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Fracción 2, 3, 4 y 5, predio rústico "Punta Gavilán", sito a la altura aproximada del Kilómetro 10+300del camino costero Xcalak-Mahahual, municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo.

Vivienda Unifamiliar estilo palafito

Resumen Ejecutivo de la MIA Operación del Proyecto de Vivienda “Los Gavilanes", O. P. B., Quintana Roo

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INDICE GENERALIDADES…………………………..…...………………………………..………3

UBICACIÓN DEL PROYECTO………………………………………...………….……..3

CRITERIOS AMBIENTALES…………………..………………………………………...5 MEDIO BIÓTICO……………………………………...………………………..………….. 7 OBRAS Y ACTIVIDADES REALIZADAS…………………………..……………….…..9 IMPACTOS AMBIENTALES……………………………..…………………….………...10 MEDIDAS CORRECTIVAS, DE RESTAURACION Y COMPENSACION DE LOS IMPACTOS GENERADOS ………………………………………………………..……...15 CONCLUSIÓN……………………………………………………………………………....17


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1. NOMBRE DEL PROYECTO :

Vivienda Unifamiliar “Los Gavilanes".

Nombre o razón social del promovente

Registro Federal de Contribuyentes del promovente

Nombre y cargo del representante legal

Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones:

. Correo Electrónico:

2. UBICACIÓN DEL PROYECTO

En el ámbito regional, el sitio en que se asienta el proyecto Vivienda Unifamiliar “Los Gavilanes”, se ubica en la Península de Yucatán, en la porción sureste del estado de Quintana Roo, cercano a la localidad de Xcalak, en el extremo Sur del municipio de Othón Pompeyo Blanco, Quintana Roo.

La zonificación regional queda inmersa en el polígono denominado Corredor Costa Maya, que se ubica a lo largo de los últimos 131 kilómetros del litoral sur en la costa caribeña del estado de Quintana Roo, localizado en la costa oriental de la Península de Yucatán, en el Sureste de la República Mexicana.

En la región de Costa Maya, en la actualidad se encuentran 3 centros de población a lo largo de la costa y varias villas pequeñas alejadas de la costa. En la parte norte se ubica Punta Herrero, en la parte centro está Mahahual y en el sur se encuentra Xcalak. La carretera que conduce a Costa Maya parte de un punto localizado sobre la carretera


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Federal No. 307, entre Chetumal y Felipe Carrillo Puerto (dirección S-N), en el crucero conocido como Cafetal.

El área en que se ubica el Proyecto Vivienda Unifamiliar “Los Gavilanes" se halla sobre el camino costero Xcalak-Mahahual, a la altura aproximada del kilómetro 10+300, en las Fracciones 2, 3, 4 y 5 del predio conocido como "El Abuelo Félix" (Punta Gavilán), Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo.

CUADRO DE CONSTRUCCIÓN DEL POLÍGONO DEL PROYECTO "LOS GAVILANES"


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3. CRITERIOS AMBIENTALES 3.1.- Los Planes de Ordenamiento Ecológico del Territorio (POET) decretados. Las Fracciones 2, 3, 4 y 5 del predio "El Abuelo Félix" (Punta Gavilán), ubicadas en una zona conocida tradicionalmente como Punta Gavilán se localizan a la altura aproximada del kilómetro 10+300 del camino costero Xcalak-Mahahual, cerca de la comunidad de Xcalak, municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo. II.1.2 Cumplimiento de las políticas ambientales y criterios ecológicos aplicables a la UGA Tu-32, en la que se circunscribe el proyecto

Nombre de la UGA:

Tu-32

Política: Superficie (Ha): Densidad (Ctos/Ha):

CONSERVACIÓN 19.63 5

Usos

Predominante: TURISMO

Compatible: MANEJO DE FLORA Y FAUNA

Condicionado: CORREDOR NATURAL

Incompatible: ACUACULTURA; AGRICOLA; ASENTAMIENTO HUMANO; ÁREA NATURAL;

FORESTAL; INDUSTRIA; CENTRO POBLACIÓN; MINERIA; PECUARIO; PESCA

AA

Agua abasto

AA-01 CAM

Caminos

CAM-02, CAM-03, CAM-04, CAM-05

Los Gavilanes

Conforme a lo referido en dicho POET, podemos definir que el área del Proyecto en cuestión se localiza en la UGA Tu-32, misma que tiene una Política de Conservación y un Uso predominantes para el Turismo. El círculo blanco indica la ubicación del predio de interés.


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Aplican todos los criterios generales y los siguientes específicos:

CON

Construcción

CON-02, CON-03, CON-04, CON-05, CON-06, CON-08, CON-09, CON-10, CON-11, CON-13, CON-14, CON-15, CON-16, CON-17, CON-18

DEN

Densidad

DEN-02, DEN-12, DEN-13, DEN-14, DEN-15

DUN

Dunas

DUN-01, DUN-02, DUN-03

GLF

Golf

GLF-02

MFF

Manejo de

Flora y Fauna

MFF-02, MFF-11, MFF-12, MFF-13, MFF-14, MFF-15

MYM

Marinas y

Mulles

MYM-06, MYM-13

PET

Materiales

Pétreos

PET-06

RL

Residuos

Líquidos

RL-01, RL-02, RL-03, RL-05, RL-07

RS

Residuos

Sólidos

RS-01, RS-02, RS-03, RS-05

RP

Residuos

Peligrosos

RP-01

ZFM

Zona Fed.

Mar. Terr.

ZFM-01, ZFM-02


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4.- ASPECTOS BIÓTICOS

Condiciones del Medio Biótico en el sitio de interés. Flora y Fauna

En abril de 2010 la PROFEPA realizó una visita de inspección al predio y catalogó el predio como desprovisto de vegetación y/o de cobertura vegetal, por este motivo en las actas de inspección en ningún apartado se presenta un listado de los especímenes presentes en el sitio de inspección. A principios de marzo del presente año, 2011, se realizó una visita técnica para verificación de linderos y coordenadas así como para la realización del inventario florístico del predio, de esta visita se corroboró que toda la porción frontal, es decir la que se encuentra comprendida entre la Zona Federal Marítimo Terrestre y el camino costero, en Punta Gavilán, pertenece a una asociación propia de duna costera; en esta franja en particular se ha perdido la diversidad y densidad original a causa de las actividades históricas que en el sitio se realizaron, como lo fueron los ranchos copreros, mismos que están ampliamente registrados en la bibliografía histórica y análisis socioeconómicos de este región; otro factor de pérdida de la diversidad de debió al constante paso de intemperismos severos, siendo el huracán Janeth en 1955 y el Huracán Dean en 2007 los más graves que se han registrado en la zona del Proyecto; un tercer factor es el abandono de las actividades copreras en la década de los 70´s y 80´s debido al brote y anaquilamiento de las palma de coco por el amarillamiento letal (causado por molicutes o fitoplasmas que son introducidos a la palma por agentes vectores como los insectos Myndus crudus Van Duzee (Auchenorrhyncha, Cixiidae)), esta infección ocasionó el abandono de la actividad y de las tierras, mismas que quedaron devastadas y que no fueron compensados los efectos en su momento. Un cuarto y último factor que ha afectado la zona son los incendios forestales temporales que se dan ya sea por causas naturales o bien inducidos por la mano del hombre en busca de hacer cambios de uso de suelo, por labores de agricultura mal llevadas o por la quema de basura. Para documentar el trabajo de campo y el registro de especies vegetales, se tomaron fotografías con una cámara digital. A continuación se listan los individuos encontrados en el sitio de estudio:

Vegetación en los lotes 2, 3, 4 y 5

Nombre Común Nombre

Científico Densidad

Chit Thrinax radiatta 0.0239/Ha Coco Cocus nucifera 0.03/Ha

Así mismo, se caracterizó la vegetación presente en el área de influencia del proyecto, es decir, los lotes inmediatamente colindantes al camino costero, dichos especímenes se listan en la tabla a continuación:

Vegetación en los predios colindantes al Proyecto Los Gavilanes

Nombre Común

Familia Nombre

Científico Densidad Tipo


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Cocotero Arecaceae Cocus nucifera Frutal, Introducido

Uva de playa Polygonaceae Coccoloba uvifera

Frutal, Introducida

Mangle rojo Rhizophoraceae Rhizophora mangle

Original

Mangle Botoncillo Combretaceae Conocarpus

erectus Original

Mangle Blanco Combretaceae Laguncularia racemosa

Original

Kanisté Sapotaceae Pouteria campechiana

Maderable original

IV.1.2. Fauna en el sitio de estudio. No se registró fauna de alto valor ecológico, principalmente debido a la baja diversidad florística en la zona no hay dónde pueda guarecerse la fauna y a la existencia del camino costero entre el predio y la zona de humedales, ya que el camino funciona como una barrera física al tránsito de especies. En la zona Federal tampoco se tuvo registros de fauna, salvo algunas iguanas que se avistaron en predios cercanos; la ZOFEMAT se encuentra separada del humedal por el camino, por lo que es poca la posibilidad de tránsito de animales terrestres sin ser atropellados. Consideramos que los especímenes de fauna han emigrado hacia el interior del humedal colindante, a zonas más alejadas en donde puedan encontrar refugio y alimento, ya que, por el momento, el predio del proyecto no les ofrece esto. DIAGNÓSTICO: Se considera que en general el sitio en que se desarrolló el proyecto no sufrió cambios ni alteraciones en la densidad, diversidad y paisaje a causa directa del proyecto si no que estos impactos ya estaban presentes en el medio por causas ajenas a la ejecución del proyecto actual. Respecto de la fauna, esta ha estado sometida a altos niveles de estrés, primero por la pérdida de su hábitat al retirar la cobertura vegetal original hace varias décadas y también por haber sufrido los embates de intemperismos severos continuamente; estas comunidades faunísticas no se van a ver recuperadas sino se recupera primero la vegetación que conforma su hábitat, una vez establecidas de nuevo las comunidades vegetales los individuos animales regresarán poco a poco a su hábitat original ya que tendrán de nuevo un lugar adecuado para el resguardo de sus nidos y para proveerse de alimento. MEDIO PERCEPTUAL El paisaje se asume como el sistema territorial compuesto por elementos naturales, antrópicos y los resultantes antroponaturales, donde resulta un hecho la integración de la actividad humana, que puede valorarse como una fuente de percepción estética, que permite investigar el paisaje de una manera integral y holística, de aplicación práctica en las tareas de ordenamiento y planificación ambiental.


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Desde un punto de vista de paisaje perceptivo, el área del proyecto “Los Gavilanes” pertenece al litoral Sur de las costas del Mar Caribe, es difícil delimitar el área de un paisaje, pero se puede hacer desde un punto de vista geológico y de desarrollo integrado en unidades morfofuncionales, en este caso se puede decir que pertenece a la zona de Xcalak, donde se ha modificado la vegetación y las características del ambiente natural, permitiendo que el proyecto sea concordante con su entorno. En toda la franja costera que va de Xcalak a Mahahual y en la zona del proyecto se observa un paisaje fragmentado y modificado, con un ambiente semiurbano rústico, carente de orden y uniformidad, donde esta zona va a lo largo del camino, que a un lado presenta construcciones que tienen como fondo algunos árboles con alturas mayores a los 8 metros, por lo que son visibles detrás de las construcciones de uno y dos niveles. 5.- OBRAS Y ACTIVIDADES REALIZADAS Actualmente el proyecto de vivienda unifamiliar los gavilanes consta de una casa unifamiliar en operación, misma que tiene la siguiente descripción de conceptos edificados:

a) Cuadro de Distribución de Superficies. Obras Existentes

Distribución de Superficies

Concepto Superficie (m2) % de Ocupación

Cabaña Pilotada Principal 110.00 2.6273 Baño Anexo a casa principal 7.5 0.1791 Palapa Velador 40.00 0.9554 Baño Concreto 5.00 0.1194 Palapa Abierta 40.00 0.9554 Palapa en desuso (obsoleta) 12.00 0.2866 Total Aprovechamiento 214.50 5.1232

Total Conservación 3,972.20 94.8768

Superficie Total del Predio 4,186.70 100

*NOTA IMPORTANTE: Los instrumentos que avalan la propiedad (Escrituras públicas y cédulas catastrales) suman un valor de la superficie por 4,186.70 m2, no obstante, en el levantamiento topográfico actualizado y realizado el mes de febrero de 2011 con instrumentos del alta precisión, arroja una superficie total conjunta por 5,853.130 m2, lo que nos indicaría un excedente en la propiedad ya sea por terrenos ganados al mar ó por errores antiguos en el trazado y delimitación del polígono de las fracciones. Esto se manifiesta por que la autoridad va a encontrar las discrepancias entre el levantamiento y los documentos de referencia legales, no obstante, para finalidad del presente estudio se ha decido basar los porcentajes de ocupación en los valores reflejados en los instrumentos de propiedad, en tanto que se realizar la verificación, certificación y/o rectificación catastral correspondiente para validar el excedente de tierra en la propiedad.

b) Superficies por obras conjuntas. Por regularizar y por construir


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Distribución de Superficies

Concepto Superficie (m2) % de Ocupación

EXISTENTES

Cabaña Pilotada Principal 110.00 2.6273 Baño Anexo a casa principal 7.5 0.1791 Palapa Velador 40.00 0.9554 Baño Concreto 5.00 0.1194 Palapa Abierta 40.00 0.9554 Palapa en desuso (obsoleta) 12.00 0.2866

OBRA NUEVA POR CONSTRUIR

Palapa pilotada Gavilanes 32.5 0.7762 Total Aprovechamiento 247.00 5.8994

Total Conservación 3,939.70 94.1006

Superficie Total del Predio 4,186.70 100

De conformidad con el análisis de las tablas precedentes podemos definir que únicamente el 5.8994% de la superficie total del predio está siendo aprovechada con edificaciones y, de esta superficie de aprovechamiento que abarca 247.00 m2 es importante hacer hincapié en que las edificaciones mayores, es decir, la Cabaña Principal, ya edificada y, la Cabaña Gavilanes, Obra nueva, son pilotadas y por lo tanto no se asientan directamente sobre el suelo natural sino que cargan sobre pilotes por lo que únicamente el área de sembrado de pilotes está afectando en realidad a la superficie total. Por lo tanto el proyecto, considerando las obras ya desplantadas y la cabaña nueva por edificar que se considera en este estudio como obra nueva, tenemos los siguientes valores:

Superficie Edificada: 214.50 m2 Superficie por Edificar: 32.50 m2 Superficie conjunta de aprovechamiento: 247.00 m2 Total directamente sobre suelo natural: 12.5 m2 Total Pilotado: 234.50 m2 Superficie abierta y con piso de arena: 92.00 m2 Superficie libre de obras: 3,939.70 m2 Superficie total del predio: 4,186.70 m2

6. IMPACTOS AMBIENTALES Los impactos que serán generados en el futuro son los resultantes de la fase de ampliación y operación del proyecto, para esto se ha realizado una tabla en donde se identifica a que sistema ambiental afecta cada una de las actividades en la fase de operación. Considerando los criterios antes descritos, los impactos ambientales generados en el sitio del proyecto, han sido ordenados de acuerdo a los distintos ámbitos y recursos que han sido afectados por la preparación y construcción del sitio y, los que se verán afectados por


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la operación del proyecto. Asimismo al final del presente capítulo, se realiza el balance de todas estas afectaciones.

a) Fase de Preparación del sitio

(1). Retiro de la Cobertura Vegetal (2). Marcaje de edificaciones (sanitarios) (3). Excavación para sembrado de postes

b) Fase de Construcción

(4). Transportación automotor de los materiales de construcción (madera) (5). Colocación de pilotes (6). Construcción de las edificaciones (cabaña principal) (7). Generación de residuos sólidos y líquidos. (8). Contaminación paisajística.

c) Fase de Operación (9). Uso del Agua. (10). Ruido. (11). Generación de Residuos sólidos y líquidos. (12). Incremento de la carga poblacional. Los impactos identificados que afectan son:

A LA GEOMORFOLOGÍA.

1) Posible cambio en la continuidad de la superficie del terreno y su inclinación. 2) Aumento de las probabilidades de ocurrencia de procesos geomorfológicos

degradantes (erosión, deslizamientos). 3) Relleno de formas erosivas lineales (cárcavas).

A LOS SUELOS.

4) Aumento de la intensidad de erosión. 5) Compactación de los suelos. 6) Pérdida parcial de la humedad natural de los suelos en el área del camino. 7) Cambios en las propiedades físicas y químicas de los suelos. 8) Pérdida de la materia orgánica.

AL CLIMA.

9) Aumento de la insolación y de la temperatura en la superficie de construcción.

AL AIRE.

10) Aumento de los niveles de polvo sedimentable en el aire, debido a la excavación para colocar pilotes y a la edificación de sanitarios de block.

11) Aumento de los niveles de contaminación por gases de escape de la maquinaria de construcción.

12) Aumento de los niveles de ruido y de vibraciones por el transporte automotor.

A LAS AGUAS.

13) Aumento del acarreo de sedimentos a los cuerpos superficiales de agua. 14) Aumento de los sólidos en suspensión en las corrientes fluviales.


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15) Posible alteración de parámetros físicos y químicos de los cuerpos de agua por incorporación accidental de volúmenes de material de construcción, residuos de lubricantes y combustibles, y otras sustancias.

A LA VEGETACIÓN.

16) Deforestación parcial de ejemplares arbóreos y arbustivos aislados. 17) Fragmentación del hábitat.

A LA FAUNA.

18) Estimulación a la migración de especies. A LAS RELACIONES ECOLÓGICAS

19) Posible fragmentación del hábitat 20) Posible interrupción del tránsito de especies

Al PAISAJE

21) Contaminación Paisajística por residuos sólidos 22) Contaminación Paisajística por el retiro de la cobertura vegetal

Se presentan las matrices conteniendo una evaluación integral de todos los impactos ambientales identificados en el sitio del proyecto y su área de influencia.

Matriz de identificación de impactos.

Factores Medio

Ambientales

Acciones del Proyecto

Ret

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el

Pro

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o

(1) (2) (4) (5) (6)

GEOMORFOLOGÍA 2 3 1,2 1,3 -

SUELOS 4,6,7,8 5,6 5,7,8 5,7 6

CLIMA 9 9 9

AIRE 10 10,11,12 10,11,12 10,11,12 12

AGUA 13,14 13,14,15 13,14,15 13,14,15 15

VEGETACIÓN 16 17


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FAUNA 18 18 18 18 18

RELACIONES ECOLÓGICAS

19,20 - - 19,20 19,20

PAISAJE 22 - 21 21 21

Se identificaron un total de 22 impactos repartidos en 3 etapas, para mayor especificidad en la tabla superior la segunda etapa (etapa de construcción) se dividió a su vez en 3 fases; se puede apreciar que la mayor parte de los impactos ocurrieron durante las fases de preparación del sitio y de construcción del proyecto Los Gavilanes.

Matriz de valoración de impactos.

Imp

acto

Criterios de evaluación

Imp

ort

an

cia

del efe

cto

(IM

),

Cla

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CI I EX SI PE EF MO AC MC RV PR

1 - 1 1 1 4 D 4 1 4 4 1 24 COMPATIBLE 2 - 1 1 1 1 D 2 4 4 2 1 20 COMPATIBLE 3 - 2 1 1 4 D 4 4 4 4 4 33 MODERADO 4 - 1 1 1 1 D 2 4 4 2 4 23 COMPATIBLE

5 - 2 1 2 4 D 4 4 4 4 4 33 MODERADO 6 - 2 1 2 1 I 2 4 2 2 1 22 COMPATIBLE 7 - 1 1 2 2 I 2 4 2 2 1 21 COMPATIBLE 8 - 1 1 2 1 D 4 4 2 2 1 22 COMPATIBLE 9 - 2 2 2 4 D 2 4 8 4 3 37 MODERADO

10 - 2 2 2 1 I 4 4 4 1 1 27 COMPATIBLE 11 - 1 2 2 1 I 4 4 4 1 1 24 COMPATIBLE 12 - 1 2 2 1 I 4 4 4 1 1 24 COMPATIBLE 13 - 4 1 2 1 I 4 4 4 1 1 31 MODERADO

14 - 2 1 2 1 D 4 4 4 2 1 28 COMPATIBLE 15 - 2 2 2 1 D 4 4 4 2 1 28 COMPATIBLE 16 - 4 1 2 1 D 4 4 2 1 1 29 MODERADO

17 - 4 2 2 4 D 4 4 2 1 2 35 MODERADO

18 - 4 2 2 4 D 4 4 2 2 2 36 MODERADO

19 - 4 2 2 4 D 4 4 2 4 2 38 MODERADO

20 - 4 2 2 4 D 4 4 2 4 2 38 MODERADO

21 - 2 1 2 1 I 4 2 1 1 1 20 COMPATIBLE 22 - 2 1 2 1 I 4 3 1 1 1 21 COMPATIBLE


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Matriz integrada para identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales.

COMPONENTES AMBIENTALES

ACTIVIDADES

IMPACTOS

CRITERIOS DE EVALUACION DE IMPACTOS

Preparación del sitio

Construcción de la obra

Operación

Natu

rale

za

Mag

nit

ud

Imp

ort

an

cia

Cert

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Tip

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Pro

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n

(1) (2) (3)

(A) AIRE.

X X X Aumento de las emisiones de ruido. (-) 2 1 C A 1 1 C S 5

X Disminución de las

emisiones de polvo y ruido.

(+) 2 1 C Pr 1 2 C S 6

X X Aumento de las emisiones de polvo. (-) 0 2 C Pr 1 1 M S 4

(B) AGUA. Disminución de los

sólidos en suspensión (+) 2 2 C A 1 1 C S 6

X X Aumento de los sólidos en suspensión (-) 2 2 C Pr 1 2 M S 7

(C) SUELOS. X Disminución de la

erosión. (+) 3 2 C Pr 1 4 C S 10

X X Aumento de la erosión. (-) 1 1 C Pr 1 1 M S 4

(D) SOCIO- ECONÓMICOS

X Incremento de los riesgos. (-) 1 1 C Pr 1 1 C S 4

X X

Afectaciones a los trabajadores por

aumento de los niveles de ruido y polvo.

(-) 1 1 C A 1 1 C S 4

X

Retorno a las condiciones normales de ruido y polvo de los

trabajadores.

(+) 1 2 C Pr 2 2 7


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7.-MEDIDAS CORRECTIVAS, DE RESTAURACION Y COMPENSACION DE LOS IMPACTOS GENERADOS

IX.I. Etapa de Operación y Mantenimiento

Durante la etapa de operación del proyecto, los impactos que pueden ser evaluados son aquellos que se perciben de manera inmediata, sin embargo existe una serie de afectaciones que sólo son perceptibles y cuantificables a largo plazo, por lo que se recomienda llevar a cabo una serie de monitoreos de aquellos factores que puedan provocar afectaciones a largo plazo.

IX.I.1.Generación de residuos líquidos y sólidos. 1. El manejo de los residuos líquidos y sólidos generados por la operación será estrictamente conforme a lo propuesto en el presente escrito, o bien, como lo disponga la autoridad dictaminadora competente. 2. Las aguas residuales y de desecho generadas por la operación del proyecto serán direccionadas al sistema de fosas sépticas ecológicas que deben estar en el sitio antes de que reinicie la operación el Proyecto. 3. Se contará con el número adecuado de recipientes para basura, con el fin de evitar la proliferación de fauna nociva. 4. Los residuos sólidos, serán separados adecuadamente según tipo de basura, para una mejor disposición.

IX.I.2. Duna Costera y Zona Federal Marítimo Terrestre:

Se evaluará en conjunto con la CONAFOR y la SEMARNAT la posibilidad de su apoyo en asesoría y bancos de germoplasma y especimenes para llevar a cabo la actividad de reforestación en donde la autoridad lo sugiera, para apoya así a la recuperación de la cobertura vegetal. 1. Limpieza continúa de la playa, retirando basura. 2. Reforestación del sitio con especies propias de la vegetación, sobre todo las rastreras, como Ipomea y las consolidadoras como Hymenocallis litoralis.

3. Evitar el transito de vehículos motorizados en la zona de la playa. 4. No se permitirá la explotación de arena, ni movimiento de la misma dentro del predio.

IX.I.3. Mangle El predio en donde se desarrolla el proyecto Los Gavilanes no cuenta dentro su superficie con área de manglar, sin embargo, se evaluará en conjunto con la CONAFOR la posibilidad de su apoyo en materia de asesoría y bancos de germoplasma y especimenes para llevar a cabo la actividad de reforestación en donde la autoridad lo sugiera. Adicional a esto, se colaborará con la autoridad en las siguientes actividades: 1. Limpieza permanente y retiro de los residuos sólidos presentes en el manglar en la zona posterior colindante al predio 2. Vigilancia para que no sean talados o afectados los especimenes presentes, y notificación a las autoridades al detectarse cualquier actividad encaminada a la eliminación del manglar.

IX.2. Medidas de Mitigación:

En las distintas capas que conformen el sustrato de las instalaciones deberán utilizarse materiales que permitan la filtración del agua al subsuelo a la vez que no produzcan demasiados polvos derivados del tránsito, materiales como grava,


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sascab, etc. Específicamente, el presente proyecto, no prevé la pavimentación del suelo de modo que no obstruye las escorrentías y permite la recarga del acuífero. 1. Se reforestará el sitio con especies endémicas y de alto valor ecológico. 2. Proporcionar botes de basura en número y distribución capaces de facilitar el depósito

de cualquier residuo producido durante la fase de operación del proyecto. 3. Prever, mediante la dotación de los medios, y equipos necesarios y la capacitación del

caso, para evitar que el personal adscrito al proyecto queme materiales y productos provenientes de cocinas o sanitarios en las fases de operación del proyecto.

4. Definir calendarios y horarios de trabajo que optimicen el uso de máquinas en beneficio de los habitantes y trabajadores.

5. Calendario de servicio a la maquinaria y vehículos para garantizar que sus sistemas de escape y de combustión funcionen dentro de los límites permisibles por la normatividad vigente.

6. Se establece como obligatorio la utilización de insecticidas y fertilizantes biodegradables ya que por las características permeables del suelo de la península y la cercanía que el predio tiene a la zona marina es muy sensible a la degradación ambiental.

7. En caso de utilización de máquinas podadoras para los servicios de jardinería, al momento de los servicios de mantenimiento de estos equipos, el aceite quemado que se obtenga del servicio al equipo se colectará en tambos de 200 litros.

8. Se hará uso de almacenes recolectores de agua lluvia para ser usada en actividades de jardinería y los sanitarios.

9. Señalización que indique la velocidad máxima permisible dentro del predio. 10. En tareas relacionadas con el mantenimiento de las instalaciones durante la fase de

operación siempre deberá evitarse la necesidad de utilizar en la medida de lo posible químicos, y por el contrario se promoverá el uso de jabones, y todo tipo de productos biodegradables.

11. De igual manera que en la medida 7, se promoverá la utilización de protectores solares biodegradables.

IX.3. Salud Pública y Ocupacional. a) Para evitar la aparición de fauna nociva como cucarachas, moscas y ratas, se requerirá que diariamente los depósitos sean limpiados y las bolsas de plástico con la basura sean llevadas al área de acopio. b) Colocar colectores de basura en sitios estratégicos dentro de las instalaciones para evitar la proliferación de fauna nociva. c) En la etapa de operación y mantenimiento cualquier incidente será atendido por las instituciones públicas de emergencia, tales como la Cruz Roja, bomberos, seguridad pública o protección civil o en cualquiera de las clínicas del IMSS ya sea en Chetumal o en la Cd. De Felipe Carrillo Puerto, por lo cual todos los obreros de la construcción o empleados deberán estar afiliados y vigentes al IMSS. d) Los residuos generados durante esta actividad permanecerán en el sitio el menor tiempo posible, para evitar accidentes y contaminación por dejarlos de manera permanente. e) Proporcionar a los trabajadores el equipo de seguridad necesario, dependiendo de su actividad, por ejemplo cascos, guantes de carnaza e impermeables entre otros. f) Los residuos sólidos se transportarán diariamente al área de acopio para su posterior separación y destino final. g) Los desperdicios tanto orgánicos (vegetación) serán triturados y empleados en las áreas verdes jardinadas, mientras que los inorgánicos serán colocados en el área de acopio, para su posterior recolección por parte del servicio de limpia de Mahahual o Xcalak.


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CONCLUSIÓN DE ACUERDO A LAS CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Y A LAS CONDICIONES

AMBIENTALES DEL ÁREA, SE CONCLUYE QUE EL PROYECTO “LOS GAVILANES"

EN LOS LOTES 2, 3, 4 Y 5 DEL PREDIOO "EL ABUELO FÉLIX", SITO EN PUNTA

GAVILÑAN, A LA ALTURA DEL KILÓMETRO 10+300 DEL CAMINO COSTERO XCALAK-

MAHAHUAL, OTHÓN P. BLANCO, QUINTANA ROO, ES VIABLE, YA QUE SE TRATA DE

UNA OBRA EJEMPLAR POR SUS CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS, QUE NO

CUENTA CON SUPERFICIES QUE INTERRUMPAN EL FLUJO HÍDRICO, SIENDO QUE

TODO ESTÁ DESPLANTADO SOBRE PILOTES Y ELABORADO CON TÉCNICAS

ARTESANALES A BASE DE MADERA DURA DE LA REGIÓN PARA ALOJAR A UNA

FAMILIA DE LA ZONA.

LOS IMPACTOS DESCRITOS SE JUSTIFICAN AL TRATARSE DE UNA OBRA DE BAJO

IMPACTO, DURANTE LA REHABILITACIÓN DEL DAÑO SUFRIDO HISTÓRICAMENTE

EN LA REGIÓN SE REALIZARAN LAS ACCIONES NECESARIAS PARA MITIGAR LOS

IMPACTOS; PARA COMPENSAR EL DAÑO AMBIENTAL ACTUAL SE REALIZARA LA

REFORESTACIÓN CON LAS ESPECIES NATIVAS, DE TAL FORMA QUE

APROXIMADAMENTE ENTRE EL 90% DE LAS ÁREAS INTERIORES DEFORESTADAS

SE CONVIERTAN EN ÁREAS VERDES Y JARDINES QUE ALBERGUEN ORGANISMOS

CARACTERÍSTICOS DE UN ECOSISTEMA COSTERO, FOMENTANDO ORGANISMOS

ENDÉMICOS Y DE ALTO VALOR ECOLÓGICO.

EL PROYECTO RESULTA ACORDE A LOS INSTRUMENTOS JURÍDICOS DE

ORDENAMIENTO ECOOLÓGIO Y ES BENÉFICO POR HALLARSE TRATARSE DE UNA

OBRA CONSIDERADA COMO NO PERMANENTE, DADO QUE ESTO REDUCE EL

IMPACTO AMBIENTAL AISLADO Y ASI MISMO REDUCE LA CARGA QUE GENERA LA

ESTRUCTURA POBLACIONAL Y TURISTICA QUE ACTUALMENTE TIENE UN ALTO

NIVEL DE CRECIMIENTO, ADICIONAL A ESTO, GENERARAN DERRAMA ECONÓMICA

AL CONSUMIR PRODUCTOS DE LA COMUNIDAD LOCAL

proyect - gobsinat.semarnat.gob.mx/dgiradocs/documentos/qroo/resumenes/201… · (auchenorrhyncha,...

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