CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber MARIA LEONOR GARZON MORENO mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Bogot, identificada con la cdula de ciudadana nmero 51.693.160 expedida en Bogot (Cundinamarca), quien acta en nombre propio y para efectos del presente contrato se denominara LA PROMITENTE VENDEDORA por un lado; y por el otro; NATALIA PATRICIA ROMERO GARZON igualmente mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bogot, identificado con las cdula de ciudadana No: 1.032.393.882 expedida en Bogot (Cundinamarca), y de estado civil soltera quien para efectos del presente contrato se denominar EL PROMITENTE COMPRADOR, se celebra el presente contrato de PROMESA DE COMPRA VENTA, del inmueble ubicado en la ciudad de Bogot, el cual rige por las siguientes clusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: LA PROMITENTE VENDEDORA, se obliga a vender a LA PROMITENTE COMPRADOR y este se compromete a adquirir el mismo titulo de acuerdo a los trminos y condiciones que se expresan en el presente contrato al derecho de dominio y posesin de que es titular del inmueble que se describe a continuacin. El cincuenta por cientos (50%) de un apartamento de habitacin de propiedad del primer de las nombrados, ubicado en la calle 12 # 5-32 apartamento 1802 del edificio CORKIDI barrio Candelaria - Centro, de esta ciudad de Bogot, con cedula catastral nmero 003110 21 02 001 18003 y registrada con la matricula inmobiliaria No: 50C-1776692, que se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos: SEGUNDA:: LIBERTAD DE GRAVAMENES Y SANEAMIENTO POR EVICCION: ( el inmueble no se encuentra involucrado en conflictos legales): LA PROMITENTE VENDEDORA garantiza que el inmueble que promete en venta es de su exclusiva propiedad , as mismo garantiza que lo transfiere libre de todo gravamen, desmembracin y limitacin de dominio, tales como condicin resolutoria, embargos, pleitos pendientes; de igual forma LA PROMITENTE VENDEDORA ADVIERTE, que lo vendido es un inmueble usado y que en consecuencia no responde por vicios de construccin o vicios ocultos que pudiere presentar el inmueble, razn por la cual EL PROMITENTE COMPRADOR declara que lo conoce y lo recibir en el estado en que se encuentra ,eximiendo a la PROMITENTE VENDEDORA de la obligacin de saneamiento por vicios redhibitorios u ocultos de que tratan los artculos 1914, 1915 y 1916 del cdigo civil. TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El valor pactado por los contratantes como precio de venta es la suma de SESENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($65.000.000.00)M/C, el cual ser cancelado por EL PROMITENTE COMPRADOR A LA PROMITENTE VENDEDORA, de la siguiente Forma: a) La suma de TREINTA MILLONES DE PESOS M/CTE, ($30.000.000.00), por concepto de ARRAS, las cuales se entregarn a la firma del presente documento en un cheque cuyo numero es 97312-1 b) el saldo o sea la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS ($35.000.000) M/C, pagaderos a la firma de la escritura CUARTA: ENTREGA MATERIAL: se har a ms tardar a 15 de OCTUBRE de 2006 .Si por motivos ajenos llegada la fecha de entrega del inmueble, no se pudiera realizar, LA PROMITENTE VENDEDORA empezar a pagar un canon de arrendamiento pactado entre las partes QUINTA: OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA: Las partes acuerdan que la firma de la Escritura Pblica de Compraventa del inmueble objeto de este contrato, se llevar a cabo el da 11 del mes de Agosto del ao 2006 a las 4.30 p.m. en la Notaria del Circulo de Bogot. D.C SEXTA: GASTOS: Los gastos de otorgamiento de la escritura de venta, incluyendo el registro de la misma , sern pagados por partes iguales SEPTIMA: LOS SERVICIO PUBLICOS, IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES: EL PROMITENTE VENDEDOR entregar el inmueble prometido en venta libre de toda deuda o cobro por concepto de servicios pblicos, cuotas de administracin, impuestos, hasta el dia de la entrega material del apartamento .OCTAVA: PENA POR INCUMPLIMIENTO, el incumplimiento de una cualquiera de las obligaciones contraidas por el presente documento ,dar derecho a la parte que haya cumplido con las suyas, de exigir ejecutivamente y sin ningn tipo de requerimiento la suma de CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000) M/C a la parte que incumpliere, prestando merito ejecutivo el presente contrato. NOVENA: Como prueba de su aprobacin se firma por quienes intervienen, a los once (11) das del mes de agosto del ao 2006. LA PROMITENTE VENDEDORA LA PROMITENTE COMPRADORA MARIA TERESA OSTOS PABON LUZ DARY RINCON PALENCIA C.C 24.704.901 La Dorada (CALDAS) C.C 65.745.572 Ibagu (TOLIMA)