MINISTERIO

DE DEFENSA

Exp.- IE-28-325-003

SECRETARÍA DE

ESTADO DE DEFENSA

--- . ---

INSTITUTO

DE

VIVIENDA,

INFRAESTRUCTURA

Y

EQUIPAMIENTO

DE LA

DEFENSA

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN

SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO DE DEFENSA, denominada:

"LOCAL EN COLONIA NTRA. SRA. DE LORETO S/N, BAJO-3", en GETAFE (MADRID)

Superficie Registral.- 305,08 m²

ISAAC PERAL 20

28015 - MADRID

TEL: 91-6020601

inviedbuzon@oc.mde.es FAX:91-6020928

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CORREO ELECTRÓNICO

MINISTERIO DE DEFENSA

PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE

LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada:

"LOCAL EN COLONIA NUESTRA SEÑORA DE LORETO S/N, BAJO-3", en GETAFE (MADRID)

SECRETARÍA DE ESTADO

DE DEFENSA

INSTITUTO

DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y

EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

SUBDIRECCIÓN GENERAL

TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN

INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA (DOS plantas)

Superficie total: 305,08 m²

Puerta de acceso

Calle Ramón Rubial

Vial interior de la Colonia Ntra. Sra. de Loreto

PLANTA ALTA

(Espacio principal)

PLANTA BAJA

(Acceso)

Salidas de emergencia

Terraza de uso exclusivo

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UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN EL EDIFICIO

UBICACIÓN DEL INMUEBLE

Calle Ramón Rubial

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SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN

La propiedad objeto de subasta se encuentra en el término municipal de Getafe

(Madrid), dentro del conjunto inmobiliario que forman los portales nº 1 al 16 y s/nº de la

Colonia Nuestra Señora de Loreto. En el portal s/nº del bloque 5 de dicha Colonia.

Tiene acceso independiente desde el interior de la urbanización. No tiene, por tanto,

acceso directo desde vial público.

Se trata de un local comercial que consta de dos plantas, siendo la planta alta el

espacio principal y la baja únicamente el acceso.

Desde el exterior, que es una calle interior de la urbanización a la que pertenece, se

accede a un hall donde está la caja de escalera que comunica las dos plantas que

forman el local.

En la planta baja está la entrada al local. Su frente de acceso es de carpintería de

aluminio lacado en color negro con doble acristalamiento, con puerta de dos hojas

abatibles. Con solado y zócalo en marmolina. Escalera de obra con peldaños y zócalo

en marmolina y barandilla metálica. El resto de paramento está enyesado y pintado.

La planta alta tiene forma rectangular y se distribuye en tres espacios claramente

diferenciados:

Una zona central a modo de hall distribuidor, al que se accede desde la escalera

que comunica con la planta baja, y donde se ubican los aseos que tienen solado de

baldosa de gres y paredes alicatadas. Al frente tiene dos ventanales fijos de

aluminio lacado en negro con doble acristalamiento, de dimensiones 170 x 275 cm.

A la derecha del hall central, y comunicado con éste mediante puerta de madera de

dos hojas abatibles, hay un amplio espacio diáfano. El techo es de escayola con

una parte abovedada, con altura horizontal de 3,13 m. y mayor en bóveda. Al frente

tiene cinco balconeras de aluminio lacado en negro con doble acristalamiento, de

dimensiones 170 x 275 cm., con persiana. En la fachada posterior hay cuatro

ventanas de aluminio lacado en color marrón con doble acristalamiento, de una

hoja abatible, de dimensiones 65 x 137 cm., sin persiana y seis ventanas de

aluminio lacado en color marrón con doble acristalamiento, de una hoja abatible de

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eje horizontal, de dimensiones 62 x 66 cm., sin persiana. En la fachada fondo hay

una puerta de salida de emergencia, de chapa metálica.

A la izquierda del hall central, y comunicado con éste mediante puerta de madera

de dos hojas abatibles, hay otro gran espacio con distribución de cafetería, con

zona de cocina, oficina, aseos y vestuario de personal. El techo es de escayola

abovedado. La barra, de obra está chapada de marmolina y con encimera de

madera. Al frente tiene cinco balconeras de aluminio lacado en negro con doble

acristalamiento, de dimensiones 170 x 275 cm., con persiana. En la fachada

posterior hay cuatro ventanas de aluminio lacado en color marrón con doble

acristalamiento, de una hoja abatible, de dimensiones 65 x 137 cm., sin persiana y

seis ventanas de aluminio lacado en color marrón con doble acristalamiento, de

una hoja abatible de eje horizontal, de dimensiones 62 x 66 cm., sin persiana. En la

fachada fondo hay una puerta de salida de emergencia, de chapa metálica. La

cocina y aseos tienen solado de baldosa de gres y paredes alicatadas, con falso

techo a altura media de 2,50 m.

Desde los dos espacios principales se accede a una gran terraza de uso exclusivo.

Tiene solado de terrazo con un peto de obra, barandilla metálica y un entramado

metálico como techo abierto.

Las fachadas del local, que son las del edificio, son paneles de hormigón prefabricado.

DESCRIPCIÓN REGISTRAL

URBANA: Local. Municipio: Getafe. Vía pública: Colonia Nuestra Señora de Loreto,

S/N. Planta: Baja.

Superf. construida: trescientos cinco metros ocho decímetros cuadrados (305,08 m²).

Otros: Local L-3. Sujeto a RPH y sus normas estatutarias.

CUOTAS:

División Horizontal: Treinta enteros, noventa y una centésimas por ciento (30,91%).

Un entero y cuarenta y cinco centésimas por ciento (1,45%) en el Conjunto

Inmobiliario.

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Linderos:

Por su frente, resto de parcela.

Por la derecha, zona común y local 2.

Por la Izquierda, local 2.

Por el Fondo, local 2.

DATOS REGISTRALES

Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y

Equipamiento de la Defensa, como finca número 42307, al tomo 1353, Libro 586, Folio

127, Inscripción 2ª del registro de la propiedad número uno de Getafe.

IDUFIR: 28084000709022.

CARGAS Y SERVIDUMBRES

Gravada con una servidumbre constituida a favor de Canal de Isabel II para la

instalación de tuberías a lo largo de todo el trazado.

Afección: Autoliquidado de transmisiones.

El derecho adquirido en el asiento adjunto queda afecto por cinco años, al pago de las

liquidaciones complementarias que eventualmente puedan girarse por el Impuesto

sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

CONDICIONES URBANÍSTICAS

Las recogidas en el informe urbanístico (que se incluye en este pliego) del

Ayuntamiento de Getafe, de fecha doce de julio de dos mil diecisiete.

DATOS CATASTRALES

De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 06 de septiembre de 2017, el inmueble

que se subasta consta de las siguientes características:

* Parcela de naturaleza urbana, uso comercial, con referencia catastral

6500504VK3660S0116KF, con una superficie construida de 283,00 m2.

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VALORACIÓN

Según la base de la tasación realizada por la Subdirección General Técnica y de

Enajenación de INVIED, fechada en septiembre de 2017, y cuyo importe se refleja en el

Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras.

OBSERVACIONES

La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas

Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente.

Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas,

urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a

todos sus efectos al concurrir a esta licitación.

EL TCOL. INGENIERO DE CONSTRUCCIÓN Firmado digitalmente al margen Conforme

EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Firmado digitalmente al margen

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EDIFICIO DONDE ESTÁ SITUADO EL LOCAL

Edificio donde está situado el local

(Fachada posterior)

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LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN GETAFE (SECTOR 3)

SITUACIÓN

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INFORMACIÓN URBANÍSTICA

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INFORMACIÓN REGISTRAL

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CERTIFICACIÓN CATASTRAL

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FOTOGRAFÍAS

Fachada principal a vial interior de la urbanización

Puerta de acceso

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Detalle de la fachada posterior a calle Ramón Rubial

Detalle de la fachada lateral izquierda y posterior

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Interior

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