portfolio inmobiliario julio 2014

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2014

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I N M O B I L I A R I O JULIO 2014│

EDITA: Editorial P&A(0336) 4428048

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DIRECTOR / PROPIETARIO: Carlos L. Pacini

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AÑO 5 - VOLUMEN 59│JULIO DE 2014 Para Gabriela Goldszer, vicepresidente segunda del Colegio Profesional Inmobiliario (CUCICBA) y titular de Ocampo Propiedades “el segmento residencial de usados fue el más afectado desde octubre del 2011‘ cuando se comenzó a restringir la comercialización de dólares.

‘Actualmente se concretan aquellas operaciones en las cuales comprador y vendedor tienen una real necesidad de mudarse‘ apunta la directiva.

“Si bien no hay una regla exacta, generalmente hay un margen de contraoferta‘ en las operaciones y ‘actualmente el precio es sólo una de las variables de la negociación‘, indicó

‘Hoy los departamentos usados se comercializan en dólares, aunque hemos realizado varias operaciones con CEDIN‘ y con� ó que ‘para el resto del año esperamos que se vayan concretando las decisiones de compra postergadas‘.

En tanto, Diego Migliorisi, socio gerente de Migliorisi Propiedades, sostiene que en el marco de un mercado ‘expectante y cauteloso‘, la actividad en los últimos meses se circunscribió a unidades de 1 y 2 ambientes.

‘La mayoría son casos cuya utilidad es el uso propio y no la inversión”, aclaró.

Consideró que el valor de cierre de las transacciones “es una cuestión de oferta y demanda, pero fundamentalmente de la � exibilidad de las partes. No hay un porcentaje exacto pero generalmente no supera el 12%‘.

En relación a la moneda usada en las operaciones,

dijo que ‘el mercado está más � exible en ese sentido, pero en la mayor parte de los casos el dólar es el que se impone‘

Por su parte, Francisco Altgelt, director de Altgelt Negocios Inmobiliarios, subraya que “el mercado de compraventa de departamentos tuvo una pequeña reactivación desde la devaluación del mes de enero. Hubo un sinceramiento en los precios, lo que permitió que se encontraran el comprador y el vendedor‘.

A su criterio la diferencia entre el precio de publicación y el de cierre de estas unidades que se venden, suele ser una reducción del orden del 10%.

Por último, Ariel Champanier, Broker Owner de RE/MAX Premium, dijo que “ahora se están concretando las operaciones en las cuales los propietarios realmente quieren vender, con lo cual fueron realistas de la situación y ajustaron sus valores a lo que el mercado hoy paga‘.

Champanier opina que “los valores han llegado a su piso, no veo que se vayan a mover mucho, a lo sumo pueden bajar un poco más. El mercado está tranquilo, nosotros particularmente estamos haciendo muchas operaciones porque trabajamos para concientizar a los clientes sobre los valores y si no están dispuestos a poner la propiedad en valor de mercado preferimos no tomarla, hay que trabajar seriamente sobre esto‘.

‘Los principales culpables de la sobrevaloración de las propiedades son las inmobiliarias que no realizan una tasación seria”, consideró.■

FUENTE: http://www.telam.com.ar

EDITORIAL


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MONOAMBIENTELavalle 375: Cocina, esp p/ lav. Esp vehic (reducido).Francia 238: Amoblado. Cochera y baulera.Juan B. Justo 110: con 2 placares empotrados. Cocina y baño con bañera.

DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIOSan Martín 208: Placard empotrado. Coc-com, baño c/ antebaño. 2 balcones (frente y contrafrente).Moreno 220: Placard empotrado. Coc-com. Mitre 583: Placard empotrado. Coc-com, esp p/ lava-rropas. Espacio vehicular. A ESTRENAR.

Soler 23:Placard empotrado. Coc-com, liv, baño con bañera. Patio c/ lavadero y pileta de lavado. Cochera.Don Bosco 39:Placard empotrado. Coc-com. Balcón al frente. Cochera. Excelente calidad. A ESTRENAR.

PROXIMAMENTEDon Bosco 238: Dpto 1 dorm c/ placard. Coc-com, baño completo. Cochera.

CASASGaribaldi 537: PA: 2 dorm c/ plac, baño, tza. PB: coc-com, living, baño. Patio y amplio espacio vehicular.

LOCALES COMERCIALESEspaña y Brown: Local comercial.Echeverría 108: Con vidriera al frente.Belgrano 294: C/ vidriera al frente c/ rejas. Baño y patio.Lavalle 213:Con vidriera al frente con rejas. Baño, depósito en planta alta y patio.Av. Savio y Bogado: Dos importantes inmuebles. Salón comercial con ofi cinas, depósito y playa. Galpón de grandes dimensiones.Nación – Galería “Luchessi”: Dos locales con vidriera con rejas.

DEPARTAMENTOS Mitre 583: Excelente torre. Dptos 1 dorm. Coc-com, baño. Balcón. MB calidad. C/ ascensor. Coch opcional.Lamadrid 73: En construcción. Dptos 1 dor. Coc-com c/ alacena y bajo mesada, baño. Cochera. En PESOS.Falcón 606: Última unidad disponible. 1 dorm, calefactor, coc-com totalmente equipada y baño. Balcón al frente.L. Guruciaga 292: En PB, a la calle. 3 dorm, baño, cocina, living comedor, patio.Echeverria 154: 3 dor, coc-com, tza, liv-com, estar-com.L. Guruciaga 337: Al frente. 2do piso. 1 dorm c/ placard, coc-com, espacio p/ lavarropas, balcon, esp vehic.Garibaldi 425: 1 dor, bño, coc-com, esp vehicular.Nacion 270: 2 dorm, baño, coc-com, com diario, estar, terraza, lavadero, amplio balcon al frente.Pellegrini 253: 1 dorm c/ calefactor. Coc-com, baño c/ antebaño y bañera. Balcón al contrafrente.Italia y Gariballdi: 2 dorm, cocina, living comedor.Alberdi 629: 1º piso. 1 dor, coc-com, balcon, coch.España 445: 2 dorm, baño, coc-com, cocina, termotanque, liv-com con calefactor, patio, espacio vehicular.Italia 173: 1 dor c/ placar; coc-com, liv-com; baño y balcón.Leon guruciaga y Chacabuco: 1 dorm, calefactor, baño con bañera, cocina comedor, cochera.San Jose 303: Monoamb. Espacio multifuncion, baño, cocina.25 de Mayo 317: Dptos exclusivos de 1 dormitorio con placard, baño, cocina comedor, patio, balconBolivar 324 Edifi cio Los Robles I: Dptos en construccion. 1 dorm, baño, cocina comedor, cochera opcionalBolivar 324 Edifi cio Los Robles I: En construcción, 2 dorm, baño, cocina, comedor, cochera opcional.Rivadavia 184: Proximamente en construccion departa-mentos de 1 dorm, coc-com, balcon, coch opcional.Rivadavia 184: 2 dorm, coc-com, balcón, coch opcional. MB.25 de Mayo 317: 2 dor, baño, cocina comedor, balcon.

COCHERASNación 67: Edifi cio de cocheras (varios pisos) cuenta con as-censor, escaleras p/ peatones, rampas p/ el transito vehicular.

DÚPLEXAlberdi 66: 2 dorm, 2 baños, coc-com, lav, liv, espacio de coch, patio c/ pileta de fi bra (entrega inmediata)Alem 762: A estrenar. 2 dormitorios, 2 baños, cocina come-dor, espacio vehicular, jardin, a estrenar.Lavalle 303: Duplex compuesto de 2 dormitorios, baño, cocina comedor, living, patio-balcon.Obligado 28: 1 dor, 2 bños, coc-com, balcon, tza, esp vehic.La Emilia: En construcción. 2 dorm, uno c/ vestidor, el otro c/ placard, baño ppal, baño de servicio, liv, coc-com, coch adaptable tipo quincho con parrillero y lavadero.

Obligado 28 1º piso frente: Ambiente c/ división p/ dorm c/ plac, bcón al frente, coc, esp p/ lav, alarma, baño completo.25 de Mayo 317: Monoambiente. Coc-com, baño y balcon.

CASASDon Bosco 221: Interna. 2 dor. Coc-com, living-comedor y baño. Patio y coch.Pellegrini 1193: 4 dor. Coc-com, liv, 3 bños. Galp. Patio, quin, Coch 2 vehículos.Los Ombues 3150 - Bº Somisa: 4 dorm. Coc-com c/ ala-cena y bajomesada, liv-com, lav y 2 bños. Fondo c/ piscina y galpón. Coch pasante. Apta crédito.Ameghino 287: Antigua, 3 dor. Coc-com, gal y baño. Fondo.Cepeda 496 - B. Savio: 1 dor. Coc-com. Patio c/ parr. Local c/ opc a 2do dor.Ameghino 274: 2 dorm. Coc-com, escrit, lav y baño. Fondo c/ parr. Coch.Cortada Fighari esq. Sarmiento: PA: 2 dor, bño, pequeño balcón y tza c/ quincho. PB: coc-com c/ alacena y bajomesa-da, amplio estar, depósito y baño.Ameghino 660: 3 dorm. Coc-com, estar. Galería. Fondo.Somoza 997: 2 dor. Coc-com, liv, lav, 2 bños. Ptio y parr. Coch p/ 2 vehíc. Doble salida.Francia 388: 3 dor. Coc-com, liv, lav, baño. Patio. Coch.Francia 451: 3 dor. Coc-com, liv, baño, lav c/ baño. Coch p/ 2 vehículos.Soler 209: 3 dor. Coc-com, liv, lav,patio y quin. 2 coch.Azopardo 57: 2 dor. Coc-com, liv, lav, bño. Patio, parr, galpóncito. Cochera.Paraná 211:2 dor. Coc-com, liv-com, lav. Patio. Coch.Garibaldi 46: PB: 2 dor. Coc, liv-com, sala de est, lav, bño. PA: coc-com, bño, quin.Alberdi 155: 2 dor, cocina comedor, patio, cochera.San Martín 230: 2 dor, coc-com, liv, fdo, coch vs autos.San José 135: 2 dor, bño, liv, coc-com, lav, quin c/ parr, fdo libre c/ esp verde. Con techo de Sinc.25 De Mayo 915: A recic. 2 dor, coc-com,+ dpto 1 dor.Saenz 426: 2 dor. Coc, com, liv. Fondo. Ing. vehíc. Vde/per x dpto 2 dor. Alq.Don Bosco 785: 2 dor. Coc-com, liv, 2 bños. Gría. Fdo, piscina, quincho.Garibaldi 535: 2 plantas. 2 dorm, 2 baños, coc, com, liv, espacio vehic. patio y tza.Lavalle 521: Int. en ph. 2 dor, coc-com, patio, ing vehic.Guido Lavalle 30: 2 dor, coc-com, cochera, patio. Franklin 37: 2 dor, bño, coc-com, liv, fondo, coch.Tucuman 1422 - Bº Tripoli: 2 dorm c/ placares. Hall, coc-com, estar, lav. Fondo verde, parr y coch cubierta.25 de Mayo 680: 2 dorm. Coc-com, livi-com, baño. Fondo c/ pielta de fi bra de vidrio y cochera y galponcito.Salk 1668: 2 dor, coc-com, cochera cerrada, patio.30 Oeste c/ Avenida central: 30 Oeste 105. 15 x 30. 2 dorm, coc, liv-com, fondo, quincho con parrillero y baño, deposito, pileta de fi bra empotrada de 6x3,50-

Terrazon 517: 3 dor, cocina comedor, patio, parrillero.25 de Mayo 504: 2 dor, coc-com, patio y cochera.Leon Guruciaga 284: Casa de 2 dormitorios, baño, living, cocina comedor, estar, patio, cochera, parrillero.Parana 342: 2 dor, baño, coc-com, patio, cochera.Pavon 374: MB. 2 dorm, calefactores instalados, pisosde porcelanato,, baño c/ jacuzzi, coc-com, barra, fondo, pileta, cochera, 120 m2 aprox.Quiroga 274: 3 dorm, coc-com, liv, ingreso vehicularpasante, gran fondo metros cuadrados 170 aproxBelgrano 158: 3 dorm, cocina comedor, patio. 2 de los dormitorios se usan actualmente como local comercial.Ascasubi 392: 2 dorm, coc-com, lav, cochera para 2 autos, patio quincho, parrillero.Peatonal II 655: 3 dorm, coc-com, liv, coch, patio, lav.31 Oeste 225: 3 dorm, 2 baños, estar comedor, cocina kichenette, escritorio, coch p/ 2 vehic, gal, quin, fondo.Almafuerte 537: 3 dorm, baño, coc, liv-com, coch, patio.Terrazon 748: P/ reciclar sobre lote de 10x22.Francia 320: 2 dorm, baño, coc-com, fondo ing vehicular.Mitre 557: Dpcias. 4 dorm, coch, liv-com, coc-com, fondo, quin c/ parr y dpto de 1 dorm, coc-com, baño, patio.Garibaldi 333:S/ amplio terr, ideal p/ construcción de dptosMoreno e/ L. Guruciaga y Alberdi: 3 dorm, 2 baños, coc-com, living, cochera, fondo.

LOTESZaracondegui: 10X35. Frente con portón y perimetral.Bº Cume-Len: Lotes de 32.15 X 65.72m Loteo Bº San Eduardo: Lotes de 12 x 25m. Agua y luz.Arturo Illia: 12x20.

CASA QUINTACume-Hué: 40x40, variada forestación añosa, pileta de 7x4 aprox, casa c/ coc, baño, dor, quin, parr (a reciclar).Edison 29. B Sta Teresita: S/ 3 lotes. Pileta, quin, casa 2 dor.Acevedo 1515: Tipo chalet. con amplio lote forestado. 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, piscina de 10x5.

LOCALES COMERCIALESPellegrini 283: Amplio, MB ubicación, ofi cina, baño, vidrie-ra al frente con rejas. 6x43 Aprox.España esq. Savio: S/ Av. Savio. Totalmente vidriado, c/ sotano.

CAMPO/CHACRADerqui - Camino a La Emilia: Lote de 12,5 hectáreas. Precio por hectárea.Nacion a 1500 mts de ruta a la Emilia: 4 has agricolas, media ha de parque. Con casa de 2 dormitorios y depen-dencias con cochera quincho y pileta.

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DPTOS: Pellegrini al 150: 1 dormt con Patio.Viale al 50: 1 dormit, comed/cocina, baño, cochera.Bolivar al 200: Monoamb c/ balcón grande a la calle. Amueblado.Sarmiento y Lavalle: 2 dorm, baño, coc com, liv, bcon a la calle. Mitre al 550: 1 dormt, living-comedor, cocina, baño.CASAS: Urquiza al 300: 3 dorm., coc-com, baño, garage.Alem al 150: AMPLIA Apta p/ Intitutos Educat; Consultorios, Ofi cinas.9 de Julio al 400: PA 2 dormit, livin, cocina-comedor, terraza lavadero, balcon al frente, cochera.Falcon al 700: Amueblada, 2 dormt. Living comedor; cocina comedor, baño, patio, fondo, cochera. LOCALES: Rivadavia al 800: Local amplio 400m2.Lavalle a 1 cuadra Pza Mitre: 6x15m +depósito. DE LUJO!Cordoba al 50. Falcon al 200: Amplio salon de 5 x 40 a estrenar. Local Illia al 100: Ex fabrica papas fritas, 529m2 cub.

PRE-VENTAS: 25 de mayo 526: Dptos a estrenar. 1, 2 y monoambientes, con cochera. Financiacion en Pesos.San Martin 316: 1 y 2 dor, c/ cochera. Fciacion en pesos.9 de Julio al 100: PRE VENTA 1 dormt- cochera.

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CENTROCasas:25 DE MAYO 115: Casa para demoler/reciclar s/ lote 254 m2.-ALEM 110: Casa amplia de 3 dormitorios y cómodas dependencias.-ALEM 184: Casa interna en PH. 3 dorm. y dep. c/ patio.-ALMAFUERTE 40: Casa antigua. Varias dependencias. Alq. instituto.-AMEGHINO 512: Casa int. 2 dorm. y dep. c/ patio.-BALCARCE Y AMEGHINO: MB casa 3 dorm, 2 baños y dep.-BOLIVAR 90: Casa p/ reciclar s/ terreno de 187 m2.-BOLIVAR Y PELLEGRINI: Exc. prop. con casa 3 dorm. y espacio comercial.-BROWN E/ J.B.JUSTO Y ESPAÑA: Casa de 3 dorm. y dep. c/ fondo.-COLÓN 88: Exc. dúplex 3 dorm. y amp. dep. c/ cochera y patio.-DON BOSCO 272: Linda casa de tres dorm. y dep. patio y coch.-FALCÓN 240: Exc. casa 3 dorm. (1 en suite) y baño. Amp. patio c/ quincho.-GARIBALDI 46: Buena casa en 2 ptas. de 2 dorm. y cómodas dep.-GARIBALDI 180: Propiedad en PH para reciclar al frente.-GARIBALDI 354: Amplia casa para reciclar s/ esquina Maipú.-J.B. JUSTO 442: Casa int. 2 dorm. y dep. Permuta x dpto.2 dorm.-MITRE ESQ. 9 DE JULIO: Exc. casa en PA. 3 dorm. y dep. Quincho y cochera.-OLLEROS 222: Casa en PA de 2 dorm. y dep. Terraza y cochera.-OLLEROS 168: Casa 2 dorm. s/ excelente lote de 11 x 64 mts.-PELLEGRINI Y BALCARCE: Exc. Casa 3 dorm y dep. Quincho. Impecable.-PELLEGRINI 388: Casa 2 dorm. y dep. c/ patio.-Departamentos:MAIPÚ 23: Dpto. Monoambiente frente al Teatro. Exc. inversión. Alq.-LAVALLE 117: Monoambiente nuevo, alquilado en 3º piso.-NACIÓN 525 – 2º: Lindo monoambiente por esc. c/ coch. Alq.-AMEGHINO 261 – 1º: Dpto. 1 dorm. y dep. Ideal inversión.-MITRE 395 – 1º: Dpto. 1 dorm. y dep. Alquilados. Ideal inversión.-AMEGHINO 27 – 6º: MB piso 2 dorm. y dep. c/ coch. Exc. vista al río.-EDIF. BOVERIS: Dpto. 2 dorm. en pleno centro. Permuta.-L. GURUCIAGA 223: Dpto. 2 dorm. y dep. en PB c/ patio y cochera. Alquilado-L. GURUCIAGA 457: Lindo dúplex en 1º piso de 2 dorm. y dep. c/ coch.-L. GURUCIAGA 733: Dúplex 2 dorm. y dep. c/ coch. y peq. patio.-ESPAÑA 526: Dúplex al frente. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.-G. NACIONAL Y GURUCIAGA: Dpto. 2 dorm. nuevo. Exc. vista al río.-NACIÓN 160 – 3º: Dpto. 2 dorm. y dep. en micro centro.-NACIÓN 279 – 1º: Amplio dpto. 2 dorm. y dep. y terraza al contra frente.-NACIÓN 472: 7º: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch.- MONOBLOCK 1: Dto. 2 dorm. y dependencias.-ITALIA 132: Buen dpto.. 3 dorm. y dep. c/ coch. y baulera.-L.GURUCIAGA 270: Dpto. 3 dorm. y dep. c/ garage. Desocupado.-NACIÓN 210 – 1º: Dpto. 3 dorm. y dep. c/ peq. patio. Alquilado.-Comerciales:SAVIO 427: UNICO! Local comercial c/ terreno de 10 x 63 mts.-PASEO DEL ACUERDO: Local interno en galería. Ideal inversión.-PELLEGRINI 580: Local de 3 x 11 mts. c/ baño, frente a colegio Normal.-MORENO 219: Hotel en funcionamiento. Consultas personales.-NACIÓN 67: COCHERAS en construcción en pleno centro. Financiación.-

OESTECasas:Bº LAS MANZANITAS: Muy linda casa quinta con terreno de 3.500 m2.-Bº FONAVI: Casa dos plantas de 2 dorm. y dep. c/ local comercial al frente.-P. GOITIA 1020: MB en 2 ptas. de 3 dorm. y dep. c/ fondo y quincho.-PERON 1060: Casa 3 dorm. en PA c/ dpto. y amplio local en PB.-Bº COLOMBINI: S/ calle Molina, casa de 2 dorm. y dep. en lote de 24 x 40 mts-.Bº COLOMBINI: S/ calle Molina, terreno baldío de 10 x 40 mts.-Terrenos:B. AMÉRICA E/ PERON Y HERNÁNDEZ: Lote de 11,50 x 30 mts.-

SUR Casas:31 OESTE 290: Chalet 3 dorm. y dep. c/ amplio patio.-31 OESTE 65: M.B. casa 2 dorm. + suite. Impecable. Pisc. climatizada.-ALMAFUERTE 795: Casa 3 dorm. y dep. c/ local comercial al frente.-ALVEAR 345: Duplex int. 2 dorm. y dep. c/ coch. Impecable.-Bº SUPERUSINA: 2 buenos chalets de 2 dorm. y dep. c/ amp. patio.-Bº TRÍPOLI: Buena casa quinta c/ amplio parque y piscina.-Bº PARQUE AVAMBAÉ: Gran casa 4 dorm. 3 baños, amplio pque y pisc. Alquilada.-

Bº PARQUE AVAMBAÉ: Buena casa 2 dorm. s/ terreno de 23 x 42 mts. Alquilada.-Bº PARQUE AVAMBAÉ: Buena casa 2 dorm. s/ terreno de 23 x 42 mts.-Bª PARQUE AVAMBAÉ: Exc. casa en construcción s/ gran terreno.-CAVALLI 185: Casa de 3 dorm. y dep. c/ coch. y muy lindo patio.-CERNADAS 403: Casa 2 dorm. c/ amplio terreno en Bº San Isidro.-COCHABAMBA 134: Casa 2 dorm. y dep. Alquilada.-ITALIA 734: Casa 2 dorm. y dep. c/ buen fondo. Alquilada.-LOS ÁLAMOS 1329: Casa única en Bº Somisa. 2 dorm. y dep.-LOS SAUCES 1325: Impecable casa 3 dorm. y cómodas dep. Amp. terreno.-LOS TALAS 2420: Casa 2 dorm. y dep. c/ parque al frente.-MAIPÚ 1294: Linda casa en Bº Los Fresnos de 3 dorm. y dep. c/ quincho.-REYNES 686: Linda casa 2 dorm. y dep. c/ lindo patio. Impecable.SAN JOSÉ 118: Casa prefabricada c/ mejoras en terreno de 14 x 30 mts.-SAN JOSÉ 123: Dúplex int. 2 dorm. 2 baños. Ideal inversión. Alquilado.-Bº BELGRANO: Excelente casa 2 dorm. y dep. Cochera.-

Terrenos/Comerciales:BOGADO CASI ITALIA: Lote de terreno de 10 x 33 mts.-Bº CALIFORNIA: 2 terrenos 10 x 25 mts. a 100 mts. de ruta.-CAVALLI CASI SAVIO: Terreno baldío de 10 x 32 mts.-HOTEL: Sobre autopista. Consultas personales.-B° SAN EDUARDO: Galpón 100 m2 s/ terreno de 10 x 30 mts. Alquilado.-BALCARCE 447: Amplio galpón c/ cámara frigorífi ca.- RUTA 188 ESQ. SANTIAGO DEL ESTERO: Terreno de 29 x 55 mts. sobre la ruta.-PARQUE AVAMBAÉ: 2 terrenos linderos de 20 x 50 mts. c/u.-PARQUE AVAMBAÉ: Exc. terreno de 20 x 67mts.-COMIRSA: Lote Baldío 50 x 110 mts.-MONTIEL (CASI IVBA): 15 has. con galpón.-

NORTECasas:AMERICA 164: Casa dos dorm. y dep. patio chico y cocheraAV. IILIA: Casa quinta en Bº Las Mellizas. Parque, quincho y piscina-BUSTAMANTE 322: Casa 2 dorm. y dep. c/ amplio patio.-CNEL. MELIAN 10: Buena casa de 3 dorm. y dep. c/ patio y quincho.-FRANKLIN 18 BIS. Casa nva. 2 dorm. y dep. s/ 3 terrenos 10 x 25 c/u.-G. GALILEI 937: Casa en Bº Automóvil Club de un dorm. y dep.-GUTEMBERG 14: Casa 3 dorm. y dep. c/ amplio parque y piscina.-J. INGENIROS 96: Casa 2 dorm. 2 baños y patio a mts. del centro.-LAMADRID 312: Buena casa de 3 dorm. y dep. Patio y coch. amplia.-OBLIGADO 338: Casa dos dormit. y dep. sobre lote 10 x 40 mts.-RIVERLAND: Moderna casa quinta s/ terreno de 5.400 m2. MB estado.-RIVERLAND: Chalet de 2 dor. s/ terreno de 1450 m2.Quincho, pisc, talleres.-URQUIZA 299: Amplio dúplex 4 dorm. y dep. c/ patio y cochera.-URQUIZA 363: Dpto. en PA. 3 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado.-URQUIZA 386: Buena casa 3 dorm. y dep. s/ amplio terreno.-

Terrenos:COSTA JUNCAL: Excelentes terrenos en barrio privado.-

CONSTRUCCIÓN Y A ESTRENAR25 DE MAYO 317: Dptos. mono., 1 y 2 dorm. Amplia fi nanciación. en $.-AMEGHINO 260 – 3º: Dptos. 1 dorm. y dep. terminados y para escriturar.-BELGRANO 238: Dptos. mono., 1 y 2 dorm. Amplia fi nanciación. en $.-GARIBALDI 469: Dptos. 1 dorm. c/ coch. opcionales. Financiación.-NACIÓN 376: Dptos, Premium mono, 1 y dos dorm. Financia en $.L. GURUCIAGA 78: Torre c/ dptos. c/ vista al río. Amplia fi nanciación en $.LAMADRID 116: Dptos. 1 y 2 dor. Financiación en $. Listos para entregar.-NACIÓN 67: COCHERAS en construcción en pleno centro. Financiación.-

BARRIOS CERRADOSCOSTA JUNCAL: Excelentes terrenos de diversas dimensiones.-

FRACCIONES RURALES E INDUSTRIALESB° STA. TERESITA: Fracción 3 has. Frente a la barranca.-AV. ILLIA: 21 has. y fracción en 3 lotes no linderos de 7 has. c/u.-AV. ILLIA: 7 has. y fracción linderas a B° Las Mellizas.-EREZCANO: 10 has. Rurales a mts. de la ruta.-SOBRE AUTOPISTA: 27 has agrícolas, frente a camping de UOM.-



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CASAS:Centro: Importante Casa en 2 Plantas: 5 dormitorios y dependencias, Cochera y Local de Negocio al frente. Ameghino e/Maipú y Don Bosco: Anti gua totalmente reciclada, ,3 hab,s y dep,cias. Pati o. Cochera pasante.-Italia (e/Juan B. Justo y Falcón): A demoler s/ terr de 8x39m.Don Bosco esq. San Lorenzo: Inmueble de 3 Pisos: En PB: Casa de 2 hab y depcias c/ gje + 2 Dptos de 1 dor; En el 1º Piso: 4 Monoamb; y en el 2º Piso: 2 Monoamb con amplia terraza común.- Roca y Montevideo: Amplia esquina, compuesta por 3 Duplex de 4 años de anti güedad y una casa de un dormitorio y dependencias.- Paraná 35: Casa de 2 dormitorios, 2 baños y demás dependencias sobre terreno de 10 x 33 m.25 de Mayo al 800: Casa de dos dormitorios y dependencias. Muy buen estado.-Almafuerte n° 872: Barrio Los Militares: Dos Plantas: 3 dorm y dep. Pati o. Espacio verde. Alq.Las Heras (a mts. de Ruta 188): MB. 3 dorm (1 en suite), dep.- Coch pasante. Pileta. Quincho.-Echague al 250: IMPECABLE Y MODERNO Duplex de 3 dormitorios y dependencias. Cochera.- Terassón n° 517: Casa de 4 habitaciones y depcias.- Terrassón 627: Casa de 2 dorm y dependencias.-San José e/Balcarce y Brown: Casa de 4 dormitorios y dependencias sobre amplio terreno.-Roca al 700: 2 dor y depcias. Coch. Excelente estado.- Barrio Agua y Energía: Casa a reciclar en amplio Predio de 37,43 mts. de frente s/ calle Dr. Subiza.- Cochabamba (a mts. de Rivadavia): 3 dorm y depcias. 2 baños. Pati o c/pileta. Gje. Terraza.- MB estado. Alquilada.- Barrio San Isidro: Casa de 2 dorm y dependencias.- Almafuerte y Boer: Casa 4 dor y dep. C/ Dpto. 1 dorm.-Arturo Illía 1420: Casa Quinta, pileta de Natación, Casa de esti lo rústi co c/ liv-com con hogar y ventanas al parque, 1 dor, coc, bño. Parr y parque forestado. $ 590.000.- Italia al 300: 2 Casas internas.- Maipú n° 521: Casa a reciclar. Excelente ubicación. Superfi cie aprox. de terreno: 376 m2.-Rondeau al 200: Casa 3 dorm y depcias.- Coch.Avda. Alberdi y Corrientes: Casa quinta en amplio predio parquizado.- Sup Aprox. Terreno: 3650 m2.Pte. Perón 891 Bis: Interna. 3 hab y dep. Sin Cochera.-España n° 1009: 4 dormitorios y dependencias.-Olleros 718: 7 Monoamb s/ terr 10x46. C/ Renta mensual.-Bustamante Casi Olleros: 2 dorm y depcias.- Permuta por Dpto. 2 dormitorios y dependencias.-Terrassón alt 450: dos habitaciones, living de ingreso,

coc–com, baño y pequeño pati o.-Alem al 700: Preventa: Duplex de 2 dorm, 2 baños, liv – coc – comedor c/ventanales a jardín. Coch.-Don Bosco al 1000: Duplex 2 dor y dep. Pati o. Opción 2 coch.- Anti güedad 4 años. MB Estado.-Echague al 200: 2 dorm y dep.- Gje. Amplio fondo.-Rademil al 300: 3 dorm y dep. Pati o. Cochera.-Varela 926: 3 dormitorios y dependencias.- Barrio Yaguarón: Moderna y Hermosa Quinta s/ lote 10x40: Casa 2 habs, liv–com, coc, y bño. Amplia pileta de natación c/ cascada en piedras. Quincho. MB. DEPARTAMENTOS:Edifi cio de Bolívar 178 (entre Ameghino y España): 2 dormitorios y dependencias. Cochera. Alquilado.Aguiar (entre Lavalle y L. Guruciaga): Un dorm y dep. Vista al río. Calidad y disti nción. Alquilado.- Aguiar (entre Lavalle y L. Guruciaga): Piso de categoría. 2 habs y depcias. Cochera doble. Vista al río. Alquilado.Roca y Garibaldi: 2 dormitorios y dependencias.-Pellegrini (Zona Escuela Normal): MB ubicación: de 2 dorm y depcias.- Balcón al frente.- Muy luminoso.- San José a mts. de Maipú: Muy Moderno Monoamb al Frente. Edifi cio con Ascensor. Excelente.Roca y Garibaldi: Monoambiente.-Almafuerte entre Av. Falcón y J.B. Justo: Interno a Estrenar. 2 dorm, coc–com, y baño con antebaño.-Rosello al 200, a mts. de España (Barrio 12 de Marzo): A estrenar. Interno 1 dorm y depcias.-Olleros (a mts. de Av. Alberdi): 3 dorm, liv–com, baño instalado y coc. S/ coch. Permuta x casa.-ROSARIO: Centro: Dpto. de 3 dorm y depcias. Con cochera. Alquilado.- Muy Buena ubicación.- CAMPOS:Guerrico: 8 y ½ hectáreas. A metros de la Ruta.-San Nicolás: 10 Hectáreas Zona Campo Salles.- San Nicolás: 11 Has ft e al Aero Club. Zona Ind.-San Nicolás: 18 Hectáreas Zona Aero Club.-San Nicolás: 33 has. Agrícolas.-San Nicolás: Sobre Porvenir: 2 has y fracción.-Campo Salles: 40 Hectáreas agrícolas.-A mts. de Rucci y Reynoso: 7 hectáreas y ½.- Frente a Sanchez: 3 has 14 áreas con casa de dos dormitorios y depcias y galpón abierto.-Parti do San Nicolás: 36 has. Con casa, instalación de luz subterránea, Molino y demás mejoras. Ideal para criaderos de cerdos, fi lop, etc..TERRENOS:Italia (entre Juan B. Justo y Falcón): Casa a Demoler

sobre Terreno de 8 x 39 m. Con proyecto para dptos. y cocheras.- Consulte. Roca y Montevideo: Lotes de aprox. 430 m2.-Corrientes (a mts. de Avda. Alberdi): Lote 22x53 mts.- Lavalle (centro): Amplio Lote interno.- Cavalli e/ Av. Savio y Don Bosco: Lote 10 x 32.50 m.Las Heras e/Benitez y Cochabamba: Importante predio de 2100 m2.-PARA QUINTAS:Barrio Cume – Len: Amplios lotes para quintas.-GALPONES:León Guruciaga y Lamadrid: 2 Galpones s/t 32 mts. aprox. s/ L. Guruciaga x 15m aprox. s/ Lamadrid menos la ochava.-América e/Francia y Urquiza: Galpón de 230 m2 cubiertos. Con playa. Alquilado. Las Heras al 600: Predio de 2000 m2 aprox. con galpón de 230 m2 cubiertos, y casa quinta.-Bº Plasti versal: Amplio Predio de 45x70, c/ Taller.CONESA: Galpones a 100 mts. de la Ruta. Terreno: Aprox. 1740 m2.- Sup. Cub: Aprox. 1000 m2 cub.-

-ALQUILA-PARA FINES COMERCIALES: Bolívar 17 Bis (a mts. de Nación): Local con entrepiso.-Bolívar 15 (a mts. de Nación): Local disponible a parti r del 1° de Junio.Avda. Savio al 500: Local para ofi cina.-Avda. Savio y Primavera: Amplia predio c/ casa p/ ofi cina.-Sobre Autopista: Predio para fi nes comerciales.-A mts. de Ruta 188 y Autopista: Se alquilan 2 hectáreas y fracción para quinta, vivero, etc.-Ruta 188 (a mts. de Autopista): Predio c/ Galpón.-GALPONES:Sobre Pte. Perón: Galpones de Gran Superfi cie. Consulte.Las Heras al 600: C/ amplio predio.- Ideal p/ transporte.-

PARA VIVIENDA:Echague al 200: dos dormitorios y dependencias.-9 de Julio 384: Dpto. a estrenar en Planta Alta de 1 dormitorio y dependencias. Espacio vehicular.-Centro: Departamento de dos dormitorios y dependencias.-Sobre Aguiar: A parti r de Agosto: Departamento de un dormitorio y dependencias. Vista al Río.- Muy Moderno. Excelente Calidad.

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coch.Bº San Isidro: Casa 3 dor, patio, coch y dep. $4500.-Casa Quinta: P/ eventos o fi n de semana. Consulte.Barrio Golf: Casa 2 dormitorios, living-comedor, baño, patio con cuartito, parrillero y cochera.

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VENTASDEPARTAMENTOS EN VENTA■ Urquiza 80: Liv-com. a bcón, 3 dorm., baño ppal y aux., coc - com. y coch.-■ Urquiza 39: Liv-com. en L a bcón ó 3er dor, 2 dor. c/plac. baño, cocina, lav.- ■ Frente a Plaza Mitre: 3 dorm y depcias.■ Céntrico: Duplex con cochera. Totalmente reciclado. P.B. Liv, com., cocina, estar de diario, lavadero, pequeño patio con parrillero. PA: 1 dorm ppal c/ 2 plac, 2do dorm. c/placard y escritorio ó 3er. dorm.-■ Francia 506: Totalmente reciclado: Liv-com., 2 dorm. c/ plac., baño c/ bañera, coc c/ buen amoblamiento, lav., bcón cubierto y descubierto.■ Plaza Mitre: Ambientes amplios. Liv-com. a bcón, 1 dorm. c/plac. a bcón., baño, coc., lav.-■ Brown 123: Duplex. Liv, coc-com, toilette, 2 dor. c/ plac., baño, patio y coch.■ Sarmiento 214: Próximo a estrenar. Semipiso. Liv – com a bcon, coc americana, amplio dorm c/plac., baño c/ bañera, estacionamiento.-■ Sarmiento 214: Próximo a estrenar. Monoambiente. C/ bcón a la calle, baño c/ bañera.

CASAS EN VENTA■ Buena ubicación: Liv-com; coc-com de diario, escritorio c/ baño, 3 dor, jardin c/ pequeña pileta y muy buen quin, gge. Consultas personal.-■ Moderno proyecto: Luminoso. En 2 plantas. Living, cocina, come-dor, toilette de recepcion, 3 dorm, 2 baños, jardin con pileta, solarium, parrillero y cochera. Consultas personales.■ Sobre terreno de 260 m2, 200 m2 en 2 plantas: Muy buena construc-ción: Liv-com, estar de diario, 3 dorm c/ plac, 2 baños, coc, lav, dpcias de serv, jardin c/ quincho y gge.-■ De las Banderas 490: Impecable: Fte a plaza. En 2 plantas: Liv-com, coc.-com, 3 dorm c/ plac, 1 en suite c/ escritorio, 3 baños, galería, jardin c/ pileta, quincho c/ lav y baño, parr, terraza y gge para 2 autos. Consultas personales.- ■ Excelente ubicación confortable: Liv- com, coc-com, 3 dorm, toillete y baño principal, ingreso vehicular lateral a jardin de amplias dimensiones, pileta. Consultas personales.-■ Calle Don Bosco: Casa reciclada de 192 m2 y 368 m2 libres. Liv, com, 3 dormitorios, 2 baños, dpcias, muy buen quincho y jardin, gge con baulera. Consultas personales.-■ España e/ Italia y 25 de Mayo: Impecable. .3 dormitorios, patio, gge y dependencias.-■ Garibaldi 333: Sobre terreno de 662 m2. casa antigua.- ■ Bo. Somisa: Muy buen estado. En 2 plantas. PB: Liv-com, toil, coc-com, estar de diario, jardin con parrillero y quincho, gge. PA: 3 dorm c/ plac, baño, y terraza.-■ Bo. Somisa. Casa en 2 plantas a reciclar: 3 dorm. c/ plac., 2 baños, depcias., jardín y gge.■ Bo Super Usina: Totalmente reciclada. Liv-com., cocina america-na, 2 dorm. c/plac. baño, gge., jardín c/pileta, quincho semicub. c/parr., baño aux. y depósito.-■ Bo Golf: Coc-com., 3 dorm., baño, pequeño patio y gge.-■ Villa Campi - La Emilia: Sobre terreno de 10x15, 2 dorm, dep, gge y jardin.■ Hotel: En funcionamiento. Consultas personales.-

ALQUILERESDEPARTAMENTOS EN ALQUILER■ PLAZA MITRE. AMUEBLADO. Impecable. Sarmiento 68. Piso 13: Living-comedor. a balcón, 2 dormitorios con placard, baño, cocina y lavadero incorporado.-■ De la Nación 224: Amplio. Luminoso. living-comedor, hall distribuidor con placard, 3 dormitorios con placard, baño principal, cocina, dep de servicio con baño auxiliar y lavadero incorporado, 2 balcones corridos. Cochera opcional.- ■ Sarmiento 183: Palier privado. Living – comedor. a balcón terraza, 3 dormitorios.con placard, cocina con offi ce, lavadero. incorporado, baño auxiliar..-■ Bolivar 178: En muy buen estado. Living - comedor a balcón. 2 dormi-torios con placard, cocina - comedor, lavadero, cochera..-■ Mitre y Olleros: A la calle. Living-comedor a balcón, 2 dormitorios con placard, pasillo con placard, dependencias.-■ Aguiar 154: Living-comedor. a balcon con cocina americana con buen amoblamiento, 1 dormitorio con placard, baño. En terraza Quin-cho cerrado, pileta y baño auxiliar.-■ España 228: Contrafrente. Living-comedor, cocina americana, 1 dormitorio con placard a balcón, baño, lavadero y cochera.-■ Don Bosco 775: Casi nuevo. Liv-com, cocina americana, 1 dorm c/ plac, baño, patio c/ parr y coch.-

CASAS EN ALQUILER■ De las Banderas casi Roca: Excelente inmueble en 2 plantas. Living-comedor., 3 dormitorios con placard, 1 en suite con hidromasaje, cocina-comedor, 3 baños principales, galeria semicubierta, pileta, quin-cho cerrado con lavadero incorporado y baño, jardin chico con parrilla, terraza y garage. Alarma, calefactores y equipo de frio.- ■ Garibaldi 20: Garage, living-cocina-comedor. Muy amplio, escrito-rio o 3er dormitorio, 2 dormitorios con placard, baño, pequeño patio, terraza con depósito.■ Alberdi casi Moreno: Duplex impecable. En 2 plantas. Living-cocina-comedor, toillette, pequeño patio, 2 dormitorios con placard., cochera.-

LOCALES Y OFICINAS EN ALQUILER■ Mitre 354: Local comercial de 4,50 de frente x 9 de profundidad c/ persianas de seguridad, mostrador, estanterías y divisiones de durlock y gas.-■ De la Nación 388: Local comercial de 112 mt2 con frente blindex, pisos fl otantes de alto transito, cielo razo de durlock con artefactos de iluminación empotrados, en su interior división de vidrio, ofi cina y 2 baños.-■ De la Nación 380. Local a la calle, c/ entrepiso, persiana de seguri-dad, kitchenette y baño.-■ De la Nación 380. Internos: Locales comerciales c/ entrepiso, kitche-nette y baño.

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