mi casa sustentable #3
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Mi Casa sustentable #3. Marzo, 2011.TRANSCRIPT
Entérate del monto que tendrás en tu Afore cuando te retires.
Cambia tu viejo (refri) por uno nuevo y obtén muchos beneficios.
13Si autoconstruyes tu casa, hazlo con asesoría profesional.
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AÑO 1 NO. 3 11 DE MARZO DE 2011
ACTUALIDAD FINANZAS PERSONALES AFORESEGUROMI
SUPLEMENTO MENSUAL
8-9-10
ES NOTICIA QUE...
Infonavit beneficia a 8 millones de habitantes Piden planeación en nuevos desarrollosEl Infonavit llegó a los dos mi-llones de créditos otorgados durante la actual administra-ción federal, con lo que bene-fició a unos 8 millones de ha-bitantes en el país. La cifra de préstamos es mayor a la que se realizó en los primeros cua-tro años del pasado gobierno.
Los préstamos representaron una inversión aproximada en su conjunto de 600 mil millones de pesos en este lapso. La mayor parte del financiamiento que se otorgó fue aprovechado por tra-bajadores con ingresos inferiores a siete mil 274 pesos (cuatro sa-larios mínimos).
Sobre todo en época de lluvias, 70% del territo-rio nacional se encuentra expuesto a impactos por fenómenos hidrometeoro-lógicos. El Valle de México tiene una situación similar, por lo que la subsecreta-ria de Desarrollo Urbano y
Ordenamiento del Territorio de la Secretaría de Desarrollo Social, Sara Topelson, exhortó hace unos días a autoridades del país a “trabajar en la edi-ficación de ciudades más sus-tentables y mejor planeadas, y evitar dar permisos de cons-trucción en zonas de riesgo”.
Compra tu casa
mil pesos
en el DF con
2 Mi Casa Sustentable Marzo 2011INDICADORES
unque no lo parezca, la vivienda en el Distrito Federal enfrenta una realidad contradictoria para el segmento de bajo ingreso: mien-tras sus calles reportan una despoblación de casi 300 mil personas respecto al año 2000, cuando había 8.4 millones de habitantes en la capital del país, existe una intensiva construcción de edificios para habitación en las 16 delegaciones, totalmente inaccesible para A
quienes ganan menos de 4 mil pesos mensuales. Buena parte del problema se originó con el Bando 2, legislación que restringió la
construcción de vivienda en cuatro delegaciones: Benito Juárez, Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza. El espíritu de esa ley era bien intencionado para repoblar la zona centro de la ciudad, pero no contempló las consecuencias que acar-rearía esa idea bajo el yugo de las leyes del mercado: las casas se volvieron cada día más caras e inalcanzables para millones de trabajadores de la capital del país.
Las casas que se construyeron en el Estado de México permitieron saciar, por precio y disponibilidad, la demanda anual de 35 mil casas nuevas. Miles se han ido a vivir a los estados vecinos de México y Morelos; hay quien incluso se fue hasta Pachuca y a diario viaja al Distrito Federal para estudiar o trabajar.
Ante esta situación, el Instituto de Vivienda del Distrito Federal (Invi) y la Desarrol-ladora Urbi iniciaron en 2009 un programa para construir casas de precios accesibles en predios abandonados o dañados. Ambas entidades, en un esfuerzo conjunto, planean construir alrededor de 2 mil casas este año. En el artículo de portada que te presentamos en este número te damos más detalles sobre cómo te puedes hacer de una de estas propiedades.
Este programa de Invi y Urbi no sólo tiene el beneficio de poner en oferta hogares más baratos, sino que permita, además, el reciclamiento de zonas de la ciudad que por falta de mantenimiento, el paso de los años o el simple deterioro suponen un riesgo para sus moradores y vecinos. Al final, se trata de viviendas nuevas en espacios céntri-cos y con todos los servicios a la mano.
EditorialVíctor Manuel Borrás Setién (Infonavit),
Manuel Pérez Cárdenas (Fovissste), Sergio Leal (VINTE), Víctor Manuel
Requejo (Casa Mexicana), Eugene Towle (Softec)
Consejo Editorial
Emilio Mata, Beatriz Torres, Ingra Pratt y Samantha Escalante
Colaboradores
Darío ArroyoFotografía
Oswaldo Bernal GuerreroProducción
Diseño
ELOREInfografía e Ilustración
Ruth Mata Ferrusquí[email protected]
Publisher
Beatriz [email protected]
Editora
PUBLICIDAD: (55) 5521 8426
Los editores
Variación entre precios y demanda de vivienda en algunas localidades del Valle de México
Entidad federativa
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Mi Casa Sustentable, suplemento mensual, marzo de 2011. Editor Responsable: Ruth Eugenia Mata Ferrusquía. Número de Certificado de Reserva otor-gado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2010-111213344700-102. Número de Certificado de Licitud de Título: 15096. Número de Certificado de Licitud de Contenido: 15096. Domicilio de la Publi-cación: Dr. Mora No. 9, oficina 44, Col. Centro. C.P. 06050, México, D.F. Imprenta: Compañía Impresora El Universal S.A. de C.V. Allende No. 174, Col. Guerrero C.P. 06300, México, D.F. Distribuidor: El Gráfico, Compañía Impresora El Universal S.A. de C.V. Allende No. 174, Col. Guerrero C.P. 06300, México, D.F.Mi Casa Sustentable es una publicación de Tinta Digital Editores S.A. de C.V. (TiDE). Se prohíbe su reproducción total o parcial de la información y gráfi-cos de este número mediante cualquier plataforma, impresa o digital, sin el permiso por escrito de TiDE. Los anunciantes son los únicos responsables ante terceros de las reclamaciones originadas por los con-tenidos de su anuncio. Se tiraron 30 mil ejemplares, más sobrantes de reposición.
Delegación o municipio
Demanda Precios
México
Benito Juárez
Cuauhtémoc
QuerétaroIztapalapa
PueblaTecámac
Tizayuca D.F.
*Tercer trimestre 2010 vs 2009Fuente: Infofinsa
4 NOTICIAS Mi Casa Sustentable Marzo 2011
Tiene recompensa ser un acreditado cumplido
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¿Con qué muebles estreno la casa?Bien, ya tienes las llaves. Ahora siguen los muebles y la decora-ción. Quizá hayas pensado en lle-varte lo que ya tienes y la verdad es que no es mala idea. Pero qué tal si aprovechas y la dejas como siempre has querido.
¿Con qué ojos? Es verdad, el trance financiero es fuerte, pero puedes tener ayuda. Empresas como Casas GEO pueden echarte una mano. Ellos tienen un área que se llama K-BE, donde se dedican al servicio de diseño de interiores y cuentan con un catá-logo que te permitirá aprovechar al máximo tus espacios.
K-BE presenta algunas su-gerencias para que saques el máximo rendimiento posible a tu espacio. Un lugar vacío es igual a todo un mundo de posibi-lidades. Los puedes contactar en el siguiente correo electrónico: [email protected].
Para tener acceso al beneficio se debe redactar una breve historia y enviarla al Infonavit.
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l Infonavit ejecuta desde hace varios meses el programa Club Recompen-sas Mi Infonavit, con el que premia el esfuerzo de los acreditados cum-plidos con la realización de concur-sos mensuales. En 2010 obsequió 90 mil mensualidades y 20 condo-naciones de saldo en todo el país.
Para participar por la condona-ción del saldo, los acreditados de-ben enviar a través del sitio del Ins-tituto (www.infonavit.org.mx, en la sección Recompensas Mi Info-navit) una breve historia en la que detallen el esfuerzo que les ha signi-
ficado mantenerse al corriente en el pago de su crédito.
Para aquellos trabajadores que en algún momento tengan problemas para honrar sus compromisos de pago, mediante la Garantía Infona-vit, el Instituto les asegura por es-crito una alternativa en caso de que pierdas tu trabajo, disminuyan tus ingresos o caigas enfermo y no pue-das trabajar.
El objetivo es que puedas regulari-zar tu situación y aprovechar los be-neficios que ofrece el Club Recom-pensas Mi Infonavit. H
ARA obsequia computadora a nuevos clientesConsorcio ARA obsequiará una computa-dora portátil a todos aquellos clientes de la Zona Metropolitana del Valle de Méxi-co que compren una vivienda durante el fin de semana del 11 al 13 de marzo.
El requisito que pide la desarrolladora es que se complete el enganche y la entre-ga de la lap top se hace el día de la firma de las escrituras.
Esta empresa tiene una oferta de nueve
desarrollos entre el Distrito Federal y el Estado de México, así como cuatro más en el Valle de Toluca. El rango de precios de las casas va de los 250 mil a los 800 mil pesos, aunque puede variar según la ubicación, tipo de vivienda, así como su equipamiento.
Si estás en la búsqueda de una casa, échale un ojo a la oferta disponible en www.ara.com.mx.
Multi-listado ofrecerá casas en todo el país
os agentes inmobiliarios traba-jan en la creación de un multi-listado de la oferta de casas y departamentos disponibles en el país, el cual permitirá tanto a clientes como a asesores en bie-nes raíces conocer las propieda-des que están a la venta en cual-quier estado o ciudad.
La Asociación Mexicana de Pro-fesionales Inmobiliarios (AMPI) realiza esta tarea desde hace meses con el esfuerzo de sus agremiados que se ubican con sus oficinas a lo largo y ancho del país.
El presidente nacional de AMPI, Adán Larracilla Márquez, comentó en entrevista que esta herramienta permitirá intercambiar informa-ción entre las agencias afiliadas a este organismo, dando un mejor servicio a los clientes.
La persona que desee com-prar una casa podrá consultar el listado a través de los portales inmobiliarios de empresas afilia-das a AMPI y checar la oferta a nivel nacional. Por el contrario, alguien que desee vender su casa
LTEXTO BEATRIZ TORRES
6 NOTICIAS Mi Casa Sustentable Marzo 2011
¿Y por qué no rentar mientras?Con el propósito de reactivar el mercado de arrendamiento en la Ciudad de México, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) prepa-ra un programa para financiar a inversionistas que deseen com-prar un inmueble y remodelarlo para su posterior renta. La idea es reactivar espacios en zonas donde se sabe que hay centros laborales pero poca disponibili-dad de vivienda.
Se estima que en la capital del país existen unos 500 mil inmue-bles en posibilidades de remode-larse y mejorarse para dedicarse al arrendamiento, muchos de ellos ubicados en avenidas prin-cipales como Tlalpan.
La información de la oferta de inmuebles estará disponible por internet.
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tendrá un mayor número de com-pradores potenciales gracias a las facilidades de acceso que tiene el uso de internet.
Esta herramienta estará lista el próximo mes de junio con una po-sible oferta inicial de 28 mil unida-des. Seguramente esta herramienta te será de ayuda si estás en la bús-queda de una casa. H
Anuncio Saber para decidir 21x27.5.ai 1/3/11 15:16:01
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ESCRITU�S
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El Invi hace una visita al edi�cio o casa cuando toda la gente solicitó los créditos para vivienda. Ojo: el trámite para solicitar el crédito no tiene ningún costo.
El Instituto de Vivienda del Distrito Federal y la empresa Urbi reconstruyen viejas vecindades para dar lugar a edi�cios de departamentos para bene�cio de sus actuales ocupantes y nuevos inquilinos.
RENUEVAN ESPACIOS PARA VIVIR
321
El inmueble con posible riesgo estructural se registra ante el Invi en la calle Canela #660, Col. Granjas México, D.F.
Si se determina que no es seguro de habitar, los vecinos deben llenar una solicitud de crédito social en el Invi.
Mientras los habitantes son reubicados con un apoyo mensual para la renta se derrumba el viejo edi cio.
Terminado el proceso, el Invi entrega las escrituras y llaves de los departamentos.
Se realiza la planeación de la nueva construcción junto a Urbi y, una vez aprobada, se procede al desalojo de vecinos.
La hipoteca que otorga el Invi es de hasta
pesos, que cubre el valor total de la vivienda nueva
Se llena una solicitud y ya admitida se turna a la Secre-taría de Obras y Servicios para que realice un dictamen.
420 mil54
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El nuevo edi�cio contempla un mayor número de departa-mentos, que pueden ser adquiridos por otras familias.
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TEXTO BEATRIZ T0RRES
DE 53 A 56METROS CUADRADOS
SON LOS DEPARTAMENTOS DISPONIBLES CON DOS RECÁMARAS, SALA-COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y COCINA
8 PORTADA Marzo 2011 Mi Casa Sustentable
n la Ciudad de México te puedes comprar un departamento de 420 mil pesos. Por medio de un programa gestionado por el Ins-tituto de Vivienda del Distrito Federal (Invi) y respaldado por Desarrolladora Urbi se contem-pla la reconstrucción de 80 pre-dios y en los cuales se edificarán 2 mil viviendas durante el pre-sente año.
Éstas se ubicarán principalmen-te en vecindades en malas condi-ciones de las cuatro delegaciones del centro de la ciudad: Cuauhté-moc, Benito Juárez, Venustiano Carranza y Miguel Hidalgo.
El programa busca reaprovechar áreas urbanas, promover la re-densificación y atender al mismo tiempo inmuebles que requieren de una renovación.
El director general del Invi, José Antonio Revah, explicó que las viejas vecindades que eran de dos o tres pisos se convertirán en edi-ficios de cuatro a seis niveles, per-mitiendo que más familias vivan en ese inmueble. Las viviendas son de 53 a 56 metros cuadrados con dos recámaras, sala-comedor, baño completo y cocina.
Como sabes, en la capital del país hay cientos de edificios que tienen daños en su estructura a consecuencia de sismos, hundi-mientos en la tierra o simplemen-te por falta de mantenimiento, los cuales provocan grietas en pisos o paredes, inclinaciones pronuncia-das, desplome de columnas y pro-blemas en cimentación. Muchos inmuebles representan un riesgo
considerable y aún son habitados por familias que no tienen opor-tunidad de acceder a una nueva vivienda o que aprovechando que están deshabitados los ocupan de manera irregular.
El Invi realiza diversas acciones enfocadas a recuperar los inmuebles dañados, a través de la expropiación de los predios y reubicación tempo-ral de sus habitantes. Una vez reali-zada la evacuación, en esos espacios se construyen viviendas nuevas que son adquiridas por las familias que ahí vivían.
En algunos casos, hay personas que habitan esas unidades de ma-nera irregular ya sea porque la en-contraron deshabitada o se las he-redaron familiares, pero no tienen papeles; el programa ofrece la posi-bilidad de que accedan a tener una casa en orden.
Pero cuando las personas son dueñas legítimas de esas vivien-das y se les expropia, reciben una indemnización conforme al valor catastral del inmueble, esto es el precio considerado para el pago del predial (un valor mínimo de reposi-ción de la casa).
Durante el tiempo de la obra, el Invi otorga apoyos económicos
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Sí hay casas, al alcance de tu bolsillo
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El Invi hace una visita al edi�cio o casa cuando toda la gente solicitó los créditos para vivienda. Ojo: el trámite para solicitar el crédito no tiene ningún costo.
El Instituto de Vivienda del Distrito Federal y la empresa Urbi reconstruyen viejas vecindades para dar lugar a edi�cios de departamentos para bene�cio de sus actuales ocupantes y nuevos inquilinos.
RENUEVAN ESPACIOS PARA VIVIR
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El inmueble con posible riesgo estructural se registra ante el Invi en la calle Canela #660, Col. Granjas México, D.F.
Si se determina que no es seguro de habitar, los vecinos deben llenar una solicitud de crédito social en el Invi.
Mientras los habitantes son reubicados con un apoyo mensual para la renta se derrumba el viejo edi cio.
Terminado el proceso, el Invi entrega las escrituras y llaves de los departamentos.
Se realiza la planeación de la nueva construcción junto a Urbi y, una vez aprobada, se procede al desalojo de vecinos.
La hipoteca que otorga el Invi es de hasta
pesos, que cubre el valor total de la vivienda nueva
Se llena una solicitud y ya admitida se turna a la Secre-taría de Obras y Servicios para que realice un dictamen.
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El nuevo edi�cio contempla un mayor número de departa-mentos, que pueden ser adquiridos por otras familias.
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9PORTADA Marzo 2011 Mi Casa Sustentable
Sí hay casas, al alcance de tu bolsillo
10 DE PORTADA Mi Casa Sustentable Marzo 2011
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para el pago de la renta de una vivienda, cuyo monto asciende a mil 500 pesos por familia.
Este recurso se solicita a la Di-rección de Finanzas, una vez que se tenga integrado el expediente de riesgo del inmueble, y co-mienza a darse inmediatamente después de la evacuación.
Para avanzar en su tarea, el Invi trabaja los proyectos con la empresa Urbi, la cual con recur-sos propios realiza la planeación y reconstrucción de algunas ve-cindades. Con su experiencia desarrolla el proyecto habitacio-nal con las familias que ahí habi-taban, mientras que el Instituto le paga las viviendas al final de la obra con los créditos hipote-carios de esas familias.
Las personas que vivían en esas vecindades pueden obtener un crédito del Invi para comprar las viviendas nuevas en los anti-guos predios. Pero para apro-vechar el espacio, los proyectos contemplan más casas de las que hubo antes, las cuales pue-den ser adquiridas por personas beneficiadas del mismo Invi, o bien, Urbi las pone a la venta al público en general.
Estas unidades tienen un pre-cio de 420 mil pesos para las familias que participan en el programa de rescate a través del Instituto de Vivienda, mientras que las casas excedentes (una vez que se atendió a los acre-ditados al Instituto) que Urbi vende, tienen un precio de unos 600 mil pesos. H
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oHace algunos meses, en la colonia Obrera, en el DF, Urbi y el Invi dieron el banderazo al primero de los 80 proyectos pactados dentro del Programa Alto Riesgo. Aquí puedes notar el objetivo que se pretende: recuperar espacios y ofrecer más oferta de casas al alcance de tu bolsillo
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12 ACTUALIDAD Mi Casa Sustentable Marzo 2011
No autorrecetes tu casa
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Al igual como sucede en temas de salud y acudes al médico, cuando construyas, amplíes o remodeles tu hogar busca la asesoría de un experto.
uando remodeles o amplíes tu casa lo primero que debes pensar es en buscar la asesoría de un profesional que coordine la obra, por más pe-queña que sea.
Autoconstruir sin la guía de un ex-perto puede elevar los costos más de lo que supones; en tanto, si te asesoras desde el inicio podrías aprovechar me-jor ese esfuerzo para ampliar tu casa, de acuerdo con Antonio Gallardo, director del Centro de Investigación, Capacitación y Documentación del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México-Sociedad de Arquitectos Mexicanos (CAM-SAM).
El directivo dice que la compra de materiales inadecuados o en cantida-des superiores a las que se necesitan, así como fallas en la instalación, son algunos de los factores que provocan costos mayores en las obras de auto-construcción.
En el CAM-SAM nos dijeron que tienen programas de apoyo para el me-joramiento de vivienda, ampliación o integración de conjuntos habitaciona-les. ¿Cuesta? Sí, la asesoría que ofrece va de entre 7% a 15% del valor de la obra de mejoramiento, así que si pla-neas dedicar unos 10 mil pesos a ese nuevo cuarto, sería alrededor de los mil o mil quinientos pesos lo que paga-rías por las sugerencias de un experto.
La ayuda de este profesional la pue-des adquirir siempre y cuando no cuentes con un crédito del Infonavit o del Fovissste. Puedes acudir al Insti-tuto de Vivienda del Distrito Federal (Invi) y solicitar la orientación de ar-quitectos afiliados al CAM-SAM para tu obra.
El servicio va desde recomendacio-nes en compra de materiales, realiza-ción de presupuestos, orientación cre-diticia, diseño arquitectónico y mano de obra profesional. H
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TEXTO INGRA PRATT
• Fíjate en que las bajadas de agua pluvial no se tapen y límpialas cada determinado tiempo, así podrás evitar que surjan goteras en tu techo.
• Cuando tengas fugas de agua revisa los empaques y cámbialos si es necesario. Toma en cuenta que con la combinación del aire y la humedad se oxidan los muebles.
• Pinta periódicamente las paredes, así tu casa se verá más limpia y dará una sensación de renovación instantánea.
FUENTES: CAM-SAM
Dale mantenimiento
• Dale tratamiento a la herrería de manera constante para evitar que se oxide. Puedes utilizar del tipo de pintura que ayuda a recubrir las estructuras.
Instituto de Vivienda del Distrito FederalCanela # 660,Col. Granjas MéxicoDelegación Iztacalco.Teléfono: 5141-0300www.invi.df.gob.mx
CAM-SAMAv. Constituyentes # 800,Col. Lomas Altas,Delegación Miguel Hidalgo.Teléfono: 9177-8900
Retrasar los efectos del clima y el tiempo en tu vivienda es sencillo, sólo debes tomar en cuenta los siguientes pasos:
¿A dónde ir?
S
Cambia tu viejo...refrigerador
TEXTO SAMANTHA ESCALANTE
i tu refrigerador tiene cinco o hasta diez años, tienes que cam-biarlo porque gasta demasiada energía y contamina. Ahorita podrías aprovechar que el go-bierno federal te ayuda con una lana y aparte, te da un crédito para que compres uno.
Para que te animes a cambiar tu “viejo por uno nuevo”, como la Secretaría de Energía (Sener) lla-ma a este programa, qué tal si te digo que hasta una tercera parte de lo que pagas de electricidad es por tu refri.
Luego de cuatro años de aplicar este programa, el gobierno logró cambiar más de 800 mil refrige-radores en el país a través de este apoyo, que puede ir de los mil a
los mil 800 pesos por electrodo-méstico, aunque el préstamo para la compra es más elevado.
Para cambiar el refrigerador, la Sener presta de tres mil 400 hasta ocho mil 700 pesos, de los cuales ellos ponen una parte, de-pendiendo del nivel de consumo de electricidad que tengas hoy día en tu casa. El apoyo direc-to consiste en un bono gratuito que debe destinarse para pagar el electrodoméstico y los costos de transporte, acopio y destrucción asociados a la sustitución de los equipos viejos.
El apoyo de financiamiento consiste en un crédito a tasa pre-ferencial, a un plazo de 4 años y que será cobrado a través de tu recibo de luz.
Los requisitos son sencillos de cumplir: además de ser mayor de edad y contar con la Clave Única de Registro de Población (CURP), no debes tener adeudos con la Comisión Federal de Elec-tricidad y presentarse a las tiendas que forman parte del programa, (casi todos los supermercados y tiendas departamentales), para llenar una solicitud y listo.
O puedes llamar al 01 800 900 0019 o si tienes tu correo electró-nico, escribe a [email protected]
Un detalle: según Profeco, los vendedores no pueden negarte la existencia de este programa o la venta del refrigerador y obligarte por ello a comprarlo a precio de aparador. ¿Qué esperas? H
13FINANZAS PERSONALESMarzo 2011 Mi Casa Sustentable
Fuente: Conuee, Profeco y Sener
TOMA EN CUENTAExige que te hagan válido el bono que ofrece la Sener para la sustitución de tu refrigerador.
Demanda hasta un 60% menos
electricidad
Incrementa el costo en el
recibo de luz
Potencia de 500wa�s
9 hrs al día de uso
promedio
Potencia de 120wa�s
9 hrs al día de uso
promedio
al mes
240 horas
al mes
240 horas
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más
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hora al mes
55 kilowa�s
hora al mes
120 kilowa�s
EL EXPERTO DICE
Tips del Asesor, tu Consejero Patrimonial…
¿Alguna vez te has preguntado qué es exactamente lo que tienes que hacer para hacerte de un patrimonio para ti y para los tuyos?
Si tu respuesta es sí, entonces prepárate porque cada mes, a través de este espacio, en tu suplemento Mi Casa Sustentable, estaremos dándote consejos y recomendaciones para que puedas lograrlo.
Cuando pensamos en comprar, rentar, construir o remodelar una casa para poder formar un patrimonio, lo primero que debemos hacer es crear algo que llamaremos el “Plan de mis Finanzas”.
Muchos se preguntarán qué es esto… Bueno, pues el “Plan de mis Finanzas” es una herramienta que te permite monitorear tus ingresos y prever gastos se-gún tus necesidades y objetivos. Con este plan, podrás darle un mejor uso a tu dinero para que puedas alcanzar tus metas y hacer frente a imprevistos.
Una persona que tiene un buen manejo de sus finanzas personales y que planea bien sus gastos debe saber cuánto gana al año o al mes y cuánto gasta en ese periodo, lleva un registro de los ingresos y los gastos en una libreta, tie-ne también una meta de ahorro e identifica perfectamente qué gastos puede eliminar o reducir.
Es muy importante que antes de tomar cualquier decisión de vivienda como comprar, rentar, construir o remodelar, hagas un “Plan de mis Finanzas” ya que sin él podrías caer en la tentación y gastar más de lo debido o tener que eliminar gastos que realmente son necesarios porque se te acabó el dinero antes de la quincena o de que te vuelvan a pagar. Este plan también te permite identificar aquellos gastos que puedes reducir para mejorar tu situación eco-nómica y así poder emprender nuevos proyectos entre los que podría encon-trarse la compra de tu casa. En conclusión: cuando hablamos de vivienda, el AHORRO y la PLANEACIÓN son la CLAVE.
¿Quieres aprender más de este y otros temas que te serán de gran utilidad para tomar las mejores decisiones de vivienda? Visita el sitio www.shf.gob.mx o escríbenos a [email protected] donde estaremos gustosos de ayudarte a aprender más.
Nos leemos el próximo mes.Tu Asesor, tu Consejero Patrimonial de Sociedad Hipotecaria Federal. H
PLANEAR ES FÁCIL; DALE SU TIEMPO Y VERÁS
14 CONSULTA AL EXPERTO Mi Casa Sustentable Marzo 2011
Eldirectoriode la vivienda
ConaviComisión Nacional de Vivienda
Presidente Masarik 214. 1er. piso, Col. Bosques de Chapultepec, C.P. 11580 México, DF. Teléfono: 9138-9991
InfonavitInstituto del Fondo Nacional de la Vivienda para losTrabajadores
Barranca del Muerto 280, C.P. 01029, México, DF. Teléfono: 5322-6600 Infonatel: 9171-5050 en la ciudad de Méxi-co y 01-800-008-3900 (sin costo)
FovisssteFondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado
Miguel Noreña 28, Col. San José Insur-gentes, Del. Benito Juárez. México, DF. Teléfono: 01-800-368-4783
Invi-DFInstituto de Vivienda del Distrito Federal
Canela 660, Col. Granjas México, Del. Iztacalco, C.P. 08400, México, DF. Teléfono: 5141-0300 (conmutador)
ImevisInstituto Mexiquense de la Vivienda Social
Carretera Toluca-Tenango, Km. 14.5, edificio Cenacopio, San Antonio La Isla, Estado de México. Teléfono: (01-722) 276-55-60
SHFSociedad Hipotecaria Federal
Ejército Nacional 180 PB, Col. Anzures, Del. Miguel Hidalgo, C.P. 11590, México, DF. Centro de atención: 1087-2266 y 01-800-022-2828 (sin costo)
Escríbenos tus inquietudes y dudas al correo: [email protected]
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Todo lo que debes saber si estás pensando en comprar, rentar, construir o remodelar una vivienda…
Investiga cuánto tendrás de retiro
Sección especial Año 1 No. 3
Realiza aportaciones voluntarias
BREVESAseguradoras evitan fraudesLas estafas hacia las aseguradoras mostra-ron un alza significati-va en el país.
Las más frecuentes se dieron en choques de automóviles, cuan-do las partes involu-cradas se ponen de acuerdo para reportar un daño mayor o que no fue el que en rea-lidad tuvieron. Otro es cuando uno de los afectados no tiene seguro y convence a su contraparte de que se culpe del inciden-te para que los dos salgan beneficiados. Recién se detectó una nueva variante: la de robos de autos ficticios. También se reportan estafas en los seguros de salud. Con el propó-sito de reducir estos, el sector anunció el “Pri-mer concurso de lucha contra el fraude”.
Mueven una lanaEn 2010, la industria aseguradora del país pagó casi 150 mil mi-llones de pesos por solicitudes de recla-mos de personas que sufrieron un siniestro. Este monto incluye los pagos que se realiza-ron en seguros de vida, pensiones, accidentes y daños. En el ramo de vida fue donde se pagó la mayor cantidad por indemnizaciones, que ascendió a 52 mil 654 millones de pesos, a este le siguió el rubro de automóviles con 35 mil 690 millones.Al momento de con-tratar un seguro es importante tomar en cuenta la cobertura y considerar las exclusio-nes de la póliza.
AFORESEGUROMI
TEXTO BEATRIZ TORRES
Tienes una Afore? ¿Sabes cuán-to tendrás de ahorro cuándo te retires? ¿Te alcanzará ese dinero para tu sustento mensual? Qui-zás tengas muchas preguntas sobre estos temas, pero desafor-tunadamente no les damos la importancia debida sino hasta que se va acercando ese mo-mento, y entonces podría ser muy tarde.
Si tú estás afiliado a una Ad-ministradora de Fondos para el Retiro (Afore), puedes hacer un cálculo aproximado de cuánto reunirás en los años que te faltan para tu jubilación si mantienes una relación laboral formal, que es la manera en cómo se reali-zan aportaciones tripartitas a la cuenta. Esto es que una parte la pone el patrón, otra el gobierno y una tercera aportación la hace el propio trabajador.
Si consideras que no será su-ficiente para pasar tu vejez, en-tonces deberás hacer esfuerzos adicionales para que puedas te-ner un retiro con mejores con-diciones de vida.
La Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Re-tiro (Consar) cuenta con una herramienta llamada Calcula-dora Consar que precisamente te indica el ahorro estimado que tendrías en tu Afore al momen-to de tu retiro, además de hacer una recomendación para elevar su saldo.
La Calculadora está disponi-ble en la página de Internet de la Comisión, que es www.consar.gob.mx, en el apartado de “Más trámites y servicios”. H
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12 mil pesos
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CALCULADORALa señora Lupe, de 35 años de edad, se animó a ver cuánto tiene en su ahorro para cuando se retire y mira lo que halló:
Fuente: Consar
Con el estado de cuenta que le envió su Afore consultó el sitio www.consar.gob.mx; ahí dio click en “Más trámites y Servicios”.
Lupe tuvo que elegir entre trabajador a�liado al IMSS o Trabajador Independiente.
Añadió otros datos como edad, sueldo mensual (12 mil pesos) y saldo de la Afore en ese momento (72 mil 500 pesos).
Especi�có que inició su relación laboral en 2003 con una empresa del sector privado.
De acuerdo con los datos que arrojó la calculadora, Lupe tendría un ahorro aproximado de 1 millón 046 mil 124 pesos para su retiro.
Si cuando Lupe se retire dispone el equivalente de 12 mil pesos (que es su sueldo), su ahorro lealcanzaría para siete años.
Si la señora se retira a los 60 años, sólo tendría dinero para recibir su salario actual hasta los 67, por lo que tendría que reducir su gasto.
¡Ojo! Si su Afore le otorgara un rendimiento 1% mayor, su ahorro subiría a 1 millón 292 mil pesos y el dinero duraría casi nueve años.
Y si hiciera el esfuerzo de ahorrar 600 pesos más al mes por su cuenta, el ahorro subiría a 1 millón 878 mil pesos; para 13 años.
La aportación voluntaria a tu ahorro para el retiro te permitirá tener más dinero cuando dejes de trabajar. Puedes ahorrar de acuerdo a tus posi-bilidades, desde 50 pesos al mes; además, es deducible de impuestos.
