presentación de powerpoint - arrecife · objeto actualización y ajuste de los diseños existentes...
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PROYECTO 16-12-2015 Colegio Grancolombiano – Sede A
Localidad 07 – BosaCalle 73F Sur No. 80-41
CONSORCIO ACA
OBJETO
Actualización y ajuste de los diseños existentes y elaboración de los estudios y diseños nuevos requeridos,
para la obtención de las licencias de construcción y/o urbanismo en cualquiera de sus modalidades, junto
con los permisos y aprobaciones necesarios, así como la ejecución de las obras derivadas de los diseños,
para el Colegio IED GRANCOLOMBIANO.
ALCANCE
• Diseño
• Licencias y permisos
• Construcción
UBICACIÓN
Localidad: 7 – Bosa
Dirección: Calle 73F Sur No. 80 – 27
COLEGIO IED GRANCOLOMBIANO
LOCALIZACION
COLEGIO IED GRANCOLOMBIANO
LOCALIZACION
COLEGIO IED GRANCOLOMBIANO
CRONOGRAMA
LICITACION COLEGIO IED GRANCOLOMBIANO
Formalización
Firma Contrato – SED -
Etapa Diseños y Estudios
+ Plan de Contingencia
Etapa Obra
7 meses 6.5 meses
Duracion Total
13 Meses13.5 meses
Semana 6 – 10 de abril
CONFORMACIÓN DEL CONSORCIO ACA
ANTE LA SED ACUERDO PRIVADO
NOTA: DENTRO DEL ACUERDO PRIVADO SE LE PAGRÁ ÚNICAMENTE A AMP LOS HONARIOS POR CONCEPTO DE DISEÑO
CONSORCIO
LICITACION COLEGIO IED GRANCOLOMBIANO
CONSORCIO ACA
RL: Carlos Alberto Moreno Neira
CONTEIN S.A.S.
RL: Ernesto Rodríguez
Nit: 860.090.819-1
AMP MENDEZ Y ASOCIADOS PROYECTOS DE INGENIERIA LTDA
RL: Lila Gabriela Méndez Flórez
Nit: 830.072.982-1
CONSTRUCCIONES ARRECIFE S.A.S.
RL: Jaime Benítez Londoño
Nit: 860.048.112-4
50% 40%10%Formal SED:
50% Construcción +
Presupuesto + Valor
Superior
Valor Diseños - Valor del Presupuesto –
Valor del Coordinador
Acuerdo ACA: 50% Construcción +
Presupuesto + Valor
Superior
• Directora de Consultoría: Ing. Lila Gabriela Méndez Flórez - AMP
• Arquitecto Diseñador: Arq. Alejandro Rivera - AMP
• Director Interventoría: Ing. José Vicente Bocanegra - Daimco S.A.S.
• Coordinadora de Interventoría: Arq. Ángela María Morales – Daimco S.A.S.
• Representantes del Consorcio: Ing. Clara Inés Montoya - Contein
Arq. Andrés Rubio Jiménez – Arrecife
Arq. Fernando Córdoba
Nuestra Empresa
EQUIPO DE TRABAJO
PROPUESTA PRESENTADA
ORGANIGRAMA
LICITACION COLEGIO IED GRANCOLOMBIANO
JUNTA DIRECTIVA
CONSORCIO ACA
Carlos Alberto Moreno Neira
Jaime Benitez Londoño
Lila Gabriela Mendez
ETAPA 1 ETAPA 2 ETAPA 3FIRMA DEL CONTRATO ESTUDIOS Y DISEÑOS OBRA
Resp. Consorcio ACA Resp. AMP MENDEZ Resp. CONTEIN - ARRECIFE
REPRESENTANTE LEGAL SUPERVISION DELEGADA - CONS. ACA SUPERVISION DELEGADA - CONS. ACA
Ing. Carlos Alberto Moreno Neira Ing. Clara Inés Montoya - Conteín Ing. Carlos Moreno - Conteín
Arq. Andrés Rubio Jiménez - Arrecife Ing. Faride Romero - Arrecife
REPRESENTANTE LEGAL SUPLENTE
Ing. Jaime Benitez Londoño DIRECTOR DE CONSULTORÍA DIRECTOR DEL PROYECTO
Ing. Civil. Lila Gabriela Mendez F.
REPRESENTANTE LEGAL SUPLENTE
Ing. Ernesto Rodriguez De Francisco ARQ. DISEÑADOR RESIDENTE DE OBRA
Arq. Luis Alejandro Rivera P.
Espec. Estructural Ing. Civil. Lila Gabriela Mendez F. Espec. Estructural Ing. Civil. Lila Gabriela Mendez F.
Arq. Coordinador de Diseño Arq. Andrés Rubio Espec. Geotecnia Ing. Carlos Restrepo
Espec. Geotecnia Ing. Carlos Restrepo Espec. Hidráulico Ing. William Rodrigo Ballona
Espec. Hidráulico Ing. William Rodrigo Ballona Espec. Eléctrico Ing. Yuli Guevara
Espec. Eléctrico Ing. Yuli Guevara Prof. Seguridad Industrial
Prof. Costos y Presup. Ing. Clara Inés Montoya Prof. En Trabajo Social
Maestro de Obra
Comisión de Topografía
Almacenista
ORGANIGRAMA - COLEGIO GRAN COLOMBIANO
SUPERVISOR DE CONTRATO - SED -
ARQ. GUDY ANIE RENTERIA
INTERVENTORÍA
DAIMCO S.A.S (ANGELA MARIA MORALES )
GERENCIA GENERAL GERENCIA TÉCNICA GERENCIA TÉCNICA Y CONSTRUCCIONES
PAGOS SED
COLEGIO IED GRANCOLOMBIANO
ETAPA ETAPA ETAPAESTUDIOS Y DISEÑOS CONTINGENCIA OBRA
1. Levantamiento Topográfico
2. Esquema Básico Dis. Arq.
1. Estudio de Suelos 90%2. Anteproyecto Arquitectónico
1. Proyecto Arquitectónico
2. Proyecto Estructural
3. Anteproyectos Técnicos
4. Radicación Legal y en Deb. For.
15% 1. Atención a Observaciones
1. 100% Estudios y Proy. Definitivo
2. Suscripción Acta Final
3. Suscripción de Acta de Terminación
4. a. Recibo 100% Estudios y Diseños
4. b. Certif. pago de salarios y prestac.
5% 1. Obtención de Licencia Ejecutoriada
FLUJO DE PAGOS - COLEGIO GRAN COLOMBIANO
20%
20%
30%
10%
100%1. Actas de Ejecución y recibo a
satisfacción por Interventoría
10% 1. Canceladas en el último pago
20%
1. Del valor total de las respectivas
actas mensuales de obra ejecutada
1. Anticipo
Diseños AMP 211,051,438$
Supervision diseños ARRECIFE - CONTEIN 25,000,000$
7,5% Elaboración Presupuesto CONTEIN 13,645,567$
Disponible diseños inc iva 172,405,871$
Proyectado Utilidad 1,024,921,977$
Total Contrato 6,240,004,244$
Disponible Costo Directo 5,042,676,396$
Costos Objet ivo del Proyecto
Project Etapa 1 - Avance Consultoría
Áreas de Intervención
Área existente –Res. 07-1-0441 del 03-10-2007
Área existente Demolición
Área Nueva
* Las áreas de intervencióncorresponden a piso 1 y 2
Primer Piso
- 3 Escaleras
- 1 Aula Polivalente: 138.17 m2
- 1 Aula CRI: 91.98 m2
- 7 Aulas Clase: 390.03 m2
- 2 Bat. Baños: 64.39 m2
- 1 Asc. Discapacitados
- 1 Cto. de Basuras: 11.13 m2
- Cocina y Comedor: 379.11 m2
- Depósito: 10.51 m2
- Portería: 15.33 m2
- Parqueadero: 213.05 m2
Área existente –Res. 07-1-0441 del 03-10-2007
Segundo Piso
- 3 Escaleras
- Sala Profesores: 73.69 m2
- Lab. Física y Mecat.: 91.98 m2
- Lab. Ciencias: 89.82 m2
- 7 Aulas Clase: 390.03 m2
- 1 Asc. Discapacitados
- Biblioteca: 461.34 m2
- 2 Bat. Baños: 64.39 m2
Área existente –Res. 07-1-0441 del 03-10-2007
Fachada y Cortes
Cubiertas
Cuadro de Áreas Propuesto (En revisión por Interventoría)
CANTIDAD AREA PRIMER PISO AREA SEGUNDO PISO AREA TOTAL
AULAS 14 427.55 427.55 855.1
OTRAS AULAS 5 247.56 251.06 498.62
COCINA 1 111.00 111
BIBLIOTECA 1 425.92 425.92
COMEDOR 1 284.72 284.72
CIRCULACIONES Y ESCALERAS 483.52 566.23 1049.75
CUARTO BASURA 1 13.52 13.52 27.04
PORTERIA 1 17.92 17.92
BAÑOS 2 72.37 71.99 144.36
DEPOSITO DEPORTIVO 1 12.29 12.29
ALEROS EN CONCRETO 75.54 75.54
AREA TOTAL CONTRUIDA 1670.45 1756.27 3502.26
DEMOLICION ESCALERA EXISTENTE 64.48 64.48 128.96
DEMOLICION AULAS EXISTENTES 1229.24 1229.24
CERRAMIENTO 199.86 199.86
CUADRO DE AREAS PROYECTO
AREA TOTAL CONSTRUIDA PRIMER PISO 1670.45
AREA TOTAL CONSTRUIDA SEGUNDO PISO 1831.81
TOTAL AREA CONTRUIDA 3502.26
AREA CONTRATADA 3294.3
DIFERENCIA 132.42
CUADRO RESUMEN
Nivelación del Presupuesto
ITEM DESCRIPCION
UNIDAD DE
MEDIDA CANTIDAD
VALOR
UNITARIO VALOR PARCIAL VALOR TOTAL CANTIDAD
VALOR
UNITARIO VALOR PARCIAL VALOR TOTAL
SECCION A - OBRA NUEVA 4,340,181,855.02$ 4,450,044,145.33
1 AULAS, OFICINAS, PORTERIA M2 1319 1,444,189.00$ 1,905,513,513.22$ 912.35 1,444,189.00$ 1,317,605,834.15
2 LUDOTECA - COMEDOR M2 270 1,648,667.00$ 445,428,606.73$ 284.72 1,648,667.00$ 469,408,468.24
3 W.C. - COCINA M2 242 1,679,337.00$ 405,685,835.78$ 255.36 1,679,337.00$ 428,835,496.32
5 BIBLIOTECAS- SALAS DE INFORMATICA - CRI M2 452 1,643,628.00$ 742,385,676.90$ 425.92 1,643,628.00$ 700,054,037.76
6 TEATROS - AUDITORIOS - AULAS POLIVALENTES M2 248 1,630,465.00$ 404,355,320.00$ 498.62 1,630,465.00$ 812,982,458.30
7 CIRCULACION CUBIERTA ABIERTA M2 681.6 640,864.00$ 436,812,902.40$ 1125.29 640,864.00$ 721,157,850.56
-
SECCION B 298,124,500.80$ - 581,432,835.84
1 Z. EXTERIOR DURA M2 1157.10 191,471.00$ 221,551,094.10$ 2436.72 191,471.00$ 466,561,215.12
2 Z. VERDE - PAISAJISMO M2 1735.65 44,118.00$ 76,573,406.70$ 567.93 44,118.00$ 25,055,935.74
CERRAMIENTO ML 199.86 449,393.00$ 89,815,684.98
SECCION C 54,909,148.32$ - 52,122,283.20
1
DEMOLICION EDIFICACIONES (INCLUYE RETIRO Y
DISPOSICION FINAL) M2 1430.82 38,376.00$ 54,909,148.32$ 1358.2 38,376.00$ 52,122,283.20
M2 -
SECCION D 160,623,000.00$ - 160,623,000.00
2 CONTINGENCIA GBL 1 160,623,000.00$ 160,623,000.00$ 1 160,623,000.00$ 160,623,000.00
VALOR TOTAL COSTOS DIRECTOS 4,853,838,504.14$ 5,244,222,264.37
Administración % 16.210% 786,807,221.52$ 850,088,429.054
Imprevistos % 3.000% 145,615,155.12$ 157,326,667.931
Utilidad % 5.000% 242,691,925.21$ 262,211,113.219
VALOR TOTAL DE AIU % 24.210% 1,175,114,301.85$ - 1,269,626,210.204
VALOR TOTAL ETAPA OBRA DEL COLEGIO (B) 6,028,952,805.99$ 6,513,848,474.574
UNIDAD DE
MEDIDA CANTIDAD
VALOR
UNITARIO VALOR PARCIAL VALOR TOTAL CANTIDAD
VALOR
UNITARIO VALOR PARCIAL VALOR TOTAL
M2 3294.3 55,229.00$ 181,940,894.70$ 181,940,894.70$ 3502.26 55,229.00 193,426,317.54 193,426,317.54
29,110,543.15$ 30,948,210.81
VALOR TOTAL ETAPA DE ESTUDIOS Y DISEÑOS DEL COLEGIO (A) 211,051,437.85$ 224,374,528.35
VALOR TOTAL PROPUESTA COLEGIO (C) = (A) + (B) 6,240,004,243.84$ 6,738,223,002.920
498,218,759.082- DIFERENCIA PROPUESTO - CONTRATADO
ANEXO TÉCNICO No. 1 - PROPUESTA ECONOMICA
DESCRIPCION
VALOR ETAPA DE AJUSTES A ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS DEL COLEGIO
VALOR DEL IVA
AREAS SEGÚN ANTEPROYECTO RADICADO EN DADEP
Observaciones Generales
- El proyecto fue radicado en la DADEP y emitió concepto con recomendaciones de orden legal ytécnico:
- El Representante Legal de la entidad, diseñadores y constructores son los únicosresponsables.
- Notificar a la DADEP sobre cambios en formularios de trámites.- Allegar copia del acto administrativo.
- La interventoría dio por aprobadas las 2 primeras etapas de la consultoría, está en proceso deaprobación la tercera etapa:
- Esquema Básico y Topografía- Anteproyecto y Estudio de suelos- Proyectos técnicos y Radicación de la Curaduría
- Se radicaron las 2 primeras cuentas ante la SED, se desembolso a finales de Octubre y se cubrieronhonorarios de consultoría.
- Se coordinó el proyecto con Técnicos pares de la interventoría para coordinación de proyecto.
- Se realizó reunión de socialización del proyecto en el Colegio, ante el Rector y representantes depadres de familia, el viernes 23 de octubre.
- En dicha reunión se definió con el Rector para desarrollar la Contingencia, la necesidad deconstruir 6 aulas provisionales, sobre un área adoquinada actual en los patios.