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DIDECO - DEPARTAMENTO DE VIVIENDA

MUNICIPALIDAD DE PANGUIPULLI

CUENTA PÚBLICA 2012

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DEPARTAMENTO DE VIVIENDA

Encargada: Sra. Susana Millaguir González.

I. SANEAMIENTOS DE TÍTULO.-

a. Asesoría en el ingreso de Carpetas de 60 postulantes, en el marco del Programa de Regularización de

la Propiedad Irregular, al Ministerio de Bienes Nacionales.

Durante el transcurso del año 2012, el Departamento de Vivienda, asesoró a 60 familias de diferentes

localidades de nuestra comuna, en el proceso de postulación saneamiento de títulos de dominio de sus

terrenos, ante la SEREMI de Bienes Nacionales de la Región de Los Ríos.

b. Entrega de Títulos de Dominio a Familias de la Comuna de Panguipulli.

En virtud de los antecedentes de familias postulantes, que anualmente asesora el Departamento de

Vivienda, ante la SEREMI de Bienes Nacionales de la Región de Los Ríos, en el año 2012, a través de dos

Ceremonias Formales realizadas una en Panguipulli y la segunda en la Ciudad de Valdivia, con presencia

de autoridades Regionales y Locales, se entregaron Títulos de Dominio, a familias de la Comuna de

Panguipulli.

ENTREGA DE TÍTULOS DE DOMINIO

II. PROGRAMA HABITACIONAL, DECRETO SUPREMO N° 01.-

a. Conjunto Habitacional “Villa Los Alcaldes”.

En el marco del Programa Habitacional Decreto Supremo N° 01, dirigido a familias emergentes y de clase

media, se ingresaron en tres llamados a postulación distintos, marzo, julio y noviembre, en promedio 50

familias por llamado, donde el mayor porcentaje espera adquirir una vivienda en la futura construcción de la

Quinta Etapa de la “Villa Los Alcaldes y alrededor del 7% de los postulantes postuló a subsidio para

adquisición de vivienda existente (vivienda usada), en cuyos resultados sólo fueron seleccionadas 4

postulantes. En este sentido, es importante señalar, que el modelo constructivo asociado a esta etapa, en villa

Los Alcaldes, es similar a los utilizados en los proyectos anteriores, con la salvedad que en esta última etapa, la

constructora ha implementado dos modelos, una vivienda de 650 Unidades de fomento para las familias

emergentes y la segunda, una vivienda de 800 unidades de fomento para las familias de clase media,

clasificación que es dada por el puntaje de la ficha de Protección Social e ingreso del postulante.




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b. Asesoría.

Bajo el mismo programa, el Departamento de Vivienda, en coordinación con Consultoras Habitacionales

Privadas con Registros en la SEREMI, asesoró a los beneficiarios individuales de este programa en la

tramitación de sus carpetas en la adquisición y compraventa de las viviendas.

ADQUISICIÓN DE VIIENDA CONSTRUIDA O COMPRA DE VIVIENDA USADA

MANUEL RODRÍGUEZ VILLA SIETE LAGOS

III. PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA.-

a. Realización de talleres a familias que se les construyó sus Viviendas en Zonas Rurales, en sitio propio.

Durante el 2012, se efectuaron una serie de talleres a 11 familias beneficiadas con subsidios habitacionales

para construcción en sitio propio, específicamente en el sector rural, tendientes a orientarlas en el cuidado y

mantención de la vivienda, de los servicio sanitarios (agua y alcantarillado) y electrificación, así como

capacitarlos en las distintas garantía que les cubre dicho beneficio; para ello asisten funcionarios de la

Inspección Técnica de Obras, así como funcionarios de la SEREMI de salud, Valdivia. Por otro lado, se les

tramita la recepción de los servicios públicos, junto a la recepción de las obras ante la Dirección de Obras

Municipales.

TALLERES EN TERRENO




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TALLERES EN SALÓN DIDECO

b. Asesoría en Postulaciones Construcción en Sitio Propio, Zonas Rurales.

En el transcurso del año 2012, el departamento de vivienda municipal, asesoró a más de 200 familias de

alta vulnerabilidad socioeconómica, quienes son propietarios de terrenos en las zonas rurales en las distintas

localidades rurales de nuestra comuna y cuyos puntajes de la Ficha de Protección Social, en promedio, no

supera los 8.500 puntos; de las cuales se les formuló sus postulaciones a 165 familias en la Dirección Regional

del SERVIU, a través del programa FONDO SOLIDARIO DE ELELCCIÓN DE VIVIENDA. En dicho

programa, estas familias postulan con un ahorro mínimo de 10 unidades de fomento, aproximadamente

$240.000 y el subsidio base para nuestra comuna es de 380 unidades de fomento.

c. Asesoría en Postulaciones Construcción en Sitio Propio, Zona Urbana.

A través del Programa Habitacional Fondo Solidario de Elección de Vivienda, Construcción en sitio

Propio, en la modalidad de Proyecto Calificado, se asesoró al comité de Vivienda LOLQUE-PANGUI

compuesto por 25 familias con terreno propio en distintas zonas del sector urbano de la ciudad de Panguipulli;

prioritariamente de la población Lolquellén y Panguipulli Alto, cuyas familias postularon con un ahorro

mínimo de 10 unidades de fomento, siendo beneficiadas con un subsidio de 370 unidades de fomento cada

una. Para ello, la EGIS Municipal diseñó una vivienda de 46,5 metros cuadrados de un piso y una vivienda de

48,4 metros cuadrados, de dos pisos, las que serán construidas de acuerdo al tamaño del sitio.




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FINANCIAMIENTO

Considerando el subsidio y ahorro de las familias, la inversión se desglosa de la siguiente forma:

Ahorro familiar 25 * 10 U.F. : $5.712.500.-

Sub. Habitacional 25 *370 U.F.: $208.865.000.-

Total Inversión : $214.577.500 .-

CEREMONIA ENTREGA DE CERTIFICADOS DE SUBSIDOS HABITACIONALES

COMITÉ LOLQUE – PANGUI

d. Asesoría Comités de Vivienda – Construcción en nuevos terrenos.

En el marco del programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda, regulado por el Decreto Supremo N°

49 de 2011, en su modalidad Construcción en Nuevos Terrenos (poblaciones), existen comités en las distintas

localidades de la comuna. Para solución de esta demanda habitacional, el Ministerio de Vivienda, a través de

las oficinas de los SERVIU Regionales, efectuó llamados a postulación a partir del mes de junio de 2012. El




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departamento de Vivienda, en conjunto con funcionarias del SERVIU Regional, impartieron charlas en la

comuna a todos los comités habilitados para postular.

Posteriormente, se formalizó en las oficinas de dicho Servicio Regional la postulación de 13 comités de

vivienda; de los cuales 6 corresponden a la ciudad de Panguipulli, 2 a la localidad de Neltume, 3 a la localidad

de Coñaripe, 1 de Llonquén, y 1 de Melefquén, los que suman en total 490 familias. Siendo beneficiado el

Comité de Vivienda NANGUIL, de 10 familias y que corresponde la Línea de Atención de Campamentos,

específicamente a la quebrada de la población Lolquellén.

FINANCIAMIENTO

Considerando el subsidio y ahorro de las familias la inversión se desglosa de la siguiente forma:

Ahorro familiar 10 * 10 U.F. : $2.285.000.-

Sub. Habitacional Base 10 * 380 U.F.: $86.830.000.-

Total Inversión : $89.115.000

IV. PROGRAMA PROTECCIÓN PATRIMONIO FAMILIAR.-

a. Asesoría, Postulación y Adjudicación de Subsidios Habitacionales, orientados al Programa de

Protección del Patrimonio Familiar – Modalidad: Mejoramiento de Entorno, Mejoramiento

Tradicional Ampliación y Mejoramiento Térmico.-

Durante el año 2012, a través del departamento de vivienda se contacta a dos nuevas asesoría técnicas

privadas para la atención de usuarios del Programa de Protección del Patrimonio Familiar PPPF, en sus tres

modalidades: Mejoramiento Térmico, Mejoramiento de entorno y ampliación de viviendas.

En tal sentido, se efectúan presentaciones en las distintas localidades de la comuna, y se inicia la asistencia

técnica para 9 comités de vivienda, concretando así la postulación de dos comités con certificado de

calificación definitiva:

Mi Nuevo Hogar : 39

Hogar Renovado : 29

Resultando con financiamiento de subsidios de parte del SERVIU, el Comité de Mejoramiento Térmico

“Hogar Renovado”.

FINANCIAMIENTO

Ahorro Familiar 3 U.F x 29 = $1.987.950

Subsidio Habitacional 110 U.F. x 29 = $72.891.500

TOTAL INVERSIÓN = $74.879.450




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ACTA DE ENTREGA DE TERRENO COMITÉ HOGAR RENOVADO

En dependencias de la DIDECO, junto a funcionarios del SERVIU Regional, Asistencia Técnica y

Constructora, se lleva a efecto la Entrega formal de terreno, a través de un Acta firmada por el representante

legal del comité, Acto que da inicio a la ejecución de las obras.

V. QUINTA Y SEXTA JORNADA DE CAPACITACIÓN PARA DIRIGENTES DE COMITÉS DE

VIVIENDA

En el marco de la realización del Quinto y Sexto Encuentro Comunal para Dirigentes y Dirigentas de

Comités de Vivienda, desarrollado en dependencias del Rotary Club y Club Deportivo Cóndor,

respectivamente, se efectúan dos capacitaciones, el 5 de junio y 18 de diciembre de 2012, con la participación

del señor Alcalde y funcionarios de la SEREMI MINVU y funcionarios de la Seremía General de Gobierno y

del Registro Civil e Identificación Regional. Seminarios en los cuales se imparten charlas relacionadas con la

nueva política habitacional para familias vulnerables, Decreto Supremo 49, que es donde se encuentra la

mayor demanda habitacional en la comuna y por otro lado, se imparten charlas relacionadas con las herencias

y posesiones efectivas, así como la Ley de Organizaciones Comunitarias.




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QUINTO ENCUENTRO COMUNAL DE DIRIGENTES DE VIVIENDA

SEXTO ENCUENTRO COMUNAL DE DIRIGENTES DE VIVIENDA

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