones mínimas y entre ellas no figura, para el estudio Básico, la de realizar un Presupuesto que cuantifique el conjunto de gastos previstos para la aplicación de dicho estudio. Aun así, se miden y valoran dichas disposiciones en materia de seguridad y salud, incluyendo un capitulo denominado “Seguridad y salud” en la medición del proyecto.


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6. TRABAJOS POSTERIORES

El apartado 3 del Artículo 6 del Real Decreto 1627/1997 establece que en el Estudio Básico se contemplarán también las previsiones y las informaciones para efectuar en su día, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los previsibles trabajos posteriores.

REPARACION, CONSERVACIÓN, MANTENIMIENTO

Riesgos más frecuentes Medidas preventivas

Protecciones individuales

- Caidas al mismo nivel en suelos - Caídas de altura por huecos horizontales - Caídas por huecos en cerramientos - Caídas por resbalones - Reacciones químicas por productos de limpieza y líquidos de maquinaria - Contactos eléctricos por accionamiento inadvertido y modificación o deterioro de sistemas eléctricos - Explosión de combustibles mal almacenados - Fuego por combustibles, modificación de elementos de instalación eléctrica o por acumulación de desechos peligrosos - Impacto de elementos de la maquinaria, por desprendimiento de elementos constructivos, por deslizamiento de objetos, por roturas debidas a la presión del viento, por roturas por exceso de carga - Contactos eléctricos directos e indirectos - Toxicidad de productos empleados en la reparación o almacenados en el edificio - Vibraciones de origen interno y externo - Contaminación por ruido

- Andamiajes, escalerillas y demás dispositivos provisionales adecuados y seguros - Anclajes de cinturones fijados a la pared para la limpieza de ventanas no accesibles - Anclajes de cinturones para reparación de tejados y cubiertas - Anclajes para poleas para izado de muebles en mudanzas

- Casco de seguridad - Ropa de trabajo - Cinturones de seguridad y cables de longitud y resistencia adecuada para limpiadores de ventanas - Cinturones de seguridad y resistencia adecuada para reparar tejados y cubiertas inclinadas

7. OBLIGACIONES DEL PROMOTOR

Antes del inicio de los trabajos, el promotor designará un Coordinador en materia de seguridad y salud, cuando en la ejecución de las obras intervengan más de una empresa, o una empresa y trabajadores autónomos o diversos trabajadores autónomos. .

La designación del Coordinador en materia de seguridad y salud no eximirá al promotor de sus responsabilidades.


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El promotor deberá efectuar un aviso a la autoridad laboral competente antes del comienzo de las obras, que se redactará con arreglo a lo dispuesto en el Anexo 111 del Real Decreto 1627/1997 debiendo exponerse en la obra de forma visible y actualizándose si fuera necesario.

8. COORDINADOR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD

La designación del Coordinador en la elaboración del proyecto y en la ejecución de la obra podrá recaer en la misma persona.

El Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra, deberá desarrollar las siguientes funciones:

* Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y seguridad. * Coordinar las actividades de la obra para garantizar que las empresas y personal actuante apliquen de manera coherente y responsable los principios de acción preventiva que se recogen en el Artículo 1 5 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales durante la ejecución de la obra, y en particular, en las actividades a que se refiere el Artículo 10 del Real Decreto 1627/1997. * Revisar el Plan de Seguridad y Salud elaborado por el contratista y, en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo. * Organizar la coordinación de actividades empresariales previstas en el Artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales. * Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo. * Adoptar las medidas necesarias para que solo las personas autorizadas puedan acceder a la obra.

La Dirección Facultativa asumirá, estas funciones cuando no fuera necesario la designación

del Coordinador. Al tratarse de un proyecto para la Administración pública y según el R.D. 1627/1997, el Plan de Seguridad y Salud será aprobado por el órgano contratante, previo informe del Coordinador en materia de seguridad y salud. 9. PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

En aplicación del Estudio Básico de seguridad y salud, el contratista, antes del inicio de la obra, elaborará un Plan de Seguridad y Salud en el que se analicen, estudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas en este Estudio Básico y en función de su propio, sistema de. ejecución de obra. En dicho Plan se incluirán, en su caso, las propuestas de medidas alternativas de prevención que el contratista proponga con la correspondiente justificación técnica, y que no podrán implicar disminución de los niveles de protección previstos en este Estudio Básico.

El Plan de Seguridad y Salud deberá ser aprobado, antes del inicio de la obra, por el Órgano Contratante previo informe del Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra. Este podrá ser modificado por el contratista en función del proceso de ejecución de la misma de la evolución de los trabajos y de las posibles incidencias o modificaciones que puedan surgir a lo largo de la obra, pero siempre con la aprobación expresa del Coordinador. Cuando no fuera necesaria la designación del Coordinador, las funciones que se le atribuyen serán asumidas por la Dirección Facultativa.


9

Quienes intervengan en la ejecución de la obra, así como las personas u órganos con responsabilidades en materia de prevención en las empresas intervinientes en la misma y los representantes de los trabajadores, podrán presentar por escrito y de manera razonada, las sugerencias y alternativas que estimen oportunas. El Plan estará en la obra a disposición de la Dirección Facultativa. 10. OBLIGACIONES DE CONTRATISTAS Y SUBCONTRATISTAS

El contratista y subcontratistas estarán obligados a: 1.- Aplicar los principios de acción preventiva que se recogen en el Artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos laborales y en particular:

* El mantenimiento de la obra en buen estado de limpieza. * La elección del emplazamiento de los puestos y áreas de trabajo, teniendo en cuenta sus condiciones de acceso y la determinación de las vías o zonas de desplazamiento o circulación. * La manipulación de distintos materiales y la utilización de medios auxiliares. * El mantenimiento, el control previo a la puesta en servicio y control periódico de las instalaciones y dispositivos necesarios para la ejecución de las obras, con objeto de corregir los defectos que pudieran afectar a la seguridad y salud de los trabajadores. * La delimitación y acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y depósito de materiales. en particular si se trata de materias peligrosas. * El almacenamiento y evacuación de residuos y escombros. * La recogida de materiales peligrosos utilizados. * La adaptación del periodo de tiempo efectivo que habrá de dedicarse a los distintos trabajos o fases de trabajo. * La cooperación entre todos los intervinientes en la obra. * Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad.

2.- Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el Plan de Seguridad y Salud. 3.- Cumplir la normativa en materia de prevención de riesgos laborales, teniendo en cuenta las obligaciones sobre coordinación de las actividades empresariales previstas en el Artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, así como cumplir las disposiciones mínimas establecidas en el Anexo IV del Real Decreto 1627/1987. 4.- Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores autónomos sobre todas las medidas que hayan de adaptarse en lo que se refiere a su seguridad y salud. 5.- Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra.

Serán responsables de la ejecución correcta de las medidas preventivas fijadas en el Plan y en lo relativo a las obligaciones que le correspondan directamente o, en su caso, a los trabajos autónomos por ellos contratados. Además responderán solidariamente de las consecuencias que se deriven del incumplimiento de las medidas previstas en el Plan.

Las responsabilidades del Coordinador, Dirección Facultativa y el Promotor no eximirán de sus responsabilidades a los contratistas y a los subcontratistas.


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11. OBLIGACIONES DE LOS TRABAJADORES AUTÓNOMOS

Los trabajadores autónomos están obligados a: 1 .- Aplicar los principios de la acción preventiva que se recoge en el Artículo 1 5 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, y en particular:

* El mantenimiento, de la obra en buen estado de orden y limpieza. * El almacenamiento y evacuación de residuos y escombros. * La recogida de materiales peligrosos utilizados. * La adaptación del periodo de tiempo efectivo que habrá de dedicarse a los distintos trabajos o fases de trabajo. * La cooperación entre todos los intervinientes en la obra. * Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad.

2 .- Cumplir las disposiciones mínimas establecidas en el Anexo IV del Real Decreto 1 627/1997. 3.- Ajustar su actuación conforme a los deberes sobre coordinación de las actividades empresariales previstas en el Artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos laborales, participando en particular en cualquier medida de actuación coordinada que se hubiera establecido. 4.- Cumplir con las obligaciones establecidas para los trabajadores en el Artículo 29, apartados 1 y 2 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales. 5.- Utilizar equipos de trabajo que se ajusten a lo dispuesto en el Real Decreto 121 5/1997 6.- Elegir y utilizar equipos de protección individual en los términos previstos en el Real Decreto 773/1997. 7.- Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad y salud.

Los trabajadores autónomos deberán cumplir lo establecido en el Plan de Seguridad y Salud. 12. LIBRO DE INCIDENCIAS

En cada centro de trabajo existirá, con fines de control y seguimiento del Plan de seguridad y salud, un libro de Incidencias que constará de hojas por duplicado y que será facilitado por el Colegio profesional al que pertenezca el técnico que haya aprobado el Plan de seguridad y salud.

Deberá mantenerse siempre en obra y en poder del Coordinador. Tendrán acceso al Libro, la Dirección Facultativa, los contratistas y subcontratistas, los trabajadores autónomos, las personas con responsabilidades en materia de prevención de las empresas intervinientes, los representantes de los trabajadores, y los técnicos especializados de las Administraciones públicas competentes en esta materia, quienes podrán hacer anotaciones en el mismo.

Efectuada una anotación en el Libro de Incidencias, el Coordinador estará obligado a remitir en el plazo de veinticuatro horas una copia a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social de la provincia en que se realiza la obra. Igualmente notificará dichas anotaciones al contratista y a los representantes de los trabajadores.


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13. PARALIZACION DE LOS TRABAJOS

Cuando el Coordinador y durante la ejecución de las obras, observase incumplimiento de las medidas de seguridad y salud, advertirá al contratista y dejará constancia de tal incumplimiento en el Libro de Incidencias, quedando facultado para, en circunstancias de riesgo grave e inminente, para la seguridad y salud de los trabajadores, disponer la paralización de tajos o, en su caso, de la totalidad de la obra.

Dará cuenta de este hecho a los efectos oportunos, a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social de la provincia en que se realiza la obra. Igualmente notificará al contratista, y en su caso a los subcontratistas y/o autónomos afectados de la paralización y a los representantes de los trabajadores. 14. DERECHOS DE LOS TRABAJADORES

Los contratistas y subcontratistas deberán garantizar que los trabajadores reciban una información adecuada y comprensible de todas las medidas que hayan de adaptarse en lo que se refiere a su seguridad y su salud en la obra.

Una copia del Plan de seguridad y salud y de sus posibles modificaciones, a los efectos de

su conocimiento y seguimiento, será facilitada por el contratista a los representantes de los trabajadores en el centro de trabajo. 15. DISPOSICIONES MINIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE DEBEN

APLICARSE EN LAS OBRAS

Las obligaciones previstas en las tres partes del Anexo IV del Real Decreto 1627/1997, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, se aplicarán siempre que lo exijan las características de la obra o de la actividad, las circunstancias o cualquier riesgo.


Fdo. : ANA Mª SALES GONZALEZ ARQUITECTO


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13.- ESTUDIO GESTION DE RESIDUOS

Proyecto DEMOLICION DE INMUEBLE

Situación POZO RAYO Nº 2. CEUTA

Promotor INVIED

Arquitecto ANA Mª SALES GONZALEZ Fecha FEBRERO 2015

ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE

CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN



Promotor INVIED


ÍNDICE

1.- CONTENIDO DEL DOCUMENTO 3

2.- AGENTES INTERVINIENTES 3 2.1.- Identificación 3

2.1.1.- Productor de residuos (Promotor) 3 2.1.2.- Poseedor de residuos (Constructor) 3 2.1.3.- Gestor de residuos 3

2.2.- Obligaciones 4 2.2.1.- Productor de residuos (Promotor) 4 2.2.2.- Poseedor de residuos (Constructor) 4 2.2.3.- Gestor de residuos 5

3.- NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLE 6

4.- IDENTIFICACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

GENERADOS EN LA OBRA, CODIFICADOS SEGÚN LA ORDEN MAM/304/2002. 8

5.- ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA 9

6.- MEDIDAS PARA LA PLANIFICACIÓN Y OPTIMIZACIÓN DE LA GESTIÓN DE LOS

RESIDUOS RESULTANTES DE LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN DE LA OBRA OBJETO DEL PROYECTO 12

7.- OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE

DESTINARÁN LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENEREN EN LA OBRA 13

8.- MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y

DEMOLICIÓN EN OBRA 16

9.- PRESCRIPCIONES EN RELACIÓN CON EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN 17

10.- VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE

CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN. 18

11.- DETERMINACIÓN DEL IMPORTE DE LA FIANZA 18

12.- PLANOS DE LAS INSTALACIONES PREVISTAS PARA EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN 19



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1.- CONTENIDO DEL DOCUMENTO

En cumplimiento del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición (RCD), conforme a lo dispuesto en el Artículo 4 "Obligaciones del productor de residuos de construcción y demolición", el presente estudio desarrolla los puntos siguientes:

- Agentes intervinientes en la Gestión de RCD. - Normativa y legislación aplicable. - Identificación de los residuos de construcción y demolición generados en la obra, codificados según

la Orden MAM/304/2002. - Estimación de la cantidad generada en volumen y peso. - Medidas para la prevención de los residuos en la obra. - Operaciones de reutilización, valorización o eliminación a que se destinarán los residuos. - Medidas para la separación de los residuos en obra. - Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de

gestión de los residuos. - Valoración del coste previsto de la gestión de RCD.

2.- AGENTES INTERVINIENTES 2.1.- Identificación El presente estudio corresponde al proyecto DEMOLICION DE VIVIENDA EN POZO RAYO Nº 2. CEUTA, situado en POZO RAYO Nº 2. CEUTA.

Los agentes principales que intervienen en la ejecución de la obra son:

Promotor INVIED Proyectista ANA Mª SALES GONZALEZ Director de Obra A designar por el promotor Director de Ejecución A designar por el promotor

Se ha estimado en el presupuesto del proyecto, un coste de ejecución material (Presupuesto de ejecución material) de 23.869,16€. 2.1.1.- Productor de residuos (Promotor) Se identifica con el titular del bien inmueble en quien reside la decisión última de construir o demoler. Según el artículo 2 "Definiciones" del Real Decreto 105/2008, se pueden presentar tres casos:

1. La persona física o jurídica titular de la licencia urbanística en una obra de construcción o demolición; en aquellas obras que no precisen de licencia urbanística, tendrá la consideración de productor del residuo la persona física o jurídica titular del bien inmueble objeto de una obra de construcción o demolición.

2. La persona física o jurídica que efectúe operaciones de tratamiento, de mezcla o de otro tipo, que ocasionen un cambio de naturaleza o de composición de los residuos.

3. El importador o adquirente en cualquier Estado miembro de la Unión Europea de residuos de construcción y demolición.

En el presente estudio, se identifica como el productor de los residuos: INVIED 2.1.2.- Poseedor de residuos (Constructor) En la presente fase del proyecto no se ha determinado el agente que actuará como Poseedor de los Residuos, siendo responsabilidad del Productor de los residuos (Promotor) su designación antes del comienzo de las obras.



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2.1.3.- Gestor de residuos Es la persona física o jurídica, o entidad pública o privada, que realice cualquiera de las operaciones que componen la recogida, el almacenamiento, el transporte, la valorización y la eliminación de los residuos, incluida la vigilancia de estas operaciones y la de los vertederos, así como su restauración o gestión ambiental de los residuos, con independencia de ostentar la condición de productor de los mismos. Éste será designado por el Productor de los residuos (Promotor) con anterioridad al comienzo de las obras. 2.2.- Obligaciones 2.2.1.- Productor de residuos (Promotor) Debe incluir en el proyecto de ejecución de la obra un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición, que contendrá como mínimo:

1. Una estimación de la cantidad, expresada en toneladas y en metros cúbicos, de los residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos, o norma que la sustituya.

2. Las medidas para la planificación y optimización de la gestión de los residuos generados en la obra objeto del proyecto.

3. Las operaciones de reutilización, valorización o eliminación a que se destinarán los residuos que se generarán en la obra.

4. Las medidas para la separación de los residuos en obra, en particular, para el cumplimiento por parte del poseedor de los residuos, de la obligación establecida en el apartado 5 del artículo 5.

5. Los planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra. Posteriormente, dichos planos podrán ser objeto de adaptación a las características particulares de la obra y sus sistemas de ejecución, previo acuerdo de la dirección facultativa de la obra.

6. Las prescripciones del pliego de prescripciones técnicas particulares del proyecto, en relación con el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra.

7. Una valoración del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición, que formará parte del presupuesto del proyecto en capítulo independiente.

Está obligado a disponer de la documentación que acredite que los residuos de construcción y demolición realmente producidos en sus obras han sido gestionados, en su caso, en obra o entregados a una instalación de valorización o de eliminación para su tratamiento por gestor de residuos autorizado, en los términos recogidos en el Real Decreto 105/2008 y, en particular, en el presente estudio o en sus modificaciones. La documentación correspondiente a cada año natural deberá mantenerse durante los cinco años siguientes.

En obras de demolición, rehabilitación, reparación o reforma, deberá preparar un inventario de los residuos peligrosos que se generarán, que deberá incluirse en el estudio de gestión de RCD, así como prever su retirada selectiva, con el fin de evitar la mezcla entre ellos o con otros residuos no peligrosos, y asegurar su envío a gestores autorizados de residuos peligrosos.

En los casos de obras sometidas a licencia urbanística, el poseedor de residuos, queda obligado a constituir una fianza o garantía financiera equivalente que asegure el cumplimiento de los requisitos establecidos en dicha licencia en relación con los residuos de construcción y demolición de la obra, en los términos previstos en la legislación de las comunidades autónomas correspondientes. 2.2.2.- Poseedor de residuos (Constructor) La persona física o jurídica que ejecute la obra - el constructor -, además de las prescripciones previstas en la normativa aplicable, está obligado a presentar a la propiedad de la misma un plan que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación a los residuos de construcción y demolición



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que se vayan a producir en la obra, en particular las recogidas en los artículos 4.1 y 5 del Real Decreto 105/2008 y las contenidas en el presente estudio.

El plan presentado y aceptado por la propiedad, una vez aprobado por la dirección facultativa, pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.

El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos por sí mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su gestión. Los residuos de construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por este orden, a operaciones de reutilización, reciclado o a otras formas de valorización.

La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del poseedor habrá de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificación del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, o norma que la sustituya, y la identificación del gestor de las operaciones de destino.

Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y demolición efectúe únicamente operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, en el documento de entrega deberá figurar también el gestor de valorización o de eliminación ulterior al que se destinarán los residuos.

En todo caso, la responsabilidad administrativa en relación con la cesión de los residuos de construcción y demolición por parte de los poseedores a los gestores se regirá por lo establecido en la legislación vigente en materia de residuos.

Mientras se encuentren en su poder, el poseedor de los residuos estará obligado a mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorización o eliminación.

La separación en fracciones se llevará a cabo preferentemente por el poseedor de los residuos dentro de la obra en que se produzcan.

Cuando por falta de espacio físico en la obra no resulte técnicamente viable efectuar dicha separación en origen, el poseedor podrá encomendar la separación de fracciones a un gestor de residuos en una instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra. En este último caso, el poseedor deberá obtener del gestor de la instalación documentación acreditativa de que éste ha cumplido, en su nombre, la obligación recogida en el presente apartado.

El órgano competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma donde se ubique la obra, de forma excepcional, y siempre que la separación de los residuos no haya sido especificada y presupuestada en el proyecto de obra, podrá eximir al poseedor de los residuos de construcción y demolición de la obligación de separación de alguna o de todas las anteriores fracciones.

El poseedor de los residuos de construcción y demolición estará obligado a sufragar los correspondientes costes de gestión y a entregar al productor los certificados y la documentación acreditativa de la gestión de los residuos, así como a mantener la documentación correspondiente a cada año natural durante los cinco años siguientes. 2.2.3.- Gestor de residuos

Además de las recogidas en la legislación específica sobre residuos, el gestor de residuos de construcción y demolición cumplirá con las siguientes obligaciones:

1. En el supuesto de actividades de gestión sometidas a autorización por la legislación de residuos, llevar un registro en el que, como mínimo, figure la cantidad de residuos gestionados, expresada



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en toneladas y en metros cúbicos, el tipo de residuos, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, o norma que la sustituya, la identificación del productor, del poseedor y de la obra de donde proceden, o del gestor, cuando procedan de otra operación anterior de gestión, el método de gestión aplicado, así como las cantidades, en toneladas y en metros cúbicos, y destinos de los productos y residuos resultantes de la actividad.

2. Poner a disposición de las administraciones públicas competentes, a petición de las mismas, la información contenida en el registro mencionado en el punto anterior. La información referida a cada año natural deberá mantenerse durante los cinco años siguientes.

3. Extender al poseedor o al gestor que le entregue residuos de construcción y demolición, en los términos recogidos en este real decreto, los certificados acreditativos de la gestión de los residuos recibidos, especificando el productor y, en su caso, el número de licencia de la obra de procedencia. Cuando se trate de un gestor que lleve a cabo una operación exclusivamente de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, deberá además transmitir al poseedor o al gestor que le entregó los residuos, los certificados de la operación de valorización o de eliminación subsiguiente a que fueron destinados los residuos.

4. En el supuesto de que carezca de autorización para gestionar residuos peligrosos, deberá disponer de un procedimiento de admisión de residuos en la instalación que asegure que, previamente al proceso de tratamiento, se detectarán y se separarán, almacenarán adecuadamente y derivarán a gestores autorizados de residuos peligrosos aquellos que tengan este carácter y puedan llegar a la instalación mezclados con residuos no peligrosos de construcción y demolición. Esta obligación se entenderá sin perjuicio de las responsabilidades en que pueda incurrir el productor, el poseedor o, en su caso, el gestor precedente que haya enviado dichos residuos a la instalación.

3.- NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLE

El presente estudio se redacta al amparo del artículo 4.1 a) del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, sobre "Obligaciones del productor de residuos de construcción y demolición".

A la obra objeto del presente estudio le es de aplicación el Real Decreto 105/2008, en virtud del artículo 3, por generarse residuos de construcción y demolición definidos en el artículo 3, como:

"cualquier sustancia u objeto que, cumpliendo la definición de Residuo incluida en la legislación vigente en materia de residuos, se genere en una obra de construcción o demolición" o bien, "aquel residuo no peligroso que no experimenta transformaciones físicas, químicas o biológicas significativas, no es soluble ni combustible, ni reacciona física ni químicamente ni de ninguna otra manera, no es biodegradable, no afecta negativamente a otras materias con las cuales entra en contacto de forma que pueda dar lugar a contaminación del medio ambiente o perjudicar a la salud humana. La lixiviabilidad total, el contenido de contaminantes del residuo y la ecotoxicidad del lixiviado deberán ser insignificantes, y en particular no deberán suponer un riesgo para la calidad de las aguas superficiales o subterráneas".

No es aplicable al presente estudio la excepción contemplada en el artículo 3.1 del Real Decreto 105/2008, al no generarse los siguientes residuos:

a) Las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas reutilizadas en la misma obra, en una obra distinta o en una actividad de restauración, acondicionamiento o relleno, siempre y cuando pueda acreditarse de forma fehaciente su destino a reutilización.

b) Los residuos de industrias extractivas regulados por la Directiva 2006/21/CE, de 15 de marzo.

c) Los lodos de dragado no peligrosos reubicados en el interior de las aguas superficiales derivados de las actividades de gestión de las aguas y de las vías navegables, de prevención de



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las inundaciones o de mitigación de los efectos de las inundaciones o las sequías, reguladas por el Texto Refundido de la Ley de Aguas, por la Ley 48/2003, de 26 de noviembre, de régimen económico y de prestación de servicios de los puertos de interés general, y por los tratados internacionales de los que España sea parte.

A aquellos residuos que se generen en la presente obra y estén regulados por legislación específica sobre residuos, cuando estén mezclados con otros residuos de construcción y demolición, les será de aplicación el Real Decreto 105/2008 en los aspectos no contemplados en la legislación específica.

Para la elaboración del presente estudio se ha considerado la normativa siguiente:

- Artículo 45 de la Constitución Española.

G

GESTIÓN DE RESIDUOS

Real Decreto sobre la prevención y reducción de la contaminación del medio ambiente producida por el amianto Real Decreto 108/1991, de 1 de febrero, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y de la Secretaría del Gobierno. B.O.E.: 6 de febrero de 1991 Ley de envases y residuos de envases Ley 11/1997, de 24 de abril, de la Jefatura del Estado. B.O.E.: 25 de abril de 1997

Desarrollada por: Reglamento para el desarrollo y ejecución de la Ley 11/1997, de 24 de abril, de envases y residuos de envases Real Decreto 782/1998, de 30 de abril, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 1 de mayo de 1998 Modificada por: Modificación de diversos reglamentos del área de medio ambiente para su adaptación a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley de libre acceso a actividades de servicios y su ejercicio Real Decreto 367/2010, de 26 de marzo, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 27 de marzo de 2010

Plan nacional de residuos de construcción y demolición 2001-2006 Resolución de 14 de junio de 2001, de la Secretaría General de Medio Ambiente. B.O.E.: 12 de julio de 2001 Real Decreto por el que se regula la eliminación de residuos mediante depósito en vertedero Real Decreto 1481/2001, de 27 de diciembre, del Ministerio de Medio Ambiente. B.O.E.: 29 de enero de 2002

Modificado por: Regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 13 de febrero de 2008 Modificado por: Modificación de diversos reglamentos del área de medio ambiente para su adaptación a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley de libre acceso a actividades de servicios y su ejercicio Real Decreto 367/2010, de 26 de marzo, del Ministerio de la Presidencia.



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B.O.E.: 27 de marzo de 2010 Regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia. B.O.E.: 13 de febrero de 2008 Plan nacional integrado de residuos para el período 2008-2015 Resolución de 20 de enero de 2009, de la Secretaría de Estado de Cambio Climático. B.O.E.: 26 de febrero de 2009 Ley de residuos y suelos contaminados Ley 22/2011, de 28 de julio, de la Jefatura del Estado. B.O.E.: 29 de julio de 2011 GC

GESTIÓN DE RESIDUOS CLASIFICACIÓN DE RESIDUOS Operaciones de valorización y eliminación de residuos y Lista europea de residuos Orden MAM 304/2002, de 8 de febrero, del Ministerio de Medio Ambiente. B.O.E.: 19 de febrero de 2002

Corrección de errores: Corrección de errores de la Orden MAM 304/2002, de 8 de febrero B.O.E.: 12 de marzo de 2002

4.- IDENTIFICACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN GENERADOS EN LA OBRA, CODIFICADOS SEGÚN LA ORDEN MAM/304/2002.

Todos los posibles residuos generados en la obra de demolición se han codificado atendiendo a la Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos, según la Lista Europea de Residuos (LER) aprobada por la Decisión 2005/532/CE, dando lugar a los siguientes grupos:

RCD de Nivel I: Tierras y materiales pétreos, no contaminados, procedentes de obras de excavación

El Real Decreto 105/2008 (artículo 3.1.a), considera como excepción de ser consideradas como residuos:

Las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas, reutilizadas en la misma obra, en una obra distinta o en una actividad de restauración, acondicionamiento o relleno, siempre y cuando pueda acreditarse de forma fehaciente su destino a reutilización.

RCD de Nivel II: Residuos generados principalmente en las actividades propias del sector de la construcción, de la demolición, de la reparación domiciliaria y de la implantación de servicios.

Se ha establecido una clasificación de RCD generados, según los tipos de materiales de los que están compuestos:

Material según Orden Ministerial MAM/304/2002 RCD de Nivel I

1 Tierras y pétreos de la excavación RCD de Nivel II

RCD de naturaleza no pétrea



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1 Asfalto 2 Madera 3 Metales (incluidas sus aleaciones) 4 Papel y cartón 5 Plástico 6 Vidrio 7 Yeso 8 Basuras RCD de naturaleza pétrea 1 Arena, grava y otros áridos 2 Hormigón 3 Ladrillos, tejas y materiales cerámicos 4 Piedra RCD potencialmente peligrosos 1 Otros

5.- ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA Se ha estimado la cantidad de residuos generados en la obra, a partir de las mediciones del proyecto, en función del peso de materiales integrantes en los rendimientos de los correspondientes precios descompuestos de cada unidad de obra, determinando el peso de los restos de los materiales sobrantes (mermas, roturas, despuntes, etc) y el del embalaje de los productos suministrados. El volumen de excavación de las tierras y de los materiales pétreos no utilizados en la obra, se ha calculado en función de las dimensiones del proyecto, afectado por un coeficiente de esponjamiento según la clase de terreno.

A partir del peso del residuo, se ha estimado su volumen mediante una densidad aparente definida por el cociente entre el peso del residuo y el volumen que ocupa una vez depositado en el contenedor.

Los resultados se resumen en la siguiente tabla:

Material según Orden Ministerial MAM/304/2002 Código LER Densidad aparente (t/m³)

Peso (t)

Volumen (m³)

RCD de Nivel II

RCD de naturaleza no pétrea 1 Asfalto Mezclas bituminosas distintas de las especificadas en el código 17 03 01.

17 03 02 1,00 0,072 0,072

2 Madera Madera. 17 02 01 1,10 0,673 0,612 3 Metales (incluidas sus aleaciones) Cobre, bronce, latón. 17 04 01 1,50 0,006 0,004 Aluminio. 17 04 02 1,50 0,008 0,005 Hierro y acero. 17 04 05 2,10 0,923 0,440



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Material según Orden Ministerial MAM/304/2002 Código LER Densidad aparente (t/m³)

Peso (t)

Volumen (m³)

Metales mezclados. 17 04 07 1,50 0,196 0,131 Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10.

17 04 11 1,50 0,030 0,020

4 Plástico Plástico. 17 02 03 0,60 0,054 0,090 5 Vidrio Vidrio. 17 02 02 1,00 0,389 0,389 6 Yeso Materiales de construcción a partir de yeso distintos de los especificados en el código 17 08 01.

17 08 02 1,00 3,709 3,709

7 Basuras Materiales de aislamiento distintos de los especificados en los códigos 17 06 01 y 17 06 03.

17 06 04 0,60 0,030 0,050

Residuos mezclados de construcción y demolición distintos de los especificados en los códigos 17 09 01, 17 09 02 y 17 09 03.

17 09 04 1,50 0,461 0,307

RCD de naturaleza pétrea 1 Hormigón Hormigón (hormigones, morteros y prefabricados). 17 01 01 1,50 47,318 31,545 2 Ladrillos, tejas y materiales cerámicos Ladrillos. 17 01 02 1,25 25,071 20,057 Tejas y materiales cerámicos. 17 01 03 1,25 3,163 2,530 RCD potencialmente peligrosos 1 Otros Residuos de pintura y barniz que contienen disolventes orgánicos u otras sustancias peligrosas.

08 01 11 0,90 0,003 0,003

En la siguiente tabla, se exponen los valores del peso y el volumen de RCD, agrupados por niveles y apartados

Material según Orden Ministerial MAM/304/2002 Peso (t)

Volumen (m³)

RCD de Nivel II

RCD de naturaleza no pétrea 1 Asfalto 0,072 0,072 2 Madera 0,673 0,612 3 Metales (incluidas sus aleaciones) 1,163 0,600 4 Papel y cartón 0,000 0,000 5 Plástico 0,054 0,090 6 Vidrio 0,389 0,389 7 Yeso 3,709 3,709 8 Basuras 0,491 0,357 RCD de naturaleza pétrea 1 Arena, grava y otros áridos 0,000 0,000



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Material según Orden Ministerial MAM/304/2002 Peso (t)

Volumen (m³)

2 Hormigón 47,318 31,545 3 Ladrillos, tejas y materiales cerámicos 28,234 22,587 4 Piedra 0,000 0,000 RCD potencialmente peligrosos 1 Otros 0,003 0,003



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6.- MEDIDAS PARA LA PLANIFICACIÓN Y OPTIMIZACIÓN DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS RESULTANTES DE LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN DE LA OBRA OBJETO DEL PROYECTO

En la fase de proyecto se han tenido en cuenta las distintas alternativas compositivas, constructivas y de diseño, optando por aquellas que generan el menor volumen de residuos en la fase de construcción y de explotación, facilitando, además, el desmantelamiento de la obra al final de su vida útil con el menor impacto ambiental.

Con el fin de generar menos residuos en la fase de ejecución, el constructor asumirá la responsabilidad de organizar y planificar la obra, en cuanto al tipo de suministro, acopio de materiales y proceso de ejecución.

Como criterio general, se adoptarán las siguientes medidas para la planificación y optimización de la gestión de los residuos generados durante la ejecución de la obra:

La excavación se ajustará a las dimensiones específicas del proyecto, atendiendo a las cotas de los planos de cimentación, hasta la profundidad indicada en el mismo que coincidirá con el Estudio Geotécnico correspondiente con el visto bueno de la Dirección Facultativa. En el caso de que existan lodos de drenaje, se acotará la extensión de las bolsas de los mismos.

Se evitará en lo posible la producción de residuos de naturaleza pétrea (bolos, grava, arena, etc.), pactando con el proveedor la devolución del material que no se utilice en la obra.

El hormigón suministrado será preferentemente de central. En caso de que existan sobrantes se utilizarán en las partes de la obra que se prevea para estos casos, como hormigones de limpieza, base de solados, rellenos, etc.

Las piezas que contengan mezclas bituminosas, se suministrarán justas en dimensión y extensión, con el fin de evitar los sobrantes innecesarios. Antes de su colocación se planificará la ejecución para proceder a la apertura de las piezas mínimas, de modo que queden dentro de los envases los sobrantes no ejecutados.

Todos los elementos de madera se replantearán junto con el oficial de carpintería, con el fin de optimizar la solución, minimizar su consumo y generar el menor volumen de residuos.

El suministro de los elementos metálicos y sus aleaciones, se realizará con las cantidades mínimas y estrictamente necesarias para la ejecución de la fase de la obra correspondiente, evitándose cualquier trabajo dentro de la obra, a excepción del montaje de los correspondientes kits prefabricados.

Se solicitará de forma expresa a los proveedores que el suministro en obra se realice con la menor cantidad de embalaje posible, renunciando a los aspectos publicitarios, decorativos y superfluos.

En el caso de que se adopten otras medidas alternativas o complementarias para la planificación y optimización de la gestión de los residuos de la obra, se le comunicará de forma fehaciente al Director de Obra y al Director de la Ejecución de la Obra para su conocimiento y aprobación. Estas medidas no supondrán menoscabo alguno de la calidad de la obra, ni interferirán en el proceso de ejecución de la misma.



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7.- OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE DESTINARÁN LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENEREN EN LA OBRA

El desarrollo de las actividades de valorización de residuos de construcción y demolición requerirá autorización previa del órgano competente en materia medioambiental de la Comunidad Autónoma correspondiente, en los términos establecidos por la legislación vigente en materia de residuos.

La autorización podrá ser otorgada para una o varias de las operaciones que se vayan a realizar, y sin perjuicio de las autorizaciones o licencias exigidas por cualquier otra normativa aplicable a la actividad. Se otorgará por un plazo de tiempo determinado, y podrá ser renovada por periodos sucesivos.

La autorización sólo se concederá previa inspección de las instalaciones en las que vaya a desarrollarse la actividad y comprobación de la cualificación de los técnicos responsables de su dirección y de que está prevista la adecuada formación profesional del personal encargado de su explotación.

Los áridos reciclados obtenidos como producto de una operación de valorización de residuos de construcción y demolición deberán cumplir los requisitos técnicos y legales para el uso a que se destinen.

Cuando se prevea la operación de reutilización en otra construcción de los sobrantes de las tierras procedentes de la excavación, de los residuos minerales o pétreos, de los materiales cerámicos o de los materiales no pétreos y metálicos, el proceso se realizará preferentemente en el depósito municipal.

En relación al destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorables "in situ", se expresan las características, su cantidad, el tipo de tratamiento y su destino, en la tabla siguiente:

Material según Orden Ministerial MAM/304/2002

Código LER Tratamiento Destino Peso

(t)

Volumen

(m³) RCD de Nivel II

RCD de naturaleza no pétrea 1 Asfalto Mezclas bituminosas distintas de las especificadas en el código 17 03 01. 17 03 02 Reciclado Planta reciclaje

RCD 0,072 0,072

2 Madera

Madera. 17 02 01 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,673 0,612

3 Metales (incluidas sus aleaciones)

Cobre, bronce, latón. 17 04 01 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,006 0,004

Aluminio. 17 04 02 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,008 0,005

Hierro y acero. 17 04 05 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,923 0,440

Metales mezclados. 17 04 07 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,196 0,131

Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10. 17 04 11 Reciclado Gestor autorizado

RNPs 0,030 0,020

4 Plástico

Plástico. 17 02 03 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,054 0,090



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Material según Orden Ministerial MAM/304/2002

Código LER Tratamiento Destino Peso

(t)

Volumen

(m³) 5 Vidrio

Vidrio. 17 02 02 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,389 0,389

6 Yeso Materiales de construcción a partir de yeso distintos de los especificados en el código 17 08 01.

17 08 02 Reciclado Gestor autorizado RNPs 3,709 3,709

7 Basuras Materiales de aislamiento distintos de los especificados en los códigos 17 06 01 y 17 06 03.

17 06 04 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,030 0,050

Residuos mezclados de construcción y demolición distintos de los especificados en los códigos 17 09 01, 17 09 02 y 17 09 03.

17 09 04 Depósito / Tratamiento

Gestor autorizado RPs 0,461 0,307

RCD de naturaleza pétrea 1 Hormigón Hormigón (hormigones, morteros y prefabricados). 17 01 01 Reciclado /

Vertedero Planta reciclaje RCD

47,318 31,545

2 Ladrillos, tejas y materiales cerámicos

Ladrillos. 17 01 02 Reciclado Planta reciclaje RCD

25,071 20,057

Tejas y materiales cerámicos. 17 01 03 Reciclado Planta reciclaje RCD 3,163 2,530

RCD potencialmente peligrosos 1 Otros Residuos de pintura y barniz que contienen disolventes orgánicos u otras sustancias peligrosas.

08 01 11 Depósito / Tratamiento

Gestor autorizado RPs 0,003 0,003

Notas: RCD: Residuos de construcción y demolición RSU: Residuos sólidos urbanos RNPs: Residuos no peligrosos RPs: Residuos peligrosos

Gestores de residuos más cercanos: VERTEDERO MUNICIPAL de INERTES. Dirección: Muelle de Poniente. Ampliación y relleno del mismo. Ceuta. Titularidad: Municipal. Material admitido: Exclusivamente inertes (tierras y escombros limpios) VERTEDERO y PLANTA DE TRATAMIENTO de INERTES. BARRANCO PINIERS. Dirección: Ctra. del Serrallo, s/n. Barranco de Piniers. Ceuta. Titularidad: Privada. (MAKEREL MEDIOAMBIENTAL, S.L.) Material admitido: Exclusivamente inertes (tierras y escombros mixtos)



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PLANTA DE TRANSFERENCIA DE RSU. Dirección: Carretera del Hacho, s/n. Valdeaguas. Ceuta. Tf: / 607806896 Titularidad: Pública-Ciudad Autónoma de Ceuta. Concesión Administrativa Explotación. (F.C.C.). Material admitido: R.S.U. en general. Basuras, maderas, vegetación, cartón, papel, plástico, vidrio. ECOCEUTA, S.L. Dirección: Nave Muelle Alfau. Ceuta. Tf: 956516991 / 608656208 Titularidad: Privada. Material admitido: Metales y chatarra y ciertos materiales potencialmente peligrosos. El resto de residuos serán almacenados en contenedores situados en la vía pública, hasta su recogida y transporte al vertedero. El responsable de la obra adoptará las medidas necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos a la misma. 8.- MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN EN OBRA

Los residuos de construcción y demolición se separarán en las siguientes fracciones cuando, de forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generación para el total de la obra supere las siguientes cantidades:

- Hormigón: 80 t. - Ladrillos, tejas y materiales cerámicos: 40 t. - Metales (incluidas sus aleaciones): 2 t. - Madera: 1 t. - Vidrio: 1 t. - Plástico: 0,5 t. - Papel y cartón: 0,5 t. En la tabla siguiente se indica el peso total expresado en toneladas, de los distintos tipos de residuos generados en la obra objeto del presente estudio, y la obligatoriedad o no de su separación in situ.

TIPO DE RESIDUO TOTAL RESIDUO OBRA (t)

UMBRAL SEGÚN NORMA (t)

SEPARACIÓN "IN SITU"

Hormigón 47,318 80,00 NO OBLIGATORIA Ladrillos, tejas y materiales cerámicos 28,234 40,00 NO OBLIGATORIA

Metales (incluidas sus aleaciones) 1,163 2,00 NO OBLIGATORIA

Madera 0,673 1,00 NO OBLIGATORIA Vidrio 0,389 1,00 NO OBLIGATORIA Plástico 0,054 0,50 NO OBLIGATORIA Papel y cartón 0,000 0,50 NO OBLIGATORIA

La separación en fracciones se llevará a cabo preferentemente por el poseedor de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra.



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Si por falta de espacio físico en la obra no resulta técnicamente viable efectuar dicha separación en origen, el poseedor podrá encomendar la separación de fracciones a un gestor de residuos en una instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra. En este último caso, el poseedor deberá obtener del gestor de la instalación documentación acreditativa de que éste ha cumplido, en su nombre, la obligación recogida en el artículo 5. "Obligaciones del poseedor de residuos de construcción y demolición" del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero.

El órgano competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma donde se ubica la obra, de forma excepcional, y siempre que la separación de los residuos no haya sido especificada y presupuestada en el proyecto de obra, podrá eximir al poseedor de los residuos de construcción y demolición de la obligación de separación de alguna o de todas las anteriores fracciones.

9.- PRESCRIPCIONES EN RELACIÓN CON EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

El depósito temporal de los escombros se realizará en contenedores metálicos con la ubicación y condiciones establecidas en las ordenanzas municipales, o bien en sacos industriales con un volumen inferior a un metro cúbico, quedando debidamente señalizados y segregados del resto de residuos.

Aquellos residuos valorizables, como maderas, plásticos, chatarra, etc., se depositarán en contenedores debidamente señalizados y segregados del resto de residuos, con el fin de facilitar su gestión.

Los contenedores deberán estar pintados con colores vivos, que sean visibles durante la noche, y deben contar con una banda de material reflectante de, al menos, 15 centímetros a lo largo de todo su perímetro, figurando de forma clara y legible la siguiente información:

- Razón social. - Código de Identificación Fiscal (C.I.F.). - Número de teléfono del titular del contenedor/envase. - Número de inscripción en el Registro de Transportistas de Residuos del titular del contenedor.

Dicha información deberá quedar también reflejada a través de adhesivos o placas, en los envases industriales u otros elementos de contención.

El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas pertinentes para evitar que se depositen residuos ajenos a la misma. Los contenedores permanecerán cerrados o cubiertos fuera del horario de trabajo, con el fin de evitar el depósito de restos ajenos a la obra y el derramamiento de los residuos.

En el equipo de obra se deberán establecer los medios humanos, técnicos y procedimientos de separación que se dedicarán a cada tipo de RCD.

Se deberán cumplir las prescripciones establecidas en las ordenanzas municipales, los requisitos y condiciones de la licencia de obra, especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o deposición, debiendo el constructor o el jefe de obra realizar una evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación, considerando las posibilidades reales de llevarla a cabo, es decir, que la obra o construcción lo permita y que se disponga de plantas de reciclaje o gestores adecuados.

El constructor deberá efectuar un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de RCD presenten los vales de cada retirada y entrega en destino final. En el caso de que los residuos se reutilicen en otras obras o proyectos de restauración, se deberá aportar evidencia documental del destino final.

Los restos derivados del lavado de las canaletas de las cubas de suministro de hormigón prefabricado serán considerados como residuos y gestionados como le corresponde (LER 17 01 01).



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Se evitará la contaminación mediante productos tóxicos o peligrosos de los materiales plásticos, restos de madera, acopios o contenedores de escombros, con el fin de proceder a su adecuada segregación.

Las tierras superficiales que puedan destinarse a jardinería o a la recuperación de suelos degradados, serán cuidadosamente retiradas y almacenadas durante el menor tiempo posible, dispuestas en caballones de altura no superior a 2 metros, evitando la humedad excesiva, su manipulación y su contaminación.

Los residuos que contengan amianto cumplirán los preceptos dictados por el Real Decreto 108/1991, sobre la prevención y reducción de la contaminación del medio ambiente producida por el amianto (artículo 7.), así como la legislación laboral de aplicación. Para determinar la condición de residuos peligrosos o no peligrosos, se seguirá el proceso indicado en la Orden MAM/304/2002, Anexo II. Lista de Residuos. Punto 6. 10.- VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN.

El coste previsto de la gestión de los residuos se ha determinado a partir de la estimación descrita en el apartado 5, "ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA", aplicando los precios correspondientes para cada unidad de obra, según se detalla en el capítulo de Gestión de Residuos del presupuesto del proyecto.

Subcapítulo TOTAL (€) TOTAL 3.157,84

11.- DETERMINACIÓN DEL IMPORTE DE LA FIANZA

Con el fin de garantizar la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición generados en las obras, las Entidades Locales exigen el depósito de una fianza u otra garantía financiera equivalente, que responda de la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición que se produzcan en la obra, en los términos previstos en la legislación autonómica y municipal.

En el presente estudio se ha considerado, a efectos de la determinación del importe de la fianza, los importe mínimo y máximo fijados por la Entidad Local correspondiente.

- Costes de gestión de RCD de Nivel I: 4.00 €/m³ - Costes de gestión de RCD de Nivel II: 10.00 €/m³ - Importe mínimo de la fianza: 40.00 € - como mínimo un 0.2 % del PEM. - Importe máximo de la fianza: 60000.00 €

En el cuadro siguiente, se determina el importe de la fianza o garantía financiera equivalente prevista en la gestión de RCD.

Presupuesto de Ejecución Material de la Obra (PEM): 24.222,83 €

A: ESTIMACIÓN DEL COSTE DE TRATAMIENTO DE RCD A EFECTOS DE LA DETERMINACIÓN DE LA FIANZA

Tipología Volumen (m³) Coste de gestión (€/m³) Importe (€) % s/PEM

A.1. RCD de Nivel I

Tierras y pétreos de la excavación 0,00 4,00 Total Nivel I 0,00(1) 0,00

A.2. RCD de Nivel II



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RCD de naturaleza pétrea 54,13 10,00 RCD de naturaleza no pétrea 5,83 10,00 RCD potencialmente peligrosos 3,000e-003 10,00

Total Nivel II 599,64(2) 2,51 Total 599,64 2,51

Notas: (1)

Entre 40,00€ y 60.000,00€. (2)

Como mínimo un 0.2 % del PEM. B: RESTO DE COSTES DE GESTIÓN

Concepto Importe (€) % s/PEM Costes administrativos, alquileres, portes, etc. 35,80 0,15

TOTAL: 635,44€ 2,66

12.- PLANOS DE LAS INSTALACIONES PREVISTAS PARA EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

El plano de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra, que para este tipo de proyecto se trata de una zona de acopio y situación del contenedor de residuos de construcción y demolición se incluyen en el plano nº 03 “ ACTUACIONES” del proyecto de demolición.

En los planos, se especifica la ubicación de: - Las bajantes de escombros. - Los acopios y/o contenedores de los distintos tipos de RCD. - Los contenedores para residuos urbanos. - Las zonas para lavado de canaletas o cubetas de hormigón. - La planta móvil de reciclaje "in situ", en su caso. - Los materiales reciclados, como áridos, materiales cerámicos o tierras a reutilizar. - El almacenamiento de los residuos y productos tóxicos potencialmente peligrosos, si los hubiere.

Estos PLANOS podrán ser objeto de adaptación al proceso de ejecución, organización y control de la obra, así como a las características particulares de la misma, siempre previa comunicación y aceptación por parte del Director de Obra y del Director de la Ejecución de la Obra.

En Ceuta a 12 de Febrero de 2015

EL PRODUCTOR DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN


ANEXO 1.- JUSTIFICACION DE LOS PRECIOS ADOPTADOS. Para la realización del presupuesto de la obra contemplada en este proyecto se ha utilizado el Generador del Precios de CYPE Ingenieros, adaptado para la Ciudad de Ceuta, actualizado a fecha de Junio de 2014.

1.- COSTES DE LA MANO DE OBRA.

Cuadro de mano de obra

1 Peón ordinario 20,260 0,151 h. 3,062 Oficial 1ª instalador de telecomunicaciones. 20,920 1,886 h 39,463 Oficial 1ª electricista. 20,920 1,248 h 26,114 Oficial 1ª fontanero. 20,920 12,101 h 253,155 Oficial 1ª cerrajero. 20,920 0,300 h 6,286 Oficial 1ª soldador. 20,920 14,555 h 304,497 Oficial 1ª construcción. 20,920 169,820 h 3.552,638 Oficial 1ª construcción en trabajos de

albañilería. 20,920 40,429 h 845,779 Oficial 1ª aplicador de productos aislantes. 20,920 2,783 h 58,2210 Oficial 1ª pintor. 20,920 17,596 h 368,1111 Oficial 1ª construcción de obra civil. 20,920 0,800 h 16,7412 Ayudante instalador de telecomunicaciones. 20,200 1,886 h 38,1013 Ayudante carpintero. 20,880 2,754 h 57,5014 Ayudante cerrajero. 20,600 0,300 h 6,1815 Ayudante aplicador de productos aislantes. 20,600 2,783 h 57,3316 Ayudante pintor. 20,600 17,596 h 362,4817 Ayudante construcción. 20,600 50,020 h 1.030,4118 Ayudante construcción de obra civil. 20,600 0,800 h 16,4819 Ayudante electricista. 20,640 3,677 h 75,8920 Ayudante fontanero. 20,640 10,221 h 210,9621 Peón especializado construcción. 20,310 143,755 h 2.919,6622 Peón ordinario construcción. 20,260 346,075 h 7.011,4823 Peón ordinario construcción en trabajos de

albañilería. 20,260 20,214 h 409,54

Importe total: 17.670,03

CEUTA A FEBRERO DE 2015ARQUITECTO

ANA Mª SALES GONZALEZ

ImporteNº Designación

Precio Cantidad Total(Euros) (Horas) (Euros)

DEMOLICION DE VIVIENDA EN POZO RAYO Nº 2. CEUTA Página 1


2.- COSTES MATERIALES A PIE DE OBRA.

Cuadro de materiales

1 Botiquín de urgencias 85,920 1,000 ud 85,922 Casco seguridad homologado 3,070 4,000 ud 12,283 Gafas protectoras 12,290 0,666 ud 8,194 Gafas antipolvo 4,750 0,666 ud 3,165 Cascos protectores auditivos 14,860 1,332 ud 19,796 Juego tapones antiruido silicona 2,240 2,000 ud 4,487 Cinturón seguridad homologado 32,350 1,000 ud 32,358 Cinturón portaherramientas 28,490 1,000 ud 28,499 Mono de trabajo poliéster-algod. 20,470 4,000 ud 81,8810 Par guantes uso general serraje 2,300 4,000 ud 9,2011 Par botas de seguridad 33,730 1,332 ud 44,9312 Bloque hueco de hormigón, para revestir,

color gris, 40x20x20 cm, resistencianormalizada R10 (10 N/mm²), incluso p/p depiezas especiales: zunchos y medios. SegúnUNE-EN 771-3. 0,730 530,964 Ud 387,60

13 Ladrillo cerámico perforado para revestir,24x12x7 cm, según UNE-EN 771-1. 0,080 2.191,266 Ud 175,30

14 Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-5confeccionado en obra con 250 kg/m³ decemento y una proporción en volumen 1/6. 66,740 5,640 m³ 376,41

15 Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipoM-7,5, confeccionado en obra con 300 kg/m³ decemento y una proporción en volumen 1/5. 70,790 0,632 m³ 44,74

16 Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipoM-10, confeccionado en obra con 380 kg/m³ decemento y una proporción en volumen 1/4. 77,160 0,020 m³ 1,54

17 Malla de fibra de vidrio tejida, conimpregnación de PVC, de 10x10 mm de luz,antiálcalis, de 115 a 125 g/m² y 500 µ deespesor, para armar revocos tradicionales,enfoscados y morteros. 1,500 19,160 m² 28,74

18 Espuma rígida de poliuretano proyectado "insitu", densidad mínima 30 kg/m³, espesormedio mínimo 20 mm, Euroclase E de reacciónal fuego, según UNE-EN 14315-1. 2,060 40,920 m² 84,30

19 Pintura plástica para exterior a base de uncopolímero acrílico-vinílico, impermeable alagua de lluvia y permeable al vapor de agua,antimoho, color blanco, acabado mate,aplicada con brocha, rodillo o pistola. 6,950 11,032 l 76,67

20 Pintura autolimpiable a base de resinas dePliolite y disolventes orgánicos, resistentea la intemperie, agua de lluvia, ambientesmarinos y lluvia ácida, color blanco, acabadomate, aplicada con brocha, rodillo o pistola. 8,320 11,032 l 91,79

21 Cartel general indicativo de riesgos, de PVCserigrafiado, de 990x670 mm, con 6 orificiosde fijación. 10,370 0,333 Ud 3,45

22 Repercusión de montaje, utilización ydesmontaje de andamiaje homologado y mediosde protección, por m² de superficie ejecutadade revestimiento de fachada. 6,000 40,920 Ud 245,52

23 Brida de nylon, de 4,8x200 mm. 0,030 6,000 Ud 0,1824 Puerta cancela metálica en valla exterior,

para acceso de peatones, en hoja abatible,carpintería metálica. Según UNE 85103. 40,000 2,000 m² 80,00

Importe total: 1.926,91




Precio Cantidad Total(Euros) Empleada (Euros)



3.- PRECIOS AUXILIARES.

Dadas las características del presente proyecto, en el que se contemplan las

actuaciones a realizar para demoler una vivienda y sus dependencias anexas, en la elaboración de su presupuesto no se han utilizado precios auxiliares.


EL TÉCNICO

Fdo. Ana Mª Sales González Arquitecto

D.N.I. nº 19.842.889-F


ANEXO 2.- ANEXOS OFICIALES.


ANEXOS OFICIALES ANEXO I DECLARACION JURADA. INEXISTENCIA DE INCOMPATIBILIDADES

Doña Ana Mª Sales González, Técnico director de las obras de “Demolición de vivienda en Pozo Rayo Nº 2, U.P. 090419 del INVIED de Ceuta, DECLARO bajo juramento:

No hallarme incurso en la Ley 53/84 de 26 de Diciembre, sobre Incompatibilidades del Personal al servicio de las Administraciones Públicas, ni en ningún caso del artículo 60 del Texto refundido del RDL 3/2011, de 14 de noviembre, de Contratos del Sector Público.

En su virtud, firmo la presente en Ceuta, a 12 de Febrero de 2015

EL TÉCNICO


D.N.I. nº 19.842.889-F


ANEXOS OFICIALES ANEXO II OBRA COMPLETA.

El presente proyecto corresponde a una obra completa que puede ser entregada al uso general, o al servicio correspondiente, según se establece en el Artículo 125 del RD 1098/2001, de 12 de octubre, Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.


EL TÉCNICO


D.N.I. nº 19.842.889-F


ANEXOS OFICIALES ANEXO III ACTA DE REPLANTEO PREVIO.

En el día de la fecha se realiza una visita al edificio de viviendas mencionado en el presente proyecto y se ha comprobado la realidad geométrica que permite la realización de las obras que se describen.


EL TÉCNICO

Fdo. Ana Mª Sales González

Arquitecto D.N.I. nº 19.842.889-F


ANEXOS OFICIALES

ANEXO IV VIABILIDAD DE LAS OBRAS.

El Técnico que suscribe CERTIFICA que el edificio donde se van a realizar las obras comprendidas en el presente Proyecto, los trabajos a ejecutar son viables.


EL TÉCNICO




ANEXOS OFICIALES ANEXO V CLASIFICACION DEL CONTRATISTA.

Dado el presupuesto del presente proyecto, inferior a 120.202,42 €, no se hace necesario establecer los grupos y subgrupos en que deben estar clasificados los contratistas de obras para optar a la adjudicación del contrato.


EL TÉCNICO




ANEXOS OFICIALES ANEXO VI PROGRAMA DE DESARROLLO DE LOS TRABAJOS.

Para el desarrollo de las obras de refuerzo de estructura que se determinan en el presente proyecto, se establece un Plazo de Ejecución de UN MES, contado desde la fecha de la firma del Acta de Inicio.

Se adjunta un Programa de desarrollo de las obras en el que se desglosa el mencionado plazo por Capítulos y por meses, calculando la inversión tanto en Presupuesto de Ejecución Material como en Presupuesto de Contrata con I.P.S.I.


EL TÉCNICO


D.N.I. nº 19.842.889-F

PASEO DE LAS PALMERAS Nº 9 – 1º A – 51001 CEUTA - TELEFONO: 956.50.24.66 – MOVIL: 649.40.16.34 – EMAIL: [email protected]

DEMOLICIÓN DE VIVIENDA EN POZO RAYO Nº 2B. CEUTA.

PROGRAMACIÓN DE OBRA

DESCRIPCIÓN

1 MES

1º SEMANA

2º SEMANA 3º SEMANA 4º SEMANA

CAPITULO 1: CUBIERTAS

CAPITULO 2: FABRICAS Y DIVISIONES

CAPITULO 3: INSTALACIONES

CAPITULO 4: CARPIN. Y CERRAJERIA

CAPITULO 5: PAVIMENT. Y SOLERAS

CAPITULO 6: ESTRUCTURA

CAPITULO 7: VARIOS

CAPITULO 8: GESTION DE RESIDUOS

CAPITULO 9: SEGURIDAD Y SALUD

DEMOLICIÓN DE VIVIENDA EN POZO RAYO Nº 2B. CEUTA.

PROGRAMACIÓN DE OBRA

DESCRIPCIÓN

1 MES

1º SEMANA 2º SEMANA 3º SEMANA 4º SEMANA TOTALES CAPITULO 1: CUBIERTAS

2.056,65

2.056,65 €

CAPITULO 2: FABRICAS Y DIVISIONES

736,24

736,24

1.472,48 €

CAPITULO 3: INSTALACIONES

430,96

430,96

430,97

1.292,89 €

CAPITULO 4: CARPIN. Y CERRAJERIA

177,81

177,81

177,83

533,45 €

CAPITULO 5: PAVIMENT. Y SOLERAS

300,61

300,61 €

CAPITULO 6: ESTRUCTURA

1.950,63

1.950,63

1.950,63

5.851,89 €

CAPITULO 7: VARIOS

9.203,35

9.203,35 €

CAPITULO 8: GESTION DE RESIDUOS

789,46

789,46

789,46

789,46

3.157,84 €

CAPITULO 9: SEGURIDAD Y SALUD

88,41

88,41

88,41

88,44

353,67 €

TOTALES

5.493,92 €

4.474,12 €

4.173,54 €

10.081,25 €

24.222,83 €


CAPITULOS

IMPORTE

P. EJEC. MATERIAL

P. EJEC. CONTRATA

1.- CUBIERTAS

2.056,65 €

2.545,31 €

2.- FABRICAS Y DIVISIONES

1.472,48 €

1.822,34 €

3.- INSTALACIONES

1.292,89 €

1.600,08 €

4.- CARPINTERIA Y CERRAJ.

533,45 €

660,20 €

5.- PAVIMENTOS Y SOLER.

300,61 €

372,04 €

6.- ESTRUCTURA

5.851,89 €

7.242,30 €

7.- VARIOS

9.203,35 €

11.390,07 €

8.- GESTION DE RESIDUOS

3.157,84 €

3.908,14 €

9.- SEGURIDAD Y SALUD

353,67 €

437,70 €

TOTAL

24.222,83 €

29.978,18 €


P L I E G O D E C O N D I C I O N E S

1

PLIEGO GENERAL DE CONDICIONES

INTRODUCCIÓN

A efectos de regular la ejecución de las obras definidas en el presente proyecto de DEMOLICION DE VIVIENDA SITA EN POZO RAYO Nº 2 B, del cual es redactor el arquitecto DÑA ANA Mª SALES GONZALEZ, y promovidas por el INVIED, se dicta el presente Pliego de Condiciones Generales, que además del Pliego General de Condiciones de la Edificación, compuesto por el Centro Experimental de Arquitectura, aprobado por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, y adoptado para sus obras por la Dirección General de Arquitectura y Edificación, habrá de regir en la ejecución de la obra a que se refiere este proyecto.

A su vez las características técnicas de todos los materiales y la ejecución de las distintas

unidades de obra de este proyecto han de satisfacer las características generales y ajustarse a lo estipulado en el “Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para obras en el ámbito del Ministerio de Defensa”, aprobado por Orden Ministerial 76/2013, de 17 de diciembre (BOD nº 250 de 24 de diciembre).

INDICE

A- DISPOSICIONES GENERALES

1.1 Naturaleza. 1.2 Condiciones de índole Facultativa. 1.3 Condiciones de índole Legal y Económica.

B- CONDICIONES DE LOS MATERIALES

1. DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS

2. ESTRUCTURAS DE HORMIGON

3. RED DE SANEAMIENTO

4. SOLERAS 5.- ALBAÑILERIA - REVESTIMIENTOS CONTINUOS 6.- INSTALACIÓN ELÉCTRICAS 7.- INSTALACIÓN DE FONTANERÍA 8.- CONDICION FINAL

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A- DISPOSICIONES GENERALES

1.1 NATURALEZA

Las condiciones técnicas que se detallan en este Pliego de Condiciones Generales, complementan las mencionadas en las especificaciones de la memoria, Planos y Presupuesto, que tienen, a todos los efectos, valor de Pliego de Prescripciones Técnicas. Cualquier discrepancia entre los diversos contenidos de los diferentes documentos aludidos, será inmediatamente puesta en conocimiento de la Dirección Facultativa de las Obras, única autorizada para su resolución.

No obstante, en condiciones puntuales que pudieran existir entre los distintos documentos, prevalecerá aquel que, según criterio de la Dirección Facultativa, sea más favorable para la buena marcha de la ejecución de la obra, teniendo en cuenta para ello la calidad e idoneidad de los materiales y resistencia de los mismos, así como una mayor tecnología aplicable.

El conjunto de los trabajos a realizar, de acuerdo con los documentos del proyecto, cumplirán lo establecido en el Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección General de Arquitectura de 1960.

Las características técnicas de todos los materiales y la ejecución de las distintas unidades de obra de este proyecto han de satisfacer las características generales y ajustarse a lo estipulado en el “Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para obras en el ámbito del Ministerio de Defensa”, aprobado por Orden Ministerial 76/2013, de 17 de diciembre (BOD nº 250 de 24 de diciembre).

De acuerdo con el art. 1º A.1 del Decreto 462/71, en la ejecución de las obras deberán observarse las normas vigentes aplicables sobre la construcción. A tal fin se incluye una relación de la Normativa Técnica Aplicable como ANEXO a este Pliego. Estas condiciones técnicas serán de obligada observación por el Contratista a quien se adjudique la obra, no pudiendo alegar desconocimiento para ejecutar la obra con estricta sujeción a las mismas.

Las obras objeto del contrato son las que quedan especificadas en los restantes documentos que forman el proyecto, Memoria, Mediciones, Presupuesto y Planos. 1.2 CONDICIONES DE INDOLE FACULTATIVA 1.2.1 Obligaciones del contratista

Previamente a la formalización del Contrato, el Contratista deberá haber visitado y examinado el emplazamiento de las obras, y de sus alrededores, y se habrá asegurado que las características del lugar, su climatología, medios de acceso, vías de comunicación, instalaciones existentes, etc., no afectarán al cumplimiento de sus obligaciones contractuales.

Durante el período de preparación tras la firma del Contrato, deberá comunicar a la Dirección de obra, y antes del comienzo de ésta: Los detalles complementarios, la memoria de organización de obra, y el calendario de ejecución pormenorizado.

Obligatoriamente y por escrito, deberá el contratista dar cuenta a la Dirección Facultativa del comienzo de los trabajos con al menos tres días de antelación.

Todas las operaciones necesarias para la ejecución de las obras por el Contratista, y también la circulación por las vías vecinas que este precise, será realizada de forma que no produzcan daños, molestias o interferencias no razonables a los propietarios, vecinos o a posibles terceras personas o propietarios afectados. El Contratista analizará la problemática de los linderos, características de edificaciones medianeras, y posible existencia de servicios urbanos y instalaciones en el interior del solar o sus inmediaciones.

El Contratista instalará un vallado permanente, durante el plazo de las obras, como mínimo igual al exigido por las Autoridades del lugar en donde se encuentren las obras.

Para realizar las acometidas de la obra, o de la edificación, se deberá de cumplir el reglamento de Baja Tensión y el Reglamento de Alta Tensión en el caso de las instalaciones eléctricas. En las restantes instalaciones se cumplirán las Normas propias de cada Compañía de Servicios y de forma general las Normas Básicas correspondientes.

El Contratista acondicionará y habilitará por su cuenta los caminos y vías de acceso, cuando sea necesario.

Serán de su cargo las instalaciones provisionales de obra, en cuanto a gestión, obtención de permisos, mantenimiento y eliminación de ellas al finalizar las obras.

En las instalaciones eléctricas para elementos auxiliares, como grúas, maquinillos, ascensores, hormigoneras y vibradores, se dispondrá a la llegada de los conductores, de acometida a un interruptor diferencial según el R.E.B.T. y se instalarán las tomas de tierra necesarias.

El Contratista, viene obligado a conocer, cumplir y hacer cumplir toda la normativa referente a la Seguridad y Salud de las Obras de Construcción, instalando todos los servicios higiénicos que sean precisos para el personal que intervenga en las obras.

Serán expuestos por el Contratista a la Dirección Técnica los materiales o procedimientos no tradicionales, caso de interesar a aquel su empleo, el acuerdo para ello, deber hacerse constar tras el informe Técnico pertinente de ser necesario.

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También serán sometidos por el Contratista, los estudios especiales necesarios para la ejecución de los trabajos. Antes de comenzar una parte de obra que necesite de dichos estudios, el Contratista habrá obtenido la aceptación técnica de su propuesta por parte de la Dirección de obra, sin cuyo requisito no se podrá acometer esa parte del trabajo. El Contratista habilitará una oficina en la obra que tendrá las dimensiones necesarias y adecuadas al volumen de la obra y su plazo de ejecución, estando dotada de aseo, instalación eléctrica y calefacción. En esta oficina se conservarán los documentos siguientes:

- Proyecto de Ejecución aprobado. - Libro de órdenes entregado por el Arquitecto Director. - Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud de acuerdo con el RD 1627/97. - Plan de Seguridad y Salud de acuerdo con el RD 1627/97. - Libro de Incidencias y Aviso Previo de acuerdo con el RD 1627/97.

El contratista puede subcontratar a profesionales o empresas, partes o incluso la totalidad de la obra, pero ello no le exime de su responsabilidad ante la Propiedad y la Dirección Técnica por la correcta ejecución de la misma.

El Contratista deberá tener siempre en la obra el número de operarios proporcionado a la extensión y clase de trabajos que está efectuando, y según el programa de trabajo existente.

Los operarios serán de aptitud reconocida y experimentados en sus respectivos oficios, actuando bajo las ordenes del encargado, siendo este el que vigile la obra y haga cumplir en todo momento el Real decreto 1627/97 sobre Seguridad y salud en la construcción.

La Dirección Facultativa podrá recusar a uno o a varios productores de la empresa o subcontratista de la misma por considerarlos incapaces, siendo obligación del Contratista reemplazar a estos productores o subcontratistas, por otros de probada capacidad.

El Contratista, por sí mismo o por medio de un jefe de obra, o del encargado, estará en la obra durante la jornada legal del trabajo, y acompañará a la Dirección Facultativa en las visitas que esta haga a la obra. La Dirección Técnica podrá exigir del Contratista y este vendrá obligado a aportar a sus expensas las certificaciones de idoneidad técnica ó cumplimiento de condiciones de toda índole, especificadas en el proyecto respecto de los materiales o instalaciones suministrados

El contratista está obligado a realizar con su personal y materiales cuanto la dirección facultativa disponga para apeos, derribos, recalces o cualquier otra obra de carácter urgente, anticipando de momento este servicio.

Es obligación del contratista el ejecutar cuanto sea necesario para la buena construcción y aspecto de las obras, aún cuando no se halle expresamente estipulado en los documentos del Proyecto, y dentro de los límites de posibilidades que los presupuestos determinen para cada unidad de obra y tipo de ejecución.

Cualquier variación que se pretendiere ejecutar sobre la obra proyectada, deberá ser puesta en conocimiento del Arquitecto director, y no podrá ser ejecutada sin su consentimiento. En caso contrario la Contrata, ejecutante de dicha unidad de obra, responderá de las consecuencias que ello originase. No será justificante ni eximente a estos efectos el hecho de que la indicación de la variación proviniera del señor Propietario. 1.2.2 Obligaciones del Aparejador o Arquitecto Técnico.

El Aparejador o Arquitecto Técnico de la Obra será nombrado por la propiedad con la conformidad del Arquitecto Director y deberá conocer todos los documentos del Proyecto.

Es misión del Aparejador o Arquitecto Técnico: - Controlar en los aspectos de organización, calidad y economía que incidan en la ejecución de

la obra. - Efectuar el replanteo de la Obra - Establecer la planificación general de la obra, previo estudio del proyecto de Ejecución. - Velar por el control de la calidad de la edificación, redactando y dirigiendo el Programa de

Control, así como documentando los resultados obtenidos y transcribiendo obligatoriamente al Libro de Ordenes y Asistencias de la obra, las conclusiones y decisiones que se deriven de su análisis.

- Visitar la obra todas las veces necesarias para asegurar la eficacia de su vigilancia e inspección, realizando en ella todas las funciones inherentes a su cargo e informando al Arquitecto Director de cualquier anomalía que observará en la obra y de cualquier detalle que aquel debiera conocer.

- Ordenar y dirigir la ejecución material con arreglo al Proyecto a las Normas Técnicas y a las reglas de la buena construcción.

- Suscribir en unión del Arquitecto Director el certificado final de obra.

1.2.3 Obligaciones del Arquitecto Director. Es misión del Arquitecto director de la Obra la ordenación y control de su construcción en los

aspectos técnicos estéticos y económicos. Comprobará la adecuación de la cimentación a las características reales del suelo, para lo cual deberá ser avisado con suficiente antelación tras haberse realizado la excavación del mismo.

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Corresponde al Arquitecto Director la interpretación de los distintos documentos de obra reservándose, siempre que el promotor no manifieste su desacuerdo, las facultades de variación del proyecto, cambio de unidades de obra y calidades que juzgue convenientes, así como la aprobación de nuevos precios unitarios de obra y variaciones o imposiciones de plazos de ejecución.

El Arquitecto Director, podrá recusar al Contratista si considera que esta decisión es útil y necesaria para la debida marcha de la obra.

Preparará la documentación final de obra, suscribiendo en unión del Arquitecto Técnico el certificado final de la misma. 1.3 CONDICIONES DE INDOLE LEGAL Y ECONOMICA Con anterioridad al comienzo de la obra el Contratista procederá a asegurarla ante posibles daños por incidentes durante su ejecución. Igualmente se asegurará la responsabilidad civil por daños a terceros que se puedan causar durante la ejecución a la misma por operaciones destinadas a su realización. Una vez obtenidas las licencias y autorizaciones correspondientes, el contratista dará comienzo a la obra según venga estipulado en el correspondiente contrato de obra, obligatoriamente y por escrito deberá comunicar al Arquitecto Director y al Aparejador o Arquitecto Técnico, el comienzo de los trabajos con una antelación mínima de 48 horas. De producirse cualquier hallazgo, el Contratista deberá dar parte a la dirección facultativa, quien lo pondrá en conocimiento de la Propiedad, y dará las ordenes oportunas. La responsabilidad general del Contratista afecta sin restricciones a las obras que por su naturaleza oculta u otras circunstancias no hayan sido examinadas por la Dirección de la Obra. Ante los trabajos defectuosos, el Contratista viene obligado a su reparación, incluso a la reconstrucción total. La Dirección de la Obra podrá dar ordenes para cualquier reparación, siempre antes de su recepción. Cuando en las obras sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente ampliar el proyecto, no se interrumpirán los trabajos, continuándose según las instrucciones del Arquitecto Director en tanto se formula y tramita el proyecto reformado. En los treinta días siguientes a la Certificación del final de la obra se producirá la recepción de la obra con la participación del Promotor, el Contratista y el Arquitecto. Si no se acepta la totalidad de la obra se indicarán las reservas oportunas en el acta de recepción provisional y se fijará una nueva fecha para la recepción definitiva, a la que acudirán de nuevo los agentes antes mencionados. Las actas que recogen y reflejan las recepciones provisionales y la definitiva, serán firmadas por el Promotor, el Contratista y el Arquitecto. La duración del plazo de garantía vendrá especificada en el contrato de Obra.

En el periodo de tiempo comprendido entre la recepción provisional y la definitiva, y en tanto el edificio no sea utilizado, es el contratista el responsable del estado de conservación y limpieza del mismo.

1.3.1 Forma de medición y valoración de las distintas unidades de obra y abono de las partidas

alzadas. Mediciones.

La medición del conjunto de unidades de obra que constituyen el presente proyecto, se verificará aplicando a cada unidad de obra la unidad de medida que le sea apropiada, y con arreglo a las mismas unidades adoptadas en presupuesto, unidad completa, partida.

Valoraciones.

Las valoraciones de unidades de obra figuradas en el presente proyecto, se efectuarán multiplicando el número de estas, resultantes de las mediciones, por el precio unitario asignado a las mismas en el presupuesto.

En el precio unitario aludido se consideran incluidos los gastos de transporte de los materiales, las indemnizaciones o pagos que hayan de hacerse por cualquier concepto, así como todo tipo de impuestos fiscales que graven los materiales, y todo tipo de cargas sociales.

También serán de cuenta del Contratista los honorarios, tasas y demás impuestos de las instalaciones con que esté dotado el inmueble.

El Contratista no tendrá derecho a pedir indemnización alguna por las causas enumeradas.

Valoración de las obras incompletas. Las obras se abonarán con arreglo a precios consignados en el presupuesto. Cuando por

consecuencia de rescisión u otra causa fuese preciso valorar obras incompletas, se aplicarán los precios del Presupuesto, sin que pueda pretenderse cada valoración de la fraccionada, en otra que la establecida en los cuadros de descompuestos de precios.

Precios contradictorios.

Si ocurriese algún caso excepcional e imprevisto en el cual fuese necesaria la designación de precios contradictorios entre la Propiedad y el Contratista, estos precios deberán fijarse con arreglo a lo establecido en el artículo 150, párrafo 2º del Reglamento General de Contratación del Estado.

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Relaciones valoradas. Las Certificaciones de Obra, se redactarán por parte del Aparejador o Arquitecto Técnico y serán

confirmadas por el Arquitecto Director, con la periodicidad que se haya estipulado en el contrato de obra. Todas las mediciones que se efectúen comprenderán las unidades de obra realmente ejecutadas.

Tanto las mediciones parciales, como las que se ejecuten al final de la obra, se realizarán conjuntamente con el Contratista que después de presenciarlas, deberá en un plazo de diez días dar su conformidad o hacer, en caso contrario, las reclamaciones que considere conveniente. Todo ello según el artículo 142 R.G.C.E.

Estas relaciones valoradas o certificaciones no tendrán más que carácter provisional a buena cuenta, y no supone la aprobación de las obras que en ellas se comprende. Se formará multiplicando los resultados de la medición por los precios correspondientes y descontando, si hubiere lugar a ello la cantidad correspondiente al tanto por ciento de baja o mejora producido en la licitación.

Abono de las partidas alzadas.

Para la ejecución material de las partidas alzadas figuradas en el proyecto de obra, a las que afecta la baja de subasta, deberá obtenerse la aprobación de la Dirección Facultativa. A tal efecto, antes de proceder a su realización se someterá a su consideración al detalle desglosado del importe de la misma, el cual, si es de conformidad, podrá ejecutarse.

De las partidas unitarias o alzadas que en el estado de mediciones o presupuesto figuran, serán a justificar las que en los mismos se indican con los números, siendo las restantes de abono íntegro.

1.3.2 Unidades terminadas. Normas y pruebas previstas para las recepciones. Se ajustarán a las Normas Básicas, que según el Decreto 462/71, de 11 de Marzo, sean de aplicación. Documentación. Con la solicitud de recepción de la obra, la Dirección Facultativa, de acuerdo con el Contratista, deberá presentar: Libro de Ordenes y Asistencia (Decreto 422/71). Certificado final de obra. Partes de control de obra e informe de situación. El Contratista se compromete a entregar todas las autorizaciones necesarias para la puesta en servicio de las instalaciones. Se incluye en este Pliego la referencia a la clausula Nº 38 del “Pliego de clausulas administrativas generales para la contratación de obras del estado”. En la que se especifica lo siguiente: “ (…) la Dirección puede ordenar que se verifiquen los ensayos y análisis de materiales y Unidades de obra que en el caso resulten pertinentes y los gastos que se originen serán por cuenta del Contratista hasta un importe máximo del 1% del presupuesto de la obra (…)”.

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B- CONDICIONES DE LOS MATERIALES 1. DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS 1.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LAS UNIDADES DE OBRA 1.1.1 Condiciones generales

Las operaciones de derribo se efectuarán con las precauciones necesarias para lograr unas condiciones de seguridad suficientes y evitar daños en las construcciones próximas, de acuerdo con lo que sobre el particular ordene el Director de las obras, quien designará los elementos que se hayan de conservar intactos. Antes de iniciar la demolición se neutralizarán las acometidas de las instalaciones, de acuerdo con las Compañías suministradoras. Se dejarán previstas tomas de agua para el riego, en evitación de formación de polvo durante los trabajos. 1.1.2 Demolición elemento a elemento

El orden de demolición se efectuará , en general, de arriba hacia abajo de tal forma que la demolición se realice prácticamente al mismo nivel, sin que haya personas situadas en la misma vertical ni en la proximidad de elementos que se abaten o vuelquen. 1.1.3 Demolición por empuje

La altura del edificio o parte del edificio a demoler, no será mayor de 2/3 de la altura alcanzable por la máquina. Se habrá demolido anteriormente, elemento a elemento, la parte del edificio que está en contacto con medianerías, dejando aislado el tajo de la máquina. 2.-. ESTRUCTURAS DE HORMIGON 2.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LOS MATERIALES 2.1.1 Cementos

El cemento elegido cumplirá las prescripciones del RC-97. 2.1.2 Aditivos

Podrá autorizarse el empleo de todo tipo de aditivos, siempre que se justifique, mediante los oportunos ensayos, que la sustancia agregada en las proporciones y condiciones previstas, produce el efecto deseado sin perturbar excesivamente las restantes características del hormigón ni representar peligro para las armaduras. Para que pueda ser autorizado el empleo de cualquier aditivo, es condición necesaria que el fabricante o suministrador proporcione gratuitamente muestras para ensayos y facilite la información concreta que se le solicite. 2.1.3 Barras corrugadas

Los diámetros nominales se ajustarán a la serie siguiente: 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20, 25, 32 y 40 mm. Las barras no presentarán defectos superficiales, grietas ni sopladuras. La sección equivalente no será inferior al 95% de la sección nominal, en di metros no mayores de 25 mm; ni al 96% en diámetros superiores. 2.1.4 Hormigón Armado

Para toda la estructura se utilizará hormigón de 25 N/mm2 de Fck o superior, con las características y condicionantes que se fijaron en la Memoria Técnica. Se prohibirá la utilización de cualquier aditivo, en especial los acelerantes del fraguado. El acero a emplear, tanto en las armaduras principales de toda la estructura como en las de reparto, será el especificado en la Instrucción EHE como B-400-S ó B-500-S, de 400 ó 500 N/mm2 de límite elástico, debiendo reunir las condiciones de uso fijadas en la Memoria Técnica. 2.1.5 Encofrados

Indistintamente podrán ser de madera o metálicos, de superficie uniforme, limpia y exenta de residuos de hormigón. Deberán tener la rigidez y espesor suficiente para soportar las cargas de los elementos hormigonables. (El espesor de la tablazón no será inferior a 2,5 cm tanto en costeros como en fondos). 2.1.6 Agua a emplear en morteros y hormigones

Podrán ser empleadas, como norma general, todas las aguas aceptadas en la práctica habitual, debiéndose analizar aquellas que no posean antecedentes concretos u ofrezcan dudas en su composición y puedan alterar las propiedades exigidas a morteros y hormigones. 2.2 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LAS UNIDADES DE OBRA 2.2.1 Tipos De acuerdo con su resistencia característica, se establecen los siguientes tipos de hormigón: HM-15 (hormigón de limpieza); HM-20 (hormigón en masa); HA-25; HA-30; HA-35; HA-40; HA-50. (hormigones armados). En la cual los números indican la resistencia característica especificada del hormigón a compresión a los 28 días en N/mm2. 2.2.2 Encofrado de pilares

Se cuidará en extremo la verticalidad de los encofrados de pilares, no permitiéndose desplomes de más de un 0,5% procediéndose a demoler elementos si así fuera. Las dimensiones del pilar no podrán variar en más de 1 cm en cada lado de la sección, y la superficie no presentará defectos de planeidad de más de 5 mm.

7

En el replanteo de ejes de pilares no podrá haber error superior a 5 cm de la cota indicada en los planos correspondientes. 2.2.3 Encofrado de vigas, zunchos y brochales

Los encofrados de vigas, brochales y zunchos de riostras y perimetrales, serán preferentemente de madera. El desnivel en cualquier elemento horizontal debe ser inferior a un 0,2%. 2.3 EJECUCION DE LAS OBRAS 2.3.1 Hormigonado

El vertido del hormigón se realizará de forma que no se produzca disgregación de sus componentes, y que las armaduras no experimenten movimientos. La altura máxima de vertido será de 1 m y se prohibirá establecer juntas de hormigonado en las zonas de máximas tensiones. El hormigonado se interrumpirá cuando la temperatura ambiente sea superior a 40º C o inferior a 0º C, o bien cuando se prevea que se van a alcanzar estas temperaturas en un plazo inferior a 2 días. Hormigonado de pilares. El hormigonado se realizará convertido por la parte superior proyectándose suavemente hacia uno de los laterales del encofrado el cual previamente se habrá apuntalado, y nunca directamente contra el fondo. Hormigonado de jácenas, brochales y zunchos. El vertido del hormigón se realizará desde una altura inferior a 1 m, cuidando de no mover ni alterar la disposición de las armaduras. En el hormigonado se tendrá especial cuidado al realizarlo en las cabezas de las vigas (zona de mayor armadura), para que no queden coqueras, cuidándose que el hormigonado pueda realizarse perfectamente a través de las armaduras de negativos. Hormigonado de forjado unidireccional. El hormigonado se realizará siguiendo el sentido de los nervios, hormigonándose conjuntamente los senos y la capa de compresión. Para las juntas de hormigonado y nivelado de la superficie, tendrá validez lo especificado anteriormente. 2.3.2 Vibrado

Los pilares se vibrarán en dos partes, esto es, realizando el hormigonado en la mitad del pilar y vibrándose durante 15 segundos y después terminando de hormigonarlo y realizando el mismo vibrado. 2.3.3 Desencofrado

El desencofrado se realizará sin producir sacudidas ni golpes al elemento hormigonado y siempre cumplirán los dos plazos correspondientes para el desencofrado de cada elemento. Desencofrado de pilares. El desencofrado de soportes se realizará pasados 7 días desde su vertido; si por cualquier circunstancia se desprendiese parte del hormigón durante el desencofrado, o quedasen las armaduras al descubierto, se comunicará a la Dirección Técnica que dictaminará la demolición del elemento o la reparación del mismo. Desencofrado de vigas, brochales y zunchos. El desencofrado de estos elementos se realizará con el mismo cuidado que se explicó antes, llevando el orden siguiente:

Primero se desmontarán los costeros de las vigas, costales y zunchos perimetrales, en un plazo no menor de 7 días.

Posteriormente se aflojarán 1/3 de los puntales transcurridos 7 días. Los puntales aflojados se retirarán transcurridos 21 días y el fondo y resto de puntales se retirarán pasados 28 días. Todos estos plazos de los encofrados serán susceptibles de variación por la Dirección Técnica al depender de la temperatura y de la relación peso propio/sobrecarga de uso.

2.3.4 Curado del hormigón

Una vez endurecido el hormigón lo suficiente como para no producir deslavado, se procederá a realizar el curado de su superficie por medio del regado. Cuando se prevean temperaturas elevadas (superiores a 35º C) o vientos cálidos, se protegerán los elementos hormigonados por medio de plásticos y sacos húmedos. El curado del hormigón se prolongará durante siete días, transcurridos desde que se hormigonó el elemento. 2.4 CONTROL Y CRITERIOS DE ACEPTACION Y RECHAZO

El control se realizar de acuerdo con la norma EHE. La colocación de los encofrados, así como de las armaduras y piezas aligerantes, se realizará con mano de

obra especializada, no procediéndose al hormigonado hasta que la Dirección Técnica haya pasado inspección a los trabajos mencionados.

2.5 NORMATIVA

EHE. Instrucción de hormigón estructural. 3. RED DE SANEAMIENTO

3.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LOS MATERIALES

3.1.1 Tubos de gres

Los tubos estarán vidriados interior y exteriormente a excepción de la zona de unión del enchufe y la copa. La cocción y el vidriado serán uniformes. Sólo las juntas se realizarán con anillos elásticos y serán estancas y resistentes a la agresividad de las aguas.

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3.1.2 Tubos de amianto-cemento

Los tubos y demás elementos estarán bien acabados con espesores uniformes y cuidadosamente trabajados, de manera que las paredes exteriores y especialmente las interiores queden regulares y lisas, sin aristas vivas. 3.1.3 Tubos de hormigón

Los tubos y demás elementos estarán bien acabados con espesores uniformes y cuidadosamente trabajados.

3.2 EJECUCION DE LAS OBRAS 3.2.1 Albañales o colectores.

Colector de plástico. Colector de plástico en tubería de evacuación de P.V.C. de diferentes secciones con sistema de unión por enchufe, sellado con pegamentos especiales al efecto. Colector de hormigón. Este ser centrifugado de espesor uniforme y superficie interior lisa con sistema de unión por enchufe. 3.2.2 Ejecución de los colectores.

Colectores de plástico. Se colocarán en zanjas abiertas al efecto con el ancho mínimo de 40 cm más el diámetro del colector. Se colocarán serpenteantes sobre lecho de arena de río de 10 cm de espesor, rellenándose posteriormente la zanja con la misma arena hasta una cota de 10 cm por encima de la generatriz superior de la canalización. Colectores de hormigón. Se albergarán en zanjas iguales a las anteriores, en las que se habrá vertido una solera de hormigón en masa de 20 N/mm2 de Fck y de 10 cm de espesor, las juntas se sellarán con un roblonado de ladrillo macizo a sardinel, recibido con mortero de cemento y arena 1/6, roblonándose posteriormente la junta con el mismo mortero. 3.2.3 Arquetas.

Se construirán sobre solera de hormigón en masa de 20 N/mm2 de Fck y de 10 cm de espesor, con ladrillo macizo sentado con mortero de cemento y arena 1/6, enfoscado interiormente con mortero de cemento y arena 1/4 hidrofugado y realizándose los encuentros de sus paredes interiores en curva y bruñiéndose posteriormente con cemento. 3.2.4 Pozo de registro.

Se utilizará en el interior de la propiedad sustituyendo a la arqueta general para el registro del colector cuando éste acometa a una profundidad superior a 90 cm. Se construirá con muro aparejado de ladrillo macizo de 1 pie de espesor, sentado con mortero de cemento y arena 1/6 sobre solera de hormigón de 20 N/mm2 de Fck, y de 15 cm de espesor, llevará pates empotrados cada 30 cm para su fácil acceso y se enfoscará con mortero de cemento y arena 1/4 hidrofugado con los encuentros redondeados.La tapa será de fundición y el contracerco del mismo material irá recibido a la fábrica. 3.3 CONTROL Y CRITERIOS DE ACEPTACION Y RECHAZO

Una vez terminado no tendrá perdidas apreciables. La solera de apoyo tendrá el espesor mínimo previsto bajo la directriz inferior del tubo. Los tubos estarán bien alineados y centrados. No tendrá pendiente 0 o negativa. 4.- SOLERAS 4.1 EJECUCION DE LAS OBRAS

4.1.1 Soleras

Aplicación.

Se utilizarán en locales sótanos y demás dependencias que estén en contacto directo con el terreno. Ejecución.

Acondicionamiento del terreno. Previamente se habrá compactado el terreno hasta conseguir un valor aproximado al 90% del Proctor Normal y vertiéndose una capa de aproximadamente 15 cm de espesor, de encachado de piedra que se compactará a mano. Posteriormente y antes del vertido del hormigón se extenderá un aislante de polietileno. Hormigonado de la solera. La solera será de 10 cm. de espesor, formada con hormigón en masa de 20 N/mm2 de Fck de consistencia plástica blanda. Se realizará con superficie maestreada y perfectamente lisa. Cuando la solera esté al exterior o se prevean temperaturas elevadas, se realizará el cuadro que se indica en el capítulo de estructuras. Juntas de dilatación. En las soleras en las que se prevean juntas se instalarán un sellante de material elástico, fácilmente introducible en ellas y adherente al hormigón. Las juntas se definirán previamente siendo de 1 cm de espesor y una profundidad igual a 1/3 del canto de la solera. Juntas con elementos de la estructura. Alrededor de todos los elementos portantes de la estructura (pilares y muros) se colocará n unos separadores de 1 cm de espesor y de igual altura que el canto de la capa de hormigón, se colocarán antes del vertido y serán de material elástico. El hormigón no tendrá una resistencia inferior al noventa por ciento (90%) de la especificada, y la máxima variación de espesor ser de menos un centímetro (-1 cm) a más uno y medio (+1,5 cm). El acabado de la superficie será mediante reglado y el curado será por riego.

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Se ejecutarán juntas de retracción de un centímetro no separadas más de seis metros (6 m) que penetrarán en un tercio (1/3) del espesor de la capa de hormigón. Se colocarán separadores en todo el control de los elementos que interrumpan la solera antes de verter el hormigón, con altura igual al espesor de la capa. El control de ejecución se basará en los aspectos de preparación del soporte, dosificación del mortero, espesor, acabado y planeidad. 4.2 CONTROL Y CRITERIOS DE ACEPTACION O RECHAZO

No se admitirán errores de planeidad superiores a 0,5 cm medidos con regla de 1,5 m. Su superficie no presentará grietas ni fisuras, ni acusar las juntas del hormigonado. 4.3 NORMATIVA

EHE Instrucción de hormigón estructural. 5. ALBAÑILERIA-REVESTIMIENTOS CONTINUOS 5.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LAS UNIDADES DE OBRA 5.1.1 Enfoscados

En enfoscados exteriores vistos será necesario hacer un llagueado en recuadros para evitar agrietamientos. En los techos exteriores se cortará el paso del agua mediante goterón. Cuando el espesor del enfoscado sea superior a quince milímetros (15 mm) se realizará por capas sucesivas sin superar este espesor. 5.1.2 Guarnecidos y enlucidos Guarnecidos de yeso: La pasta de yeso se utilizará inmediatamente después de su amasado. No se realizará el guarnecido cuando la temperatura ambiente en el lugar de utilización de la pasta sea inferior a cinco grados centígrados (5º C). Se realizará un maestrado formado por bandas de yeso de doce milímetros (12 mm) de espesor en los rincones, esquinas y guarniciones de huecos de paramentos verticales y en todo el perímetro del paño horizontal. Enlucido de yeso: La pasta de yeso se utilizará inmediatamente después de su amasado, sin posterior adición de agua. No se realizará enlucido cuando la temperatura ambiente en el lugar de utilización de la pasta, sea inferior a cinco grados centígrados (5º C). La pasta se extenderá , apretándola contra la superficie, hasta conseguir un espesor de tres milímetros (3 mm). La superficie resultante será plana, lisa y exenta de coqueras y resaltos. 5.1.3 Falsos techos La colocación de los revestimientos de escayola en techos, se efectuará mediante: Fijaciones metálicas y varillas suspensoras de diámetro mínimo tres milímetros (3 mm), disponiéndose un mínimo de tres (3) varillas verticales, no alineadas y uniformemente repartidas, por metro cuadrado (m2). Fijación con cañas recibidas con pasta de escayola de ochenta litros (80 l) de agua por cada cien kilogramos (100 kg) de escayola y fibras vegetales o sintéticas. Se dispondrá un mínimo de tres (3) fijaciones uniformemente repartidas y no alineadas por metro cuadrado (m2) de plancha. La colocación de las planchas se realizará disponiéndolas sobre reglones que permitan su nivelación, colocando las uniones de las planchas longitudinalmente en el sentido de la luz rasante y las uniones transversales alternadas. 5.2 CONTROL Y CRITERIOS DE ACEPTACION Y RECHAZO 5.2.1 En enfoscados

En los enfoscados se realizará un control de la ejecución del mismo en paramentos verticales cada cien metros cuadrados (100 m2) o fracción y en paramentos horizontales cada cincuenta metros cuadrados (50 m2) o fracción. No se aceptará cuando: La superficie a revestir no esté limpia y/o humedecida. La dosificación del mortero no se ajuste a los especificado. Comprobando con regla de un metro (1 m) se aprecie un defecto de planeidad superior a cinco milímetros (5 mm) en los enfoscados sin maestrear y a tres milímetros (3 mm) en los maestreados. 5.2.2 En enlucidos

No utilización de la pasta especificada si se añade posteriormente agua a su amasado. Si en los guarnecidos no se han realizado maestras en todo el perímetro del techo, o en rincones y esquinas. Sus caras vistas no están contenidas en un mismo plano. El plano que definen está separado de la pared menos de diez milímetros (10 mm) o más de quince milímetros (15 mm). En el control de la planeidad, tanto en guarnecidos como enlucidos, existan variaciones superiores a tres milímetros (3 mm), con regla de un metro (1 m), o en toda la longitud o anchura del paño, superiores a quince milímetros (15 mm). No se interrumpirán, en las juntas estructurales. No se permitirá el inicio de los trabajos de guarnecido y enlucido, sino se ha terminado la cubierta, o realizado tres forjados por encima del local a revestir. No están terminados los muros exteriores y/o no se han recibido los cercos de puertas y ventanas. 5.2.3 En falsos techos

Un atado deficiente de las varillas de suspensión. Errores en la planeidad superiores a cuatro milímetros (4 mm).

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La observación de defectos aparentes de relleno de juntas o su acabado. Una separación menor de cinco milímetros (5 mm) entre planchas y paramentos. 5.3 NORMATIVA

UNE-37 501-88-1R UNE-41123-60 Pliego para la recepción de yesos y escayolas. 6.- INSTALACION ELECTRICA 6.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LAS UNIDADES DE OBRA 6.1.1 Acometida

La acometida se realizará mediante una línea trifásica con neutro a 220/380 Voltios. Esta acometida irá bajo tubos. 6.1.2 Caja general de protección

La línea de acometida enlazará con la Caja General de Protección contra sobreintensidades. Se dispondrá una por cada línea repartidora, situándose en el portal de entrada o en la fachada del edificio. Las cajas portamecanismos serán de material aislante, autoextinguible de clase A, llevarán entrada para conductores unipolares o multipolares, orificios de salidas para conductores unipolares y dispositivos de cierre con tapa practicable y precintable Las conexiones también podrán realizarse por terminales de los conductores de fase y neutro. Las cajas generales de Protección traerán indicada la marca del fabricante, tipo, tensión nominal en Voltios y anagrama de Homologación UNESA. 6.1.3 Línea Repartidora

Desde la Caja General de Protección partirá la línea repartidora que enlazará con la caja de reparto de la Centralización de Contadores, estableciéndose una línea por cada batería. Esta línea será trifásica con neutro a 320/380 Voltios, además se incluirá un quinto conductor de protección. Los conductores serán unipolares, de cobre con aislamiento termo-plástico, para 1 Kv. Se conducirán en todo su recorrido bajo tubo de P.V.C. hasta la caja de reparto. 6.1.4 Centralización de contadores Ubicación de la batería de contadores. En la planta baja o sótano y en zona común, se instalará una centralización de contadores, ubicada en un lugar destinado exclusivamente a este fin. Panel de contadores. El panel de contadores prefabricado para su centralización será de composición modular, fijándose en una pared de resistencia no inferior a la del tabicón. Estar constituido por un envolvente, embarrados y cortacircuitos fusibles. Contadores de equipos motrices. En el caso de que existiesen motores para aparatos elevadores o grupos de presión se instalará un contador trifásico de inducción, de 4 hilos constituidos también por envolventes y aparatos de medida. 6.1.7.- Suministro a viviendas.

La acometida eléctrica a viviendas se realizará desde los contadores de medida, mediante una línea trifásica a 220 voltios, disponiéndose‚ además de un contador de protección conectado al colector de tierra debiendo ser de igual sección que el conductor activo. Las líneas estarán constituidas por conductores unipolares de cobre con aislamiento reforzado de P.V.C. preparados para una tensión nominal de 750 voltios y alojados en el interior de tuberías flexibles o blindadas según el caso de P.V.C. 6.1.8.- Instalación interior a viviendas. Cuadro de protección. La instalación eléctrica en el interior de las viviendas comenzará en un cuadro de protección de construcción de P.V.C., empotrado, equipado con interruptores automáticos magnetotérmicos y un interruptor automático diferencial de alta sensibilidad para la protección general contra defectos a tierra. Tendido de líneas. Desde el cuadro general de distribución en el interior de la vivienda partirán las correspondientes líneas que alimentarán los distintos puntos de consumo. Esta instalación irá empotrada en la tabiquería, bajo tubo flexible con conductores de análoga composición a los de acometida y de direcciones individuales. La sección y distribución será la que se indica en los planos correspondientes, los radios mínimos de curvatura serán de 75 mm. Cajas de derivación y registro. Las cajas de derivación y de registro serán de material aislante, con tapa del mismo material ajustable a presión, a rosca o a tornillos, debiendo llevar huellas de ruptura para el paso de los tubos. 6.1.9.- Red de equipotencial.

La instalación se protegerá con una red de equipotencialidad con conductor aislado para una tensión nominal de 500 voltios y una sección de 2,5 mm. Se tenderá bajo tubo flexible conectándose con los elementos metálicos (cerrajería y tubería) mediante terminales con el conductor de protección de la instalación interior. 6.1.10.- Grupos motrices: Accesorios.

Contactores. Para los grupos motrices, se dispondrán contactores y guarda motores de marcas de reconocida solvencia debiendo responder a las características exigidas para cada tipo de servicio. Deberán estar fabricados a base de bloques de baquelita de gran dureza. Guarda-motores

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Los equipos guardamotores estarán compuestos por un contactor y tres relés térmicos regulables contra sobreintensidades. Dispondrán de rearme manual e irán equipados con patillas de contactos auxiliares para automatismos. Los relés térmicos corresponderán a las intensidades nominales del motor a proteger. 6.1.11.- Red de puesta en tierra.

El conjunto del edificio dispondrá de una red de puesta a tierra que se conectará con la instalación de antena colectiva, con los enchufes eléctricos que disponga de conexión a tierra, con la red de equipotencialidad y con las estructuras metálicas y armaduras de muros y soportes. Anillos de conducción enterrados. Se tenderán siguiendo el perímetro del edificio y siguiendo una cuadrícula interior a la que se unirán todas las conexiones de puesta a tierra del edificio. Este conductor será de cobre recocido de 35 mm2 de sección y constituido por un cordón circular de 7 alambres y de una resistividad eléctrica inferior a 0,514 Ohm/Km a una temperatura de 20º C. Picas de puesta a tierra. Se dispondrán una o varias picas de puesta a tierra de acero de 1,4 cm de diámetro y de 2 m de longitud, recubiertas de cobre. Estas picas se soldarán al cable conductor también mediante soldadura aluminotérmica y efectuándose lo indicado con golpes cortos y de forma que se garantice su introducción sin rotura. La separación mínima entre dos picas será de 4 cm y el número de ellas el que se indique en los círculos. Instalación de puesta a tierra provisional de la obra. Durante la ejecución de la obra se realizará una puesta a tierra provisional que estar formada por un cable conductor de iguales características que el especificado anteriormente que unirá las máquinas eléctricas y masa metálicas que no dispongan de doble aislamiento. También se instalarán, si fuese necesario, uno o varios electrodos de pica. 6.2 CONTROL Y CRITERIOS DE ACEPTACION Y RECHAZO

La puerta de la C.G.P. será hermética a veinte centímetros (20 cm) como mínimo del suelo, protegida frente a la corrosión y daños mecánicos. El trazado de tubos y conductos de la línea repartidora, se colocarán de forma recta y no inclinada, y con la sección adecuada. El cuadro general de distribución ubicado en la entrada de cada local o vivienda, debe llevar en la parte superior de la tapa de la caja, un espacio reservado para la identificación del instalador y el nivel de electrificación. 6.3 NORMATIVA

- Reglamento Electrónico para Baja Tensión e Instalaciones Técnicas Complementarias.

7. INSTALACION DE FONTANERIA 7.1 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LOS MATERIALES 7.1.1 Cobre

Se fabricarán por estirado y sus piezas especiales por extrusión, con espesor uniforme y superficies interiores y exteriores lisas, estarán exentas de rayas, manchas, sopladuras, escorias, picaduras y pliegues. El espesor mínimo de sus paredes no será inferior a 0,75 mm. 7.1.2 Hierro galvanizado

Este tipo de canalizaciones se realizar con hierro recocido, con laminado, doblado y soldado en su generatriz. Llevarán un galvanizado de cinc por su parte interior y exterior. Tendrán un espesor uniforme y estarán totalmente exentas de rebabas, fisuras, manchas de óxido, sopladuras, escorias, picaduras y pliegues. Las piezas especiales de unión de estas canalizaciones también se realizan de hierro galvanizado, fabricándose por el sistema de colado. Deberán reunir las mismas características aparentes que el resto de las canalizaciones. 7.1.3 Llaves y válvulas Vendrá definido por su tipo y diámetro, que deberá ser igual al de las tuberías en que se acoplen. Características generales de las válvulas. La pérdida de presión producida por las válvulas de bola y compuerta, será inferior a la que tendría una tubería de su mismo diámetro, de paredes lisas y de una longitud igual a 50 veces dicho diámetro. 7.2 CONDICIONES QUE DEBEN CUMPLIR LAS UNIDADES DE OBRA 7.2.1 Acometida Desde la red de suministro de agua se realizará la acometida al edificio en tubería de cobre o polietileno. La unión de la acometida con la red se realizará por medio de un collarín de fundición o pieza especial de acoplamiento, con las correspondientes juntas de estanqueidad de goma. 7.2.2.Llave de corte general.

Al llegar al solar donde se ubica el edificio se colocará una llave de corte que irá en arqueta de ladrillo macizo con su correspondiente desagüe. 7.2.3.Grupo de sobrealimentación.

En caso de ser necesario se instalará un grupo de sobrealimentación, compuesto por un depósito acumulador y un equipo de bombeo. Depósito acumulador. Se construirá en el bajo o en el sótano del edificio o bien en lugar determinado en planos, dentro de la urbanización. Equipo de bombeo.

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Posteriormente a este aljibe se instalará un equipo de bombeo a presión que constará de un motor eléctrico que accionará a una bomba centrífuga y a un depósito con una presión mínima en m.c. de agua igual a la de la altura del edificio más 15 m. La puesta en marcha del grupo ser mandada por un presostato encargado de mantener la presión entre dos valores prefijados. 7.2.4 Tubo de alimentación.

Posteriormente al grupo de sobrealimentación, si lo hubiese, se instalará el tubo de alimentación a la batería de contadores si los hubiera o directamente al distribuidor de montantes, a ser posible quedará visible en todo su recorrido, o enterrado, alojándose en una canalización de obra de fábrica y rellena de arena lavada. 7.2.5 Batería de contadores.

Ubicación. La batería se colocará en un lugar común del inmueble en planta baja o sótano. El cuarto de contadores se procurara que esté próximo al hueco por donde ascenderán las derivaciones individuales. Contador divisionario. Se dispondrán roscados a la batería colocándose dos llaves de paso una anterior y otra posterior, al mismo. Deberán ser herméticos con mecanismo contador de aspas y de fácil lectura. 7.2.6 Montantes. Del contador divisionario partirá el tubo ascendente montante para el suministro particular de diferentes viviendas. Estas canalizaciones discurrirán verticalmente, recibiéndose con presillas al paramento sobre el que se adosen y se alojarán en una cámara con puerta practicable en cada una de las plantas para su control o posible reparación. 7.2.7 Derivaciones individuales.

Los montantes se interrumpirán en las diferentes plantas para su unión con las derivaciones individuales que hacen su entrada a la vivienda junto al techo o en su defecto a un nivel superior al de cualquiera de los aparatos sanitarios. 7.2.8 Red interior de viviendas.

Las canalizaciones en el interior de las viviendas mantendrán una cota superior a la del aparato más elevado que suministre. Se colocará una llave de paso a la entrada de cada vivienda y otra a la entrada de local húmedo (cocinas, baños y aseos).

7.3 EJECUCION DE LAS OBRAS 7.3.1 Unión de los tubos y piezas especiales. Unión mediante bridas. Se utilizará para unir canalizaciones y piezas especiales de hierro galvanizado con un diámetro superior a tres pulgadas. Las válvulas generales de corte del edificio, todas las que se coloquen en la sala de máquinas del grupo de presión si lo hubiese, y las que se instalen en canalizaciones de más de 100 mm, irán provistas de brida. En las uniones con bridas se intercalarán aros de goma, abrazándose los diferentes elementos con 4 tornillos como mínimo. Uniones roscadas. Este sistema de unión se utilizará en tuberías y piezas especiales de hierro galvanizado. Para ser estancas estas uniones se aplicará en la rosca una mano de pintura de minio, liándose posteriormente hilos de estopa o cintas de plástico. Uniones soldadas. Las uniones de estas tuberías y sus piezas especiales se realizarán por soldaduras de tipo blando, por capilaridad. Las superficies a soldar se limpiarán previamente con un producto desoxidante. 7.3.2 Cortado de los tubos. Cortado de tubos de cobre. Los tubos de cobre se cortarán con cortador rotativo para no producir limaduras debiendo limpiarse la rebaba de la superficie del corte para asegurar una perfecta y estanca unión con los manguitos. Cortado y aterrajado de tubos de hierro galvanizado. Se cortarán mediante segueta manual o mecánica, realizándose la rosca mediante una terraja. 7.3.3 Acopio de los materiales de fontanería.

En caso de acopios de estos materiales, se colocarán en lugar seco, protegidos del polvo y de los golpes, colocando en los extremos abiertos de las canalizaciones unos tapones, para evitar la entrada de objetos y suciedad. Bote sifónico. Los botes sinfónicos se colocarán bajo el forjado del baño o aseo y suspendidos del mismo, ocultándose posteriormente con un falso techo. Esta solución será únicamente válida cuando se repitan plantas iguales de viviendas en las que los locales húmedos se superpongan; si no fuera así, el bote sifónico debería ir embutido en el forjado. La unión del bote sifónico con la bajante se realizará en tubería de 50 cm, mediante pieza especial de empalme. Desagüe de aparatos. Los desagües de los aparatos sanitarios, bajantes, botes sinfónicos y accesorios serán de PVC o tipo Terrain o similar, excepto el manguetón del inodoro. Todos los desagües de los sanitarios se preverán para roscar, incorporando su correspondiente junta de estanqueidad de goma. La pendiente mínima de estos desagües será de un 2%, con una sección de 40 mm, excepto el lavabo y el bidé que serán de 32 mm. Las válvulas de desagüe de los aparatos serán de latón cromado en su parte vista o de acero inoxidable, de diámetro igual al tubo de salida y compuestas por dos cuerpos roscados; el superior irá abocardado para recibir el tapón, incluir las correspondientes juntas de goma para producir la estanqueidad y una cadenilla cromada que se unir al tapón. La bañera, lavabo, bidé y fregadero vendrán provistos de un desagüe para el rebosadero que se unirá a la válvula de desagüe del fondo.

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7.4 CONTROL Y CRITERIOS DE ACEPTACION Y RECHAZO 7.4.1 Empresa instaladora.

La empresa instaladora deberá estar autorizada para realizar este tipo de trabajo por la Delegación de Industria y Energía, siendo competencia del Instalador de Electricidad la instalación del grupo de sobreelevación si fuese necesario con todos sus elementos correspondientes. 7.4.2 Control de materiales.

Los materiales y equipos de origen industrial deberán cumplir las disposiciones vigentes relativas a la fabricación y control industrial y en su defecto a las normas UNE-19.040-7183 y 37.501. Cuando el material llegue a obra con el certificado de origen industrial que acredite dicho cumplimiento, su recepción se realizar comprobando únicamente las características aparentes.

6. CONDICION FINAL

La orden de comienzo de la obra será indicada por el Promotor o Propietario, quien responderá de ello si no dispone de los permisos correspondientes. Los documentos de proyecto redactados por el Arquitecto que suscribe, el conjunto de normas y condiciones que figuran en el presente Pliego de Prescripciones y las que también, de acuerdo con este, sean de aplicación en el “Pliego General de Condiciones de la Edificación”, compuesto por el Centro Experimental de Arquitectura, aprobado por el Consejo superior de los colegios de Arquitectos de España y adaptado para sus obras por la Dirección General de Arquitectura, constituyen el Contrato que determina y regula las obligaciones y derechos de ambas partes contratantes, las cuales se obligan a dirimir todas las divergencias que hasta su total cumplimiento pudieran surgir, preferiblemente por el Arquitecto Director de los trabajos. A su vez las características técnicas de todos los materiales y la ejecución de las distintas unidades de obra de este proyecto han de satisfacer las características generales y ajustarse a lo estipulado en el “Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para obras en el ámbito del Ministerio de Defensa”, revisión nº 1, aprobado por Orden Ministerial 79/2001, de 20 de abril.

Ceuta a 12 de Febrero de 2015

El Arquitecto,

Ana Mª Sales González


M E D I C I O N E S Y P R E S U P U E S T O

1.- ESTADO DE MEDICIONES 2.- PRECIOS UNITARIOS DESCOMPUESTOS 3.- CUADRO DE PRECIOS UNITARIOS 4.- PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 5.- PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN POR CONTRATA.


1.- ESTADO DE MEDICIONES

1.1 M² Arranque de cobertura de teja cerámica plana y elementos de fijación, colocada con mortero a

menos de 20 m de altura, en cubierta inclinada a dos aguas con una pendiente media del 30%;

con medios manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros

sobre camión o contenedor.

Incluye: Desmontaje de los elementos. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de

los restos de obra. Carga del material desmontado y los restos de obra sobre camión o

contenedor.

Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente desmontada según

especificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 27,000 27,000VIVIENDA PRINCIPAL

27,000 27,000

Total m² ......: 27,000

1.2 M² Desmontaje de enrastrelado simple de madera y elementos de fijación, situado a menos de 20 m

de altura en cubierta inclinada a dos aguas con una pendiente media del 30%, con medios

manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión

o contenedor.

Incluye: Desmontaje de los elementos. Retirada y acopio del material desmontado. Carga del

material desmontado y los restos de obra sobre camión o contenedor.


Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolida según especificaciones

de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 27,000 27,000VIVIENDA PRINCIPAL1 7,000 7,000ANEXO

34,000 34,000

Total m² ......: 34,000

1.3 Ud Demolición de cercha de gran escuadría de madera, de 6 m de luz entre apoyos, compuesta por

pares, tirantes, pendolones y jabalcones, con medios manuales y motosierra. Incluso p/p de

picado de las entregas de la cercha en los muros de apoyo, limpieza, eliminación de fijaciones,

acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

Incluye: Picado de las entregas de la cercha en los muros de apoyo. Demolición del elemento

con motosierra. Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de

escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga manual de escombros sobre camión o

contenedor.

Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráfica

de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente demolidas según


Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal2 2,000VIVIENDA PRINCIPAL

2,000 2,000

Total Ud ......: 2,000

1.4 M² Desmontaje de cobertura de chapa de acero y elementos de fijación, sujeta mecánicamente sobre

correa estructural a menos de 20 m de altura, en cubierta inclinada a un agua con una pendiente

media del 30%; con medios manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual

de escombros sobre camión o contenedor.



contenedor.




Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 1,400 1,400ACCESO A VVIENDA1 7,000 7,000ANEXO

8,400 8,400

Total m² ......: 8,400

Presupuesto parcial nº 1 CUBIERTAS

Nº Ud Descripción Medición


1.5 M² Demolición completa de cubierta plana transitable, ventilada, compuesta por capa de formación

de pendientes de tabiques aligerados, tablero cerámico hueco, capas de mortero de cemento de

regularización y protección, impermeabilización y capas separadoras, y pavimento cerámico; con

martillo neumático, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos contiguos. Incluso

p/p de demolición de juntas de dilatación, encuentro con paramentos verticales, sumideros,

limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

Incluye: Demolición del elemento. Fragmentación de los escombros en piezas manejables.

Retirada y acopio de escombros. Carga de escombros sobre camión o contenedor.



de Proyecto.


16,640 16,640

Total m² ......: 16,640




2.1 M² Demolición de hoja exterior en cerramiento de fachada, de fábrica revestida, formada por ladrillo

perforado de 11/12 cm de espesor, con medios manuales, sin afectar a la estabilidad de los

elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso,

mortero, etc.), limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o

contenedor.

Incluye: Demolición manual de la fábrica y sus revestimientos. Fragmentación de los escombros

en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga de

escombros sobre camión o contenedor.



de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal2 2,000 2,800 11,200ANEXO1 3,160 2,800 8,848

-1 1,200 1,200 -1,44018,608 18,608

Total m² ......: 18,608

2.2 M² Demolición de partición interior de fábrica revestida, formada por ladrillo hueco sencillo de 4/5

cm de espesor, con medios manuales, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos

contiguos. Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso, mortero, alicatados, etc.),

instalaciones empotradas y carpinterías, previo desmontaje de las hojas; limpieza, acopio,

retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

Incluye: Demolición manual de la fábrica y sus revestimientos. Fragmentación de los escombros

en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga de




de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 5,000 2,900 14,500VIVIENDA P. BAJA1 3,500 2,900 10,1501 4,000 2,900 11,600

-3 0,800 2,100 -5,0401 2,800 2,500 7,000VIVIENDA P. PRIMERA1 3,000 2,500 7,500

-2 0,800 2,100 -3,36042,350 42,350

Total m² ......: 42,350

2.3 M Demolición de antepecho de 1,25 m de altura de fábrica revestida, formada por ladrillo perforado

de 11/12 cm de espesor, con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos

contiguos. Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso, mortero, etc.), limpieza,


Incluye: Demolición de la fábrica y sus revestimientos. Fragmentación de los escombros en

piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga de


Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente demolida según especificaciones

de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 3,000 3,000ACCESO VIVIENDA1 2,620 2,620TERRAZA P. PRIMERA1 6,320 6,3201 6,500 6,500ESCALERA EXTERIOR

18,440 18,440

Total m ......: 18,440

2.4 M² Arranque de cielo raso de cañizo enlucido con yeso, con medios manuales, sin deteriorar los

elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de


Incluye: Arranque de los elementos. Fragmentación de los escombros en piezas manejables.

Retirada y acopio del material arrancado. Limpieza de los restos de obra. Carga del material

arrancado y los restos de obra sobre camión o contenedor.



de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 33,330 33,330VIVIENDA P. BAJA

(Continúa...)

Presupuesto parcial nº 2 FABRICAS Y DIVISIONES



2.4 M² ARRANQUE DE CIELO RASO DE CAÑIZO (Continuación...)1 5,300 5,3001 17,830 17,830VIVIENDA P. PRIMERA

56,460 56,460

Total m² ......: 56,460




3.1 M Desmontaje de acometida eléctrica acometida aérea, fijada superficialmente en fachada del

edificio, con medios manuales. Incluso p/p de desmontaje de accesorios y soportes de fijación,


Incluye: Desmontaje manual de la acometida. Retirada y acopio del material desmontado.

Limpieza de los restos de obra. Carga del material desmontado y los restos de obra sobre

camión o contenedor.


Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente desmontada según


Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 10,000 10,000

10,000 10,000

Total m ......: 10,000

3.2 Ud Desmontaje de contador eléctrico individual, con medios manuales. Incluso p/p de limpieza,


Incluye: Desmontaje manual del contador. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza

de los restos de obra. Carga del material desmontado y restos de obra sobre camión o

contenedor.


de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente desmontadas según


Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 1,000

1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000

3.3 Ud Desmontaje de red de instalación eléctrica interior fija en superficie, en vivienda unifamiliar de 75

m² de superficie construida; con medios manuales. Incluso p/p de eliminación de cuadro general

de mando y protección, cableado, mecanismos, cajas y demás accesorios superficiales limpieza,


Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Retirada y acopio del material desmontado.




de Proyecto.




1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000

3.4 Ud Desmontaje de contador de agua y accesorios, con medios manuales. Incluso p/p de limpieza,


Incluye: Desmontaje de los elementos. Obturación de las conducciones conectadas al elemento.

Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del



de Proyecto.




1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000

3.5 M Desmontaje de tubería de distribución de agua, colocada superficialmente, de cualquier clase de

material y sección, así como accesorios, piezas especiales y sistemas de sujeción, con medios


o contenedor.

Incluye: Desmontaje de los elementos. Obturación de las conducciones conectadas a la

instalación. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga

manual del material desmontado y los restos de obra sobre camión o contenedor.




Presupuesto parcial nº 3 INSTALACIONES




10,000 10,000

Total m ......: 10,000

3.6 Ud Desmontaje de red de instalación interior de agua, colocada superficialmente, que da servicio a

una superficie de 75 m², desde la toma de cada aparato sanitario hasta el montante, con medios

manuales. Incluso p/p de eliminación de válvulas, fijaciones y demás accesorios superficiales,

taponado de tuberías, limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o

contenedor.

Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Obturación de las conducciones conectadas a la


del material desmontado y los restos de obra sobre camión o contenedor.


de Proyecto.




1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000

3.7 Ud Desmontaje de depósito auxiliar de alimentación, con medios manuales, sin afectar a la

estabilidad de los elementos constructivos a los que pueda estar sujeto. Incluso p/p de limpieza,


Incluye: Desmontaje del elemento. Obturación de las conducciones conectadas al elemento.




de Proyecto.




1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000

3.8 M Arranque de canalón visto de 250 mm de desarrollo máximo, con medios manuales y bajante

vista del mismo material. Incluso p/p de desmontaje del material de sujeción, accesorios y piezas

especiales, limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

Incluye: Arranque manual de los elementos. Obturación de las conducciones conectadas al

elemento. Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio del material

arrancado. Carga del material arrancado y los restos de obra sobre camión o contenedor.

Criterio de medición de proyecto: Longitud medida en proyección horizontal, según

documentación gráfica de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá, en proyección horizontal, la longitud realmente

desmontada según especificaciones de Proyecto.


15,160 15,160

Total m ......: 15,160

3.9 Ud Desmontaje de lavabo con pedestal, grifería y accesorios, con medios manuales, previa

desconexión de las redes de agua y evacuación, sin afectar a la estabilidad de los elementos

constructivos a los que pueda estar sujeto. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga

manual de escombros sobre camión o contenedor.

Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Obturación de las conducciones que conectan

con el elemento. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra.

Carga del material desmontado y restos de obra sobre camión o contenedor.


de Proyecto.




2,000 2,000

Total Ud ......: 2,000




3.10 Ud Desmontaje de inodoro con tanque bajo, y accesorios, con medios manuales, previa








de Proyecto.




2,000 2,000

Total Ud ......: 2,000

3.11 Ud Desmontaje de bañera acrílica, grifería y accesorios, con medios manuales, previa desconexión

de las redes de agua y evacuación, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos a

los que pueda estar sujeta. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de






de Proyecto.




2,000 2,000

Total Ud ......: 2,000

3.12 Ud Desmontaje de red de instalación interior de desagües, desde la toma de cada aparato sanitario

hasta la bajante, dejando taponada dicha bajante, para una superficie de cuarto húmedo de 4 m²,

con medios manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual del material

desmontado sobre camión o contenedor.

Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Obturación de la bajante conectada a la red.

Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga del material

desmontado y los restos de obra sobre camión o contenedor.


de Proyecto.




1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000

3.13 Ud Desmontaje de antena individual de radio (FM) y TV vía terrestre (UHF/VHF), con medios

manuales. Incluso p/p de desmontaje de cableado superficial, accesorios y soportes de fijación,


Incluye: Desmontaje manual del elemento. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza

de los restos de obra. Carga manual del material desmontado y los restos de obra sobre camión

o contenedor.


de Proyecto.




1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000




4.1 M² Levantado de reja metálica de 1,44 m, elementos de fijación y accesorios, situada en hueco de

fachada y fijada al paramento mediante recibido en obra de fábrica, con medios manuales y

equipo de oxicorte, sin deteriorar los elementos constructivos a los que está sujeta. Incluso p/p

de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

Incluye: Desmontaje de los elementos. Fragmentación de los escombros en piezas manejables.






Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal5 1,200 1,200 7,200VIVIENDA PRINCIPAL3 2,800 2,000 16,800CERRAMIENTO PARCELA2 1,200 2,000 4,800

28,800 28,800

Total m² ......: 28,800

4.2 Ud Levantado de carpintería acristalada de cualquier tipo situada en fachada, de menos de 3 m² de

superficie, con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos a los que está

sujeta. Incluso p/p de desmontaje de marcos, hojas acristaladas y accesorios; limpieza, acopio,




contenedor.


de Proyecto.



Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal6 1,200 1,200 8,640VIVIENDA PRINCIPAL

8,640 8,640

Total Ud ......: 8,640

4.3 Ud Desmontaje de gárgola con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos

contiguos. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión

o contenedor.



contenedor.


de Proyecto.



Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal3 3,000TERRAZA P. PRIMERA

3,000 3,000

Total Ud ......: 3,000

4.4 Ud Desmontaje de hoja de puerta interior de paso de carpintería de madera, galces, tapajuntas y

herrajes, con medios manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual del

material desmontado sobre camión o contenedor.


los restos de obra. Carga del material desmontado sobre camión o contenedor.


de Proyecto.



Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal4 4,000P.BAJA2 2,000P.PRIMERA

6,000 6,000

Total Ud ......: 6,000

Presupuesto parcial nº 4 CARPINTERIA Y CERRAJERIA



5.1 M² Demolición de pavimento existente en el interior del edificio, de baldosas cerámicas, y picado del

material de agarre sin incluir la demolición de la base soporte, con medios manuales, sin

deteriorar los elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y

carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

Incluye: Demolición manual de los elementos. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los

restos de obra. Carga manual de escombros sobre camión o contenedor.



de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 17,830 17,830VIVIENDA P. PRIMERA

17,830 17,830

Total m² ......: 17,830

Presupuesto parcial nº 5 PAVIMENTOS Y SOLERAS



6.1 M³ Demolición de muro de fábrica revestida de ladrillo cerámico perforado, con martillo neumático.

Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso, mortero, etc.), limpieza, acopio, retirada y


Incluye: Demolición del muro de fábrica y sus revestimientos con martillo neumático compresor.

Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros.

Limpieza de los restos de obra. Carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

Criterio de medición de proyecto: Volumen medido según documentación gráfica de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá el volumen realmente demolido según especificaciones

de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal2 5,880 0,300 2,900 10,231VVIENDA P. BAJA4 3,160 0,300 2,900 10,997

-2 1,000 0,300 2,100 -1,260-4 1,200 0,300 1,200 -1,7282 3,260 0,300 2,500 4,890VIVIENDA P. PRIMERA1 6,320 0,300 2,500 4,740

-1 1,200 0,300 1,200 -0,43227,438 27,438

Total m³ ......: 27,438

6.2 M² Demolición de forjado unidireccional de hormigón armado con nervios "in situ", entrevigado de

bovedillas cerámicas o de hormigón y capa de compresión de hormigón, con medios manuales,

martillo neumático y equipo de oxicorte, previo levantado del pavimento y su base (no incluido

en este precio). Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre


Incluye: Replanteo de la superficie de forjado a demoler. Demolición del forjado con martillo

neumático. Corte de las armaduras con equipo de oxicorte. Fragmentación de los escombros en

piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga




de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 5,880 6,320 37,162VIVIENDA P. PRIMERA

37,162 37,162

Total m² ......: 37,162

6.3 M² Demolición de escalera de fábrica con bóveda tabicada o catalana, peldañeado y revestimientos,

con martillo neumático. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros


Incluye: Demolición del elemento con martillo neumático. Fragmentación de los escombros en



Criterio de medición de proyecto: Superficie medida por su intradós en verdadera magnitud,

según documentación gráfica de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá, por el intradós, la superficie realmente demolida según


Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 4,500 1,000 4,500EXTERIOR VIVIENDA1 4,000 1,000 4,000INTERIOR VIVIENDA

8,500 8,500

Total m² ......: 8,500

Presupuesto parcial nº 6 ESTRUCTURA



7.1 M² Formación de aislamiento por el exterior en muro existente mediante espuma rígida de

poliuretano proyectado de 20 mm de espesor mínimo, 30 kg/m³ de densidad mínima, aplicado

directamente sobre el paramento mediante proyección mecánica. Incluso p/p de maquinaria,

protección de paramentos, carpinterías y otros elementos colindantes, y limpieza; con andamiaje

homologado.

Incluye: Montaje del andamiaje. Protección de los elementos del entorno que puedan verse

afectados durante los trabajos de proyección del poliuretano. Preparación de la superficie

soporte. Proyección del poliuretano en capas sucesivas. Desmontaje del andamiaje.


Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada según


Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 6,320 6,000 37,920MEDIANERIA VIVIENDA1 3,000 1,000 3,000

40,920 40,920

Total m² ......: 40,920

7.2 M² Ejecución de hoja exterior de 12 cm de espesor de fábrica, en cerramiento de medianera, de

ladrillo cerámico perforado para revestir, 24x12x7 cm, recibida con mortero de cemento M-5, con

apoyo mínimo de las 2/3 partes del ladrillo sobre el forjado, o sobre angulares de acero laminado

galvanizado en caliente fijados a los frentes de forjado si, por errores de ejecución, el ladrillo no

apoya sus 2/3 partes sobre el forjado. Incluso p/p de replanteo, nivelación y aplomado, mermas y

roturas, enjarjes, ejecución de encuentros y puntos singulares y limpieza.

Incluye: Definición de los planos de medianera mediante plomos. Replanteo, planta a planta.

Marcado en los pilares de los niveles de referencia general de planta y de nivel de pavimento.

Asiento de la primera hilada sobre capa de mortero. Colocación y aplomado de miras de

referencia. Tendido de hilos entre miras. Colocación de plomos fijos en las aristas. Colocación

de las piezas por hiladas a nivel. Encuentros de la fábrica con fachadas, pilares y tabiques.

Encuentro de la fábrica con el forjado superior. Limpieza del paramento.

Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto,

sin duplicar esquinas ni encuentros.


especificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros.


40,920 40,920

Total m² ......: 40,920

7.3 M Formación de cerramiento de parcela con muro de 2 m de altura, con pilastrs intermedias, de 20

cm de espesor de fábrica, de bloque hueco de hormigón, para revestir, color gris, 40x20x20 cm,

resistencia normalizada R10 (10 N/mm²), recibida con mortero de cemento M-5. Incluso p/p de

limpieza y preparación de la superficie de apoyo, formación de juntas, enfoscado en ambas caras

con mortero de cemento M-5, ejecución de encuentros, pilastras de arriostramiento y piezas

especiales.

Incluye: Limpieza y preparación de la superficie de apoyo. Replanteo. Colocación y aplomado de

miras de referencia. Tendido de hilos entre miras. Colocación de las piezas por hiladas a nivel.

Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto,

deduciendo la longitud de los huecos de puertas y cancelas.

Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente ejecutada según especificaciones

de Proyecto, deduciendo la longitud de los huecos de puertas y cancelas.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 5,090 5,0902 8,490 16,980

-1 1,000 -1,00021,070 21,070

Total m ......: 21,070

Presupuesto parcial nº 7 VARIOS



7.4 M² Formación de revestimiento continuo de mortero de cemento M-5, a buena vista, de 15 mm de

espesor, aplicado sobre un paramento vertical exterior acabado superficial rugoso, para servir

de base a un posterior revestimiento. Incluso p/p de colocación de malla de fibra de vidrio

antiálcalis para refuerzo de encuentros entre materiales diferentes y en los frentes de forjado, en

un 20% de la superficie del paramento, formación de juntas, rincones, maestras con separación

entre ellas no superior a tres metros, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los

encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie.

Incluye: Colocación de la malla entre distintos materiales. Despiece de paños de trabajo.

Realización de maestras. Aplicación del mortero. Realización de juntas y encuentros. Acabado

superficial. Curado del mortero.


sin deducir huecos menores de 4 m² y deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m², el

exceso sobre los 4 m².


especificaciones de Proyecto, deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m², el exceso

sobre los 4 m².

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 6,320 6,000 37,920MEDIANERIA VIVIENDA1 3,000 1,000 3,0002 5,090 2,000 20,360S/VALLADO2 8,490 2,000 33,960

-2 1,000 2,000 -4,00091,240 91,240

Total m² ......: 91,240

7.5 M² Formación en fachadas de capa de acabado para revestimientos continuos bicapa con pintura

plástica, color blanco, textura lisa, mediante la aplicación de una mano de fondo de pintura

autolimpiable, basada en resinas de Pliolite y disolventes orgánicos, como fijador de superficie, y

dos manos de acabado con pintura plástica lisa, acabado mate, diluido con un 10% de agua, a

base de un copolímero acrílico-vinílico, impermeable al agua de lluvia y permeable al vapor de

agua, antimoho, (rendimiento: 0,1 l/m² cada mano). Incluso p/p de preparación y limpieza previa

del soporte de mortero tradicional, en buen estado de conservación, mediante cepillos o

elementos adecuados y lijado de pequeñas adherencias e imperfecciones formación de juntas,

rincones, aristas y remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos

recibidos en su superficie.

Incluye: Preparación, limpieza y lijado previo del soporte. Aplicación de una mano de fondo.

Aplicación de dos manos de acabado.


con el mismo criterio que el soporte base.


especificaciones de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 6,320 6,000 37,920MEDIANERIA VIVIENDA1 3,000 1,000 3,0002 2,800 2,000 11,200VALLADO2 1,200 2,000 4,800

-1 0,800 2,200 -1,76055,160 55,160

Total m² ......: 55,160

7.6 Ud Suministro y colocación de puerta cancela metálica de carpintería metálica, de una hoja batiente,

dimensiones 100x200 cm, perfiles rectangulares en cerco zócalo inferior realizado con chapa

grecada de 1,2 mm de espesor a dos caras, para acceso peatonal. Apertura manual. Incluso p/p

de bisagras o anclajes metálicos laterales de los bastidores, armadura portante de la cancela y

recibidos a obra, elementos de anclaje, herrajes de seguridad y cierre, acabado con imprimación

antioxidante y accesorios. Totalmente montada y en funcionamiento.

Incluye: Instalación de la puerta. Montaje del sistema de apertura. Montaje del sistema de

accionamiento. Repaso y engrase de mecanismos.


de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según



1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000




8.1 Ud Transporte de mezcla sin clasificar de residuos inertes producidos en obras de construcción y/o

demolición, con contenedor de 5 m³, a vertedero específico, instalación de tratamiento de

residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación

de residuos, considerando ida, descarga y vuelta. Incluso servicio de entrega, alquiler y recogida

en obra del contenedor, y coste del vertido.

Incluye: Carga a camión del contenedor. Transporte de residuos de construcción a vertedero

específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra

o centro de valorización o eliminación de residuos.


de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente transportadas según


Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal14 14,000M3 RESIDUOS/ 5M3

CONTENEDOR (incluidoesponjamiento)

14,000 14,000

Total Ud ......: 14,000

Presupuesto parcial nº 8 GESTION DE RESIDUOS



9.1 Ud Botiquín de urgencia para obra fabricado en chapa de acero, pintado al horno con tratamiento

anticorrosivo y seigrafía de cruz. Color blanco, con contenidos mínimos obligatorios, colocado.


1,000 1,000

Total ud ......: 1,000

9.2 Ud Suministro, colocación y desmontaje de cartel general indicativo de riesgos, de PVC

serigrafiado, de 990x670 mm, con 6 orificios de fijación, amortizable en 3 usos, fijado con bridas

de nylon. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de

tiempo que se requiera.

Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a

contenedor.

Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio

Básico de Seguridad y Salud.


1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000

9.3 Ud Casco de seguridad con arnés de adaptación. Certificado CE. s/ R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.


4,000 4,000

Total ud ......: 4,000

9.4 Ud Protectores auditivos con arnés a la nuca, (amortizables en 3 usos). Certificado CE. s/ R.D.

773/97 y R.D. 1407/92.


4,000 4,000

Total ud ......: 4,000

9.5 Ud Juego de tapones antiruído de silicona ajustables. Certificado CE. s/ R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.


2,000 2,000

Total ud ......: 2,000

9.6 Ud Cinturón de seguridad de sujeción, homologado, (amortizable en 4 usos). Certificado CE; s/ R.D.

773/97.


4,000 4,000

Total ud ......: 4,000

9.7 Ud Cinturón portaherramientas, (amortizable en 4 usos). Certificado CE. s/ R.D. 773/97 y R.D.

1407/92.


4,000 4,000

Total ud ......: 4,000

9.8 Ud Gafas protectoras contra impactos, incoloras, (amortizables en 3 usos). Certificado CE. s/ R.D.

773/97 y R.D. 1407/92.


2,000 2,000

Total ud ......: 2,000

9.9 Ud Gafas antipolvo antiempañables, panorámicas, (amortizables en 3 usos). Certificado CE. s/ R.D.

773/97 y R.D. 1407/92.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal

Presupuesto parcial nº 9 SEGURIDAD Y SALUD



2 2,0002,000 2,000

Total ud ......: 2,000

9.10 Ud Par de guantes de uso general de lona y serraje. Certificado CE; s/ R.D. 773/97.


4,000 4,000

Total ud ......: 4,000

9.11 Ud Par de botas de seguridad con plantilla y puntera de acero, (amortizables en 3 usos). Certificado

CE. s/ R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.


4,000 4,000

Total ud ......: 4,000

9.12 Ud Mono de trabajo de una pieza de poliéster-algodón. Amortizable en un uso. Certificado CE; s/

R.D. 773/97.


4,000 4,000

Total ud ......: 4,000







2.- PRECIOS UNITARIOS DESCOMPUESTOS

1 CUBIERTAS

1.1 DQC040b m² Arranque de cobertura de teja cerámica plana y elementos de fijación,

colocada con mortero a menos de 20 m de altura, en cubierta inclinada a

dos aguas con una pendiente media del 30%; con medios manuales. Incluso

p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre


Incluye: Desmontaje de los elementos. Retirada y acopio del material

desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga del material


Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación

gráfica de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente desmontada

según especificaciones de Proyecto.

mo019 0,174 h 20,920 3,64Oficial 1ª construcción.mo111 0,784 h 20,260 15,88Peón ordinario construcción.

3,000 % Costes indirectos 19,520 0,59

Precio total por m² .................................................. 20,11

1.2 DQF040 m² Desmontaje de enrastrelado simple de madera y elementos de fijación,

situado a menos de 20 m de altura en cubierta inclinada a dos aguas con

una pendiente media del 30%, con medios manuales. Incluso p/p de

limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o

contenedor.


desmontado. Carga del material desmontado y los restos de obra sobre




Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolida


mo111 0,453 h 20,260 9,18Peón ordinario construcción.3,000 % Costes indirectos 9,180 0,28


1.3 DEM120 Ud Demolición de cercha de gran escuadría de madera, de 6 m de luz entre

apoyos, compuesta por pares, tirantes, pendolones y jabalcones, con

medios manuales y motosierra. Incluso p/p de picado de las entregas de la

cercha en los muros de apoyo, limpieza, eliminación de fijaciones, acopio,


Incluye: Picado de las entregas de la cercha en los muros de apoyo.

Demolición del elemento con motosierra. Fragmentación de los escombros

en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los


Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según


Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente

demolidas según especificaciones de Proyecto.

mq09sie010 2,497 h 2,900 7,24Motosierra a gasolina, de 50 cm de espada y3,2 CV de potencia.

mo019 2,523 h 20,920 52,78Oficial 1ª construcción.mo110 2,523 h 20,310 51,24Peón especializado construcción.mo111 4,206 h 20,260 85,21Peón ordinario construcción.


Precio total por Ud .................................................. 202,36

Anejo de justificación de precios

Nº Código Ud Descripción Total


1.4 DQC010 m² Desmontaje de cobertura de chapa de acero y elementos de fijación, sujeta

mecánicamente sobre correa estructural a menos de 20 m de altura, en

cubierta inclinada a un agua con una pendiente media del 30%; con medios

manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de











1.5 DQA020 m² Demolición completa de cubierta plana transitable, ventilada, compuesta por

capa de formación de pendientes de tabiques aligerados, tablero cerámico

hueco, capas de mortero de cemento de regularización y protección,

impermeabilización y capas separadoras, y pavimento cerámico; con

martillo neumático, sin afectar a la estabilidad de los elementos

constructivos contiguos. Incluso p/p de demolición de juntas de dilatación,

encuentro con paramentos verticales, sumideros, limpieza, acopio, retirada

y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

Incluye: Demolición del elemento. Fragmentación de los escombros en

piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Carga de escombros






mo110 0,159 h 20,310 3,23Peón especializado construcción.mo111 1,859 h 20,260 37,66Peón ordinario construcción.






2 FABRICAS Y DIVISIONES

2.1 DFF020 m² Demolición de hoja exterior en cerramiento de fachada, de fábrica revestida,

formada por ladrillo perforado de 11/12 cm de espesor, con medios

manuales, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos

contiguos. Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso, mortero,

etc.), limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión

o contenedor.

Incluye: Demolición manual de la fábrica y sus revestimientos.

Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio

de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga de escombros sobre








2.2 DPT020 m² Demolición de partición interior de fábrica revestida, formada por ladrillo

hueco sencillo de 4/5 cm de espesor, con medios manuales, sin afectar a la

estabilidad de los elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de

demolición de sus revestimientos (yeso, mortero, alicatados, etc.),

instalaciones empotradas y carpinterías, previo desmontaje de las hojas;


contenedor.

Incluye: Demolición manual de la fábrica y sus revestimientos.

Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio

de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga de escombros sobre








2.3 DFD010 m Demolición de antepecho de 1,25 m de altura de fábrica revestida, formada

por ladrillo perforado de 11/12 cm de espesor, con medios manuales, sin

deteriorar los elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de demolición

de sus revestimientos (yeso, mortero, etc.), limpieza, acopio, retirada y


Incluye: Demolición de la fábrica y sus revestimientos. Fragmentación de

los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros.

Limpieza de los restos de obra. Carga de escombros sobre camión o

contenedor.

Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentación


Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente demolida



Precio total por m .................................................. 17,15




2.4 DRT010 m² Arranque de cielo raso de cañizo enlucido con yeso, con medios manuales,

sin deteriorar los elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de


contenedor.

Incluye: Arranque de los elementos. Fragmentación de los escombros en

piezas manejables. Retirada y acopio del material arrancado. Limpieza de

los restos de obra. Carga del material arrancado y los restos de obra sobre











3 INSTALACIONES

3.1 DIE005 m Desmontaje de acometida eléctrica acometida aérea, fijada superficialmente

en fachada del edificio, con medios manuales. Incluso p/p de desmontaje de

accesorios y soportes de fijación, limpieza, acopio, retirada y carga manual


Incluye: Desmontaje manual de la acometida. Retirada y acopio del material





Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente desmontada


mo002 0,047 h 20,920 0,98Oficial 1ª electricista.mo100 0,047 h 20,640 0,97Ayudante electricista.



3.2 DIE011 Ud Desmontaje de contador eléctrico individual, con medios manuales. Incluso

p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre


Incluye: Desmontaje manual del contador. Retirada y acopio del material


desmontado y restos de obra sobre camión o contenedor.




desmontadas según especificaciones de Proyecto.

mo002 0,778 h 20,920 16,28Oficial 1ª electricista.mo100 0,389 h 20,640 8,03Ayudante electricista.



3.3 DIE060 Ud Desmontaje de red de instalación eléctrica interior fija en superficie, en

vivienda unifamiliar de 75 m² de superficie construida; con medios

manuales. Incluso p/p de eliminación de cuadro general de mando y

protección, cableado, mecanismos, cajas y demás accesorios superficiales


contenedor.

Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Retirada y acopio del

material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga del material






mo100 2,818 h 20,640 58,16Ayudante electricista.mo111 5,637 h 20,260 114,21Peón ordinario construcción.






3.4 DIF030 Ud Desmontaje de contador de agua y accesorios, con medios manuales.

Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros


Incluye: Desmontaje de los elementos. Obturación de las conducciones

conectadas al elemento. Retirada y acopio del material desmontado.

Limpieza de los restos de obra. Carga manual del material desmontado y los

restos de obra sobre camión o contenedor.





mo105 0,202 h 20,640 4,17Ayudante fontanero.3,000 % Costes indirectos 4,170 0,13


3.5 DIF103 m Desmontaje de tubería de distribución de agua, colocada superficialmente,

de cualquier clase de material y sección, así como accesorios, piezas

especiales y sistemas de sujeción, con medios manuales. Incluso p/p de


contenedor.

Incluye: Desmontaje de los elementos. Obturación de las conducciones

conectadas a la instalación. Retirada y acopio del material desmontado.





Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente desmontada




3.6 DIF105 Ud Desmontaje de red de instalación interior de agua, colocada

superficialmente, que da servicio a una superficie de 75 m², desde la toma

de cada aparato sanitario hasta el montante, con medios manuales. Incluso

p/p de eliminación de válvulas, fijaciones y demás accesorios superficiales,

taponado de tuberías, limpieza, acopio, retirada y carga manual de


Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Obturación de las

conducciones conectadas a la instalación. Retirada y acopio del material







mo007 7,645 h 20,920 159,93Oficial 1ª fontanero.mo111 7,645 h 20,260 154,89Peón ordinario construcción.






3.7 DIF051 Ud Desmontaje de depósito auxiliar de alimentación, con medios manuales, sin

afectar a la estabilidad de los elementos constructivos a los que pueda estar

sujeto. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de


Incluye: Desmontaje del elemento. Obturación de las conducciones

conectadas al elemento. Retirada y acopio del material desmontado.









3.8 DIS040 m Arranque de canalón visto de 250 mm de desarrollo máximo, con medios

manuales y bajante vista del mismo material. Incluso p/p de desmontaje del

material de sujeción, accesorios y piezas especiales, limpieza, acopio,


Incluye: Arranque manual de los elementos. Obturación de las

conducciones conectadas al elemento. Fragmentación de los escombros en

piezas manejables. Retirada y acopio del material arrancado. Carga del

material arrancado y los restos de obra sobre camión o contenedor.

Criterio de medición de proyecto: Longitud medida en proyección

horizontal, según documentación gráfica de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá, en proyección horizontal, la

longitud realmente desmontada según especificaciones de Proyecto.



3.9 DSM010 Ud Desmontaje de lavabo con pedestal, grifería y accesorios, con medios

manuales, previa desconexión de las redes de agua y evacuación, sin





conducciones que conectan con el elemento. Retirada y acopio del material













3.10 DSM010b Ud Desmontaje de inodoro con tanque bajo, y accesorios, con medios

manuales, previa desconexión de las redes de agua y evacuación, sin















3.11 DSM010c Ud Desmontaje de bañera acrílica, grifería y accesorios, con medios manuales,

previa desconexión de las redes de agua y evacuación, sin afectar a la

estabilidad de los elementos constructivos a los que pueda estar sujeta.

Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros













3.12 DIS105 Ud Desmontaje de red de instalación interior de desagües, desde la toma de

cada aparato sanitario hasta la bajante, dejando taponada dicha bajante,

para una superficie de cuarto húmedo de 4 m², con medios manuales.

Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual del material


Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Obturación de la bajante

conectada a la red. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de

los restos de obra. Carga del material desmontado y los restos de obra






mo105 10,019 h 20,640 206,79Ayudante fontanero.3,000 % Costes indirectos 206,790 6,20





3.13 DIA010 Ud Desmontaje de antena individual de radio (FM) y TV vía terrestre (UHF/VHF),

con medios manuales. Incluso p/p de desmontaje de cableado superficial,

accesorios y soportes de fijación, limpieza, acopio, retirada y carga manual


Incluye: Desmontaje manual del elemento. Retirada y acopio del material

desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga manual del material






mo000 1,886 h 20,920 39,46Oficial 1ª instalador de telecomunicaciones.mo055 1,886 h 20,200 38,10Ayudante instalador de telecomunicaciones.






4 CARPINTERIA Y CERRAJERIA

4.1 DFD070 m² Levantado de reja metálica de 1,44 m, elementos de fijación y accesorios,

situada en hueco de fachada y fijada al paramento mediante recibido en

obra de fábrica, con medios manuales y equipo de oxicorte, sin deteriorar

los elementos constructivos a los que está sujeta. Incluso p/p de limpieza,


Incluye: Desmontaje de los elementos. Fragmentación de los escombros en

piezas manejables. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de

los restos de obra. Carga del material desmontado y los restos de obra






mq08sol010 0,081 h 7,140 0,58Equipo de oxicorte, con acetileno comocombustible y oxígeno como comburente.

mo018 0,086 h 20,920 1,80Oficial 1ª soldador.mo110 0,086 h 20,310 1,75Peón especializado construcción.mo111 0,346 h 20,260 7,01Peón ordinario construcción.



4.2 DFC010 Ud Levantado de carpintería acristalada de cualquier tipo situada en fachada,

de menos de 3 m² de superficie, con medios manuales, sin deteriorar los

elementos constructivos a los que está sujeta. Incluso p/p de desmontaje de

marcos, hojas acristaladas y accesorios; limpieza, acopio, retirada y carga











4.3 DFR060 Ud Desmontaje de gárgola con medios manuales, sin deteriorar los elementos

constructivos contiguos. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga














4.4 DPP020 Ud Desmontaje de hoja de puerta interior de paso de carpintería de madera,

galces, tapajuntas y herrajes, con medios manuales. Incluso p/p de limpieza,

acopio, retirada y carga manual del material desmontado sobre camión o

contenedor.








mo056 0,459 h 20,880 9,58Ayudante carpintero.3,000 % Costes indirectos 9,580 0,29





5 PAVIMENTOS Y SOLERAS

5.1 DRS020 m² Demolición de pavimento existente en el interior del edificio, de baldosas

cerámicas, y picado del material de agarre sin incluir la demolición de la

base soporte, con medios manuales, sin deteriorar los elementos

constructivos contiguos. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga


Incluye: Demolición manual de los elementos. Retirada y acopio de

escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga manual de escombros






mo110 0,363 h 20,310 7,37Peón especializado construcción.mo111 0,444 h 20,260 9,00Peón ordinario construcción.






6 ESTRUCTURA

6.1 DEF040 m³ Demolición de muro de fábrica revestida de ladrillo cerámico perforado, con

martillo neumático. Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso,

mortero, etc.), limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre


Incluye: Demolición del muro de fábrica y sus revestimientos con martillo

neumático compresor. Fragmentación de los escombros en piezas

manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de

obra. Carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

Criterio de medición de proyecto: Volumen medido según documentación


Criterio de medición de obra: Se medirá el volumen realmente demolido


mq05mai030 1,250 h 3,950 4,94Martillo neumático.mq05pdm110 0,625 h 6,700 4,19Compresor portátil diesel media presión 10

m³/min.mo110 2,475 h 20,310 50,27Peón especializado construcción.mo111 2,219 h 20,260 44,96Peón ordinario construcción.


Precio total por m³ .................................................. 107,49

6.2 DEH020 m² Demolición de forjado unidireccional de hormigón armado con nervios "in

situ", entrevigado de bovedillas cerámicas o de hormigón y capa de

compresión de hormigón, con medios manuales, martillo neumático y

equipo de oxicorte, previo levantado del pavimento y su base (no incluido

en este precio). Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de


Incluye: Replanteo de la superficie de forjado a demoler. Demolición del

forjado con martillo neumático. Corte de las armaduras con equipo de

oxicorte. Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y

acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga manual de







m³/min.mq08sol010 0,310 h 7,140 2,21Equipo de oxicorte, con acetileno como

combustible y oxígeno como comburente.mo018 0,325 h 20,920 6,80Oficial 1ª soldador.mo110 1,463 h 20,310 29,71Peón especializado construcción.mo111 1,138 h 20,260 23,06Peón ordinario construcción.






6.3 DEF060 m² Demolición de escalera de fábrica con bóveda tabicada o catalana,

peldañeado y revestimientos, con martillo neumático. Incluso p/p de


contenedor.

Incluye: Demolición del elemento con martillo neumático. Fragmentación de

los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros.

Limpieza de los restos de obra. Carga manual de escombros sobre camión

o contenedor.

Criterio de medición de proyecto: Superficie medida por su intradós en

verdadera magnitud, según documentación gráfica de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá, por el intradós, la superficie

realmente demolida según especificaciones de Proyecto.


m³/min.mo110 0,569 h 20,310 11,56Peón especializado construcción.mo111 0,163 h 20,260 3,30Peón ordinario construcción.






7 VARIOS

7.1 NAF050 m² Formación de aislamiento por el exterior en muro existente mediante

espuma rígida de poliuretano proyectado de 20 mm de espesor mínimo, 30

kg/m³ de densidad mínima, aplicado directamente sobre el paramento

mediante proyección mecánica. Incluso p/p de maquinaria, protección de

paramentos, carpinterías y otros elementos colindantes, y limpieza; con

andamiaje homologado.

Incluye: Montaje del andamiaje. Protección de los elementos del entorno

que puedan verse afectados durante los trabajos de proyección del

poliuretano. Preparación de la superficie soporte. Proyección del

poliuretano en capas sucesivas. Desmontaje del andamiaje.



Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada


mt16pop010aa 1,000 m² 2,060 2,06Espuma rígida de poliuretano proyectado "insitu", densidad mínima 30 kg/m³, espesormedio mínimo 20 mm, Euroclase E dereacción al fuego, según UNE-EN 14315-1.

mt50spa200b600 1,000 Ud 6,000 6,00Repercusión de montaje, utilización ydesmontaje de andamiaje homologado ymedios de protección, por m² de superficieejecutada de revestimiento de fachada.

mq08mpa030 0,155 h 14,770 2,29Maquinaria para proyección de productosaislantes.

mo029 0,068 h 20,920 1,42Oficial 1ª aplicador de productos aislantes.mo066 0,068 h 20,600 1,40Ayudante aplicador de productos aislantes.



7.2 FFM010 m² Ejecución de hoja exterior de 12 cm de espesor de fábrica, en cerramiento

de medianera, de ladrillo cerámico perforado para revestir, 24x12x7 cm,

recibida con mortero de cemento M-5, con apoyo mínimo de las 2/3 partes

del ladrillo sobre el forjado, o sobre angulares de acero laminado

galvanizado en caliente fijados a los frentes de forjado si, por errores de

ejecución, el ladrillo no apoya sus 2/3 partes sobre el forjado. Incluso p/p de

replanteo, nivelación y aplomado, mermas y roturas, enjarjes, ejecución de

encuentros y puntos singulares y limpieza.

Incluye: Definición de los planos de medianera mediante plomos. Replanteo,

planta a planta. Marcado en los pilares de los niveles de referencia general

de planta y de nivel de pavimento. Asiento de la primera hilada sobre capa

de mortero. Colocación y aplomado de miras de referencia. Tendido de hilos

entre miras. Colocación de plomos fijos en las aristas. Colocación de las

piezas por hiladas a nivel. Encuentros de la fábrica con fachadas, pilares y

tabiques. Encuentro de la fábrica con el forjado superior. Limpieza del

paramento.


gráfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros.


según especificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros.

mt04lps010a 53,550 Ud 0,080 4,28Ladrillo cerámico perforado para revestir,24x12x7 cm, según UNE-EN 771-1.

mt09mor010c 0,022 m³ 66,740 1,47Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipoM-5 confeccionado en obra con 250 kg/m³ decemento y una proporción en volumen 1/6.

mo020 0,988 h 20,920 20,67Oficial 1ª construcción en trabajos dealbañilería.

mo112 0,494 h 20,260 10,01Peón ordinario construcción en trabajos dealbañilería.






7.3 UVM010 m Formación de cerramiento de parcela con muro de 2 m de altura, con

pilastrs intermedias, de 20 cm de espesor de fábrica, de bloque hueco de

hormigón, para revestir, color gris, 40x20x20 cm, resistencia normalizada

R10 (10 N/mm²), recibida con mortero de cemento M-5. Incluso p/p de

limpieza y preparación de la superficie de apoyo, formación de juntas,

enfoscado en ambas caras con mortero de cemento M-5, ejecución de

encuentros, pilastras de arriostramiento y piezas especiales.

Incluye: Limpieza y preparación de la superficie de apoyo. Replanteo.

Colocación y aplomado de miras de referencia. Tendido de hilos entre

miras. Colocación de las piezas por hiladas a nivel.


gráfica de Proyecto, deduciendo la longitud de los huecos de puertas y

cancelas.

Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente ejecutada

según especificaciones de Proyecto, deduciendo la longitud de los huecos

de puertas y cancelas.

mt02bhg010a 25,200 Ud 0,730 18,40Bloque hueco de hormigón, para revestir,color gris, 40x20x20 cm, resistencianormalizada R10 (10 N/mm²), incluso p/p depiezas especiales: zunchos y medios. SegúnUNE-EN 771-3.

mt09mor010d 0,030 m³ 70,790 2,12Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipoM-7,5, confeccionado en obra con 300 kg/m³de cemento y una proporción en volumen1/5.


mo019 4,748 h 20,920 99,33Oficial 1ª construcción.mo075 2,374 h 20,600 48,90Ayudante construcción.mo111 0,232 h 20,260 4,70Peón ordinario construcción.



7.4 RPE010 m² Formación de revestimiento continuo de mortero de cemento M-5, a buena

vista, de 15 mm de espesor, aplicado sobre un paramento vertical exterior

acabado superficial rugoso, para servir de base a un posterior

revestimiento. Incluso p/p de colocación de malla de fibra de vidrio

antiálcalis para refuerzo de encuentros entre materiales diferentes y en los

frentes de forjado, en un 20% de la superficie del paramento, formación de

juntas, rincones, maestras con separación entre ellas no superior a tres

metros, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates en los encuentros con

paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie.

Incluye: Colocación de la malla entre distintos materiales. Despiece de

paños de trabajo. Realización de maestras. Aplicación del mortero.

Realización de juntas y encuentros. Acabado superficial. Curado del

mortero.


gráfica de Proyecto, sin deducir huecos menores de 4 m² y deduciendo, en

los huecos de superficie mayor de 4 m², el exceso sobre los 4 m².


según especificaciones de Proyecto, deduciendo, en los huecos de

superficie mayor de 4 m², el exceso sobre los 4 m².


mt09var030a 0,210 m² 1,500 0,32Malla de fibra de vidrio tejida, conimpregnación de PVC, de 10x10 mm de luz,antiálcalis, de 115 a 125 g/m² y 500 µ deespesor, para armar revocos tradicionales,enfoscados y morteros.

mo019 0,658 h 20,920 13,77Oficial 1ª construcción.mo111 0,337 h 20,260 6,83Peón ordinario construcción.






7.5 RFP010 m² Formación en fachadas de capa de acabado para revestimientos continuos

bicapa con pintura plástica, color blanco, textura lisa, mediante la aplicación

de una mano de fondo de pintura autolimpiable, basada en resinas de

Pliolite y disolventes orgánicos, como fijador de superficie, y dos manos de

acabado con pintura plástica lisa, acabado mate, diluido con un 10% de

agua, a base de un copolímero acrílico-vinílico, impermeable al agua de

lluvia y permeable al vapor de agua, antimoho, (rendimiento: 0,1 l/m² cada

mano). Incluso p/p de preparación y limpieza previa del soporte de mortero

tradicional, en buen estado de conservación, mediante cepillos o elementos

adecuados y lijado de pequeñas adherencias e imperfecciones formación de

juntas, rincones, aristas y remates en los encuentros con paramentos,

revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie.

Incluye: Preparación, limpieza y lijado previo del soporte. Aplicación de una

mano de fondo. Aplicación de dos manos de acabado.


gráfica de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.


según especificaciones de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte

base.

mt27pij100a 0,200 l 8,320 1,66Pintura autolimpiable a base de resinas dePliolite y disolventes orgánicos, resistente ala intemperie, agua de lluvia, ambientesmarinos y lluvia ácida, color blanco, acabadomate, aplicada con brocha, rodillo o pistola.

mt27pij020c 0,200 l 6,950 1,39Pintura plástica para exterior a base de uncopolímero acrílico-vinílico, impermeable alagua de lluvia y permeable al vapor de agua,antimoho, color blanco, acabado mate,aplicada con brocha, rodillo o pistola.

mo037 0,319 h 20,920 6,67Oficial 1ª pintor.mo074 0,319 h 20,600 6,57Ayudante pintor.



7.6 UVP010 Ud Suministro y colocación de puerta cancela metálica de carpintería metálica,

de una hoja batiente, dimensiones 100x200 cm, perfiles rectangulares en

cerco zócalo inferior realizado con chapa grecada de 1,2 mm de espesor a

dos caras, para acceso peatonal. Apertura manual. Incluso p/p de bisagras o

anclajes metálicos laterales de los bastidores, armadura portante de la

cancela y recibidos a obra, elementos de anclaje, herrajes de seguridad y

cierre, acabado con imprimación antioxidante y accesorios. Totalmente

montada y en funcionamiento.

Incluye: Instalación de la puerta. Montaje del sistema de apertura. Montaje

del sistema de accionamiento. Repaso y engrase de mecanismos.




ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

mt09mor010e 0,020 m³ 77,160 1,54Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipoM-10, confeccionado en obra con 380 kg/m³de cemento y una proporción en volumen1/4.

mt52vpc020a 2,000 m² 40,000 80,00Puerta cancela metálica en valla exterior,para acceso de peatones, en hoja abatible,carpintería metálica. Según UNE 85103.

mo040 0,800 h 20,920 16,74Oficial 1ª construcción de obra civil.mo085 0,800 h 20,600 16,48Ayudante construcción de obra civil.mo017 0,300 h 20,920 6,28Oficial 1ª cerrajero.mo057 0,300 h 20,600 6,18Ayudante cerrajero.






8 GESTION DE RESIDUOS

8.1 GRA010 Ud Transporte de mezcla sin clasificar de residuos inertes producidos en obras

de construcción y/o demolición, con contenedor de 5 m³, a vertedero

específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y

demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de

residuos, considerando ida, descarga y vuelta. Incluso servicio de entrega,

alquiler y recogida en obra del contenedor, y coste del vertido.

Incluye: Carga a camión del contenedor. Transporte de residuos de

construcción a vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos

de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o

eliminación de residuos.




transportadas según especificaciones de Proyecto.

mq04res010de 1,488 Ud 147,170 218,99Carga y cambio de contenedor de 5 m³, pararecogida de mezcla sin clasificar de residuosinertes producidos en obras de construccióny/o demolición, colocado en obra a pie decarga, incluso servicio de entrega, alquiler ycoste de vertido.






9 SEGURIDAD Y SALUD

9.1 E28BM110 ud Botiquín de urgencia para obra fabricado en chapa de acero, pintado al

horno con tratamiento anticorrosivo y seigrafía de cruz. Color blanco, con

contenidos mínimos obligatorios, colocado.

O01OA070 0,151 h. 20,260 3,06Peón ordinarioP31BM110 1,000 ud 85,920 85,92Botiquín de urgencias


Precio total por ud .................................................. 91,65

9.2 YSS020 Ud Suministro, colocación y desmontaje de cartel general indicativo de riesgos,

de PVC serigrafiado, de 990x670 mm, con 6 orificios de fijación, amortizable

en 3 usos, fijado con bridas de nylon. Incluso p/p de mantenimiento en

condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera.

Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de

almacenaje o retirada a contenedor.


Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

mt50les020a 0,333 Ud 10,370 3,45Cartel general indicativo de riesgos, de PVCserigrafiado, de 990x670 mm, con 6 orificiosde fijación.

mt50spr046 6,000 Ud 0,030 0,18Brida de nylon, de 4,8x200 mm.mo111 0,298 h 20,260 6,04Peón ordinario construcción.



9.3 E28RA010 ud Casco de seguridad con arnés de adaptación. Certificado CE. s/ R.D. 773/97

y R.D. 1407/92.

P31IA010 1,000 ud 3,070 3,07Casco seguridad homologado3,000 % Costes indirectos 3,070 0,09


9.4 E28RA120 ud Protectores auditivos con arnés a la nuca, (amortizables en 3 usos).

Certificado CE. s/ R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.

P31IA200 0,333 ud 14,860 4,95Cascos protectores auditivos3,000 % Costes indirectos 4,950 0,15


9.5 E28RA130 ud Juego de tapones antiruído de silicona ajustables. Certificado CE. s/ R.D.

773/97 y R.D. 1407/92.

P31IA210 1,000 ud 2,240 2,24Juego tapones antiruido silicona3,000 % Costes indirectos 2,240 0,07


9.6 E38PIC010 ud Cinturón de seguridad de sujeción, homologado, (amortizable en 4 usos).

Certificado CE; s/ R.D. 773/97.

P31IC010 0,250 ud 32,350 8,09Cinturón seguridad homologado3,000 % Costes indirectos 8,090 0,24


9.7 E28RC030 ud Cinturón portaherramientas, (amortizable en 4 usos). Certificado CE. s/ R.D.

773/97 y R.D. 1407/92.

P31IC060 0,250 ud 28,490 7,12Cinturón portaherramientas3,000 % Costes indirectos 7,120 0,21





9.8 E28RA070 ud Gafas protectoras contra impactos, incoloras, (amortizables en 3 usos).


P31IA120 0,333 ud 12,290 4,09Gafas protectoras3,000 % Costes indirectos 4,090 0,12


9.9 E28RA090 ud Gafas antipolvo antiempañables, panorámicas, (amortizables en 3 usos).


P31IA140 0,333 ud 4,750 1,58Gafas antipolvo3,000 % Costes indirectos 1,580 0,05


9.10 E38PIM040 ud Par de guantes de uso general de lona y serraje. Certificado CE; s/ R.D.

773/97.

P31IM030 1,000 ud 2,300 2,30Par guantes uso general serraje3,000 % Costes indirectos 2,300 0,07


9.11 E28RP070 ud Par de botas de seguridad con plantilla y puntera de acero, (amortizables en

3 usos). Certificado CE. s/ R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.

P31IP025 0,333 ud 33,730 11,23Par botas de seguridad3,000 % Costes indirectos 11,230 0,34


9.12 E38PIC090 ud Mono de trabajo de una pieza de poliéster-algodón. Amortizable en un uso.

Certificado CE; s/ R.D. 773/97.

P31IC090 1,000 ud 20,470 20,47Mono de trabajo poliéster-algod.3,000 % Costes indirectos 20,470 0,61






3.- CUADRO DE PRECIOS UNITARIOS

Cuadro de precios nº 1

1 CUBIERTAS1.1 m² Arranque de cobertura de teja cerámica plana y

elementos de fijación, colocada con mortero a menosde 20 m de altura, en cubierta inclinada a dos aguascon una pendiente media del 30%; con mediosmanuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada ycarga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Desmontaje de los elementos. Retirada yacopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga del material desmontado y losrestos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medidasegún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficierealmente desmontada según especificaciones deProyecto. 20,11 VEINTE EUROS CON ONCE

CÉNTIMOS

1.2 m² Desmontaje de enrastrelado simple de madera yelementos de fijación, situado a menos de 20 m dealtura en cubierta inclinada a dos aguas con unapendiente media del 30%, con medios manuales.Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y cargamanual de escombros sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje de los elementos. Retirada yacopio del material desmontado. Carga del materialdesmontado y los restos de obra sobre camión ocontenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medidasegún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficierealmente demolida según especificaciones deProyecto. 9,46 NUEVE EUROS CON CUARENTA Y

SEIS CÉNTIMOS

1.3 Ud Demolición de cercha de gran escuadría demadera, de 6 m de luz entre apoyos, compuesta porpares, tirantes, pendolones y jabalcones, con mediosmanuales y motosierra. Incluso p/p de picado de lasentregas de la cercha en los muros de apoyo,limpieza, eliminación de fijaciones, acopio, retirada ycarga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Picado de las entregas de la cercha en losmuros de apoyo. Demolición del elemento conmotosierra. Fragmentación de los escombros enpiezas manejables. Retirada y acopio de escombros.Limpieza de los restos de obra. Carga manual deescombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente demolidas según especificacionesde Proyecto. 202,36 DOSCIENTOS DOS EUROS CON

TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS


En cifra En letra(Euros) (Euros)


1.4 m² Desmontaje de cobertura de chapa de acero yelementos de fijación, sujeta mecánicamente sobrecorrea estructural a menos de 20 m de altura, encubierta inclinada a un agua con una pendiente mediadel 30%; con medios manuales. Incluso p/p delimpieza, acopio, retirada y carga manual deescombros sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje de los elementos. Retirada yacopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga del material desmontado y losrestos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medidasegún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficierealmente desmontada según especificaciones deProyecto. 10,29 DIEZ EUROS CON VEINTINUEVE

CÉNTIMOS

1.5 m² Demolición completa de cubierta plana transitable,ventilada, compuesta por capa de formación dependientes de tabiques aligerados, tablero cerámicohueco, capas de mortero de cemento deregularización y protección, impermeabilización ycapas separadoras, y pavimento cerámico; conmartillo neumático, sin afectar a la estabilidad de loselementos constructivos contiguos. Incluso p/p dedemolición de juntas de dilatación, encuentro conparamentos verticales, sumideros, limpieza, acopio,retirada y carga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Demolición del elemento. Fragmentación delos escombros en piezas manejables. Retirada yacopio de escombros. Carga de escombros sobrecamión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medidasegún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficierealmente demolida según especificaciones deProyecto. 42,12 CUARENTA Y DOS EUROS CON

DOCE CÉNTIMOS

2 FABRICAS Y DIVISIONES2.1 m² Demolición de hoja exterior en cerramiento de

fachada, de fábrica revestida, formada por ladrilloperforado de 11/12 cm de espesor, con mediosmanuales, sin afectar a la estabilidad de los elementosconstructivos contiguos. Incluso p/p de demolición desus revestimientos (yeso, mortero, etc.), limpieza,acopio, retirada y carga manual de escombros sobrecamión o contenedor.Incluye: Demolición manual de la fábrica y susrevestimientos. Fragmentación de los escombros enpiezas manejables. Retirada y acopio de escombros.Limpieza de los restos de obra. Carga de escombrossobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medidasegún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficierealmente demolida según especificaciones deProyecto. 17,35 DIECISIETE EUROS CON TREINTA

Y CINCO CÉNTIMOS





2.2 m² Demolición de partición interior de fábricarevestida, formada por ladrillo hueco sencillo de 4/5cm de espesor, con medios manuales, sin afectar a laestabilidad de los elementos constructivos contiguos.Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso,mortero, alicatados, etc.), instalaciones empotradas ycarpinterías, previo desmontaje de las hojas; limpieza,acopio, retirada y carga manual de escombros sobrecamión o contenedor.Incluye: Demolición manual de la fábrica y susrevestimientos. Fragmentación de los escombros enpiezas manejables. Retirada y acopio de escombros.Limpieza de los restos de obra. Carga de escombrossobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medidasegún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficierealmente demolida según especificaciones deProyecto. 7,32 SIETE EUROS CON TREINTA Y

DOS CÉNTIMOS

2.3 m Demolición de antepecho de 1,25 m de altura defábrica revestida, formada por ladrillo perforado de11/12 cm de espesor, con medios manuales, sindeteriorar los elementos constructivos contiguos.Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso,mortero, etc.), limpieza, acopio, retirada y cargamanual de escombros sobre camión o contenedor.Incluye: Demolición de la fábrica y sus revestimientos.Fragmentación de los escombros en piezasmanejables. Retirada y acopio de escombros.Limpieza de los restos de obra. Carga de escombrossobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Longitud medidasegún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitudrealmente demolida según especificaciones deProyecto. 17,15 DIECISIETE EUROS CON QUINCE

CÉNTIMOS

2.4 m² Arranque de cielo raso de cañizo enlucido conyeso, con medios manuales, sin deteriorar loselementos constructivos contiguos. Incluso p/p delimpieza, acopio, retirada y carga manual deescombros sobre camión o contenedor.Incluye: Arranque de los elementos. Fragmentación delos escombros en piezas manejables. Retirada yacopio del material arrancado. Limpieza de los restosde obra. Carga del material arrancado y los restos deobra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medidasegún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficierealmente demolida según especificaciones deProyecto. 9,27 NUEVE EUROS CON VEINTISIETE

CÉNTIMOS

3 INSTALACIONES





3.1 m Desmontaje de acometida eléctrica acometidaaérea, fijada superficialmente en fachada del edificio,con medios manuales. Incluso p/p de desmontaje deaccesorios y soportes de fijación, limpieza, acopio,retirada y carga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Desmontaje manual de la acometida. Retiraday acopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga del material desmontado y losrestos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Longitud medidasegún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitudrealmente desmontada según especificaciones deProyecto. 2,01 DOS EUROS CON UN CÉNTIMO

3.2 Ud Desmontaje de contador eléctrico individual, conmedios manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio,retirada y carga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Desmontaje manual del contador. Retirada yacopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga del material desmontado yrestos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto. 25,04 VEINTICINCO EUROS CON

CUATRO CÉNTIMOS

3.3 Ud Desmontaje de red de instalación eléctrica interiorfija en superficie, en vivienda unifamiliar de 75 m² desuperficie construida; con medios manuales. Inclusop/p de eliminación de cuadro general de mando yprotección, cableado, mecanismos, cajas y demásaccesorios superficiales limpieza, acopio, retirada ycarga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Desmontaje manual de los elementos.Retirada y acopio del material desmontado. Limpiezade los restos de obra. Carga del material desmontadoy los restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto. 177,54 CIENTO SETENTA Y SIETE EUROS

CON CINCUENTA Y CUATROCÉNTIMOS

3.4 Ud Desmontaje de contador de agua y accesorios, conmedios manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio,retirada y carga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Desmontaje de los elementos. Obturación delas conducciones conectadas al elemento. Retirada yacopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual del materialdesmontado y los restos de obra sobre camión ocontenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto. 4,30 CUATRO EUROS CON TREINTA

CÉNTIMOS





3.5 m Desmontaje de tubería de distribución de agua,colocada superficialmente, de cualquier clase dematerial y sección, así como accesorios, piezasespeciales y sistemas de sujeción, con mediosmanuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada ycarga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Desmontaje de los elementos. Obturación delas conducciones conectadas a la instalación. Retiraday acopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual del materialdesmontado y los restos de obra sobre camión ocontenedor.Criterio de medición de proyecto: Longitud medidasegún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitudrealmente desmontada según especificaciones deProyecto. 5,90 CINCO EUROS CON NOVENTA

CÉNTIMOS

3.6 Ud Desmontaje de red de instalación interior de agua,colocada superficialmente, que da servicio a unasuperficie de 75 m², desde la toma de cada aparatosanitario hasta el montante, con medios manuales.Incluso p/p de eliminación de válvulas, fijaciones ydemás accesorios superficiales, taponado de tuberías,limpieza, acopio, retirada y carga manual deescombros sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje manual de los elementos.Obturación de las conducciones conectadas a lainstalación. Retirada y acopio del materialdesmontado. Limpieza de los restos de obra. Cargadel material desmontado y los restos de obra sobrecamión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto. 324,26 TRESCIENTOS VEINTICUATRO

EUROS CON VEINTISEISCÉNTIMOS

3.7 Ud Desmontaje de depósito auxiliar de alimentación,con medios manuales, sin afectar a la estabilidad delos elementos constructivos a los que pueda estarsujeto. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y cargamanual de escombros sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje del elemento. Obturación de lasconducciones conectadas al elemento. Retirada yacopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual del materialdesmontado y los restos de obra sobre camión ocontenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto. 38,96 TREINTA Y OCHO EUROS CON

NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS





3.8 m Arranque de canalón visto de 250 mm de desarrollomáximo, con medios manuales y bajante vista delmismo material. Incluso p/p de desmontaje delmaterial de sujeción, accesorios y piezas especiales,limpieza, acopio, retirada y carga manual deescombros sobre camión o contenedor.Incluye: Arranque manual de los elementos.Obturación de las conducciones conectadas alelemento. Fragmentación de los escombros en piezasmanejables. Retirada y acopio del material arrancado.Carga del material arrancado y los restos de obrasobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida enproyección horizontal, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá, enproyección horizontal, la longitud realmentedesmontada según especificaciones de Proyecto. 6,49 SEIS EUROS CON CUARENTA Y

NUEVE CÉNTIMOS

3.9 Ud Desmontaje de lavabo con pedestal, grifería yaccesorios, con medios manuales, previa desconexiónde las redes de agua y evacuación, sin afectar a laestabilidad de los elementos constructivos a los quepueda estar sujeto. Incluso p/p de limpieza, acopio,retirada y carga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Desmontaje manual de los elementos.Obturación de las conducciones que conectan con elelemento. Retirada y acopio del material desmontado.Limpieza de los restos de obra. Carga del materialdesmontado y restos de obra sobre camión ocontenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto. 31,52 TREINTA Y UN EUROS CON

CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS

3.10 Ud Desmontaje de inodoro con tanque bajo, yaccesorios, con medios manuales, previa desconexiónde las redes de agua y evacuación, sin afectar a laestabilidad de los elementos constructivos a los quepueda estar sujeto. Incluso p/p de limpieza, acopio,retirada y carga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Desmontaje manual de los elementos.Obturación de las conducciones que conectan con elelemento. Retirada y acopio del material desmontado.Limpieza de los restos de obra. Carga del materialdesmontado y restos de obra sobre camión ocontenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto. 30,40 TREINTA EUROS CON CUARENTA

CÉNTIMOS





3.11 Ud Desmontaje de bañera acrílica, grifería yaccesorios, con medios manuales, previa desconexiónde las redes de agua y evacuación, sin afectar a laestabilidad de los elementos constructivos a los quepueda estar sujeta. Incluso p/p de limpieza, acopio,retirada y carga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Desmontaje manual de los elementos.Obturación de las conducciones que conectan con elelemento. Retirada y acopio del material desmontado.Limpieza de los restos de obra. Carga del materialdesmontado y restos de obra sobre camión ocontenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto. 64,29 SESENTA Y CUATRO EUROS CON

VEINTINUEVE CÉNTIMOS

3.12 Ud Desmontaje de red de instalación interior dedesagües, desde la toma de cada aparato sanitariohasta la bajante, dejando taponada dicha bajante, parauna superficie de cuarto húmedo de 4 m², con mediosmanuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada ycarga manual del material desmontado sobre camióno contenedor.Incluye: Desmontaje manual de los elementos.Obturación de la bajante conectada a la red. Retiraday acopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga del material desmontado y losrestos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto. 212,99 DOSCIENTOS DOCE EUROS CON

NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOS

3.13 Ud Desmontaje de antena individual de radio (FM) yTV vía terrestre (UHF/VHF), con medios manuales.Incluso p/p de desmontaje de cableado superficial,accesorios y soportes de fijación, limpieza, acopio,retirada y carga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Desmontaje manual del elemento. Retirada yacopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual del materialdesmontado y los restos de obra sobre camión ocontenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto. 79,89 SETENTA Y NUEVE EUROS CON

OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS

4 CARPINTERIA Y CERRAJERIA





4.1 m² Levantado de reja metálica de 1,44 m, elementosde fijación y accesorios, situada en hueco de fachaday fijada al paramento mediante recibido en obra defábrica, con medios manuales y equipo de oxicorte, sindeteriorar los elementos constructivos a los que estásujeta. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y cargamanual de escombros sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje de los elementos. Fragmentaciónde los escombros en piezas manejables. Retirada yacopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga del material desmontado y losrestos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medidasegún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficierealmente desmontada según especificaciones deProyecto. 11,47 ONCE EUROS CON CUARENTA Y

SIETE CÉNTIMOS

4.2 Ud Levantado de carpintería acristalada de cualquiertipo situada en fachada, de menos de 3 m² desuperficie, con medios manuales, sin deteriorar loselementos constructivos a los que está sujeta. Inclusop/p de desmontaje de marcos, hojas acristaladas yaccesorios; limpieza, acopio, retirada y carga manualde escombros sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje de los elementos. Retirada yacopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga del material desmontado y losrestos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto. 15,46 QUINCE EUROS CON CUARENTA Y

SEIS CÉNTIMOS

4.3 Ud Desmontaje de gárgola con medios manuales, sindeteriorar los elementos constructivos contiguos.Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y cargamanual de escombros sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje de los elementos. Retirada yacopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga del material desmontado y losrestos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto. 3,44 TRES EUROS CON CUARENTA Y

CUATRO CÉNTIMOS

4.4 Ud Desmontaje de hoja de puerta interior de paso decarpintería de madera, galces, tapajuntas y herrajes,con medios manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio,retirada y carga manual del material desmontadosobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje de los elementos. Retirada yacopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga del material desmontado sobrecamión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto. 9,87 NUEVE EUROS CON OCHENTA Y

SIETE CÉNTIMOS

5 PAVIMENTOS Y SOLERAS





5.1 m² Demolición de pavimento existente en el interior deledificio, de baldosas cerámicas, y picado del materialde agarre sin incluir la demolición de la base soporte,con medios manuales, sin deteriorar los elementosconstructivos contiguos. Incluso p/p de limpieza,acopio, retirada y carga manual de escombros sobrecamión o contenedor.Incluye: Demolición manual de los elementos.Retirada y acopio de escombros. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual de escombros sobrecamión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medidasegún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficierealmente demolida según especificaciones deProyecto. 16,86 DIECISEIS EUROS CON OCHENTA

Y SEIS CÉNTIMOS

6 ESTRUCTURA6.1 m³ Demolición de muro de fábrica revestida de ladrillo

cerámico perforado, con martillo neumático. Inclusop/p de demolición de sus revestimientos (yeso,mortero, etc.), limpieza, acopio, retirada y cargamanual de escombros sobre camión o contenedor.Incluye: Demolición del muro de fábrica y susrevestimientos con martillo neumático compresor.Fragmentación de los escombros en piezasmanejables. Retirada y acopio de escombros.Limpieza de los restos de obra. Carga manual deescombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Volumen medidosegún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el volumenrealmente demolido según especificaciones deProyecto. 107,49 CIENTO SIETE EUROS CON

CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS

6.2 m² Demolición de forjado unidireccional de hormigónarmado con nervios "in situ", entrevigado de bovedillascerámicas o de hormigón y capa de compresión dehormigón, con medios manuales, martillo neumático yequipo de oxicorte, previo levantado del pavimento ysu base (no incluido en este precio). Incluso p/p delimpieza, acopio, retirada y carga manual deescombros sobre camión o contenedor.Incluye: Replanteo de la superficie de forjado ademoler. Demolición del forjado con martilloneumático. Corte de las armaduras con equipo deoxicorte. Fragmentación de los escombros en piezasmanejables. Retirada y acopio de escombros.Limpieza de los restos de obra. Carga manual deescombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medidasegún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficierealmente demolida según especificaciones deProyecto. 73,71 SETENTA Y TRES EUROS CON

SETENTA Y UN CÉNTIMOS





6.3 m² Demolición de escalera de fábrica con bóvedatabicada o catalana, peldañeado y revestimientos, conmartillo neumático. Incluso p/p de limpieza, acopio,retirada y carga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Demolición del elemento con martilloneumático. Fragmentación de los escombros enpiezas manejables. Retirada y acopio de escombros.Limpieza de los restos de obra. Carga manual deescombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medidapor su intradós en verdadera magnitud, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá, por elintradós, la superficie realmente demolida segúnespecificaciones de Proyecto. 19,22 DIECINUEVE EUROS CON

VEINTIDOS CÉNTIMOS

7 VARIOS7.1 m² Formación de aislamiento por el exterior en muro

existente mediante espuma rígida de poliuretanoproyectado de 20 mm de espesor mínimo, 30 kg/m³ dedensidad mínima, aplicado directamente sobre elparamento mediante proyección mecánica. Incluso p/pde maquinaria, protección de paramentos, carpinteríasy otros elementos colindantes, y limpieza; conandamiaje homologado.Incluye: Montaje del andamiaje. Protección de loselementos del entorno que puedan verse afectadosdurante los trabajos de proyección del poliuretano.Preparación de la superficie soporte. Proyección delpoliuretano en capas sucesivas. Desmontaje delandamiaje.Criterio de medición de proyecto: Superficie medidasegún documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficierealmente ejecutada según especificaciones deProyecto. 13,57 TRECE EUROS CON CINCUENTA Y

SIETE CÉNTIMOS

7.2 m² Ejecución de hoja exterior de 12 cm de espesor defábrica, en cerramiento de medianera, de ladrillocerámico perforado para revestir, 24x12x7 cm, recibidacon mortero de cemento M-5, con apoyo mínimo delas 2/3 partes del ladrillo sobre el forjado, o sobreangulares de acero laminado galvanizado en calientefijados a los frentes de forjado si, por errores deejecución, el ladrillo no apoya sus 2/3 partes sobre elforjado. Incluso p/p de replanteo, nivelación yaplomado, mermas y roturas, enjarjes, ejecución deencuentros y puntos singulares y limpieza.Incluye: Definición de los planos de medianeramediante plomos. Replanteo, planta a planta. Marcadoen los pilares de los niveles de referencia general deplanta y de nivel de pavimento. Asiento de la primerahilada sobre capa de mortero. Colocación y aplomadode miras de referencia. Tendido de hilos entre miras.Colocación de plomos fijos en las aristas. Colocaciónde las piezas por hiladas a nivel. Encuentros de lafábrica con fachadas, pilares y tabiques. Encuentro dela fábrica con el forjado superior. Limpieza delparamento.Criterio de medición de proyecto: Superficie medidasegún documentación gráfica de Proyecto, sin duplicaresquinas ni encuentros.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficierealmente ejecutada según especificaciones deProyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros. 37,52 TREINTA Y SIETE EUROS CON

CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS





7.3 m Formación de cerramiento de parcela con muro de2 m de altura, con pilastrs intermedias, de 20 cm deespesor de fábrica, de bloque hueco de hormigón,para revestir, color gris, 40x20x20 cm, resistencianormalizada R10 (10 N/mm²), recibida con mortero decemento M-5. Incluso p/p de limpieza y preparación dela superficie de apoyo, formación de juntas, enfoscadoen ambas caras con mortero de cemento M-5,ejecución de encuentros, pilastras de arriostramiento ypiezas especiales.Incluye: Limpieza y preparación de la superficie deapoyo. Replanteo. Colocación y aplomado de miras dereferencia. Tendido de hilos entre miras. Colocaciónde las piezas por hiladas a nivel.Criterio de medición de proyecto: Longitud medidasegún documentación gráfica de Proyecto, deduciendola longitud de los huecos de puertas y cancelas.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitudrealmente ejecutada según especificaciones deProyecto, deduciendo la longitud de los huecos depuertas y cancelas. 189,65 CIENTO OCHENTA Y NUEVE

EUROS CON SESENTA Y CINCOCÉNTIMOS

7.4 m² Formación de revestimiento continuo de mortero decemento M-5, a buena vista, de 15 mm de espesor,aplicado sobre un paramento vertical exterior acabadosuperficial rugoso, para servir de base a un posteriorrevestimiento. Incluso p/p de colocación de malla defibra de vidrio antiálcalis para refuerzo de encuentrosentre materiales diferentes y en los frentes de forjado,en un 20% de la superficie del paramento, formaciónde juntas, rincones, maestras con separación entreellas no superior a tres metros, aristas, mochetas,jambas, dinteles, remates en los encuentros conparamentos, revestimientos u otros elementosrecibidos en su superficie.Incluye: Colocación de la malla entre distintosmateriales. Despiece de paños de trabajo. Realizaciónde maestras. Aplicación del mortero. Realización dejuntas y encuentros. Acabado superficial. Curado delmortero.Criterio de medición de proyecto: Superficie medidasegún documentación gráfica de Proyecto, sin deducirhuecos menores de 4 m² y deduciendo, en los huecosde superficie mayor de 4 m², el exceso sobre los 4 m².Criterio de medición de obra: Se medirá la superficierealmente ejecutada según especificaciones deProyecto, deduciendo, en los huecos de superficiemayor de 4 m², el exceso sobre los 4 m². 22,58 VEINTIDOS EUROS CON

CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS





7.5 m² Formación en fachadas de capa de acabado pararevestimientos continuos bicapa con pintura plástica,color blanco, textura lisa, mediante la aplicación deuna mano de fondo de pintura autolimpiable, basadaen resinas de Pliolite y disolventes orgánicos, comofijador de superficie, y dos manos de acabado conpintura plástica lisa, acabado mate, diluido con un10% de agua, a base de un copolímeroacrílico-vinílico, impermeable al agua de lluvia ypermeable al vapor de agua, antimoho, (rendimiento:0,1 l/m² cada mano). Incluso p/p de preparación ylimpieza previa del soporte de mortero tradicional, enbuen estado de conservación, mediante cepillos oelementos adecuados y lijado de pequeñasadherencias e imperfecciones formación de juntas,rincones, aristas y remates en los encuentros conparamentos, revestimientos u otros elementosrecibidos en su superficie.Incluye: Preparación, limpieza y lijado previo delsoporte. Aplicación de una mano de fondo. Aplicaciónde dos manos de acabado.Criterio de medición de proyecto: Superficie medidasegún documentación gráfica de Proyecto, con elmismo criterio que el soporte base.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficierealmente ejecutada según especificaciones deProyecto, con el mismo criterio que el soporte base. 16,78 DIECISEIS EUROS CON SETENTA

Y OCHO CÉNTIMOS

7.6 Ud Suministro y colocación de puerta cancela metálicade carpintería metálica, de una hoja batiente,dimensiones 100x200 cm, perfiles rectangulares encerco zócalo inferior realizado con chapa grecada de1,2 mm de espesor a dos caras, para accesopeatonal. Apertura manual. Incluso p/p de bisagras oanclajes metálicos laterales de los bastidores,armadura portante de la cancela y recibidos a obra,elementos de anclaje, herrajes de seguridad y cierre,acabado con imprimación antioxidante y accesorios.Totalmente montada y en funcionamiento.Incluye: Instalación de la puerta. Montaje del sistemade apertura. Montaje del sistema de accionamiento.Repaso y engrase de mecanismos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente ejecutadas segúnespecificaciones de Proyecto. 131,04 CIENTO TREINTA Y UN EUROS

CON CUATRO CÉNTIMOS

8 GESTION DE RESIDUOS





8.1 Ud Transporte de mezcla sin clasificar de residuosinertes producidos en obras de construcción y/odemolición, con contenedor de 5 m³, a vertederoespecífico, instalación de tratamiento de residuos deconstrucción y demolición externa a la obra o centrode valorización o eliminación de residuos,considerando ida, descarga y vuelta. Incluso serviciode entrega, alquiler y recogida en obra del contenedor,y coste del vertido.Incluye: Carga a camión del contenedor. Transportede residuos de construcción a vertedero específico,instalación de tratamiento de residuos de construccióny demolición externa a la obra o centro de valorizacióno eliminación de residuos.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número deunidades realmente transportadas segúnespecificaciones de Proyecto. 225,56 DOSCIENTOS VEINTICINCO

EUROS CON CINCUENTA Y SEISCÉNTIMOS

9 SEGURIDAD Y SALUD9.1 ud Botiquín de urgencia para obra fabricado en chapa

de acero, pintado al horno con tratamientoanticorrosivo y seigrafía de cruz. Color blanco, concontenidos mínimos obligatorios, colocado. 91,65 NOVENTA Y UN EUROS CON

SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS

9.2 Ud Suministro, colocación y desmontaje de cartelgeneral indicativo de riesgos, de PVC serigrafiado, de990x670 mm, con 6 orificios de fijación, amortizable en3 usos, fijado con bridas de nylon. Incluso p/p demantenimiento en condiciones seguras durante todo elperiodo de tiempo que se requiera.Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transportehasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidadesprevistas, según Estudio o Estudio Básico deSeguridad y Salud. 9,96 NUEVE EUROS CON NOVENTA Y

SEIS CÉNTIMOS

9.3 ud Casco de seguridad con arnés de adaptación.Certificado CE. s/ R.D. 773/97 y R.D. 1407/92. 3,16 TRES EUROS CON DIECISEIS

CÉNTIMOS

9.4 ud Protectores auditivos con arnés a la nuca,(amortizables en 3 usos). Certificado CE. s/ R.D.773/97 y R.D. 1407/92. 5,10 CINCO EUROS CON DIEZ

CÉNTIMOS

9.5 ud Juego de tapones antiruído de silicona ajustables.Certificado CE. s/ R.D. 773/97 y R.D. 1407/92. 2,31 DOS EUROS CON TREINTA Y UN

CÉNTIMOS

9.6 ud Cinturón de seguridad de sujeción, homologado,(amortizable en 4 usos). Certificado CE; s/ R.D.773/97. 8,33 OCHO EUROS CON TREINTA Y

TRES CÉNTIMOS

9.7 ud Cinturón portaherramientas, (amortizable en 4usos). Certificado CE. s/ R.D. 773/97 y R.D. 1407/92. 7,33 SIETE EUROS CON TREINTA Y

TRES CÉNTIMOS

9.8 ud Gafas protectoras contra impactos, incoloras,(amortizables en 3 usos). Certificado CE. s/ R.D.773/97 y R.D. 1407/92. 4,21 CUATRO EUROS CON VEINTIUN

CÉNTIMOS

9.9 ud Gafas antipolvo antiempañables, panorámicas,(amortizables en 3 usos). Certificado CE. s/ R.D.773/97 y R.D. 1407/92. 1,63 UN EURO CON SESENTA Y TRES

CÉNTIMOS





9.10 ud Par de guantes de uso general de lona y serraje.Certificado CE; s/ R.D. 773/97. 2,37 DOS EUROS CON TREINTA Y

SIETE CÉNTIMOS

9.11 ud Par de botas de seguridad con plantilla y punterade acero, (amortizables en 3 usos). Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92. 11,57 ONCE EUROS CON CINCUENTA Y

SIETE CÉNTIMOS

9.12 ud Mono de trabajo de una pieza de poliéster-algodón.Amortizable en un uso. Certificado CE; s/ R.D. 773/97. 21,08 VEINTIUN EUROS CON OCHO

CÉNTIMOS








4.- PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL

1.1 M² Arranque de cobertura de teja cerámica plana y elementos de fijación, colocada con mortero a

menos de 20 m de altura, en cubierta inclinada a dos aguas con una pendiente media del 30%;

con medios manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros




contenedor.





27,000 27,000

Total m² ......: 27,000 20,11 542,97

1.2 M² Desmontaje de enrastrelado simple de madera y elementos de fijación, situado a menos de 20

m de altura en cubierta inclinada a dos aguas con una pendiente media del 30%, con medios


o contenedor.

Incluye: Desmontaje de los elementos. Retirada y acopio del material desmontado. Carga del



Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolida según



34,000 34,000

Total m² ......: 34,000 9,46 321,64

1.3 Ud Demolición de cercha de gran escuadría de madera, de 6 m de luz entre apoyos, compuesta por

pares, tirantes, pendolones y jabalcones, con medios manuales y motosierra. Incluso p/p de

picado de las entregas de la cercha en los muros de apoyo, limpieza, eliminación de fijaciones,


Incluye: Picado de las entregas de la cercha en los muros de apoyo. Demolición del elemento

con motosierra. Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de


contenedor.


de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente demolidas según


Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal2 2,000VIVIENDA PRINCIPAL

2,000 2,000

Total Ud ......: 2,000 202,36 404,72

1.4 M² Desmontaje de cobertura de chapa de acero y elementos de fijación, sujeta mecánicamente

sobre correa estructural a menos de 20 m de altura, en cubierta inclinada a un agua con una

pendiente media del 30%; con medios manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y




contenedor.




Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 1,400 1,400ACCESO A VVIENDA1 7,000 7,000ANEXO

8,400 8,400

Total m² ......: 8,400 10,29 86,44


Nº Ud Descripción Medición Precio Importe


1.5 M² Demolición completa de cubierta plana transitable, ventilada, compuesta por capa de

formación de pendientes de tabiques aligerados, tablero cerámico hueco, capas de mortero de

cemento de regularización y protección, impermeabilización y capas separadoras, y pavimento

cerámico; con martillo neumático, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos

contiguos. Incluso p/p de demolición de juntas de dilatación, encuentro con paramentos

verticales, sumideros, limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o

contenedor.

Incluye: Demolición del elemento. Fragmentación de los escombros en piezas manejables.

Retirada y acopio de escombros. Carga de escombros sobre camión o contenedor.





16,640 16,640

Total m² ......: 16,640 42,12 700,88

Total presupuesto parcial nº 1 CUBIERTAS : 2.056,65




2.1 M² Demolición de hoja exterior en cerramiento de fachada, de fábrica revestida, formada por

ladrillo perforado de 11/12 cm de espesor, con medios manuales, sin afectar a la estabilidad de

los elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso,

mortero, etc.), limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o

contenedor.

Incluye: Demolición manual de la fábrica y sus revestimientos. Fragmentación de los

escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de

obra. Carga de escombros sobre camión o contenedor.




Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal2 2,000 2,800 11,200ANEXO1 3,160 2,800 8,848

-1 1,200 1,200 -1,44018,608 18,608

Total m² ......: 18,608 17,35 322,85

2.2 M² Demolición de partición interior de fábrica revestida, formada por ladrillo hueco sencillo de 4/5

cm de espesor, con medios manuales, sin afectar a la estabilidad de los elementos

constructivos contiguos. Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso, mortero,

alicatados, etc.), instalaciones empotradas y carpinterías, previo desmontaje de las hojas;


Incluye: Demolición manual de la fábrica y sus revestimientos. Fragmentación de los

escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de

obra. Carga de escombros sobre camión o contenedor.




Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 5,000 2,900 14,500VIVIENDA P. BAJA1 3,500 2,900 10,1501 4,000 2,900 11,600

-3 0,800 2,100 -5,0401 2,800 2,500 7,000VIVIENDA P. PRIMERA1 3,000 2,500 7,500

-2 0,800 2,100 -3,36042,350 42,350

Total m² ......: 42,350 7,32 310,00

2.3 M Demolición de antepecho de 1,25 m de altura de fábrica revestida, formada por ladrillo

perforado de 11/12 cm de espesor, con medios manuales, sin deteriorar los elementos

constructivos contiguos. Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso, mortero, etc.),


Incluye: Demolición de la fábrica y sus revestimientos. Fragmentación de los escombros en

piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga de



Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente demolida según especificaciones

de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 3,000 3,000ACCESO VIVIENDA1 2,620 2,620TERRAZA P. PRIMERA1 6,320 6,3201 6,500 6,500ESCALERA EXTERIOR

18,440 18,440

Total m ......: 18,440 17,15 316,25

2.4 M² Arranque de cielo raso de cañizo enlucido con yeso, con medios manuales, sin deteriorar los

elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de


Incluye: Arranque de los elementos. Fragmentación de los escombros en piezas manejables.

Retirada y acopio del material arrancado. Limpieza de los restos de obra. Carga del material

arrancado y los restos de obra sobre camión o contenedor.




Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 33,330 33,330VIVIENDA P. BAJA

(Continúa...)




2.4 M² ARRANQUE DE CIELO RASO DE CAÑIZO (Continuación...)1 5,300 5,3001 17,830 17,830VIVIENDA P. PRIMERA

56,460 56,460

Total m² ......: 56,460 9,27 523,38

Total presupuesto parcial nº 2 FABRICAS Y DIVISIONES : 1.472,48




3.1 M Desmontaje de acometida eléctrica acometida aérea, fijada superficialmente en fachada del

edificio, con medios manuales. Incluso p/p de desmontaje de accesorios y soportes de fijación,


Incluye: Desmontaje manual de la acometida. Retirada y acopio del material desmontado.







10,000 10,000

Total m ......: 10,000 2,01 20,10

3.2 Ud Desmontaje de contador eléctrico individual, con medios manuales. Incluso p/p de limpieza,


Incluye: Desmontaje manual del contador. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza

de los restos de obra. Carga del material desmontado y restos de obra sobre camión o

contenedor.


de Proyecto.




1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000 25,04 25,04

3.3 Ud Desmontaje de red de instalación eléctrica interior fija en superficie, en vivienda unifamiliar de

75 m² de superficie construida; con medios manuales. Incluso p/p de eliminación de cuadro

general de mando y protección, cableado, mecanismos, cajas y demás accesorios superficiales


Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Retirada y acopio del material desmontado.




de Proyecto.




1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000 177,54 177,54

3.4 Ud Desmontaje de contador de agua y accesorios, con medios manuales. Incluso p/p de limpieza,


Incluye: Desmontaje de los elementos. Obturación de las conducciones conectadas al

elemento. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga



de Proyecto.




1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000 4,30 4,30

3.5 M Desmontaje de tubería de distribución de agua, colocada superficialmente, de cualquier clase

de material y sección, así como accesorios, piezas especiales y sistemas de sujeción, con

medios manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre


Incluye: Desmontaje de los elementos. Obturación de las conducciones conectadas a la










10,000 10,000

Total m ......: 10,000 5,90 59,00

3.6 Ud Desmontaje de red de instalación interior de agua, colocada superficialmente, que da servicio a

una superficie de 75 m², desde la toma de cada aparato sanitario hasta el montante, con medios

manuales. Incluso p/p de eliminación de válvulas, fijaciones y demás accesorios superficiales,

taponado de tuberías, limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o

contenedor.

Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Obturación de las conducciones conectadas a la


del material desmontado y los restos de obra sobre camión o contenedor.


de Proyecto.




1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000 324,26 324,26

3.7 Ud Desmontaje de depósito auxiliar de alimentación, con medios manuales, sin afectar a la

estabilidad de los elementos constructivos a los que pueda estar sujeto. Incluso p/p de


Incluye: Desmontaje del elemento. Obturación de las conducciones conectadas al elemento.




de Proyecto.




1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000 38,96 38,96

3.8 M Arranque de canalón visto de 250 mm de desarrollo máximo, con medios manuales y bajante

vista del mismo material. Incluso p/p de desmontaje del material de sujeción, accesorios y

piezas especiales, limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o

contenedor.

Incluye: Arranque manual de los elementos. Obturación de las conducciones conectadas al

elemento. Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio del

material arrancado. Carga del material arrancado y los restos de obra sobre camión o

contenedor.

Criterio de medición de proyecto: Longitud medida en proyección horizontal, según


Criterio de medición de obra: Se medirá, en proyección horizontal, la longitud realmente

desmontada según especificaciones de Proyecto.


15,160 15,160

Total m ......: 15,160 6,49 98,39

3.9 Ud Desmontaje de lavabo con pedestal, grifería y accesorios, con medios manuales, previa








de Proyecto.







2,000 2,000

Total Ud ......: 2,000 31,52 63,04

3.10 Ud Desmontaje de inodoro con tanque bajo, y accesorios, con medios manuales, previa








de Proyecto.




2,000 2,000

Total Ud ......: 2,000 30,40 60,80

3.11 Ud Desmontaje de bañera acrílica, grifería y accesorios, con medios manuales, previa desconexión

de las redes de agua y evacuación, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos a

los que pueda estar sujeta. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de






de Proyecto.




2,000 2,000

Total Ud ......: 2,000 64,29 128,58

3.12 Ud Desmontaje de red de instalación interior de desagües, desde la toma de cada aparato sanitario

hasta la bajante, dejando taponada dicha bajante, para una superficie de cuarto húmedo de 4

m², con medios manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual del material


Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Obturación de la bajante conectada a la red.




de Proyecto.




1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000 212,99 212,99

3.13 Ud Desmontaje de antena individual de radio (FM) y TV vía terrestre (UHF/VHF), con medios

manuales. Incluso p/p de desmontaje de cableado superficial, accesorios y soportes de

fijación, limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

Incluye: Desmontaje manual del elemento. Retirada y acopio del material desmontado.

Limpieza de los restos de obra. Carga manual del material desmontado y los restos de obra



de Proyecto.




1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000 79,89 79,89

Total presupuesto parcial nº 3 INSTALACIONES : 1.292,89




4.1 M² Levantado de reja metálica de 1,44 m, elementos de fijación y accesorios, situada en hueco de

fachada y fijada al paramento mediante recibido en obra de fábrica, con medios manuales y

equipo de oxicorte, sin deteriorar los elementos constructivos a los que está sujeta. Incluso p/p

de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

Incluye: Desmontaje de los elementos. Fragmentación de los escombros en piezas manejables.






Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal5 1,200 1,200 7,200VIVIENDA PRINCIPAL3 2,800 2,000 16,800CERRAMIENTO PARCELA2 1,200 2,000 4,800

28,800 28,800

Total m² ......: 28,800 11,47 330,34

4.2 Ud Levantado de carpintería acristalada de cualquier tipo situada en fachada, de menos de 3 m² de

superficie, con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos a los que está

sujeta. Incluso p/p de desmontaje de marcos, hojas acristaladas y accesorios; limpieza, acopio,




contenedor.


de Proyecto.



Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal6 1,200 1,200 8,640VIVIENDA PRINCIPAL

8,640 8,640

Total Ud ......: 8,640 15,46 133,57

4.3 Ud Desmontaje de gárgola con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos

contiguos. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre




contenedor.


de Proyecto.



Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal3 3,000TERRAZA P. PRIMERA

3,000 3,000

Total Ud ......: 3,000 3,44 10,32

4.4 Ud Desmontaje de hoja de puerta interior de paso de carpintería de madera, galces, tapajuntas y

herrajes, con medios manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual del

material desmontado sobre camión o contenedor.


los restos de obra. Carga del material desmontado sobre camión o contenedor.


de Proyecto.



Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal4 4,000P.BAJA2 2,000P.PRIMERA

6,000 6,000

Total Ud ......: 6,000 9,87 59,22

Total presupuesto parcial nº 4 CARPINTERIA Y CERRAJERIA : 533,45

Presupuesto parcial nº 4 CARPINTERIA Y CERRAJERIA



5.1 M² Demolición de pavimento existente en el interior del edificio, de baldosas cerámicas, y picado

del material de agarre sin incluir la demolición de la base soporte, con medios manuales, sin

deteriorar los elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y


Incluye: Demolición manual de los elementos. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los





Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 17,830 17,830VIVIENDA P. PRIMERA

17,830 17,830

Total m² ......: 17,830 16,86 300,61

Total presupuesto parcial nº 5 PAVIMENTOS Y SOLERAS : 300,61

Presupuesto parcial nº 5 PAVIMENTOS Y SOLERAS



6.1 M³ Demolición de muro de fábrica revestida de ladrillo cerámico perforado, con martillo

neumático. Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso, mortero, etc.), limpieza,


Incluye: Demolición del muro de fábrica y sus revestimientos con martillo neumático

compresor. Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de


contenedor.

Criterio de medición de proyecto: Volumen medido según documentación gráfica de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá el volumen realmente demolido según


Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal2 5,880 0,300 2,900 10,231VVIENDA P. BAJA4 3,160 0,300 2,900 10,997

-2 1,000 0,300 2,100 -1,260-4 1,200 0,300 1,200 -1,7282 3,260 0,300 2,500 4,890VIVIENDA P. PRIMERA1 6,320 0,300 2,500 4,740

-1 1,200 0,300 1,200 -0,43227,438 27,438

Total m³ ......: 27,438 107,49 2.949,31

6.2 M² Demolición de forjado unidireccional de hormigón armado con nervios "in situ", entrevigado de

bovedillas cerámicas o de hormigón y capa de compresión de hormigón, con medios

manuales, martillo neumático y equipo de oxicorte, previo levantado del pavimento y su base

(no incluido en este precio). Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de


Incluye: Replanteo de la superficie de forjado a demoler. Demolición del forjado con martillo

neumático. Corte de las armaduras con equipo de oxicorte. Fragmentación de los escombros

en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga





Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 5,880 6,320 37,162VIVIENDA P. PRIMERA

37,162 37,162

Total m² ......: 37,162 73,71 2.739,21

6.3 M² Demolición de escalera de fábrica con bóveda tabicada o catalana, peldañeado y

revestimientos, con martillo neumático. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga


Incluye: Demolición del elemento con martillo neumático. Fragmentación de los escombros en



Criterio de medición de proyecto: Superficie medida por su intradós en verdadera magnitud,

según documentación gráfica de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá, por el intradós, la superficie realmente demolida


Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 4,500 1,000 4,500EXTERIOR VIVIENDA1 4,000 1,000 4,000INTERIOR VIVIENDA

8,500 8,500

Total m² ......: 8,500 19,22 163,37

Total presupuesto parcial nº 6 ESTRUCTURA : 5.851,89

Presupuesto parcial nº 6 ESTRUCTURA



7.1 M² Formación de aislamiento por el exterior en muro existente mediante espuma rígida de

poliuretano proyectado de 20 mm de espesor mínimo, 30 kg/m³ de densidad mínima, aplicado

directamente sobre el paramento mediante proyección mecánica. Incluso p/p de maquinaria,

protección de paramentos, carpinterías y otros elementos colindantes, y limpieza; con

andamiaje homologado.

Incluye: Montaje del andamiaje. Protección de los elementos del entorno que puedan verse

afectados durante los trabajos de proyección del poliuretano. Preparación de la superficie

soporte. Proyección del poliuretano en capas sucesivas. Desmontaje del andamiaje.





40,920 40,920

Total m² ......: 40,920 13,57 555,28

7.2 M² Ejecución de hoja exterior de 12 cm de espesor de fábrica, en cerramiento de medianera, de

ladrillo cerámico perforado para revestir, 24x12x7 cm, recibida con mortero de cemento M-5,

con apoyo mínimo de las 2/3 partes del ladrillo sobre el forjado, o sobre angulares de acero

laminado galvanizado en caliente fijados a los frentes de forjado si, por errores de ejecución, el

ladrillo no apoya sus 2/3 partes sobre el forjado. Incluso p/p de replanteo, nivelación y

aplomado, mermas y roturas, enjarjes, ejecución de encuentros y puntos singulares y limpieza.

Incluye: Definición de los planos de medianera mediante plomos. Replanteo, planta a planta.

Marcado en los pilares de los niveles de referencia general de planta y de nivel de pavimento.

Asiento de la primera hilada sobre capa de mortero. Colocación y aplomado de miras de

referencia. Tendido de hilos entre miras. Colocación de plomos fijos en las aristas. Colocación

de las piezas por hiladas a nivel. Encuentros de la fábrica con fachadas, pilares y tabiques.

Encuentro de la fábrica con el forjado superior. Limpieza del paramento.


sin duplicar esquinas ni encuentros.


especificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros.


40,920 40,920

Total m² ......: 40,920 37,52 1.535,32

7.3 M Formación de cerramiento de parcela con muro de 2 m de altura, con pilastrs intermedias, de

20 cm de espesor de fábrica, de bloque hueco de hormigón, para revestir, color gris, 40x20x20

cm, resistencia normalizada R10 (10 N/mm²), recibida con mortero de cemento M-5. Incluso p/p

de limpieza y preparación de la superficie de apoyo, formación de juntas, enfoscado en ambas

caras con mortero de cemento M-5, ejecución de encuentros, pilastras de arriostramiento y

piezas especiales.

Incluye: Limpieza y preparación de la superficie de apoyo. Replanteo. Colocación y aplomado

de miras de referencia. Tendido de hilos entre miras. Colocación de las piezas por hiladas a

nivel.

Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto,

deduciendo la longitud de los huecos de puertas y cancelas.

Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente ejecutada según

especificaciones de Proyecto, deduciendo la longitud de los huecos de puertas y cancelas.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 5,090 5,0902 8,490 16,980

-1 1,000 -1,00021,070 21,070

Total m ......: 21,070 189,65 3.995,93




7.4 M² Formación de revestimiento continuo de mortero de cemento M-5, a buena vista, de 15 mm de

espesor, aplicado sobre un paramento vertical exterior acabado superficial rugoso, para servir

de base a un posterior revestimiento. Incluso p/p de colocación de malla de fibra de vidrio

antiálcalis para refuerzo de encuentros entre materiales diferentes y en los frentes de forjado,

en un 20% de la superficie del paramento, formación de juntas, rincones, maestras con

separación entre ellas no superior a tres metros, aristas, mochetas, jambas, dinteles, remates

en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su

superficie.

Incluye: Colocación de la malla entre distintos materiales. Despiece de paños de trabajo.

Realización de maestras. Aplicación del mortero. Realización de juntas y encuentros. Acabado

superficial. Curado del mortero.


sin deducir huecos menores de 4 m² y deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m²,

el exceso sobre los 4 m².


especificaciones de Proyecto, deduciendo, en los huecos de superficie mayor de 4 m², el

exceso sobre los 4 m².

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 6,320 6,000 37,920MEDIANERIA VIVIENDA1 3,000 1,000 3,0002 5,090 2,000 20,360S/VALLADO2 8,490 2,000 33,960

-2 1,000 2,000 -4,00091,240 91,240

Total m² ......: 91,240 22,58 2.060,20

7.5 M² Formación en fachadas de capa de acabado para revestimientos continuos bicapa con pintura

plástica, color blanco, textura lisa, mediante la aplicación de una mano de fondo de pintura

autolimpiable, basada en resinas de Pliolite y disolventes orgánicos, como fijador de

superficie, y dos manos de acabado con pintura plástica lisa, acabado mate, diluido con un

10% de agua, a base de un copolímero acrílico-vinílico, impermeable al agua de lluvia y

permeable al vapor de agua, antimoho, (rendimiento: 0,1 l/m² cada mano). Incluso p/p de

preparación y limpieza previa del soporte de mortero tradicional, en buen estado de

conservación, mediante cepillos o elementos adecuados y lijado de pequeñas adherencias e

imperfecciones formación de juntas, rincones, aristas y remates en los encuentros con

paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie.

Incluye: Preparación, limpieza y lijado previo del soporte. Aplicación de una mano de fondo.

Aplicación de dos manos de acabado.


con el mismo criterio que el soporte base.


especificaciones de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal1 6,320 6,000 37,920MEDIANERIA VIVIENDA1 3,000 1,000 3,0002 2,800 2,000 11,200VALLADO2 1,200 2,000 4,800

-1 0,800 2,200 -1,76055,160 55,160

Total m² ......: 55,160 16,78 925,58

7.6 Ud Suministro y colocación de puerta cancela metálica de carpintería metálica, de una hoja

batiente, dimensiones 100x200 cm, perfiles rectangulares en cerco zócalo inferior realizado con

chapa grecada de 1,2 mm de espesor a dos caras, para acceso peatonal. Apertura manual.

Incluso p/p de bisagras o anclajes metálicos laterales de los bastidores, armadura portante de

la cancela y recibidos a obra, elementos de anclaje, herrajes de seguridad y cierre, acabado con

imprimación antioxidante y accesorios. Totalmente montada y en funcionamiento.

Incluye: Instalación de la puerta. Montaje del sistema de apertura. Montaje del sistema de

accionamiento. Repaso y engrase de mecanismos.


de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según



1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000 131,04 131,04

Total presupuesto parcial nº 7 VARIOS : 9.203,35




8.1 Ud Transporte de mezcla sin clasificar de residuos inertes producidos en obras de construcción

y/o demolición, con contenedor de 5 m³, a vertedero específico, instalación de tratamiento de

residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación

de residuos, considerando ida, descarga y vuelta. Incluso servicio de entrega, alquiler y

recogida en obra del contenedor, y coste del vertido.

Incluye: Carga a camión del contenedor. Transporte de residuos de construcción a vertedero

específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la

obra o centro de valorización o eliminación de residuos.


de Proyecto.

Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente transportadas según


Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal14 14,000M3 RESIDUOS/ 5M3

CONTENEDOR (incluidoesponjamiento)

14,000 14,000

Total Ud ......: 14,000 225,56 3.157,84

Total presupuesto parcial nº 8 GESTION DE RESIDUOS : 3.157,84

Presupuesto parcial nº 8 GESTION DE RESIDUOS



9.1 Ud Botiquín de urgencia para obra fabricado en chapa de acero, pintado al horno con tratamiento

anticorrosivo y seigrafía de cruz. Color blanco, con contenidos mínimos obligatorios,

colocado.


1,000 1,000

Total ud ......: 1,000 91,65 91,65

9.2 Ud Suministro, colocación y desmontaje de cartel general indicativo de riesgos, de PVC

serigrafiado, de 990x670 mm, con 6 orificios de fijación, amortizable en 3 usos, fijado con

bridas de nylon. Incluso p/p de mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo

de tiempo que se requiera.

Incluye: Colocación. Desmontaje posterior. Transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a

contenedor.

Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio

Básico de Seguridad y Salud.


1,000 1,000

Total Ud ......: 1,000 9,96 9,96

9.3 Ud Casco de seguridad con arnés de adaptación. Certificado CE. s/ R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.


4,000 4,000

Total ud ......: 4,000 3,16 12,64

9.4 Ud Protectores auditivos con arnés a la nuca, (amortizables en 3 usos). Certificado CE. s/ R.D.

773/97 y R.D. 1407/92.


4,000 4,000

Total ud ......: 4,000 5,10 20,40

9.5 Ud Juego de tapones antiruído de silicona ajustables. Certificado CE. s/ R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.


2,000 2,000

Total ud ......: 2,000 2,31 4,62

9.6 Ud Cinturón de seguridad de sujeción, homologado, (amortizable en 4 usos). Certificado CE; s/

R.D. 773/97.


4,000 4,000

Total ud ......: 4,000 8,33 33,32

9.7 Ud Cinturón portaherramientas, (amortizable en 4 usos). Certificado CE. s/ R.D. 773/97 y R.D.

1407/92.


4,000 4,000

Total ud ......: 4,000 7,33 29,32

9.8 Ud Gafas protectoras contra impactos, incoloras, (amortizables en 3 usos). Certificado CE. s/ R.D.

773/97 y R.D. 1407/92.


2,000 2,000

Total ud ......: 2,000 4,21 8,42




9.9 Ud Gafas antipolvo antiempañables, panorámicas, (amortizables en 3 usos). Certificado CE. s/ R.D.

773/97 y R.D. 1407/92.


2,000 2,000

Total ud ......: 2,000 1,63 3,26

9.10 Ud Par de guantes de uso general de lona y serraje. Certificado CE; s/ R.D. 773/97.


4,000 4,000

Total ud ......: 4,000 2,37 9,48

9.11 Ud Par de botas de seguridad con plantilla y puntera de acero, (amortizables en 3 usos).



4,000 4,000

Total ud ......: 4,000 11,57 46,28

9.12 Ud Mono de trabajo de una pieza de poliéster-algodón. Amortizable en un uso. Certificado CE; s/

R.D. 773/97.


4,000 4,000

Total ud ......: 4,000 21,08 84,32

Total presupuesto parcial nº 9 SEGURIDAD Y SALUD : 353,67




Presupuesto de ejecución material1 CUBIERTAS 2.056,65

2 FABRICAS Y DIVISIONES 1.472,48

3 INSTALACIONES 1.292,89

4 CARPINTERIA Y CERRAJERIA 533,45

5 PAVIMENTOS Y SOLERAS 300,61

6 ESTRUCTURA 5.851,89

7 VARIOS 9.203,35

8 GESTION DE RESIDUOS 3.157,84

9 SEGURIDAD Y SALUD 353,67

Total .........: 24.222,83

Asciende el presupuesto de ejecución material a la expresada cantidad de VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS

VEINTIDOS EUROS CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS.





5.- PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN POR CONTRATA.

Capítulo 1 CUBIERTAS 2.056,65Capítulo 2 FABRICAS Y DIVISIONES 1.472,48Capítulo 3 INSTALACIONES 1.292,89Capítulo 4 CARPINTERIA Y CERRAJERIA 533,45Capítulo 5 PAVIMENTOS Y SOLERAS 300,61Capítulo 6 ESTRUCTURA 5.851,89Capítulo 7 VARIOS 9.203,35Capítulo 8 GESTION DE RESIDUOS 3.157,84Capítulo 9 SEGURIDAD Y SALUD 353,67Presupuesto de ejecución material 24.222,8313% de gastos generales 3.148,976% de beneficio industrial 1.453,37Suma 28.825,1710% IPSI 2.882,52Presupuesto de ejecución por contrata 31.707,69

Asciende el presupuesto de ejecución por contrata a la expresada cantidad de TREINTA Y UN MILSETECIENTOS SIETE EUROS CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS.



Proyecto: DEMOLICION DE VIVIENDA EN POZO RAYO Nº 2. CEUTACapítulo Importe


P L A N O S

1.- SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO 2.- ESTADO ACTUAL 3.- ACTUACIONES

proyecto de demoliciÓn de vivienda sita en pozo rayo … · 2016-02-22 · es objeto del presente...

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