mi casa fovissste

MíMí expertos del sector

periódico

Agosto del 2010 www.centrourbano.com/micasa eJeMpLAr GrATUiTo

50,000eJeMpLAres

Edición EspEcial FovissstE

S i eres de los afortunados que resultaron ganadores de un crédito hipotecario por parte del Fovissste y aún no has elegido la

vivienda que deseas adquirir, apresúrate porque el tiempo se agota. recuerda que tienes fechas límite para ejercer los pasos de tu crédito, siendo el primero de ellos la elección de tu casa. pág. 8-9

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¡Última oportunidad!

Tienes hasta el 31 de agosto para

formalizar tu crédito y poder continuar con

el proceso para adquirir tu casa.

El tiempose agota

2 mi CASA edición especial Fovissste / Agosto 2010

FOVISSSTEcódigo de conducta

En respuesta a la nueva cultura laboral que se promueve en el Gobierno Federal hacia los ser-vidores públicos, el Fondo de la

Vivienda del isssTe se abocó a la tarea de elaborar el código de conducta, el cual refleja los principios éticos y mo-rales que se desea rijan el comporta-miento de los servidores públicos que laboran en el Fovissste.

está fundamentado en valores como: bien común, integridad, hon-radez, imparcialidad, justicia, transpa-rencia, rendición de cuentas, entorno cultural y ecológico, generosidad, igualdad, respeto y liderazgo.

es así que el servidor público del Fovissste deberá, durante el ejercicio de sus funciones, practicar los princi-pios definidos para aplicarlos en los programas de vivienda, administrati-

vos, financieros y atención al derecho-habiente. con ello se busca promover un clima organizacional sustentado en la creatividad y en la motivación, siempre con el fin de contribuir a transformar la imagen del sector público y, como consecuencia, la del gobierno.

su objetivo es impulsar una con-ducta ejemplar de los servidores públicos del Fondo de la Vivienda del isssTe en función de los principios y valores éticos comprendidos en la vi-sión y misión de la institución.

respecto a la visión, se prevé que una población derechohabiente (tra-bajadores del estado y sus familias) con pleno acceso a créditos para vivienda, bajo condiciones que le permitan incrementar su bienestar y seguridad patrimonial.

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Existen diferentes tipos de créditos: los tradicionales, los subsidiados, los pensionados y los cofinanciados. La diferencia

entre ellos es la fuente del crédito. en los tradicionales, la única fuente del crédito es Fovissste y es necesario que salgas sorteado para recibirlo. con los subsidiados, podrías recibir ayuda del gobierno sin ningún costo. en los pen-sionados, puedes hacer valer tu crédito, si no lo hiciste mientras laborabas, y la suma la aporta solamente el Fovissste.

Finalmente, están los créditos co-financiados, que te otorgan la capaci-dad máxima de crédito del Fovissste, más el crédito que te otorgue la enti-dad financiera de tu preferencia.

para estos créditos no es necesa-rio que salgas sorteado, también de-bes saber que son únicamente para adquirir vivienda nueva o usada y los beneficios que te dan son amplios. es por esto que el Fovissste tiene va-rias opciones de este tipo.

la expo Vivienda y construcción 2010, organizada por la la cámara Nacional de la industria de desa-rrollo y promoción de Vivienda,

fue inaugurada por el jefe de Gobierno del distrito Federal, Marcelo ebrard.

La primera edición de este foro, se llevó a cabo en el WTc de la ciudad de México, donde se dieron a conocer las innovaciones tecnológicas en materia-les para la construcción de vivienda, infraestructura, ecotecnologías así como la generación de relaciones de negocio con empresarios de la indus-tria de la vivienda.

en la expo se reunieron más de 150 empresas proveedores de materiales

para la industria, quienes expusieron las novedades de sus productos y ser-vicios. También hubo un programa de conferencias y talleres.

Al evento asistieron, Felipe Mo-jarro delegado del infonavit del dF; Ariel cano titular de la conavi (comi-sión Nacional de Vivienda) y Luis del Valle, presidente de canadevi Valle de México.

en su discurso, Luis del Valle co-mentó que gracias a la renovación de la industria hacia la sustentabilidad, se beneficiará el entorno económico, social y ambiental. “es un compromiso de las autoridades el proveer de vi-vienda a quien la necesita”.

Sabes quécréditos cofinanciados

son los

CréditosConyugalesCréditosConyugales

Alia2+ PlusAlia2+ Plus

Respalda2Respalda2

Expo Vivienday Construcción2010

El evento fue inaugurado por el Jefe del GdF, marcelo Ebrard casaubón (Foto: archivo)



los créditos para remodelación son los que usualmente se destinan a los cambios que se realizan para mejorar tu vivienda. Generalmente este tipo de cambios o mejoras proporcionan un mayor valor a tu vivienda. debes tener en cuenta que para solicitar esta modalidad de crédito, la persona acreditada debe ser también la

propietaria del inmueble a remodelar.el crédito tradicional que otorga Fovissste a quienes hayan resultado ganadores en el

sorteo de créditos de vivienda que se realiza de forma anual lo pueden utilizar para remo-delar su vivienda.

Los siguientes puntos se encuentran dentro del concepto de remodelación:

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Pagos anticiPados,me presta para remodelar una excelente opciónmi casa

FOVISSSTE

1 4incremento en la superficie de construcción.

Requisitos

◆ Haber cotizado en el fondo de vivienda del Issste durante un mínimo de 18 meses.◆ No haber obtenido algún crédito Fovissste, excepto un crédito, el cual una vez liquidado podrás inscribirte al sorteo.◆ Obtener la puntuación requerida, en la cual se considera la cantidad de bimenstres cotizados el número de familiares derechohabientes del trabajador y que la cantidad del monto del crédito solicitado este trabajo del máximo al que el trabajador tenga derecho.

cambios en instalaciones hidráuli-cas, eléctricas o sanitarias.

52 instalaciones especiales.Modificaciones en la estructura de los inmuebles.

3 sustitución y/o mejora de acabados en muros, pisos, losas y fachadas.

DocumentAción necesAriA:

◆ Último talón de pago.◆ Último estado de cuenta del sAr.◆ constancia de domicilio.◆ identificación oficial con fotografía y firma.◆ constancia de la vigencia de derechos de los familiares derechohabientes.◆ constancia de servicios que acredite las aportaciones al Fovissste.

¿cuánto pueDen prestArme?

◆ el monto máximo de crédito depende de la capacidad de pago producto de los ingresos. se puede determinar fácilmente consultando la página web del Fovissste.

una manera en la que puedes disminuir los intereses que se generan al pe-dir un crédito, es por medio de la aportación de pagos anticipados.

estos pagos los puedes realizar en cualquier fecha, lo único que tienes que hacer es notificar al Fovissste que se trata de una aportación anticipada y se

abona directamente al capital, de esta manera puedes terminar de pagar más rápido tu crédito.

es importante que sepas que no hay ningún tipo de penalización por rea-lizar un pago anticipado, lo puedes hacer con cualquier tipo de esquema, así sea un crédito tradicional, con subsidio, Alia2 plus, respalda2, conyugal o pen-sionados.

debes saber que este tipo de pagos son independientes de la mensualidad que tienes que pagar, este pago se abona directamente al capital, más no a la mensuali-dad, en ningún caso se dejarán de pagar mensualidades en el tiempo correspondien-te a pesar de haber realizado un pago anticipado.


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Tienes hasta el 31 de agosto para formalizar tu crédito y poder continuar con el

proceso para adquirir tu casa.

¡Última oportunidad!

El crédito Tradicional, se otorga para adquisi-ción de vivienda a los derechohabientes del FoVisssTe, que hayan resultado Ganadores en el sorteo de créditos de Vivienda que se realiza en

forma anual.el crédito lo puedes usar para comprar una vivienda nue-

va o para construir en terreno propio. También puedes adqui-rir una vivienda usada, reparar o mejorar tu casa, para ampliar o remodelar.

el monto máximo de otorgamiento de crédito, es de hasta $706,426.28, más el saldo de la subcuenta de Vivienda del sAr. el crédito para un derechohabiente, está en función de su suel-do mensual. el plazo máximo para el pago del crédito, es de 30 años. Y el pago del crédito es del 30% del sueldo básico, éste se realiza a través de nómina.

rEquisitos

◆ participar en este sorteo, los trabajadores derechohabien-tes del isssTe; en activo, de base, confianza y eventuales, que estén al servicio de entidades públicas del estado y que apor-ten al Fondo de la Vivienda del isssTe.◆ Haber aportado al Fondo de la Vivienda del isssTe por un lapso mínimo de 18 meses.◆ No se otorga el crédito si ya ha sido beneficiado, con un crédito con cargo al FoVisssTe. Los documentos deberán de presentarse en original para cotejar y entregar copia legible.

toma nota

si resultaste ganador de un crédito hipotecario por parte del Fovissste, debes saber que ha comenzado la cuenta regresiva para la realización de tus trámites, motivo por el cual tienes que estar muy pendiente de las fechas límite para efectuar cada paso.

31 dE aGosto

Una vez que seleccionaste la vivienda que vas a comprar con tu crédito Fo-vissste, tienes que acudir a una entidad financiera para formalizar tu crédito, lo cual se hace mediante la integración de un expediente. es necesario que realices este trámite antes del 31 de agosto puesto que

es el último día estipulado por el Fondo.

Los documentos que tienes que presentar en la entidad finan-ciera son los siguientes:

1. identificación oficial vigente con fotografía.2. cédula de la clave Única de registro de población (cUrp).3. solicitud de registro. si no cuentas con la solicitud, la enti-dad financiera te la proporcionará.

dentro de este paso debes realizar el avalúo de tu vivienda.

30 dE octubrE

Ya que formalizaste tu crédito, que tu ex-pediente está completo y que se verificó

el monto de tu financiamiento, la enti-dad financiera y el notario deberán

programar la fecha de la firma de escrituras.

el 30 de octubre es el últi-mo día que se puede programar la fecha de la firma de escrituras, razón por la cual debes verificar que tanto la entidad financiera como el notario realicen

este paso antes de la fecha límite.

15 dE diciEmbrE

el último paso antes de que te entreguen tu casa es la fir-ma de escrituras, acción que debes realizar antes del 15 de diciembre, y una vez que realizaste este trámite estarás en plena libertad de habitar tu nueva vivienda.

realiza los pasos de tu crédito en tiempo y forma y evita futuras complicaciones.

pasos y FEchas para EJErcEr tu crédito FovissstE

paso 1. elige tu vivienda (de enero a agosto)

paso 2. Formaliza tu crédito (hasta el 31 de agosto)

paso 3. programa la fecha de firma de escritu-ras (antes del 30 de octubre)

paso 4. Firma las escrituras de tu nueva casa (hasta el 15 de diciembre).

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créditos sin sorteosobtener un crédito Fovissste no solamente puede ser por medio del sorteo

que realiza el Fondo, también puedes obtener uno mediante los distintos créditos hipotecarios.

¿cómo funciona esto? como trabajador con derecho a obtener un crédito hipoteca-rio en sus distintas modalidades, puedes dependiendo de tu ingreso y tu situación laboral, puedes elegir el esquema que más te acomode, en cualquier momento del año, sin necesidad de esperar al próximo sorteo.

Crédito Con subsidio

Crédito alia2

Crédito Pensiona2

Crédito resPalda2

Créditos Conyugales

si tienes un ingreso individual menor a 2.6 veces el salario mínimo mensual, lo cual equi-vale a 4,331.39 pesos, o si eres pensionado y recibes hasta 4.1 veces el salario mínimo al mes,

puedes tramitar tu crédito con subsidio. A través del programa “esta es tu casa”, los trabajadores al servicio del es-

tado que perciben bajos ingresos y cotizan al Fovissste, pueden acceder a este tipo de crédito en el que se combinan ahorro y subsidio federal.

para participar en este programa, de acuerdo con la capacidad de crédito de cada derechohabiente, el monto máximo del crédito que autorizará Fondo es de hasta 151.9550 veces el salario mínimo, más el saldo de la subcuenta de Vivienda.

el crédito se autorizará siempre y cuando, al sumar el monto máximo de crédito al que tenga derecho el trabajador más el saldo de la subcuenta de Vivienda del sAr, no rebase de 158 veces salario mínimo.

el esquema Alia2 constituye un crédito co-financiado por el Fovissste y alguna entidad financiera, en el que el primero aporta el saldo del trabajador de la subcuenta de Vivienda del

sAr más el monto de crédito autorizado, mientras que la entidad financiera otorga el monto que convenga con el trabajador, hasta un máximo de 1,877 veces el salario mínimo mensual general vigente en el distrito Federal.

este tipo de crédito puede ser utilizado para la adquisición de vivienda nue-va o usada y redención de pasivos hipotecarios -de cualquier valor- y se originará por medio de la entidad financiera asociada al Fovissste que elija el trabajador.

si durante tu vida laboral no ejerciste un crédito para la adquisición de una vivienda por parte del Fovissste, puedes adquirir uno por medio de la modalidad pensiona2.

por medio de este crédito puedes adquirir una casa nueva o si ya cuen-tan con una vivienda, podrás solicitar el crédito para: ampliación, repara-ción, o mejoramiento. Además si tienes un adeudo hipotecario con alguna institución financiera puedes solicitar el crédito de redención de pasivos.

el crédito podrá ser de manera individual o mancomunado siempre y cuando ambos cónyuges cumplan con los requisitos: el monto máximo de crédito individual será de 364,707.21 pesos y mancomunado de 638,237.61 pesos y el plazo máximo del crédito será de 20 años.

para los pensionados que cumplan con los requisitos para ser benefi-ciarios de un subsidio Federal, recibirán desde $1.00 hasta $54,975.36 de manera gratuita.

este es un crédito cofinanciado por el Fo-vissste y alguna entidad financiera, en el que el primero aporta el saldo del trabajador en la subcuenta de vivienda sAr y la entidad finan-

ciera el monto que convenga con el trabajador solicitante.La porción del crédito del Fovissste se amortizará con las aportaciones fu-

turas que realice la dependencia.Los trabajadores interesados deberán acudir a través de su representación

sindical o directamente a la entidad financiera especializada participante de su elección, a fin de registrar su solicitud.

en este tipo de crédito participan los trabajadores derechohabientes del issste, de base, de confianza y eventuales, que reúnan los siguientes requisitos:

1. Que estén al servicio de los poderes de la Unión, del Gobierno del distri-to Federal y/o entidades públicas.2. Que estén sujetas al régimen jurídico de la Ley Federal de los Trabajado-res al servicio del estado.3. Que además aporten al Fondo de la Vivienda del issste. 4. Haber cotizado en el Fondo de la Vivienda del isssTe durante un míni-mo de 18 meses. 5. No haber sido beneficiado anteriormente con un crédito Hipotecario.

Mediante este programa Fovissste e in-fonavit se unen para que conforme a las po-líticas de cada instituto, otorguen a sus de-rechohabientes casados, un financiamiento

para la adquisición de una vivienda; donde uno de los cónyuges cotiza al fondo y el otro al instituto, por lo que si estás interesado en ejercer un crédito bajo este esquema, solo tienes que registrar su solicitud.

cabe mencionar que los créditos serán para adquisición en copro-piedad de una vivienda terminada nueva o usada, con un valor máximo de 1´082,848 pesos y los montos máximos de crédito de cada institu-ción estarán determinados por sus correspondientes políticas y podrán sumar hasta 1´082,848 pesos resultantes de los máximos otorgables por cada una de ellas.

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Preguntasfrecuentes

1.- ¿Puedo realizar mis trámites directamente con FOVISSSTE?

R: Los trámites del crédito se realizan a través de entidades Financieras, que han firmado un convenio con FoVisssTe. También en algunas modalidades de cré-dito puedo realizar el ejercicio del crédito con cualquier departamento de Vivienda del FoVisssTe de la república Mexicana u oficinas centrales del FoVisssTe. para saber la ubicación consulta el directorio de departamentos de Vivienda.

2 ¿Cuáles son las Entidades Financieras en las que puedo ejercer mi crédito?

R: Aquellas con las que FoVisssTe, ha firmado un convenio para tramitar los créditos de sus derechohabientes. para saber que entidades Financieras operan con FoVisssTe, puedes consul-tarlas en el portal.

3 ¿Cuáles son los plazos para

ejercer mi crédito, antes de que sea cancelado?

R: 31 de Agosto del 2010, fecha lími-te para elegir la vivienda y contar con los 6 documentos necesarios para inte-grar tu expediente, presentarlos ante la entidad Financiera

◆ 30 de octubre del 2010, fecha límite para contar con el avalúo de tu vivienda y tener programada tu fecha de firma.

◆ 15 de diciembre del 2010, fecha límite para firma de escrituras.

4. ¿Dónde puedo encontrar vivienda de acuerdo al monto de mi crédito?

R: La oferta de vivienda autoriza-da, lo podrá verificar en el portal del FoVisssTe en: http://www.fovissste.gob.mx/wb/Fovi/Fovi_vofer. También puedes consultar el portal www.micasa.gob.mx

El Fondo de la Vivienda del isssTe o Fovissste, te ofrece en su página de internet diferentes servicios, entre ellos, una sec-

ción de consultas, para que tengas la información que necesitas al alcance y sin perder tiempo.

Lo único que debes hacer es ingre-sar a la página de internet del Fovissste, www.fovissste.gob.mx, después, buscar el menú de consultas y darle clic al que deseas utilizar.

esta es la tercera de una serie de notas, en las que te mostramos las di-ferentes consultas que puedes hacer en línea. en esta ocasión conocerás las opciones de:

◆ Oferta de vivienda disponible: en esta opción podrás consultar las partes del país en las que existen viviendas disponibles, para que pue-das acceder a esta información, sólo tienes que ingresar estado, munici-pio, rango de precio de la casa que

deseas y por último el estatus de la construcción, es decir, si deseas que la casa este en construcción, termi-nada o por iniciar. enseguida -si hay viviendas disponibles con las carac-terísticas que elegiste - aparecerá en la pantalla un cuadro de texto que te indicará el contacto, la ubicación y el precio de diferentes viviendas que pueden interesarte.

◆ Preguntas frecuentes de pri-mer pago: en esta opción Fovissste resuelve las dudas a las que te puedes enfrentar al hacer el primer pago de tu crédito, por ejemplo: ¿cuánto me descuentan por mi crédito? ¿A partir de que quincena debo pagar? ¿cuánto es lo que tengo que pagar? ¿Qué es el salario básico y cómo se conforma?

Así que no lo dudes más y consul-ta la página de internet del Fovissste: www.fovissste.gob.mx. ¡Anímate!

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◆ Escritura. Una escritura es el contrato definitivo de compra-venta que se firma ante un nota-rio y atribuye la propiedad de un inmueble al comprador. es decir, es el documento que hace legal la propiedad de un inmueble a quien lo compra.

◆ Plusvalía. es el incremento del valor de un objeto a causa de acontecimientos o causas exter-nas a ella. Las viviendas adquieren plusvalía por su ubicación, por sus aditamentos, por las amenidades cercanas tales como hospitales, escuelas y centros comerciales.

◆ Salario integrado. el salario integrado es la cantidad total resul-tante de restar total de percepcio-nes menos el total de deducciones mensuales de un trabajador.

◆ Subsidio. el subsidio es una cantidad de dinero que, aunada al crédito y al ahorro del coti-zante, le permite adquirir una mejor vivienda. esta aportación es otorgada por el gobierno, ya sea por el federal, por el estatal o por el municipal. en el caso es-pecífico de crédito Fovissste con subsidio, el gobierno federal es quien aporta el subsidio.

◆ Valuación. es la estimación

aproximada del valor de tu vivienda.

◆ Entidad Financiera. es un in-termediario financiero que se en-carga de prestar y recibir dinero en forma de pagos, también es el encargado de prestar servicios fi-nancieros.

◆ Portabilidad. es la transición de derechos de derechos de vivienda de una institución social a otra.

◆ Crédito hipotecario. es aquel préstamo que brinda alguna insti-tución Financiera o social exclusi-vamente para vivienda.

◆ Hipoteca. documento en que la vivienda adquirida con un crédito Fovissste, queda adscrita en garantía de la obligación pa-ra asegurar el pago del crédito, inscrita ante el registro público de la propiedad.

◆ Seguro. el seguro es un contrato por el cual una de las partes (el asegurador) se obliga, mediante una prima que le abo-na la otra parte (el asegurado), a resarcir un daño o cumplir la prestación convenida si ocurre el evento previsto, como puede ser un accidente o siniestro..

teléFonos Deemergencia

Emergencias:.........................................................................080

Bomberos:...............................................................5768-3700

Cruz Roja:...................................................................5395-1111

Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968

Protección Civil:........................................................5683-1154

Seguridad Pública:...................................................5242-5100

Infonatel:..................................................................9171-5050

C F E : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 8 3 6 - 6 0 0 0

Profeco:......................................................01-800-568-8722

SHF:...........................................................................1087-2266

Fovissste:.................................................................5660-8535

AMFE:..................................................................5395-5821

Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236

Fonhapo:....................................................01-800-366-4276

Conavi:..................................................................9138-9991

Notariado del DF:.....................................................5511-1819

AMPI:..............................................5511-4702

DIRECTORIO Mí Casa es una publicación de:

CentroUrbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinadora Abril Barajas Diseño Ángel R. Ruiz y Adrián R. González, Colaboradoras Oyuki Sánchez,

Judith Santiago, Magali Roldán y Gabriela Romero.

Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano,Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F.

TODOs lOs DEREChOs REsERvaDOs.Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización.

impre so en: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A,Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez

Estado de México, C.P. 53560.

• • •50,000 EJEMPLARES

PROHIBIDA SU VENTA, EJEMPLAR GRATUITODistribuído por: Ladrillos en Remojo S.A. de C.V. Amores 624 Colonia del Valle,

C.P. 03100, México Distrito Federal.

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