AÑO 2 NO. 17 18 de mAyO de 2012 SUPLemeNTO meNSUAL

Listo segundo créditoA partir de julio de este año todos los derechoha-bientes de Infonavit que ya ejercieron un financia-miento podrán ejercer un segundo crédito.

Podrán acceder a esta hipoteca los trabajadores que tengan cuando menos un año de haber liquida-do su primer préstamo y reporten cinco años de cotización continua ante el Infonavit.

Alfredo Rabell, coordi-nador general de crédito del Instituto, nos detalló que estos créditos estarán denominados sólo en pe-sos y podrán aprovecharse para comprar una vivienda nueva o usada, remodelar o ampliar una casa.

Estos financiamientos se darán en coparticipación con el sector financiero, pero será responsabilidad de Infonavit su originación

es noticiA Que...

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11 ACTUALIDAD

Critican que la vivienda no sea motor de desarrollo económico

7

Un calentador solar es la opción para empezar a ahorrar lana en el recibo

14

¿Sabes cómo nos movemos millones cada día en la ZMVM?

MOVILIDAD

Los aspirantes a la silla presidencial ya dijeron que harán por las casas y por el desarrollo urbano.

8-9

Los candidatos hablan sobrevivienda

...pasa a la página 4

EQUIPOS VERDES

Víctor Manuel Borrás Setién (Infonavit), Manuel Pérez Cárdenas (Fovissste),

Sergio Leal (VINTE), Víctor Manuel Requejo (Casa Mexicana),

Eugene Towle (Softec),José Ángel Borbolla (Tinsa)

Consejo Editorial

Mónica Ceballos OcañaDiseño

Erick RetanaInfografía e Ilustración

Emilio Mata, Beatriz Torres, Lou Rubio y Samantha Escalante

Colaboradores

Darío ArroyoFotografía

Jorge EspinosaProducción

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Mi Casa Sustentable, suplemento mensual,

mayo de 2012. Editor Responsable: David Aguilar

Juárez. Número de Certificado de Reserva

otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de

Autor: 04-2010-111213344700-102. Número de

Certificado de Licitud de Título: 15096. Número

de Certificado de Licitud de Contenido: 15096.

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Metropolitanas S. A. de C. V. Insurgentes Sur 716,

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Mi Casa Sustentable es una publicación de Tinta

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Se prohíbe su reproducción total o parcial de la

información y gráficos de este número mediante

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sobrantes de reposición. Circulación certificada

por Moctezuma y Asociados.

stamos en plena batalla electoral y poco a poco empezamos a conocer las plataformas de trabajo, que derivarían en un plan de gobierno, que tienen los cuatro candidatos a la Presidencia de la República.

En este número nos dimos a la tarea de recoger especialmente los que seguro te interesan: vivienda y sustentabilidad. Te presentamos en esta edición

impresa los más destacados, pero si te interesa conocer un poco más de las propuestas te invitamos a que leas más en nuestro sitio web micasasustentable.mx Ahí te hemos puesto más información.

El Infonavit el pasado 1 de mayo cumplió 40 años de haberse fundado y por lo cual lo felicitamos desde la mesa editorial de Mi Casa Sustentable. Sólo lamentamos que prácticamente pasó inadvertido debido a la veda electoral y no pudo hacer una difusión de este significativo aniversario.

Lástima, porque debido a que los legisladores decidieron que nadie puede hablar de logros durante estos tiempos de campaña, los mexicanos no pudimos enterarnos que, por ejemplo, Infonavit es la entidad financiera que hoy por hoy más créditos genera en todo el continente americano con la originación de medio millón de hipotecas cada año.

El Instituto en estas cuatro décadas de labor ha tenido 12 directores y otorgado poco más de seis millones de créditos.

Parte de las cosas que se han hecho bien en los últimos 14 años es el papel que tiene el Instituto como proveedor de financiamientos para que millones de trabajadores compren una vivienda, un patrimonio para sus hijos.

Ojalá que quien gane la Presidencia para el periodo 2012-2018 preserve esta entidad como base de trabajo para que millones de mexicanos consigan lo que más anhelan: una casa propia y que, en caso de hacer cambios, sean tendientes a mejorar su papel en la vida social de México.

EEditorial

Los editores Escríbenos tus inquietudes y dudas al correo: lector@tide.mx

Búscanos en Twitter:@MiCasa_S: Mi Casa Sustentable

David Aguilar Juárezdavid.aguilar@tide.mx

Director General

Humberto Niño de Harohumberto.nino@tide.mx

Director de Nuevos Negocios

María Eugenia Malo Juveramarumalo@tide.mxDirectora Comercial

Andrea Torres andrea.torres@tide.mx

Gerente de Comunidades Digitales

Rocío Guerra PadillaGerente de Administración y

Contabilidad

Lidia Rúa CruzAsistente Administrativo

2 INDICADORES Mi Casa Sustentable Mayo 2012

Ventas de casas en México por marcas

*SARE no reportó el número de vivienda vendidas en el periodo.Fuente: Informes �nancieros de cada empresa del trimestre que se señala

A� GEO HOMEX SARE URBI VIVEICA

enero-marzo 2012 enero-marzo 2011

3,647 3,924

13,55512,115

8,738

11,294

¿?* 715

6,984 6,974

1,812 1,412

y administración.“Esto se hace como marca la ley”,

justificó el entrevistado al pregun-tarle sobre porqué la gente debería tener un crédito junto con un banco o una Sociedad Financiera de Objeto Múltiple o Limitado (Sofom o Sofol, respectivamente).

Ni hablar, será así, pero la buena noticia ante esto es que la tasa de in-terés no será la que tienen los bancos de forma comercial sino una que será

subastada por los bancos, sofomes o sofoles y quienes ofrezcan las más bajas podrán poner el dinero junto con Infonavit para los créditos.

“Únicamente participarán las insti-tuciones que ofrezcan las mejores con-diciones de tasa”, nos aseguró Rabell.

Tu cómo derechohabiente harás el trámite en todo momento ante Info-navit y no tendrás nada que ver con los bancos. El pago de la mensualidad te será descontado vía nómina.

4 NOTICIAS4 NOTICIAS Mi Casa Sustentable Mayo 2012

¿Cuáles fueron de las principales conclusiones de este encuentro?Que la reactivación hipotecaria tiene que suceder y está por venir dada la demanda que habrá de vivienda y, por ende, del financiamiento para su compra y, antes de eso, su construcción.Hay mucho interés en recobrar la confianza tanto de compradores como de inversionistas.

¿Cuántas casas se construirán, cuáles son las estimaciones?Serán 50 millones de casas las que se necesitará construir en todo el continente dadas las tendencias demográficas y ya considerando los efectos de la crisis. México entre 2010 y 2020 deberá edificar 8.8 millones; Brasil 16 millones y Estados Unidos, pese a crisis inmobiliaria, se estima que rondará los 12 millones de hogares en ese mismo lapso.

¿Qué papel tuvo México, qué se aportó?En particular, a los estadounidenses le llamó la atención la política de Cobranza Social que hace Infonavit; se dio toda una plática de eso y les interesó dado que en la actualidad tienen muchos deudores y más que pelearse con ellos se dieron cuenta que podrían negociar tal y como sucede en México. También el proyecto Valle de San Pedro, en Baja California, de URBI, llamó la atención por su ambicioso plan sustentable. Además es la única ciudad en construcción en todo el continente promovida por una sola empresa.

Jorge Yarza Garrido, presidente

de la Unión Interamericana

para la Vivienda (UNIAPRAVI).Este directivo

mexicano lleva poco más de 10

años involucrado en el negocio de la

vivienda en México; ahora preside el máximo organismo de la

materia en América y recién celebraron una reunión sobre hipotecas donde evaluaron la

situación en medio de las broncas financieras que hay en Europa y Estados Unidos.

¡Pregúntame!

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...viene de Portada

Banorte lanzó hace unos días una hipoteca para el público femenino, que tiene entre sus particula-ridades el entendimien-to de diversas situacio-nes en la vida cotidiana de sus potenciales clien-tes: boda, embarazo, di-námica laboral, etc.

De acuerdo con Gon-zalo Palafox, de Banorte, este crédito esta dirigido al segmento donde par-ticipa una mujer, como titular o coacreditada, en la comprobación de ingresos para el otorga-miento del préstamo.

Uno de los beneficios no sólo es una tasa más accesible a la que se le daría a un acreditado masculino, sino que además si durante la vida del crédito la titu-lar o coacreditada se embaraza, recibe un descuento de 30% en su mensualidad.

“Este es un beneficio directo y ese monto ahí queda, no se buscará re-cuperar en futuros pagos de la hipoteca”, detalló Palafox en entrevista con Mi Casa Sustentable.

Las reducciones del

pago mensual también aplicarán en caso de adopción de un hijo, ti-tulación de la acreditada o de su hijo, matrimonio o enfermedad.

Las acreditadas conta-rán además con asesoría y ayuda en mudanzas, reparaciones domésti-cas, remodelaciones, asesoría y gestoría en trámites, y en apoyo en general para cuestiones inherentes a estrenar una vivienda, construir-la, remodelarla o me-jorar la hipoteca que ya tenga en ejercicio.

Sadasi inicia ventas en León, Guanajuato

La constructora Grupo Sadasi empezó la venta hace unas semanas dos desarrollos en una nueva plaza donde el potencial de creci-miento para los años venideros será impor-tante: León, Guanajuato.

La constructora de vivien-da, comandada por Enrique Vainer, inauguró los fraccio-namientos Los Héroes León y Hacienda Viñedos; al evento acudió el alcalde de la ciudad, Ricardo Sheffield Padilla.

De acuerdo con la empre-sa, ambos desarrollos “repre-sentan una gran oportunidad para las personas que buscan el mejor lugar para que su familia viva en un lugar en el que encontrarán la seguridad y tranquilidad”.

Lanzan hipoteca para mujeres

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Busca este selloInfonavit inició un proceso de certifica-ción de desarrollos que cumplan en una buena medida con los 20 elementos de sustentabilidad que instrumenta el insti-tuto desde finales de 2010.

De acuerdo con información propor-cionada por la gerente de Sustentabili-dad y Rentabilidad Social de Infonavit, Nadiezhda De la Uz Blanco, este ejercicio se hará para que los derechoha-bientes puedan identi-ficar los desarrollos que si cumplen con requisitos de calidad, a p l i c a c i ó n de eco-t e c n o l o -gías que p e r m i t a n ahorros en agua, gas y electricidad, adecuada in-fraestructura ur-bana, localización aceptable en torno a servicios de salud, educación y empleos, entre otras características.

“Con este sello, que podrán mostrar públicamente las empresas cuando la obtengan para sus desarrollos, busca-mos que los trabajadores ganen en in-formación y confianza en el uso de su

crédito”, declaró en entrevista.El Instituto es el originador de hipote-

cas más grande del país y la mayor par-te de los desarrollos de vivienda nueva obtienen mediante sus créditos la ma-yor parte de sus ventas.

En la búsqueda de garantizar que los trabajadores derechohabientes no sean víctimas de la venta de casas con baja calidad o que no cumplan las expecta-

tivas que ofrecen los vendedo-res, personal contratado

por Infonavit realizará verificaciones y otor-

gará el permiso del uso del sello si el conjunto habi-tacional cumple con los requisi-tos. Así que si planeas hacer

uso de tu crédito con el Instituto y

te estás dando a la tarea de buscar una

casa nueva, pide a los vendedores que te muestren

dónde tienen este sello para saber si Infonavit ya lo aprobó de acuerdo a los estándares que busca para los dere-chohabientes. No te pueden pretextar que se los darán luego; si es así, mejor desconfía y busca tu departamento o casa en otra parte.

6 NOTICIAS

URBI es un buen lugar para trabajar: encuestaTrabajar en una empresa donde te traten bien y estés contento con lo que haces debe ser algo padre, ¿no? Resulta que la constructora de casas URBI destacó por ser la mejor empresa para trabajar del sector vivienda en México, con base en su filosofía empresarial y cohesión or-ganizacional.

Lo anterior según los resultados de la encuesta Súper Empresas de Top Companies, que además señala que los Urbis son leales, auto motivados y con alto sentido de pertenencia.

“Nos sentimos orgullosos de que esta sea la cuarta vez que los Urbis nos elijan como la mejor empresa para trabajar de la industria; habla de nuestra capacidad para mantener e incluso mejorar la cultura laboral, ante los retos y oportunidades del en-torno”, dijo Irma Sparrow Morales, Directora de Capital Humano de Urbi.

Durante el 2011, URBI fortaleció aún más su cultura organizacional. El compromiso y la lealtad hacia la empresa, así como el alto sentido de pertenencia y la autodirección desta-caron como características esenciales del equipo que trabaja en la firma.

Mi Casa Sustentable Mayo 2012

La ficha:Modelo: IUSASOL SCSI1008Peso: 105 kg (vacío) y 290 kg (lleno)Capacidad del tanque: 158.9 litros de aguaUsuarios: 2 a 4 personasPromedio de temperatura dentro del tanque: 40 a 65°COpción de respaldo con calentador de gas: SíPrecio promedio al público: 7 a 8 mil pesos

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LTEXTO sAmANthA EsCAlANtE

unes por la mañana. Con el tiempo encima sólo piensas en una cosa: salir lo más pron-to posible a tu trabajo pero ¿qué crees?, el gas se terminó y tus únicas opciones para bañarte son un calentador eléctrico, o rogar porque no te dé una pulmonía ocasionada por una ducha fría.

Esto no te pasaría si usaras un calentador so-lar y en este número te recomendamos el IUSA-SOL, el calentador solar de IUSA que además de tenerte disponible agua calientita en todo mo-mento, te permite ahorrar ocho de cada 10 pesos que gastas en gas.

Este modelo que te presentamos en particular te ofrece un ahorro promedio de 18.86 kilogra-mos de gas cada mes, aunque esta cantidad, de acuerdo en cómo lo uses, podría incrementarse a 25 kilogramos mensuales por lo que con el aho-rro en el recibo recuperarías lo que costó en no más de tres años.

El precio que vimos en el mercado es de entre siete a ocho mil pesos. Su capacidad es de 150 litros, volumen que alcanza perfectamente para cuatro duchas seguidas, cada una calculada en cinco minutos, aunque si te pasas y se termina el agua, también tienes alternativas.

Tanto distribuidores del IUSASOL, como el propio fabricante, recomiendan que un calen-tador solar siempre esté acompañado de uno de gas, de esos pequeños que llaman “de paso”, y que solamente serviría de respaldo en caso de que el tanque con agua caliente se termine.

Si te decides entonces por el sistema completo (calenador solar y boiler de paso), el precio ya se eleva a entre 10 y 12 mil pesos. Si te pones abusa-do, lo puedes pagar con tu Hipoteca Verde.

Otras ventaja que le hallamos es que no re-quiere que el agua se bombee hacia tu regadera, ya que está diseñado para que el agua llegue por gravedad. Cuenta con diez años de garantía por parte del fabricante y está hecho en su totalidad por cobre, lo que garantiza su higiene.

De acuerdo con la Secretaría de Energía (Se-ner), la radiación solar en México es de las más altas de la región, por lo que además de tostarte la piel, deber aprovechar el sol el cosas más pro-ductivas, como dejar atrás los calentadores de agua tradicionales que al quemar mucho gas con-taminan y te generan el pago de un recibo caro.

Calentador solar,opción al natural

Mayo 2012 Mi Casa Sustentable 7EQUIPOS VERDES

Sol para llevar a casaYa que andamos con la onda solar, te recomendamos eches un ojo a un kit que hallamos navegando en internet. Se trata de un panel solar con su convertidor y los soportes para que se instale en el techo de tu casa fabricado por Solartec bajo el sello Enercity. El precio de contado de 15 mil pesos, pero recuperables dentro de los primeros cuatro años de uso. La fabricante te presta para que te lo lleves y le pagues en 12, 18 o hasta 24 meses. Por espacio te recomendamos que lo veas tu mismo en www.enercity.mx Te va a interesar, en serio.

Fuente: Plataformas elecorales de cada uno de los partidos señalados así como conferencias de prensa donde han hablado del tema.

J. Vázquez Mota A.M. López Obrador G. QuadriE. Peña Nieto

Propone elevar la inversión en vivienda popular con énfasis en desarrollos sustentables. Garantizar que las familias de menores ingresos tengan acceso al crédito.

Para este candidato la política de vivienda será un instrumento de promo-ción del desarrollo económico sustentable con el cual impulsar el mercado interno y el desarrollo social.

Quiere garantizar para todas las familias, de manera paulatina, el derecho de acceso al suelo y a la vivienda digna. Para lograrlo, se promoverá la uni�cación de la normatividad sobre el mercado de suelo y vivienda en propiedad y renta, incluido el informal y popular, en una nueva Ley General de Vivienda.

Este candidato no habla propiamente del Vivienda en su plataforma electoral, pero sí ha referido el tema en diversas apariciones públicas.

Considera que las instituciones de vivienda del Estado (Infonavit, Fovissste, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi)), necesitan fortalecerse y expandir su cobertura hacia la población que no tiene seguridad social.

Desecha la creación de una Secretaría de Vivienda; “eso sólo haría más burocracia”, dijo en una reunión con empresarios de la industria previo al inicio de su campaña.

En sus discursos ha dicho que promoverá el desarrollo de viviendas de calidad y dimensiones adecuadas, en desarrollos sustentables, bien conectados, con su�cientes zonas para la construcción de tejido comunitario y mecanismos de uso racional de los recursos y manejo de los deshechos.

En otros foros declaró que buscará la integración de los desarrollos de vivienda con los centros laborales, educativos, espacios comerciales, culturales y de esparcimiento, de manera que se generen conglomerados cuasi-sustentables, en los que la competi-tividad laboral y el desarrollo integral de las personas sea posible.

También quiere de�nir una estrategia que acelere y amplíe el acceso a vivienda para familias en formación mediante un programa de garantías hipotecarias del gobierno federal (con el �n de que la banca de desarrollo y comercial ofrezcan créditos accesibles) para �nanciar obras de ampliación, remodelación o autoconstrucción de vivienda.

Desde su perspectiva, la banca de desarrollo (la SHF) no sólo funcionaría como banco de garantías de créditos hipote-carios, sino como organismo de fondeo para los intermediarios �nancieros.

Además dice que incrementará la inversión en el desarrollo de viviendas para familias de ingresos medios bajos: mediante convenios con desarrolladores para ofrecer opciones de �nanciami-ento a la vivienda de hasta 1 millón de pesos a familias coningresos menores a 6 salarios mínimos.

Quiere promover la inversión para la autoconstrucción de vivienda en zonas rurales y urbanas aisladas

Dice que impulsará �nanciamiento su�ciente y accesible a la demanda, sobre todo para personas con menores ingresos.

Impulsaría acuerdos por la calidad de la vivienda con los promo-tores y desarrolladores.

Apoyaría los procesos de autoconstrucción con materiales, capacitación y acceso a crédito de las familias de menores ingresos.

Estimularía políticas de apoyo a las familias que hoy se ubican en terrenos regulares para su escrituración.

Fortalecería a la entidad coordinadora del sector habitacional (Conavi) incorporando bajo su tutela sectorial de manera precisa a los organismos nacionales de vivienda (excepto Fonhapo).

Modernizaría la estructura operativa de Infonavit, Fovissste y Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) a �n de que atiendan de manera pertinente, con agilidad y e�cacia a los distintos segmentos de la población que requieran satisfacer sus necesidades de vivienda.

Aumentaría de manera progresiva los subsidios a la Vivienda de Conavi y Fonhapo en el presupuesto de Egresos de la Federación para atender a la población de bajos ingresos.

Buscaría fortalecer a Banse� para que promueva de manera integral la cultura del ahorro con propósito habitacional, facilitando al sector no asalariado acceder a un subsidio al frente para integrar un enganche y ser sujeto de crédito hipotecario en condiciones demercado.

Orientaría las aportaciones federales para apoyar un crecimiento ordenado de las ciudades además de procurar su adecuada dotación de servicios e infraestructura buscando también evitar su dispersión y pérdida de cohesión comunitaria.

Piensa orientar el �nanciamiento hacia la promoción de vivienda popular mediante un programa �nanciero especí�co, y de un sistema de renta, ahorro y préstamo para el mismo objeto, dotado de incentivos y subsidios.

Impulsaría una normatividad que de�na, entre otros, el tamaño mínimo aceptable de las viviendas y el tamaño de los conjuntos habitacionales.

Modi�caría las reglas de operación del sistema bancario y �nanciero y del sector público y privado de vivienda, para hacer accesible el crédito a todos, incluyendo al sector de no asalariados.

Enfatiza que aplicaría estrictamente los fondos del INFONAVIT y FOVISSSTE para la adquisición, construcción o mejoramiento de vivienda y evitar su desvío para subsidiar las pensiones.

Además, quiere transparentar los recursos del INFONAVIT, con el �n de impedir la manipulación �nanciera y la canalización de los recursos a favor de grupos empresariales y empresas de los líderes sindicales y funcionarios.

Añade que fomentaría programas de construcción y autoconstruc-ción de vivienda, vivienda progresiva y de servicios públicos para abatir el dé�cit de casas.

Promovería la asociación de capital privado, inversión estatal y esfuerzo propio de los sectores demandantes para construir viviendas de interés social y popular, así como programas de mejoramiento y construcción de vivienda rural que auspicienel uso de materiales ecológicos.

También pretende democratizar la organización de las empresas constructoras de vivienda, promoviendo la participación de organizaciones sociales en la formación de cooperativas de profesionales, trabajadores y bene�ciarios.

Ha reiterado la idea de crear una Secretaría de Vivienda como una manera de darle la importancia que merece el tema.

También señala que la política pública actual sólo ha llevado a romper el tejido social al permitir que las casas nuevas sean construidas en zonas demasiado alejadas de las zonas de origen y empleo de muchas personas.

Señala que más que una política de vivienda debe empezar a trabajarse una tendiente al desarrollo de Ciudades Sustentables.

En diversas oportunidades ha señalado la necesidad de hacer Infonavit un organismo e�ciente y la ha cali�cado incluso como un organismo obsoleto.

Tiene la intención de que se hagan expropiaciones de terrenos en zonas centrales de ciudades en gran crecimiento urbano para aprovecharlas para vivienda y evitar el crecimiento de la mancha urbana de manera descontrolada.

Cali�ca el presupuesto de subsidio a la vivienda (9 mil 100 millones de pesos este año) como “raquítico” en comparación al gasto que se hace para subsidiar la gasolina en México (más de 200 mil mdp anuales). Por lo anterior, señala que cancelaríasubsidios a combustibles y canalizaría una gran parte de esos recursos a Vivienda.

Propone que a un millón de hogares en México se les provea de sistemas fotovoltáicos que permitan bajar el pago de electricidad en alrededor de 80%. Según sus estimaciones, la inversión en todos estos paneles solares y su instalación apenas costaría una tercera parte de lo que hoy día gasta el gobierno en subsidios.

Cali�ca la actual política de vivienda como “un fracaso” y responsable del actual caos urbano que viven varias de las metrópolis del país y la destrucción de su tejido social.

PORTADA8

¿Qué piensan hacer con la vivienda?TEXTO DAvID AGuIlAr INFOGRAFíA ErICk rEtANA

Mayo 2012 Mi Casa Sustentable

Durante el periodo 2012-2018 será necesario construir en México cuando menos de 5 millones viviendas para sa-tisfacer la demanda de nuevos hogares, además de dar las

Fuente: Plataformas elecorales de cada uno de los partidos señalados así como conferencias de prensa donde han hablado del tema.

J. Vázquez Mota A.M. López Obrador G. QuadriE. Peña Nieto

Propone elevar la inversión en vivienda popular con énfasis en desarrollos sustentables. Garantizar que las familias de menores ingresos tengan acceso al crédito.

Para este candidato la política de vivienda será un instrumento de promo-ción del desarrollo económico sustentable con el cual impulsar el mercado interno y el desarrollo social.

Quiere garantizar para todas las familias, de manera paulatina, el derecho de acceso al suelo y a la vivienda digna. Para lograrlo, se promoverá la uni�cación de la normatividad sobre el mercado de suelo y vivienda en propiedad y renta, incluido el informal y popular, en una nueva Ley General de Vivienda.

Este candidato no habla propiamente del Vivienda en su plataforma electoral, pero sí ha referido el tema en diversas apariciones públicas.

Considera que las instituciones de vivienda del Estado (Infonavit, Fovissste, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi)), necesitan fortalecerse y expandir su cobertura hacia la población que no tiene seguridad social.

Desecha la creación de una Secretaría de Vivienda; “eso sólo haría más burocracia”, dijo en una reunión con empresarios de la industria previo al inicio de su campaña.

En sus discursos ha dicho que promoverá el desarrollo de viviendas de calidad y dimensiones adecuadas, en desarrollos sustentables, bien conectados, con su�cientes zonas para la construcción de tejido comunitario y mecanismos de uso racional de los recursos y manejo de los deshechos.

En otros foros declaró que buscará la integración de los desarrollos de vivienda con los centros laborales, educativos, espacios comerciales, culturales y de esparcimiento, de manera que se generen conglomerados cuasi-sustentables, en los que la competi-tividad laboral y el desarrollo integral de las personas sea posible.

También quiere de�nir una estrategia que acelere y amplíe el acceso a vivienda para familias en formación mediante un programa de garantías hipotecarias del gobierno federal (con el �n de que la banca de desarrollo y comercial ofrezcan créditos accesibles) para �nanciar obras de ampliación, remodelación o autoconstrucción de vivienda.

Desde su perspectiva, la banca de desarrollo (la SHF) no sólo funcionaría como banco de garantías de créditos hipote-carios, sino como organismo de fondeo para los intermediarios �nancieros.

Además dice que incrementará la inversión en el desarrollo de viviendas para familias de ingresos medios bajos: mediante convenios con desarrolladores para ofrecer opciones de �nanciami-ento a la vivienda de hasta 1 millón de pesos a familias coningresos menores a 6 salarios mínimos.

Quiere promover la inversión para la autoconstrucción de vivienda en zonas rurales y urbanas aisladas

Dice que impulsará �nanciamiento su�ciente y accesible a la demanda, sobre todo para personas con menores ingresos.

Impulsaría acuerdos por la calidad de la vivienda con los promo-tores y desarrolladores.

Apoyaría los procesos de autoconstrucción con materiales, capacitación y acceso a crédito de las familias de menores ingresos.

Estimularía políticas de apoyo a las familias que hoy se ubican en terrenos regulares para su escrituración.

Fortalecería a la entidad coordinadora del sector habitacional (Conavi) incorporando bajo su tutela sectorial de manera precisa a los organismos nacionales de vivienda (excepto Fonhapo).

Modernizaría la estructura operativa de Infonavit, Fovissste y Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) a �n de que atiendan de manera pertinente, con agilidad y e�cacia a los distintos segmentos de la población que requieran satisfacer sus necesidades de vivienda.

Aumentaría de manera progresiva los subsidios a la Vivienda de Conavi y Fonhapo en el presupuesto de Egresos de la Federación para atender a la población de bajos ingresos.

Buscaría fortalecer a Banse� para que promueva de manera integral la cultura del ahorro con propósito habitacional, facilitando al sector no asalariado acceder a un subsidio al frente para integrar un enganche y ser sujeto de crédito hipotecario en condiciones demercado.

Orientaría las aportaciones federales para apoyar un crecimiento ordenado de las ciudades además de procurar su adecuada dotación de servicios e infraestructura buscando también evitar su dispersión y pérdida de cohesión comunitaria.

Piensa orientar el �nanciamiento hacia la promoción de vivienda popular mediante un programa �nanciero especí�co, y de un sistema de renta, ahorro y préstamo para el mismo objeto, dotado de incentivos y subsidios.

Impulsaría una normatividad que de�na, entre otros, el tamaño mínimo aceptable de las viviendas y el tamaño de los conjuntos habitacionales.

Modi�caría las reglas de operación del sistema bancario y �nanciero y del sector público y privado de vivienda, para hacer accesible el crédito a todos, incluyendo al sector de no asalariados.

Enfatiza que aplicaría estrictamente los fondos del INFONAVIT y FOVISSSTE para la adquisición, construcción o mejoramiento de vivienda y evitar su desvío para subsidiar las pensiones.

Además, quiere transparentar los recursos del INFONAVIT, con el �n de impedir la manipulación �nanciera y la canalización de los recursos a favor de grupos empresariales y empresas de los líderes sindicales y funcionarios.

Añade que fomentaría programas de construcción y autoconstruc-ción de vivienda, vivienda progresiva y de servicios públicos para abatir el dé�cit de casas.

Promovería la asociación de capital privado, inversión estatal y esfuerzo propio de los sectores demandantes para construir viviendas de interés social y popular, así como programas de mejoramiento y construcción de vivienda rural que auspicienel uso de materiales ecológicos.

También pretende democratizar la organización de las empresas constructoras de vivienda, promoviendo la participación de organizaciones sociales en la formación de cooperativas de profesionales, trabajadores y bene�ciarios.

Ha reiterado la idea de crear una Secretaría de Vivienda como una manera de darle la importancia que merece el tema.

También señala que la política pública actual sólo ha llevado a romper el tejido social al permitir que las casas nuevas sean construidas en zonas demasiado alejadas de las zonas de origen y empleo de muchas personas.

Señala que más que una política de vivienda debe empezar a trabajarse una tendiente al desarrollo de Ciudades Sustentables.

En diversas oportunidades ha señalado la necesidad de hacer Infonavit un organismo e�ciente y la ha cali�cado incluso como un organismo obsoleto.

Tiene la intención de que se hagan expropiaciones de terrenos en zonas centrales de ciudades en gran crecimiento urbano para aprovecharlas para vivienda y evitar el crecimiento de la mancha urbana de manera descontrolada.

Cali�ca el presupuesto de subsidio a la vivienda (9 mil 100 millones de pesos este año) como “raquítico” en comparación al gasto que se hace para subsidiar la gasolina en México (más de 200 mil mdp anuales). Por lo anterior, señala que cancelaríasubsidios a combustibles y canalizaría una gran parte de esos recursos a Vivienda.

Propone que a un millón de hogares en México se les provea de sistemas fotovoltáicos que permitan bajar el pago de electricidad en alrededor de 80%. Según sus estimaciones, la inversión en todos estos paneles solares y su instalación apenas costaría una tercera parte de lo que hoy día gasta el gobierno en subsidios.

Cali�ca la actual política de vivienda como “un fracaso” y responsable del actual caos urbano que viven varias de las metrópolis del país y la destrucción de su tejido social.

¿Qué piensan hacer con la vivienda?9PORTADA Mayo 2012 Mi Casa Sustentable

Durante el periodo 2012-2018 será necesario construir en México cuando menos de 5 millones viviendas para sa-tisfacer la demanda de nuevos hogares, además de dar las

condiciones para que en el próximo sexenio puedan gene-rarse un promedio anual de 1.3 millones de financiamien-tos para la compra, ampliación o remodelación de casas.

11ACTUALIDADMayo 2012 Mi Casa Sustentable

o existe una estrategia definida para que la industria de la Vivienda funcione como motor de desarro-llo económico y social de México. Esta es la conclusión de especialis-tas del sector quienes también ase-guraron que incluso el referido ob-jetivo está ausente en los discursos sobre vivienda que se presentan ante los medios de comunicación.

  “Nosotros llevamos midiendo 30 años las tendencias de la industria inmo-biliaria y lo tradicional en los discursos consiste en plantear la entrega de vivien-da como un logro social. Ciertamente lo es, pero sin una definición estratégica de ciudad se convierte en un tema vacío”, dijo Gene Towle, socio-director de la consultora inmobiliaria Softec.

Por su parte, Ricardo Marentes, direc-tor general de Aserva Consulting Group coincidió con esa visión y como eviden-cia de ellos señala la lejanía de las casas de las zonas laborales o de educación, “las cuáles están perfectamente detecta-das y no se toman en cuenta al dar los permisos de construcción de las casas”.

Ambos analistas convinieron que el problema proviene de una falta de discusión, visión y coordinación en el diseño de ciudades, en las que debe-rían participar el gobierno federal, los estatales y municipales, universidades, empresarios inmobiliarios, la industria de comunicaciones y transportes y el sector financiero.

“Los grandes proyectos de ciudad, sin vocación, terminan convirtiéndose

Señalan falta de visión para Vivienda en MéxicoTEXTO DAvID AGuIlAr

en auténticos páramos”, dijo Towle, en referencia a los di-versos casos de vivienda aban-donada que se han dado en diversas ciudades de México.

Añadió que los actores cla-ve de esta industria pueden dar vocación a ciudades com-petitivas como los que gene-ran el turismo, la industria, la agricultura, la tecnología, el comercio o la ciencia, entre otras muchas.

“Sin esta articulación y el próximo boom que van a ge-nerar las recientes modifica-ciones a la Ley de Infonavit lo que se puede prever es que la gente tenga dinero para cons-truir y mudarse pero en asen-tamientos irregulares o por lo menos desordenados, lo cual nos cuesta caro a todos. Por-que la falta de infraestructura la terminamos pagando con horas de tráfico, gasolina, pér-didas en la productividad y en una mala calidad de vida y tra-bajo”, añadió Towle.

El directivo atenuó su opi-nión al señalar que hoy día en México nos encontramos en un modelo urbano en transi-ción, pero reiteró su llamado a pensar juntos en ciudades virtuosas, con planeación ur-bana y atracción a la inversión balanceada en infraestructura, vivienda, industria, comercio, oficinas y equipamiento.

“Urge que exijamos un go-bierno que no tenga miedo al progreso y al futuro en México, que tenga la visión de finan-ciar no solo la producción de vivienda terminada, sino tam-bién a la infraestructura urbana y los usos productivos”, con-cluyó el Gene Towle, director de Softec.

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Cancún, Q. Roo, una de las ciudades de mayor crecimiento pero sin planeación.

TEXTO EmIlIo mAtA

omo te contamos, el Instituto originó un sello que marcará los desarrollos que cum-plen con los preceptos de sustentabilidad es-tablecidos hasta ahora así como uso de ecotec-nologías que permitan a los habitantes tener

ahorros en gas, agua y electricidad.

También lo ostentan quienes en cierta medida tienen una buena ubica-ción respecto a centros de trabajo, cercanía con escue-las, clínicas, hospitales así como centros comerciales, área para actividades comu-

nitarias, áreas verdes, ciclo-vías y espacios peatonales adecuados y acceso a trans-porte público masivo.

En días pasados, en el marco de un encuentro de vivienda en el Distrito Fe-deral, Infonavit anunció la creación del premio Vida Integral Infonavit, el cual

hizo su primera ceremonia de entrega a uno de estos desarrollos finalistas.

La idea de hacer conjun-tos habitacionales susten-tables poco a poco permea en diversas partes del país y aquí te presentamos a los finalistas de esta primera edición del galardón.

12 ACTUALIDAD Mi Casa Sustentable Mayo 2012

Premio Vida Integral Infonavit

C

Conjunto: Villas del PedregalMunicipio: Morelia, MichoacánDesarrollador: Inmobiliaria y Constructora Solórzano Proyecto: Lomas de AnzaMunicipio: Nogales, SonoraDesarrollador: Derex, Desarrollo Residencial Proyecto: Piedra de AguaMunicipio: Umán, YucatánDesarrollador: Construcciones Creativas del Sureste Proyecto: Fraccionamiento Real ToledoMunicipio: Pachuca de Soto, HidalgoDesarrollador: Promotora de Viviendas Integrales

Proyecto: Jardines del SurMunicipio: Santa Cruz Xoxocotlán, OaxacaDesarrollador: Aguicorzo T Construye

Proyecto: Hacienda Sotavento Municipio: Veracruz, VeracruzDesarrollador: Geo Veracruz

Más de 38 proyectos fueron registrados; sólo quedaron seis finalistas

13OPINIóNMayo 2012 Mi Casa Sustentable

Quinto Patio

Cada derechohabiente del Infonavit tiene una Subcuenta de Vivienda en la que se guarda el ahorro que ha acumulado a lo largo de su vida laboral. Ese ahorro está integrado por las aportaciones que los patrones, por ley, tienen que abonar a cada trabajador y equivale al 5% de su salario base de su cotización.

El salario base de su cotización es aquél con el cual el patrón registra al trabajador ante el Instituto Mexicano del Seguro Social y ante el Infonavit y debe considerar los pagos por cuota diaria que incluye gratificaciones, pri-mas, comisiones y otras prestaciones (Salario Diario Integrado). Ese dinero es adicional a su sueldo.

A partir del segundo bimestre de 1992, el Infonavit ha estado pagando rendimientos a los ahorros del trabajador que se abonan continuamente a su Subcuenta de Vivienda y se ajustan anualmente.

¿En qué puede utilizar el trabajador el ahorro de la Sub-cuenta de Vivienda?

Ese dinero que tiene en el Infonavit puede utilizarlo de dos formas:• Sumarlo a un crédito hipotecario que le permita complementarlo y adqui-

rir una vivienda de mayor valor.• Mejorar su pensión al momento de su retiro de acuerdo con el sistema de

las Afores que está vigente desde el 1 de julio de 1997.

Si se decide por utilizar ese ahorro para adquirir una vivienda con un crédito del Infonavit podrá disponer de ese dinero cuando cumpla con los requisitos para obtenerlo y de acuerdo con el tipo de préstamo que desee solicitar. Tiene las siguientes opciones en las que puede elegir libremente la que mejor se adapte a su salario y monto del préstamo:• Comprar una vivienda, nueva o usada• Construir en terreno que sea de su propiedad• Ampliar o remodelar la casa que ya tenga• Pagar algún crédito hipotecario que tenga con otra institución que no

sea el Infonavit

El requisito básico para solicitarlo es contar con 116 puntos que se calcu-lan conforme a:• Edad y salario• Bimestres cotizados• Saldo de la Subcuenta de Vivienda

Es importante que los derechohabientes del Infonavit conozcan que al obtener un crédito del Instituto su adeudo sólo será por la cantidad que éste le preste, sin considerar el dinero de la subcuenta de vivienda que es del propio trabajador y que no se integra a la deuda.

También deben participar en el “Taller Saber para Decidir” en el cual co-nocerán la información necesaria sobre su ahorro y las opciones de crédito para elegir la que mejor le convenga de acuerdo con sus necesidades.

Si el trabajador decide jubilarse y no ha utilizado ese ahorro de la Sub-cuenta de Vivienda puede solicitarlo directamente en su Afore.

¿cómo se constituye el ahorro de los trabajadores en el infonavit?

En este mes nos llenamos de futbol en el conjunto habitacional Los Patios. En este desarrollo de vivienda contamos con una pequeña área deportiva que incluye canchas de basquetbol de concreto y que, con la adecuación pertinente, se convierten en unas para futbol 7.

Hace apenas unas semanas que se organizó un torneo entre papás e hijos luego de un Día de actividades comunitarias donde aprovechamos para podar jardines, barrer áreas comunes y echar una manita de pintura ahí donde hiciera falta.

Al término alguien no sólo puso unos tacos de canasta, sino que aparecieron varios balones, tanto de básquet como de fucho y éste último se impuso.

Ese día jugamos un improvisado partido, pero luego de eso más y más niños así como algunos adultos jóvenes empezaron a sumarse y se terminaron armando varios equipos. Se decidió entonces hacer una pequeña liga porque con todos lo interesados se pudieron armar seis equipos.

Yo me metí a uno de los equipos y la verdad que me la he pasado a todo dar. Lo mejor ha sido conocer a varios de los vecinos, algunos en edad universitaria y otros en pleno momento profesional ya con casi 20 años a cuestas en las respectivas labores.

Hasta ahora el torneo va bien; decidimos por un formato round-robin (todos contra todos) y al momento de escribirte esto van ya cuatro fechas jugadas; nos falta una y si ganamos podemos ser campeones.

Mi equipo se llama Pumas Zumpango y sólo hemos perdido un partido. El ambiente se ha puesto bueno porque todos los equipos le echaron ganas para uniformarse y hasta zapatos de futbol sala lucen algunos. Tenemos hasta arbitraje; algo improvisado por ahora, pero ha servido para dirigir los partidos bien y despejar la polémica que siempre genera este deporte.

No faltó alguien que le puso a su equipo Real Madrid o América; otros más afanosos de plano se autobautizaron como “elvarza”. Hay un compa que hasta al Ronaldinho Gaucho se parece… pero de los dientes, porque juega re mal. Jejeje.

Creo que la fiebre subirá más ahora que viene la Eurocopa y quizá un poco con el futbol olímpico que se competirá en el marco de las Olimpiadas de Londres.

Te cuento todo esto porque este tipo de actividades rompen el hielo de una forma importante. Ahora tengo más cuates que antes aquí donde vivo, sobre todo con los miembros de mi equipo.

¿Porqué no te organizas algo así con tus vecinos para conocerlos mejor? Vamos, valen hasta las reuniones para el dominó, el chiste es conocerse.

Ciudadanos con visiónEn un esfuerzo sin precedentes en la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM), un grupo conformado por 68 actores entre representantes de la academia, sector público, iniciativa privada (empresarios, transportistas y ejecutivos de empresas del sector transporte) y sociedad civil (jóvenes, líderes vecinales, organizaciones no gubernamentales) acordaron ocho propuestas estratégicas que tienen como visión buscar que la ZMVM sea un lugar accesible y amable, en donde todos puedan reducir tiempos de traslado y moverse con e�cacia, comodidad y seguridad. Todos ellos forman parte de “Ciudadanos con Visión.”

Fuente: Elaboración propia con información de la Asociación Mexicana de Distribuidores de Automotores, GDF, www.ciudadanosconvision.mx a su vez con datos del Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), Poder del Consumidor AC y otras 66 organizaciones.

Si te interesa conocer el documento completo, visita: h�p://ciudadanosconvision.mx/

49 millones de viajes diarios

Automóviles:

5.5 milloneses el parque vehicular

64%

68%

48%

87%

Perdemos tiempo, dinero y la vida

Los usuarios del transporte público opinan

Población y viajes

Así se transportan

28 pesos de gasto promedio al día

(50% del salario mínimo)

1,065 personas mueren al año en

accidentes viales en el DF; 1,759 pierden la vida en el

Edomex

5 de cada 10 de los fallecidos

en accidentes viales son peatones

2 horas de viaje al día emplea un

ciudadano para ir y venir a su casa; en casos

metropolitanos el tiempo es de hasta 5 horas

3.3 millones de horas-hombre al día se pierden por “las fallas” en

la movilidad urbana

4 mil muertes anuales por enfermedades respiratorias asociadas a la

mala calidad del aire

17 km/hora es la velocidad promedio en la ciudad. Entre 1990 y 2007 era de 38.5 km/hora

Considera que el transporte público es inseguro

Lo considera cada vez más lento

Lo considera costoso

Considera que la construcción de vialidades no tiene relación con susnecesidades de movilidad

30%en transporte no motorizado (29% a pie, 1% en bicicleta)

17%en transporte privado

en transporte público (peseros, metro, tren suburbano y sistemas deautobuses articulados)

53%

4 millones de personas

que viven en el Estado de México e Hidalgo viajan a diario para laborar en el DF. Otras decenas de

miles llegan desde Morelos y Puebla.

?Viajan a diario

Entre 2000 y 2010 el total de nuevos vehículos fue de poco más de 1.6 millones!

Al año, más de

280 milautomotores nuevos se

suman al parque vehicular de la zona

centro del país

14

¿Cómo nos movemos en la Zona Metropolitana del Valle de México?

MOVILIDAD14 Mayo 2012 Mi Casa Sustentable

Ciudadanos con visiónEn un esfuerzo sin precedentes en la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM), un grupo conformado por 68 actores entre representantes de la academia, sector público, iniciativa privada (empresarios, transportistas y ejecutivos de empresas del sector transporte) y sociedad civil (jóvenes, líderes vecinales, organizaciones no gubernamentales) acordaron ocho propuestas estratégicas que tienen como visión buscar que la ZMVM sea un lugar accesible y amable, en donde todos puedan reducir tiempos de traslado y moverse con e�cacia, comodidad y seguridad. Todos ellos forman parte de “Ciudadanos con Visión.”

Fuente: Elaboración propia con información de la Asociación Mexicana de Distribuidores de Automotores, GDF, www.ciudadanosconvision.mx a su vez con datos del Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), Poder del Consumidor AC y otras 66 organizaciones.

Si te interesa conocer el documento completo, visita: h�p://ciudadanosconvision.mx/

49 millones de viajes diarios

Automóviles:

5.5 milloneses el parque vehicular

64%

68%

48%

87%

Perdemos tiempo, dinero y la vida

Los usuarios del transporte público opinan

Población y viajes

Así se transportan

28 pesos de gasto promedio al día

(50% del salario mínimo)

1,065 personas mueren al año en

accidentes viales en el DF; 1,759 pierden la vida en el

Edomex

5 de cada 10 de los fallecidos

en accidentes viales son peatones

2 horas de viaje al día emplea un

ciudadano para ir y venir a su casa; en casos

metropolitanos el tiempo es de hasta 5 horas

3.3 millones de horas-hombre al día se pierden por “las fallas” en

la movilidad urbana

4 mil muertes anuales por enfermedades respiratorias asociadas a la

mala calidad del aire

17 km/hora es la velocidad promedio en la ciudad. Entre 1990 y 2007 era de 38.5 km/hora

Considera que el transporte público es inseguro

Lo considera cada vez más lento

Lo considera costoso

Considera que la construcción de vialidades no tiene relación con susnecesidades de movilidad

30%en transporte no motorizado (29% a pie, 1% en bicicleta)

17%en transporte privado

en transporte público (peseros, metro, tren suburbano y sistemas deautobuses articulados)

53%

4 millones de personas

que viven en el Estado de México e Hidalgo viajan a diario para laborar en el DF. Otras decenas de

miles llegan desde Morelos y Puebla.

?Viajan a diario

Entre 2000 y 2010 el total de nuevos vehículos fue de poco más de 1.6 millones!

Al año, más de

280 milautomotores nuevos se

suman al parque vehicular de la zona

centro del país

¿Cómo nos movemos en la Zona Metropolitana del Valle de México?

¡La hicieron de tos!Hace dos semanas se llevó a cabo en 15 ciudades, entre ellas la Ciudad de México, Jalisco, Monterrey, una pe-culiar protesta denominada “Hazla de tos por aire limpio”, que consistió en simular ataques de tos que acaban con la vida de quien la padecía, usar máscaras anti-gas, andar en bicicleta, caminar con cansancio, entre otras manifestaciones para exigir a la Comi-sión Federal para Protección contra Riesgos Sanitarios (COFEPRIS), que actualice las Normas Oficiales Mexi-canas (NOM) de Salud Ambiental y de Partículas Suspendidas.

Diversas organizaciones ciudadanas rea-lizaron este acto para que las normas para el medio ambiente y la calidad del aire sean más estrictas y que de verdad se vigile su cumplimiento con los límites que estable-ce la Organización Mundial de la Salud (OMS).

Desde días previos, el Instituto Mexicano para la Competitividad A.C (IMCO), la Red por los Derechos de la Infancia en México (REDIM), entre otras organizaciones infor-maron que en suelo mexicano sólo el 40% de la población conoce la calidad del aire que respira, debido a irregularidades en el moni-toreo y la información al público.

Además, las normas mexicanas para eva-luar la calidad del aire son mucho menos estrictas de lo que recomienda la OMS, de manera que aun cuando se lograra mantener la contaminación por debajo de los límites que establecen las normas mexicanas eso no significaría que la población estaría protegi-da contra los impactos negativos de algunos contaminantes.

La queja generalizada entre quienes par-ticiparon en esta peculiar manifestación fue que los gobiernos de las principales ciudades del país promueven y construyen obras que fomentan el uso del automóvil particular, como autopistas urbanas y vialidades eleva-das. Nada para los peatones o las bicicletas.

Para cuando hayas leído esta información, el IMCO, el REDIM y el Colectivo Ecolo-gista de Jalisco (CEJ) habrán revelado cifras sobre el impacto a la salud y los costos de la inacción por parte de autoridades para verifi-car la calidad del aire.

TEXTO DAvID AGuIlAr INFOGRAFíA ErICk rEtANA

15MOVILIDAD Mayo 2012 Mi Casa Sustentable